港区港南 WORLD CITY TOWERS 11

[マンション住民さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

[851: 匿名]

異臭の原因は封水切れがほとんど。
意味は自分で調べてください。

[852: 匿名さん]

>>839
しばらく排水してないとそういう臭いが出たりしますが、いたって普通のことです。
一週間普通に水を流したりすれば大丈夫かと。

[853: 住人]

話題を変えて申し訳ないんですが・・・

Ｂ棟の裏（運河沿い）の辺りって、犬の散歩をしている人が多いですよね
朝も集まってますし、雨の日は特に屋根のあるエリアで
犬連れを多く見かけます
トイレスペースって印象だったんですけど、臭いって気にならないんですか？
それとも、あのエリアだけ特別にお掃除とかしていらっしゃるのでしょうか？

[854: A棟南側住民]

B棟の裏に限らず、WCT周辺は犬の散歩が多いですね。

周辺で一軒家は全く見掛けませんが、「小犬は飼育可」の比較的新しい集合住宅が多い為でしょう。
私も犬を飼っているので散歩に連れ出しますが、B棟の裏でたむろをした事はないです。
ただ、犬の落とし物はB棟の裏に限らずWCT敷地内、隣の緑水公園、まっすぐ道路、高浜運河遊歩道、
どこでもかなり多く未処理のままのものを見掛けます。

個人的には犬の小用の後の水掛けに、臭気予防の観点からどれだけ効果があるかを疑問視してますが、
落とし物は飼い主が除去して、家まで持って帰るのが面倒なら、せめて公衆便所に流して欲しいです。

[855: 住民さんＥ]

犬の小用には困ったものです。
かつてはＣ棟の柱がひどかったのですが、理事会の努力で今はなくなりました。
今はＢ棟から緑水公園へ行く間にその跡がいつもあります。
水をかけているようですがほんの少しで、形だけです。
また、敷地外ですがＡ棟のゲートから天王洲大橋へ行く間の歩道の植え込み（左側）も、
いつもやられています。
ここはボランティアで草を植えたりしている方がいるといのに、
愛犬家？は平気で中に入れて小用をさせています。

外で小用をさせないという躾をする。
万が一してしまったら「大量」の水で洗い流す。
ということをきちんと守ってほしいと思います。

気になるようでしたら、管理事務所に連絡すれば掃除をしてくれます。
また、ひどければご意見箱に投書するのもよいかと思います。

[856: A棟南側住民]

オスは本能的な習性でマーキングをしますから、
「外で小用をさせない躾」は一部では可能でも、
全体に期待するのは現実的ではないでしょう。

事後「大量の水で洗い流す」は推奨したいですね。
洗面器一杯くらいは本来必要ではないでしょうか。
ほんの少しの水を、しかも的外れに掛けても、
何の効果もありません。

もっとも、散歩の度にそれだけの水を持って歩くのは、
大変な重労働で、ほとんど現実的ではありませんが。

[857: 住民さんＢ]

犬を飼っている方の行動が、不快に思っている方々の我慢の限度を超えれば、排除するという方向へ行く恐れもあります。
お互いに気持ちよく生活するためにもマナーを大切にして欲しいものです。

[858: 住人]

№853です
沢山のご意見、ありがとうございます

犬飼いの人を悪く言うつもりはありません
散歩中にしてしまったオシッコを非難するつもりもないんです
（「大」の放置は許せませんが）
ただ・・・
Ｂ棟の運河沿いのエリアは、
いかにも「トイレスペース」という感じを受けたので疑問に思った次第です

確か、芝生エリアや屋根のあるスペースは散歩などは禁止ですよね？
散歩に出る為に「通る」のはＯＫなんじゃないかなとは思いますが、
敢えてその場所に「集う」のはＮＧなのではないかと思いました
雨の日に、わざわざカートに犬を乗せてＢ棟の屋根のエリアに行く人も見かけますし・・・

そうそう、以前はＣ棟がひどかったですよね
他のマンションの人が雨の日に車で犬を連れて来てマルエツの駐車場に停めて、
わざわざＣ棟の屋根のエリアで散歩させてるのを偶然見たときは驚愕でした
理事会の活動のお陰で今ではすっかりなくなりましたが、
Ｂ棟は今でもＯＫな感じだったので、特別エリア（？）かと思ってしまいました

[859: 入居済みさん]

〉〉839様

排水管が詰まった時には、出入りの業者の人が無償で対処してくれました。
非常に丁寧且つ感じのいい業者さんでした。
高圧洗浄は必須です。
特に角部屋であれば、排水管の距離が長くなるので、詰まる可能性が高いそうですよ。

[860: 匿名希望]

上階の騒音についてご意見を聞かせて下さい

入居して以来「人が住んでいるの？」と思えるくらいずっと静かな生活でしたが、
数ヶ月前から上階の騒音で悩んでいます

朝７時頃から８時半ごろまでと、
夕方は１７時ごろから２２時ごろまでです
ドタドタと走り回る音と、ボールをバウンド（？）させるような音です
ドタドタは響くような感じで、どうやったらこんなにうるさく出来るんだろう？
と不思議なんです
上記の時間帯以外の日中は静かなので学生なのだと思うんですが、
今は夏休みのせいか一日中ドタドタとうるさいです

苦情を言おうかずっと悩んでいるんですが、どうしたらいいですか？
防災センターへ言おうかと思ったんですが、
騒音の度合いを何デシベルか測るとか言われても困るな、と思って今の所我慢しています

みなさんのお宅では騒音はいかがでしょうか？
それとも今までが静か過ぎただけで、
このくらいの音は普通の範囲内ですか？

[861: 匿名]

犬の散歩で、マーキングは仕方無いとも思うので、だから飼い主は、せめて霧吹きを持ち歩きましょう！

マナーの良い貴賓ある飼主様は、いつも勢いのよい霧吹きを持ち歩き、犬がマーキングするたんびに、シュッーって吹きかけて洗浄してますよね。

[862: 住民さんＢ]

生活に支障があるような騒音については、
悩んでいるより速やかに防災センターに相談されることをお勧めします。

[863: B棟住民さん]

>>860さん

我が家に関しては上層階の足音さえ聞こえたことはありません。
WCTは十分防音が施された施工となっていると思いますので、上層階のご住居では相当大きな音をたてているのではないかと推察されます。

[864: 住民さん]

「JRによるりんかい線買収計画」や「首都高速品川ランプ設置計画」など、WCT至近における生活利便性が向上する計画がいろいろ持ちあがっていますね。

[865: 契約済みさん]

860
共働き家庭に小さいお子さんが上にいらっしゃるのでは？(日中は保育園で不在なのでは)
下の階から行くのは抵抗あるかもしれませんが、一度、上の階のご家庭に挨拶がてら、様子を伺ってみてはどうてしょうか。
そして話の流れで、「実は……」と困っていることを伝えてみてはどうてしょうか。
見知らぬ他人からの苦情申し入れを防災センターから聞かされるより、顔見知りからの「要望」「希望」、もしくは「困っているので助けてくれませんか？」の方が言われた方も受け入れやすく、前向きに改善策を講じてくれるように思います。

[866: A棟南側住民]

部屋が静かな週末など、上階を歩く踵の音が聞こえる事はあります。
ちょっとでも自室で音がしていると、全く気が使いない程度の音量ですが。

[867: マンション住民さん]

東京モノレールの東京駅までの延伸構想が発表になりましたね。

先日天王洲アイル駅からモノレールに乗り羽田からパリまで行きましたが、モノレールを降りたらすぐに出国カウンターに。。。噂通りの便利さを実感致しました。

海外から来訪の方々にも羽田を利用して頂きたく思いますが、もし構想通り東京駅まで直通乗り入れが可能になれば、世界には類を見ない便利さをアピール出来ますね。

wctに暮らす住民として東京駅まで出掛けるにも本当に便利になりますので、近隣のマンションに住んでいらっしゃる方々及び
勤務されている方々をも巻き込んで延伸構想の実現を図れればと思います。

これから国、都、関係省庁との分担金等々の話し合いが始まるとの事ですが、実現に向けて何か協力出来る事があればと考えますので、何か良いアイデアを思い付かれましたらレスに投稿して頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

[868: 住民さん]

東京駅延伸において、大事なのはモノレールの出入り口をなるべく便利な所に作ってほしいことです。
京葉線みたいに、とんでもない距離を歩いてホームに行くのでは時間短縮にならないですしね。

[869: 匿名さん]

豊洲東雲有明スレで、ここの管理費をネガられています。

[870: A棟南側住民]

モノレール以外でもJR東日本も。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1312/13/news022.html
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1408/20/news042.html
http://news.livedoor.com/article/detail/9174407/

[871: 匿名さん]

>>869
まぁ、ほっとけばイイですよ。

プールは利用者収支で赤字なだけで想定通りで、
管理費トータルでは年間億近い黒字ですからねぇ。

[872: 住民さん]

プールの利用者収支が赤字なのは想定内ですね。
WCTは共用設備も「超」が付くくらい充実していますし、セキョリティーも管理もしっかりしていると思います。

[873: 匿名希望]

№860です
沢山の方々、ご意見いただきましてありがとうございました
やはり上階の音はあまりしないというのがほとんどのようですね

今朝は６時半ごろからドンドンが始まりました
主人が仕事で３時ごろ帰って来たのでゆっくり寝かせたかったのですが、
うるさくて寝れなかったようです
本当は上階へ直接様子を聞きに行きたいのですが・・・ちょっと不安です
私が直接行くことで、余計にひどくなるのではないかと怖い気持ちもあります
防災センターへ軽く相談してみようと思います

本当にありがとうございました

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の階の音、大変ですね。前のマンションで同じ様な経験をしました。
ほぼ間違いなく小さな子供の走り回る足音や遊んでいる物音のはずです。大人の足音は以外と響かないものですし部屋をよほどのことが無いと走り回りませんね。
子供は走り回ってしまうのが普通の状態で、小さい子供ほど全体重をかかとに掛けて飛び回ります。
例え親がいくら叱っても直る訳では無く、子供にとっては普通に行動しているだけなのでまた繰り返してしまいます。
なるべくご自分が楽な方法でまずは伝わる様にしましょう。
タワーマンションは、この種の音と言うよりは響く振動にとても弱いです。また真上の部屋で無く
斜め上や、隣の部屋の振動の場合もあるかもしれません。
ひとまず現状が伝われば親も放置はしないと思います。少しでもましになれば良いです。
しかし子供の自然行動は全く無くなる訳ではありませんので気になり始めてしまった音は例え半分に改善されたとしても聞こえる度に気に障るはずです。
相手が子供では分が悪いです周囲は子供側に寛容になります。私は子供がきらいになる前に引っ越しました。

[875: 匿名希望]

「斜め上や、隣の部屋の振動の場合」ですか・・・
真上とは限らないんですね
直接交渉は止めた方がいい気がしてきました
もし真上でなかったら、余計なトラブルを招いてしまいそうです
無音だった頃が懐かしい・・・

子供さんの走る音は多少は仕方がないかな、とは思っているのですが、
走り回る音と共に「ドンドンドン」が凄いんです
地団太踏みすぎじゃない？って思ってたんですが、
ボールを突いているような気がします

我慢をするか、成長を待つか・・・
立地は気にいっているので、引越しは避けたいです
もうちょっと悩んでみます
ありがとうございました

[876: 匿名さん]

抱えこまないほうがいいですよ。
防災センターもちゃんと聞いてくれます（管理費の一部だと思って、クレーマーっぽくならなければ、ここの管理は対応ちゃんとしてくれます）し、なにより先方にとっては悪気があってではなく単に気づいていないだけでしょうから、まずはそこからですね。

[877: A棟南側住民]

たまにイオンとか行くと、マルエツとの売り場面積の違いから来る品揃えの違いに仰天しますね。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションのすぐ近くを飛行機が飛ぶルートを国土交通省が提案しているようです。
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20140827-OYT1T50019.html?from=ytop_ma...
パークホームズ品川ザレジデンスの掲示板を見て、うちのマンションも騒音に悩まされたり、売る時の資産価値が落ちてしまうのではと心配になりました。
どなたか港区や東京都のホームページから反対意見を投稿された方はいらっしゃいますか？
うちのマンションでも国土交通省がこういった提案をしていることを管理組合から住民に広めて協力して反対すべきではないでしょうか？
国土交通省はこれから自治体の理解を求めていくとのことなので、住民の反対の声が大きくなれば海側から着陸する南風案1に提案を変更させることができるんじゃないかと思っています。

[879: A棟南側住民]

蓋を開けてみないと分からない面はどうしてもあるのですが、
記事中で東大教授が述べた通り、
「飛行機の騒音は以前とは格段の違いがある」のは事実でしょう。
城南島の海浜公園で、車輪を既に出して着陸態勢に入った
旅客機を間近に見ていてもそう思います。
もちろん、あの距離だとうるさいのは確かですが、
思ったほどでもないと言うのが印象でした。
（どんなのを想像していたかにもよるのはもちろんですが）

着陸時は離陸時と違い、エンジンに負荷を掛けるのではなく、
エンジン出力を落として多分にグライダー状態なので、
思うほど騒音は問題にならないと思いたいです。

[880: 住民さんＡ]

飛行機の騒音は首都高を走る車と比べて気にならない程度ではないでしょうか。
もともと閑静な住宅地でもないですし、羽田の発着枠が増え便利になるなら私は歓迎です。

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下記論文は羽田空港拡大による騒音影響について検討されたものです。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jscejipm/67/5/67_67_I_1011/_pdf
図9を参考に考えると、この辺りはかなりの騒音地域になりそうです。
やはり気になる方は東京都や港区に反対の意見を上げた方がよさそうですね。

[882: 住民さん]

論文は専門すぎて良くわかりませんが、やはり騒音心配です。
伊丹空港の例などがあれば同じ住宅地どうしでどんな感じなのか分かりますね。
昼間の短時間の離発着ならまだよいですが、早朝や夜もがんがん離発着するようだと厄介です。

[883: 住民さん]

もし、このルートが新設された場合の大きな論点2点を挙げてみます。

[1]港区のマンションの資産価値
騒音がうるさい場合はWCTどころか、麻布などの高級エリアを含めて、
ほとんどの港区のマンションの資産価値は下落。
便利な港区に住みたいと思う人は多数居るが、今後はそうではなくなる。

[2]飛行機からの落下物
今の時代、機体の一部の落下は無いと思われるが、機体に付着した
氷等が落下することは考えられる。
現在の首都圏の主な飛行ルートは人口密集地でないので人的被害は
聞かないが、今後はその可能性がある。

※資料画像は878さんのリンクより

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飛行ルートの件、港区と東京都に都心上空を低空飛行し着陸する飛行ルート案に反対する旨を下記から送りました。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuchoiken.html
http://www.metro.tokyo.jp/POLICY/TOMIN/iken.htm
簡単に送ることが出来ました。飛行ルート変更による騒音や落下物が心配な方へご参考までに。

6月には多少増便数は少ないですが、都心上空を飛行しない案も提示されていたわけですからそちらのルートにすべきですよね。
http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

[885: 住民さん]

ありがとうございます。
私もネットから飛行ルートの再検討の要望を送りたいと思います。

[886: 住民さんＡ]

カフェ、良くなりましたね。マンション内施設に楽しみが増えて嬉しいです。

[887: 住民さんＢ]

> 877さん
マルエツですが、面積もさることながら品揃えの悪さをなんとかして欲しい。質も不満。
集客力の弱さと品揃えの悪さの悪循環から抜け出せていないように見えます。

[888: 匿名さん]

集客は弱く無いですよ、芝浦からわざわざ車で来る人も多いし、聞いた話ではマルエツの中でも、むしろ売上は上位店とのこと。

逆にあぐらを書いていても売れてしまうからこその
品揃えなのかもしれないですね。

[889: 住人]

芝浦からわざわざ？！
へーー、びっくり
確かに、ピーコックは小さそうですけど・・・

私はイオンに行くことが多いです
ちょっと遠いですが、やはり品揃えが良いし、
お魚とお刺身が美味しいです！

マルエツは、そこそこ集客があるから店員の態度も悪いんですね
なんだか納得です
そんなに集客があるなら、警備員を常駐させて
店舗前の自転車を整備してほしいです
店舗裏側の駐輪場って、C棟住人専用無料駐輪場になってません？

[890: 住民]

TSUTAYAのあとは保険の窓口ですね。
近隣住民としては残念です。

[891: 住民さん]

品川駅からWCTまでの経路に、レンタルDVDのお店が欲しいですね。

[892: 住民さんＡ]

891さん

フロントビルのTSUTAYAが消えたのが残念です。
テナント料に比して採算が取れなかったんでしょうね...

[893: A棟南側住民]

>892さん

ツタヤはウェブを通じて予約するディスカスなどに力を入れていて、
家賃を払って店舗を確保する合理性が減少しているのでしょうね。
加えて湾岸地域は岸に近ければ近いほど、一店舗から一定半径内の
住居数が少なくなる（海上になってしまう為）傾向がある為に、
店舗の維持はさらに難しいかも知れません。
品川シーサイドの店舗も閉めてしまいましたね。

[894: 住民さん]

天王洲アイルの対岸（WCTの運河挟んで斜め前方向）に建つマンションのHPがUPされたようです。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ

[895: 住民さんＡ]

>893さん

ありがとうございます。
実店舗なら100円レンタルやキャンペーン時にどーんと借りる事が出来たり、
観たいときにすぐ借りられたり、メリットもあるんですよね。

DISCASも使ってるのですが、返却〜次配送のタイムラグが
煩わしいときもあります。

[896: A棟南側住民]

最近は結構慣れましたが、それでもこの手の広告やテレビ画面に自宅の窓が映っているのが変な感じです。

[897: 住民]

ワールドシティタワーズの住民も参加しているのかな？

マンション座談会
http://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/

[898: 住人]

Ｃ棟のカフェに飾っている絵って売り物だったんですね
ドラえもんの絵が２４万って表示されててちょっとビックリしたんですが・・・
有名な方の絵なのでしょうか？
タイトルと価格は書いてありますけど、作者の方の名前がないんですよね

[899: 住民さんＡ]

羽田空港をよく利用して西日本方面によく通っています。
現在の空路では相当遠回りをしており、ストレスを感じます。

もちろん騒音対策は考慮しなければなりませんが、空路の改正は大いに賛成です。
これをきっかけに首都圏上空の管制権を取り返したいですね！

[900: 住民さんＣ]

個人的な意見ですが、マンション住民にとってはメリット＜デメリットだと感じたので
都心上空を通る案には反対である旨、港区のホームページに投稿してきました。

メリットは年に数回（住民全体でみるとこんなもんでしょう）羽田への着陸時に10分程度短縮されるのに対し
デメリットは毎日、全ての飛行機が着陸するたびに騒音レベルが上がると考えると、比べるまでもありません。