ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県川西市小花1丁目220番3（地番）
交通：阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.70平米～89.49平米
売主：東急不動産 関西支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：西松建設株式会社 関西支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルの（仮称）を削除しました。2012.8.15 管理担当】
[スレ作成日時]2012-07-07 15:31:43
ブランズ川西ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2012-08-30 23:42:32]
今回は決まっていますが、入らない場合もあります。また撤退する場合もあるので住居者はたびたび一喜一憂です。
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102:
匿名さん
[2012-08-31 23:25:00]
モデルルーム公開まであと２週間ですが、まだ案内も無いし。ＨＰにもアップされていないですね。また延期になるのかな？
他の物件との比較もあるので早く情報が欲しいのですが、東急はこんなものなのかな？ |
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103:
匿名さん
[2012-08-31 23:26:55]
焦らない焦らない
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104:
匿名さん
[2012-09-01 06:15:57]
MRオープンは早くて22日です。延期することはないと思いますが…
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105:
匿名さん
[2012-09-01 15:41:44]
前に幽霊のことが書いてたけど 供養とかはしてから建てたのかな？ 起工式は普通やるけど それで済ましてしまったのかな？
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106:
匿名さん
[2012-09-01 15:51:05]
気にし過ぎじゃないですか…。
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107:
匿名さん
[2012-09-01 15:53:00]
だいたいからして建築始まってますよ
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108:
匿名さん
[2012-09-01 18:11:02]
周辺は賑やかなところなんで心配ないと思いますが、購入時には説明があると思います。
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109:
匿名さん
[2012-09-01 21:42:04]
現地を見に行ってきました。
隣接道路は非常に車の通行が多いところですね。 片道３車線がひっきり無しなので 排ガスと音がすごいですね。 それに南側の道路も交通量が多いです。 川西は校外で空気が綺麗な印象があったので 大阪市内のようなイメージでした。 池田の駅前マンションの方が静かです。 |
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110:
匿名
[2012-09-01 21:43:26]
騒音排気ガスくらい我慢したら良いんじゃ
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111:
匿名さん
[2012-09-01 22:22:08]
幽霊の説明なんかあるわけないだろ
そんなもん出るんやったらおもろいからオレが買ってやるわ それと排ガス云々いってるやつはネガ言ってるんじゃなくて買わなきゃいいんだよ |
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112:
匿名
[2012-09-01 23:46:48]
騒音排気ガスがあるとこやから幽霊がどうのこうのとか言ってる余裕ないでしょう。
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113:
物件比較中さん
[2012-09-02 14:49:50]
工期について教えて下さい。
http://housingloan.jp/helpful/apa_choice.html に、工期は階数プラス3カ月、と書いてあったのですが、ここは8月末竣工で14階建てだから3月末から建築が始まっていないといけないということになります。 素人目には、7月末でも土地の南側(駐車場？)を掘っている感じはありましたが、本体の建築はまだ始まっていないように見えました。 不安を感じていますので、どなたか詳しい方に教えていただければ幸いです。 |
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114:
匿名さん
[2012-09-02 15:59:28]
建築はもう始まっています。今は基礎工事、その後に鉄筋、躯体工事になります。
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115:
物件比較中さん
[2012-09-02 17:12:59]
すみません、私の尋ね方が悪かったですね。
不安に感じているのは、いま建築が始まっているかではなく、工期が適正にとられているか、です。工期が短いと素人目には分からない不具合が隠れていることが多いと本によく書かれていますので。 |
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116:
匿名さん
[2012-09-02 17:15:18]
素人にはわからないと思います。
高松建設だし、東急だし大丈夫やないですか。 そんなことも気にしだしたら買えなくなりますよ |
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117:
匿名さん
[2012-09-02 23:20:06]
東急は北摂の物件なんかでトラブルがあったとこの掲示板でみました。
大なり小なりどこのデベでも問題はあるでしょうけど、工期が短いとどこがやっても何らかの問題がありそうですが、、、 |
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118:
匿名
[2012-09-03 12:00:18]
先ほど事前案内会の予約の電話をしましたが、すでに予約がたくさんあるようで希望の日程はいっぱいのようでした。
楽しみに待ちたいと思います。 |
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119:
匿名さん
[2012-09-03 21:45:19]
基礎工事が始まって竣工まで１年以上あるのでこの規模の物件なら短くないと思います。
仕様のグレードや住みやすさ等々で判断されてはと思います。 |
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120:
住まいに詳しい人
[2012-09-03 22:21:53]
以下、ネットからコピペですが。こういうことを聞きたいんじゃないんですか？
マンションの１階分を作るのに、ちょうど１カ月かかること になる。なぜ１階分＝１カ月かというと、コンクリートが硬化し て一定の強度に達するのに、およそ28日間かかるとされている からだ。生コンを型枠に流し込んでからきちんと固まるまでは、 梁や床を下から支えている支柱を外すことができない。これより も早く支柱を外してしまうと、床や梁がたわんでしまう恐れがあ るのだ。無理に工期を短縮してコストダウンをするために、早め に支柱を外すような突貫工事を行なうと、のちのちの建物の耐久 性に悪影響を与えかねない。工期があまりにも短いマンションに は注意をしたほうがようさそうだ。 |
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