北九州 大英産業で建売買われた方

[主婦さん]

北九州で分譲マンション、リフォームなど手広く事業をしていますが、建売住宅の住み心地はどうでしょうか？
冬は暖かく過ごせますか？アフターメンテナンスは満足ですか？
販売件数は多いようですが、評判が全く聞かれませんのでよろしくお願いします。

[23: 購入検討中さん [男性 30代]]

大英産業さんの建て売り見学しました。
購入しようか迷ってます。アフターサービスは充実しているのか、また欠陥住宅ではないのか。
大きな買い物なので心配です。

[24: 工事店 [男性 30代]]

購入するにはきちんと内部　床下　天井裏まで確認したほうが良いでしょう。
安い金額で工事　下請け　孫請けまで工事をしています。
手抜きしている可能性大
ましては建売なら工事店はなめてます。
出来る事なら注文住宅を進めます　ローコスト住宅でも建売よりは良いのでは？

[25: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[26: 入居済み住民さん]

>>23
まだ検討中なのでしょうか？よくよく吟味することをおすすめします。契約(購入)してからでは取り返しがつかないことがあります。施工会社の技術力がしっかりしているか確認した方が良いと思います。戸建はわかりませんが、マンションのメンテナンス作業、補修工事は施工会社がします。不備や欠陥を引き起こした人たちがまた手直し工事するのですから、どういうことが起こるか...。

[27: 匿名さん]

内部とか床下、天井裏って契約前の段階でもチェックする事ってできるのですか？
素人だと難しいので、専門家を連れて行ってすることになると思いますが…。

建売だと、価格面で優位性があるので、
ある程度のコストダウンはもちろんあるものだと思います。
それがどの程度なのか、というのが１つのポイントになってくるのかしら。

[28: 入居済み住民さん]

>>27
できると思います。確実でなくて申し訳ないです。アネストのHPを読んでみては。マンション購入後のトラブルで利用する際に、建売戸建の購入前検査をしてるとあったと思います。

[29: 入居済み住民さん]

>>27
http://www.anest.net/sp/
アネストのURLです。

[30: 物件比較中さん [女性 30代]]

戸建は寒いと良く聞きますが、1階の床は冬どんな感じでしょうか？
床暖房をつけた方はいますでしょうか？

[31: 入居済み住民さん [男性 30代]]

私は普通のサラリーマン(平社員)ですので、まずは価格が、一番の魅力でした。入居前に住んでいたアパートより、月々の払いも一万円は安くなるので、早い方が良いと思いました。中古物件も見ましたけどあまり値段が変わりませんでした。まぁ、サンコートの中でも小さい家ですが。もちろん新築もたくさん観て、魅力的な家は沢山ありましたよ！　でも我が家の生活レベルを考えてやはり値段が一番の決め手でしたね！玄関のスマートキーや、食洗機、浴室乾燥機、浄水器など何気に揃ってますしね！今のところ不具合もなく、気になる事があれば、24時間のカスタマーサービスがあります。　知り合いに工務店がいますけど大英産業の物件は建て売りでも造りはなかなか良いと言ってました。　

[32: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>30
最初は使ってました。ただ、温水式でしたのでガス代が…。今はホットカーペットを使ってます。

[33: ご近所さん [男性 30代]]

すごい自演感のある書き込みがありますね、あまりテンション高く書くと逆に怪しいですよ。

[34: 入居済み住民さん [男性 40代]]

アフターがイマイチ。
３ヶ月点検も体調不良だったので違う日に頼んだら
一切連絡なし。気がついたら１年点検のハガキが、送られてきた。
しかも、東京の会社に委託するらしい。

どうなんだ？

[37: 匿名さん]

点検のはがきが来るのは良いなと思いますが
（他だと、連絡こちらがするまで何もアクションがない事が多いらしい）
でも日程ずらすとっていうのは確かに。
1年点検は東京の会社ということですが、系列の会社だったりするのでしょうか。

[38: 入居済み住民さん [男性 30代]]

建売なので仕方ないかもですが、展示していた家具を出した時に着いたであろう、クロスの破れ、ギズ、フローリングの打痕、彫られた様なガリ傷、ネジ隠しつけ忘れ、室内物干し吊具サビなど引越し前に、気付いたので、アフターサポートで出来たけど、後から気づいたら、多分アウトでした…
アフターサポートの方は親切でしたが…

[39: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>35
>>36　と同じく。

設計や監督員は人の良い方ですし、家自体はしっかりしていると思いますが、
営業は言った約束を守らないことが多いので、こちらがしっかりしていないと失敗する可能性もあります。
契約を検討している方は打合せの議事録や録音を必ずとることをお勧めします。

[40: 契約済みさん [女性 20代]]

ですね！
購入後色々建具などに問題があり。今はクロスが、ポロポロとはがれだし…話し合い中。
入居して、まだ２年ですが床も沈んでいます。

[41: 匿名さん]

うわー、議事録必要ですか。
大きな買い物だから慎重にするに越したことはないですねぇ。
４０さんは２年で、ですか。
家はしっかり作られているという話もあったりして品質は良いのだろうなと判断できるかと思っておりました。

[42: 30代]

>>40
そうなんですか？
私も、購入をして、1年ならないかんじなんですが、
建具のネジがはずれて、ドアがしまりません。
ちょっとお金を、渋ったばかりに、
契約から、現在にいたるまで、不愉快な思いするくらいなら、やめておけばよかった。
アフターも、何の連絡もなし。
他社の専門業者に家の点検をいちど、依頼するか、検討中です。

[43: 入居済み住民さん [女性 30代]]

1年程でクロスがボロボロと剝がれ落ち、亀裂が入り、触ってもいない天井に汚れが浮き出てきて、毎日イライラしてます。壁に寄り掛かるだけでクロスが剝がれ落ち、白い粉が散らばり、子供に壁を触るなと言ってしまい、本当にストレスです！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[44: 入居済み住民さん]

営業だけでなく、メンテナンスなど全ての担当者とのやりとりは必ず記録(メモと録音)してください。面倒に思うかもしれませんが物件を購入するのなら、それくらいは必要です。施工不良と思われたら、写真も沢山残してください。それでも、なお足りないくらいのトラブルで購入したことを悔やんでいます。これから購入されるかたが、我家という夢を実現した途端に、とんでもない不幸を得ることのないようにと思い投稿しました。

[45: 匿名さん]

価格が安いので注目度が高いと思いますが、43さんの投稿を読ませていただくと内装仕上げがよろしくないようでどうなんでしょう！？
しかし、マンションよりも戸建の方がトラブルが起きても対応が鈍いように感じます。メーカー側も表沙汰にならないと考えているのでしょうか？

[46: 入居済み住民さん [男性 40代]]

壁紙は全面ボロボロで子供が喘息になりました。30年もこの家に住むのかと思うとぞっとします。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[47: 匿名さん]

家の価格を2倍にして注文住宅にするか、建売にするか迷っていますけど、レスを見てると建売のメリットのみのご説明でご購入された方多そうですね。注文にしたいけど、土地がなぁ

[48: 入居済み住民さん]

入居して一年ですが、トイレのドアがまともに閉まらない、壁紙剥げる、ドアを少し強くあけて取っ手部分がかべにあたることで全部屋ドアノブの部分が凹んだり穴がほげたり。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[49: 入居済み住民さん]

うちは、中古の家をかってリフォームすることも考えていましたが、それよりも当社の建て売りのほうがいいと営業マンにのせられて家を買ったわけではなく買って。壁紙は、不良品だったため全面振替になりましたが、メーカーに責任を押し付け大英は知らん顔です。うちは、壁紙以外にもキッチンとお風呂場に問題ありだし。この前は、他の家の吊り戸棚が落ちそうになったとかで点検にきたけど、壁紙の問題がない家にはその連絡すらきてないようでした。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[50: 匿名さん]

オープンハウス何件か見てきましたが、価格の割にしっかりしてた印象です。
うーん建売か注文か迷いますね。
ここで情報収集したかったですが両極端ですね。。

[51: 入居済み住民さん]

>>48
よくわかります。洗面室の引き戸に当たる木枠の金具で引き戸側面が凹み、塗装が剥げ合板の肌が見えてます。直しましたと言われましたが、木枠に金具ベースを無理に押し込んであり、木枠に新たな傷ができたうえに引き戸の傷も以前と同じようにつきます。少なくとも、我が家に来た方は技術なし！でした。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[53: 匿名さん]

しょうもない建売ですよ。構造も積み木と一緒だね

[54: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

安っぽいです。建売であの造りでの価格なら
少しプラスして注文にします。
ここでは建てませんけど。

[55: 匿名さん]

確か家に使ってる材料費用などかなり安い材料使ってますよね。ただ2×4を売りにしている。だけの建売！10年後メンテナンス費用が恐ろしい！

[57: 匿名さん]

まぁお金あるならここで建てないよね

[58: ご近所さん]

営業は売るのに必死

[59: 不動産業者さん]

安い住宅にはそれだけの理由がある。だから安く販売できる。材質職人さんの工賃メインは材料ですね。

[60: マンション購入者]

>>59 不動産業者さん
工賃(手間賃)が安いと使う材料の質を落とすということですか？

[61: 不動産業者さん]

材料は確かホワイトウッドを使用してますよね。激安材料。2×4は外壁で強度を保っているのにホワイトウッドを使用さしたら大事件ですよ。白蟻の宝庫住宅ですね。

[62: マンション購入者]

>>61 不動産業者さん
材料(商品)は、販売会社指定ではなく、施工者が選択可能なのしょうか？
例えば、販売会社からの一定条件を満たしていれば、施工会社が安価な材料を使用して利益率を上げるということなのでしょうか？

私はマンションを購入しました。モデルルームと同じ材料ですが、新品と、中古品または訳あり品位のクオリティの違いを感じてます。

[63: 匿名さん]

住んで一年半ですが、壁紙の事など問題が発生している所があるみたいで不安ですね。
私の所は浴室にサビが振ってきたような跡があったり庭の土はへこんできたというか下がったような気がします。
勝手口の窓も閉めにくくなってきました。
引っ越して来た時は、営業の人がアンテナつけるの忘れて2日程テレビが見れませんでした。
電気屋さんでアンテナの変わりになる物を買って貰いましたが拾わず見れなくて。
お詫びに持ってきたお酒は森伊蔵と言いつつ違ったり(笑)
少し湿気が気になるのですが私だけでしょうか。
でもほとんどがよく過ごせているかなと思います。

[64: 匿名さん]

2×4は間仕切りの中に湿気が溜まり安いですよ。梅雨時期とかカビる可能性が高い

[65: 入居済み住民さん]

住んでみて分かった事。
作りがかなり適当…
階段とフローリングの間に隙間、ドアふち？
隙間、段差有り。
階段手すり段差有り、歩くときしむ音がする…
備え付けシューズボックス傾き、子供がリビングで、ジャンプすると家が揺れる…
トイレ頻繁に詰まる…

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[66: 名無しさん]

3か月点検にネットから申し込んだけど来なかった。

[67: 匿名さん]

夢のマイホーム手に入れて切ない話しですね。やっぱり金額に見合ったそれなりの作りですよ。まだ大英産業の家より中古物件の方がしっかりした良い家が沢山ありますよ。

[68: 匿名さん]

65さん
建物の不具合は自分で直せませんが、トイレが頻繁に詰まるのは、トイレットペーパーの詰まり、あるいは子供さんがいたずらで何か固形物を落とし、それが詰まりの原因になっているケースも多いようです。
また、普段から節水を心がけている場合、トイレの水量を適切に調整する事で詰まりにくくなるんだそうですよ。

[69: 入居済み住民さん]

>>68さん
トイレの件メーカーに聞いてみました。
トイレペーパーはコストコなど外国産や固いトイレペーパー、流せるお掃除シートは、使用不可、と言う返答で、トイレペーパーは、エリエールで、お掃除シートは流してませんと、伝えましたが…
最近のトイレは、節水志向で詰まることがある、トイレットペーパー使い過ぎなどの可能性と返答…
仕方がないのかな…

[70: ご近所さん]

近所の空き家跡地に建売建ててるけど、井戸があったのですが、簡単に埋めただけ 地鎮祭もしてるの見てないし 道路通行止めにするのに近隣住民に何の連絡もなし 住む人たぶん 近所に嫌われると思いますよ
家は建てる前から お付き合いってあるものだから

[71: 匿名さん]

やっぱり大英産業は家を建てて売るだけの会社だね。

[72: 匿名さん]

引渡しの状態を写真に載せたほうが良いのだろうか？
フォローするつもりはないのだろうか？