前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
150163:
匿名さん
[2019-09-12 21:23:20]
|
150164:
匿名さん
[2019-09-12 21:24:03]
|
150165:
匿名さん
[2019-09-12 21:28:15]
|
150167:
匿名さん
[2019-09-12 21:32:35]
>>150164 匿名さん
タワマンなのに眺望塞がれて壁しか見えないとか意味不明。まあ最初から割り切って施設目的や事務所用途なんかに使うのはアリだけど、途中から眺望奪われるのは厳しいよな。湾岸でも周辺に開発可能な用地がある場所はこういう悲惨な事態になることがあるから要注意。 |
150169:
匿名さん
[2019-09-12 21:42:57]
まあ結局のところネガの妬みでしょう。
将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの1位。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。 様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。中でも品川を代表するフラッグシップ物件のワールドシティタワーズ。 山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。 時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと僅か半年となりました。 今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業などのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。 |
150170:
匿名さん
[2019-09-12 21:45:36]
|
150171:
匿名さん
[2019-09-12 21:48:58]
>>150168
>う●こマンションよりはマシですよね。 ほんとですね。 私はとてもあなたみたいなお下品な表現はできませんが・・・ 合流方式でう●こ下水がダイレクトに放流されることが判明した浜●宮ポンプ場 そのポンプ場の目の前100mの至近距離にある線路際の某マンション まさにう●こマンションです。 他人事とはいえ本当にお気の毒です。 |
150172:
匿名さん
[2019-09-12 21:49:51]
|
150175:
匿名さん
[2019-09-12 21:59:48]
|
150177:
匿名さん
[2019-09-12 22:06:22]
港南は安さが売りですよね。しかも古いのしかない。オワコンだね。
|
|
150178:
匿名さん
[2019-09-12 22:07:37]
|
150179:
匿名さん
[2019-09-12 22:21:49]
>>150169 匿名さん
将来価値が上がるだから成長率の話でしょうが。 しかも、品川とゲートウェイ合体だしね。 渋谷は元々栄えているから成長率はせいぜい150% 品川ー高輪ゲートウェイは今がショボすぎるから300% |
150180:
匿名さん
[2019-09-12 22:29:49]
|
150181:
匿名さん
[2019-09-12 22:32:08]
|
150182:
匿名さん
[2019-09-12 22:34:29]
|
150184:
匿名さん
[2019-09-12 22:43:49]
|
150185:
匿名さん
[2019-09-12 22:58:33]
|
150186:
匿名さん
[2019-09-12 23:13:57]
|
150187:
通りがかりさん
[2019-09-12 23:15:55]
劣等オタクネガどもよ
とうとうネタ切れか ザマァww キミらのない頭で考えても出てこないから とっとと寝やがれ! |
150188:
匿名さん
[2019-09-12 23:16:17]
|
150189:
匿名さん
[2019-09-12 23:18:34]
|
150190:
匿名さん
[2019-09-12 23:21:11]
>港南は安さが売りですよね
もう安いとは言えなくなってきたね。 逆に人気は下がるでしょう。 |
150191:
匿名さん
[2019-09-12 23:22:40]
|
150193:
匿名さん
[2019-09-12 23:27:00]
|
150194:
通りがかりさん
[2019-09-12 23:27:51]
>>150192 匿名さん
キミの嫉妬も永遠に続くのであった |
150195:
匿名さん
[2019-09-12 23:28:09]
|
150196:
匿名さん
[2019-09-12 23:29:13]
|
150197:
匿名さん
[2019-09-12 23:30:03]
毎日利用のターミナル品川駅までのシャトルバス
羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分 高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏 さえぎるものがない東京ベイビュー 桜も咲く20,000㎡の広大な公園(ドックラン有) 自走式で入れる地下駐車場 24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナー カラオケルーム エステ、マッサージ店 フィットネス教室 内科小児科クリニック デンタルクリニック 薬局 クリーニング店 スカイラウンジでの焼きたてパンサービス マンション内認可保育園+隣接認可保育園 小、中学校まで徒歩2分 高圧洗車機付き洗車場3箇所 カーシェアリングサービス ATM、エディーチャージャー 東京ウォータータクシーに乗れるマンション専用桟橋 ALSOKの警備員4人常駐+監視カメラ160台で万全の防犯体制 こんだけあれば、眺望の邪魔になるアトレなんかいらんわwww |
150198:
通りがかりさん
[2019-09-12 23:32:06]
>>150195 匿名さん
キミも品川には1ミリもカスってないのであった |
150199:
匿名さん
[2019-09-12 23:32:20]
|
150200:
匿名さん
[2019-09-12 23:32:44]
|
150201:
匿名さん
[2019-09-12 23:33:47]
|
150202:
匿名さん
[2019-09-12 23:34:40]
|
150203:
匿名さん
[2019-09-12 23:36:19]
|
150204:
ご近所さん
[2019-09-12 23:36:20]
|
150205:
匿名さん
[2019-09-12 23:37:19]
|
150206:
ご近所さん
[2019-09-12 23:38:53]
|
150207:
匿名さん
[2019-09-12 23:39:42]
|
150208:
匿名さん
[2019-09-12 23:43:13]
|
150209:
匿名さん
[2019-09-12 23:44:18]
|
150210:
通りがかりさん
[2019-09-12 23:47:03]
|
150211:
匿名さん
[2019-09-12 23:48:42]
>>150197 匿名さん
品川駅までシャトルバス利用の駅遠 天王洲アイル駅徒歩4分の天王洲アイル物件 高輪ゲートウェイまでは遠くて行かない うんこ運河と倉庫と何もない東京ベイビュー 無駄に広い20,000㎡の芝生広場 浸水で沈没する自走式地下駐車場 敷地内スーパーあるのに品川シーサイドのイオン行きバス有 赤字プール・ジャグジー、ジム、 ほぼ使われないバーベキューコーナー 無駄な共用施設の代表格カラオケルーム 不穏なエステ、マッサージ店 公民館でもやっているフィットネス教室 評判の悪い内科小児科クリニック デンタルクリニックは仕事場近く便利 薬局は要らない クリーニング店より宅配サービス ラウンジでの焼きたてパンサービスは期待外れ マンション保育園で騒音問題 学校まで徒歩2分で寝起き勉強が港南漬け 洗車場3箇所は車体痛める旧式 カーシェアリングサービスは台数少ない ATM、エディーチャージャーは時代遅れ マンション専用桟橋はさびれた船着き場 万全の防犯体制も不審者はマンション住民 こんだけネガあれば、ポジ要素のアトレなんかいらんわwww |
150212:
匿名さん
[2019-09-12 23:52:48]
|
150213:
匿名さん
[2019-09-12 23:52:59]
|
150214:
通りがかりさん
[2019-09-12 23:53:45]
|
150215:
匿名さん
[2019-09-12 23:54:13]
|
150216:
匿名さん
[2019-09-12 23:55:30]
|
150217:
匿名さん
[2019-09-12 23:56:17]
|
150218:
匿名さん
[2019-09-13 00:00:35]
|
150219:
匿名さん
[2019-09-13 00:06:13]
|
150220:
匿名さん
[2019-09-13 00:07:35]
|
150221:
匿名さん
[2019-09-13 00:09:21]
毎日利用のターミナル品川駅までのシャトルバス
羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分 高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏 さえぎるものがない東京ベイビュー 桜も咲く20,000㎡の広大な公園(ドックラン有) 自走式で入れる地下駐車場 24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナー カラオケルーム エステ、マッサージ店 フィットネス教室 内科小児科クリニック デンタルクリニック 薬局 クリーニング店 スカイラウンジでの焼きたてパンサービス マンション内認可保育園+隣接認可保育園 小、中学校まで徒歩2分 高圧洗車機付き洗車場3箇所 カーシェアリングサービス ATM、エディーチャージャー 東京ウォータータクシーに乗れるマンション専用桟橋 運河沿いのボードウォーク ALSOKの警備員4人常駐+監視カメラ160台で万全の防犯体制 こんだけあれば、眺望の邪魔になるアトレなんかいらんわwww |
150222:
匿名さん
[2019-09-13 00:11:25]
|
150223:
匿名さん
[2019-09-13 00:14:01]
|
150224:
匿名さん
[2019-09-13 00:19:44]
|
150225:
匿名さん
[2019-09-13 00:26:48]
|
150226:
ご近所さん
[2019-09-13 00:31:23]
|
150227:
匿名さん
[2019-09-13 00:59:30]
参考になるの数が…
|
150228:
マンション検討中さん
[2019-09-13 01:11:22]
太陽系を支配してる宇宙人が怒って天災を起こさないことを願うばかりです
|
150229:
匿名さん
[2019-09-13 01:16:22]
私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便 ・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。 ・印刷工場、ごみ処理場、発電所等の嫌悪施設が近くにある。 工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配 ・南向き以外→日当たり悪い ・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん ・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。 ・運河沿い(上流に下水処理施設あり)→臭い ・埋立地→液状化リスクあり。 ・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。 ・敷地の形が歪(買えない土地あり)、旗竿地→不便。高級感がなくなる。 ・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。 |
150230:
匿名さん
[2019-09-13 01:34:24]
いつも思うのだが
港区マンションを面積と築年を指定して検索して安い順にソートすると港南ばっかり最初にでてくるのよね。 これらを排除する属性設定があると便利なんだが なんとかなりませんかね>不動産サイト関係者様 |
150231:
匿名さん
[2019-09-13 01:38:27]
|
150232:
匿名さん
[2019-09-13 01:53:50]
|
150233:
匿名さん
[2019-09-13 02:05:10]
>何が言いたいのかわからん、
>つまらん、う○こマンションW○T、 >朝○人ですか?と並んで、つまらん >妬民ネガのレベルが下がりすぎて、 >つまらん ワロタ。ずいぶんと妬んでる人がいるんだな。 必死に長文書いてる150229もその類だろ。 |
150234:
匿名さん
[2019-09-13 02:07:22]
江東区の豊洲ですら値上がりしてますよ。
人気なんですかね。 |
150235:
匿名さん
[2019-09-13 02:35:29]
かつては湾岸マンションはゴミ扱いでしたよ。ゴミ扱いされていた時期に湾岸に住むのは勇気がいる。もしくは地方出身の田舎もん。結果今は値上がりしているから、ご褒美みないなもんじゃないかな。
|
150237:
匿名さん
[2019-09-13 04:15:56]
|
150239:
匿名さん
[2019-09-13 06:51:06]
|
150240:
匿名さん
[2019-09-13 07:06:09]
|
150241:
匿名さん
[2019-09-13 07:33:11]
|
150242:
匿名さん
[2019-09-13 07:40:08]
|
150243:
匿名さん
[2019-09-13 07:53:03]
>港区の他はもっと値上がりしている笑笑笑
してないんだなあ。 |
150244:
匿名さん
[2019-09-13 07:56:50]
|
150245:
匿名さん
[2019-09-13 07:57:50]
|
150246:
匿名さん
[2019-09-13 08:05:35]
|
150247:
通りがかりさん
[2019-09-13 08:08:51]
|
150248:
匿名さん
[2019-09-13 08:10:19]
|
150249:
匿名さん
[2019-09-13 08:13:02]
|
150250:
匿名さん
[2019-09-13 08:15:44]
|
150251:
匿名さん
[2019-09-13 08:25:10]
>>150244 匿名さん
山手線内側の駅近が鉄板なんて都市伝説だからな。 |
150252:
匿名さん
[2019-09-13 08:35:59]
額は関係ないと思うよ
|
150253:
匿名さん
[2019-09-13 08:43:43]
|
150254:
匿名さん
[2019-09-13 08:52:30]
>>150251 匿名さん
山手線の内側の駅近が鉄板というのは、値下がりリスクが低いということ。しかし一方で、すでに一定の相場観が確立されていて値上がりチャンスも低い。 初期の湾岸マンションは相場観が形成されていなかったから、デベロッパーもおっかなびっくりで、慎重に低めの値付けをした。結果、各マンション即日完売続出。だから値上がり率が高い。 |
150255:
匿名さん
[2019-09-13 08:55:18]
>>150251 匿名さん
一生内側に住めない人がほとんどでは? |
150256:
匿名さん
[2019-09-13 08:56:22]
>>150254 匿名さん
外側はその他大勢だね |
150257:
匿名さん
[2019-09-13 08:59:36]
>>150254 匿名さん
なんで値下がりリスクが低いの? 今まで他の場所より値上がりが大きかったわけだから、景気敏感なハイリスクハイリターンな商業地不動産だよね。 |
150258:
匿名さん
[2019-09-13 09:02:17]
>初期の湾岸マンションは相場観が形成されていなかったから
湾岸限定ではなく、初期のタワマンは全て割安だった物件が多い。 |
150259:
匿名さん
[2019-09-13 09:09:06]
|
150260:
匿名さん
[2019-09-13 09:11:27]
|
150261:
匿名さん
[2019-09-13 09:27:20]
>>150244 匿名さん
これ前から貼ってるけどさ、タワーマンションとしょぼいペンシルマンションじゃ比較にならないって気づいてないの? |
150262:
匿名さん
[2019-09-13 09:29:42]
そもそもWCTさんは坪340万の超高値掴みだからね、1割引きしてもらったと言ってたけど
自分の部屋は殆ど値上がりもしてないんだから同じマンションとはいえ他人様の話でドヤ顔されてもね |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
そのとおりですね。
新築以外が一切だめならば何で浜離宮の中古マンションのスレッドとかあるの?
売れ残って再販売とかしてるんだっけ???