前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
178001:
匿名さん
[2020-01-30 20:26:12]
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178002:
匿名さん
[2020-01-30 20:27:24]
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178003:
匿名さん
[2020-01-30 20:28:44]
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178004:
匿名さん
[2020-01-30 20:30:25]
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178005:
匿名さん
[2020-01-30 20:30:42]
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178006:
匿名さん
[2020-01-30 20:31:12]
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178007:
匿名さん
[2020-01-30 20:31:20]
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178008:
匿名さん
[2020-01-30 20:31:52]
査定は坪350だけど坪400出されても売らないな。
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178009:
匿名さん
[2020-01-30 20:32:28]
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178010:
匿名さん
[2020-01-30 20:33:07]
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178011:
匿名さん
[2020-01-30 20:38:53]
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178012:
匿名さん
[2020-01-30 20:46:37]
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178013:
匿名さん
[2020-01-30 20:48:27]
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178014:
匿名さん
[2020-01-30 21:06:29]
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178015:
匿名さん
[2020-01-30 21:07:17]
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178016:
匿名さん
[2020-01-30 21:07:57]
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178017:
匿名さん
[2020-01-30 21:08:57]
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178018:
匿名さん
[2020-01-30 21:10:30]
とりあえずWCT見下す書き込みする奴は、まずどこに住んでるか書けば?笑笑
そうじゃないとただの便所の落書きにしかならないし、ひがみにしかみえない。 |
178019:
匿名さん
[2020-01-30 21:11:45]
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178020:
匿名さん
[2020-01-30 21:12:50]
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178021:
匿名さん
[2020-01-30 21:12:54]
野村の方は大昔のアクセスランキングw
今現在のアクセスランキングは貼れないw 住友は住友物件の中でのアクセスランキングw 何度も何度も こんなことしか出来ないなんて 本当に 人から認められない不満からくるストレスですね |
178022:
匿名さん
[2020-01-30 21:14:49]
|
178023:
匿名さん
[2020-01-30 21:14:53]
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178024:
匿名さん
[2020-01-30 21:16:40]
|
178025:
匿名さん
[2020-01-30 21:17:50]
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178026:
匿名さん
[2020-01-30 21:18:58]
さあ、あと10年くらい楽しみましょう!
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178027:
匿名さん
[2020-01-30 21:22:20]
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178028:
匿名さん
[2020-01-30 21:24:12]
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178029:
匿名さん
[2020-01-30 21:31:00]
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178030:
匿名さん
[2020-01-30 21:37:46]
WCTに住むと頭がおかしくなるみたいですね。
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178031:
匿名さん
[2020-01-30 21:44:28]
|
178032:
匿名さん
[2020-01-30 21:48:22]
|
178033:
匿名さん
[2020-01-30 21:51:35]
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178034:
匿名さん
[2020-01-30 21:56:42]
ますます品川に何もなくなるね
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178035:
匿名さん
[2020-01-30 21:57:06]
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178036:
匿名さん
[2020-01-30 22:03:42]
品川駅では27年のリニア中央新幹線開業に向け大改造が進む。京浜急行のホームを1階に降ろし、リニアが着く東口から西口の高輪地区まで2階通路で歩けるようにする。西口駅前では国道15号の上に大規模なデッキをつくり、新駅と行き来する次世代移動手段を並べる。線路をまたぐように東西を結ぶ幹線道路の環状4号線も整備する予定だ。
新駅と品川駅西口の区画整理では、JRと京急が土地を融通し合い、高輪地区には西武と京急のホテル街に再開発計画がある。京急の長沢靖真・品川開発推進室課長は「JR、西武、京急という鉄道会社が核になる珍しい街づくり。連携してじっくり進めたい」と話す。高輪地区の再開発は30年代にかかる見込みで、懸念される五輪後の景気を下支えする要素にもなる。 「駅を中心にした街づくりは国際競争力からみて他都市にない強みだ」とするのは東京都の佐藤伸朗都市整備局長。ニューヨークやロンドンは車の流入を制限して街中のにぎわいづくりを進めるが、駅前に繁華街が広がる日本の方がむしろやりやすい。 都内の駅前では今、車道から歩道への切り替えが進む。歩ける街はにぎわいを生み、次世代移動手段など新しい技術も導入しやすくなる。鉄道の街で駅が使いやすくなれば、都市の競争力は上がることだろう。 |
178037:
匿名さん
[2020-01-30 22:09:23]
過去のデータしか貼れないくせに空威張りwww
人から認められない不満からくるストレスですww |
178038:
匿名さん
[2020-01-30 22:12:19]
15分以上も歩かされ 羽田線も越えさせられて
人から認められない不満からくるストレスが溜まるなんて たまったもんじゃない |
178039:
匿名さん
[2020-01-30 22:17:35]
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178040:
匿名さん
[2020-01-30 22:17:58]
自己愛性パーソナリティ障害
誇大性(空想または行動における)、賛美されたい欲求、共感の欠如の広範な様式で、成人期早期までに始まり、種々の状況で明らかになる。以下のうち5つ(またはそれ以上)によって示される。 自分が重要であるという誇大な感覚(例:業績や才能を誇張する、十分な業績がないにもかかわらず優れていると認められることを期待する)。 限りない成功、権力、才気、美しさ、あるいは理想的な愛の空想にとらわれている。 自分が“特別”であり、独特であり、他の特別なまたは地位の高い人達(または団体)だけが理解しうる、または関係すべきだ、と信じている。 過剰な賛美を求める。 特権階級(つまり、特別有利な取り計らい、または自分が期待すれば相手が自動的に従うことを理由もなく期待する)。 対人関係で相手を不当に利用する(すなわち、自分自身の目的を達成するために他人を利用する)。 共感の欠如:他人の気持ちおよび欲求を認識しようとしない、またはそれに気づこうとしない。 しばしば他人に嫉妬する、または他人が自分に嫉妬していると思い込む。 尊大で傲慢な行動、または態度。 |
178041:
匿名さん
[2020-01-30 22:18:18]
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178042:
匿名さん
[2020-01-30 22:20:11]
WCTはキ◯ガイ住人のインパクトが強すぎて
すっかりそのイメージですわ |
178043:
匿名さん
[2020-01-30 22:20:43]
>15分以上も歩かされ
歩きたくなきゃ歩かなければ良い。 雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動! どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。 マンションから徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分! |
178044:
匿名さん
[2020-01-30 22:22:08]
またいるのね(笑)キチガイ、、、
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178045:
匿名さん
[2020-01-30 22:22:37]
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178046:
匿名さん
[2020-01-30 22:23:21]
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178047:
匿名さん
[2020-01-30 22:24:03]
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178048:
匿名さん
[2020-01-30 22:24:24]
最低立地のキチガイマンションさん
こんにちは >人気ナンバーワンマンションに嫉妬して 意味不明なのでもう少し詳しく |
178049:
匿名さん
[2020-01-30 22:25:07]
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178050:
匿名さん
[2020-01-30 22:27:34]
少なくとも、ビジネス的にはリニアや羽田成田へのアクセス性は重要なポイントになり、アクセスが悪い立地は相対的に競争力が弱くなるだろう。
品川オフィスなら40分で名古屋に着く時代になると、その品川までが20-30分かかる場所は相対的に不便ということになりかねない。 |
178051:
匿名さん
[2020-01-30 22:29:05]
>>178020
渋谷、新宿、池袋は結局私鉄ターミナルであってそれぞれが独立しており山手線でつながっていることは実ははあんまり関係ないんだな 品川の再開発は品川単体というより東京駅~新橋に集中するオフィスエリアを補完・拡張するものと考えたほうがいい 品川の再開発でリニア、空港アクセス、オフィス近接のレジデンス等、東京駅周辺単体だけでは実現できないものが補完されることとなる 渋谷~池袋間とは異なり東京~品川間はいわば一つのエリアとなりエリア内はダイナミックに人が移動することとなる |
178052:
匿名さん
[2020-01-30 22:30:17]
品川は単なるターミナル
つまんねー場所だよね |
178053:
匿名さん
[2020-01-30 22:32:44]
>>178032
品川駅前の再開発は京急が肝になるだろう。京急は現京急品川駅上部に駅直結の利便性を生かす駅ビル、GOOS地区に商業機能を含む大規模な複合施設を開発するとしている。 新駅も、賑わいを創出し南北を結ぶ歩行者デッキを新東海道として賑わいを発信していくとしている。いままでの品川駅のイメージを変えるようなまちづくりになる可能性も高いと感じる。 |
178054:
匿名さん
[2020-01-30 22:34:13]
オリンピックが開催される夏以降、オリンピックバブルがはじけて不動産は下火になる。オリンピック以降の東京でもっとも期待が大きいエポックは今年から本格化する羽田空港の国際化や2027年のリニア中央新幹線の開業だ。
品川では西武HDや京急が創業以来最大規模の再開発を計画しているが、いずれもオリンピック以降に本格始動だ。なぜ、オリンピックまでに再開発しないのか?それは、計画している再開発の規模が大きすぎていまからではオリンピック開催に間に合わないからに他ならない。 ただでさえ東京のホテルが不足している状況で品川駅周辺の大規模ホテルの宿泊能力が失われると大変なことになる。したがって、西武や京急はオリンピックの宿泊需要は現在のホテルで吸収し、オリンピック以降にリニア開業に向けて急ピッチで巨大再開発を行なう意向なのだ。 |
178055:
匿名さん
[2020-01-30 22:37:11]
こんな出来の悪いパワポ何も響かんわ
そんなのはほっといて森ビルと東京駅に期待しよう |
178056:
匿名さん
[2020-01-30 22:39:37]
>>178045
品川駅高輪口の住宅地としての開発は昭和50年ごろと早かったので、高輪の当時高級とされた。分譲マンションはヴィンテージ化していてなかなか新たなマンション用地が出てこない。 港南側もマンションが建ちそうな立地には2006年ごろの第一次湾岸マンション戦争当時に全部タワーマンションが建ってしまったので、もう新たなマンションはほとんど出てこない。 Vタワーの分譲価格は坪300-330万、WCTは坪180-240だった。いま、品川駅徒歩圏で新駅分譲なら港南タワーで坪400万~、Vタワーみたいな駅直なら坪600~、高輪低層プレミアムで坪700~になるだろう。 |
178057:
匿名さん
[2020-01-30 22:41:06]
朝鮮人なんですか?
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178058:
匿名さん
[2020-01-30 22:52:36]
計算してみたが、仮に毎日家族3人が都バスで年240回品川駅まで30年往復するとして、
かかるバス代は900万円(実際はそんなに人数は多くないだろうけど)。 分譲時点でバス代がもったいないとVタワーを買ったとしてVタワーが 坪330万、WCTが坪240万とすると80㎡なら価格差は2200万円。 そういう風に計算すると、WCTのほうが1300万円お得という見方も出来る。 さて、現在価格はVタワーが坪450万円、WCTが坪330万円。80㎡で含み益は Vタワーが2900万円、WCTが2200万円でVタワーのほうが700万円お得。 しかし、足すとWCTのほうが600万円お得という計算も成り立つ。単なる数字遊びです。 |
178059:
匿名さん
[2020-01-30 22:56:47]
|
178060:
匿名さん
[2020-01-30 23:02:33]
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178061:
匿名さん
[2020-01-30 23:07:20]
|
178062:
匿名さん
[2020-01-30 23:08:24]
バスに乗らないと家に着かない人生が
そもそも惨めすぎる |
178063:
匿名さん
[2020-01-30 23:09:23]
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178064:
匿名さん
[2020-01-30 23:11:50]
地方公務員のように暇なんだな
|
178065:
匿名さん
[2020-01-30 23:13:20]
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178066:
匿名さん
[2020-01-30 23:14:21]
>>178059 匿名さん
現在価値に割り引くと、むしろ分譲時点での価格差2200万円をWCTの場合はマンション代として払わないで30年間運用でき、30年後でいくらになるかと言うことに考えると、余計にWCTのほうが得になるのでは? |
178067:
匿名さん
[2020-01-30 23:16:19]
>>178065 匿名さん
それは駅から帰るときにバスが終わってしまうと帰る手段がないようなマンションでしょう。歩いても帰れるし、モノレールやりんかい線を選択すると言う手もあるマンションはバス物件とは言えないと思います。 |
178068:
匿名さん
[2020-01-30 23:32:53]
|
178069:
匿名さん
[2020-01-30 23:35:26]
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178070:
匿名さん
[2020-01-30 23:36:22]
大暴落中のWCTと順調な値上がりを続ける浜離宮。ウンコとダイヤ以上の差www
|
178071:
匿名さん
[2020-01-30 23:56:54]
|
178072:
匿名さん
[2020-01-31 00:04:31]
|
178073:
匿名さん
[2020-01-31 00:06:56]
|
178074:
匿名さん
[2020-01-31 00:16:09]
|
178075:
匿名さん
[2020-01-31 00:32:02]
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178076:
匿名さん
[2020-01-31 00:33:45]
↑頭がおかしいの?
|
178077:
匿名さん
[2020-01-31 00:51:11]
|
178078:
匿名さん
[2020-01-31 01:06:53]
↑頭がおかしいの?
|
178079:
匿名さん
[2020-01-31 02:24:42]
ほんと、写真の腕もあるんだろうけど綺麗な写真。それは認める。インスタ映えするような雰囲気に住むっていいだろうな。
|
178080:
匿名さん
[2020-01-31 06:48:00]
|
178081:
匿名さん
[2020-01-31 07:02:19]
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178082:
匿名さん
[2020-01-31 07:11:14]
夜に行ったって真っ暗だぞ。
|
178083:
匿名さん
[2020-01-31 07:35:08]
|
178084:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-31 07:54:50]
WCTをひがんでる人たちの必死な書き込みを見るために毎日きてます^ ^
もっと頑張って!! |
178085:
匿名さん
[2020-01-31 08:03:52]
>>178084
どこの住民版ユーザー1かと思えば浜離宮住民版で自分のネガを自作自演で武蔵小山のせいにしてきたWCTさんですね。 |
178086:
匿名さん
[2020-01-31 08:12:08]
|
178087:
匿名さん
[2020-01-31 08:18:32]
|
178088:
匿名さん
[2020-01-31 08:19:12]
|
178089:
匿名さん
[2020-01-31 08:39:56]
凄いね。住民スレも荒してるんだ。羽田線向こうには住みたくないね。
|
178090:
匿名さん
[2020-01-31 08:54:39]
おもしろいね。浜離宮住民にもバレるなんて悲惨ですね。そもそも坪700万越えのパークコート浜離宮住民が住民版にわざわざ書き込むような内容じゃないね。武蔵小山とかハマキチとか久しぶりに爆笑できた。
|
178091:
匿名さん
[2020-01-31 08:59:49]
WCT住民気味悪い
マジで気味悪い |
178092:
匿名さん
[2020-01-31 09:26:35]
浜離宮のネガティブな書き込みはすべて荒らし認定、武蔵小山認定ってすごいね。
|
178093:
匿名さん
[2020-01-31 09:29:05]
|
178094:
匿名さん
[2020-01-31 10:11:29]
私も178087の書き込みを初めて見ました。明らかにWCTさんの自作自演ですね。
|
178095:
匿名さん
[2020-01-31 10:15:01]
>>178092 匿名さん
文浜離宮のネガティブな書き込みはすべて荒らし認定、WCT認定ってすごいね。 武蔵小山は一切関係ないですよ。 |
178096:
匿名さん
[2020-01-31 10:30:10]
>>178093 匿名さん
WCT住民は複数いることをお忘れなく。モノレールや天王洲アピールの人とバスや品川アピールの人ね。 |
178097:
匿名さん
[2020-01-31 10:45:51]
WCTって結構いいねー 安いし一部屋購入検討します ! |
178098:
匿名さん
[2020-01-31 10:48:32]
やっぱり駅力ナンバー2の品川駅まで遠いからやめときます |
178099:
匿名さん
[2020-01-31 10:49:32]
たくさん削除依頼できるのですね。たいへん
142156 匿名さん 2019/07/30 23:09:04 >>142152 >>142153 削除依頼出したのでヨロシク。 削除依頼 投稿する 参考になる! 2 142171 匿名さん 2019/07/30 23:37:13 >>142164 >>142165 協力を求めて複数のIPから大量に削除依頼出しているのでヨロシクね 虚偽事実無根でスレ趣旨逸脱の無意味な投稿で前向きな情報交換を阻害として。 盗撮がどうのこうのという大量削除レスと同じ運命にならないようにね。 ちなみに、下水ネタは浜松町ネガを含めて私では無いのであわせて通報しています。 削除依頼 投稿する 参考になる! 1 142176 匿名さん 2019/07/30 23:41:42 >>142172 大量に削除依頼を出しているのでヨロシク。 |
178100:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-31 11:16:26]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
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