【契約者専用】グリーンシア川崎京町

[新設者]

【契約者専用】グリーンシア川崎京町です。
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
有意義な情報交換をお願いします。

【住民板の利用ルールについて】
・話をする相手は当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると第三者から見て「こんな物件住みたくない」と物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車ナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・争いを好む人はいません。腹が立っても、相手を蔑んだ態度、人格否定、ケンカ口調は絶対にお止めください。

[601: 入居済みさん]

洗濯中タバコの臭いがして、ベランダの隙間から隣人の方がタバコを吸っているのを見てしまったのですが、管理人さんに相談すれば解決しますか？？

[602: 匿名さん]

管理人さんに言えばやんわり注意文書が出されます。直らなければもっとキツイ文書で出されます。

[603: 入居済みさん]

602さん、ありがとうございます！
対応してくださるのですね。
早速相談しようと思います。

[604: 入居済みさん]

総会って、役員しか出席できないんですか？
だれでも参加できるなら、大々的に貼り出しますよね？
日時や場所・・・
掲示板をいつみても書いていないので、
毎回管理人に聞くのはおかしいと思います

[605: マンション住民さん]

総会（定期）は年一です。
管理組合の役員の理事会は月ごとに集まっているようですよ。
総会は立ち上げの時に１回開催されました。
「管理規約」に、総会や管理組合の事は書いてありますが、
詳細は管理人さんに聞いてみては？って事だと思います。

組合の役員の資格や業務その他「管理規約」に詳しく書いてあります。

ちなみに総会の２週間前に組合員（区分所有者）に招集のお知らせが
来ます。※居住者なら参加できます。議決権は住戸１戸に付き１です。
組織図は「住まいのhandbook」に図であります。

興味を持つ事は良い事ですね。

[606: 住民さんＡ]

ずいぶん前に書き込まれた、総会が月一というのは
管理組合役員会の事ではないですか。
総会は住民なら誰でも参加できます。
お知らせがないのは、総会の2週間前じゃないって事でしょうね。

[607: 住民]

換気レジスターのチラシが投函されましたね。

どこで購入するかは、まだ検討中なのですが
換気口のサイズ（丸型）を測っても、いまいちごのサイズがわからない・・・
フィルターサイズって、直径12.6cm？それとも13cm？

どなたかご存知ですか？

[608: 住民]

すみません、少し分かりづらかったかも。
知りたいのは、換気口のフィルターのサイズです。

[609: 教えて下さい。]

子供の補助輪付き自転車は駐輪置き場の上段に入りますでしょうか？

[610: 景観]

バルコニーの手すりに布団を干さないで欲しいです。
うちから丸見えなんです。
みんなルールを守ってるのになんて思ってしまいます。

[611: 入居済み住民さん]

補助輪付きの自転車の駐輪についてはすみませんわからないので管理人さんにお聞き下さい。

布団干しは部屋番号がバルコニーでもわかるので、管理人さんに指摘すれば注意してくれますよ！

即行動して頂けるので相談してみては？

[612: 610]

611様ありがとうございます。
お部屋番号が分かるのは知りませんでした！
相談してみます！

[613: 入居済みさん]

布団ほしは知らない人もいるので、見つけ次第管理人さんから注意紙を投函しているそうです。
バルコニー喫煙も禁止ですが、外回りでバルコニー越しに見られれば即注意だそう。

ただタイムリーな場合もあるので直接お話になれば確実です。
布団ほしは落下の危険や下の住民にホコリを落としますから絶対ダメですよね。

最近、引っ越しも多いですから定期的に新しい方にもお知らせすることもあるのかな。
アルコーブは変わらずキレイなままですから、うちもベビーカー位と思ってましたが出さない方がキレイですね。

[614: 610]

私も皆さんが快適に過ごせて購入して良かったなと思えるマンションであり続けたい
と思います。
中々完売はしませんが素敵なマンションですよね！

[615: 入居済みさん]

バルコニーの床の汚れがなかなか取れないのですがみなさんどんな風にお掃除していますか
いい方法があったら教えてください

[616: 入居済みさん]

来客者用の駐輪場に住人が停めてるみたいなのですが。
当たり前？
ここのマンションでは普通の事なのですか？

[617: 入居済みさん]

住人さんだってわかったのはなぜですか？
よく見かけるのですか？
私はこの間たまたま駐車料金払っている人見ましたよ。
もし、無断で止めている人が多いなら管理人さんに伝えて注意してもらうようにお願いしてはどうですか？

[618: 入居済みさん]

616さんは、自転車置き場の事を言ってるんですよね？
たまにみかけますが、荷物を運んでたりしてるので、たまたまかなぁと思って
いましたが、どうなんでしょうか？
シールがはってあるかで、住人かは判断できると思うので、やはり管理人さんに頼むしかないでしょうか？
訳があるかもしれませんしね。

[619: 入居済みさん]

入居して初めての冬を迎えます。
リビングの床暖房の他に何か暖房器具を使ってますか？
エアコンはありますが小さい子がいて乾燥するので使ってません。
教えてください。

[620: 入居済みさん]

うちは暖房は赤ちゃんがいるので加湿セラミックファンヒーターを使っています
暖かいですが電気代がちょっと心配です！

[621: 住民さんＡ]

ベランダは、一度大雨の日にケルヒャー使いましたが、音が気になります・・・
怒られますかね？？

年末の大掃除も使いたいですが・・・

ケルヒャーならすぐ終わりますよ。

[622: 入居済みさん]

621さんありがとうございます。
やはりそれぐらいのもの使わないとダメなんですね。

音がすごいんですね・・・

[623: 入居済みさん]

620さん,レスありがとうございます。
やっぱり床暖房だけでは厳しいんですね。
赤ちゃんいらっしゃるんですね♪
うちも4ヶ月の赤ちゃんです。

[624: 住民]

ホースとデッキブラシでもきれいになりますよ

[625: 入居すみ]

616さんへ

617にコメントしたものです。
早とちりしてコメントしてすみませんでした・・
駐輪場の件は住人がとめているのを私もよく目にします
サドルに貼り紙されているのも見ますがなかなかなくなりませんね

[626: 入居済みさん]

うちはまだ床暖房のみです。とっても心地いいです。エアコンはあっても暖房はいまいち好きでなく、こたつは直ぐに出せますが、いまのとこ床暖房だけです。部屋全体が暖まるし足元が暖かいって身体にも良いですしね。

賃貸の戸建てからの引っ越しで、前の家は外と室温かわりない家だったので、マンションはこんなにも暖かいのが奇跡です(笑っ)

[627: 入居済みさん]

うちが引っ越してきた特、両隣上下階の方にご挨拶に行こうと思っていましたがどこもまだ入居前でしたので、隣の隣のお宅へご挨拶に伺いました。
数か月後いつの間にか両隣のお宅が入居されてきましたがどちらもご挨拶無し。何度か朝出かける時にバッティング、ドアを開けたときに丁度前を横切ったので挨拶しようとしたのですがそのまま急ぎ足で走り去っていき非常に感じが悪い。こっちを一瞬見たので気が付いているはず。
メールボックスのところでどの部屋の人かわからないけれど挨拶したらスルーされ(夫婦ともに)、そのまま同じエレベーターに乗り同じ階で降りて朝の件とは逆隣の家へ入っていきました。これも隣かよ...と。
住民同士であいさつするのはごく当たり前のことだし、引っ越しのご挨拶も一人賃貸暮らしではないのだからマナーとして当然なのでは?と思うのですが神経質でしょうか。
両隣がそんな感じなのでちょっとな、と思ってしまいました。

[628: 入居済みさん]

そんなに神経質ではないと思いますが…あいさつはした方がいいと思いますがいろんな人がいるので難しいですね。

私も両隣りに挨拶に行きましたが片側だけでが来てもう一方は来ませんでした。でも会えばあいさつはする方なので気にしないようにしています。
隣の人には恵まれなかったとしても挨拶してくれる住人はいるので諦めないでくださいね。
気持ちよく生活できるようにしていきたいですね

[629: 住民]

一部の挨拶しない人が目立ちますけど、ほとんどの方が挨拶して下さいますよ。
もし、私とすれ違ったら、私から挨拶するようにしますから(笑)
前の方もおっしゃってますけど、気持ちよく過ごせる雰囲気を一緒に作りましょう！
（＾＾）

[630: 入居済みさん]

床暖房だけ使ってる方にお聞きしたいのですが、床暖房使用して電気代って結構高くなりますか？

参考までに教えてください

[631: 住民A]

お初で、皆様、新年あけましておめでとうございます！
初めて、開いてみましたが、色々思いは一緒なようで…
全ては拝見していないところですが、
我が家にも、皆様に不快な思いをさせていないか心配になってしまい書いています。
挨拶…されない。日々、感じていますが色々あるだろうし
自分さえきちんとすれば。
と、そうしています。
駐車場からの入庫。出庫。
全ては読んでいない為、悩みで出ているかと思いますが
危なくないですか？
今に正面衝突あると思います。
それから、我が家は、トイレ…普通に使っていて
越してから、5回もつまって、クラシアンさん。
呼んでいます。
私達が悪いかと、最初2回はお金がかかっても諦め直してもらいましたが
3度目からは相談。
結果…使い方の問題だと…
普通のトイレットペーパー流しただけ。
クラシアンさんに、便器まで外してもらい
見てもらいました。何もないと…
知り合いに、ナイスさんの方がいて
状況を話したらおかしいから最後まで騒げ！と…
正直、どうしたらよいのか…
やはり、我が家だけの悩みなのでしょうか？…

[632: 契約済みさん]

セキュリティ上の観点で挨拶がない方が一般的になる日も来るのではと思います

[633: 入居済みさん]

話してるのか怒鳴っているのか誰かを呼んでいるのか分かりませんが、夕方から夜にかけての時間帯にうるさい事があります。
普通します？？こういう生活環境で。
なんか怖いです。

[634: マンション住民さん]

632さん

普通、挨拶は地域安全上重要です。
外部不審者は声をかけられる事を嫌います。
警察も推進しています。

[635: 入居済みさん]

早く全戸売れてほしいなぁ。

[636: 入居済みさん]

本当ですね。早く売れてほしいですね！
あと30戸くらいみたいですけどね。

なかなか難しいですかね…消費税上がる前に買い時なんでしょうけどね

[637: サラリーマンさん]

がんばってるね。去年の今頃成約した時には１２０以上あったから、まだ最終期の部屋開ける前だったからね。
三月には一桁かもね。がんばれナイス！！！

[638: 入居済みさん]

壁にヒビ入っている方いますか？
クロスの下をよくよく見るとひびが入っていてービックリしています。

家ってこんなもんなんですかね？
心配です

[639: 入居済みさん]

え？クロスをはがしたんですか？言ってる意味がわからないです。

[640: 住民です]

壁のひびについて書いたものですがリビングのクロスに一筋の線が走っていて、そこに光が当たるとはっきりとガタガタとした線が上から下に向かって入っていたのです！

クロスを剥がしたわけではないですが(はがす勇気もないですが…)その線の上を手で触れると隆起を感じるんです。
なのでひびと書いてしまいましたが他の可能性があるのでしょうか？ちょっと心配になったので書いてしまいました。

[641: サラリーマンさん]

下がコンクリートなのか仕切りの壁なのかにもよりますが、コンクリートです？

[642: 匿名さん]

石膏ボードではない？

[643: 入居済みさん]

みなさんに質問なのですが｡｡｡
ガス代っていくら位ですか？
ガス会社の方に勧められた安くなるというプランに入ったのですが,,,
いきなり高くなった気がします。
ちなみにですが,,,我が家は3人家族・お風呂は毎日溜めます・床暖はリビングのみ使用で寒いＮは日は昼間も床暖付けてます。
これだけ使えば高くなるものですか？

[644: マンション住民さん]

>>643
床暖房を使えば高くなるのは当たり前です。
当マンションはペアガラスではないので、断熱効果ははっきり言って低いです。
わが家でも冬はガス代が高くなります。
あと寒い日は24時間換気を一時的に停止したりしています。
二重サッシ（内窓）にしたいです。

[645: サラリーマンさん]

まあ、二重サッシでも暖房なしなんて無理です。
小田にあるモデルルーム見に行ったけど仕様も色の選択も酷いね。個人の意見だが数百万安くても敬遠しますよ。あっちは。
　
うちも床暖日１０時間位つけっぱにしたら使用料が倍以上だったね。まあ少し厚着にして何とか節約しますが十分戸建てよりあったかいけど。

床暖は良いね。足からじんわりあったまるし部屋もあったまる。
ない生活は考えらんないかな。
犬も子供も寝そべってるし。

補修は管理人さんに聞いたらいいよ。場合により施工業者がすぐきてもらえるし。

[646: 住民でない人さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[648: マンション住民さん644]

先ほどの発言訂正します。
二重サッシではなく、スペーシアガラスを承認と
総会資料にありました

[649: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[650: 入居済みさん]

644さん
レスありがとうございます。
初めての冬を迎えていきなり高くなったのでびっくりしてしまって｡｡｡
窓に近寄ると寒いですよね。
総会資料見てみます。