グランドメゾン池下ザ・タワー Part2

[グランドメゾン]

グランドメゾン池下ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25639/

所在地：愛知県名古屋市千種区池下町２丁目６３番２５
　　　　他
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取：1LDK-4LDK
面積：33.22平米-153.61平米
売主：積水ハウス株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション大成建設株式会社共同企業体
管理会社：積和トータルサポート株式会社


【タイトルに"Part2"を追加しました。2012.07.04 管理担当】

[240: 匿名さん]

値段が高いから良いに決まってる

[244: マンション投資家さん]

賃貸でどんどん借りてくれよな～～いいマンションやで。

[246: 匿名さん]

長谷工の免震は実績あります？

[247: 匿名さん]

ここは長谷工/大成建設の制振ですよ。　制振に関して大成ならトップレベルです。
もし、長谷工単独であれば、少し心配かも。
同じ制振のシティタワーと見比べると、こちらの方が上というのが分かる。

[248: 匿名さん]

制振より免振のほうがよいんじゃないの？
東京では高級マンションは免振が主流だと思うけど。
グランドメゾンレベルで、本当に制振？

[249: 匿名]

掲示板を ご覧になってる そこの アナタ！
【積水ねずみ裁判】は決して、他人事じゃありません。


19日、人権侵害救済法案が閣議決定されました。

「人権」の名の下に、どんな言葉も「差別」とみなされ、裁かれる危険性あり、欠陥住宅の被害者を犯罪者に仕立て上げることが可能になります。

[250: 不動産購入勉強中さん]

その裁判って販売会社がお客様を訴えた前代未聞の裁判だったけ。
結局、どちらが勝ったの？

[251: 匿名さん]

会社

客が賠償金払い、和解した

[252: 不動産購入勉強中さん]

人権を理由に裁判を起こせば、
相手の人権は反古されると言うことか。

[255: 匿名さん]

売る住戸がほとんど残っていないから。（キャンセル分が若干ある程度）
あと１，２週間で、一部のモデルルームは閉鎖予定。

[256: 働く女子さん]

へ？
まだ１０戸もありやんすが。

[257: 匿名さん]

キャンセル分（数戸）以外は、全て唾がついているみたい。
近いうちに（いつかは首相に訊いてくれ）完売するでしょう。
ただ、総戸数が多いことと完成までに１年４ヶ月あることを考えると
完売してもキャンセルはこれからも出てくるでしょう。
でも買い手はすぐに現れ、最後まで売れ残るような住戸はないでしょうね。

[259: 匿名さん]

今までがそうであったから。　
今まではキャンセルが出ても買い手が現れ、ある特定の住戸だけが、売残るという
こともなかった。
残りがたくさんあれば、売るのにも時間も掛かるが、たまに出る1,2戸のキャンセル分
なら売るのには時間が掛からないでしょう。
消費増税を含め今後の方が売りやすくなるのも確か。
来年になれば、建物が出来上がってくるのを見た新たな購入希望者も出てくるでしょう。
おそらくキャンセル待ち。

モデルルームの縮小も含めそろそろ最終フェーズ。
同じ近いうちでも国会の解散よりは、完売の方が先かな。

[264: アリーナ]

年齢が６０歳を超えていて余剰資産が１億円以上あれば買いたくなるマンションだと思います。
名古屋にそんな人は大勢いるだろうからキャンセルが出ても買い手が現れるのは当然でしょう。

但し、賃貸に出した場合の採算は自分の計算ではリスクが大きすぎて見送りました。
ここを買える余裕のある人が羨ましいです。

[265: 不動産業者さん]

ここって市民向け解放ホールが出来る予定なんだと。

[266: 匿名さん]

市民向け解放ホールとは、西側のマンションギャラリーの跡地に関する新たな話？
（建物内部はセキュリティエリアだからそのようなものは、ないはず）

[267: 匿名さん]

ホールとホールウエイ（つまり通路）と間違えていませんか？
マンションから地下鉄改札口まで、屋根付き１５ｍの専用通路ができますが、
これは、一般にも開放されます。敷地のガーデン内の通路も通り抜けように
開放されるはずです。　これらと間違えていませんか？

[268: 販売関係者さん]

間違えてはいません。
ホールが出来る約束となってます。

[269: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1020/plan_80h5_m3.html
http://www.31sumai.com/mfr/X1020/plan_70h6_m1.html


洋室を潰して、でかいウォークインクロゼットとＤｅｎ(ベランダ側)はトレンドなんだな
非常に都会的だ

[270: 匿名さん]

新聞チラシにあった
１１０平米超で７０００万円しない部屋って
どんな部屋ですか?

[271: 匿名さん]

115W
南向きで唯一4LDK、ファミリー向けの間取りです。
最大の難点は眺望です。
モデルルームに行けばわかりますが、眼前にほとんどURしかみえません。。。
というか、URとお見合いになるのかな。

[273: 匿名さん]

268
どことどこが約束したのか、分かりませんが、もしホールが出来ると
いうのなら、西側にできる複合タワー内に造られるのでしょうね。

そのホールの管理者が名古屋市なら、別な案の方が良いと思います。
それは、池下にある市営住宅、市バスターミナル、地下鉄駅、市の駐輪場
それに西側の土地をまとめて名古屋市が中心となって再開発。
その中に住宅以外にもホール、商業施設、医療施設　等を造ると
池下駅周辺が、さらに活性化してくるのではないでしょうか。

[274: 匿名さん]

地域住民が望んでいたホール。
あの話は無視ですか、デベさん。

[276: 匿名さん]

何で売れるんだろう？

[277: 申込予定さん]

何故、妨害する人がいるのだろう。
ライバル会社では無いだろう。
どうせ売れるなら早く売り切ってくれた方が嬉しいはず。
嫌がらせをするのは近所の住民か？
補償金が欲しいのかな？

[278: 検討中の奥さま]

はい欲しいです、ホールが。

[279: 匿名さん]

それなら自分で穴を掘ったら。

[281: 申込予定さん]

>>280
どう言う意味ですか?
高い買い物です。
詳しく教えて下さい。

[282: 匿名さん]

部外者ですが。
都心を望む人にとっては、池下は郊外だということでしょう。
たしかにここでは自転車でちょっと栄まで、とかっていうのは難しいでしょうし。
反対に都心でこんな駅直結である必要もないような気もしますが。
周囲の利便性などを考えればなかなか出てこないよいマンションだとは思います。

ただ、いかんせん南と西の建物がすごく気になりやめました。(←半分負け惜しみ)
それもこれができることによって街の雰囲気も大分変わることだと思いますが。

[283: 申込予定さん]

>>282さん
住宅地としては、中区より千種区が格上。
何か、悪意を感じるのは私だけで無いと思います。

[284: 匿名さん]

自分のところの物件が売れないからこういうことをしたくなる
気持ちも解らないでもないよ

[285: 匿名さん]

280
ヴィークタワーなら中区ですよ。なぜ買わなかったの？
東別院より池下の方が、ずっといいけどね。

[287: 申込予定さん]

>>286さん
勉強が必要ですね。
無知は罪ですよ。（笑）

[288: 物件比較中さん]

池下よりも新栄の方が底辺じゃないの？

[289: 匿名さん]

282ですが、あほらしい、真面目なコメント書いたのに。
悪意あるとか、ホントくだらない人が多すぎですね。