グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART6

[匿名]

埼玉県子育て応援マンション第１号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.40平米～91.80平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

[1: 匿名さん]

公式ホームページをみると、購入要望書を受付中のようです。
最近モデルルームに行かれた方、いらっしゃいましたら雰囲気や感想など、お願いいたします。

[2: 匿名]

8:00に新宿に着くために、何時何分の電車に乗ればいいか、調べてみました。
＊調べたのはYahoo!ロコです。

http://transit.loco.yahoo.co.jp/

中央線 東小金井　7:34発　8:00着
埼京線　戸田公園　7:32発　7:57着
小田急線　喜多見　7:34発 7:59着
京王線　芦花公園　7:34発　7:58着
西武新宿線　東伏見　7:32発　7:58着
都営新宿線　西大島　7:33発　7:58着
都営大江戸線　光が丘　7:36発　8:00着

あくまで「乗り換えなしの新宿までの通勤時間」に限った話ですが、

「戸田公園に住む」ってことは、

　世田谷区、江東区、練馬区、小金井市、西東京市

に住むのと同じ時間ってことになります。
世田谷区や小金井市にマンション買える人が羨ましい；

[3: 匿名さん]

戸田市役所にライブカメラがありました。ネット上から操作できるみたいなので、土地勘のない人は操作してみるのもいいのではないでしょうか。富士山やスカイツリーも見えました。
http://www.city.toda.saitama.jp/4/3168.html

[4: 匿名]

>2さん
>埼京線　戸田公園　7:32発　7:57着
なるほど～。埼玉なのに結構新宿が近いんですね。でも私鉄と比べてJRって混雑するイメージがあります。

[5: 匿名さん]

>4
朝はほぼ毎日遅延します。
実際は5分から10分プラスになります。

新宿まで三十五分くらいと考えてください。

[8: 匿名さん]

喜多見とか芦花公園とか西大島とか、各駅停車しか止まらない駅とばかり比べてるのはなぜでしょうか。
新川崎7:33発 新宿7:58、などの例もあるわけですが。

[10: 匿名さん]

保育園定員を増員してくれれば
即決出来る人は多いはず。

都内の待機児童は深刻ですよ。

[12: 匿名さん]

ここが売れている理由には
都内の待機児童で悩む世帯が
敷地内保育園を目当てに
流れてきてたみたいけど
頼みの保育園も定員オーバーになったので
これからは保育園目当ての人減るから
今までみたいに順調には売れないのでは？

[13: 匿名さん]

それでも23区に比べたら保育環境は格段に良いと思うんですが。
最近は保活も大変というニュースやってましたね。何でもかんでも××活って一括りにする報道のしかたもどうかと思いますが。
>2さんの例を取ると、単純に考えて世田谷区と通勤時間が同じで23年度の待機児童数が世田谷区688人、戸田市44人。
ここの施設内の保育園がいっぱいでも自治体内での選択肢も都内より競争率は断然低いので安心感はあります。

[14: 匿名さん]

ここのマンションは子育て支援といって保育園を売りにしていましたが
初期入居の方ですでに満員…
意味無い…

[17: 匿名さん]

検討してたけど、住人スレ見る限り、理事会メンバーにでもなったら気が狂いそう。

[18: 匿名さん]

直床に単板ガラス、二重壁は長谷工がらみでは仕方がないでしょう。
ベランダ境はどうですか？
ペラペラボードの上方スカというのではないでしょうね？
またもしかしてアルミ柵多用だと貧相なだけでなく外から見えてしまいますから気になります。

[21: 匿名]

ここは入居したらやり放題の感じ。周り気にせず図太い人には住み心地最高かも？

[24: 匿名さん]

犬のおしっこ、エントランスの柱にさせる人がいるってのはさすがに嫌だな
いくらい動物OKのマンションでも、ペット好まない人もいるし……
今、分譲はどこもOKだからね
マナー守れない人がいると、飼わないものからしたら苦痛だろうな

[25: 匿名さん]

長谷工の株価、上がってきたよ～
長谷工さん頑張ってね

[27: 匿名]

こことファインレジデンスはどちらも長谷工だけど、どちらがいいと思いますか？共用施設は抜きで。

[28: 匿名さん]

長谷工ならどこも一緒よ
自分だったら絶対にそうじゃないところと比較する

[29: 匿名さん]

プラウドシティ浦和も長谷工だよ。

まあ、売れる物件は施工なんて関係ないよ。
不動産は先ず、立地ありきだよ。

[30: 周辺住民さん]

ファインレジデンスは立地は良くないけど、ディスポーザーや床暖もあるし仕様はここと大差ない。

あとは予算や考え方次第では。
何に重きを置くかはひとそれぞれ。

戸田は長谷工多い。

ちなみにビィオルドもそこそこ規模が大きく共用施設もあるけど、子供が多いからか？築年数そこまでいってないのに汚い。

中古も何回も出てるけど価格は下がってる。

[31: 匿名さん]

＞戸田は長谷工多い

そういった位置づけなんだよ