中古ヘーベルハウスｏｒ新築戸建てｏｒ新築マンション

[賃貸住まいさん]

子供が大きくなり住み替えを検討しています。
が、あまり住宅に予算もかけられず…

今考えているのは

・中古のヘーベルハウス　築7年　延床面積約33坪
　売り出し価格約2600万円　周辺相場を考慮した土地代金約800万円）
　ちょっと駅から離れた郊外　

・地元工務店の建売　新築？　延床面積35坪
　建物＋土地価格約2800万円（同じ分譲地のほぼ同面積の土地金額1000万円）
　最寄り駅まで徒歩20分

・タマホームで1300万円くらいの建物（35坪くらい）＋1000万円くらいで土地さがし

・新築マンション　そこそこ利便性のある場所　3LDK＋WIC　2200万円（駐車場8000円／１台　管理・修繕積立金13000円）


こんな感じですがとても悩んでいます。
中古へーベルは維持管理にお金かかりますか？


　

[33: 匿名さん]

>>32 名無しさん
購入の際は居住中に、見学にいきまして、見た感じはいい方でして、訳あり物件ではなさそうでしたが…分かりません。

10年点検の項目にｺｰｷﾝｸﾞ？はありませんでした。ｼｰﾘﾝｸﾞと言う項目がありましたが同じでしょうか？ｼｰﾘﾝｸﾞ、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの防水シート、も30年でした。

10年点検は問題ありませんと、言われてましたので、10年のｺｰｷﾝｸﾞはなさそうですか？…言われてないだけなんでしょうか…

500～700万は厳しいですね…不安です。

150万で10年、ﾍｰﾍﾞﾙだと、500万で30年…
150万×３回で30年、450万…

値段だけ見ると、変わらなく感じますが、ﾍｰﾍﾞﾙの方が、やっぱり高くなりますよね？

保証は捨てて、ﾍｰﾍﾞﾙ以外でﾒﾝﾃﾅﾝｽする方が妥当何でしょうか…かなり難しい判断です。

おっしゃっられたように、先日、ｴｺｷｭｰが壊れ部品交換で数万でした…