同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？part2

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたため
こちらへpart2を作りました。
引き続き、同一人、同予算でマンションor一戸建て？について
話しましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222929/

[909: ご近所さん]

子供が混じるとシラケてレスが止まるな・・

[910: 匿名さん]

>901

>80平米ちょっとのマンションの方が45坪、120平米の戸建より良いとは書いてるけどさ。

どう考えても、この条件なら、
３人家族以上なら戸建ての方が良いでしょう。

[911: 匿名さん]

好き／嫌いの問題を、良い／悪いって聞くから荒れるよな～

私は、どっちでも好きにしてって思うが。

[912: 匿名さん]

>>910

>>889によると予算１億ぐらいみたいだし、８０㎡ちょっとならソコソコのマンションが選べそう。

たとえばこんなのとかさ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00076219/layout/01000...
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00078963/layout/01002...

私にはこっちの方が魅力的だな。
広さ絶対じゃないので・・・

[913: 匿名さん]

どちらも玄関や廊下が昼間でも暗そう。
以前初めてマンションに住んだとき、常に灯りが必要な間取りがあるのに驚いた。
多分家具が入ると、同じ広さの戸建てより狭く感じます。

[914: 匿名さん]

致命的に収納性が悪い

[915: 匿名さん]

ここには、
上から目線でマンションをバカにしている戸建派と
戸建に嫉妬しながらも、それを認めず特異な戸建の欠点を必死で訴えるマンション派
こんなのしか居ないね

[916: 匿名さん]

そうかな

ペンシル狭小戸建に住んでいながら、戸建の優位性を誇張する卑屈な人間も多そう

[917: 匿名さん]

単純に、一戸建てがイヤだ、という人もいるよ。私がそうだけど。
理由はいくつかあるけど。
何だかんだいっても、一戸建ては面倒くさい。
マンションの理事も面倒だけど数年に一度だしね。
一戸建てが好きな人に聞きたいんだけど、掃除や維持管理って、夫婦でどの位の比率で分担しているんですか？
うちはマンションだけど、７：３か８：２位で主に妻がやっています。

[918: 匿名さん]

エントランスから１分のスーパーで買い物して自宅に帰ると高層階だと、
隣りの戸建て地区は、皆下層に見える。　遠くに別の高層マンションが
見えるのがお隣かな。　遠くて人間の姿も判別としない。

商業施設の近くでも帰ると、遠くの店なのが気に入っている。１軒目と比べると
収納がいろいろあって、タンス等かなり捨てた。　図書館も徒歩３分で自分で書籍を
持つのを止めた。ＤＶＤやブルーレイも変換して、１つのＨＤに無限な量保有していて
一生かかっても全部見れないのは残念。４０テラバイトぐらい？

最近近くに戸建てが建つみたい、駅近で高いと予想したが、３階建てで８０㎡の
ミニ戸？でマンションの狭い部屋と似た価格帯だった。駅から徒歩２０分に多いが
実はあまり変わらないようだ。　ここまで来ると、収納も少ないね。

隣りの低層地区の建物は２軒の戸建ても含めて全て木造はないと思ってたが、
その５千万円はさすがに木造だった。そことは違うみたい。１軒だけあるのか。

[919: 匿名さん]

>>918さん

去年の震災の際、高層階でも大丈夫でしたか？
西葛西はそれほど揺れなかったんでしたっけ？

私は港区の高層ビルで震災に遭い、大変でした。
築3年ほどの免震構造のビルですが、職場はぐちゃぐちゃでした。
マンションに住むなら7階以下がいいです。

[920: 匿名さん]

>919

大震災の時は入居前でデベが調べる限り大丈夫だが、入居者が無料で修理してもらう
チャンスも何回かあった。千代田区の職場(高層階)は免震ビルだがかなり大きく揺れたが
何も倒れたりしなかった。　自宅まで徒歩で１００分弱で帰宅したが、新住居から３分の
賃貸マンションも何も倒れてなかった。

[921: 匿名さん]

>>920さん

ありがとうございます。
やはり修理が必要な箇所があったんですね。

うちの職場も什器は倒れませんでしたが、机の上や足元がめちゃくちゃでした。
キャスターの付いた物はもちろん動き回って恐かったです。
なにより22階から階段で降りるだけで目が廻るかと思いました。

うちは城西の戸建てですが、小さな置物（10センチほどの木製）がひとつ倒れていたくらいでした。
マンションにしろ戸建てにしろ、地盤は重要ですね。

[922: 匿名さん]

>>915
ここの戸建に嫉妬って少ないんじゃない？
大半が敷地50坪に満たない程度の中途半端な戸建。
よくそんなので、自慢できるなあって感じ。

[923: 匿名さん]

>>917
＞一戸建てが好きな人に聞きたいんだけど、掃除や維持管理って、夫婦でどの位の比率で分担しているんですか？
そんな大げさな・・・
以前はマンションに住んでいたけど、そんなに変わらないよｗ

>>922
敷地50坪の戸建を中途半端扱いとは、どんなマンションにお住まいですか？
まさか専有面積が100平米以下のマンションじゃないでしょうね。

[924: 匿名さん]

>>922
典型的なタイプ（笑）

[925: 匿名さん]

まさに同一予算で検討した者です。
地方都市です。
狙ってたマンションの近くに５０戸ほどの戸建ての分譲地が出ました。

マンション２５００万
（＋オプションで２５万確実）
駅徒歩７分
４LDK８２平米
平面駐車場２０００円
管理修繕費１１０００円

戸建て２９００万
（＋オプション＆外溝で３００万確実）
駅徒歩９分
３０坪駐車場は一台のみ
延床９４平米二階建て


月々の支払は戸建ての方が安いぐらいだったけど駐車場が一台しか停めれないのと３０坪でギリギリなため将来の修繕に不安がありました。
結果マンションにしましたが満足してます。

[926: 匿名さん]

>>925
30坪程度で2900万円程度の戸建とは安いですね。
羨ましいです。
うちの地域では3500万円は下らないと思います。
そんな中、私も現在検討中なのですが、参考のため以下について詳しく教えてください。

＞駐車場が一台しか停めれない
最近の分譲マンションでは、複数台の駐車場が割り当てられているのが一般的でしょうか？

＞３０坪でギリギリなため将来の修繕に不安がありました。
お決めになったマンションの方が狭いようですが、具体的にはどのようなことが将来の修繕で
不安だったのでしょうか？

よろしくお願いします。

[927: 匿名さん]

>925
地価は安そうなのに分譲地が30坪とか面白いね

[928: 匿名さん]

>921

修理が必要な箇所は何もなかった。新居について必要なら無償で修理する旨の案内が
何回か来たけれど、必要なかった。大きな揺れは感じたけれど、倒れたものは何も
なかった。新居に住む前の賃貸も何も倒れた様子は無くて少し拍子抜けしたくらい
全く被害がなかった。