山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[177401: 匿名さん]

>>177400
WCT絶賛値下がり中ですね。次長課長はこういうの隠して虚偽データばかりで誤魔化すから信用ならない。

[177402: 匿名さん]

高輪あたりだと450メートルくらいでまだ騒音も我慢できるレベルだが、天王洲あたりは300メーターくらいで爆音予想が出てるからタワマン高層階に住んでたら気が狂いそう。羽田からバンバン海外行きたいのでE航路も楽しみです！

[177403: 匿名さん]

羽田線越えたら終わりって
本当だったみたいですね

[177404: 匿名さん]

＞いつも同じ写真、イラスト、資料が全部削除されましたね

削除されたのは認知症とかいうアホレスだろｗ

[177405: 匿名さん]

>>177403

羽田線越えたあたりはこのスレの対象範囲内なんですか？

[177406: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ、値上がりの代表例みたいですよ。

[177407: 匿名さん]

有名なマンションはいつまでも注目されてネット記事になるから
勝手に宣伝してくれるみたいでお得ですね。

[177408: 匿名さん]

ここはネット記事に取り上げられることに無いかわいそうな無名マンションがWCTを妬むスレですか？

[177409: 匿名さん]

結局は品川駅の周辺エリアの話題だけになるんですね。まあ山手線としても半世紀ぶりの新駅開業や新しい街ができることに加えて、住宅地としても恵比寿とならんで常にトップクラスにくる人気の地域ですから当然でしょうが。

[177410: 匿名さん]

品川なんて、まして港南なんて...と自分のなかで完全にダメ出ししてたから、住みたい街とかで
注目され、港南のマンションが人気ランキング上位になり、再開発や新駅の建設で盛り上がってる
現実は信じられない。

違う！こんなはずはない！自分が正しい！と思い、精神の安定を保つために「住みたい街になって
いるのは実は違う、人気マンションになっているのは実は違う」と自分の屁理屈をつくり、最後は
臭いとか嘘まで並べてネガを書き込む。しかし、現実はどんどん逆になってゆく。


恨むなら品川の成長を読めなかった自分を恨まなければならない。

[177411: 匿名さん]

品川に誕生する国際企業交流拠点、東京代表するビジネスセンター、そこに徒歩で通える港南エリアのタワーマンションは理想の職住近接を実現できる住まいとしてますます人気が高まっていくでしょう。
　

[177412: 匿名さん]

＞高輪あたりだと450メートルくらいでまだ騒音も我慢できるレベルだが

港南は450mと発表されてるのでタワマンなら影響はほとんど無いでしょう

[177413: 匿名さん]

次長課長が値上がりだと言って狂喜乱舞してたサイトでWCT中古は地獄に落ちそうなくらいの下落曲線で絶賛値下がり中！！！来月には坪300切りも現実的になってきました。再開発もゼロ地帯のK4、あるのは爆音街の未来。新航路が楽しみ?。

[177414: 匿名さん]

港区は値上がりはすごいですね、江東区とえらい違い。

[177415: 匿名さん]

>>177413

ちょっとはデータ読む能力を身に着けたほうが良いな。
ところで次長課長ってなんだ？

[177416: 匿名さん]

ほんとやめましょう。
駅遠マンションは駅力には全く関係ありませんので、ほんとやめましょう。

[177417: 匿名さん]

移動平均曲線はまだ上がってるのでトレンド転換とは言えないでしょう

[177418: 匿名さん]

＞駅遠マンションは駅力には全く関係ありませんので、ほんとやめましょう。


港南住民20000人のうち5000人が住むマンションは駅力には関係あるでしょうね。
　

[177419: 匿名さん]

>>177417 匿名さん
移動平均線に頭押さえつけられてるよ

[177420: 匿名さん]

考えてみれば港区の8%が住む港南の1/4はWCT住民だから、
港区民の2%、港区住民の50人に１人はWCT住民。すごい割合だ。

[177421: 匿名さん]

>>177420

それは衝撃の数字

[177422: 匿名さん]

港区義は1000票で当選出来るから、WCT住民から港区議会議員を
2-3人送り込めるｗ

[177423: 匿名さん]

それよりもこの数字のほうがすごいわ。306-428万、間をとっても367万。
分譲は240万くらいだから、このレベルになると少しくらいの変動はもう関係ないね。

[177424: 匿名さん]

そのマンションだけで港区民の50人に1人が住むマンションってすごいな。

[177425: 匿名さん]

＞ほんとやめましょう

話を続けるアホに言えよｗ

[177426: 匿名さん]

品川駅のえきめんやのかき揚げうどんはうまい。 品川駅は関西風だしでうどんを出してくれるので安心してオーダーできます。

[177427: 匿名さん]

>>177420
港区の自他共に認める最底辺、その２%だけには入りたくないです。。

[177428: 匿名さん]

あと、アトレのディーンアンドデルーカにワイン売場とワインバーがあります。ワインは1杯（60ml ）400円?or3杯（各30ml）1000円。泡1白2赤3種から選べます。ムルソー、米ピノ、シャトーヌフデュパプを選びました。これで1000円はお得。ちょっと一杯、ワインを飲める品川駅
　

[177429: 匿名さん]

次長課長が発狂状態で興奮気味に値上がりしたと言っていたサイトで見事な大暴落！！！！！！坪307の評価で下落中だから新航路の爆音シティ化で今年中の坪300切りは間違いない。次長課長ますますWCTから抜け出すことはできなくなるね。、

[177430: 匿名さん]

>>177427

最底辺どころか地域平均年収はトップクラス。
　

[177431: 匿名さん]

>>177425 匿名さん
お前だとは言わないがアホの自作自演だよ。

[177432: 匿名さん]

＞新航路の爆音シティ化で今年中の坪300切りは間違いない

この記事に発狂してるなｗｗｗ

[177433: 匿名さん]

>>177431

あなたがそのアホですね！？笑

[177434: 匿名さん]

見事な大暴落？？
　

[177435: 匿名さん]

坪３００から買えるマンションをどうやって妬めばいいんだろう。

[177436: 匿名さん]

まだ上昇傾向は続いてますね

[177437: 匿名さん]

＞坪３００から買えるマンションをどうやって妬めばいいんだろう

自分の胸に手を当てて聞いてみな？ｗ

[177438: 匿名さん]

>>177435
現在平均で307なので、低層中層階は坪200くらいに値切ってもらって大丈夫ですよ^_^ 新航路で住める場所じゃなくなり、将来的には坪100予想！！

[177439: 匿名さん]

しかし、WCTは売り物件が激減したね。供給が少なくなってるので値上がり傾向が続いているんだろう。

[177440: 匿名さん]

いま売りに出てる物件で坪300で買えるのあるのかな？
オーナーチェンジとかじゃなくて。

[177441: 匿名さん]

坪300どころか㎡100万期ってる物件がほとんど無いですね
　https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%93%81%E5%B7%9D%E3%80%80%E3%83%AF%E3%8...

[177442: 匿名さん]

住民板でやれば問題ないでしょ

[177443: 匿名さん]

同じシティタワーでも豊洲のは坪300万切れてる物件がたくさんありますね。

https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%8...

[177444: 匿名さん]

>>177431

重複が多いので正味13件しか売りに出て無いですね。2100戸のマンションとしては0.6％しか売り物件がないというのは、売却したい人が少ないのでしょう。それか売りに出してもすぐに買い手がつくか。

[177445: 匿名さん]

同じ山手線でも、僻地とはこれだけ差があるものなのか？？青パーはすでに築１６年。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014082728/

[177446: 匿名さん]

>>177445 匿名さん
坪８００万軽く超えます

[177447: 匿名さん]

港区平均以下という現実を認めるように。

[177448: 匿名さん]

>>177417 匿名さん
>移動平均曲線はまだ上がってるので

点線は移動平均ではないのだが。

[177449: 匿名さん]

港南四丁目さん、以前からこのサイト好きですよね。
いつものように、スナップ写真 ペタペタしないんですか？

ワールドシティタワーズ 坪306 値下がり中

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

[177450: 匿名さん]

坪200万円台から買えたマンションなんて住みたくない。

[177451: 匿名さん]

>>177447

認めていない人は誰も居ない

[177452: 匿名さん]

>>177449

そのサイトの元サイトだとこうなってるね。
築14年の埋立地の物件が最低でも坪300ってすごいと思うわ
さすが品川の人気物件。港南でもVタワーの次に高いね。
　
　

[177453: 匿名さん]

>>177450

いま坪200で売ってても買わない？速攻で蒸発するだろうけどｗ

[177454: 匿名さん]

>>177449


値下がり中というには先月上がりすぎ。
　

[177455: 匿名さん]

>>177453

ますます買わない。
坪単価安いマンションなんで、どんな人が住んでるかわかんないじゃん。

[177456: 匿名さん]

横からですがマジレスすると、いまのところWCTの最多価格帯としての相場は坪330-360の間でしょう。それより安い物件、高い物件はまれに現れる程度。

[177457: 匿名さん]

ここは完全にワールドシティタワーズを語るスレですね。一体何年やってるのやら。

[177458: 匿名さん]

港区最安マンションWCT

[177459: 匿名さん]

>>177457 匿名さん
WCTが売れ残りマンションとして有名だったころからなので、17年くらいじゃないですか。

その間に良くなった事といえば、高速下のラーメン屋が無くなった事ぐらいです。

[177460: 匿名さん]

>>177459 匿名さん
唯一の飲食店がなくなってしまったんですね。

[177461: 匿名さん]

山手線800ｍでこれだけですから
JR・会社線や地下鉄が網の目のように走ってますから
都会では800ｍの円ですべての土地が網羅されるのでしょう

[177462: 匿名さん]

港南４はいつものようにこのスクショをペタペタしないのか？
好きなんだろ、このサイト
粘着してる某パークコートタワーのやつでもいいぞ？

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110896

[177463: 匿名さん]

パークコート浜離宮

[177464: 匿名さん]

暴落中のWCT

[177465: 名無しさん]

>>177364 匿名さん
日暮里如き高いと言ってるようではまだまだ努力不足ですね笑笑

[177466: 匿名さん]

パークコート浜離宮は61平米12000万。WCTは80平米7700万。圧倒的な差ですね。

[177467: 匿名さん]

港区にこんなに安いタワーマンションなんて本当にあるの？

[177468: 名無しさん]

山手線のスレなのに、WCTを自慢する人と妬む人の戦うスレになってますね。
目黒ブリリアは個人的に山手線沿線タワマンでは最高の立地だと思います。

[177469: 匿名さん]

値上がりしてる浜離宮と暴落真っ最中のWCT、わかりやすいですね。再開発エリアと再開発と無縁のエリアではこうも差がつくという良い実例。

[177470: 周辺住民さん]

差が開きますね。山手線の内側と外側の格差とはこういうことですね。駅力スレにピッタリな話題です。

[177471: 匿名さん]

>>177468 名無しさん
>自慢する人と妬む人

正しくは自慢する人とバカにする人ですね。

[177472: 周辺住民さん]

WCT住民さんの多くの税金が港南4には使われず高輪ゲートウェイや品川駅に使われるなんて悲惨ですね。割りに合わないですね。

[177473: 匿名さん]

>>177466 匿名さん

そんだけ？

[177474: 周辺住民さん]

どうしてもWCTは立地的に他の港区住民から見下ろされる位置にあるから仕方ないんですけどね。

[177475: 匿名さん]

>>177468 名無しさん

目黒はいいけど、山手線駅前は住環境と引き換えだね。

[177476: 匿名さん]

>>177469 匿名さん

暴落はしてないな。

[177477: 匿名さん]

暴落ってのは豊洲の人気みたいなやつだろう

[177478: 名無しさん]

>>177471 匿名さん
ものはいいようですねw
貴方も早くいいマンション買えるといいですね^ ^

[177479: 匿名さん]

>>177472 周辺住民さん

港南四丁目は港区の予算投下で公園などが綺麗になり小学校の校舎が新しくなり、道が整備されました。感謝！

[177480: 匿名さん]

無電柱化と歩道の再舗装も完成しましたね。こちらは都道なので東京都の予算

[177481: 匿名さん]

緑水公園の整備には28億円かかったそう。住民は税金以外にお金出してないのに申し訳ない感じ。

[177482: 匿名さん]

こういうのが暴落だろう

[177483: 匿名さん]

>>177474 周辺住民さん

そりゃ浜松町は見下されるだろう。

[177484: 匿名さん]

>>177481 匿名さん

同意！
世界のリニア品川駅から徒歩13分でシティリゾート！
マイナー駅徒歩10分で雑居見合い多数マンション。
どっちがいいかな？
前者だよね！

[177485: 匿名さん]

今後の発展が約束されている品川で、ダイナミックに変わっていく街の姿を見ながら、都心生活を満喫するのも悪くない。とくに品川近辺のオフィスで働くワーカーなら、港南に住むことで究極の職住近接も実現できる。オンタイムもオフタイムも、きっと今までより充実した暮らしを楽しめるはずだ。港南全般は今後再注目のエリアになってゆくだろう。

[177486: 匿名さん]

同意。
緑と水辺に恵まれた眺望抜群の世界のリニア品川駅徒歩13分でありながら
お台場や新宿、渋谷に行けるりんかい線、羽田に行ける東京モノレールも徒歩4から6分で利用できる便利な駅近
シティリゾートタワー！

[177487: 匿名さん]

>>177465 名無しさん
日暮里もまぁまぁしますよ。坪３９５万。築１０年。

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014205748/

[177488: 匿名さん]

>>177486 匿名さん
酷い立地だな

[177489: 匿名さん]

>>177481 匿名さん
２８億？くらいです。住民として当然のことなので、気にすることないと思いますよ。再開発なんかだと補助金が１００億以上出たりしますけど、それを申し訳ないなんて思う人もいないです。

[177490: 匿名さん]

区立学校の建替えしか自慢する事がない港区最安マンションWCT

[177491: 匿名さん]

>>177481 匿名さん
寒空に禿げた芝生と木が一本。
陰鬱なマンションだ。

[177492: マンション掲示板さん]

>>177482 匿名さん
その後坪654万円に上昇してるね

[177493: 匿名さん]

>>177485 匿名さん
航路問題で注目はされてるけどね。品川駅や高輪ゲートウェイで港南4が注目されることはないだろうね。

[177494: 匿名さん]

本文 >>177485 匿名さん
１km離れるんだから、別に究極でもなんでもない。地方出身かな？感覚がズレてますよね。

[177495: 匿名さん]

順調に価格上昇中の浜離宮と大暴落中のWCT。再開発のあるなし、最寄りが山手線かモノレールか、駅近かバス便か、非情なまでに相場は正直です。

[177496: 匿名さん]

>>177495 匿名さん

暴落してないな

[177497: 匿名さん]

>>177492 マンション掲示板さん

結局、分譲から値上がりしてないって話？

[177498: 匿名さん]

>>177493 匿名さん

その前からずっと注目されてるからね。

[177499: 匿名さん]

品川のイメージを押し上げてるのは港南だからね
住宅地としての人気急上昇もこの１０年でほとんど変化の無かった高輪ではなく大きく発展を遂げた港南が貢献している。品川エリアの大規模開発の根源も港南にできるリニア始発駅。港南こそが品川の人気上昇の主役。

[177500: 匿名さん]

>>177495 匿名さん

もういいじゃん。ワールドシティタワーズに完敗したんだから。ターミナル品川駅＋公園直結水辺環境、開放感抜群、眺望抜群、共用設備充実、プール付き、専用桟橋付き、２４時間営業スーパー、クリニック、カフェ併設には敵わんよｗ