タマスマートタウン茨木ってどうですか？

[検討中の奥さま]

今度、茨木市にできる「タマスマートタウン茨木」ってどうですか？？
北摂に住みたくて、色々と見てます。
どなたか、知っていることがあれば、教えてください。

物件URL:http://www.tamasma577.com/
所在地：茨木市大字桑原655-1番地・他（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約24分、「大門北」バス停より徒歩1分（住宅地入口まで）
売主：タマホーム株式会社
計画戸数：577戸（予定）

[47: 匿名さん]

すごい‥‥
参考になります！
ありがとうございます。
また新しい情報待ってます。

[49: 匿名さん]

建て売りスレの内容だよね。

[50: 匿名さん]

通常、
長期優良住宅にするには、500万プラスでかかる
スマートハウスにするには、500万プラスでかかる
それらが標準で、外構費などセットでこの価格は土地が安いとはいえ、破格ではあると思います。

山手台が成熟しているため、隣町のここも駅が遠い以外は案外最低限の生活利便性は確保されています。

バランスって大切なので、それぞれの価値観次第にはなるかと思いますが。
今は駅近のマンションが流行りですしね。

[51: 匿名さん]

台風きてますけど、大丈夫だろうか。

[52: 匿名さん]

木が倒れてそう・・・

[53: ビギナーさん]

茨木山手台の末路を考えてしまうと…
ここも同様の運命をたどる気がする。
現地を見て
評価の高い点　町並みがきれい　
　　　　　　　アクセス道路が運転しやすい（気持ち良い）
　　　　　　　京セラ製の太陽光パネルだと施行も安心できます
マイナス点　　家が土地の割に小さく（土地30坪クラス）、2階にトイレがない
　　　　　　　街の中はアップダウンが多い
　　　　　　　ラッシュ時駅まで30分で付けるのだろうか？

[54: 匿名さん]

山の手の駅遠ニュータウンの末路は、どこも同じようなもんだ。

[55: 匿名さん]

彩都中部、東が開発進めば、モノレールが山手台まで伸びてくる予定はある。
彩都よりバスの便数は多い。
交通利便と生活利便は分けて考える必要があります。
住環境という意味をよく考えれば、ここも悪くはないです。

[56: 匿名さん]

建売スレに移行しましょう

宝塚の山手台より安い分だけ買いではないかな

[57: 購入検討中さん]

街並み重視なのに、なんで電柱埋設しなかったんだろ

歩道のあるトコだけは埋設してるけど、一から町ごと作ったのに勿体ないなー

[58: 匿名さん]

やれ電通の埋設とか、やれ石垣の擁壁がどうとか
そういう古臭いＮＴの形だけの街づくりに拘って
余分に高値出して後で大損こいて失敗するよりも
安く買っておいて、小さく損するぐらいのほうが
富裕そうでない庶民にはきっと良いことでしょう。

[59: 近所をよく知る人]

夏は涼しいですが冬は極寒。でも価格はお得感があり。住めば都です。

[60: 匿名]

先週と今週に見学行った者です。一週間しか経ってないのに家外観がほぼできてる事にかなり驚きました。あまりに早く造られすぎるのも逆に不安になります。

[61: 匿名さん]

＞60さん
抽選の７棟ぐらいは見たのですが、現在どれくらいの戸数が完成している感じでしたか？？

[62: 匿名さん]

外の枠組みなんて一瞬でできるよ。それよりも、基礎とか養生とかちゃんと期間取ってるかが気になる。内装はもっと時間かかるから、外観が出来てから竣工するまでにだいぶかかる。のが普通。

[63: 匿名さん]

ずーーと地元に住んでいます。
と言っても今は駅近い便利な場所です。

予算を考えれば山の手しかないなぁ～っとぼんやり考えていて
数か所の分譲地をみて、最終こちらに決めました。

まだ子供がいませんが、子供ができた時、
多少遠くても一人で通学ができることと、校区。
最悪徒歩でも買い物にいけるスーパーがあることが最低条件でした。

ちょっと中学が遠いのが気になりますが。汗

電車で通勤の方は、阪急もJRも道が混むので少し早目に出ないとダメです。
混まなければどちらも車で10～15分あればOKです。


家の性能など気にしだすときりがないので、後は間取りのみで決定！
犬がいるので和室とのセパレートにしました。

ほとんどがリビング階段で、和室とLDKが隣接している間取りでしたので、
選択肢は少なく、ちょっとの変更も聞いてもらえないのが残念です。

建売だから当然といえば当然ですね！

今はご近所にどんな方がこられるのか、そっちのほうが気になってしかたありません。

みなさん、よろしく☆

[64: 匿名さん]

ここくらいしか買えない人ってかわいそう。。
彩都はモノレールも府道も延びる計画が延長になってるのに、人気がなくて築浅でも売れない高齢化した山手台を通ってモノレールが延びるなんてほんとに信じてるんだ。
もっとも、山手台はバスが充実してるから、モノレールが通ったところで便利になるわけないし。

冬、うっすら雪を乗せた車が駅前にいると山から下りてきたんだと一目瞭然。
そんな姿で北摂だと自慢しても、不憫だなとしか思わない。

[65: 匿名さん]

哀れだな、この人。

そんな濁りきった心じゃ、全てが歪んで見えてるんだろなー

合唱。

[66: 匿名さん]

64さんならどこのどんな物件をお選びになりますか？
参考にしたいです。

[67: 匿名さん]

きっとこの手の方はお答えにならないですよ。