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事故歴ありでローンが組めた

 
購入検討中さん　[更新日時] 2024-04-10 22:06:26
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そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[スレ作成日時]2012-02-09 22:19:26

 
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事故歴ありでローンが組めた

1001: 匿名さん　
[2021-04-14 17:09:53]
>>1000 匿名さん

999の者です。

34歳勤続半年 見込み年収は350程度ですが前年度は転職のため200程度です。妻との収入合算予定で270万程です。借入予定金額は3300~3500を考えております。頭金は恥ずかしながらありません。
欲しい物件は3300程ですが住宅ローンが不安なところです。
1002: 匿名さん　
[2021-04-15 12:06:15]
初めまして。合算で3200万の住宅ローンで事前審査まで終わったものです。夫350私300でローンで車が残150くらいです。契約は全て主人です。責務合算で私も一緒にという条件で信金さんにてok出て事前審査(信金さんの返事には保証会社の回答と有り)は通過し契約も終わり後は本審査なのですが通るでしょうか。

私が10年前後前に実はクレカを飛ばしてしまいました。そのまま手紙も来なくなり結婚もし名前も変わり引っ越してしまい忘れていました。おそらくcicには乗ってると思うのですが事前審査が通ったのが不思議でなりません…。今になり思い出して不安になってます。

本審査では現在育休中なので産休と育休の証明書だけ追加書類と書かれていました。この場合は本審査では否決になる可能性のが高いですか？
1003: 評判気になるさん　
[2021-04-15 12:40:12]
>>995 匿名さん

審査結果もうでましたか？
1004: 通りすがりのオッサン　
[2021-04-15 12:46:49]
>>1002 匿名さん

事前審査では個信を確認します。保証会社も確認しているのであれば余程の事がない限り大丈夫と思われますよ。本審査では建物や土地に対しての審査や申込者様の健康状態(団信)及び事前審査との変化は無いか？を見られる傾向にあります。

但し、事前審査から本審査の間に勤務環境や家族構成に変化があったり、スマホの買替え等で個品割賦や借入金が発生すると再度、個信情報を深く見られますので、お気をつけ下さいね。
本審査が通ると嬉しくて家具を選んでローンを組んだりする方が居ますがかなり危険です。
買い物は金消(引渡し)後が理想的です。

あとは何らかの理由で奥様の旧姓や10年程前の居住地、電話番号などを聞かれた場合は危険信号です。。。

本審査前に未来のキャッシュフローを作成し本審査書類と共に金融機関へ提出する事で「計画的に考えているな」と良印象を与えれたかもですね。
ひょっとすると車の残債清算を言ってくるかもしれませんので、その辺りの対策はなされた方が良いとおもいます。
1005: 建築中　
[2021-04-15 13:24:25]
>>986 戸建て欲しいさん
可能性あると思いますよ。私も去年の夏ごろからこの掲示板で色々情報収集していて、色々アドバイスもらったりしていました。

私も同じようなスペックで「CIC、JICCなし、KSCは官報情報有」で妻とペアローンですがフラットや地銀で満額4600万通りましたよ。
ただ、カードの審査落ち履歴と勤続年数1年が少しネックかもしれませんね。可能性はあると思いますが、カードの審査落ちの履歴が消えてからの方が良い気はします。

1006: 検討板ユーザーさん　
[2021-04-15 20:43:03]
>>1004 通りすがりのオッサンさん


ありがとうございます。五分五分だと思いますが本審査行ってきたいと思います…。緊張しますが頑張ってきます！
1007: 匿名さん　
[2021-04-16 12:07:36]
カードローン５社　遅延あり(総数10個ぐらい)
2800万のローン通りますか？
1008: マンション検討中さん　
[2021-04-16 12:50:34]
>>1007 匿名さん
通りません
1009: 通りがかりさん　
[2021-04-16 13:03:31]
>>1007 匿名さん

まさに愚問やな
1010: 匿名さん　
[2021-04-16 21:49:40]
初めまして。以前プロミスで滞納による異動履歴有ります。CICを確認しましたが今年の6月末で保有期限は迎えます。
3900万の住宅ローンを7月頭に申し込もうと思いますが希望はありますでしょうか？
年収は500万弱　昇給は毎年、月当たり6000円程度見込めます。
かなり大手で働いていますが転職により勤続年数2年半
年齢31
家族構成は妻と子供2人
になります。
回答頂けると嬉しいです、宜しくお願い致します。
1011: 匿名さん　
[2021-04-16 21:52:11]
1010ですが、ちなみに現在ローンは無くて今の家賃は私名義のクレジット経由なのでスーパーホワイトとかは無いです。
1012: 匿名さん　
[2021-04-16 23:08:45]
1007だが通ったんだよ。びっくりしたわ。地銀落ちて
農協で通過。
担当者に正直に話すことが大事
1013: 通りがかりさん　
[2021-04-16 23:51:31]
>>1012 匿名さん

で遅れず返せる自信あるんか？

1014: マンション掲示板さん　
[2021-04-17 11:17:49]
>>1004 通りすがりのオッサンさん

ご丁寧にありがとうございます。これから本審査に行くのでその時は緊張しますが頑張ってきます。

10年前のカードは本審査が終わって金消が終わってから時効の援用した方がいいですか？それとも今しちゃったほうがいいのでしょうか？

またcicで確認してみようと思ったのですがインターネット開示でやりたいのですが旦那名義のクレジットカードしかない為できないですよね？質問ばかりすいません…不安で…。
1015: マンション掲示板さん　
[2021-04-17 11:18:02]
>>1004 通りすがりのオッサンさん

ご丁寧にありがとうございます。これから本審査に行くのでその時は緊張しますが頑張ってきます。

10年前のカードは本審査が終わって金消が終わってから時効の援用した方がいいですか？それとも今しちゃったほうがいいのでしょうか？

またcicで確認してみようと思ったのですが旦那名義のクレジットカードしかない為
1016: 通りがかりさん　
[2021-04-17 17:17:34]
>>1001 匿名さん

上のアドバイスしてくれた方とは違いますが会社員ならろうきんで相談してみたら良いと思います。
異動は付いておらずAやPだけで完済しているなら通りそうな気がしますけど…
1017: 名無しさん　
[2021-04-17 19:54:08]
こんばんは。

1年前にCICで調べたら 携帯未払いで移動
消費者金融は、完済していたのに 消費者金融側が 完済した情報をCICに知らせていなくて 移動になっていました。
1年前は、家を建てるのを移動が消えるまで諦めてました。
今年になって 去年 行ったハウスメーカーから
もしかしたら○○さんみたいな人でもローンが通るプランが銀行から出たんで どうですか？ と連絡が…。
無理だと思うけど、事前審査出して なぜか事前審査は通りました。
不思議でなりません。
でも、どうせ本審査で落とされるパターンかな…
でも、ハウスメーカーには 移動の事も色々話しているので わざわざ 時間を作ってまで
家作りの話し合いとか普通しませんよね!？

本審査、通るか不安です…

似たような人いたらぜひ教えてください。
1018: 名無しさん　
[2021-04-19 21:57:58]
去年の７月ごろ5.6社申込みして全滅、申込み情報も消えたので今週日曜アルヒで申込みしようと思います。信用情報は時効援用していますが、特に記載等ありませんが、本人でも見れない過去遡り見る事できますか？
1019: 匿名　
[2021-04-20 11:22:02]
>>1018 名無しさん
系列のグループ会社以外は見ることはできません。
1020: 名無しさん　
[2021-04-20 17:15:14]
>>1019 匿名さん

アルヒはどこの系列になりますか
1021: eマンションさん　
[2021-04-22 13:51:48]
>>1017 名無しさん

その後どんな感じでしょうか？
1022: 匿名　
[2021-04-22 16:11:02]
>>1021 eマンションさん

そんな暴利のプロパーローン当てにしない方がいい
1023: 名無しさん　
[2021-04-23 13:51:46]
>>1022 匿名さん

妬みか自慢発言かな？

1017の情報が少なくていい答えではないが、すぐではないけど乗り換えれば暴利も解決できる。
けど金融事故を起こしているんで、借りれる銀行も限られてくるとは思います。
信用情報を全部調べてFPや住宅会社に聞いてみるといいと思います。
一番良いのは金融事故起こさない事だけどね。
1024: 匿名さん　
[2021-04-25 13:42:31]
ネットより地銀の方が断然通りやすいよな
1025: 名無しさん　
[2021-04-25 18:41:31]
CIC異動1件(16000円)、発生が令和元年6月、完了令和2年12月のホヤホヤ。
他、APPと3回続いてるものが4件ほど(スマホと付属品割賦)
事情は初回に不動産屋に全て打ちあけ済み。引越し続きで変更忘れのゴタゴタです。
この度2800万ほどの事前審査、恐らくフラット35で2件否決。
不動産屋さんが「奥の手」と言っていた所に事前審査する事になりました。
異動発生や延滞時期の預金通帳を持ってくるように言われています。
ここの情報でも、これで通ったかという書き込みもありますし、不動産屋さんも「過去に通った例があるので」と提案されました。

お金が無くて払えなかったわけではないが、それでもやはり管理に否があったことは確か。通らない可能性は高いと思います。
同じような状況でやはり通らなかったという方がいればお話お伺いしたいです。
1026: 1025　
[2021-04-25 20:24:21]
異動以外の、APP続いているものは転居のゴタゴタではなく単純な口座残高ミス(口座に入れに行けなかったそうです)。
実は他に、時効の援用した件(保有期間令和6年まで)があります。
十数年前の請求が10年以上あけて来て本人も覚えておらず時効の援用したものですが、「完了」となっていますがこれもやはり引っかかりますよね。

異動の件は説明がつきますが他にこれだけあると…預金通帳見せてもダメでしょうね…

5年開ける以外に何か方法があればご教授願います。
5年あけると50歳目前なので諦めるしかありません。
1027: 匿名　
[2021-04-25 22:05:34]
>>1026 1025さん
かなり厳しいと思いますね。
頭金2割以上出せれば多少可能性はあるでしょうが。
1028: 名無しさん　
[2021-04-27 22:51:09]
信用情報調べて貰える機関、何故ローンが通らないか教えて貰える所ありますか？信用情報でバツが出ているんですが、自分でcic.jicc.銀行と取り寄せてましたがネックになる様な情報はありません、延滞なし、携帯月賦、ジャクス、uscカード保有、アイフル完済、4年ほど前に、オリコ、アコム、時効援用使っていますが特に記載なし、アルヒで事前審査バツでした。
1029: マンション掲示板さん　
[2021-04-28 00:56:03]
>>1028 名無しさん
アルヒの事前審査で信用情報バツと言われたのですか？

事前バツは返済比率や属性も加味して考える必要があると思うので上記だけでは正確な事は言えませんが、CICは時効成立(=完了)から5年は記録が残ると記憶してます。

ここからは推測で申し訳ないですが時効援用が4年ほど前とのことなので、まだこれが該当するのではないでしょうか？
1030: 1025　
[2021-04-28 20:48:51]
1027さん、ありがとうございます。

時効の援用をしたと思っていたものが実はしてない事が判明。Aが3回続いていた件も判明しましたが…
仮審査、その件で追加書類提出です。
もし審査通ったら、こちらに報告したいと思います。
少しでも皆様の参考になりますように(>_<)
1031: 匿名　
[2021-05-02 18:01:40]
ご意見お願いします。
年齢32
金属年数3年以上
年収550
車ローンなど無し
妻年収100

過去に異動履歴があります。カードを9年ほど放置していました。
3年前の結婚後、すぐに全額返済しました。
保有期限は令和5年年末です。

期限前ですが、HM担当さんがやれる事はやりましょうと言って下さり現在銀行に交渉して下さっています。
3件お願いして、1件JAは保有期限切れてからでお願いしますと断られました。
あと2つの銀行はGW明け返答待ちです。
1つの銀行は地元の銀行で、つとめている会社の取引銀行で給料指定銀行です。

去年カードローンで借りた際1つ払い忘れでAがついてしまいその事について銀行から担当さんに詳しく聞いておいて欲しいと言われたそうです。払い忘れその日にすぐ電話連絡をしてすぐに返済しましたと伝えました。そのカードローンは既に完済済み、解約しております。

異動がまだ残っているのでほぼほぼ無理だと思っていますが、同じような経験の方で通ったなどあれば励みになります。回答宜しくお願い致します。
1032: 匿名　
[2021-05-02 18:17:11]
1031の者です。銀行には200万ほど用意があると伝えてありますが、異動が残っていての200万ほどだと少ないですよね、、、
1033: マンション検討中さん　
[2021-05-02 19:21:03]
>>1031 匿名さん
借入額はどのくらいでしょうか？
1034: 匿名　
[2021-05-02 19:30:28]
>>1033 マンション検討中さん

3500万円くらいを借入したいと思っております。
1035: 名無しさん　
[2021-05-05 02:17:26]
ヤフーのショッピング枠は増えてアップルウォッチのローンも通りました。でも異動の可能性はありますでしょうか？
1036: 匿名　
[2021-05-05 06:48:29]
>>1035 名無しさん
基本的に10万以下のものは、審査の必要はありません。
1037: 1025-1026-1030です　
[2021-05-06 11:43:08]
16000円の住所変更忘れ、異動1件
18万の住所変更忘れ、A3つ

仮審査ダメでした。
異動1件だけなら通ったそうですが
同じ理由で延滞が2件は厳しすぎたと。
1038: 匿名さん　
[2021-05-06 12:22:41]
小口借金の返済にルーズな人に大金は貸せない
1039: 通りがかりさん　
[2021-05-09 07:09:00]
いつも参考にしたり、励みにさせていただいております。

去年の10月に3社仮審査否決されました。

夫　年収500万
妻　専業主婦
子　2人

夫の独身時代の借金5社発覚
異動ありでした。
ようやく3年半前に最後の一社完済し、それからは借金等ありません。
クレジットカードは１枚作れましたがキャッシングなどしてません。

昨日HMさんに相談した際に
完済してから３年以上たってる事や、カードが作れてる事、頭金が300万出せる事
太いパイプがある銀行さんにお願いして審査いけるかもしれない‥という事で一社だけ仮審査出す事になりました。
まだ異動が一件残ってるのに希望ありますか？
去年は全滅だったので不安だけしかありません。
もし難しいようならあと半年待ちましょう！とHMさんには言われました。
1040: 通りがかりさん　
[2021-05-09 11:43:17]
異動情報が来年の8月までのが一件あります。
それ以外で車のローンが２件あり延滞なく支払えてましたが先月残高不足で支払えませんでした。
払い込み用紙を送ってもらい支払い予定ですがAマークがついてしまうよでしょうか？
異動情報が消えた来年の8月に住宅ローンの申し込みをしようと思いますがAマークがついてると住宅ローン通すのは厳しいですか？
1041: 匿名さん　
[2021-05-14 22:59:20]
ご教示いただきたくよろしくお願い致します。
年収1000万円
一部上場企業
勤続17年
cic異動あり
4年前に完済済
年齢39歳
希望6700万円　35年
頭金700万円
通りますかね？
1042: 匿名さん　
[2021-05-15 23:54:37]
>>1040 通りがかりさん
一概には言えませんので私の場合ですが引き落とし日に間に合わず27日引き落としのところ良く10日に相手口座への振込で毎月行っておりますが信用情報を取り寄せて確認したところ全て＄でしたのでその程度の遅れなら大丈夫かと思います。用紙を待たずに振込先を確認して振り込んでは如何でしょうか？

1043: マンション検討中さん　
[2021-05-16 19:50:18]
こんにちは、住宅ローンの事前審査に落ちました。まだ希望あるのでしょうか。
年収2000万
年齢38歳
大手外資
勤務14年目
2018年8月完済の異動あり。内容は3000円の携帯料金延滞、強制解約。
理由は携帯が壊れて既に使えなくなっていた、仕事のストレスで家では寝るだけで届いた手紙を確認してませんでした。
キャッシング400万あり（すぐ全額返済できますが海外で外貨預金しているので下ろしたくなく、まだ返してません）
2019年5月、海外出張中の体調不良で住宅ローン滞納55日、56日目に返済済み。
その後延滞なし。
2020年にクレジットカード延滞A3つ
2019年A2つ
現存住宅ローン残存1000万、売却益の出る人気物件。
売却前提で、借り入れ9500万希望

メガバンク3社事前審査バツでした。
条件付きにすらなりませんでした。

キャッシング400万を一括返済すれば、貸してくれる銀行あるのでしょうか、、。

ご意見頂けますと幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。
1044: マンション検討中さん　
[2021-05-16 20:16:23]
>>1043 マンション検討中さん

1043です、補足しますと合計400万のクレジットカードローンは、滞納してません。
ただ満額近く借りてます。
理由は現金をできるだけ外貨預金に入れているため、手元にキャッシュが少なく、キャッシングしてます。
また、海外のネット販売を利用していて、海外での使用に緩いカードでよくebayで買い物してます。

とは言え、だらしない人間と思われて(見透かされて)いるのではと思います...
どうしたら良いのでしょうか...
海外預金の一部出金手配をしました、日本に到着したら、5月中にカードローンを一括返済する予定です。
1045: 匿名さん　
[2021-05-16 20:16:54]
>>1043 マンション検討中さん
少なくとも2024年くらいまでは一括返済しようが借入希望額を少なくしても無理では？
1046: マンション検討中さん　
[2021-05-16 20:21:18]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1047: 坪単価比較中さん　
[2021-05-16 20:45:31]
>>1045 匿名さん
1043です、度々すみません、異動がついていると何をしようが時効までは無理と言うことですね、、。
1048: 匿名さん　
[2021-05-16 21:47:11]
>>1047 坪単価比較中さん
仰る通りです、異動の履歴が残る2024年5月までは難しいと思います。400万一括返済し、例えば頭金5,000万用意できたとしても無理だと思います。
1049: 通りがかりさん　
[2021-05-18 15:58:55]
>>1042 匿名さん

返信ありがとうございます。
あれから振り込み用紙が来てすぐに振り込みました。
どちらにせよ異動が無くなる来年度に再度開示して確認はしてみますが今後こういう事がないよう気をつけます。
1050: 匿名　
[2021-05-18 17:29:20]
>>1049 通りがかりさん
ストレス無い仕事に転職をおすすめします。
1051: 匿名さん　
[2021-05-23 10:12:32]
中古住宅2500万購入希望
勤続20年
年収750万
他借入　車残クレ残金350万

15年前に消費者金融3社から借入
数回遅れ有り
7年前にはすべて完済

2年以内のスマホ割賦・クレカの遅延はなし。

JAにておまとめローン事前審査するものの否決。
アルヒフラット昨日事前審査。

昔の消費者金融で個信がだめなのか？
不安すぎる。緩い会社が知りたい…

明日ろうきんに相談へ
1052: 名無しさん　
[2021-05-24 08:21:44]
4年前に自己破産歴有りで、年収450万で頭金なしで住宅ローン通過は無理ですかね？
1053: 名無さん　
[2021-05-24 08:30:26]
>>1052 名無しさん
論外
1054: 名無しさん　
[2021-05-24 08:35:28]
>>1053 名無さん

やっぱりですよね。。。
1055: 通りがかりさん　
[2021-05-24 13:00:43]
>>1051 匿名さん

まずは車残クレ350万を完済すればいけそうら気はしますが、情報開示する事をおすすめします。
1056: 通りがかりさん　
[2021-05-24 13:01:52]
>>1052 名無しさん
まず難しいと思います。
喪明けまで頭金をしっかり貯めましょう！
1057: 匿名さん　
[2021-05-24 13:52:03]
>>1051 匿名さん
残価設定ローンは金融リテラシーが低いと判断されるので、やめた方がいいです。
1058: 名無さん　
[2021-05-24 16:22:51]
>>1052 名無しさん
なんで頭金ないの？
4年で貯めれたでしょ
1059: マンション検討中さん　
[2021-05-24 23:09:24]
どうしても欲しい家があり、こちらにご相談させて戴きます。

中古3980万円マンション
頭金200万ほど

世帯年収700万
夫婦でペアローンで検討しております。
しかし、旦那5年ほど前にカードの延滞しており、完済が去年の11月頃。

2人とも大手アパレルにて
私:新卒入社で正社員で丸6年
旦那:入社5年の正社員半年ほど
で勤続年数はしっかりあると思います。

一度その事実を知らずカードの申し込みをしたが、カード作れず(楽天カード)

ローン通りますかね、、
1060: 匿名　
[2021-05-24 23:16:44]
>>1059 マンション検討中さん
楽天カードが作れないのに、住宅ローンが通るわけありません。
1061: マンション検討中さん　
[2021-05-24 23:40:39]
>>1060 匿名さん
ムムッ！
1062: 匿名さん　
[2021-05-25 00:42:01]
こんばんは
夫が長年キャッシング未払いと知らず、昨年発覚して弁護士相談し減額完済しました。
年収400万、勤続4年　子ども2人
私はパートでローン組めず
家を買うつもりで500万貯めましたが、3000万の新築はやはり無理でしょうか。
1063: 匿名　
[2021-05-25 02:44:27]
>>1062 匿名さん
通常は完済後5年は無理でしょう。
1064: 匿名さん　
[2021-05-25 07:03:26]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1065: マンション検討中さん　
[2021-05-25 07:39:15]
>>1064 匿名さん
ちなみに、私もペアローン検討しているのですが、差し支えなければ申請の銀行お教え頂けますでしょうか？
1066: 匿名さん　
[2021-05-25 08:23:46]
>> 1065
何処で誰が見てるか分からないので控えさせて下さい。全部終わってからここに報告しようと思います。
1067: 匿名さん　
[2021-05-25 09:05:57]
お返事ありがとうございました。>>1063 匿名さん

1068: 匿名さん　
[2021-05-26 08:05:49]
質問させて下さい。

住宅ローンの事前審査で個人信用情報を見ずに、本審査で個人信用情報を見る銀行はありますか？

殆どの銀行が事前審査で見てふるいに掛けると聞いてるのですが実際の所どうなのでしょうか？
1069: 匿名　
[2021-05-26 09:16:21]
>>1068 匿名さん
ありません。逆に何をどう審査するの？
お客さんが書いた書類だけを鵜呑みにするわけありません。
1070: 通りがかりさん　
[2021-05-26 09:49:44]
イオン銀行は事前では見てないって書き込み見たことありますね　他は見たことないです
1071: 匿名さん　
[2021-05-26 09:52:09]
>>1069 匿名さん

回答ありがとうございます。

ネットの情報ですが、今申し込んでる銀行は事前審査で個信を見ずに本審査で確認すると言う記事を見ました。事前審査を通ればある程度安心できると思ってた所にそのような記事を見つけてしまい質問させて頂きました。

その銀行の本審査で落ちたなんて書き込みもちらほら見るので気が気じゃないです。
1072: 匿名さん　
[2021-05-26 09:55:53]
>>1070 通りがかりさん

イオン銀行では無いですけど、私もイオン銀行は事前審査では見ないって記事を見たことあります。
1073: 名無さん　
[2021-05-26 11:37:40]
>>1072 匿名さん
ネット銀行はそうみたいですよ
1074: 匿名　
[2021-05-26 11:39:12]
>>1071 匿名さん
年収300万の人が1億借りたいなど論外な申込なら見ないでしょうが、基本的に土台に乗るなら見るでしょう。借りる際は数社申込して比較してみるべき。
1075: 匿名さん　
[2021-05-26 14:47:17]
>>1074 匿名さん
ペアローンなんですけど私が年収400万で妻が330万で3450万フルローンで事前審査出しています。
一度同じ銀行で事前審査は通っていたのですが物件が変わったため再度事前審査を出しました。今結果待ちです。

7年前に任意整理して2年前に払い終わってるのですがその事情も仲介の方に話した上で事前審査を申し込んでいます。
1076: 通りがかりさん　
[2021-05-27 17:53:27]
>>1075 匿名さん

完済から4?5年はローン難しいのでは‥。
稀に審査通過する人もいますが‥。
とりあえず事前審査出したのなら祈るしかないですね！
1077: 名無しさん　
[2021-05-28 11:41:35]
ここで以前相談させていただいた後に事前審査に出した者です。
異動情報2件有
共にR5年8月まで保有の状況で先日、3300万満額本審査通過の連絡を頂きました。
JAは落ちましたが、地方銀行と信用金庫で事前審査の可決となり、地方銀行にて本審査を通しました。
属性が最悪でも条件次第で通る可能性はあるようです。
1078: 匿名　
[2021-05-28 13:05:23]
>>1077 名無しさん
おめでとうございます！　地銀も地域によっては拾ってくれるところが増えてきてるみたいですね。
1079: 周辺住民さん　
[2021-05-28 15:39:18]
>>1077 名無しさん
私も現在同じような状況で悩んでいる者です。
本当におめでとうございます。
もしよろしければ、頭金はどのくらい用意されたのでしょうか？
1080: 名無しさん　
[2021-05-28 17:53:01]
>>1079さん
頭金は1400万に諸費用約300万の1700万です。
物件価格4700万に対しての頭金の割合が高かったのが特に強かったと思いますが、当初予定していた諸費用込み4000万の物件でも事前審査の段階で3300万まで借り入れが出来ると銀行から言われたので頭金が全てではないのかもしれません。
属性は、本当に最悪で銀行側からは頭金があろうが通過率は極めて低いと言われていたのですが何故通ったのかは不思議です。
1081: 名無しさん　
[2021-05-30 21:47:41]
cic異動金額千円未満の場合審査通りますか？完済してます。
1082: 名無しさん　
[2021-06-01 07:10:59]
2018年2月からwifiの3000円が引き落としされていないことに気づいたのが2018年11月で完済しました。
cicで開示したところ異動となっており保有期限令和7年12月までとなっておりました。
私自身の管理不足で招いてしまったことです。

年収550万円勤続年数8年の公務員です。
このような状況でもやはり住宅ローンは組めませんでしょうか？
詳しい方ご教授願います。よろしくお願い申し上げます。
1083: 匿名　
[2021-06-01 07:27:48]
>>1082 名無しさん
メガバンクなどは厳しいと思いますが、少額なのでHWや金融機関の作文などによって、通過する可能性はあります。地銀あたりで相談した方がいいかと思います。
1084: 名無しさん　
[2021-06-01 07:48:25]
>>1083 匿名さん

ご丁寧な返信ありがとうございます。
私自身無知なところがあり調べてみてもでてこなかったので質問させていただきたいのですが、HWとは何でしょうか？度々の質問となり申し訳ありません。
1085: 匿名　
[2021-06-01 08:21:10]
>>1084 名無しさん
ハウスメーカーですね。ま、不動産の営業窓口です。
力のある会社で、この物件を売り切ろうとするなら金融機関に多少の無理を言って融資を通してもらうことはよくあります。
ただ人気の物件なら、事故のない、融資に支障の無い方を優先します。
1086: 名無しさん　
[2021-06-01 08:39:37]
>>1085 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
色々相談に行ってみたいと思います。
ありがとうございました。
1087: 匿名さん　
[2021-06-02 22:30:10]
去年時効の援用して、本日本審査通過しました

10年以上前の借金放置してて、CIC見たら成約残しになってたので、速攻で消えました

クレカも作れない有様でしたが、ホワイトになったら、とんとん拍子でした

自業自得ですが、さすがに10年以上ローン組めないのは大変でした。

反省をいかして、真面目に返済していきます
1088: eマンションさん　
[2021-06-07 08:59:17]
>>1075 です。

結論から言うと本審査可決しました。
任意整理を7年前、完済が2年前です。
完済後5年はローンが組めないと聞いていたので諦めてましたが通ってびっくりしています。
皆さん諦めずに頑張って下さい。
1089: 名無しさん　
[2021-06-08 11:59:52]
年収300万妻300万収入合算で3200万円頭金無しのフルローン検討中です。
事前審査前ににCIC確認したところ平成29年11月に携帯電話の支払い忘れで異動1件7000円。平成30年2月に解消。保有期限令和5年1月。
クレジットカードで2年以内にAが5個くらい付いています。
HM経由で近いうちに地銀とJAに事前審査に申し込もうと思うのですが、厳しいでしょうか？
1090: 検討板ユーザーさん　
[2021-06-09 20:20:43]
いつも参考にさせていただいています。
先日ローンの事前審査に通したところ
フラットとイオンが否決、楽天が減額でしたが通過しました。否決理由が個信にあると言われ、CIC開示したら15年前のニコスカードの残債が1万円あり異動の状態が発覚しました。完済を考えていますが、そこで質問ですが
1やはり完済してから5年はローンはあきらめたほうがいいか
2異動は時効の援用したところで消えないのでしょうか？またはニコスに交渉してもむだでしょうか？
3楽天はなぜ通過したのでしょう？個信を追いきれなかったか簡易的だったのか
質問ばかりで申し訳ないですがアドバイスいただければありがたいです。
1091: 匿名さん　
[2021-06-09 20:33:29]
>>1090 検討板ユーザーさん

異動と書いてあったら、時効の援用しても5年は消えません。
15年前だと、ほぼ白紙の成約残し状態ではないですか？もしも成約残しなら、時効の援用したらすぐに消えますが
1092: 匿名さん　
[2021-06-10 15:48:21]
現在戸建て検討中の者です。
クレジットカードのリボ払いの毎月の支払いをこの半年で３回くらい(１週間)遅延してしまいました。
旦那とペアローンを、組む予定で今HMを通して他方銀行に仮審査をしてもらっているところです。
通るでしょうか？
1093: eマンションさん　
[2021-06-10 16:17:26]
>>1092 匿名さん

リボ払いの残債が幾ら残ってるのかにもよると思いますし、開示請求してみないと何とも言えませんが恐らくAが幾つか付いてると思います。個信にそう言った履歴が残ると厳しい目で見られることは確かです。
ペアローンは片方がダメだと通らないらしいので個信に傷が付いてない方の単独で考えてみては如何ですか？
1094: 匿名さん　
[2021-06-10 16:39:53]
>>1093 eマンションさん

返答ありがとうございます。残債は後6万で今月末の支払い用紙で全額返金することになってます。
共働きなので旦那1人でローンを組むよりペアで組む方が良いとHMに言われました。
旦那だけだと金額的に厳しいそうです。

遅延があるのはよくないですよね。今更反省しても遅いのですが…
1095: 検討板ユーザーさん　
[2021-06-10 17:38:43]
>>1091 匿名さん
ありがとうございます。
異動と記載されてるんですよね…
記載されていたらどう頑張っても消えないですよね…
1096: eマンションさん　
[2021-06-11 11:45:39]
>>1094 匿名さん

もう遅いですが、審査を通す前に払っておいた方がより良かったと思いますがその位の額なら問題無さそうですね。
cicに関しては履歴が24ヶ月残るのでどう足掻いても個信を見られれば延滞した事が分かると思います。
本当にその程度の遅延なら問題無いようにも思えますが、銀行によって審査の基準があるので大丈夫だとは言い切れません。
もしダメなら頭金を貯めて再チャレンジしてみるのがいいかもしれません。
1097: 名無しさん　
[2021-06-11 21:57:37]
こんばんは。私の属性だと住宅ローンは通る所はあるでしょうか。よろしくお願い致します。
夫年収430万
勤続年数12年
妻年収130万
勤続年数3年
借入希望額3300万フルローン
自己破産後5年5ヶ月経過
去年11月に成約残しが1件（3万円）あったので修正依頼をしたら異動が付いてしまいました…
カード会社と色々話をしましたが結局完済。
保有期間は令和8年1月。
都銀は否決でした。
地銀と信用金庫は望みあるでしょうか。。
1098: 匿名さん　
[2021-06-12 02:20:05]
昨日住宅ローン本審査可決されました。

夫 27才　年収540万 勤続年数3年
妻 25才　専業主婦

借り入れ額3590万
頭金700万
夫、独身時代のアコム異動1件
完済:平成27年9月
カード解約:令和2年8月
CIC保有期限 令和7年7月

完済後カード解約せず放置し
昨年住宅ローン組むにあたり解約してくれと
その時の不動産の方に言われ解約した結果
カード解約から5年消えないとなりました。
(カード解約せず9月を迎えいれば異動は消えてたと今回お世話になった不動産の方に言われました)

カード解約する時期は間違えないように
ご注意ください…。

今回4つの銀行に審査を出して
可決されたのは1つだけでした。

こちらで色々参考にさせて頂いたので
この情報がどなたかの役に立てば嬉しいです
1099: 通りがかりさん　
[2021-06-12 15:59:59]

初めまして。
新築を検討しているのですが、フラット35に落ちてしまいました。
おかしいなと思い、信用情報を開示した所、
CIC&JICC 異動無し
KSC 返済区分:延滞
という状況でした。

仕事が忙しく、3年ほど奨学金の返済を
怠ったのが原因です。
2年前から支払いを再開していましたが、延滞発生区分で△が並んでいました。
そこで先週、頭金で用意していた450万を使って全額一括返済しました。

この状況&以下の属性で、フラット35もしくは他の住宅ローンに通る可能性はありますか？
年齢:30
年収:1250万
勤続年数:6年
ローン無し ※クレジットカードも持っていません。
会社は従業員500人以上のかなりの大手です。

借入希望額は7000万。
やはりKSCの官報が消える5年後までは待たなければならないのでしょうか？
どなたかお答え頂けたら幸いです。
1100: 入居済みさん　
[2021-06-13 22:30:39]
>>1098 匿名さん

どちらの銀行で可決されましたか？
1101: 匿名さん　
[2021-06-13 23:59:02]
>>1100 入居済みさん
地銀です
1102: 匿名さん　
[2021-06-15 11:40:44]
家賃保証会社への滞納により異動が1件あります。
異動発生日平成27年1月
延滞解消日平成28年8月
今年で解消日から5年経つので住宅購入をしようと考えていたのですが
開示した内容に保有期間が記載されていませんでした。
理由としては今もその物件に住んでいるため
契約が終了になっていないからだと思うのですが
この場合、延滞解消日から5年経っていても住宅ローンは難しいでしょうか。
同じような経験がある方教えて頂けたら有難いです。
1103: 通りがかりさん　
[2021-06-17 11:35:35]
>>1088 eマンションさん

事故情報は残ったまま可決できたということですか？？！！
私はあと4年事故情報が消滅する予定なしです。
1104: eマンションさん　
[2021-06-17 12:18:04]
>>1103 通りがかりさん

開示請求はしていませんが恐らく個信は回復していたかと思います。

任意整理してから7年、完済してから2年。ただし任意整理前は異動が乗るような滞納はしていません。なので7年で完全に回復したと思っています。審査が厳しいと言われる銀行で本審査が通ったので裏付けになると思います。

後から調べて分かった事ですが任意整理をして必ずしも完済から5年では無いと言うことが分かりました。
1105: マンション検討中さん　
[2021-06-18 14:04:25]
CIC開示で遅延有無の所が元本利息になっていたのでクレジットカード会社に電話し一括返済したんですがその後住宅ローン通る見込みはありますか？
返済額は50万弱です。返済したのは１ヶ月程前です。
やはり5年待たないと住宅ローンは厳しいでしょうか？
どなたか似たような境遇があるかたアドバイスよろしくお願いします。
1106: 通りがかりさん　
[2021-06-22 13:57:40]
cicに異動一件あり保有期限R5年、他2社何も無し
現在車ローン残り180遅れなし、カードローン1社遅れなし、クレカ1枚遅れなし、5年以内の利用状況です、それ以前は利用無しというか作れなかった。属性　45才　会社員
年収500
勤続7年
妻、子供2人

こんな状況でも住宅ローン通りますかね？
因みに去年ダメ元でフラットと信金申し込みも否決でした。やはり難しいんですかね。
1107: 匿名さん　
[2021-06-22 18:55:34]
こんばんは。めちゃくちゃ不安ですが、
来月7月に事前審査を行います！通るかな…

年収420万
勤続年数1年
借入金有130万（消費者金融）
借入希望額2600

信用情報
CIC :異動有　保有期間は令和3年6月, 延滞有　Aマーク2個 Pマーク1個
JICC:情報無
KICC:情報無


1108: 名無さん　
[2021-06-22 19:23:16]
>>1107 匿名さん
フラット？信金？
1109: 匿名さん　
[2021-06-22 19:29:00]
>>1108 名無さん

JAだってHMから聞きました！フラットでも難しそうですかね？
1110: 名無さん　
[2021-06-22 20:12:45]
>>1109 匿名さん
無理な気がしますが
JAの繋がり強いですか？
1111: 匿名さん　
[2021-06-22 21:37:00]
>>1110 名無さん

無理と言うのは、返済比率的とかでしょうか…？そこのHMは長く付き合いはあるみたいなので、強いかは分かりませんが…
1112: 名無しさん　
[2021-06-24 18:46:57]
22歳女 年収330万 現時点、勤務年数1年4ヶ月 借り入れなし CIC、異動歴あり、保有期間令和4年3月吉日 この保有期限を過ぎれば JAマイカーローンに通る見込みあるでしょうか？
1113: マンション検討中さん　
[2021-06-25 12:58:29]
住宅ローンで日宝ってどうなんでしょうか？金利4%ってめっちゃ高い気がするのですが。。。ブラックでも通すと書いてるので
1114: 匿名　
[2021-06-25 15:23:34]
>>1113 マンション検討中さん
実需で借りるような金利じゃありません。
不動産にもよるけど意外と頭金ないと通りませんよ。
1115: 検討板ユーザーさん　
[2021-06-27 10:31:15]
>>1107 匿名さん
勤務先の規模や業種、と頭金の多さによる。
あなたが公務員や上場企業勤務であれば可能性あり。中小零細企業や、コロナ不況業種、フルローンであれば無理。
1116: 検討板ユーザーさん　
[2021-06-27 10:34:02]
>>1105 マンション検討中さん
単なる振替忘れで、お金は持ってた事を客観的に証明出来て、あなたの属性がよければ可能性あり。
1117: 名無しさん　
[2021-06-27 12:38:35]
cicに異動一件あり保有期限R5年、他2社何も無し
現在車ローン残り180遅れなし、カードローン1社遅れなし、クレカ1枚遅れなし、5年以内の利用状況です、それ以前は利用無しというか作れなかった。属性　45才　会社員
年収500
勤続7年
妻、子供2人

こんな状況でも住宅ローン通りますかね？
因みに去年ダメ元でフラットと信金申し込みも否決でした。やはり難しいんですかね。
どなたか似た境遇の方いたら教えて下さい。
1118: 匿名　
[2021-06-27 17:58:59]
>>1117 名無しさん
異動あって、200万借金あって、40代後半、年収から判断するに、借入が3,000万以上を希望され、頭金が10%ないのであればまずどこも通らないと思います。

異動がなくなったとしても、通るかどうか微妙です。
少なくともあと2年は待つより他はありません。
1119: 通りがかりさん　
[2021-06-27 20:53:23]
>>1118 匿名さん
借り入れは2500万で自己資金200何ですが、それでも難しいですかね？オートローン完済条件付けても厳しいですかね？
1120: 名無さん　
[2021-06-27 21:48:51]
>>1119 通りがかりさん
毎回思うんだけど
完済条件とか言うなら最初から完済しとけ
1121: e戸建てファンさん　
[2021-06-28 19:47:31]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1122: 匿名　
[2021-06-28 21:02:29]
>>1119 通りがかりさん
ほぼ難しいかと思います。年齢的にどんどん難しくなりますが、あと2年は我慢してみた方がよろしいかと思います。年齢がいった方の異動はそれだけ重いです。
1123: 名無しさん　
[2021-06-30 11:29:33]
初めまして
◎28歳
◎会社員 大規模企業
◎勤続年数 4年
◎CIC 過去異動1件(携帯端末料金3万)
→R2 完済 R7消滅予定
◎車ローン 残40万 レイク 残14万


このような状況で住宅ローンで
借りれるところあるのでしょうか…
もし参考になるところございましたら
アドバイスどうぞよろしくお願い致します。
1124: 名無さん　
[2021-06-30 11:52:16]
>>1123 名無しさん
厳しいけど借入は完済できないの？
1125: 匿名さん　
[2021-07-04 07:57:51]
初めまして
30歳　勤続年数9年　年収370万
鉄道系グループ会社

任意整理しましたが全て完済済みで
cicに一件移管終了とあり保有期間がR4年5月までの記載有り

まだ物件などは決めてませんが住宅ローン審査に通る可能性はありますか？
1126: 通りがかりさん　
[2021-07-05 19:27:52]
>>1125 匿名さん
貴殿と同じような状況で、労金、地銀1行落ちました。現在地銀もう1行審査中ですが、厳しい状況です。
1127: 戸建て検討中さん　
[2021-07-06 23:24:54]
教えてください。

35歳
勤続年数1年
年収350万
マイカーローン残り60万
延滞なし

妻
勤続年数3年 現在育休中で9月復職
年収150万
奨学金リボ払い合わせて50万
奨学金は猶予申請中

収入合算で連帯保証人を妻として土地プラス新築で3000万借り入れたいのですが妻に延滞がある場合は難しいでしょうか。
HM側は大丈夫との事でしたが低金利の地銀1社で審査落ちしたため気になりました。
質問事例が見当たらなかったため教えていただけると助かります。
1128: 名無さん　
[2021-07-06 23:34:14]
>>1127 戸建て検討中さん
そもそも自分の問題では？
1129: 戸建て検討中さん　
[2021-07-06 23:58:18]
>>1128 名無さん
ありがとうございます。

記載漏れすみません。
落ちた1社は低金利のため審査が厳しく3000万は厳しいと言われておりましたがやはりそうでした。
もう1社別でこちらはフラット35申し込み予定です。
自身と妻の勤続年数も問題なく収入合算後の借り入れ金額も申し込み可能額との事でした。


1130: 匿名　
[2021-07-07 09:02:31]
>>1125 匿名さん

ありません。
1131: 買い替え検討中さん　
[2021-07-07 17:21:08]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1132: マンション掲示板さん　
[2021-07-09 01:20:18]
25歳世帯年収650万
地方銀行2行でペアローン3000万の事前審査否決でした
CIC JICC 全銀協全て開示しましたが異動無し

銀行担当者が親身になって特別教えてくれたのですが10年前の携帯料金で7万の滞納があるそうです
個人で開示したものには載っていない情報が保証会社では見れるようです

旧住所、旧電話番号全て記入したのですがなぜ載っていなかったのでしょう‥‥　

現在信用組合でプロパーローンを検討中です
(職員の方が知り合いでその程度の滞納なら口ききしてくれると言っていますがどうなるかは未知数です‥‥)
1133: 名無さん　
[2021-07-09 09:48:57]
>>1132 マンション掲示板さん
そもそも自分で把握してない方が問題
1134: 検討板ユーザーさん　
[2021-07-10 21:48:15]
>>1125 匿名さん
任意整理してる時点で無理。
1135: 名無しさん　
[2021-07-10 21:54:04]
15歳時に7万の滞納って・・・
契約できるんかな？
1136: 検討板ユーザーさん　
[2021-07-11 15:57:07]
>>1132 マンション掲示板さん

プロパーローンは金利がすごく高いですが大丈夫ですか？まだ25歳で若いので携帯代7万完済して5年後にチャレンジした方が良いかと‥。その間に頭金を貯めるチャンスになりますょ。
1137: 名無しさん　
[2021-07-12 14:51:00]
35歳、年収700万
CICにて異動1件あり（保有期限R7）
内容）クレカ連携の自動チャージの払い忘れ1000円ほど

単独ローンで4900万
地銀にて事前審査通過しました。
保証料や金利も、バカ高い内容ではなくホッとした次第です。

ちなみに
去年、個人的にJAにて事前審査申し込みしたところ否決でした。
その時にあった車のローンも一括返済したのとHMの営業さんを通したのが大きいのか。。。

これから本審査が待ち受けているので
不安と心配は継続中ではありますが
とりあえず一安心。

こちらでも様々、
情報を頂いておりましたので
お礼と希望を、と思い投稿致します。

1138: マンション掲示板さん　
[2021-07-13 02:12:21]
1132ですが　
7万の滞納は中学生の頃ソフトバンクにて自分名義で契約して支払いは親でした

途中から親が払ってくれなくなったので強制解約されましたがその後分割で完済したと聞いていましたもので‥

私も滞納分を完済しようとソフトバンクに連絡しましたが当時の住所と携帯番号、生年月日等を伝えても該当するデータは無いと言われ、他に思い当たるものが無いことからどうしようもなく困り果てています

考えられるとすれば親が私名義で他に何か契約していた可能性くらいでしょうか

親とは5年前から絶縁しているので連絡をとることもできず‥という状況です

1139: サラリーマンさん　
[2021-07-21 22:56:48]
はじめまして。教えてください。アドバイスください。

34歳 昨年度年収470万
高速道路のグループ会社入社7年目

クレジットカード所持無し
消費者金融4社150万
オリコカーローン100万
が残っておりましたが、
去年12月に結婚した妻に相談した所、妻の預金で
6月に消費者金融3社全て一括返済し解約
7月に消費者金融1社一括返済し解約、
オリコカーローン残高100万一括返済をしました。
現在は夫婦揃ってローンは全くありません。

昨年の10月にたまたま信用情報開示していた所、分割購入していたスマホの情報とオリコカーローン情報がAやPのオンパレードでした。$マークは数個の状態でした。
スマホ料金、カーローン共に毎月振替不能のハガキが来て、翌月給料日に支払う様な形をとっておりました。スマホが利用停止になった事はなく、異動情報自体は全くありませんでした。
スマホ情報の保有期限はR7年でした。

消費者金融4社は全て$マークのみで滞納はありません。
カーローンは昨年の9月まではAとPのオンパレードですが、10月から今月一括返済するまでは滞りなく振替え出来ておりました。
現在、使用しているスマホは夫婦揃って格安スマホ会社にして、端末は一括で購入しました。

最近になり住宅の購入を考えております。
この様な場合、住宅ローンが組める可能性はどのくらいあると思いますか。
頭金は200万程度になると思います。
住宅ローンは3000~3500万を希望です。

長々とまとまらない文章失礼しました。
よろしくお願いいたします。
1140: 真剣に回答求む　
[2021-07-22 22:01:54]
旦那が事故有りのブラックです。
旦那　50歳
年収400万　勤務年数1年未満
妻　39歳　
年収280万　契約社員になって4ヶ月　パート時含むと5年　前年度年収150万
クレカ3枚　リボ全て完済
消費者金融3枚　全て完済
車ローン残80万　完済予定

旦那ですが20代の頃何社借りていたかわからない。
100万?200万くらいかと。
30代に出会い結婚
その後1、2社完済していると本人は言っている。
現在、1社から督促ハガキが年1、2回がきます。
信用情報を開示はまだしていません。
2300万の住宅ローンを妻単独で組みたいと思っています。
難しいでしょうか？
うまく組める方法はないでしょうか？
1141: 看護師。　
[2021-07-24 11:44:51]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1142: 看護師。　
[2021-07-24 11:54:31]
>>1141 看護師。
追加 ちなみに6年前よりローンなど何もないです。地銀検討してます。

1143: 看護師。　
[2021-07-24 12:04:54]
>>1141 看護師。さん

>>1141 看護師。
追加 ちなみに6年前よりローンなど何もないです。地銀検討してます。

1144: 坪単価比較中さん　
[2021-07-25 02:31:57]
>>1138 マンション掲示板さん
信用情報の処理に詳しい行政書士に相談してみたら？

10年前の情報なら、消せるかもしれない。

というか、10年前といえば2011年だけど、そのころ、携帯本体の割賦情報をCICに載せるなんて規定、無かったかもしれないので、TCAとか、別の情報会社をその保証会社が参照している可能性もあるかも。それも時効はあると思うので、とりあえず、プロに頼む方が早いし確実だと思う。
1145: 名無しさん　
[2021-07-29 13:11:21]
夫が住宅ローンに受かりません、
CIC、JICC、全銀行？
3つとも信用情報は綺麗でした。
にもかかわらずローンに通りません。
調べてもらうと
自分たちでは取り寄せることのできない
信用情報がブラックになっているようで、
時期的に13年前に滞納後
（裁判所に出廷して和解済み）
4年半前に完済した車のローンが
事故歴になっているようなのですが
CICとかには載ってない信用情報も
完済から5年で消えるのでしょうか。
ご存知の方はいらっしゃいませんか？
不動産の方からは
奥さん（私）名義で組むほうが、、と
言われていますが
私の年収は300もないです(;_;)
1146: 坪単価比較中さん　
[2021-07-31 08:38:19]
完済が４年半前なら、まだCICに情報が記載されていると思うのですが。
まして、裁判で和解なら官報に載ると思うので。
この状況で信用情報が綺麗というのが今ひとつよく解りません。
入力した生年月日や、電話番号に間違いはありませんか？

いずれにせよ、信用情報削除に詳しい行政書士に相談してみては？
1147: 検討中　
[2021-08-01 15:20:10]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1148: 匿名　
[2021-08-01 17:58:14]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
1149: マンション掲示板さん　
[2021-08-02 11:40:18]
>>1146 坪単価比較中さん

それが載ってないのです。
CICにはその車のローンは記載されてません。
官報というのがわからないのですが、、
取り寄せた信用情報は本当に綺麗なのです。。
自分たちで取り寄せられないものというのが
官報なんでしょうか？
入力した生年月日や電話番号は間違いないです。
1150: 匿名　
[2021-08-02 12:28:34]
>>1149 マンション掲示板さん
いずれにせよ完済後10年待つしかないでしょう。
1151: マンション掲示板さん　
[2021-08-02 15:35:08]
>>1150 匿名さん
10年なんですかΣ(ﾟдﾟ|||)
よく完済から5年と聞くので5年と思ってました。
ありがとうございました。
1152: 通りがかりさん　
[2021-08-06 03:01:05]
住宅購入をしてしばらく立ったので書き込みさせて頂きます。

購入前の情報
年収450万
オートローン残170万
アコム50万 レイク60万
(異動２件R５年まで保有 完済済み)
２年間の支払い履歴P8A9S7
借り入れ希望額2850万
頭金500万

かなり絶望的な状況でしたが購入したかったHMさん一社のみに絞り込み不動産屋さんの紹介を経て相談をしました。
私の属性では幾つもの銀行に事前審査を流すと余計に不利になるとのアドバイスがあり、HMが提携している銀行さんなら多少ではあるが無理は聞けるとのことで、事前審査を流すとオートローンの完済条件付きで金利も安く満額通過させますとの連絡がありました。
なんとかHM提携先の銀行で貸していただけるようになりました。
私のような属性でも近年では拾って頂けることも僅かながら増えているようです。

HMの営業いわく、提携先銀行が落ちた場合でも通せる余地のある銀行は3行ほどあったそうです。審査をするのは銀行と保証会社ですが、HMと銀行が密接であればお互いが全力で購入させようと働くので厳しい属性でも頑張ってローンを通せるように動いてくれるそうです。

皆様の勇気に少しでも繋がれば幸いです。

1153: マンション検討中さん　
[2021-08-07 23:06:53]
>>1152 通りがかりさん
おめでとうございます。
私も異動2件あり、住宅ローンの審査に苦戦し心が折れ折れかけてます。
大手ハウスメーカーで検討してますが、そういった提携先の銀行との協力はなく、なかなかレアケースなのではと思います。
私と似た境遇で住宅ローンが組めたことは希望になります。
なんとか住宅ローン通らないものか模索中です。
1154: 通りがかりさん　
[2021-08-07 23:47:20]
>>1153 マンション検討中さん
HM営業さんと銀行の融資担当の方との関係性にもよるかと思います。
私が気を付けたのは路線単価、担保評価額と融資額などを気にしながら土地と建物を選びました。
保証会社さんは私の属性ではお金を貸せないと言ったそうですが、融資担当さんが保証会社さんを説得したようでなんとか融資に至ったそうです。
どのような説得をしたかは分かりませんが、ローンを仮に返済できなくなったとしても評価額が高く人気物件で尚且つ担保割れをしない借入額だったのもあると思います。
上記を考慮しても、住宅ローンの通過率は極めて低いレアケースなのかもしれません。
1155: 通りがかりさん　
[2021-08-11 13:12:53]
携帯の未払い異動2件
R5年8月まで保有と
R6年1月まで保有

アコム60万借り入れ中
返済中
滞納無し

これで住宅ローン通せるところ知らないですか？？
1156: 匿名さん　
[2021-08-11 14:16:30]
>>1155 通りがかりさん
自身で汚してますね。
携帯代も払えないのに住宅ローン払えると思いますか？


1157: 通りがかりさん　
[2021-08-11 15:42:38]
>>1156 匿名さん

携帯代は完済済みです。

なんとかならないですかね？？
1158: 匿名さん　
[2021-08-11 16:20:04]
>>1157 通りがかりさん
異動ありでも通った人いるみたいだけど、ハードル高いと思った方がいいです。
属性が良かったり異動の理由による
喪が明けてから申し込んだ方が自身の為です。

>> なんとかならないですかね？？
保証会社に言ってみてください
1159: 匿名　
[2021-08-11 16:59:03]
>>1157 通りがかりさん
2件あったら、ほぼ無理に近い。
1160: 通りがかりさん　
[2021-08-11 22:50:56]
>>1158 匿名さん
ちなみに会社からは借りれるのですが、1000万ぐらいで買える家ってないですか？？
1161: 通りがかりさん　
[2021-08-12 12:09:46]
過去スレ読んで、異動あっても、とある保証会社さんで通ってる方いますから、チャレンジしたらどうですか？あなた様の属性にもよりますが。
1164: 匿名　
[2021-08-12 13:06:15]
>>1160 通りがかりさん
ワンルーム？　余計ローン通らないよ。
そこまでして家欲しいの？　
全く理解できません。
1165: 匿名さん　
[2021-08-12 14:39:34]
[No.1162～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1166: 坪単価比較中さん　
[2021-08-14 14:48:48]
世帯年収800万（自分：400、妻:400）で、
総額4500万のペアローンを組もうとしています。

先ほど不動産屋から不承認の通達があったと連絡をもらいCICを調べていたところ、Aが５つほど付いた記録があってこれではないかとみています。（最終R2年5月）他はすべて＄マークでローンもありません。

その他含め、異動になっているものは無いのですが、これだと少なくともこの入金履歴が消えるまでローンを組むのは難しいでしょうか。
傷をつけた認識がなかったために、審査落ちのショックが強く、他に方法はないかと探しています。
1167: マンション掲示板さん　
[2021-08-15 11:21:03]
>>1166 坪単価比較中さん

その程度であれば頑張って探せば絶対通るよ。事前にその事を営業や銀行に根回ししてから審査してもらえば全然行けると思いますよ
1168: 坪単価比較中さん　
[2021-08-16 17:49:00]
>>1167 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます。今日、不動産屋でフラット35を勧められたのでとりあえずそちらも申請することにしました。
これでダメそうでしたら自分で銀行に相談にいって話をしてみます。
1169: 匿名さん　
[2021-08-16 20:15:18]
>>1166 坪単価比較中さん
うちと似ています。夫360、妻460の世帯年収800万で、お互い転職したばかりで、転職3ヶ月目と4ヶ月目でそれぞれ3ヶ月分の給料明細が出た時点の審査です。夫はクレジットカード持っておらず、ローンらしきものは携帯の分割料金のみ。妻はAとPのオンパレードで、AAPの並びが1年以内に2セット、5年間だとAもPも10ずつくらいありました。
何とか異動はついていない状態で、地元地銀とアルヒフラットが通り、地元地銀で組むことにしもうすぐ金消契約です。
1170: 匿名さん　
[2021-08-16 22:35:42]
夫 30歳　勤続6年　年収400万
妻30歳　勤続2年　(扶養内パート年収80万)
子　無し
以前カードを申し込むが作れ無かったことを思い出し、CICを開示するとソフトバンクの機種代(携帯とポケットWi-Fiの合わせて2件)が4年以上未払いのままになっており、異動が発覚。昨年R2年７月完済致しました。
その為cicに
ソフトバンク
異動R7年７月末まで保有のもの2件
アプラス(独身時代の車ローン)
完済だがAPマークだらけR4年６月末まで保有
となっております。
ソフトバンクがJICCにも加盟の為、同様に記載ありです。
車を購入したばかりで現在車のローン230万弱残っています。
地元HMで新築希望しております。
頭金なしの3000万フルローンを希望しております。
HMの方からのアドバイスを元に
夫の単独で必要であれば妻を連帯保証人にします。

まだ仮審査の申し込みすらしておりませんが、やはり厳しいでしょうか？皆さんのご意見、宜しくお願いします。
1171: 匿名さん　
[2021-08-16 23:21:24]
>>1170 匿名さん
無理w
1172: 匿名さん　
[2021-08-17 09:23:51]
>>1171 匿名さん
やはり、無理wですよね。
ご意見ありがとうございます。

1173: 真剣に回答求む　
[2021-08-26 02:34:16]
>>1140 真剣に回答求む
先日投稿した者です。
近況報告です。
地銀とフラット35に事前審査したところ、
地銀は1800万可決
フラットは留保で本審査に進んで見ましょうとなり
、新築戸建てを2300万で本審査中です。
1週間が過ぎ連絡ありません。
同じような方居られますか？
どうか、通りますように。
1174: マンション検討中さん　
[2021-08-30 14:22:24]
>>1170 匿名さん

私も似たような事情でしたが
地銀頭金無し既存のカードローン70万完済条件で3000万通りましたよ。
ちなみにですがプロパーローンなので5年後に低金利の銀行へ乗り換える予定で今は高い金利ですが辛抱していくしかないのでこの条件で新築立てる事にしました。
地銀や取引のある銀行でプロパーだと
通る可能性ありますが金利も少し高めなので
毎月の返済額と相談して通した方が良いかもしれません。
1175: 匿名さん　
[2021-08-31 07:14:13]
>>1174 マンション検討中さん

HMに相談したら、似たような回答を頂きました。
少し高いくらいでしたら借り換え前提で考えてみようと思います。同じような方がいらっしゃり、少し安心しました。ご意見ありがとうございました。
ちなみにですが、金利が何%になったか気になります。差し支えなければ、教えて頂けないでしょうか？
1176: 匿名さん　
[2021-09-06 09:44:51]
どなたかご教示ください。

夫　40代
年収910万、勤続16年、会社員
妻　20代
年収510万、勤続5年、公務員、育休中

夫がカードローンで9千円使い、直後の転勤で転居届がうまくいっていなかったのか、未払いのままでした。
3年前、新しくクレカを作ろうとしたら不可だったので疑問に思い、信用情報開示にいった際に未払いに気付き、慌てて支払ったようです。

今回マンションを契約し3400万のローン（頭金400万支払済）を組みたいのですが、うまく組める方法はないでしょうか。大手のペアローン、または、地銀の連帯債務型で考えています。
私単独なら仮審査通っているのですが、育休中でローン減税のことを考えると、できれば夫の単独か、無理ならばペアがいいのですが、、、。
不動産会社には、夫の単独は厳しいのではと言われています。
ほかに借り入れなどはありません。

大手銀行に相談したら、ひとまず出してみましょうとのことで、現在ペアローンで1700万、1700万で仮審査出したところです。
1177: 通りがかりさん　
[2021-09-06 11:13:40]
>>1176 匿名さん
クレカが作れない状況なら、住宅ローンなどなおさら無理だと思いますが。通常ならあと2年は無理でしょう。地銀あたりで拾ってくれるといいですが。
1178: 検討板ユーザーさん　
[2021-09-12 23:58:30]
>>38 口コミ知りたいさん

本日、仮審査通りました。
ただ保証料がバカ高いですが。
15年前ぐらい前から4万円ほど滞納。
2年前に弁護士を通して完済。
ブラックリストにはのっていましたのでその事を銀行の方にお話し銀行の方が保証会社に説明していただきました。
ただ保証料は高くされてしまいますけど。
1179: マンション検討中さん　
[2021-09-13 23:17:15]
戸建ての住宅ローンの事前審査NGでした。CICから情報を取得したら、1000円の異動がありました。どうして滞納していたのか？何の金額かも分からない普段使わないカードでしたが、最近カードも止められてるようです。

1000円の異動でもローンは難しいですかね？
1180: 匿名さん　
[2021-09-14 12:13:44]
額じゃなく記実。たまに支払いが「１日遅れただけなのに」と子供のようなこと言う人がいますが社会ではOUT
1181: 匿名さん　
[2021-09-14 13:48:49]
そんなことドヤらんでもいい。
1182: 匿名さん　
[2021-09-15 01:57:00]
ご教示願います。
今年1月にアイフル一括返済。
個信としてはjiccにその1件だけが異動解消として記載され、cicとkscは何の記載もありません。そこで質問なのですが、アイフル完済後に地銀2社、ろうきん、フラット、を申込み否決され一旦断念している状態ですが、私の勘違いで無ければ、来年の2月にはjiccの記載から異動という文字は消えるはずです。jiccにも直接確認したので大丈夫とおもいます。完済履歴は残りますが…
その状態で2月以降に申込みしてない銀行等でチャレンジした場合でもやはり無理でしょうか？
ちなみに当方属性は下記の通りです。
年齢37才　会社員
年収650万　勤続年数9年。個信は書いた通りですが保証会社次第では、過去の時効援用や事故歴が残っていると思います。
どなたか詳しい方宜しくお願いします。
1183: 匿名さん　
[2021-09-15 02:00:46]
1182です。
記載忘れです。借入希望は3500万～4000万です。幅があるのは頭金最大500万までなら可能な為です。
1184: 匿名さん　
[2021-09-15 15:02:36]
A出して否決されたことは次に出すBにはわかる。またブラックは期間が過ぎれば消えるのではなくカウントされないだけで一生記録には残っています。ビックデータの一つだから。また時差はありますがCIC=JICC=KSCはトライアングルで情報を共有。
1185: 新築完成　
[2021-09-17 09:50:22]
私　30代　年収550万、勤続2年、会社員
妻　30代　年収480万、勤続2年、会社員

私はギャンブルが原因で2013に個人再生の手続きをしました。
個人再生で減額になった残額を、妻の協力もあり2年程かけて完済しました。
完済後5年が経ち、その間でギャンブルも辞め、貯金も少しできました。
クレジットカードは残額の返済中に作成できていて、クレヒスは問題なく積んでいきました。

夫婦で戸建てを立てるのが夢でしたが、KSCに事故情報が載っている為諦めかけていましたが、この掲示板で勇気をもらい、去年の夏思い切ってハウスメーカーに行きこれまでの状況を説明して、4,500万のペアでフルローンが通りました。
おかげさまで、今年６月から南関東の土地で念願のマイホームに住んでおります。

私の経験ですと、まずは銀行とのやり取りに慣れている営業さんに出会う事が一番近道だと思いました。

慣れていない営業さんは、事故歴を知った時点で「無理」と判断し、相手にしないか、一か八かで適当な銀行に審査をかけようとしてきました。審査をやみくもにかけることは良くないと思っていたので、実行しませんでしたが。。

慣れている営業さんは、審査の前にいくつかの銀行に口頭ベースで「属性」と「事故歴がある人のローンが通る可能性あるか」と確認をとってくれます。

私の場合、口頭で7社ほど確認してくれ、3社はその時点で可能性なしと判断され、残り4社からはローンが通る可能性はあるという返答をもらえました。
その時点で4社に審査を出し、結果は2社から仮審査の承認でした。

審査通過ポイントは、完済後5年が経ち、CICとJICCからは情報が消えたことを確認していたこと。だと営業さんからは言われました。

どんな状況でも可能性はあるので、ネガティブにならず頑張ってほしいと思います。
1186: 名無しさん　
[2021-09-20 09:46:43]
>>1179 マンション検討中さん

金額的には近い、異動記載ありでした。
HMの営業経由で地銀にて
先日、5000万程のローン通りました。

車のローン全額返済もして
他の借り入れが無い状態にしたり
現在のスペック、頭金額、
異動発生時の状況についてなど詳しく
お話した上で、
保証会社さんに作文を書いて通してくださったようです。

低額ゆえ
話聞いてくれる銀行さんもあるようです。

ただ、なんの金額かもわからない
最近カードも止められてたみたい…など
滞納時の状況把握もできていないと
話の仕様がないので
もう一度よく思い返して
相談に行かれたほうがいいかと思います。


1187: マンション掲示板さん　
[2021-09-21 17:42:14]
>>1186 名無しさん

スペックと所属
あと頭金額を教えて頂きたいです
こちらも同じような状況です…
1188: 住宅ローン組みたいさん　
[2021-09-23 03:27:18]
初めまして、
一年前に時効援用をしました。
先月やっとクレジットカード(楽天)も作れるようになりました。
Cicには異動完了となっております。
フラット35申請したいと思うのですが、楽天クレジットカードを作れる程度ではやはり無謀でしょうか？
1189: 名無しさん　
[2021-09-23 06:14:31]
>>1187 マンション掲示板さん
年収700万 / 34歳 / 勤続6年
頭金は200万程
CIC異動R7まで記載（1000円程のクレカ付きICカード自動チャージで残高不足により引き落としできず）
その他ローンは無し
（借り入れ相談前に車ローンを一括返済しました）




1190: 元メガバンク勤務　
[2021-09-23 09:53:19]
>>1188 住宅ローン組みたいさん

稀に通る方いますが、なんらかの条件がクリアになった時に限られます。

なんらかの条件というのが、各金融機関、保証会社の売上進捗で違うこと、地域差、購入希望不動産の資産価値、購入希望不動産の販売状況、勤務先の安定性、頭金、担当者の有能さ、不動産会社と金融機関との関係性、異動になった金融債権額、などなど総合的に判断されますので、いろんな事例のケースを見ても、一喜一憂するだけで完全に自分自身に当てはめることは難しいです。

窓口にも、ネットで見たんですけど、自分もローン通りますよねって方もよく来ます。まず通らない方がほとんどですが。

アドバイスとして言えるならば、異動の方やローンが厳しい方にありがちなケースですが、不動産の価値が低いもの、将来的に都市計画に何らかの条件があるもの、長期間在庫になっている不動産などを掴まされることがよくあります。
売主はより安定した方、ローンに問題のない方に売りたいため、抽選販売するような人気物件では、不動産屋に相手にされないでしょう。

また、メガバンクはハードルが高いとよく言われますが、それだけローンの申込者が多く、問題無い方を相手に時間を割くだけで精一杯なことと、保証会社にこの方をどうか通してくださいと下から頼むことにプライドが許せないためです。

マイホームがすぐ欲しいのは理解できますが、不動産屋に言いくるめられることなく、周辺でどの程度で取引されているのか、しっかりと調査し、複数の有識者に相談したうえで、ローン審査に臨んでください。
1191: 住宅ローン組みたいさん　
[2021-09-23 12:32:31]
>>1190 元メガバンク勤務さん

アドバイスありがとうございます。
一度チャレンジして申請しようと思います。
ご丁寧にありがとうございました。
1192: 結婚したら生き方変わった　
[2021-09-24 21:16:58]

属性
自分　年収400万　26歳　勤続4年　大手上場
妻　年収380万　勤続3年
子供1人
頭金は200万程
現在2人共ローンなし、ペアで4000万借入れ希望。

CIC JICCはこれからとります。
ずぼらな性格をしており、この4年で数えきれないくらいの延滞をしてきました（クレカ、消費者金融等）　
プロミス、レイク、地銀のキャッシング合わせて120万ほどの借入れを今年7月一括完済しました。そのため借入は現在ありません。
正直信用情報がどうなっているのか恐ろしいです。クレカは常に延滞してましたし、異動もおそらくついてるかと思います。
妻は信用情報全く問題ないと思われます。


まずは信用情報の確認からでしょうか、、？
異動がついていれば5年は待たないといけないですよね、、、、
それか妻のみでの借入れになりますかね、、？？

借入れできるでしょうか、、コメントお待ちしております。
1193: 匿名さん　
[2021-09-26 18:00:13]
>>1192 結婚したら生き方変わったさん

こんにちは。３社の借入で３社とも返済延滞し異動が
ついていたら厳しいですね。
奥さんだけでとありますが銀行、ローン会社、保証会社によっては結婚されてるのに旦那さんで何故ローンを組まないのか？
また奥さん名義でも家族構成を書類に書いたり、保証人として旦那さんの名前を書いたりしないといけないので、旦那さんの返済履歴など知られてしまいます。銀行さん等が理由をしっかり聞いてくれたうえで余程のことかなければ奥さん単体でのローンも厳しいかと思います。
私は40歳地方で世帯年収1000万一部上場企業勤務15年ですが令和６年まで異動２件有り今は返済は全て終わってますが、メインバンクの地銀、知り合いに店長がいる信金全て厳しいと返答がありました。２社とも担当の方が良い方で全ての事情を話したうえで２年前から１年おきに一応審査をして頂き異動が消える前でもローンが通るか保証会社に掛け合ってもらってます。その間は少しでも頭金を増やすために貯金してます。
１度個信を確認したうえでメインバンクの銀行などに言ってお話しだけでもするのはどうでしょうか？あまりいくつも審査に出すと異動のことを知られてしまうのでオススメはしません。
1194: お米　
[2021-09-29 07:42:20]
初めまして。
結婚し、子供もできて一戸建てを購入しようと物件を決め住宅ローンの事前審査を出したら否決で帰ってきました。（三井住友信託銀行）　一行だけですが。。

当方
30歳　勤続8年目　前年度年収511万　借り入れ希望額3400万（フルローン）　頭金200万です。
心あたりは学生の頃からギャンブルにハマってた時期があり、完済は昨年の夏でそのときに解約も致しました。
昨年完済したときにcicで開示したところ、異動はなく-が数個あるだけであとは延滞なく返済していました。
ちなみにキャッシングで借りていたのはアコムとプロミス（リボ）で限度額はそれぞれ50万です。
こんな状況では、やはり記録が消えるあと4年待たないと行けないのでしょうか？
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら、アドバイスいただけるとありがたいですT^T
1195: 名無しさん　
[2021-09-29 18:02:07]
初めまして
新築を考え地銀に3700万の仮審査を申し込みました。
結果否決でした。
保証会社から3200万で申し込んではと連絡がありました。
これってまだ可能性あるんですか？
詳しい方おられたらアドバイスお願いします。

自分　　会社役員　嫁と合算　年収960万
カードローン残200万
車ローン無し
1196: ななし　
[2021-09-30 01:00:31]
ご教示お願いします
夫27歳
年収370万円
勤続年数4年
クレジット無し
消費者金融10万円返済中

6年ほど前にクレジットカードを延滞し、今年7月に完済。
頭金なしで諸費用込の2300万で地銀に事前審査をしましたが否決でした。
不動産の担当の方は信用情報を見てから、ろうきんに申し込んでみましょうと言っています。この場合、信用情報は異動だと思うんですが、ろうきんの審査は厳しいでしょうか？不動産の担当は交渉してみますとは言っていますが、地銀の審査が落ちてるので夫は、ろうきんも無理だと思っています。ちなみに担当の方はローン年数40年の方が審査に通りやすいと仰っていましたが、本当でしょうか？どなたか、ブラックでも通ったなどアドバイス下さい。
1197: 通りがかりさん　
[2021-09-30 23:11:18]
[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]
1198: 名無しさん　
[2021-10-04 20:53:51]
こんにちは。先日フラットから本審査通過連絡きましたがネットの情報なので変動の方がおすすめと知り
楽天住宅ローンに申し込んだところ事前審査で否決されました。
過去に携帯ブラックありますがCICを確認したら消えてました。プロミスなどで借入時期もありましたが完済(去年)
その他ローンなどもないです。
変動金利で住宅ローンを通したいのですがお勧めなどはありますか？
1199: 匿名さん　
[2021-10-04 21:15:09]
>>1198 名無しさん
そんな悠長なこと言ってる余裕あるの？
1200: 名無しさん　
[2021-10-04 21:43:54]
>>1199 匿名さん
余裕ないですか？
借入2700万で年収450万です
1201: 匿名さん　
[2021-10-04 21:55:54]
>>1200 名無しさん
いや購入の話、進んでないんですか？
1202: 名無しさん　
[2021-10-04 21:58:56]
>>1201 匿名さん
100万払って契約だけ済ませました。
フラットで事前審査に通ってたので。
着工がいろいろあり、12月ごろなので。
工務店に相談したら契約金頂いてるので完成までにローン会社用意してもらえれば良いとの事。
つなぎ融資もなしです

1203: 検討者さん　
[2021-10-08 11:06:37]
3年前？くらいに任意整理。(完済)
消費者1.約50万
2021/2月AMEX通り、3日前くらいにAMEXゴールド10秒可決。
他借入等無し。
消費者、クレカ共に問題なく支払いしています。
子供2人目が出来、そろそろ家を建てたいなと思っているところです。
この状況での住宅ローン審査は厳しいでしょうか？
どなたか教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
1204: 匿名さん　
[2021-10-11 16:39:54]
夫　360万　勤続年数半年　4年ほど前に両親が彼の口座を使い込んだことで引き落としができておらず奨学金を延滞しブラックリスト
私　330万　勤続年数半年　看護師　個信クリア

借入希望4000万

この状態で通るローンはあるのでしょうか？
延滞してしまった分の奨学金は一括返済予定です。
事故情報が消えるまで5年間待たなければならないでしょうか？

地銀では、2000万円なら、、という回答をいただきました。

できたら、4000万円フルローンで組みたいです。
1205: 匿名　
[2021-10-11 20:09:33]
>>1204 匿名さん
地銀で2,000万って言われたのなら、だいぶ厳しいと思います。個信は全部開示しましたか？他にも何か余罪がありそうですが。
1206: 戸建て検討中さん　
[2021-10-13 19:06:11]
レイク50万、10年滞納。先月時効援用。
いつから住宅ローン組めますか？
1207: 戸建て検討中さん　
[2021-10-13 19:09:15]
レイク50万cic異動あり。先月時効援用しましたが、いつから住宅ローン組めますか？
1208: 匿名さん　
[2021-10-13 21:11:19]
>>1207 戸建て検討中さん
50万を払えない奴が住宅ローンは無理
1209: 戸建て検討中さん　
[2021-10-13 23:26:14]
>>1207 戸建て検討中さん

時効の援用が成功したならば、信用情報の異動が消えるのは2ヵ月はかかると言われています
1210: 匿名さん　
[2021-10-15 10:28:08]
>>1209 戸建て検討中さん

レイク時効して５年はCICから消えませんよ。
経験済みです。消してくれる消費者金融もありますが
レイクは消してくれません。
1211: 匿名　
[2021-11-07 16:03:52]
３年半前に任意整理し完済済み。
cicにて異動四件あり。R６年5月末　保有期限

勤続７年　年収500万円
クレジットカード1枚保有　遅れなく返済中
住宅ローン　返済中

トヨタにて190万円カーローンの審査をする予定なのですが、やはり無理でしょうか？
1212: 通りがかりさん　
[2021-11-08 19:25:04]
ここのみなさんのコメントを見ながら勉強させていただいていました。

主人が独身時代借金だらけで異動が2件もついていました。借金の総額もそうとうなものでした。
自己破産は私の個人的な気持ちとして、借りたものは返す！と思いコツコツ返して完済しましたが
そのあとも異動履歴が残っているのでおとなしく貯金をしながら我慢してきました。

去年、事前審査に通るかも‥と不動産の担当に言われトライしましたが見事に3社ともダメでした。

そして今回、半年前から良い不動産の担当さんと出会い打ち合わせなどして地銀で事前審査通りました！銀行の担当さんで作文を書いていただいたみたいです。

主人45歳　　年収500
妻41歳　　　　年収103
子供2人　　19歳　12歳
頭金800万　
物件購入金額　　3580万

異動がある方も諦めず頑張れば必ず夢は叶います。
今回は報告までにコメント残します。
1213: 通りがかりさん　
[2021-11-09 16:26:43]
主人が債務整理をしました。
保存期間は、令和6年です。
債務整理した異動で、住宅ローンが通った方いらっしゃいますか？
毎月家賃18万近く払っており、早めに買いたいのですが。
詳しいかた、アドバイス頂きたく。
宜しくお願い致します。
1214: 通りがかりさん　
[2021-11-22 22:20:14]
私の経験上、フラット落ちた人は他行では難易度高過ぎます。闇雲にネットに縋るより、先ずは個信を綺麗にする。それからフラット試す。フラット通れば他行もって具合が一番いいですよ。
1215: マンション検討中さん　
[2021-11-26 09:31:39]
ご教授いただきたいです。
当方37歳
子供５人
年収530万
勤続年数５年
借入希望額などは決まってません。
CICにアイフルでキャッシング歴がありAが1つついてます。完済済。保有期間は令和7年ですがそれまで待たないといけないでしょうか。
他はアイフル含め、クレジットや車のローンも全てSマークで、現在借り入れはなし。
この状態で住宅ローンは通るでしょうか。
妻は年収200万ですが、収入合算は考えておりません。
1216: ななしん　
[2021-12-06 22:23:42]
任意整理して完済済み。保有期間R7年7月です。住宅ローンを組むのに夫の年収だけでは希望額に届きません。どうにか住宅ローンでわたしの収入合算できる方法ありませんか…切実です。
それか、フラット35で夫単独も視野に入れてるのですが、実際どんな理由をつけてフラットの単独ローンへ促せばよいかアドバイス下さい。
1217: 評判気になるさん　
[2021-12-08 19:58:48]
>>1215 マンション検討中さん
おそらくらそこまで問題ないと思いますよ！
地銀を2社くらいチャレンジして、ダメだったらフラットで入れてみたら良いと思います！
1218: 評判気になるさん　
[2021-12-08 20:00:52]
>>1204 匿名さん
グレーな方法ではありますが、やりようはあると思います！！
1219: マンション検討中さん　
[2021-12-11 08:53:32]
>>1217 評判気になるさん
ありがとうございます。
1220: 匿名さん　
[2021-12-15 14:30:12]
住宅ローンを組む際不動産屋経由かそうでないかで大きな違いは何か発生しますでしょうか。
大手HMを通しローン申請をしましたが否決。
不動産屋さんもしているやりてのFPさんに個信も含め全ての話をして他ローン会社（○ラ○ト）に確認していただいたところ感触は悪くなく審査の対象にはなると言われています。
現在検討している物件が新築でFPさん経由では難しいかも個人ならと言われ不安と共に悩んでいます。
取り扱いのある中古物件であれば介入していただけるのですが。
ご経験ある方いらっしゃいましたらぜひご教授くだかい。
1221: 戸建てが欲しい　
[2021-12-17 00:43:51]
いつも拝見しております。
私ですが審査通るか不安で投稿させて頂きます。
ご教授頂けますと幸いです。

CICに異動1件ございます。
住宅を建てようと話していて個信を調べた時点で発覚し、即支払いました。

年齢34歳 妻子持ち
年収670万円

勤続年数 4年10ヶ月
営業 管理職
企業規模 未上場 資本金21億円 従業員11,000人

異動情報 CICに90,000円(2014.2) 完済済み(2021.5)※保有期間R8年5月
その他借入れ なし
自動車ローン 2021.7月に完済済み※遅延無し
携帯機種代月賦 2021.12完済予定※遅延無し
クレジットカード1枚 支払い遅延無し

現在地銀さんにて本審査ですが、異動発生時での金額以上に証明出来る明細を準備してほしいとのことですがありません。
もちろん対策を練り、今進行中の地銀さんで承認いただくのが最善ではあるといえ、不安なので未承認だった場合の手も考えておきたい次第です。
私の属性で審査通る可能性がある相談先があるのであれば教えて頂きたいです。
よろしくお願いいたします。
1222: 戸建て検討中さん　
[2021-12-21 19:14:49]
皆様、教えて下さい。

【基本情報】
■職業　上場企業(勤続6年) 37歳
■年収　730万

私が2014年7月に個人再生をしました。
2017年6月に全て完済しております。
完済後は特にクレジットカード等の所有はなし。

CIC 異動情報5件　2022年6月末まで
JICCは開示しおりませんが、恐らくCICと同様と思われます。
KSCも開示しておりませんが、間違いなく黒です（2024年6月末までと予想）

物件金額5,200万円の新築戸建てを検討しておりますが、
流石にCIC、KSCの喪明けまでは厳しいでしょうか？
それとも、そもそもKSC喪明けまででしょうか？

頭金は1,200万円を入れる事が出来ます。
必要であれば、年収200万の奥さんを合算でローンを組めます。
ぜひ、どなたかご教授頂けると嬉しいです。

宜しくお願いいたします。

1223: 検討板ユーザーさん　
[2021-12-21 22:08:32]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
1224: 通りがかりさん　
[2021-12-24 18:03:36]
26歳男
サラリーマン年収700万
忘れていた長期の携帯料金の滞納が過去にあり去年返済
ブラックです

都内マンション5000万円
頭金1500万円
ローン3500万

本審査通過しました。


ちなみに某信用組合です。
1225: 通りがかりさん　
[2021-12-24 18:49:42]
>>1222 戸建て検討中さん
失礼します。
大手の銀行系はほぼ無理だと思います。

地銀や信用組合などでしたら可能性あると思います。
1226: ご報告させていただきます　
[2021-12-27 18:44:35]
>>1221 戸建てが欲しいさん　です。

本日地銀さんより本審査承認の連絡がありました。
34歳　男性
正社員　年収666万円
異動あり　90,000円　保有期間:R8年5月
承認金額　5800万円

正直難しかったと思いますが、銀行の担当者さんが上手く作文を書いてくださり、本日承認いただきました。
異動発覚のタイミングでのお金の工面ができた証明を、担当者さんが一緒になって対策いただきました。
個人信用情報を開示したとき、私も絶望でしたが、頑張ってよかったです！
私もここで勇気をもらって頑張れたうちの1人です！
皆さんも諦めずに頑張ってほしいと思い、投稿します！
みなさんにもいい未来がありますように！
1227: 名無しさん　
[2021-12-28 06:49:07]
はじめまして。ご意見ください。
先日、郵便物を整理していたところ三井住友カードからカード強制解約のお知らせが見つかりました。

転職を機にメインの銀行やクレジットカードを楽天カード/銀行に集約していたのですが、集約漏れがあり、あるwebサービスの使用料が毎月2000円ほど三井住友カードから決済されていました。引き落とし先の銀行口座の残高不足が続いた結果、カード強制解約となりました。

言い訳ですが、メインのカードと口座の状況は把握していたのですが、当該カードの引き落とし状況に留意できておりませんでした。

２年後を目処に3000万ほどの住宅ローンを組もうと思っているのですが、滞納金額にかかわらずCICの事故記録がついていたら一発アウトでしょうか。まだCICの情報開示を行っていませんが、ネット情報を調べた感じでは異動登録されていることが濃厚です。異動登録された場合は5年の保有期間があるとのことなので、仮に今後2年支払い状況が良好でも信用回復に至らず住宅ローンを組むことは不可と考えなければならないでしょうか。

37歳
勤続4年（前職10年）
東証一部 主任クラス
年収630万円
預金 800万円
妻1人、子1人
社宅住まい(40歳までの期限なので２年後住宅購入希望)

過去に消費者金融などの利用なし。
自動車、携帯などは一括購入でローンの使用はなし。所有しているカードは楽天カードのみ。
毎月生活費で10万円前後利用し、こちらは延滞なし。

1228: 通りがかりさん　
[2021-12-29 07:07:30]
>>1227 名無しさん

>>1227 名無しさん
先日住宅ローンを本承認を得たものです。
（>>1226です）
私も三井住友カードで異動があったものです。

結論申し上げますと、可能性はあると思います。
地銀さん、信金さんなど選択肢は限られますが。

まずは三井住友カードを完済してください。
そして個人信用情報を取り寄せ確認しましょう。

おそらく異動とのことで、その情報は完済から5年保持されますし、現段階でネット系は申し込みしないでください。
ネット系は異動があれば、まず事前審査通らないので申し込み履歴が汚れるだけです。

上でも述べましたが、異動がある状態でも取り扱ってくれる銀行さんはあります。
大手メガバンクは厳しいと思いますから、地銀さん、信金さんが比較的柔軟なところが多いので窓口に相談してみて、感触の良いところで申し込みを行うのがいいと思います。

またハウスメーカーさんや、不動産屋さんが決まっているのであれば、たまに人によってはすごく顔が利く銀行さんがあったりするので、紹介してもらってください。

個人で出向くと突っぱねられる場合もありますが、紹介だと取り扱ってもらえたりと、選択肢が増えるケースもあります。
私の場合とても良いハウスメーカーさんとご縁があり、その紹介の地銀さん1行で融資承認まで行けました。

それまでに終わっていなければ完済を、完済したら完済証明書を取り寄せ、当時の異動発生の時点でお金が工面できた証明（ほか銀行口座の残高証明など）を準備して払えなくて払えなかった訳ではないことを証明できるようにしておいてください。

私も正直厳しいかもと落胆してましたが、家族のためにと色々と知恵をつけて頑張った甲斐がありました！
（すごくご縁に恵まれた点が大きいですが）
相談主さんも頑張ってください！
私もそうでしたが、過去の管理の甘さを見つめ直し、正々堂々頑張れば結果はついてくると思います！
1229: 名無しさん　
[2021-12-29 11:09:15]
>>1228 通りがかりさん

親身にご意見をくださり本当にありがとうございます！

昨日心配になって、カード会社に直接問い合わせたところ、「未納が３ヶ月続いた後に、口座から引き落としができたのでカード会員は解約したが、事故として取り扱っていない。完済は済んでいるが、当社内の規定で解約手続きを進めた。」とのことでした。
自分で調べた限りでは61日を過ぎたら異動という認識だったので、事故登録されていないなんてことあるのかと半信半疑です。
心配なので、CIC開示を取り寄せ確認しますが、仮に異動として登録されていなくても、PとかAはついてるのは確実だと思っています。
その場合、漂白？という言葉が正しいのかわからないですが、2年はローン審査などを通さないほうが良いという判断で間違いないでしょうか？

ご教示いただいたとおり、滞納が続いた間の明細書や口座情報は残しておきます。
まだ、不動産屋とのやり取りはなく、家選びは1?2年後を考えていた矢先、私の怠慢でカードの強制解約がわかり慌てた次第です。

おっしゃる通り、過去の管理の甘さを見つめなおして参ります。




1230: 通りがかりさん　
[2021-12-29 12:20:36]
>>1229 名無しさん

三井住友カードの担当さんがそうおっしゃるのであれば、事故情報はないかもしれません！
そうであればすごく可能性は広がります！

あくまで個人信用情報は、CIC自体が管理しているわけでなく、各金融機関ごとに独自で管理しています。
ではCICは何かというと、各加盟金融機関ごとの登録された個人信用情報をCICが集約・共有しているものです。
少し性質は異なるかもしれませんが、価格ドットコムやトリバゴのようなものの個別ごとの信用情報版です。

ちなみにネットによくある61日間の延滞などは、だいたいの金融機関がそのように定義づけしている一般論であり、機関によっては異なるものもあります。
該当の金融機関の情報が正でいいと思います。

ただし支払い完了日がいつかはわかりませんが、おっしゃられるような完了から2年での漂白はできません。
情報の保有に関しては完了から5年なので、5年は保持されます。
たしかに支払いや取引の実績の記載は最新の24ヶ月分ですが。

いずれにせよ、CICは一度取り寄せた方がよさそうですね。
先ほど申し上げたように、残高証明などの工面できた理由を準備して、今からどんな家にしたいのかなど、ご家族で準備してもらうといいかと思います。
意外と一年や二年は家を建てる準備においてあっという間ですよ！笑
今のうちに展示場などに行って、パートナー探しをしてみてもいいと思います。
頑張ってくださいね！
1231: 名無しさん　
[2021-12-31 17:16:53]
派遣社員で現在40歳　子供は3人　年収は250万くらいです。
妻は33歳パートで年収150万くらいです。
妻は個人再生をしてます。
自分も過去に滞納とかありクレジットカードや車のローン通りません。　やはり家の購入も難しいでしょうか
1232: 検討板ユーザーさん　
[2022-01-05 14:29:40]
>>1231 名無しさん
学生でも作れるのにクレジットカードも作れないようなら家なんて買えるわけがないでしょう。
40歳で派遣で子供が3人いて、年収が250万でどうやって生活できるのか、自分には理解できません。
まずは転職でしょう。
1233: 口コミ知りたいさん　
[2022-01-05 15:18:21]
>>1231 名無しさん
流石に色々と見直しするべき所があると思います。
1234: 名無しさん　
[2022-01-08 21:28:53]
はじめまして。
2020年8月に個人再生後の3年間の支払いが完了しました。
異動情報が載ってると思うのですが、現時点ではまだ住宅ローンを組むことは厳しいでしょうか？
地方在住、年収450万。
医療職です。
1235: 通りがかりさん　
[2022-01-12 22:33:32]
70万円、アイフル現在SMBCコンシューマンファイナンス、当方銀行務めです、3年前銀行務めのまえに時効援用したにも関わらず通らず。保証人つけても通らず。奥さんを主債務者にすると通りそうですが、自分の会社でお金を借りるにもきついです、時期を置くといけそうですが、借り入れする場所によるはずです
1236: マンション検討中さん　
[2022-01-15 00:25:04]
>>1234 名無しさん

私も異動ありでしたが地銀さんにて先日本審査通過いたしました。
承認金額　5800万
34歳
年収674万
資本金　21億円　従業員　11000人
CIC異動一件（保有R8年5月）

HMさんの提携先地銀さんです。
包み隠さずお話しし、当時事故が起きた理由と現在の支払い能力をアピールできるよう担当者さんと対策打ってください。
厳しい戦いになると思いますが、頑張ればなんとかなる可能性もあります！
幸運お祈りします！
1237: マンション掲示板さん　
[2022-01-20 16:52:40]
>>742 匿名さん
三ヶ月で消えましたよ！人によって違うみたいですよね。一概に言えませんね。

1238: マンション掲示板さん　
[2022-01-20 21:50:21]
>>1237 マンション掲示板さん
追伸　訂正
すみません、
オリコはいま信用情報取り寄せてるとこですが、
レイクは消えました!五ヶ月後に取り寄せしたところ消えてました。
1239: 通りがかりさん　
[2022-01-30 00:46:46]
突然失礼します。

注文住宅を建てたいのですが、住宅ローンが不安で投稿しました。
CICの個人情報によると、クレジットカードによる異動が一件返済済
（保有期間R4年6月）消費者金融返済済（保有期間R5年2月）
とあります。
住宅ローンの審査通る可能性あるでしょうか？
1240: 匿名さん　
[2022-02-03 08:17:20]
>>1239
CICに異動があれば難しいと思います。
1241: 通りがかりさん　
[2022-02-04 11:11:00]
>>639 名無しさん
完済はしなくても異動情報はちゃんと払い続けていれば（3ヶ月以内に）5年後に異動ではなくなります。

KSCの開示報告書を見てもらうと
返済区分：延滞
返済区分発生日：〇年〇月〇日
返済解消日：〇年〇月〇日

返済解消日から5年後の翌日から
返済区分が成約になり、延滞（異動）の情報は消えるはずです。（他の区分は最大10年）

消費者金融は成約になれば、いくら借りているかは分かりますが、どこで何のために借りているか、過去に何があったかまでは分からないです。
ただし、既に審査を出した銀行は独自の個信を作っているのでそこには残りますが
1242: 通りがかりさん　
[2022-02-04 11:21:27]
>>657 名無しさん

開示報告書に延滞解消日は載ってるので、
それから5年後に異動は無くなります。

開示報告書を見ると過去2年間に遡って◯か×等の記載がありますが月を追う毎に押し出されて消えていきます。
上記でも記載してますが
金融機関は何処で何を延滞しているかわかりません。
成約になれば過去の情報もわかりません。

ただ、〇??の有無は分かるので、なるべく2年間は??がないようにした方が良いですね。（??は延滞）
1243: 通りがかりさん　
[2022-02-04 11:24:37]
KSCは完済すれば完了と記載され、その5年後にKSCから情報が抹消されます。
1244: マンション検討中さん　
[2022-02-05 13:29:12]
住宅ローンの相談をするにあたって、
時効の援用をしたことを不動産屋に言うべきですか？
もう今は消えていますが、去年、
援用前に住宅ローンを通した銀行があるのです。

その銀行は、伝えるべきとはおもうのですが、
援用は、やはり、いいずらいです。。。

何かいい言い方ありますか？
1245: 名無しさん　
[2022-02-06 00:18:56]
>>1244 マンション検討中さん

私は時効の援用を伝えずに事前、本審査通ったので無理に言う必要はないかと思います。
1246: 検討板ユーザーさん　
[2022-02-06 13:47:28]
>>1245 名無しさん

そうでしたか！援用する前の異動記載の時仮審などはとおしてましたか？
1247: 通りがかりさん　
[2022-02-07 15:00:57]
>>1241 通りがかりさん
はじめまして、横から申し訳ございません。
主人が奨学金を滞納し、住宅ローン否決となりました。KSCを取り寄せたところ、解消日が2017年12月となっていました。とすると、2022年の12月になれば返済区分は成約になり、発生日や解消日はブランク？になり、延滞の記録は金融機関からは見られないと言うことでしょうか？
現在もまだ返済中ですが、完済してから5年経たないとローンは組めないと思っていたので、こちらのレスを見て思わずコメントしてしまいました。
1248: 通りがかりさん　
[2022-02-08 05:02:10]
>>1247 通りがかりさん
その通りです。

残るのは奨学金の残額と過去2年間に遡った支払い状況（〇×）がKSCに記載されるのみです。
（金融機関には奨学金とは分からない）

ですので、個信としてのネガティヴポイントは消えます。

1249: 通りがかりさん　
[2022-02-08 05:15:25]
>>1247 通りがかりさん

ただここは難しいとこですが、
ネガティヴポイントや奨学金の借入という情報は消えますが、
完済から5年経つまで
何処かで借金をしている情報（奨学金の残額・金額）は残ってしまいます。

ローンの申し込みには必ず他社借入状況を記載しますし、金融機関からも借入している情報は見えてしまうので、「何の借金ですか？」と聞かれる場合もあります。
KSCに奨学金として載った事が分かれば金融機関によってはマイナスなイメージに繋がる可能性はあります。
1250: 通りがかりさん　
[2022-02-08 05:26:51]
>>1249 通りがかりさん

ですので、確かに完済後の5年後しかKSCから奨学金情報借入金額は消えませんが、延滞解消と完済する事で
金融機関によるが
「以前にどこかで借金して返済したんだなー」ぐらいにしか思わなくなる可能性が高くなります。
現在の借入が無ければ
ローン申し込み書の記載も無くなりますし、突っ込んで聞かれる事も無くなります。

とにかく早く完済される事をおすすめします。

1251: 通りがかりさん　
[2022-02-08 05:37:31]
>>1247 通りがかりさん
一概に必ずとは言えませんが、少なくとも住宅ローンの借入出来る可能性はかなり上がりますので、頑張って下さい。
1252: 名無しさん　
[2022-02-08 19:39:57]
こんばんは。
事前審査4つ通過後本審査すべてダメだった者です。
最初に受けた事前審査通過後、本審査落ちしたため原因となることを調べていたらこの掲示板に出会いました。
この掲示板にもっと早く出会っていたら違った未来になったのかもしれないと思いますので、わたしの例も皆さんの参考になればと思います。

私 32歳 時短勤務正社員 勤続年数7年
主人 41歳 会社員 勤続年数 19年
子供1人
世帯年収550万ほどです

不動産屋さんに物件(新築分譲建売)の詳細資料や購入となった場合の流れを伺いに行った際に、まずはこの価格帯の物件を買えるかどうか事前審査通してみますか？という流れになりフラット35とろうきんに事前審査通しました。年末でしたが年明けすぐにフラット35の事前審査承認おりました。ただしろうきんは事前審査で落ちました。
CICには主人に過去3年でAマーク2つありましたが、ほか夫婦の携帯割賦代、私の奨学金以外は住宅ローン取得のため車も売り、もう1台の車の残ローンも完済しました。(すべて遅延なし)
物件契約も済まし、頭金なし諸費用320万円含む3600万円ローン本審査を通したところ不承認。

物件の契約はしていたので、すぐに別の地銀、JA、フラット35の別会社に通してみましたがすべて事前審査は通過しましたが本日本審査で落とされてしまいました。
不動産屋さんいわく、住民票を出したタイミングで否決されているので奥さんの旧姓あるいは旧住所、旦那さんの旧住所でなにか個人信用情報に関わることが残っているのかもとのことでした。
個人信用情報開示する際に婚前の名前でクレジットカードは使えないことと、紙を印刷して郵送手続きをしなければならない点などから、スマホですぐわかるCICでしか見ておりませんでしたが、もしかしたら5年以上前のクレジットカードの支払い延滞や携帯の割賦代などが旧姓＆旧住所で残っていたのかもしれません。
主人も名義を肩代わりしたスマホの支払い遅れが(7年前に完済済み)あり裁判になったことがあるそうなので、(不動産屋さんとフラット35の営業さんには伝え済みでしたが、7年前なら大丈夫だと思いますと即答でした)が旧住所での情報開示はしていなかったので、面倒くさがらずCICだけではなく見れる情報全て見ればよかったと思っています。JICCとKSCの情報開示もこれからするつもりです。

なお、審査した履歴が残ることは伝えられましたが、半年は審査が受けられないことは審査が終わるまで聞いていなかったので、すぐ事前審査をするのではなく、何度も書いてあるように事前審査の段階から準備をしておけば物件決まって手付金払ってオプションも決めてから全て白紙になるようなことはなかったととても勉強になりました。早い段階からわかっていれば作文というのも書いていただけたかもしれませんもんね、、、(ちなみに手付金は戻ってきます。)

情報開示して保有期間など確認して、できるうちに貯蓄して建売ではなく注文住宅にチャレンジしてみます！
長くなりましたがどなたかの参考になれば幸いです。
1253: 坪単価比較中さん　
[2022-02-08 19:46:52]
皆さんの希望となるように。
私は事故歴あり43ですが、昨年に8,000万のローンが通りマンションを購入しました。
事故から10年後です。

経歴
32で自己破産
37からクレカ保有
40から自動車購入
43でローン成立

スペック
親族サポートなし
既婚 子あり
個人年収 2,000万
外資系企業勤務

※ローン審査前に全ての信用情報機関の照会しました。
※クレカで月20-30万円の支払い（翌月払）滞納なし
※自動車以外のローンは一切ナシ

これで乗り切れました。以上現場から。
1254: 通りがかりさん　
[2022-02-08 20:18:27]
>>1252 名無しさん

奨学金の件で何度か投稿した者です。

個人信用情報を開示する際は市役所で戸籍の附票を取得してから記載されてあります住所を記入してから
開示してみて下さい

以前住んでいた場所に紐付いた異動情報がある場合があります。
1255: 通りがかりさん　
[2022-02-08 20:47:16]
>>1252 名無しさん

1252さんのケースは非常にまれなケースだと思います。
半年は審査が受けれないのは同一金融機関であって、他金融機関で特に問題なければ承認されるはずです（同時期に3社に否決されると申し込みブラックになる可能性有り）ので、準備をしていたとしても、おそらく厳しかったでしょう。
ですので、悔やまずにこれから住所ローンを組む事を想像して前に進んで下さい。

おそらくレス内容を見る限りは
スマホの支払い遅れと旧住所が引っかかりますね。


個人信用情報は
記入した生年月日、住所、電話番号が基になります。
言うなれば、こちらから申告しなければ教えてもらえません。

金融機関は基本的に申告情報からCIC、JICC、KSCを見て判断しているので、事前審査は通過していると思います。（金融機関でしか見れない情報も一部有り）

自分の知り得る情報（携帯電話番号、住所）を把握してから情報開示をしてみて下さい。
1256: 通りがかりさん　
[2022-02-08 21:07:53]
>>1252 名無しさん

欲しいなと思った家が買えなかったというのは、
今は辛い事だと思いますが、借りれなかったのは逆に他を見るためや自分の現状・未来を知るためにに神様が与えてくれた良い期間だと思います。（大袈裟過ぎですが）

私自身、マイホームを夢を見て勢いで建売を購入しようとしましたが、審査に通りませんでした。（当時の不動産屋さんは銀行転籍で収入や個信でなぜ通らないか分かりませんでした）
結果、借入出来ない理由を探し出す事で自分自身の過去・現在を見つめ直す事が出来ました。

今は欲が出てしまった注文住宅で多少金額オーバーですが、納得して過ごせてます。

多分、一生過ごす住宅になると思います。
借りれないというのを悲観するのではなく、借りれない状況を打破して借りれたら理想の家を建ててやるという野望を胸に頑張って行きましょう！
1257: 匿名さん　
[2022-02-11 20:02:33]
はじめまして。以前MG保証のレスがありましたが現在、MG保証提携の地銀で住宅ローン本審査中です。事前審査では過去のクレヒスについて問い合わせがありましたが危なっかしく通過しました。
今回半年あいてしまいましたが本審査申し込みとなりました。事前審査通過から現在の間に連帯保証人に80日ちょっと経過した延滞がみつかりました。その時点ですぐに解消しましたが、現在の本審査通過は厳しいでしょうか。
1258: 名無しさん　
[2022-02-13 22:46:47]
住宅ローンを考えているのですが、旦那が過去に奨学金の延滞をし、今年に全額完済をしました。この場合でも、5年経たずにローンを組む事が出来るということでしょうか？できれば5年も待たずに住宅購入を考えています。調べるとどこも5年は経過しないとローンを組めないと記載があるので、、、
1260: ビギナーさん　
[2022-02-15 00:33:32]
>>1258 名無しさん

旦那様の信用情報をCIC、JICCに照会してみることをお勧めします。長期延滞の異動情報が記録されているなら、完済したとしても延滞の解消後5年は残りますので基本的にローンは組めません。長期延滞扱いとはならなくても、完済までの過去2年間分は月々の返済状況が記録されてますので、その間の延滞であればローン審査の際にマイナスポイントになります。
いずれにしても信用情報を確認しないことには確かなことはわかりません。
1261: 投稿者　
[2022-02-15 00:43:14]
>>1257 匿名さん

住宅ローンにおいては、連帯保証人には契約者と同等の支払い能力が求められますので、信用情報にキズがあると相当なマイナス要因になることは間違いないと思います。
見つかってすぐ解消されたということですので、そのことをローン会社に正直に話して相談されることをお勧めします。
1262: 名無しさん　
[2022-02-15 23:55:31]
>>1261 投稿者さん

ありがとうございます。
素直に話してみたいと思います。謝絶の場合は早めに連絡が来るものなのでしょうか。
1263: 投稿者　
[2022-02-16 07:11:54]
>>1262 名無しさん

信用情報関連で明らかに否決の場合は数日で回答がある場合もあります。
逆に時間が掛かる場合は確認作業中の可能性がありますので、早めのご連絡をお勧めします。
1264: 名無しさん　
[2022-02-16 20:51:30]
>>1263 投稿者さん
本日、結果の連絡があり、審査承認貰えたのとことでした。ご回答頂きありがとうございます。このご恩は忘れずに住宅ローン返済に向けて頑張ります！
1265: 匿名さん　
[2022-02-16 21:06:46]
>>1257にも記載した者です。
私のクレヒスが最悪なので、皆さんのお力になれるか分かりませんが私も恩返しと思って投稿します。
炎上なしでお願いします。
属性
旦那
クレヒス優良
一部上場企業グループ会社勤務5年目
嫁
クレヒス最悪
一部上場企業グループ会社勤務3年目

嫁クレヒスについて
20代前半から引き落とし日に間に合わない事が多く、消費者金融3件50万ずつ(延滞あり/昨年夏以降も76日の延滞あり)、奨学金(延滞なし)、銀行フリーローン1件、楽天(延滞なし)、他ショッピング支払い(延滞なし)のクレヒスです。
そんな中、結婚し、家を建てる計画をしている中、地元工務店で事前審査を勧められ、審査の際、嫁クレヒスを詳しく説明しました。2週間程度で承認となり、半年間本審査申し込みしない間に消費者金融で20日と80日程度の延滞があり、すぐに支払いしましたが本審査は難しいと思っておりました。しかし本審査申し込みをした所、3営業日で承認がおりました。
嫁クレヒスは完全ブラックなはずですが、何故か承認となり、とっても不思議でした。
お力になれるかですがこんなケースもありました。
1266: 投稿者　
[2022-02-17 02:11:13]
>>1265 匿名さん

承認おめでとうございます！
奥様のマイナスを補って余りあるプラスが旦那様にあったということかもしれないですね。
私もローン持ちなのでお互い頑張りましょう。
1267: 匿名さん　
[2022-02-17 22:06:24]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1268: 匿名さん　
[2022-03-01 21:24:01]
戸建てを検討しており、与信確認のため昨年1月と本日にCICの情報開示を致しました。2016年に個人再生をして2020年10月に支払いが完了しております。

本日CICを確認したところ、1件だけ2022年1月に更新されていた内容が気になった為、投稿させて頂きました。

2021年1月確認時
A社　返済状況:異動　補足内容:解消　終了状況:完了　保有期限:令和7年9月
2022年3月（本日）確認時
A社　返済状況:記載なし　補足内容:解消　終了状況:完了　保有期限:令和9年1月（伸びた）

このような状況に変わっていたのですが、これは完済した為に『異動』が消えてはいるのですが、前向きに捉えて良いと思いますか？？『異動』は消えたのですが保有期限が伸びているためどっちが良かったのかなと気になってしまいました。　

今後、住宅ローンを検討する際に異動があるかないじゃ大きく審査に影響すると思いますので、今回のCICの答えがどうなのかご意見をお聞きしたいです。
1269: 名無しさん　
[2022-03-01 23:49:59]
>>1268 匿名さん

一度異動となると最終更新から5年間は履歴が残った状態になります。
完済済みであれば通常は最終更新で異動が消えるので、状態としては正しいです。
（いわゆる完済後5年間はブラックの状態）
ただ、タイミングが完済日と大きくずれていますので、登録した会社に確認して適正な保有期限にしてもらう相談は可能かと思います。
1270: マンコミュファンさん　
[2022-03-02 01:24:34]
>>1268 匿名さん
参考になるか分かりませんが、私も異動付き完済後に保有期限の記載が無かった為、クレジット会社に連絡し保有期限をcicに明記するよう訂正して頂いた事があります。
1271: 匿名さん　
[2022-03-02 07:24:47]
>>1269 名無しさん

>>1269 名無しさん
1268の者です。返信ありがとうございます。
たしかにステータス上『異動』の文字がなくなっているのですが、再生において何社か返済完了した状態で、この『異動』の文字が消えたのが上記のA社のみでした。（他は異動のままで内容も昨年と同じまま）
おっしゃられる通り、完済してからなぜこのタイミング（約1年と3ヶ月後）で更新したのか、何のための更新なのかがよくわからないので、本日聞いてみようかと思います。個人としては『異動』が消えた状態で、保有期限を前回の令和7年9月の状態に戻してもらえるように問い合わせしてみます。
ちなみにこちらの会社のみ、完済後、2021年1月にCICを確認したときに保有期限、ステータスが完了になってなくて連絡して追加してもらった記憶があるので、すごくCICの更新に関してはルーズなのかなという印象が御座います。

1272: 匿名さん　
[2022-03-02 07:34:50]
>>1270 マンコミュファンさん

1268の者です。返信ありがとうございます。
こちらのA社は個人再生の完済後（2020年10月）、2021年1月に初めてCICの状況を確認した際に、同じように保有期限、返済のステータス（$マーク等）、終了状況等更新されていなかったので、私自身もA社に電話して内容を追加してもらいました。その時はすぐに対応してくれました。その時の更新で完了となり、保有期限も他の会社と同じ時期になっておりました。
今回はなぜか今年の1月に更新（異動が消えた）されていて、保有期限も伸びてしまった（令和7年9月から令和9年1月に）ので本日A社に問い合わせしてみようと思っています。このままですと完済後６年以上はCICに情報が残ってしまうことになるので…
1273: 匿名さん　
[2022-03-17 14:59:33]
中古物件を購入し、フルリノベーションを考えております。
夫（28）勤続2年　年収350万
妻（27）勤続6年　年収330万

夫は2017年に債務整理を行い、2021年3月に完済済みです。
2021年7月にダメ元でパイクローン45万で申し込みましたが、金利アップの条件で組むことができました。（現在返済中ですが一括返済可能です）

2700万をペアローンで組みたいと思っているのですが、やはりこの条件は難しいでしょうか…
1274: 名無しさん　
[2022-03-17 18:08:44]
>>1273 匿名さん

>>1273 匿名さん
最低でもCICとJICCの「異動」が消えてから申し込め。CICは「完済してから」5年の保有期間。家とバイクは違いすぎる。しかし、そのバイクの分割を1度も1日たりとも遅らせなければクレヒスにはなる。
まずは自身のCIC若しくはJICC、出来ればKSCも開示し、異動がいつ消えるのかを確認すべき。
1275: 検討板ユーザーさん　
[2022-03-23 21:18:22]
はじめまして。教えてください。
cicで異動一件。
異動発生日平成26.2.27
延滞解消日平成26.12.12
報告日平成30.03.31
保有期限令和5.２月末日

となっています。
この場合、延滞解消日から5年で異動は消えるのではないのでしょうか？今日開示請求したところ、まだ異動が残っていました。
そもそも、cicは契約解除から5年ということは、解除しなければずっと事故情報が載るという事でしょうか？
ご存知の方教えていただけると幸いです。

最終支払日が平成30.３月にもかかわらず、保有期限が５月末日になっていたため、一度変更していただいて二月末日になっています。
1276: 匿名さん　
[2022-03-23 22:53:37]
>>1275 検討板ユーザーさん

報告している会社の管理が杜撰なだけのような気がします。
CICに言ってもどうしようもないので、異動を起こしてしまった会社に言って修正してもらってください。
1277: 検討板ユーザー　
[2022-03-24 07:37:48]
>>1276 匿名さん
1275です。
ありがとうございます！
異動はやはり消えているのが普通ですよね？
1278: 検討板ユーザー　
[2022-03-24 08:27:00]
>>1276 匿名さん
ちなみに、前回変更してもらったのは主人が電話したのですがcicに電話して交渉して変更してもらいました。


1279: 名無しさん　
[2022-03-24 13:21:28]
>>1278 検討板ユーザーさん
修正は登録業者です。
CICに言っても何も業者に連絡しろとしか言いません。
1280: 検討板ユーザー　
[2022-03-24 13:47:59]
>>1279 名無しさん

いえ、前回cicに連絡をしました。
業者側のミスではなく、cicの登録ミスがあったのでそこは変更してもらったところです。
1281: 名無しさん　
[2022-03-24 14:20:16]
>>1280 検討板ユーザーさん
じゃあもう一度CICに電話してみたらいいんじゃないですか？ここで聞くより確かですよ。
1282: 検討板ユーザー　
[2022-03-24 17:23:52]
>>1279 名無しさん

いえ、前回cicに連絡をしました。
業者側のミスではなく、cicの登録ミスがあったのでそこは変更してもらったところです。
1283: 検討板ユーザー　
[2022-03-24 17:25:39]
>>1281 名無しさん
もちろん電話します。本人ではないのここで聞いてるだけですが？？

そんなこと言ったらみんな電話すればいいんでは？っていう話になりますよね。
そうする前だったり、その中でも話を聞きたいからここに相談してるわけで、、そんな気持ちもわからないなら返信する必要もないと思いますし、ここを見なければ良いのではないですか？
1284: 名無しさん　
[2022-03-24 18:01:28]
>>1283 検討板ユーザーさん

w
1285: 匿名さん　
[2022-03-25 20:49:57]
>>1283
荒れる原因になるから書き込みには気をつけてねw
1286: 匿名さん　
[2022-03-26 02:49:18]
>>1283 検討板ユーザーさん

ヒステリックというか、喧嘩腰というか、そういう方がローン否決されるのをたくさん見てきたのでやめておいた方がいいですよ。
1287: 名無しさん　
[2022-03-26 09:46:12]
>>1283 検討板ユーザーさん
異動ついててヒステリーなってるんですか？あなたが返信している方の方が正論ですよ。
1288: 名無しさん　
[2022-03-26 14:23:45]
どなたか、アドバイスお願い致します。

2016年10月に自己破産し、現在はCIC及びJICCに異動情報掲載なし、KSCのみ異動情報掲載ありです。

年齢:30歳
職業:公務員
勤続:8年
年収:約540万円
希望借入額:2,680万円

残債、ローン等なし
どこかローンが組めるところはありますでしょうか？
1289: 匿名さん　
[2022-03-26 14:42:38]
>>1288 名無しさん

フラット35なら普通に通ると思いますよ。
1290: 名無しさん　
[2022-03-26 15:09:21]
>>1289 匿名さん

フラット35も様々だと思いますが、KSCに情報照会しない機関をご存じでしたら、ご教示ください。
1291: 名無しさん　
[2022-03-27 11:04:50]
>>1290 名無しさん
入口違えど出口同じなので、必ず機構でKSC見ますよ。
1292: 匿名さん　
[2022-03-28 07:51:31]
>>1290 名無しさん

1291さんのおっしゃる通り、どこから申し込んだとしても機構の本審査でKSC見られますので、隠したままなんてことは不可能です。
1293: 住まいに詳しい人　
[2022-03-30 07:47:18]
>>1238 マンション掲示板さん
オリコの個人信用情報は削除されたのでしょうか？
やはり5年後予定でしたか？
状況同じで気になります。
1294: か　
[2022-04-06 21:18:24]
債務整理支払い中では無理かな
1295: マンション検討中さん　
[2022-04-07 18:15:50]
>>1293 住まいに詳しい人さん
オリコもきえていました！！

1296: 通りがかりさん　
[2022-04-08 14:54:35]
銀行の審査は通ったが保証会社の審査で弾かれたと教えて頂きました。
そんな事は教えてもらえる訳がないとよく言われますが実際教えてもらったのでそこにはツッコまないで下さい。

保証会社を通さないプランがあるのでそこで試してみたいと思います。

1297: 検討板ユーザーさん　
[2022-04-09 05:49:29]
金融事故起こした経歴ある人が、住宅ローンきちんと期日通りに返済できるんかな？
おとなしく現金一括か賃貸の方がええんちゃう？
借金は向いてないと思う。
1298: 戸建て検討中さん　
[2022-04-09 06:48:28]
>>1297 検討板ユーザーさん
やかましいわ、ウジ虫。説教するほど大した生き物でもないくせに。
1299: 検討板ユーザーさん　
[2022-04-09 16:38:59]
金融事故歴を、属性と資産背景でカバーできないのであれば35年ローンをあきらめるか、自身の信用が無いんだから、おとなしく不動産の担保価値を評価するノンバンクの不動産担保ローンにしときなはれ。そっちの方が確実やで。
1300: 削除お願いします　
[2022-04-10 02:17:07]
>>1299 検討板ユーザーさん

何しにこんなとこ覗きに来てるの？暇なのね。
1301: マンション検討中さん　
[2022-04-11 23:02:03]
いつも勉強させてもらっています。

数ヶ月前、フラット35アルヒで、事前審査　承認

しかし、物件の天井がひび割れてきていたため連絡あり、そこをやめました。

その後優良住宅ローンから、フラットで、以前異動のついたまま事前審査して否決になった物件に、異動記載が消えたこと確認してから、申し込み。事前留保　本審査否決。

この場合、どうしたらいいのでしょう。やはりアルヒさんは強いんですかね？それとも、異動のまま通した同じ物件ということで、否決だったのでしょうか。。色々悩みます。

また半年後アルヒさんから、違う物件で申し込みする予定ですが、難しいですかね。知識のある方だけ、御教授お願いします。やはりアルヒさんはフラットには強いんですかね。。。
1302: 検討板ユーザーさん　
[2022-04-12 20:16:46]
>>1301 マンション検討中さん

あなたの属性と資金計画による。
あと、異動保有の状態でなぜフラット突撃？
自爆に等しいことを。。。
仲介は忠告してくれなかった？
1303: 戸建て検討中さん　
[2022-04-13 17:11:20]
>>1301 マンション検討中さん
異動はCICについてたのですか？JICC？KSC？
1304: 検討板ユーザーさん　
[2022-04-24 07:15:11]
>>1301 マンション検討中さん
仲介業者なんか信用したらあかんて。
嘘つき多いから、『正直不動産』がマンガになるんや。
https://youtu.be/ubpp9pT2BKw
1305: マンション検討中さん　
[2022-04-24 22:27:59]
>>1303 戸建て検討中さん

異動は、jiccと、cicです、
1306: マンション検討中さん　
[2022-04-24 22:29:38]
>>1302 検討板ユーザーさん

忠告なしでした。
異動ついたまま審査してしまったのは、何十年も前のもので自分でもあやふやになっていました。自分が甘かったのです。
1307: マンション検討中さん　
[2022-04-24 23:30:53]
>>1304 検討板ユーザーさん
ありがとうございました
1308: 匿名さん　
[2022-04-28 14:56:43]
30歳
年収360万　勤続3年目
消費者金融なし
クレジットカードリボ払い100万

異動にはなっていないのですが、R3.6・4・2月、R2.11月にAがついています。
2300+100＝2400万でおまとめローン希望、審査申込してみる価値はあるでしょうか？
おとなしく来年の7月まで返済して待った方がいいでしょうか？
クレカ返済の負担も減るのでいけそうならチャレンジしてみたいのですが。。。
1309: ご近所さん　
[2022-05-01 14:32:45]
>>1308 匿名さん
おまとめローン対応できる金融機関（近畿ろうきん等）で検討の余地はあると思います。しかし、2年の間に4回の延滞履歴をどのように判断するかは難しいところ。自分であれば、こちらから延滞した理由等をしっかり開示して、申込をすると思います。後々分かったときに心象が悪いので。
1310: 匿名さん　
[2022-05-01 21:00:27]
>>1309
ありがとうございます、自分も同じように考え、CICや残高の明細など細かい資料を持ちこみ全て話して事前審査申し込みしてきました。
今日、無事仮審査通過できました！本審査までしっかり大人しくしていようと思います。
1311: 戸建て検討中さん　
[2022-05-04 22:44:25]
属性:正社員 (転職後3ヶ月)
副業収入あり
本業300万円＋副業120万円＝420万
2850万円で事前審査は即承認されました。

事前審査はダイレクトより申込しました。
本審査申込は5月2日で、5月14日までには結果が出ると思うとアルヒさんの窓口の担当者から言われました。

前年度年収は300万円
事業用借入140万円(アルヒさんに確認したところ、借入として計算しないとのこと)

地銀、メガバンクの住宅ローンの審査が個信問題ないのに通らなかったため本審査通るか心配しています。
1312: 名無しさん　
[2022-05-04 22:50:41]
34歳
私　年収550万　勤続1年目 地方公務員
妻(専業)、子供1人

恥ずかしながら、奨学金を延滞してしまい、kscに延滞の情報が記載されてしまいました。
延滞解消日は、2021-07-20です。
2022-03月に借入額を全額返済したのですが、kscに遅延が記載されると遅延情報が消える2027-03月まで住宅ローンを組むのは難しいでしょうか。
銀行、フラット35の両方検討しています。
借入額は3500万くらいを希望しています。
どうかアドバイスお願いします。
1313: 匿名さん　
[2022-05-05 11:11:55]
＞＞１３１２
共済の貸付はどうでしょう？
そこでやってみてダメであれば銀行はどこもダメだと思うので。
1314: 名無しさん　
[2022-05-05 12:14:03]
>>1313 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
共済も考えましたが、借入額が最高で1,800万円であるため、断念しました。
やはりkscでも異動情報が消えるまでは厳しそうですね。。
1315: 名無しさん　
[2022-05-05 17:21:51]
>>1312 名無しさん

こんにちは。
はじめまして。

自分も2017年に奨学の遅延情報が付き、
2021年6月に全額返済しました。
その2ヶ月後にフラットや地銀やら
ネット銀行に審査をかけましたが、
全滅でした…
ですが、諦めきれず今年の4月に
フラット、地銀、ろうきんで審査を
通しましたら、ろうきんのみ事前審査通過し、
本審査まで承認がおりました。

属性ですが、

既婚子無し、
年齢:30
年収:800万
頭金:300万
借入金額:4000万
となります。
少しでもお役に立てればと思います。
1316: 戸建て検討中さん　
[2022-05-05 17:31:40]
>>1313 匿名さん

>>1312 名無しさん
労金は利用されないのでしょうか？
労金は公務員の方などは勤続年数あれば通りやすいと聞いたことがあります。

奨学金の返済が遅れた理由など正直にお話しして作文をつけてもらって通して貰うのがいいかと思います。
1317: 名無しさん　
[2022-05-05 20:18:13]
>>1315 名無しさん

アドバイスありがとうございます。
それから、本審査まで承認おめでとうございます。

少し希望が持てました。
ろうきんに相談に伺いたいと思います。
ちなみに延滞解消日は、2017年あるいは2021年でしょうか。
1318: 名無しさん　
[2022-05-05 20:21:26]
>>1316 戸建て検討中さん

アドバイスありがとうございます。

労金を除外で検討しているわけではないので検討したいと思います。公務員が通りやすいというのも聞いたことがなかったので貴重な情報助かります。
転職したばかりで勤続年数はありませんが、まずは労金で相談したいと思います。
1319: 匿名さん　
[2022-05-06 03:49:21]
ご相談させてください。
夫31歳年収450万、私31歳400万
借入3700万
新築マンションで審査予定です
ただ私に異動2件あり
1件は携帯会社で4000円、
平成30年5月に異動、令和元年5月に解消完了
もう1件は同グループのネット回線費用で4万円
平成30年9月に異動、令和3年10月に解消完了しています。
いずれも引っ越しにより、請求が旧住所、また実家に送られており気づかなかった点が理由です。
これで審査通りますでしょうか
1320: 匿名さん　
[2022-05-06 03:50:40]
>>1319 匿名さん
ちなみに夫名義で借入、私は連帯保証人として収入合算となります。
1321: 名無しさん　
[2022-05-08 10:14:04]
>>1317 名無しさん

ご連絡が遅れ、申し訳ありません。
ありがとうございます。

ろうきんは直近6ヶ月間に遅延があると
審査の土台に乗らないため、
一度、個信を全て取られて確認してみては
いかがでしょうか？
延滞解消日は2018年になります。
頑張ってください！！
1322: 匿名さん　
[2022-05-08 22:32:15]
消費者金融の借金滞納の過去があり、異動が数件(保有期限はいずれも令和6年6月)ある状態。
それを知らずに懇意にしているJAの方から｢うちで住宅ローン組んでくれませんか？｣と言われた。
その後、異動のことを伝えたらさすがに難色を示されたけど、向こうから持ちかけた話ということもあったのかいろいろと動いてくれました。
結果、新築二世帯住宅で3500万円のローンが通りました。
頭金を全体の5割以上用意できたのも大きかったと思います。
1323: 約6年前に自己破産し、審査通過。　
[2022-05-13 00:45:32]
自己破産経験者ですが、住宅ローン審査通過し、金利も事故歴が無い方と変わらないものでした。

以下、長文になりますが、同じような境遇で悩んでる方の参考になれば幸いです。

年齢　30歳
私含め、妻、子供3人の5人家族
妻は専業主婦で収入なし
職業　公務員
勤続　8年間
年収　約540万円
現在の債務　なし
約6年前に自己破産
CICとJICCの異動情報なし
KSCの異動情報あり(2016.10.25から官報掲載)

物件金額　2,100万円(諸経費200万円込み)
頭金　200万円(諸経費分)
ローン金額　1,900万円

不動産屋の担当者に、自己破産経験者にも関わらず、なぜ審査通過できたのかと要因を確認したところ、
①諸経費分を頭金で用意できたこと
②CICとJICCに異動情報がないこと
③職業が公務員であること
④年収に対してローン金額が比較的低額だったこと
とのことでした。

まずは、自己破産経験者でも寄り添って話を聞いてくれる不動産屋に出会うことが大切だと感じました。
実際のところ、私も自己破産経験者である旨を正直に話し、何社か相談しましたが、3社目までは門前払い、4社目の不動産屋でようやく話を聞いてくれる担当者が現れたことが幸いでした。

最後に、
悩んでる方、まずは話を聞いてくれる不動産屋を見つけてください。
そして、その担当者に過去の経緯を正直に話してください。
官報に掲載されているから絶対に無理なんてことは無いようですので、諦めないでください！
1324: 検討者さん　
[2022-05-20 05:40:46]
地銀二行で事前審査否決でした。

とても親身になってくださり、保証会社に何故否決なのか話を聞いて頂いたところ、2014年当時19歳の頃に携帯の未払いがあるとのことでした。

しかしそんな覚えは無く、CICはじめ他２つの信用情報を取り寄せてもやはり問題無く、当時契約していた携帯キャリアに聞いても未払いは無いとのことです。
携帯番号は変わっていませんし、旧住所も書いて申請しました。

2014年に異動とのことですが、それ以降に何枚もカードを発行出来ていますし、カーローンも組めていますのでその未払いが何なのか、それが本当なのかも不明で迷宮入りしています。

ちなみに妻との収入合算で世帯年収600万、3200万のフルローンで申し込みました。
諸費用が用意できないこと、貯金残高が150万と少なかったことが本当の原因なのではと思っています。

1325: 匿名さん　
[2022-05-20 13:46:06]
ご教示お願いします。
H30年就職で地方から東京に引っ越した時、請求書が届かなかったから
携帯料金6千円くらい滞納が発生しました。cicには異動がついており、jiccには不良記載ないです。延滞解消はH30.12月、H30.4月契約終了になっています。cicの保有期限はR5.11月末です。
夫と二人とも外国籍（夫は永住権持ってる、信用不良なし)です。頭金500万、収入合算で総額8000万台の物件を検討しています。R6前は住宅ローンの借り入れは難しいでしょうか。
属性
私　20代
年収800万　社会人歴4年　外資系正社員
夫　30代
年収600万　社会人歴4年　日系大手正社員
子供いない
1326: 通りがかりさん　
[2022-05-20 15:34:07]
>>1325 匿名さん
異動は致命傷なので今は難しいと思います。
延滞が解消して5年は異動情報が保持されるので今は諦めましょう。
1327: 通りがかりさん　
[2022-05-20 15:52:34]
>>1324
連名で出してるなら、奥様の個信は確定してみましたか？
1328: 通りがかりさん　
[2022-05-20 20:18:42]
>>1327 通りがかりさん
不動産営業の方にもそう言われ、試しに私単体年収450万借入2500万でも審査に出しましたが駄目でした。

審査側には何か確実に悪い情報が見えているのだと思いますがそれを特定することも出来ないので途方に暮れています。
それに今までカード作成やカーローンに問題が無かった事への謎は残ります。

1329: 通りがかりさん　
[2022-05-20 22:44:23]
＞＞1328
現在他に借入無く、返済比率にも引っかかっておらず、本当に分からないのであれば、
個信３社を取得して印刷して、まだ相談していない地銀のローン相談センターとかに持っていてみればアドバイスもらえると思います。
不動産会社含めず、直で行って聞いてみるといいと思います。
1330: 検討板ユーザーさん　
[2022-05-24 21:18:37]
>>1325 匿名さん
勤務先規模、現職勤続年数、歩合有無、当時の預貯金、等を詳細にアピールすれば。。。
でも、永住権無し&異動歴が致命傷。資金ショート時に出身国に逃げ帰ると思われちゃう。
あなたがそうでなくても、過去の先輩方がそうだったから。。。永住権取得が近道。
ちな短期のローンと35年ローンは審査の重みが違う。異動歴ある人に貸して、焦げ付きを発生させたら承認した担当者の首が飛ぶ。
普通はそんなリスクは犯さない。
1331: 戸建て検討中さん　
[2022-06-01 11:34:55]
10年前のクレジットカード払ってない(10年間日本にいない) 3が月前に時効を使用後CiC jcs JiCC には何の異動もない、現在車ローン　と携帯だけ延滞なし残ってる
車ローン１４０万　
年収４９０万　勤め年数:2年(その前は自営業4年)　年齢:46
頭金　0
購入希望物件３３８０万+ 全部込み３７００万のローンともし込み中　1回jaで落ちた　今は地方銀行　(保証会社全国保証)
審査通れるかなぁ？　

銀行には一応　車ローンもし必要で有れば　全部払えますと伝えてます！
1332: 名無しさん　
[2022-06-01 19:25:14]
10何年前クレジットカード何枚の残りまま　(金額多くない)海外へ10年間居ました
2015年日本に帰って来て自営業(4年) このこの空いたは　クレジットカードなし生活　（妻のクレジットカードで携帯や車も買った　支払い名義は妻　私は保証人型で　ローンができました）
2020から会社働く
年齢46 年収490万　子供2
車ローン140万　

やっぱりそろそろ家を購入つもり　信用情報取り寄せて　昔の残ってある　弁護士に時効依頼して　再度信用情報取り寄せ過去の消しました… 今の信用情報は　携帯と車ローンの分だけ　延滞なし　
　
希望ローンは3700万　一回jaで落ちた　
今地方銀行　審査を提出中　通れるかなぁ？

同じ時効後ローンを通った方がいらっしゃるですか？
1333: 匿名さん　
[2022-06-03 10:31:18]
>>1331-1332
かなり難しいですね。
日本語が不自由なようですが、外国籍の方ですか？
銀行等で相談するときにはあなたの母国語を話せる方を用意してもらうとよいかと思います。
1334: リフォーム業者さん　
[2022-06-03 15:20:18]
>>1333 匿名さん

はい　私は日本人ではないです！ローン組むのは主人です！　個信問題も主人です。　今年の3月に時後の援用をして　今にも残ってない　！　
一緒に日本へ帰って来てこの何年は　家のいろいろローン組む関しては　全て私は支払い人名義で　何度か出来ました

今は住宅購入為　いろいろな心配で　皆さんのご意見を参考したいです
1335: 検討板ユーザーさん　
[2022-06-04 18:45:50]
>>1334 リフォーム業者さん

永住権ありますか？
1336: リフォーム業者さん　
[2022-06-05 22:40:25]
>>1335 検討板ユーザーさん

主人が日本人です！審査は主人のみなってるので　私は多分永久なくでも大丈夫見たい！

昨日一応地方銀行さんから事前審査連絡がありました　outでした　、CiCに　一つPが付いてそこからA が連続何個　そのA を消すのは8月になる　その時に審査を出してくださいと言われって　それと　減額なる３０００万　なら通れる！
　(pの原因は　一回の携帯機種4000円の引き落としは成功しなっかた！その時に　カードの期限過ぎで　新しいカードを切り替え遅れた　そこから請求書も来なった！　残りも普通に引き落としになってる) 別の原因は特に問題ないと銀行さんは言いました.

今気に入り物件がありますので　別の銀行さんに事前審査を提示しようと思ってます！　
1339: 名無しさん　
[2022-06-13 22:45:42]
ご相談させてください。長文にて失礼します。

私 年収580万
妻 年収220万(※過去債務整理あり)
子 1人

貯金:700万
自己資金諸経費 300～500万目安
先日cicを開示したところ、自分のだらしなと後悔で落ち込んでおります。
過去にオリコローンを組み、銀行印の相互がだめで口座引き落としではなく、請求書郵送、コンビニ払いを選択しました。
異動情報は、ないのですが3件延滞してました。
言い訳になってしまいますが、朝から夜中まで仕事が多々あり、コンビニ入金が当日の夜か1～3日遅れをおこなってました。

①AP 7個 保有期限:令和5年7月
②AP 2個 保有期限:令和7年1月
③AP 2個 保有期限:令和7年10月
3件ともにH30年、31年のAPで、令和になってからオール$マークです。
ちなみに、携帯&三井住友VISAカードは、オール$で今までに延滞をしたことがありません。クレジットカードもETCカードの利用がメインです。

来月にろうきんの住宅ローン相談会にて、
CIC開示記録(紙ベースにて発行)
源泉徴収
給料明細
預金通帳
を持参していく予定をしております。
個人的には、今の段階だと否決になると思うので、①が過ぎてから、ろうきん、優良住宅ローン信金に事前審査をだしてみようかなと思っております。上記3社が否決になったら我慢してホワイトになるまで待ってメガバンク攻めるか②を過ぎてから他の信金、地銀にだしてみようか悩み中です。
現在36歳(37になる歳)です。
4000～5000万の注文希望です。

どう行動すればいいのか、ここの銀行オススメだよなどの意見を頂ければ幸いです。



補足ですが、
お付き合いのある工務店に依頼
叔父に不動産経営、
自身が建築(水道設備) 設備代コストが数百万削減
仲間の業者にて、コスト削減可能
なので、他の方よりかだいぶコストを抑えて建てれそうなので、実質4000万以下になるかもしれません。兄弟が社長で、私は、会社員です。


皆様の意見を聞かせてください。
1340: ご近所さん　
[2022-06-16 09:46:58]
>>1339 名無しさん
自分なりの意見を申し上げます。参考になればと思いまして。
・今は既に完済しているのでしょうか？延滞履歴が多いと思いますので、保証協会付住宅ローンでは現状、困難かと思います。現状を開示した上で、保証人を立てた借入方法を模索すべきと思いました。そのためには現在の借入が完済していることが必須条件と思われます。自己資金があるとのことですので、金融機関へ相談するタイミングで自己資金にて完済する旨、伝えてはどうでしょうか？
・また、保証人についてですが、配偶者様の債務整理について気になります。金融機関が保証能力があると判断してくれるかどうかです。ご家族に保証人になってくれる方だいらっしゃればいいのですが。
・勤め先についてですが、ご兄弟が会社経営者とのことですが、現状、会社員だとしても経営陣に入る可能性があると考えられます。この場合、審査判断が自営業者・会社役員と同様の扱いとされる可能性があります。申告書・決算書等の提出が必要になることが考えられます。

以上のことからも自分であれば地方銀行への相談がベストではないかと思います。
1341: 名無しさん　
[2022-06-16 13:11:30]
>>1340 ご近所さん

ご返答ありがとうございます。
貴重なご意見参考させて頂きます。

全て完済済みです。
現時点での自己資金なので、ホワイトになる頃には、もう少し頭金を増やせると思います。

保証人の件なのですが、
父親が某銀行の元支店長ですが、もう年齢が75歳ほどなので、連帯保証人として無理かなと思っております。
一応会社社長でもある兄弟を連帯保証人になれるのか調べ中です。
地銀への相談もしてみようと思います。
会社の口座支払いが西京信用金庫になってるので、そちらも相談しに行ってみます。
1342: 匿名さん　
[2022-06-17 18:37:25]
年齢33歳
会社員　勤続15年
年収560万円　一部上場
CICに異動2件あり、三月に払い終わったばかりでした。
希望融資3600万円　
変動金利0.75

こんな自分でも本日仮審査通りました！
銀行の担当の方が作文書いて保証会社に掛け合ってくれたみたいです。
1343: 名無しさん　
[2022-06-17 21:01:44]
>>1342 匿名さん

頭金いくらいれましたか？
銀行は、地銀ですか？
1344: 匿名さん　
[2022-06-17 21:31:20]
頭金0です。貯金400万の通帳は提出しました。
銀行は地方の信金です。
1345: 戸建て検討中さん　
[2022-06-18 18:17:46]
異動と記載はなく延滞とあります。
これは、異動と同じ事でしょうか？
1346: 匿名さん　
[2022-06-20 00:12:06]
こんにちは。
ご見解お聞かせいただけますでしょうか。

年齢33歳
年収550万(妻250万)
東証一部上場企業
勤続4年
妻子持ち
CIC、JICC　問題なし
KSC 奨学金の延滞の記載あり(完済はしておらず延滞は2019年に解消済み)
借入希望額4800万
フルローン希望

どこか借りられる金融機関はありそうでしょうか。
審査時にKSCを見ないところでしたら可能性はあるかなと思ったのですがいかがでしょうか？
1347: 注文住宅買います！　
[2022-06-23 16:36:09]
この掲示板に沢山の情報と大きな勇気を貰えましたので、
私も恩返しのつもりで書き込みたいと思います。

【属性】
■年齢：37歳
■家族構成：妻・子供3人（6歳、3歳、1歳）
■年収：722万(妻300万)
■会社：東証グロース上場企業
■勤続年数：6年
■価格：7,000万円（土地込み・頭金1,500万円）

2014年7月個人民事再生をしました。
そこから3年かけて、2017年7月に全て完済しております。
現在、CIC、JICCは異動情報が数件残っており、
（保有期間：2022年7月末まで）
KSCも同様ですが、官報情報は2024年2月末までの保有期間となっております。
流石に、CICとJICCの保有期間が過ぎる2022年8月以降までは、
審査の土台にすら乗らないと考えておりましたが、
2022年6月初旬に 注文住宅を検討している大手ハウスメーカー経由で地銀に審査を依頼しました。
※大手ハウスメーカーの担当者には、事前に上記の話しを行っており、上記の条件で審査の土台に乗る銀行を探して頂けるとの事でした。もちろん、事前に個人情報は渡さない前提です。

1社の地銀が上記の条件で審査頂けるとの事で、正式な審査申し込みを行いました。
今度は銀行の担当者から、色々とヒアリングが入り、
丁寧にお答えをしやり取りを続けておりました。担当者も作文を書いて頂いたり、会社や属性をアピールすることで、可能性はゼロじゃないとの事で色々と尽力を頂いておりました。

本日、事前審査の回答を頂き、融資金額5,800万で承認が取れたとの事です。KSCの官報情報のみならず、CIC、JICCに異動情報が数件ある状態では、絶対に無理だろうと思っていたので、まさしく晴天の霹靂という状態です。

さらに金利は変動0.45％で承認が取れており、普通の方と変わらない条件となっております。承認が頂けた要因は色々とあると思いますが、やはりハウスメーカー担当と銀行担当の力が非常に大きいと感じております。ハウスメーカーは日本でもトップクラスの会社で、誰もが知る一流会社です。銀行さんもその会社からの依頼だから、真剣に対応したとも言ってくれており、ハウスメーカーとの関係性も非常に大きいと感じました。 　

後は、現在の属性と頭金1,500万円入れる事も大きいと感じております。ちなみに妻の年収も記載しておりますが、審査は私単独となっており、私のみで融資5,800万円まで可能と回答頂いています。

他にも色々あると思いますが、是非ご質問があれば個別に回答したいと思いますので、遠慮なくご質問頂ければ幸いです。
宜しくお願いいたします。
1348: マンション検討中さん　
[2022-06-29 04:18:18]
1200万のマンション購入予定です
消費者金融80万と400万滞納中です
叔父さんから相続で頭金500万あげるから
買えと言われのですが、この状態だと
審査通らないですよね
1349: 通りがかりさん　
[2022-06-29 06:20:30]
>>1348 マンション検討中さん
その500万で払うとこ払え。その後フラットでローン組めばいい。
1350: マンション検討中さん　
[2022-06-29 06:49:24]
>>1349 通りがかりさん

ありがとうございます。そうしたいのですが家庭上叔父からの連絡が15年ぶり
でいきなり遺産相続からマンション購入を進められて
借金あるって言いにくいなってcicとか見てみます。
1351: 匿名さん　
[2022-07-08 19:15:57]
夫　年収340万円
妻　年収380万円
ペアローン　各2,500万円でメガバンクの事前審査をしたところ通過しました。

ただし、妻の旧姓で異動情報があり、
（奨学金のためksc）
完済してますが消えていません。

この状況ですと、本審査で落ちる可能性が高いでしょうか？
事前審査を出した段階では旧姓の異動情報について失念しており、特に銀行には伝えていません。

新姓になってから4年半ほど。
クレジットカードも作れており、
新姓での個信には傷なしでした。

ネット申込のため、事前審査で個信を見ていないのかと思いましたが、新姓で開示したところ履歴がありました。
落ちる前提として動こうと思いますが、
旧姓の信用情報はどこまで見られるものか、
経験者の方などいましたらご教示ください。
1352: 匿名さん　
[2022-07-10 08:23:46]
>>1351 匿名さん

他スレより転載。
本審査後のことです。
あなたに該当はしないかもしれませんが、後々厄介なことにならないために。

-----以下転載-----

>>292 名無しさん

はじめまして、私の妹は同じような状態で申し込みしましたが建築途中で旧姓がわかり、本審査後でしたが一括請求されました。妹は、結婚して何も思わずの中でしたことと、一括で支払いもしましたので問題にはなりませんでしたが、虚偽申請を知っていてのことの場合は、詐欺事件ですと言われてましたので、気を付けられてくださいね、妹は当時病むほど大変でしたので通りがかりですが、失礼いたします。

-----転載ここまで-----

もしも通過した場合のほうが怖いのかもしれませんね。
1353: 匿名さん　
[2022-07-15 16:12:48]
51歳子1人のシングルマザーです。自営業をしています。20年前に自己破産があり、土地名義は自分です。現在新築予定、住宅ローンの審査に3回落ちました。
過去に延滞があったとの理由です。やはり自己破産が原因なのでしょうか？　今は事業でお世話になっているメインバンクに申し込みをお願いしてます。
20年以上前の破産でもやはり厳しいのでしょうか？自営は創設4年赤字は出ていません。メインバンクからは、保証協会が厳しければプロパローンで考えて下さるみたいですが、保証人が必要ですか？分かる方ご助言下さい。
1354: 名無しさん　
[2022-07-25 00:13:24]
初めまして。
参考になるか分からないですが…
僕は数年前に債務整理をして去年完済しました。
結婚し婿養子に入った為、苗字が変わったのですが不動産の方から苗字が変わったタイミングでクレカを申し込むよう言われ申し込み見事クレカ作る事が出来ました。
そのタイミングでフラット35に申し込むよう言われ申し込みARUHI、優良住宅ローン2件とも4200万承認されました。
試しに信用金庫の方も申し込みましたがこちらも4200万承認でした。
フラット35の本審査も楽々承認でした。
ちなみに転職したばかりで勤続年数は1年で年収も500万程しかありません。
申し込みの際必要書類で提出した物の中に旧姓の記載のある書類もあり、債務整理した事は分かっているかと思いますが何故か承認でした。
僕自身通ると思っていませんでした。
不動産の担当者の方も一か八かと言う感じだったのですんなり通った事にみんな驚きでした。
僕みたいな人間でも住宅ローン通り念願のマイホームGET出来てるので同じ状況で不安だったり悩んでいる方々も諦めずにダメ元で申し込んだらいい事あるかもしれません。
同じ状況で悩んでいる方々が少しでもいい結果になるよう心から願っています。
1355: 名無しさん　
[2022-07-25 10:34:29]
>>1353 匿名さん
過去の破産に関連する会社がローン会社、保証会社にいた。もしくは審査時に官報を確認する会社に申し込んだの何れかだと思います。
官報を確認するかどうかは各社で違うと思うので、不動産へ正直に相談してみるのが良いと思います。さすがに官報を見るかどうかは側から見てもわからない。
1356: 名無しさん　
[2022-08-07 21:47:18]
>>1355

保証会社がMG保証の銀行を選んでみては？
過去スレでMG保証は割と事故歴あっても違うところを見てくれる加点方式、と知って私はMG保証の金融機関で相談し、1番良い利率で承認もらいました。
1357: 周辺住民さん　
[2022-08-10 11:09:37]
>>1353 匿名さん
CIC、JICC,ＫＳＣ開示されましたか？20年前までさかのぼりすべての家電、携帯番号を記載し開示してください。現住所ででない近似情報がヒットしている可能性が高いです
1358: 聞きたい　
[2022-09-18 18:38:16]
60万円滞納しています。
滞納したお金払い終わったら
住宅ローンは組めるものなのでしょうか？
やはり5年は無理でしょうか？
1359: 坪単価比較中さん　
[2022-09-19 10:27:49]
>>1358 聞きたいさん

まず、何を滞納していますか？例えば、家賃に関して言えば、信用情報で出てこない可能性か高いと思います。また、どのくらいの期間を滞納していますか？マイカーローン等であれば3ヶ月程度で代位弁済されると思いますので、信用情報に記載されることになるでしょう。
1360: マンション掲示板さん　
[2022-09-28 22:33:51]
>>1358 聞きたいさん
無理してローン組まんでええやん？
賃貸にして頭金貯めなはれ。
新居を競売にかけられるのが落ちやで。
1361: 匿名さん　
[2022-09-29 20:58:53]
ご意見お聞かせ下さい。

夫32歳会社員　勤続７年　年収350万
妻32歳会社員 勤続１年5ヶ月　年収210万
(昨年4月入社、試用期間後7月より正社員のため、前年度の年収はまだ低いです)

結婚前に夫が知り合いに名義を貸し、その延滞がありcicにて異動発生。令和１年10月完済、解約。保有期間は令和６年9月末です。その他借り入れ等なし。

妻は平成29年8月に延滞で異動発生していましたが、その後解消。保有期間は令和4年1月でした。現在車の残クレがあります。

まだまだ貯金をしてから考えようかなと思っていましたが、地元工務店にて新築建売2450万があり、購入を考えることに。夫名義は無理だろうなと思い、妻単独でsbiネット銀行フラット35で試しに事前審査を行うと、通過。少し希望が見えたのと、工務店の方のプッシュもあり、繋がっているろうきんにて本日仮審査をしてきました。
妻単独名義で、前年度年収が低いこともあり、直近の給料明細や、通帳のコピーなども提出しました。
ちなみに借り入れ金額は3000万、40年ローン。減額も視野に入れていますし、これはろうきんの方からの提案です。(ろうきんの方には包み隠さず全てお話しています)とにかく、仮審査が通れば大丈夫だろう、sbiネット銀行で通ったならもしかすると…と言われたのでわずかですが、希望が見えてきました。

ここの掲示板はとても励みになります。
仮審査に通るか通らないかは結局ろうきんと保証会社の方が決めるのですが、結果が出るまで本当にドキドキしています。中傷などいりません。皆様のご意見をお聞かせ下さい。
1362: 通りがかりさん　
[2022-10-02 18:51:09]
>>1361 匿名さん
妻年収8.5倍程度がアッパーかと。
令和4年度源泉まで待つべし。
1363: 名無しさん　
[2022-10-03 18:44:20]
>>1362 通りがかりさん
ありがとうございます。
直近1年の給与明細を提出し、条件として残クレの一括支払い、クレカの解約、借り入れを2600万に減額し、通るように進めてくださるそうです。まだ通るかはわかりませんが、願うしかないです。
念のためにアルヒフラット35も仮審査を出してみましたが、まだ審査中です。
1364: 名無しさん　
[2022-10-19 13:49:24]
いつも勉強させてもらってます。
もし宜しければご意見頂けませんでしょうか。

私 35歳中小企業勤務 勤続10年4ヶ月
年収580万　消費者金融　借入70万
嫁 34歳パート
年収100万　借入等無し

JAにて借入4000万の事前審査を試みましたが否決の連絡がありました。
jiccの情報開示をしてみたところ異動なし。
cicは情報開示しておりませんが、当方のだらしない性格が原因でアコムの返済状況は数日遅れて一部入金ばかりでPとAが大量に付いていると思っています。
否決の原因は上記の遅れて一部入金が原因と踏まえ全額返済等の対策を講じて再度審査に挑もうと思っています。

何も考えずに生きてきて後悔しています。

現段階で住宅ローンが通るようなところはありますでしょうか、、、
また、事前審査した後は半年待たずに審査するのはやめた方がいいのでしょうか？

皆さんの投稿を見て自分もいけるのでは、、、と
、調子に乗っていました。本当に恥ずかしい限りですが将来の家族子供の為に諦めたくないのです。
1365: 坪単価比較中さん　
[2022-10-23 18:07:24]
>>1364 名無しさん
消費者金融で借入があることが否決原因と思われます。もちろん、遅延等もマイナス要因になりますが。自己資金にて借入を返済してから、金融機関へ話を持っていけないでしょうか。金融機関が返済できるかどうかを審査していると聞きました。消費者金融で借入をしちゃう人なんだと思われた時点で心象が悪くなったのではないでしょうか。
因みに半年を空ける必要はないと思いますが、事前審査をする金融機関へは直近に審査をしたこと、否決であったことを伝えた方が良いと思います。信用情報の開示回数で事前審査を過去に行ったことがバレると思いますし、これも後で知ったのでは心象が良くありません。
都銀やネット銀行ではスコアリングのみで審査をしているように思えますので、地銀や信金で再審査をしてみではどうでしょうか。頑張ってください。
1366: 会社員　
[2022-10-25 13:06:54]
ご意見お聞かせ下さい。

夫38歳会社員　勤続７年　年収300万+年金130万
妻38歳パート 勤続5年5ヶ月　年収170万

平成30年7月に自己破産

翌年楽天カード発行
令和元年.中小企業の消費者金融契約
令和二年.オリコカーローン契約

残額オリコカーローンの150万のみですべて＄マークです。

破産の翌年から色々と契約できていて不思議です。
もしかしたら住宅ローンが契約できるのかと思い投稿しました。

どうかご教授願います。

1367: マンション掲示板さん　
[2022-10-25 23:22:12]
>>1364 名無しさん
カードローン完済し、枠も全量解約しなはれ。
お金が無いからカードローン利用している金融ブラック予備軍ですと自分から宣伝しまくってるようなもの。
CIC開示して現状確認しつつ、最大24ヶ月は事前審査出さないで、クレヒス育成に専念しなはれ。
1368: 口コミ知りたいさん　
[2022-10-25 23:27:08]
>>1366 会社員さん
無理にきまってるやん。
どうしても審査かけてみたいなら、今後絶対利用しそうにない、大手やネット系を除いた地銀や信金で審査しなはれ。
否決の履歴は金融機関にずっと残る可能性あるから、残っても問題ない金融機関で審査かけること。
1369: 坪単価比較中さん　
[2022-10-29 09:18:51]
>>1366 会社員さん
無知なので教えてください。38歳の会社員ということですが、年金の受給は可能なのでしょうか？
1370: 匿名さん　
[2022-10-29 12:52:44]
現在37歳cicソフトバンク二万円程異動履歴あります時効手続きで完了済みです年収550万会社員です勤続16年です消費者金融過去に５社使用しましたが返済遅れは、一回もありません完済済みですこんな私でも3500万の一軒家購入したいですやっぱ異動ついてると厳しいですか？
1371: 坪単価比較中さん　
[2022-10-30 16:59:30]
>>1370 匿名さん
所謂、最優遇金利を目指さなければ借入できるのでは？
1372: 通りがかりさん　
[2022-10-31 20:59:30]
>>1370 匿名さん
CICとともに不動産会社に相談すべし。
携帯割賦のみで有れば、可能性あり。
1373: 坪単価比較中さん　
[2022-11-01 09:20:55]
>>1372 通りがかりさん
金融機関ってそんなに敷居が高い？不動産会社で借りるわけではないので明確な回答がないでしょう。違う回答をしても「銀行に確認したところ・・」と濁されるたけだし。直接金融機関に相談すべきたと思いますが。
1374: 名無しさん　
[2022-11-07 02:09:31]
48歳
年収480万
1800万のローンをくみたいのですが、
自己資金無し
過去に異動歴があり、CICとJICCに信用情報を開示したところ、CICに消費者金融に、44万の異動が１件記載されていました。期限は令和７年まで。現在、他の借入れは、
クレジットカードのリボ払いが40万
カーリース月3万 残り3年
携帯電話の分割２台 年内に完済
支払い状況は全て＄がついてます。
やはり、無理ですかね？
1375: 名無しさん　
[2022-11-07 02:15:40]
1374の追記
消費者金融の異動は2年半前に完済してます。
完済後、カーリースの契約、ETCカードを作るためにオリコのクレジットカードをつくっています。キャッシング枠は無しです
1376: 匿名さん　
[2022-11-13 20:59:04]
審査通過された皆さんは、最初の相談はどちらにされましたか？
新築マンション検討しているのですが、最初からデベに相手にされないことを心配していて…
物件未定の状態で、金融機関へ直接相談に行くのはアリでしょうか。
1377: マンコミュファンさん　
[2022-11-13 23:41:47]
>>1376 匿名さん
ksc含め異動歴があるなら無謀かと。
物件決めて担保価値あるなら、属性によりますが乗ってくれるHMはあると思います。CICとJICCは綺麗になってること前提。
私は上記で6000万、ネットバンク含む3銀行から満額回答もらいました。
因みに発見あやふやで、地銀突撃は否認でした。。
1378: 1376　
[2022-11-13 23:58:36]
>>1377 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
CIC異動・完了、JICC債権回収・完済表示(クレジットのためKSCは真っ白)の状態なので、やはり無謀ですね。。

綺麗になればその金額で満額回答だったとのこと、心強いです。
属性は悪くないはずなので、頑張って喪明けまで貯金に励みます。
1379: 名無しさん　
[2022-11-15 16:11:54]
CIC 完了記載異動１件あり、保有期限令和７年４月末日
他社借入 クレジットカード ４０万リボ払いのみ
過去２年返済の遅延はなし。
借入希望額 1600万

ろうきん、フラット ２社とも仮審査落ちました。

現在48歳。異動消えるまで待ってたら、間に合わないから、あきらめます

債務整理したとはいえ、払いきったのに、時効援用した人の方が有利になるなんて…
1380: 元多重債務　
[2022-11-15 20:59:48]
39歳会社員年収400消費者3件銀行カードローン1件合計420万異動1件でMG保証で4800万借りれましたよ。金利は0.9で保証は300でしたが、これは自業自得で首も回らなかったんで。
ダメもとでMG保証でやってル銀行で事前だしてみては？
1381: 口コミ知りたいさん　
[2022-11-16 17:19:52]
>>1380 元多重債務さん
おめでとうございます！大変参考になります。
異動1件とのことですが、情報保有期間内に審査通過されたたということです？
1382: 通りがかりさん　
[2022-11-16 21:04:17]
私cic異動3件　完了保有期限令和7年8月
jicc kscなし　他社借入なし。
妻が連帯保証になってMG保証で6300万本審査通りました。金利0.9の保証金160万になります。金利高いですが自業自得なので、仕方ないと。
1383: 名無しさん　
[2022-11-17 12:55:05]
>>1381 口コミ知りたいさん
保有期間内です。12倍まで借りれるので年収低くくても大丈夫です。いつまでその条件でやり続けるのかは、わからないとのことです。
1384: 匿名さん　
[2022-11-23 19:54:54]
無知で申し訳ないのですが、ご意見聞かせて頂ければ助かります。
36歳　年収630万
妻　パート120万
一年前に消費者金融から10万程とクレジットカードにて40万程借りておりました返済遅れなどはなく一年前に消費者金融解約・キャッシング機能解約済みで、CIC情報には異動等履歴はありませんでした。
他のローン履歴はありません。
4500万の新築物件購入検討しているのですが、事前審査・本審査等は通過できるものなのでしょうか？
ご教示頂けると幸いです。
1385: 検討板ユーザーさん　
[2022-11-24 07:45:40]
>>1384 匿名さん
余裕で通りますよ。
手付金で現金50から100必要ですけど
1386: 検討板ユーザーさん　
[2022-11-24 15:30:50]
>>1385 検討板ユーザーさん
ご返信頂きありがとうございます！
もともと家を買おうと思っておらず、子供が出来たことを気に検討してたところでした。消費者金融にて借入があると難しい等記載があり不安でしたので助かります。


1387: 戸建て検討中さん　
[2022-11-24 15:33:42]
>>1384 匿名さん
その年収倍率は結構生活がキツいと思います。審査上限には達してないだろうから借りられるとは思うけど、せめて奥さんの年収含めて5倍くらいに抑えておいた方が良い。
1388: 匿名さん　
[2022-11-24 21:43:04]
>>1387 戸建て検討中さん
質問の趣旨から外れた回答w
1389: eマンションさん　
[2022-11-25 13:38:26]
>>1382 通りがかりさん
>>1383 名無しさん
異動ついた経緯の説明や当時の通帳提出などされましたか？
どこまで細かく備えられれば良いかと考えてます
1390: 検討板ユーザーさん　
[2022-11-25 14:00:55]
異動の理由は何も聞かれませんでしたよ。
通帳の提出はなかったです。
自分単独でローン組みましたが、奥さんの職場と奥さん正社員か？だけ聞かれましたね。
あと退職金いくらか？ぐらいでしたよ。
1391: マンション検討中さん　
[2022-11-28 07:28:57]
初めまして。
38歳年収730万都内5000万中古マンションを検討しています。自己資金800万(妻の貯金)あり。CICで令和6年保有期限の異動あり。クレジットカード払い遅れ(A)で止めてしまいました。最後の残高は千円未満となっています。その他のカードでも残高不足(P)がちょこちょこあり。ここ10ヶ月くらいは気をつけて残高不足にはなっていません。
審査通りますでしょうか…。
1392: 名無しさん　
[2022-11-28 08:39:56]
>>1391 です。追記です。
会社員ですが、転職したばかりのため勤続11ヶ月です。
1393: 匿名さん　
[2022-11-28 08:56:50]
ご意見いただきたいです

夫 29歳 年収450万円 勤続年数3年と少し
4年前に楽天カードとアネックスを合計120万円を任意整理しています
遅滞なく今年9月に完済
妻 28歳 年収300万円 勤続年数1年半
異動や遅滞はありませんが
カーローン200万円 リボ50万円 カードローン100万円あります
リボとカードローンは一括完済予定です

夫婦合算収入で4000万ほどの借り入れを希望して仮審査に出しました。MG保証取扱のある銀行さんです。

ほぼ無理だろうと思いつつもチャレンジしました、絶望的でしょうか？
1394: 検討板ユーザーさん　
[2022-11-28 19:00:18]
25歳
520万
車のローン来年7月まで
異動2件あり
一件は楽天カード口座振替できていなく
使って引き落としされず引っ越して
しまったので気づかず強制解約弁護士より
通知。３年前に完済
半年前にソフトバンクWi-Fi
解約料金を引っ越ししたので住所変更も
しましたが払込用紙が届かず気が付かず滞納
弁護士事務所より連絡がありすぐ完済。
その他ローンなどは無し
不動産屋には作文を書いて
返済できたという理由の通帳を渡して
ろうきんに話すと言われていますが
住宅ローン通りますかね？
1395: 匿名さん　
[2022-11-29 13:48:59]
異動が二件あり、完済から5年以内なら、作文しても無理。
1396: 名無しさん　
[2022-11-29 14:08:50]
1382,1383のこともあるし、そう突っぱねなさんな
1397: 口コミ知りたいさん　
[2022-11-29 20:57:50]
>>1394 検討板ユーザーさん
ろうきんは異動あると無理ですよね
普通に落ちると思いますよ

1398: 匿名さん　
[2022-12-06 02:47:45]
>>1391 です。
事前審査は通りましたが変動で2.4%(保証料なし)でした。
思っていたより金利高かったです。異動があるとこんなものなんでしょうか…
1399: eマンションさん　
[2022-12-06 09:51:37]
>>1398 匿名さん
協同とかでしょ？異動ついてて協同出してきてくれたんなら、HM営業に感謝しないとだね。

1400: マンコミュファンさん　
[2022-12-06 11:30:18]
>>1399 eマンションさん
そんなに仲介営業の頑張りって銀行に反映されるものなんでしょうか…？
1401: マンション掲示板さん　
[2022-12-06 12:24:04]
>>1400 マンコミュファンさん
銀行や条件に反映されるという意味ではなく、単に協同だとか提案してくれただけでもという事では?
異動ついてるなら門前払いでなかっただけ頑張ってる方
1402: 匿名さん　
[2022-12-06 13:24:02]
>>1401 マンション掲示板さん
1391です。私の勘違いで、金利は約0.4でした。安堵しました。銀行はこちらから指定したところ、一応取り扱いがあるという事で審査申込んだだけですね。異動は少額の支払遅れでクレカを止めてしまったのみで3年以上は経っているので、優遇金利にしてくれたのかと思います。本審査が終わるまでまだ気は抜かないようにはします。
1403: 通りがかりさん　
[2022-12-06 14:05:22]
>>1402 匿名さん
それは良かったですね！
ちなみにどちらの銀行さんでしたか？(メガ、地銀などの程度でも)
1404: 検討板ユーザーさん　
[2022-12-06 15:24:14]
>>1403 通りがかりさん
ありがとうございます。メガは否決されました。。金利が魅力的的だったので、金利安いランキング上位のほうのネット銀行3社に申し込みましたが、全て満額承認されました。自己資金を2割近く用意していたのも良かったのか？と思います。
1405: 名無しさん　
[2022-12-06 15:32:50]
>>1404 検討板ユーザーさん
異動有でネット3社全通は凄いね、これは伝説に近い
全部ネット経由でだったの? 不動産とか代理店対面サポート無しなら時代変わるぞ
1406: 口コミ知りたいさん　
[2022-12-06 15:48:59]
>>1405 名無しさん
そうなんですか。
一応不動産会社さんは通してますが、どの程度話を通して頂いたかは不明です。
勤続年数も1年いっていないのでコピーしてあった雇用契約書は安心材料？として提出しました。

1407: 家ほしいですね。　
[2022-12-06 16:19:14]
皆様のご意見をお聞かせください。
7年程前に奨学金を4か月滞納、その後、遅れず月1万円の返済を続けました。
ちょうど、住宅検討をする機会になり、KSCを取り寄せたところ返済区分の異動がなくなり、成約となっていました。
地銀の事前申請を申し込んだところ、減額で6000万の承認をいただきました。

ただ、申請時に他への返済は0と申請しましたが、過去の書き込みでKSCで成約状態でも奨学金とは分からずとも、返済履歴が分かる。との書き込みがあったので、本審査ではこの分を追加申請したほうがいいのでしょうか。

ご相談させてください。
1408: 戸建て検討中さん　
[2022-12-08 09:43:40]
クレジットでの異動保有期間中（完済済2年）のステータスです
しんきん保証と全国保証どちらが可能性あるなどありますか？
頭金は2割いけそうです
1409: マンション検討中さん　
[2022-12-10 19:55:19]
ジンクス信じて
通りますようにいいい！！
1410: マンション掲示板さん　
[2022-12-10 20:04:30]
通りますように
1411: さん　
[2022-12-11 22:22:15]
通ったら終わりだとも？
そこからがじごく
1412: eマンションさん　
[2022-12-27 16:30:59]
1391です。
無事、問題なく本審査通りました。保証金もなしです。
ご参考までに、返済比率は16%程度です。
1413: 名無しさん　
[2023-01-13 18:37:21]
ご意見お願いします。
私年収700～650万15年勤務運送業年齢41歳
妻年収200万12年勤務医療系年齢43歳
消費者金融異動２件総額100万円完済済み異動令和6年11月保有
現在ローン、借入無し。
頭金500万借入3000万前後
2年前に知人が勤めている地元信用金庫にて作文等書いてもらいましたが融資不可。異動が無くなるまで厳しいとのお返事もらいました。
妻単体でのローンも考えておりますが私の会社の福利厚生で住宅手当が出るのでなるべく私単体でローンを組みたいですが、異動が消えるまで厳しいでしょうか？
あまりあちこちの金融機関に審査を出すと履歴が残ってしまうので悩んでおります。
1414: 通りがかりさん　
[2023-01-17 11:07:41]
>>1413 名無しさん
持ち家でも住宅手当が出るのですか？
2年前ならもう一度出してみても全く問題ないと思いますが、最終が100万のだとやはり履歴が消えるまでは厳しいかもしれませんね。
1415: 通りがかりさん　
[2023-01-17 13:11:00]
>>1414 通りがかりさん

そうですよね。書き方が悪かったですが異動は私にあります。
持ち家でも手当が最大3万円ほど出るのでなるべく私の名義で購入したいと思ってます。
田舎なので大手銀行以外の地方銀行が１行のみで後は信用金庫さんが数社です。その地方銀行で給料の振り込みや子供の学資保険などメインバンクとして使っているのですがそこに蹴られてしまうと今後が厳しいと思うので身動きできません。
1416: マンション検討中さん　
[2023-01-17 14:57:37]
>>1415 通りがかりさん
でしたらネット銀行はいかがですか？金消契約まですべてネット上で完結しますよ。
1417: マンション掲示板さん　
[2023-01-17 17:38:48]
>>1416 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございます。
仮審査は個信確認しないネット銀行が多いみたいなので本審査迄通るか心配ですね。
ネットではないですけど一度イオン銀行の相談窓口が近くに
あるのでダメもとで行ってみます！
1418: 口コミ知りたいさん　
[2023-01-17 18:42:35]
>>1417 マンション掲示板さん
ネット銀行でも不動産業者を通せば信用情報の確認をする可能性が高いらしいのでそちらもご検討されてみては。
1419: 名無しさん　
[2023-01-19 20:13:36]
3年前クレジット異動2件あり(合計約30万)で仮審査5000万、頭金100万で通りました。
1420: 検討板ユーザーさん　
[2023-01-20 08:20:06]
>>1419 名無しさん

参考になります！
地方銀行とかですか？
1421: 管理担当　
[2023-01-23 09:34:27]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1422: 通りがかりさん　
[2023-01-29 23:35:52]
>>1371 坪単価比較中さん

返信ありがとうございます無事本審査ローン通過しました
1423: 名無しさん　
[2023-02-03 01:27:52]
ジンクスにあやかりたい！！
どうかどうか審査通りますように…。
1424: 匿名さん　
[2023-02-09 15:31:04]
7年前に破産
収入450万
消費者金融に130万残有
ＣＩＣは綺麗

この状態で仮審査フラットと労金通りました。

つい先日、KSCが綺麗になったので少しでも安い金利を狙って申込みしたのですが、全滅でした。
そんなに甘くないですね。
どこかないかなー

通ったところ今更戻れますかね？照会情報まみれになったので心配です。
1425: 匿名さん　
[2023-02-09 15:38:54]
はじめまして。
昨年末に住宅ローン承認いただきましたのでご報告いたします。
2012年8月自己破産
2020年クレヒスを意識的につけ始める。カード審査がきつかった。
2022年11月住宅ローン5000万承認
・アルヒフラット 本審査通過
・住信SBIネット銀行 　本審査通過
・PAYPAY銀行 本審査通過

46歳年収750万非上場企業勤続10年
1426: 匿名さん　
[2023-02-15 23:28:01]
初めまして。
新築を検討しているので、皆さんの意見をお聞きしたいです。
私の属性ですが
年齢35歳、地方公務員、年収650万、勤続15年
個人再生をして平成31年1月に完済
cicに開示して保有期限令和6年1月でした。
妻は29歳、看護師、年収450万、勤続8年です。
来年1月以降に住宅ローンをペアで5000万程を希望しています。
審査通過できるでしょうか？
1427: eマンションさん　
[2023-02-17 22:29:23]
>>1426 匿名さん

無理です
公務員だろうが異動あれば無理。
と、通常なら言いますが、実は方法があります。mg保証を利用してる銀行でチャレンジしてみてください。もしくはゆるゆるの第2地銀とかもワンチャンあります
1428: 匿名さん　
[2023-02-17 23:02:29]
質問させてください。
主人が6年前に任意整理していまして、CICに記録がありました。（R9年まで登録です）JICCと全国銀行？はホワイトでした。なので、試しに労金と地銀に出してみましたがダメでした。
ちゃんと調べてみたら、申し込んだところはCICに加盟しているので、この結果は当然の事だと思います。ですが、違う地銀がCICに加盟しておらず、JICCと全国銀行協会のみに加入しており、プロパー（全国保証を通さないローン）も取り扱いありとの事でした。
年収は任意整理したときの倍になり、勤続年数も長いです。ただ頭金に入れるほどの貯金はないのですが（教育資金はありますが、これを頭金に回したくはありません、、）、このような状況でローンが通る見込みはありますでしょうか。ご教示よろしくお願い致します。
1429: マイホーム　
[2023-02-18 06:49:38]
2005、6年くらいに消費者金融6社、ジャスクスカード一枚を親の為に借りました。CIC.JICC開示したらjicc1社、cicに一件移動残額0で保有期間5.5月末、2社が異動もついてない状態で今司法書士の方に頼んで援用手続き中。cicに問い合わせたら援用したらすぐに情報がきえるとは言われましたが、営業マンと銀行担当者はには開示情報を渡したからわかってます。保証会社はMG保証さんです。頭金は0でも構いませんと言われて手付けだけ数十万払っただけですが、その銀行もMGさんとのやり取りが今年になってまだ誰もそこで審査をした事がない為何にも情報がないと言うてました。ただ他県ではブラックでも平気でいっぱい申し込みがあると聞いてますが、この状態でも審査を今しても大丈夫でしょうか？
ちなみに私の年齢44、年収600万、勤続5年（正社員）
妻は専業主婦です。労金は落ちましたが、また時間をあけて申請してくれと言われました。
1430: 評判気になるさん　
[2023-02-18 09:00:51]
>>1428 匿名さん
CIC見ないとこなんてないですよ。何か勘違いしてませんか？
あと、10年もCICがブラックになる事って何したんですか？個人再生くらいしか思い当たりませんが、それ以外なら不当にブラック期間長くされてるだけかもしれないから時効の援用とかできるかもですけどもう少し詳しくお願いします
1431: 評判気になるさん　
[2023-02-18 13:20:05]
>>1430 評判気になるさん
その地銀さんに電話して、審査の際確認するのはどこか聞いたらHPに記載がある通りJICCと全国銀行協会です。と言っていたんですが、、。あと個人信用情報については、H29年に任意整理を依頼し、R3年に完済しました。なので正確にはR8年12月末までの登録でした。
1432: 家が欲しい　
[2023-02-18 20:23:52]
cic3社掲載2社異動なしで10年以上放置してあります。携帯分割も掲載有全てSマーク、異動有りは保有期間5年5月末
jicc1社はcicにも掲載されてる1社です。
今年44歳、年収600万、勤続5年正社員
不動産会社、銀行担当者には開示情報PDFで渡してあり借金を親の為にしてしまった事情も説明してあります。2社は現在時効援用手続き中です。一度これで労金、地元銀行に審査したら否決でしたが、新しくMG保証さんが提携を結んでそこに一度この状態でも大丈夫か銀行担当者がMGさんと話しながら進めていくと言われましたが、大丈夫でしょうか？詳しい方ご意見下さい。
1433: eマンションさん　
[2023-02-18 21:35:43]
>>1432 家が欲しいさん
MG保証次第です。
頭金多く入れたら可能性が上がります
1434: 家が欲しい　
[2023-02-19 00:25:59]
不動産さんと銀行からは頭金無しでいいと言われたので手付け金だけ数十万入れました。
1435: マイホーム　
[2023-02-20 04:12:51]
cic3社2件異動ついて無くて掲載　
　　　1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか？ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。
1436: 匿名さん　
[2023-02-24 20:20:50]
過去に異動ありでしたが6年以上前だった事
クレカは作れた事から信用情報確認せずに事前審査申し込み
JA、信用金庫、地銀1社 否決
地銀1社 減額承認

CIC取り寄せたところ消費者金融やクレカで異動3件あり
解消から6年以上たってるが保有期限が空欄のものやR8までに延長されていました
会社に問い合わせ→今月中に削除してくれるそう

過去に心配な事があったのに信用情報の確認をしなかった事を後悔しています
今回否決の銀行は今後何年待っても融資できないだろうと言われました
不動産担当の方が減額承認だった所へ再度事情説明するとの事でしたがもう無理だと思ってます。
調べれば何でもネットに載っている時代なのに住宅ローンを甘く考えてました
自業自得ですが、会社によっては信用情報の取り扱いが雑なので皆さんも気をつけて下さい。
1437: 口コミ知りたいさん　
[2023-02-25 06:54:32]
cic3社2件異動ついて無くて掲載　
　　　1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか？ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。
1438: 一軒家欲しい　
[2023-02-27 15:01:55]
cic3社2件異動ついて無くて掲載　
　　　1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか？ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。
1439: MG保証　
[2023-03-01 20:20:14]
cic3社掲載2社新生フィナンシャル、ジャックス異動なしで15年以上放置してあります。携帯分割も掲載有全て＄マーク、異動有りは保有期間令和5年5月末
jicc1社はcicにも掲載されてる1社です。
今年44歳、年収600万、勤続5年正社員
不動産会社、銀行担当者には開示情報PDFで渡してあり借金を親の為にしてしまった事情も説明してあります。銀行が新しくMG保証さんと提携を結んでそこに一度この状態でも大丈夫か銀行担当者がMGさんと話しながら進めていくと言われましたが、大丈夫でしょうか？詳しい方ご意見下さい。
1440: 名無しさん　
[2023-03-02 08:53:57]
>>1439 MG保証さん
やり方が悪いので厳しいと思う
労金すら落ちてるとMGでも無理な確率が高い
1441: MG保証　
[2023-03-02 09:48:28]
やり方とはどうゆうことでしょうか？ご教授下さい。よろしくお願いします。
1442: MG保証　
[2023-03-02 09:52:05]
新生フィナンシャル、ジャックスは現在時効援用手続き中です。
1443: 匿名さん　
[2023-03-02 15:01:25]
本日、仮審査行ってきました。
年収500万
2018年任意整理
2022年返済完了
希望額1900万
門前払いはされなかったけど、期待せず返事待ちです。
1444: 口コミ知りたいさん　
[2023-03-03 12:42:51]
15年くらい前に親の為に借金をして3.４年前くらいから督促や裁判所から通知が来たから去年司法書士に時効援用を頼んで消費者金融3社を援用、2社が債権回収会社で破産をしました。 先月cic.jiccを開示したらcic2社が異動無ほぼ空欄状態で掲載されているのがわかり今援用手続き中。1社異動有、移管終了保有期限令5.5月末移管先は破産した債権回収会社です。jicc1社掲載はcicにも掲載されてる1社です。昨年きちんと開示して一回で処理してもらって済ませておけばよかったのですが手遅れでした。現在携帯4台分割全て＄マークです。開示情報はこれ以上何も掲載は無しです。携帯は破産や援用する前に契約しました。こんな状態ではどんなゆるい保証会社でも住宅ローンは無理ですよね？ちなみに銀行担当者、ハウスメーカー担当者は全てわかっています。
1445: 評判気になるさん　
[2023-03-06 19:21:38]
>>1443 匿名さん
審査落ちました。
MG保証取扱銀行でもう一度トライしてみます。

1446: 匿名さん　
[2023-03-12 20:46:47]
皆さんお疲れ様です。
私は昨年ここの掲示板に助けられ、無事住宅ローンを組み今は購入した物件に住んでいる者です。

審査が通るかどうか…と当時ここの掲示板には本当に助けて頂いたので、私からもいま困っている方にアドバイス出来ればと思い、久しぶりにこの掲示板に来ました。

ズバリ…散々情報出てますが、MG保証を使っている地方銀行に相談に行かれてみてください。

私も当時何行かに相談と仮審査出しましたが、MG保証はおそらく会社自体が会社の事業拡大基調を優先しているのか、結果的に審査がやや緩いと感じました。
可否回答、及び融資可能枠も金利もです。当時の各行の仮審査と審査金利を比較してそう思いました。

この地銀の場合は、銀行が金利を決めるのではなく「MG保証さんの審査次第で融資金利が数段階変わり、数段階の設定があります」と担当者が話され、銀行からの結果報告もMGさんからの審査結果来まして金利はこうなり、融資枠はこうなります。と言われましたが割と良かったです。
また、とある不動産屋では、融資が厳しいかなと思う人向けにMG保証取り扱いの銀行を紹介してます。と実際に言われました。

なので不安材料持ってるかた(支払い滞納歴ある、シングルマザー、過去自己破産など)も諦めずにMG保証を保証会社に使ってる銀行に相談してみてください。それぞれ個人の状況で結果は違うにせよ、他の保証会社で難しくてもMGならもしかしたら通るかもしれません。
あまりにも信用情報的に問題ありすぎるかたはMGでも無理でしょうけど諦めずに。
1447: マンコミュファンさん　
[2023-03-21 00:21:20]
>>1446 匿名さん
すごく勇気が湧きます。
ちなみにMG保証のどちらの銀行でしょうか？
本審査はどれぐらいかかりましたか？？

よろしくお願いします。
1448: グレーな不動産営業　
[2023-03-21 00:35:47]
>>1426 匿名さん
保有期限が切れたら、再度CICを開示して確実に消えたら大丈夫と思います。
過去に個人再生に関与した銀行等ありましたら避けてください。
1449: 匿名さん　
[2023-03-31 22:56:14]
ご教授頂ければ幸いです。

CICに開示依頼した所、エポスカードにて異動発生日平成27年8月/解消日平成29年1月／保有期間令和6年12月末日←任意整理で支払いは全て＄となっております。楽天カードにて令和3年11月から現在にて毎月使用全て＄となっております。

当方、東証一部上場企業で資本金400億従業員数5000人以上。勤続年数4年で年収510万となります。男性28歳既婚者子供1人のものです。

住宅ローンを2年前に申し込みした所否決となりまして、それ以降住宅ローンを考えておりませんでした。一軒家が欲しいと妻が常日頃口にするのを聞き、少しの希望を持ってこの掲示板に書き込みさせて戴きました。

貯金が300万程しかなく頭金なし住宅ローンは3500万円希望です。夢物語でしょうか？ご教授宜しくお願いします。
1450: 名無しさん　
[2023-04-03 10:42:33]
>>1449 匿名さん
異動期間中はまず無理ですよ。
あなただから無理というわけではなく、誰でも無理。
勤務年数や年収に関係なく無理。
まだ若いんですから保有期間切れるまでしっかり頭金を貯めるといいと思います。奥様の理解を得るのが大変かもしれませんが、自己責任の部分もしっかり受け止めなくてはいけません。
ただ、ブラックリストに乗ってしまっている人にでもMG保証会社を使っている銀行なら貸してくれるかもしれませんので調べてみてもいいかもしれません。

1451: 名無しさん　
[2023-04-04 07:53:30]
>>1450 名無しさん

ご教授ありがとうございます。
あと約一年半しっかり貯めて、保有期限過ぎるときまでに備えたいと思います。
1452: 口コミ知りたいさん　
[2023-05-27 15:49:19]
CICの個人情報を取り寄せた所、カード3枚分でA?支払い忘れが6件もありました。いまは全て完済し、カードも1枚のみ、キャッシング、リボ払いなしのものを所有しています。月のお給料20万で他ボーナスも加えると年収は270万程ですが、勤務してまだ半年です。頭金400万で1200万のローンをフラット35で組めますかね！？
1453: 匿名さん　
[2023-05-27 17:48:05]
>>1452 口コミ知りたいさん
審査担当者に対して支払い遅延の理由や現状を申告することで審査は優位にしてくれるのではないでしょうか。ただし、厳しい審査には変わりはないのでは？と感じます。
1454: 評判気になるさん　
[2023-05-28 11:04:33]
>>1453 匿名さん
20年程前にアコムでお金を借りて全て返したつもりでしたが、CIC情報には完了ともなっておらず数百円程まだ未払いみたいな感じになってました。どちらに相談して完済すれば良いのですかね？また、例えば令和1年12月のカードの支払いにAがついていたら消えるのは6年の12月って事ですか？そして、MG保証の銀行とは、近くにMG保証の銀行はありますが、フラット35の希望だとMG保証の銀行でも意味ないものですかね？
1455: 検討板ユーザーさん　
[2023-05-28 13:11:03]
>>1454 評判気になるさん

消費者金融で借りた事実は消えることはないと思います。完済できていなかったことも消えることはありません。
審査目線ですが、フラット35とMG保証は全く別物であると考えるべきです。
1456: 検討板ユーザーさん　
[2023-06-26 14:03:13]
異動なし。
40歳年収1000万
消費者金融2社350万
借り入れ希望5000万

完済しないと厳しいでしょうか。
大人しく完済した方がよいですか。
1457: 匿名さん　
[2023-06-26 17:57:51]
>>1456 検討板ユーザーさん
安心材料を増やすために完済できる目途があるならするべきですが、年収に対して借入希望額はそこまで不安視する必要はないかと。あと、借り入れがある状態で融資相談をしていただいて行員なり不動産なりに聞いてみるほうが良いかと思います。
1458: マンション検討中さん　
[2023-06-27 18:29:28]
>>1454 評判気になるさん
多分それは請求が無いから個人情報に傷は付いていないと思います。
完済して完済証明書を発行してもらい、普通の申し込みで問題ないです。
Aは1個位じゃ問題ないと思います。
1459: 管理担当　
[2023-07-03 14:51:31]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1460: マンション購入したい　
[2023-07-03 16:39:59]
ア○ムさんの残額の件を問い合わせした所、10年も前に完済しているので、大丈夫ですよ、との事でした。問題はうっかり入金忘れや、支払い口座変更した為の引き落とし不良のAが6つです(汗)それでも、フラット35通りました！と言い方おりますかね？

1461: デベにお勤めさん　
[2023-07-14 08:56:28]
2014年 任意整理(約400万)
2019年 完済
一部が代位弁済のため完済から5年は異動情報が焦げ付いておりますが、自己資金3割、土地購入済みという条件で三井住友トラストL&Fとセゾンファンデックスで承認されました。
少なくともこの2社は異動が消えていなくても完済済み+自己資金3割以上であれば土俵に乗るかと思います。
1462: 匿名さん　
[2023-07-16 14:12:07]
お名前が(笑)
1463: マンション検討中さん　
[2023-07-16 22:28:26]
フラット35

1回目　機構否決　個人情報異動ありのまま忘れていた。
2回目　個人情報綺麗、の場合

一度否決になってるので、
2度と承認されることはないでしょうか？！！！！

すみませんが、承認された方とか知ってましたら、ぜひ参考にしたいので教えていただきたいです。。。
1464: 匿名さん　
[2023-07-16 23:36:19]
難しいでしょう。
1465: 通りがかりさん　
[2023-07-17 10:55:56]
>>1463 マンション検討中さん

異動残しで否決されたのなら、同じところと同じ保証会社や系列とかだと、保有期間過ぎても難しいと思います…。

他の金融を探すほうが良いかと。
1466: 匿名さん　
[2023-07-17 23:27:42]
その前に金にルーズな性格を直そう。
1467: 口コミ知りたいさん　
[2023-07-19 18:08:33]
>>1463 マンション検討中さん
機構の場合、2回目の承認例ありです
試す価値はあるかと

フラット以外の2回目であれば銀行、保証会社共に無理でしょうね
1468: 検討板ユーザーさん　
[2023-07-20 00:03:46]
>>1467 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！！

チャレンジしたいと思います！
1470: 通りがかりさん　
[2023-07-25 17:18:05]
年収360 36歳
妻　年収96万 35歳
子供2人(小5,3)

CICに異動はないが
返済遅れが連続で7回あります。
カードローンやキャッシング、カーローンを含め6社あり残債がトータル200万程あります。

今3500万で事前審査を地方銀行で出しています。
おまとめローンも利用します。
頭金0です。
保証会社はかんそうしんです。

やっぱり厳しいですと思いますか？

1471: 通りがかりさん　
[2023-07-25 17:21:38]
上の追記

勤続年数8年
妻は10年以上です。
1472: 匿名さん　
[2023-07-27 13:36:35]
ブラックは治らないってよ。
1473: 口コミ知りたいさん　
[2023-08-01 01:46:57]
私35歳、年収980万、勤続6年、上場企業課長職。
妻32歳、年収720万、勤続1年。
中古戸建て7000万のローンを検討しています。
私の単独ローンで検討していますが、クレカ支払い遅延による停止歴があり、完済から4年しか経過していません。クレカ支払い遅延は前職での給与未払いが続いたためです。転職してからは繰上げ返済するなど、携帯料金含め遅延はありません。
単独ローンで審査が通る可能性はありますでしょうか。
1474: 口コミ知りたいさん　
[2023-08-02 09:16:55]
>>1473 口コミ知りたいさん

手っ取り早いのは、CIC情報を確認することです。開示情報に延滞歴が記載されてるなら保有期間が終わるまで待つべきです。
CIC開示はネット上で完結できるのですぐ閲覧ができます。
1475: 通りがかりさん　
[2023-08-02 09:21:55]
>>1470 通りがかりさん

異動がないなら信用情報面では問題ないですが、年収に対して借り入れ金額が多いと思います。その面で難しいと感じます。一般的に年収の7-8倍が借り入れの最大値と言われています。
方法としては頭金を500～1000万用意するか、年収をあげるか、もう少し借り入れ金額が少なくて済む物件を探すか。だと思います。
1476: 匿名さん　
[2023-08-02 09:25:53]
その前に借金体質を
1477: 匿名さん　
[2023-08-02 18:17:49]
>>1475 通りがかりさん
ありがとうございます。
1470です。

前回は信用情報が理由で落ちました。
違う不動産にて現在他の地方銀行に審査してもらっています。
今回の不動産と深くまで話しました。
借入のほかにショッピングなどのリボがある為、毎月の支払いが多いです。
その為、副業をしております。
妻との支払いを合わせると毎月70～80万くらい支払いをしております。今回の不動産はショッピングリボの方まで聞いてきた為、そういった話をしました。
毎月の支払額の証明書も半年分銀行担当者さんへ提出しております。不動産の方も、毎月それだけ支払いしてるなら話が変わってくると仰ってました。(いい意味で)
次は中古の安い物件を対象としてます。2000万くらいです。
毎月死に物狂いで支払いをしてるので早く抜け出したいです。
自分の責任ですが中々抜け出せずとても苦しいです。

この状況で毎月の支払額を提出したことによって&中古にしたことによってローンは通る可能性はグッと上がったりしませんか？
今週中に結果が出る予定なのですが、居ても立っても居られなくまた投稿をしてしまいました。
よろしくお願い致します。
1478: 評判気になるさん　
[2023-08-02 18:47:13]
>>1477 匿名さん
高い額の支払いを毎月してるってことは、それだけ毎月支払いをする能力を持っているという意味で評価になるケースもあるようです。
おまとめをして毎月の支払い額の圧縮ができて、住宅ローンの返済にその浮いた分を回せるかどうかの判断基準も出てくるかと思います。
中古にすることはケースバイケースです。償却価値のある物件なら問題ないかとおもいますが、総合的に見て新築のほうが価値は高いので新築での評価よりは落ちるかとおもいます。
1479: 匿名さん　
[2023-08-07 22:44:19]
頭金0、諸費用もローンに組み込んで借り入れ5800万。

35歳 年収780 勤続3年半
妻 25歳 年収320 勤続2年？くらい

4年前、カード未払いでCICに異動情報あり(情報開示で確認済み)ですが、ネット系銀行の本審査に先月通りました。金利0.3

ちなみに銀行側には予め異動情報ありと伝えましたが、多分大丈夫と言われてそのまま仮審査、本審査に進んで特に問題なく通りました。
1480: マンション掲示板さん　
[2023-08-10 00:12:58]
>>1479 匿名さん

初めまして。移動情報があっても大丈夫なことがあるんですね。
どちらの銀行さんでしょうか？ヒントでも良いので知りたいです。
1481: 検討板ユーザーさん　
[2023-08-10 19:46:03]
夫単体で地銀、ろうきんローン(4000万円)が通らずCIC・JICCで開示したところ15年前のクレカ移動履歴2件発覚。債権回収会社には回ってませんでした。
只今時効援用手続き中ですが、時効援用を取り消してお支払後、完済証明を頂いた方が良いのでしょうか？

夫45歳 年収450万円　勤続年数10年　
　移動2件有　時効援用中　他クレカ1枚現行
妻36歳 年収100万円　勤続年数2年
　2017～2023年アコムクレカ利用 解約済み
頭金300～500万円
借入希望額3500万円

ご教授よろしくお願い致します。
1482: 匿名さん　
[2023-08-10 23:44:25]
ご教示ね、まずは国語から勉強しなおそうよ。
1483: 検討板ユーザーさん　
[2023-08-11 02:26:34]
>>1482 匿名さん
1481です。単なる打ち間違えですがご指摘ありがとうございます。
1484: マンション掲示板さん　
[2023-08-17 16:50:02]
>>1463
４月に異動有りでフラット審査即否決
解消後cic.jicc真っ白
KSCに3年前の官報情報有　破産

それでもフラット2回目審査で承認
来月引越しです。異動有りならMG保証なら大丈夫ですよ。破産や官報情報があった為２月に地銀はダメでした。
異動は問題ないとその時地銀の方はゆうていました。
1485: 検討板ユーザーさん　
[2023-08-19 12:43:31]
>>1480 マンション掲示板さん
MG保証なら異動有りでも通ると思うよ。
じぶんはKSCに破産情報有りだからcicに異動がまだその時保有期限内やったけど、それは問題ないけど官報情報有りだからダメでした。でも異動が消えてから試しにフラット出したら約2ヶ月くらいかかって承認でした。
頭金も無しですよ。
1486: 匿名さん　
[2023-08-20 23:06:11]
どなたかご意見ください。
平成29年11月に任意整理し令和4年6月に完済
cicに1件異動があり保有は令和9年11月末でした。
現在年収460，勤続年数4年です。
MG保証の取扱のある銀行へ審査に出す予定ですが、3500万円通るでしょうか。
1487: 検討板ユーザーさん　
[2023-08-23 19:56:48]
>>1484 マンション掲示板さん

真っ白と言うのは保有期間終了後のことでしょうか？
1488: 検討板ユーザーさん　
[2023-08-23 21:33:24]
>>1482 匿名さん

器小さ
1489: 評判気になるさん　
[2023-08-27 21:26:52]
どなたかご意見ください。
cicに1件異動があり、保有は令和7年8月末です。
令和7年頭の審査を考えています。
年収は380万、勤続年数2.5年です。
自己資金は1000万、借入は1500万程度の予定です。
保証人に嫁の父（自営、年収8000万）を立てられます。
この場合、異動があっても通る銀行はあるでしょうか？
1490: eマンションさん　
[2023-08-27 21:30:17]
>>1489 評判気になるさん

補足です。
クレカは現在既に1枚自己名義でもっており、そちらは滞納などなしで払えています。携帯電話も分割で払えています。

1491: 匿名さん　
[2023-08-27 21:35:08]
ネット銀行以外は普通にどこでもいけるんじゃないですかね。まぁ無駄に言い訳せず正直に話すのが1番。
1492: 戸建て検討中さん　
[2023-09-17 00:34:42]
相談させてください。

現在3000万円の住宅ローンを考えています。
35歳年収550万
諸事情があり過去に奨学金延滞(滞納分は支払済みでKSCには延滞解消日2019.3.20と記載あり)
今も340万円を返済中
現在車のローン残90万、消費者金融残90万

延滞解消日から5年後の2024.3.20以降に審査をしてみたいと思うのですがこのケースだと難しいでしょうか？

なお今年の8月にアルヒの事前審査で落ちました。
1493: 住まいに詳しい人　
[2023-09-17 17:09:43]
>>1484
3年前に自己破産したのに、ローン組めたって事ですか？？
1494: 匿名さん　
[2023-09-18 16:29:00]
事例共有させてもらいます。

主人　年収460万　会社員勤続9年
借入希望額　3200万円、35年

他社借入: 車のローンで残債が180万

今年の4月～6月の3ヶ月間で、
1ヶ月ずつ車の支払いが遅延。
信用情報にもAが3個つきました。

地銀、事前審査で否決
主人が組合員のろうきんで事前審査が条件付きで可決→本審査も可決。

条件は自動車ローンをろうきんに借り換える事が条件でした。

ろうきんは、返済割合を重視しており遅延には寛容、とHMの営業担当が話しておりました。

直近で遅延があり不安な方にと思い、投稿しました。

同じ境遇の方へ励ましになりますように。
1495: 通りがかりさん　
[2023-09-24 16:34:27]
どなたか教えて下さい。

CIC異動あり2件（2件合計で10万以下）完済済み。
保有期限R8年11月
JICC.KSC異動無し。

39歳
年収460
3000万フルローン
他、借入等は一切なし（ケータイ分割払有）
どうですかね…
当方、北海道です。


1496: 検討者さん　
[2023-09-24 20:04:26]
3年前完済のに異動歴あり
キャッシング40万
フラット35
3000万融資
公務員で30代
申請書類書く際に借財書いてないですが、、。
事前審査は通りますか？
1497: マンション掲示板さん　
[2023-09-24 20:40:36]
未記入でスルー出来るのって奨学金くらいじゃねーの？ってかすぐバレる虚偽申告する意味ねーだろ
奇跡的に事前審査通してから本審査までに完済したとしても無理よ
1498: 評判気になるさん　
[2023-09-25 13:29:36]
○職業: 会社員　建築関係
○勤続: 8年
○年齢:39歳 妻子あり
○年収:400万円
○購入物件:新築戸建　2300万円
○頭金:なし、フルローン
○借入金額:2300万円
○金利と期間:固定35年
○異動歴について:平成30年7月に法定免責
　翌年より楽天カード所有でR2年オリコ中古車ローン締結CIC・JICCすべて$マークKSC官報情報あり。

先日、SBI住信ネット銀行フラット35の事前審査をした所事前審査通過しました。このまま本審査も通過するでしょうか？
ご経験者の方の意見お待ちしております。

1499: Aの個数について　
[2023-10-01 11:33:57]
CICでAが沢山ついていたけど、審査通ったよ～って方いますか？その方の属性を伺いたいのと、Aは何個あったのか、どちらの銀行さんて審査が通ったのか伺いたいです。宜しくお願い致します！
1500: 名無しさん　
[2023-10-20 03:22:45]
新築マンション購入希望
下記属性になります。
※属性かなり悪いですが、異動にはなっていません。

会社員
結婚しており、私、妻、子供1人
合計3人暮らし

年齢　35歳
年収　1000万
勤続　10年
会社規模　大手ではなく、中規模
購入希望住宅　6820万
ローン 35年
頭金　680万
※諸費用などで引かれるので、ローン額が-140万の6680万になります。
※カーローンの残りが420万あり
※マンションの住居開始が2025年3月からのため、ローン開始までに完済上件ありで希望提出するつもりです。

2年前に住宅購入チャレンジして、ローンに通らず失敗しましました。
※フラット35も落ちてしまいました。

消費者金融　5社
借入れありでしたが、今月10月で全て完済済み。解約証明書発行依頼してます。
CICで1社ショッピング→Aが3個
カードローン→Aが3個
その他4社は全て$マーク

携帯関連　Aが1個あり

過去のカーローン
A→6個
P→3個
※R4年2月に完済済み

上記ご確認の上、回答して頂けると助かります。


フラット35 or MG保証にて希望出してみようかと思うのですが、フラット35は2年前に落ちているので、何回も落ちるのはまずいと聞きますので、受けずに真っ白になってから受けた方が良いのでしょうか？

仮に今回もフラット35&MG保証どちらも落ちてしまった場合
同じ保証会社は受からないと聞くのですが、2度とフラット35とMG保証は受けれなくなるのでしょうか？
※2年前のフラット35はアルヒ様の事前審査で落とされました。
※今回はファミリーライフサービス様に提出しようと思っています。
MG保証は取り扱いのある銀行様に提出しようと思っています。

無知な人間で申し訳ございませんが、アドバイス頂けると幸いです。

ご確認お願い致します。

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