THEパームス千駄ヶ谷 御苑の杜

[匿名さん]

新宿御苑「千駄ヶ谷門」前
千駄ヶ谷駅徒歩4分、代々木駅徒歩10分
新宿御苑を臨むプラン中心

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売主：トーセイ株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社　東京支店
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社（予定）

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[41: 匿名さん]

まだ売れ残ってるみたいだし、そろそろ値下げとかするのかな。

[42: 匿名さん]

新宿徒歩圏なのはいいね。売りだしたばかりで竣工はだいぶ先
当分値下げはないでしょう。というかその前に完売すると思う

[43: 購入検討中さん]

立地的には割安なイメージだけど、線路の騒音とか関係してるのかな。

[44: 匿名さん]

御苑周辺の物件って高いイメージだけど。ここは買いやすい価格でいいですね

[45: 匿名さん]

ここだったら三菱地所の物件の方が利便性あったね。

[46: 匿名さん]

三菱の物件は明治通り近かったしな。そしてここよりだいぶ高かった

[47: 匿名]

割安なのは千駄ヶ谷駅の北側だからでしょ
南側の方とは比べもんにならないよ
供給がないから比較できないだけで実は割安でもなんでもないのかもね
不動産に出物なし
御苑向きの部屋はすぐ完売なのに苦戦してる印象

[48: 物件比較中さん]

狭いのと間取り良くないからではないでしょうか。
立地が良くても住むのは部屋のなかですし。

[49: 匿名さん]

千駄ヶ谷というか代々木エリアとして考えても十分割安だよね

[51: 匿名さん]

最上階の御苑ビュールーフバルコニー付の部屋でも@350くらいだしね。
@310くらいからあるので平均＠330と考えると中々お得かな

[52: 匿名さん]

あの間取りでお買い得とは思えないですね。
とにかく全体的にチープで古めかしい。
モデルルームも慌てて作ったなんておかしいでしょ。絶対。
気に入ったと思う人が買えばいい。
キッチンの面材などあのカラーセレクトないわ。。

[53: 匿名]

千駄ヶ谷四分･御苑ビュー･坪330って情報だけなら凄く魅力的
しかしモデルルーム行って内装などでガッカリ
一番問題だと思ったのはトーセイって会社が住宅供給がメインじゃないからか住む人の気持ちがわかってないんだよね
管理会社も関連会社だしずっと付き合うのが心配で検討から外しました

[54: 匿名さん]

まあなんだかんだ言われても
この立地では他に売り出していないから
買う人は買うでしょ。
完売は間違いないね！

[55: 匿名]

御苑見えなくても、あれだけ近ければ行けばいいだけの話。
だから南側の方がお得な気がする！

[56: 匿名さん]

だから気に入った人が買えばいいとおっしゃってる方がいますよね？
私もたいしていい立地だとは思いませんけど。
なんか昭和の香りがする。

[57: 匿名]

南東は抜け感まったくなし
南西はビルの合間が抜けてました
周りに古い多少建物が多いので南側は景色が変わる可能性は高そうです

[58: 匿名さん]

ここのウリは御苑側だから別に他は多少売れ残ってもいいんじゃない。
ただ他の方角も利便性考えて周辺相場と照らし合わせるとお得だと思う
DINKS世帯にはいいかもね

[59: 匿名さん]

内装もそんな悪くないですね
主観ですが特にチープだとは感じませんでした。
天然石のキッチン台に埋込型エアコン。他も標準並に揃ってます。
価格的に考えれば充分な感じに思います

[60: 匿名]

天カセ、食洗器など最低限の設備に問題はないと思います
玄関タイルも我慢できるかな
ただキッチンの面材とかシマウマみたいでなしかな
ドアの周りの建具がカラーセレクト関係なく真っ白とか眼を疑うレベル
天井高2500ないとかも無理でした
そんな細かい事と思う人は買いでしょう

[61: 匿名さん]

確かに価格考えれば十分ですね。MR見たけど設備も十分
特にセンスが悪いとは思わない出来なので前向きに検討中です。
御苑前なんて素敵ですね