事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[74: 戸建て検討中さん]

事故歴が有っても審査を通せる場合があります。
結局保証会社が見たいのは、その人がしっかり返せるのか、
返す努力をするのかという点なので。
私が実際に見てきた例だと、(全て一度はねられた後です)
・海外へ長期出張をしていて、口座の残高が不足している事に気付かず異動になってしまった
→他の口座の通帳のコピー(お金があった事の証明)と、渡航履歴を提出して無事通過
・交通事故により長期入院、携帯電話の番号も変わっていた為督促に気付かず
→同じく通帳のコピーと、当時の診断書を提出して無事通過

と、多少なり落ち度があったとしても、
意図的な延滞でないと証明できれば審査を通せる事はあります。

[75: 名無しさん]

CICに異動があるのですが直近3年間の年収が1000万を超えていた場合、それがプラス材料になって住宅ローン通る可能性はあるでしょうか？外資系企業に勤めてます。

異動になったのは5年前で、2年半前に気がついて完済はしており、そこからの支払い状況には問題ないのですが。

[76: マンコミュファンさん]

本日、アルヒの担当者から奨学金の延滞記録は、延滞解消から5年すれば消えると言われたのですが、本当ですか？
奨学金なのでKSCになります。
分かる方がいらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。

[77: 名無しさん]

>>76 マンコミュファンさん

全銀は解消から５年で延滞は消えますよ！

[78: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[79: 口コミ知りたいさん]

若い時に消費者金融で50万借りていて借りてた事すら忘れていてハガキが届いてたので先日一括返済しました。住宅ローンを検討してますが5年間は厳しいという書きコミをよく見ますがやはり厳しいんでしょうか？
年収600万の公務員です。4000万くらいの物件を検討してます。クレジットカード持ってますが延滞等ありません、他に借金もありません。経験がある方回答して頂けると幸いです。

[80: eマンションさん]

>>79 口コミ知りたいさん
お疲れ様です。

異動情報になっているとは思いますが、その異動にしっかり向き合ってくれる銀行は幾つかあります。属性が公務員なのは大きくプラスです。可能性は十分あると思います！(現役営業マンのはしくれ)

[81: 通りがかりさん]

現在アルヒの本審査の結果待ちです。

異動までは行かずとも
何日間かの支払い遅れが多々あるので
個信にAマークがあると思うのですが、、
個信の開示はしていません。

事前審査は
アルヒと三井住友銀行の2社に出して
2社とも通過しました。
支払い遅れがあるので
事前審査すら通らないかな。と
自分では思っていたのですが、、

延滞があっても
事前審査は通ったりするものですか？
事前審査で個信を開示されてないだけでしょうか？

[82: 名無しさん]

先月の話ですが、個人情報取り寄せて平成12年に異動あり。
取り寄せた書類も全部提出しました。
そこから10年消えないと言われていましたが、
金融事故をした経緯を説明して3600万の審査通りました。
自分でもビックリしましたが本当に感謝です。

[83: 名無しさん]

82です
間違いました。
2012年に異動ありです。

[84: 口コミ知りたいさん]

ソフトバンクの引落し250円/月の支払いがありました。
カード会社変更の際に気付かず、加えて転勤となり未入金の案内が来ていたかどうかも分からず、4ヶ月目に連絡が付き1000円支払って完済となりました。
約3年前です。
ところがこれが異動となっていた事をCICで調べて知りました。
この様なケースで住宅ローンを組めたという方がいらっしゃいましたら、
是非その方法を教えて頂けませんでしょうか？
あと一年程で還暦なので5年を待つ時間もありません。
宜しくお願い致します。

[85: 戸建て検討中さん]

>>81 通りがかりさん
アルヒで事前が承認なら本審査は大丈夫。

[86: 戸建て検討中さん]

>>84 口コミ知りたいさん

あきらめたほうがいいです

[87: eマンションさん]

>>82 名無しさん
どこの金融機関でどのような住宅ローンですか？フラットですか？銀行のプロパーローンとかですか？

[88: 通りがかりさん]

7年前に自己破産
3500万円の申請。

地銀 事前審査満額OK
フラット 事前審査OK

年収830万円
自己資金 0です。
このサイトを見て勇気付けられやってみたら
OKでした。

[89: 匿名さん]

◆スペック
年収560万（一部上場企業）、勤続8年
7年前に任意整理
現在消費者金融より借入50万

◆借入希望
2800万（自己資金200万）

◆審査結果
・ろうきん：満額OK
・地元地銀：消費者金融完済条件付にて満額OK

[90: 名無しさん]

>>87 eマンションさん
JA住宅ローンです。
年収480万、勤続5年。
個人再生をしてまだ異動残ってますが、審査通って今着工しています。
JAさんは異動になった時の状況と今の状況を判断して審査しているようです。
とても勇気付けられました。
もう同じ過ちをせず、コツコツ返済していきます。

[91: マンション検討中さん]

過去の完済済みの消費者金融の借入履歴は審査に響くのでしょうか？
現在は借り入れゼロ。信用情報も何も問題はありません。
年収４９０万で３９００万が希望額です。

[92: 名無しさん]

5年前に消費者金融3社110
クレジットカード50
バイクローン15
2年くらい滞納後
3年前に全てを一括返済しました。

住宅ローン通りますかね？

[93: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
信用情報が問題ないとして、借入額が年収の8倍なので、満額融資は厳しいかもしれませんね。

[94: 匿名さん]

アイフル、アコム10万円、プロミス、セゾン5万
滞納3年しており、平成30年2月に一括完済。
au.ソフトバンクも分割残ったまま放置でようやく完済。これが平成28年頃。
ジャックスの車のローンも滞納しながら28年6月完済
こんないい加減な奴はやはり無理ですか？？
まだ最後の完済から1年半ですが、つき離さず詳しい方教えてください。
ちなみに今は上場企業で3年目
年収400万で夫婦合算500万で3300万希望です。

[95: 匿名さん]

滞納三回でブラックでしょ。完済から5年とか10年待つのでは？
あと、審査通った方のスレですよね。

[96: 通りがかりさん]

5年前までNICOSで毎月遅延してました。
ハガキがきたら払ってました。何ヶ月も滞納はありません。今はNICOSで毎月15万から20万くらい使用してキッチリ引き落としされてます。
限度額も勝手に引き上げられてます(70万)
同じくオリコも5年前まで毎月遅延しててハガキがきたらすぐ払ってました。(車のローン)今はもう完済済みです。ローンはほかにありません。
住宅ローン通りますか？
自営業で頭金は1000万弱用意できます。

[97: ご近所さん]

こんにちは、東京の不動産会社のものです。
一度CICの個信をあげてみることをお勧めしますが、3か月以上の滞納の場合は異動が付きますが、きっとついていないのではないでしょうか？
その場合、住宅ローンの審査が通る可能性は御座います。

自営業の方の住宅ローンは基本的に以下のような判断基準が御座います。
3年以上の営業実績（3年以上）
3期分の決算書　黒字である
自己資金　1割から2割程度など
※勤続年数などは2年以上など金融機関によって異なります。

頭金1000万円程度ご準備できるのであれば、事前（仮）審査などを通す前に一度、不動産会社を通して金融機関融資担当に見てもらうことをお勧めします。
もしよろしければお気軽にご相談ください。

[98: 匿名さん]

約10年前に任意整理
現在カードローン130万、車ローン200万程、銀行フリーローン50万残
年収450万
勤務年数20年
うつ病で通院 約4年入院歴なし

地元銀行の住宅ローン3100万満額承認

[99: 名無しさん]

4年前（2015）に消費者金融150万、クレジットカード50万の任意整理を実施。親に立て替えてもらい2015年5月まとめて完済。
●CIC、JICCの異動歴有り【事前確認済】
※2020年5月末まで保有期限の記載あり
●KSCは未確認。

年齢 36歳
年収 670万
勤続 8年
妻、子2人
今年任意整理完済から4年たった為ダメもとで喪明け前に住宅ローンを検討。
3社 事前審査 住宅ローン3100万（自己資金100万）
→結果3社ともNG
（メガ銀1社、信用金庫2社）

やはり5年を経たないと中々厳しいようです。来年再度チャレンジ！

任意整理中や5年経っていないケースで審査通ったケースの具体的な状況知りたいです。

[100: 匿名さん]

7年前の消費者金融残を2015年3に完済。
CIC異動歴確認。
すぐに都銀1行で事前相談NG。地銀1行否決。信金で仮審査可決。3800万自己100万。
急な転勤で、本審査通さず。

2018年喪明け前に再挑戦。2015年とは別地銀で事前相談NG、更に別の地銀で4900万単独での本審査可決。

属性は、
45歳、上場企業勤続8年、年収1000万、妻、子2人、その他借入なし。

無駄な審査を避けるため、ネット申し込みは使わず、各銀行担当に事前相談。審査を勧めてくれた銀行のみ仮審査を申し込みました。

[101: 検討板ユーザーさん]

>>84 口コミ知りたいさん

似た状況で仮審査通りました。
地元HMで地銀に出したら仮審査NG、担当がぺーぺーで話にならんかった。で諦めきれず、大手のHMに相談したらプラス材料を集めればなんとかなるかも...との事で、年金やら退職金やらの情報をかき集め、別の地銀にて仮審査突破。現在、本審査準備中です。

ただ、私はスレ主に比べ相当若いので、まったく同じ状況ではないかもしれません。

[102: 検討板ユーザーさん]

携帯の料金を毎月遅れて払ってしまっています。
払うのはやく5日後とかです。
220万で車のローンを組めますか？

[103: 匿名さん]

毎度の遅延体質なら、オーバーローンで多めに借りて毎月の支払に当てた方がいい

[104: 口コミ知りたいさん]

自己破産8年で2200万の住宅ローン通りましたよ
年収400の勤務歴三年です

[105: マンコミュファンさん]

>>104 口コミ知りたいさん
借入先はどちらですか？
KSCには官報情報残っていますか？

[106: 匿名さん]

年収380万、勤続5年、子3人
借り入れ希望額2000万、他のローンなし
使っていなかったクレカ年会費未払いがあり、回収事務手数料として432円を平成29年10月より延滞、平成30年2月にCICのみ異動となっています。他のクレカ否決された為信用情報開示して明らかになりました。現在は完済、そのクレカは解約されています。
問題となっているクレカを作った翌年引越しをしており、督促状が届きませんでした。
携帯会社と連動しているクレカのため、携帯の引き落としの変更はできていたのですが、同時に処理してもらえるとばかり思っていてクレカの方は変更していませんでした。
この状態でローンは通りますか？
労働組合員のため、ろうきんで検討しています。

[107: 通りがかりさん]

>>105 マンコミュファンさん
KSCの官報情報は絶対10年は消えないので104の情報はありえませんよ。住宅ローンでKSCの個信の確認無しなんて100%あり得ない話しです。事実、私は10年前に自己破産して自己破産してから6年後の4年前からクレカを作りクレヒス積み重ねて住宅ローンの審査をしようと思った半年くらい前からクレカ1枚だけ手元に残して後は解約。年齢的に高かったので(53才)妻との合算ならオッケーが地銀2行と労金だったが、どうしても1人で組みたかったのでフラット35で承認。若ければもっとすんなり思い通りに行けたとおもいます。喪明け10年がまだ40代なら、やり方次第でまだまだ大丈夫ですよ。

[108: 名無しさん]

こんばんは。
通った話とかではないのですが、ソニー銀行の住宅ローンですが、KSCのみの開示と聞いたことがありますがCIC.JICC見ないことなんかないですよね？

[109: 通りがかり]

>>108 名無しさん

ないね。

[110: 匿名さん]

6年前に自己破産…その後4年でクレカ作れました。それから生活状況が変わって消費者金融から170万、マイカーローン140万の債務を。去年の2月と今年の2月に住宅ローン仮審査落ち…もちろん。先月に消費者金融の100万を返済残りマイカーローン110万、消費者金融70万、クレカ2枚40万。
ダメもとで3800万の審査…条件付きで承認おりました??ただ条件無しでいきたかったのでフラットにて再審査、なんと承認おりました。
属性は上場企業勤務12年、年収700です。

[111: 匿名さん]

5年前に3社、総額120万円を債務整理して最後の一社を先月完済しました。
車ローンを組む場合どのくらい待った方が良いのでしょうか？中古車で200万以内のファミリーカーを買いたいのですが、年収400万円 借り入れ、ローンなし。頭金30?50万程で考えています。

[112: 検討板ユーザーさん]

>>111 匿名さん
CIC開示してみては？

[113: 匿名さん]

>>106 匿名さん

クレカ払い漏れ督促ないままCICで異動、というほぼ同様のケースで、労組員ですがろうきん落ちました。

今、勤続先の取引銀行にかけあっています。勤続先の信用があると、数千円の少額で故意ではないということであれば通過したケースがあるそうです。
結果わかりませんが、残念ながらろうきんさんは難しいかもしれないです。

[114: 名無しさん]

17年くらい前の携帯料金未払いがあります。しかしcic、jiccの両方とも綺麗な状態でした。
住宅ローン通りますか？？

[115: 通りがかりさん]

>>110 匿名さん
通りがかりのものです。
条件付きで承認おりたとの事でしたが、差し支えなければ条件の内容教えていただけますか？

[116: 元ブラック]

クレジットカード一枚役に立って30万円でブラックになって2年後に完済、それからさらに5年後の去年、ブラックの信用情報が消えた次の日に銀行に申し込みして条件等無しで3500万通りました。
年収530万、現在29歳です

[117: 評判気になるさん]

旦那がau残債ありの異動、取引履歴なしという特殊なブラックです。(8年ぐらい前)
住宅ローンを考えており、完済すべきか時効の手続きすべきか悩んでおります。(異動はないから完済したら住宅ローン通るのか？と思っております。)
もし、同じ状況の方がいたらどうしたら住宅ローンが通ったか教えていただきたいです。

[118: マンション検討中さん]

CIC　異動情報なし
JICC 異動情報なし
JBA　官報情報あり（個人再生2021年2月まで）


ARUHI フラット本審査通過しました。
詳しい経緯は、ブログに書いてます。

https://ameblo.jp/ana18825/

[119: 通りすがり]

>>82
私も個人情報取り寄せたら２０１１年に異動に
なっていて現在住宅ローンを審査するか悩んでいます。もし良ければどこで審査したのかと
異動の経緯を教えていただけないでしょうか？

[120: マンション検討中さん]

CIC、JJBAの開示はしてみましたか？

[121: 自己破産8年10ヵ月]

先日オリックスフラットで通りました
官報情報ありでした、
勤続も一年未満です、タイミングなんでしょうか

[122: 名無しさん]

皆さん知恵をお貸し下さい。
10年前に訳あって自己破産しました。
12月10日で免責から丸10年となり、KSCからも事故情報は消えていました。
クレカは５年前から使用しており、遅延など一切ありません。
属性は勤続9年の会社員。
年収530万。親会社が上場企業。
子供3人と妻との5人家族。
頭金は無しで考えています。
上記の状態で先日、JAと楽天銀行に事前申込みしたところ、2社とも否決でした。
10年経てば行けると思っていたので、かなりショックです。
何かアドバイスがありましたらお願い致します。

[123: 通りすがりさん]

>>122 名無しさん

都市銀行は？