山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[175901: 匿名さん]

最近のマンションは建築コスト高が価格に上乗せされているだけで威張れるものではなく、高値掴みの懸念が大あり。東京ツインパークスでさえ分譲時は坪360くらいだった。

[175902: 匿名さん]

豊洲はカスだなｗｗｗ

　

[175903: 匿名さん]

>>175893 匿名さん
だって一風堂とかあげちゃう人しょー笑

[175904: 匿名さん]

＞港区内陸は最低価格が坪600の時代。
＞港南は坪300台で買えますね。


元が安いからだよ。同じ時期の分譲で値上がり率には差が無し。
あと、内陸の最低価格は坪600では無いので勘違いしないように。

最近の新築は建築コストが上乗せされているだけ。

それと、価格と快適性や利便性は比例しないのでそこもっとお勉強しな。

[175905: 匿名さん]

＞だって一風堂とかあげちゃう人しょー笑


おまえが食べてるのは1杯380円くらいのラーメンだからなｗｗｗ

[175906: 匿名さん]

まだまだ上がってるから、そのうち逆転するかもねｗｗｗ
　

[175907: 匿名さん]

豊洲は逆転したなｗｗ

[175908: 匿名さん]

>>175904 匿名さん
価格と利便性は比例しますよ。

[175909: 匿名さん]

＞港区内陸は最低価格が坪600の時代。

新築は建設コストが回収できないから単価上げざるを得ない分、部屋を狭くしてるな。
いまの新築なんか坪単価高いだけで６０㎡台とかの狭小物件だらけ。
ちっさい部屋に住んで坪単価高いだろー！って哀れみを感じるわ。

[175910: 匿名さん]

＞価格と利便性は比例しますよ

残念ながら比例しない。東京で一番高いエリアはどこ？
そこはどこよりも生活利便性が高いといえるか？言えないな。

[175911: 匿名さん]

いま、一番高いのは番町、千鳥が淵あたりかな？
決して交通利便性、生活利便性が高いとはいえないね。

[175912: 匿名さん]

>>175909
浜松町あたりは値上がり率が高くない。ツインパークスあたりでもあまり値上がりしていない。もともと織り込まれてたからなんだが、そうするといまのすっ高値で買ったら悲惨な末路になる可能性があるな。

[175913: 匿名さん]

利便性？？？

近所に飲食店は？　　　　品川駅にあるよ（1キロ超）
遠くない？　　　　　　　T・Y・・・（600ｍ超）
遠くない？　　　　　　　天王洲アイルに（500ｍ超）

近所くに何あんの？　　　マルエツ・・・でも駅にアトレとかいっぱいあるもん

遠くない？　　　　　　　バスあるもん

[175914: 匿名さん]

そろそろスレッドの趣旨である「駅力」にもどしませんか？

どこにも個別物件比較や自慢など書いてありませんよ
匿名がゆえ自慢や誹謗中傷したい衝動は理解しますが
スレッド趣旨から大きく離脱しております。正常に戻しませんか？

●●●スレッド趣旨●●●●

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

●●●以上●●●

※品川（WCT他）と浜松町（PC浜離宮他）・豊洲等の比較など興味ありません
　

[175915: 匿名さん]

埋立時期にも様々ありますから

[175916: 匿名さん]

埋立地に住むなんて、信じられない。
アホか

[175917: 匿名さん]

＞埋立時期にも様々ありますから
港南や豊洲や晴海は戦後の埋立地だから液状化したんだな。

[175918: 匿名さん]

マルエツ以外は羽田線と産業道路を超えないと辿り着けない最果ての地

[175919: マンション検討中さん]

>>175909 匿名さん
古い広い部屋に住んで坪単価がだから安いんだよの方が哀れみを感じるけど。

[175920: 匿名さん]

広い部屋も分譲してるんだから狭いと思うなら広い部屋住めばいいだけ。

[175921: 匿名さん]

港南は埋立地の中でもダントツで臭いのがきついよ

[175922: 匿名さん]

>>175913 匿名さん
気軽に利用できるラーメン店、ファストフード、チェーン店の居酒屋くらいは最低すぐ近くに欲しいですね。

[175923: 匿名さん]

>>175922

品川みたいに美味しいラーメン屋が豊富にあっていろいろ選べればね。ファストフード、チェーン店の居酒屋なんかあるだけ邪魔。

[175924: 匿名さん]

いまや品川は日本一のラーメン激戦区

麺屋 翔、つけめんTETSU、せたが屋、なんつっ亭、博多一風堂、蒙古タンメン中本、 ラーメン神仙、ちゃんぽん由丸、ラーメン二郎、風神、ひるがお、 無尽蔵しながわ家、空海、 喜多方ラーメン坂内、野郎ラーメン、横浜家系横浜道、壱角家、玉、鳳、玄、中華そば 和渦、元祖ニュータンタン麺本舗、、
　

[175925: 匿名さん]

＞港南は埋立地の中でもダントツで臭いのがきついよ


真っ赤な嘘です。高浜運河の水辺レストランは予約必須の人気
　

[175926: 匿名さん]

埋立地に住むなんて、信じられないとか言ってる人が時代に乗り遅れるんだろう。

　

[175927: 匿名さん]

＞港南や豊洲や晴海は戦後の埋立地だから液状化したんだな。


間違い。港南は戦前の埋め立てでした。埋め立てから８０年経過しています。
ちなみに埋め立てから５０年経過すると液状化はほとんど発生しません。
港南は液状化していません。
　

[175928: 匿名さん]

>>175925 匿名さん
盗撮するな。

[175929: 匿名さん]

人が住む場所かそうじゃないか、実際に住んでいる人口で分かるな。
　

[175930: 匿名さん]

>>175924 匿名さん
そのうち歩いて数分のところに何軒あるの？

[175931: 匿名さん]

昨日のWBSでやってたけど、新潟で朝、水揚げされた魚を新幹線で運んでその日の午後に品川駅のエキュートで販売するＪＲの新事業が始まった。ズワイカニ一杯2500円は築地の1/5の値段。こんな新鮮な魚が安く手に入るなんて、品川はデパ地下を越えたね。商業施設の充実したターミナル駅は交通だけではなく何かと便利だ。
　

[175932: 匿名さん]

羽田線越えた　

港南の臭いはマジでキツい

[175933: 匿名さん]

＞そのうち歩いて数分のところに何軒あるの？

↑歩いて数分のラーメン屋があればそこでしか食べないバカ舌。
　しかもこいつの家の徒歩数分にラーメン屋は一軒もない。

[175934: 匿名さん]

>>175925 匿名さん
天王洲アイルと港南4では臭いが違うんでしょうね。ちなみに港南4が悪臭するのは大雨の後、糞便水がダイレクトに排泄される時です。

[175935: 匿名さん]

＞＞175932

それは豊洲の間違い
　

[175936: 匿名さん]

>>175933 匿名さん
ラーメン店が近くにあるのが羨ましいんだね。

[175937: 匿名さん]

あと浜松町
　

[175938: 匿名さん]

>>175935 匿名さん
豊洲と港南なんて目と鼻の先ですけど

[175939: 匿名さん]

>>175936

ラーメン屋近くにあるよ。ラーメン屋なら何でも良いならね。
たまにしか食べないけど。

　https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13045023/

[175940: 匿名さん]

＞豊洲と港南なんて目と鼻の先ですけど

４ｋｍも離れているのが目と鼻の先ならWCTは品川駅直結と言っても良いね

[175941: 匿名さん]

>>175937 匿名さん
今は第二溜池幹線が完成して皇居の堀と浜離宮周辺は浄化されました。

[175942: 匿名さん]

いや、港南から豊洲は５ｋｍ離れている。東京駅から新宿御苑くらいの距離。

[175943: 匿名さん]

＞今は第二溜池幹線が完成して皇居の堀と浜離宮周辺は浄化されました。

汐留第二ポンプ所はそのままです。
雨が降ると浜離宮脇に下水を放流します。

[175944: 匿名さん]

汐留第二ポンプ所の未処理下水を放流するために塩素を混ぜる設備の資料。
でも実際は放流水から臭いがするわけではなく常時ポンプ所から臭いが発生している。

　

[175945: 匿名さん]

>>175943 匿名さん
流しません。

[175946: 匿名さん]

>>175944 匿名さん
だから第二溜池幹線ができる前の話な

[175947: 匿名さん]

>>175942 匿名さん
直線距離で3キロ。港南と豊洲は近いよ。

[175948: 匿名さん]

>>175945

事実と異なることを言ってはダメ。東京都下水道局で確認しています。

[175949: 匿名さん]

茶色が下水管で青い点線が雨水管ね。大雨の特はオーバーフローするので雨水管から放流します。もともと合流式で雨水と汚水＝下水は分かれて無いので、汚水混じりの雨水ということ。
汐留のポンプ所はそもそもただのポンプ所で処理機能は無いので、雨天時は必ず汚水が排水
されることになります。嘘だと思ったら下水道局に聞いてみてね。
　

[175950: 匿名さん]

>>175948 匿名さん
私も確認しています。もし万一臭いがしたらお知らせくださいとのことでした。第二溜池幹線は大雨の時は直接隅田川に排出します。