ウィルローズ小伝馬町

[マンコミュファン]

ウィルローズ小伝馬町についての情報を希望しています。
みなさまよろしくお願いします～

所在地：東京都千代田区東神田一丁目14番19,20,22,23,24（地番）
交通：総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩6分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.49平米～99.57平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.willrose-nk.jp/
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、URLを修正しました。2013.3.22　管理担当】

[551: 匿名さん]

問題は、546さんが言うとおり、
狭い道が多いので、日照があっても眺望が狭苦しいことです。
古いビルが多くて、なんか悲しい感じなんですよ。
都心だからしょうがないかもしれませんが。

ウィルローズシリーズのように、無理してファサードにも
気を使ったマンションが増えることを期待します。

[552: 購入経験者さん]

あと二戸みたいね

[553: 匿名さん]

まだ残っているのですかと言うべきですか？

[554: 匿名さん]

ちなみに、タイプはわかりますか？

[555: 匿名さん]

HPでは、
Aタイプ、Bタイプ以外の間取りきえちゃいましたね。

[556: 匿名さん]

548さん
昔はこの掲示板以上に住まいサーフィンというサイトの掲示板が盛り上がっていた時期があり、
そこをやってる方の評価方法ですね。
今ではマンコミュの方が盛り上がってますが。

[557: 匿名さん]

大手とすみわけして、
いいデベに育ってほしいです。

駅近の中規模マンション専門デベとして
特徴を出していけばいいと思います。

[558: 匿名さん]

一部の幕がとれ、外観が見えてましたね。

イメージイラストよりも
実際のほうがさらにかっこいい!!

[559: 購入検討中さん]

完売しました。

[560: 匿名さん]

ホームページではまだ募集しているようですが？

[561: 購入検討中さん]

公式ＨP見られない。グローバルのＨＰでも完売となってます。終わりですか？

[562: 匿名さん]

スマホ用のページはどれもエラーが出てるようですね
pc用のページはまだ生きてましたよ
http://www.willrose-nk.jp/

でもグローバルエルシードのサイトでは完売ってなってますね！！

[563: 匿名さん]

２ＬＤＫでキャンセルが出たと電話がありました！

[564: 購入経験者さん]

どのタイプですか？ちょっと買いたいかも！！

[565: 匿名さん]

ＡとＢどっちもあるのかな？
ホームページに載ってるし。

[566: 匿名さん]

どうなんでしょう
グローバルエルシードのHPでは完売となったままですが
キャンセル待ちがいらっしゃって、アテがあるのではないでしょうか

[567: 匿名さん]

一般的にキャンセル物件は
内々で客を探して、それでも残れば情報公開するのでは？

[568: 匿名さん]

キャンセル出てるみたいですね。
間取りは素敵ですよね。
けどモデルルーム終わっちゃってるけど。

[569: 匿名さん]

キャンセルの案内来ました。
価格も場所もいいですね。
最近の物件は高くなってきているし、３LDK買いでしたね。
２LDKも割安だしすぐ売れちゃいますよね。

[570: 購入検討中さん]

すごくいいんですけどディスポーザーが付いてないのだけが不満です。
他の物件は付いているので…
ついてたらすぐ決めてたな―

[571: 匿名さん]

確かに、いくら相場より安めだとはいえ、
このくらいの価格設定になってしまうマンションだと、
ディスポーザーつけてもよかったかもしれませんね。

つけることによって相場より安めではなくなってしまうかもしれませんが。

[572: 匿名さん]

ディスポーザーってそんなに大切ですか？
それより天井の高さとかを重視してみてますけど。
この間ここの営業さんから電話がかかってきました。
もともと検討していたお部屋だったのでモデルルームにも
行きたかったんですけどスケジュールが合いませんでした。

やっぱりあの立地でこの価格だと割安感は感じますよね。
新しい物件はどこも高いし。
もっと早い段階で検討しておけばよかったです。

[573: 購入経験者さん]

確かにディスポーザーは主婦には大事！実家で使ってるけど、とっても便利。欠点は毎月の管理費が高くなることと、中古になったとき、逆に不利になることかな。自分たちがマンション買う時もディスポーザー優先で探して、中古のそれがついてる物件何軒か見たけど、どれもかなり汚くて、奥とかは錆びてたり、買う気ならなかった。。

[574: 契約済みさん]

ディスポーザーは別売りでも買えますしね。
管理費高くなる方が嫌な方もいるのでは？

[575: 匿名さん]

ディスポーザーの後付けはダメですよ。
ディスポーザーの付いてない某マンションで賛否両論をやってました。
後付けは、シンク下のかなりのスペースを占有するんですって。

[576: 匿名さん]

後付けはいいものないですよね。
ディスポーザー付いてますけど、奥の汚れ匂いが落ちません。
メンテナンスが楽だったらいいんですけど。

ここの物件の空き状況ってどうなんですかね？

[577: 購入経験者さん]

一度完売したと思うよ。後はキャンセルが出るか。でもどのタイプもキャンセル待ちがいるかも。もうほとんど宣伝もしてないし。2l欲しかった〜

[578: 購入検討中さん]

本日電話が来ましたよ。
前にモデルルーム行った人には電話してるみたいです。
２Lでキャンセルが出たって言ってました。ホームページも更新されてましたね。

[579: 匿名さん]

そうなんですか？

[580: 契約済みさん]

ディスポーザーというか、生ごみ粉砕乾燥機ですね。
後付であればそれで十分です

[581: 匿名さん]

ディスポーザーあったら便利だけど重要ではないですよね。
間取りのほうがよっぽど大事です。
窓がない部屋に住んだことがないんですけど、やっぱりくらいんですかね。

[582: 契約済みさん]

現場見学会に参加しました。
２LDKでモデルルームはなかったのでどんな感じなのでなのかと思ってましたが明るくてよかったです。
窓が多いといいですね。営業さんが言ってた通り風も感じれそうです。

[583: 契約済みさん]

この物件、窓がない部屋ないですよね。お風呂にも窓付いてる部屋がほとんどですよ。
風が抜けるのが売りのようです。
というかうちもそれが気に入って契約しました。
今借りてるマンションに、窓のない部屋があり、とても嫌でしたので。

多分ですが…
キャンセル物件AタイプとBタイプが２〜３件じゃないですかね。
今の時点ではわかりませんが、九月の半ばではまだ残ってました。

[584: 匿名さん]

まだ残っているなら見に行く価値あり！
やっぱり窓は大切！
場所も千代田区だし後は価格だな！
モデルルームはどこでやっているのだろう。

[585: 匿名さん]

浴室に窓が付いているのもいいですよね。
最近は70㎡以上の物件が増えてきてある意味２LDKが希少になってくるかもしれませんね。
なかなかこういった間取りも少ないですよね。

ブランド的には劣ってしまうかもしれないけど魅力的ですね。

[586: 契約済みさん]

そうですね。
資産価値はなさそうな物件なのでそこは残念ですがしかたがない。
しかし暮らしやすければいいかと思ってます。

[587: 匿名さん]

マンションも大分できあがってきた様子ですが、外観の印象をお聞かせ下さい。
資産価値が少ないという意見がありましたが、どんな理由でしょうか？

[588: 契約済みさん]

資産価値無い事はないと私は思っています。
この辺の環境は大きく変化してきていて良くなって来ています。
ただ外観に関しては、住民のスレにもあったように、
色味がかなりイメージと違って残念かな…
もう少し茶系のベージュのようにイメージしていましたが、
見に行ったら、ピンクベージュでした。
ちょっと派手な感じ。
落ち着いた感じじゃないです。

[589: 周辺住民さん]

ここのコメントは、語調が非常に似たコメントばかりですね、不思議です。

[590: 匿名さん]

別に完売してるんだから変にポジる必要も無いんだし、気にするほうがおかしいんじゃ？
周辺住民は何を気にしてるの？

[591: 契約済みさん]

土地代が、価格の半分はありそうだから
資産価値が消えることはないでしょう。

得するか損するかは
金利、デフレの具合による。

100平米級の物件は希少価値もあるから
箱としての価値もあるね。

あと、オリンピック決定前物件っていうのもプラス。

[592: 契約済みさん]

皆さん必死ですね(笑)
貧乏くさ

[593: 匿名さん]

土地で資産価値維持といわれても
ここは昔は川だか堀だったかの土地ですよね？

[594: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[595: 購入経験者さん]

人工堀だから大した深さじゃないみたい。実際ここの低層は杭打たない基礎工事だから、地盤が強い証拠だと思う

[596: 匿名]

地盤が強いのではなくて、低層だから杭を打たないのでは？

[597: 匿名さん]

外観の印象、資産価値についての意見、ありがとうございました。

[598: 契約済みさん]

外観を見てかなりショックでした。

安っぽい感じしてます。

[599: 匿名さん]

低層と言っても8階くらいあるから、それほど低くないんじゃない。

契約済みの方でもし後悔されてるのでしたら、是非キャンセルご検討ください！！キャンセル待ちしたいので！

[600: 契約済みさん]

うちは安全性が大事だと思ったので、契約のあたりで建設会社に地質を調査した書類を取り寄せてもらって確認しましたが、
支持層がある硬い地盤は深くなかったですよ。
建物に関しては安全だと思いました。

ただ山の手あたりの地質とは違うので、大地震が起きた時に液状化するかどうかは、
なってみないとわからないです。そればかりは…