子供が大きくなり住み替えを検討しています。
が、あまり住宅に予算もかけられず…
今考えているのは
・中古のヘーベルハウス 築7年 延床面積約33坪
売り出し価格約2600万円 周辺相場を考慮した土地代金約800万円）
ちょっと駅から離れた郊外
・地元工務店の建売 新築？ 延床面積35坪
建物＋土地価格約2800万円（同じ分譲地のほぼ同面積の土地金額1000万円）
最寄り駅まで徒歩20分
・タマホームで1300万円くらいの建物（35坪くらい）＋1000万円くらいで土地さがし
・新築マンション そこそこ利便性のある場所 3LDK＋WIC 2200万円（駐車場8000円／１台 管理・修繕積立金13000円）
こんな感じですがとても悩んでいます。
中古へーベルは維持管理にお金かかりますか？
[スレ作成日時]2012-06-01 19:00:18
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中古ヘーベルハウスｏｒ新築戸建てｏｒ新築マンション
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36:
名無し
[2019-03-23 07:10:30]
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シーリングとコーキングは同じです。
全部30年耐久なら大丈夫と思います。
ただ30年耐久塗装はまだ歴史が浅く30年後にどの様になっているか判りません。
ですからヘーベルハウスも塗装の保証はしてません。
コーキング打ち替えはALC外壁の場合は厚みがありますので一般的な住宅より割高にはなります。
一般住宅とのメンテコストとの比較ですがキチンとすればヘーベルハウスでメンテする方が高いです。
一般住宅でサイディング仕様の場合10年毎に塗装してない方も結構おられます。
20年何もしてない方もおられます。
でもサイディング仕様は構造上よくは有りませんが殆ど雨漏りしません。
ALC外壁ではそうはいかないので必ず実施しないといけないと言う違いもあります。