事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1: 匿名]

うちはローンでまさかの否決をされてＣＩＣとか調べました。
ＣＩＣで過去のことですっかり忘れていたクレジットカードの事故歴がありました。
無知だったのと動揺して相当気にいっていたその物件は泣く泣く諦めました。
でもこのままじゃ気持ち悪いのでカード会社に掛け合って消してもらえました。
昨年無事に別の物件に巡り合えローン組めました。
ブラックの内容にもよると思います。
自己破産とかとクレジット滞納とかじゃ程度が違いますし。
あまり答えになっていないですね、すみません。

[2: 購入検討中さん]

自己破産してもローン組めますね。

[3: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

お金を踏み倒した人にはお金は貸せません。

[4: 申込予定さん]

自己破産して、ローン組めるのに、クレジットで事故あったら、ローンだめ。
時間の問題にせよ、おかしいですね。踏み倒して、ローン。
これってあり？

[5: 匿名さん]

>でもこのままじゃ気持ち悪いのでカード会社に掛け合って消してもらえました。
信用情報ってこんなにいい加減な物なんですか？

[6: 申込予定さん]

>1消してもらうことできるの？
クレジットカードの滞納と程度が違うとは、どういういみですか？

[7: 匿名]

１です。
５さん
信用情報がいい加減なものとは思いませんが、事実うちは消してもらえました。
ＣＩＣに相談しても意味がありません。
ただアドバイスはもらえましたので軽いブラックの人なら行ってみるのも良いかも。

６さん
スレ主さんのいう事故歴の内容が不明だったので、
＞ブラックの内容にもよると思います。
自己破産とかとクレジット滞納とかじゃ程度が違いますし。
と書いただけです。
うちはクレジット滞納歴が残っていてこれが原因でした。
自己破産は程度が重い＝消しようがないので時効（あくまでも信用情報から消されるまでという意味）まで待つしかないのかと思います。

４さん
クレジット事故も時効があるので待てばローンは組めますよ。
事故の内容にもよりますが延滞歴だけならその後毎月使うほど早く消えていきます。
１年半も待てば履歴上消えるのでは？
歴が残ったまま解約しちゃうとそのままの歴で時効まで残るので厄介ですね。

[8: 購入経験者さん]

私はCICで3年前のJCB異動歴が残るバリバリのブラックです（ビュースイカカードに落ちるくらいです）が、最近6880万戸建フルローンを組めましたよ。
ブラックでも住宅ローンを組める可能性は0ではありません。属性にもよると思います。頑張って下さい。

[9: 匿名さん]

ブラックなのに八十◎銀行で普通に承認した例があります。
地銀なので審査に甘いのかどうかは分かりませんが、ブラックであることは銀行側も把握していました。
担当者にリベートが回ったという噂もありますが。

[10: 匿名さん]

>>1
自己破産後6年で余裕でローン組めましたよ

[11: 匿名さん]

組めたのと返し続けられるかは、また別ですが。

[12: 買いたいけど買えない人 [ 40代]]

5年前に債務整理〈仁意整理〉をしています。去年仮審査をしましたが、駄目でした。もう一度個人情報を調べてみようと思いますが・・名義を貸していた携帯代を滞納されてブラックに載っている可能性が高いです。後、私自身の携帯代も止められてはいませんが、期日より遅れて、支払っていました。結構長い期間。個人情報を取るまでもないのかと思っていますが、どうしても一軒家を購入したいです。皆さんどう思いますか？やっぱり住宅ローンは通らないですか？

[13: 購入検討中さん]

フラット35の審査で税金未納はアウト？
リーマンなんだけど自営じゃないから関係ないのかな？

[15: 匿名さん]

詳しくない者ですが。。

保証人は重要視されるのかなと思いました。

信用機関がありますので問答無用で通らないという考えが一般的かと思いますが、なんだかんだで申し込みの時点の条件との照合で可能性はあるのではないかなと。

ただの想像ですが。。

[16: 匿名さん]

13＞

自分は税金遅延はありましたが完納してフラット通りました。
未納となるとどうなんでしょうかね
個人的な考えだと税金未納なのに原資が税金のローンが通るとは考え辛いという事で
気になってドキドキしてました。
フラットの場合、原資が税金なので。

リーマンの場合は給料から税金天引きされて手取りで支払われてるので、その点は問題ないでしょうが
リーマンでも天引きされず個人で自分のように払ってる場合は注意しないといけないかもしれませんね＾＾；

[17: 匿名さん]

通ることってあるのかな、
周囲では聞いたことがないです、、

これ、住宅ローンの話ですよね、
担保がキーかなあとは思いますけどね。

[18: 匿名さん]

28歳の時、残金有りで2社を過払い請求しました。
30歳で残金を完済してます。

その後、36歳で頭金0で3500万を借りてます。
3社審査した内、1社だけ通りました。

因みに、34歳で転職しており、勤続1年半でした。
年収550万です。

特別扱い、担保などはありません。

[19: 匿名さん]

事故歴ありでも諦めないでください！
ネットなどで調べると色々情報が出てきますが、実際には違ったという点が多いです。
今回事故歴ありで、４０００万の住宅ローンの承認を頂きました。
私もこれまでに色々と情報を集めていましたが、事故や延滞があれば絶対に住宅ローンは通らないということは
ありません。
それぞれに条件や状況が違うので、事故歴があって必ず通るとは言えませんがいいＨＭに出逢えたり今現在が
個信が良好な場合、望みはあります。
諦めないことが大切です。

[20: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[21: 匿名さん]

27歳で自己破産歴あり（保証人で自己破産）
↓
5年後32歳でクレカ取得（セゾンアメックス）
↓
3年後35歳で住宅ローン通過（地方戸建て借入額1200万円）
↓
2年後37歳でクレカアメックスゴールド取得
↓
3年後40歳で住宅ローン通過（戸建分は完済、都内中古マンション借入額2000万円）

自己破産歴があっても上記組めています。
しかし、住宅ローンは都市銀行、地方銀行含め銀行系はすべて通りません。
通るのはノンバンク系で金利が高いところのみ。（両方ともト○ス○で通過）

事故後はクレカの履歴を汚さないこと、クレカを利用して通常返済をし続けることで
信用情報を積み重ねました。また、ある程度の頭金は用意することです。

[22: 匿名さん]

先週、金消契約が終わりました。

31歳で妻子(2歳)あり。

年収550万円

4年半前に異動あり。
地銀2行に事前審査申込みし、片方承認、片方否決でした。
借り入れ2200万円満額回答
頭金100万円
半年前にアメックスグリーンが可決したのでチャレンジしてみたら奇跡的に通りました。

優遇金利の条件として給与口座指定、光熱費引き落とし、クレカ作成で0.775でした。

[23: 通りがかりさん]

旦那異動有りです。ト◯ス◯審査中。減額される可能性高いって事だったんですが、ここって減額されやすいんですか？

[24: 通りがかりさん]

>>4 申込予定さん
自己破産してて欲しかったと思う…付き合う前のツケが結婚してから回ってきました。旦那に心底愛想つかしております

[25: 来週引渡し]

破産、免責から5年後に流通系クレカ取得。

2ヶ月使用＄マーク１コついた時点で、銀行系ゴールド取得。

ゴールド取得から約1年 良クレヒスを重ねて、
住宅ローン審査凸→フラット、地銀、労金、全て条件なく満額回答でした。

当方の属性は、正直良くないです。
38才、社員15名以下の超零細企業、勤務年数6.5年、
年収440万、その他債務なし、妻パート子なし(予定もなし)
物件 新築戸建2,800万、頭金なし(手付けの50万のみ)
諸費用含め単独フルローンで3,000万お借りしました。

所感としてはカードローンの所持やクレカのキャッシング枠があるとマイナス印象みたいですね。
審査に載れる属性であれば、良クレヒスを積み上げて心証を良くする事に尽きる気がします。

[26: 通りがかりさん]

6年前に自己破産しました
先日、信用情報機関で消えてるはずの金融情報が消えてなかったので、各金融会社などに電話して消してもらいました。何かしらの理由があるのか単なる嫌がらせかは分かりません。
その後、クレカも普通に作れましたし、住宅ローンも現在通ってます！
ただし、銀行系はアウトでしたね。
全銀協は10年経つまで履歴が消えませんので。

[27: 匿名さん]

やっぱりクレヒスより属性なんですかね
学生時代からクレカ二枚、借入と滞納は一度も無しで２０年余り
１千万は軽く越える支払い累積があっても、与信には全然考慮されない感じです。

[28: 名無しさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[29: 検討板ユーザーさん]

>>22 匿名さん
ローンが通った銀行はどちらの銀行か差し支えなければ教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

[32: 若気の至り]

[NO.30～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

移動ありですが、46歳。銀行審査通るかわからないですが、審査せるつもりです。年収１７０万嫁五年前にめんせきがおりているのですが、移動になっております。どこの銀行に行けば通るのでしょうか？買えないのは、わかっていますが、二、三年は、無理だと仮審査せる前にいわれました。でも、不動産屋とダメ元で出すつもりです。何か方法ありますか？どこの銀行なら通りますか？

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 匿名さん
その前に年収170万円じゃ何処も無理では…。しかも年齢もかなりネックかと。

[35: 名無しさん]

妻のCICに『異動』と記載されていたので、夫単独でローン組んで問題ありませんでした。
大手、ネット銀行本審査通過です。
奥様特約とかも外してもらい、とにかく妻の個信調べられないように徹底はしました。

とりあえず安心しましたのでご報告です。

[36: 匿名さん]

>>35 名無しさん
何の報告でしょうか？

[37: 名無しさん]

>>36 匿名さん
はいはい

[38: 口コミ知りたいさん]

携帯強制解約ブラックで借入審査通った方いますか?

[39: 評判気になるさん]

>>38 口コミ知りたいさん
自分通りました！
属性が、29歳、妻、子供2人、年収650万
４年前に携帯複数台持っていて、使ってなかった１台の支払いを忘れていて強制的に解約されて未払い数ヶ月と異動が付いていましたが、
当時携帯を複数台持っていた証拠と、当時の
銀行の口座履歴１年ぶん（払えなくて払わなかった事の証明）を持って不動産屋さんと一緒に直接銀行に行って話をしました！
するとすんなり話が進んで3500万借り入れできました！

[40: 評判気になるさん]

>>38 口コミ知りたいさん
訂正
当時の 銀行の口座履歴１年分（払えなくて払わなかった訳ではない事の証明）

[41: マンション掲示板さん]

>>39 評判気になるさん
はじめまして。私自身も評判気になるさん…のような状況です。銀行など教えて頂けたら嬉しいのですが宜しくお願い致します。

[42: 匿名さん]

お恥ずかしいですが回答お願いします。
3枚クレジットカードを所有し、一枚目、残高40万を滞納し二枚目が利用停止に。
3枚目は今でも利用可能。
他ローンで80万の借り入れがある状態で住宅ローンを申し込みCICで落ちました。
その後、全て完済し解約、完済証明書を取り寄せました。完済してから半年たっていません。
信用情報に異動が、もしついていた場合でも
信用情報に完済 解約が記載され
各カード会社から解約 完済証明書を
住宅ローン会社に提示したら通る事はありますか？
甘い自分が悪いです。
同じ経験したかたお願いします

[43: マンコミュファンさん]

>>42 匿名さん

完済してから半年のこと。

完済など関係なく異動情報が記載された時点で厳しく思います。

しかも異動情報記載された場合、

異動情報5年間(CIC,JICC)
異動情報10年間(KSC)

の間は消える事がありません。

せめてCIC,JICCの記載から消えるまではカードローンも組めないでしょう。

完済されたと仰ってますから、異動情報が記載された日を確認して向こう5年間は地道にやっていくしかありませんね。

[44: ななし]

JICCに延滞解消と出ていたら1年は消えない
延滞解消が消えたら可能性はあると思う

[45: 匿名]

うちの主人は昔複数の消費者金融から借り入れあり、結婚して発覚
督促が来たところは返済しました。
でもまだ数社あったようなのですが、督促が来なかったので払っていません。
クレジットカードも全然作れなくて、ブラックなのかな？とあきらめていました。
それから10数年後、クレジットカードを申し込んだら通り、翌年に住宅ローンの審査も通りました。
が…家を購入後、消費者金融から督促が…消えてなかったのにローン通ったんだとびっくり&利息にびっくり
時効の手続きして、なんとかなりました

[46: 匿名さん]

任意整理して、約3年前に完済。整理した中にアメックスも含まれてましたが今回spgアメックス作れました。但し、アメックス担当者との話が終わり次第利用開始となる為現在連絡待ちといった状態です。
46歳、年収1100万、金融資産1000万です。ご参考まで

[47: 通りがかりさん]

若い時に消費者金融4社250万くらい借りて返せず、
うち1社のみ完済(50万)
車のローン200万
すべて無視して10年放置。

時効援用実施。
それから1年後にクレジットカード作成。
また1年後に住宅ローン申し込み。
5000万承認、実行となった。
なんとかなるね。

[48: 通りがかりさん]

異動情報が後1年消えないけど、地銀で普通に通りました。年収520万の33歳です。事前通過後に本審査かけて３日で融資可能回答。来週には土地の決済です。3450万円を単独申込みです。諦めてたので、ビックリしました。

[49: 通りがかりさん]

48さん
いきなりすみません

事故情報とは、
異動を意味するのでしょうか。

こちら、無知です。
多分、旦那が異動保持者です↓

[50: 通りがかりさん]

自分は今年６月に喪明けしますが、去年九月に2800万頭金なしの住宅ローンとおりました。
転職１０ヶ月
年収500万(来年)

２月から着工予定です

喪の理由は債務整理です
消費者金融とクレジットカードなどなど5社くらいから250万くらいの整理をしました

[51: マンション検討中さん]

良ければどこの金融機関で通したか教えて下さい。
金融機関には債務整理の話はしましたか？

[52: 通りがかりさん]

異動がついた理由が
離れて暮らす家族に、
自分のしらないうちに延滞された…というような悔しい場合は、銀行や信金窓口で理由を言って、相談してみる方がよいのか、
黙って審査してみるのがよいか迷ってます。

諦めてはいますが、悔しいので、
ホントダメ元で審査してみようか悩んでいます。

自分自身は、ハガキが来て翌日朝には支払っていますのでかなり納得いかないです！

[53: 名無しさん]

半年前に交差点で信号無視で突っ込まれて大事故しましたがアヒルで3500万通過しました。事故歴とかあっても大丈夫みたい参考まで

[54: 通りがかりさん]

交差点で信号無視とはどういう意味でしょうか

[55: 通りがかり]

>>52 通りがかりさん
金融機関からしてみれば遅れた理由などは関係有りません。
冷たい言い方になりますが遅れたものは遅れたとしか見ません。
家族が遅延させたとしてもそれは貴方名義の口座と借入金の筈です。
金融機関は家族であっても口座利用は原則本人のみに限られていますからね。
例えそんな理由でもご自分の管理不足としか捉えられません。

[56: 通りがかり]

>>53 名無しさん
交通事故の話しではなく金融事故の事ですよ。

[57: 戸建て検討中さん]

失礼しました

[58: 通りがかりさん]

>>55 通りがかりさん

私もそう思います…実はわかってるんですが、
どうしたらいいかわからず、少しの希望を求めて投稿させていただきました
！

私は当人の嫁です…
少しでも情報が欲しかった為投稿しました。

私が止めても、やらかしてしまったのは後のまつりでした…

本当にありがとうございました。

[59: 通りがかりさん]

>>56 通りがかりさん

そうなんですか？！
その人その人で結果が違うんでしょうか…

今は慎重に、情報収集します。

ありがとうございました！

[60: 匿名さん]

消費者金融　CIC異動　１件
銀行系　CIC異動　１件

このような状態でローン組めた方いますか？
やはり喪明けまつしかないですかね。。。？

[61: 戸建て検討中さん]

喪明けというか心をいれかえないとダメでしょ
人様に迷惑かけたらダメ！
自分の都合のいいようには世の中まわらないよ

[62: 通りがかりさん]

五年前に任意整理、二年前に完済。CICに異動の記載ありましたが、5000万のローン通りました！

[63: 通りがかりさん]

62さん

異動記載があることは
銀行担当の方に伝えましたか？

融資は銀行か、ノンバンクか、
信金か教えてもらえますか？

経緯を教えてもらえると
嬉しいです！

[64: 口コミ知りたいさん]

CICに異動やAマークがついていても
銀行に支払いが遅れた理由や証拠を
持って行って話したら住宅ローン通ったとか
書いてあるのをちらほら見るのですが
本当なのでしょうか？
HMの人は遅れた理由がなんであろう銀行側は
個人の信用情報しか見ないと言っていたので
HMの会社や担当の人次第で変わるのか気になってます！

[65: 名無しさん]

64さん

自分も気になってます。
自分も銀行あちこち聞き回ってますが、
同じように、理由はどうであろうと
個人信用の中身が全てと言われました。

銀行の担当さんで、頑張ってくれる人も
中にはいるような噂もきいたんですが、
噂だけで会ったことはありません 汗

[66: マンション検討中さん]

不動産で働いてる者ですが、私自身住宅ローンで苦労した者です。
確かにどこの金融機関も個信がすべてですが、金融機関の担当次第で変わるのも事実です。担当が保証会社に上手く稟議書を書けば厳しい案件も通りやすくなります。
金融機関の担当の経験と力量しだいでしょう。

[67: 通りがかりさん]

地場大手銀の者です。
個信が全てです。幾ら借主が説明しても言い訳にしか聞こえません。
と言いますか説明されてる内容は個人的には１００%近く言い訳としか考えられません。
理由はどうあれ個信は理由など考慮されません。
更に保証会社が審査して承認が無ければ銀行は融資出来ないので幾ら窓口で説明されても権限が無いので無駄です。
債務不履行になっている借入金を完済して個信が綺麗になるまで住宅購入は考えないで下さい。
個人的には他社で債務不履行にしておきながら数年以内に住宅ローンとかは厚かましいと言いますか非常識にも程があると思いますが。
ご自分が個信が悪い赤の他人に数千万もお金貸しますか？
1万円も貸さないと思います。
以上です。

[68: 名無しさん]

>>49 通りがかりさん

遅くなりました。使ってなかったクレカの更新料が未払いで異動がついてました。その他のカードは普通に使えてましたんで、新たに付き合いでカード作る時に審査通らなくてCIC取り寄せたら発覚して、すぐ払ったんですが異動は消せないとの事で。ダメ元で審査かけたら住宅ローンだけ通りました。

[69: 49通りがかり]

>>68 名無しさん

ありがとうございます。
更新料ですか！
既存のカードは止められなかったですか？
うちは今それを心配しています。
一応、カードはなければないでいいのですが、
せっかく、10年以上使っていて、大事に使っていた旦那のメインのカード、保持したくて…

人それぞれかとは思いますが参考にしたいです！

[70: 匿名さん]

手数料が必要になるけど組めるよ
ローン金額の3%から5%必要だけどね

[71: マンション掲示板さん]

去年の10月で免責から１０年たちます。
先月3000万円の戸建を
買えました。
ローンは地銀です。
仮審査は３つの銀行にお願いして
3つとも大丈夫でした。

[72: しん]

こつこつ頑張れば破産後住宅ローン通りますよ。

[73: マンコミュファンさん]

>>26 通りがかりさん

全銀協が消えなくて、住宅ローンが通ったとの事なのですが、因みにどこの金融機関で通りましたか？
自分もKSCだけなっている状態です。

[74: 戸建て検討中さん]

事故歴が有っても審査を通せる場合があります。
結局保証会社が見たいのは、その人がしっかり返せるのか、
返す努力をするのかという点なので。
私が実際に見てきた例だと、(全て一度はねられた後です)
・海外へ長期出張をしていて、口座の残高が不足している事に気付かず異動になってしまった
→他の口座の通帳のコピー(お金があった事の証明)と、渡航履歴を提出して無事通過
・交通事故により長期入院、携帯電話の番号も変わっていた為督促に気付かず
→同じく通帳のコピーと、当時の診断書を提出して無事通過

と、多少なり落ち度があったとしても、
意図的な延滞でないと証明できれば審査を通せる事はあります。

[75: 名無しさん]

CICに異動があるのですが直近3年間の年収が1000万を超えていた場合、それがプラス材料になって住宅ローン通る可能性はあるでしょうか？外資系企業に勤めてます。

異動になったのは5年前で、2年半前に気がついて完済はしており、そこからの支払い状況には問題ないのですが。

[76: マンコミュファンさん]

本日、アルヒの担当者から奨学金の延滞記録は、延滞解消から5年すれば消えると言われたのですが、本当ですか？
奨学金なのでKSCになります。
分かる方がいらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。

[77: 名無しさん]

>>76 マンコミュファンさん

全銀は解消から５年で延滞は消えますよ！

[78: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[79: 口コミ知りたいさん]

若い時に消費者金融で50万借りていて借りてた事すら忘れていてハガキが届いてたので先日一括返済しました。住宅ローンを検討してますが5年間は厳しいという書きコミをよく見ますがやはり厳しいんでしょうか？
年収600万の公務員です。4000万くらいの物件を検討してます。クレジットカード持ってますが延滞等ありません、他に借金もありません。経験がある方回答して頂けると幸いです。

[80: eマンションさん]

>>79 口コミ知りたいさん
お疲れ様です。

異動情報になっているとは思いますが、その異動にしっかり向き合ってくれる銀行は幾つかあります。属性が公務員なのは大きくプラスです。可能性は十分あると思います！(現役営業マンのはしくれ)

[81: 通りがかりさん]

現在アルヒの本審査の結果待ちです。

異動までは行かずとも
何日間かの支払い遅れが多々あるので
個信にAマークがあると思うのですが、、
個信の開示はしていません。

事前審査は
アルヒと三井住友銀行の2社に出して
2社とも通過しました。
支払い遅れがあるので
事前審査すら通らないかな。と
自分では思っていたのですが、、

延滞があっても
事前審査は通ったりするものですか？
事前審査で個信を開示されてないだけでしょうか？

[82: 名無しさん]

先月の話ですが、個人情報取り寄せて平成12年に異動あり。
取り寄せた書類も全部提出しました。
そこから10年消えないと言われていましたが、
金融事故をした経緯を説明して3600万の審査通りました。
自分でもビックリしましたが本当に感謝です。

[83: 名無しさん]

82です
間違いました。
2012年に異動ありです。

[84: 口コミ知りたいさん]

ソフトバンクの引落し250円/月の支払いがありました。
カード会社変更の際に気付かず、加えて転勤となり未入金の案内が来ていたかどうかも分からず、4ヶ月目に連絡が付き1000円支払って完済となりました。
約3年前です。
ところがこれが異動となっていた事をCICで調べて知りました。
この様なケースで住宅ローンを組めたという方がいらっしゃいましたら、
是非その方法を教えて頂けませんでしょうか？
あと一年程で還暦なので5年を待つ時間もありません。
宜しくお願い致します。

[85: 戸建て検討中さん]

>>81 通りがかりさん
アルヒで事前が承認なら本審査は大丈夫。

[86: 戸建て検討中さん]

>>84 口コミ知りたいさん

あきらめたほうがいいです

[87: eマンションさん]

>>82 名無しさん
どこの金融機関でどのような住宅ローンですか？フラットですか？銀行のプロパーローンとかですか？

[88: 通りがかりさん]

7年前に自己破産
3500万円の申請。

地銀 事前審査満額OK
フラット 事前審査OK

年収830万円
自己資金 0です。
このサイトを見て勇気付けられやってみたら
OKでした。

[89: 匿名さん]

◆スペック
年収560万（一部上場企業）、勤続8年
7年前に任意整理
現在消費者金融より借入50万

◆借入希望
2800万（自己資金200万）

◆審査結果
・ろうきん：満額OK
・地元地銀：消費者金融完済条件付にて満額OK

[90: 名無しさん]

>>87 eマンションさん
JA住宅ローンです。
年収480万、勤続5年。
個人再生をしてまだ異動残ってますが、審査通って今着工しています。
JAさんは異動になった時の状況と今の状況を判断して審査しているようです。
とても勇気付けられました。
もう同じ過ちをせず、コツコツ返済していきます。

[91: マンション検討中さん]

過去の完済済みの消費者金融の借入履歴は審査に響くのでしょうか？
現在は借り入れゼロ。信用情報も何も問題はありません。
年収４９０万で３９００万が希望額です。

[92: 名無しさん]

5年前に消費者金融3社110
クレジットカード50
バイクローン15
2年くらい滞納後
3年前に全てを一括返済しました。

住宅ローン通りますかね？

[93: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
信用情報が問題ないとして、借入額が年収の8倍なので、満額融資は厳しいかもしれませんね。

[94: 匿名さん]

アイフル、アコム10万円、プロミス、セゾン5万
滞納3年しており、平成30年2月に一括完済。
au.ソフトバンクも分割残ったまま放置でようやく完済。これが平成28年頃。
ジャックスの車のローンも滞納しながら28年6月完済
こんないい加減な奴はやはり無理ですか？？
まだ最後の完済から1年半ですが、つき離さず詳しい方教えてください。
ちなみに今は上場企業で3年目
年収400万で夫婦合算500万で3300万希望です。

[95: 匿名さん]

滞納三回でブラックでしょ。完済から5年とか10年待つのでは？
あと、審査通った方のスレですよね。

[96: 通りがかりさん]

5年前までNICOSで毎月遅延してました。
ハガキがきたら払ってました。何ヶ月も滞納はありません。今はNICOSで毎月15万から20万くらい使用してキッチリ引き落としされてます。
限度額も勝手に引き上げられてます(70万)
同じくオリコも5年前まで毎月遅延しててハガキがきたらすぐ払ってました。(車のローン)今はもう完済済みです。ローンはほかにありません。
住宅ローン通りますか？
自営業で頭金は1000万弱用意できます。

[97: ご近所さん]

こんにちは、東京の不動産会社のものです。
一度CICの個信をあげてみることをお勧めしますが、3か月以上の滞納の場合は異動が付きますが、きっとついていないのではないでしょうか？
その場合、住宅ローンの審査が通る可能性は御座います。

自営業の方の住宅ローンは基本的に以下のような判断基準が御座います。
3年以上の営業実績（3年以上）
3期分の決算書　黒字である
自己資金　1割から2割程度など
※勤続年数などは2年以上など金融機関によって異なります。

頭金1000万円程度ご準備できるのであれば、事前（仮）審査などを通す前に一度、不動産会社を通して金融機関融資担当に見てもらうことをお勧めします。
もしよろしければお気軽にご相談ください。

[98: 匿名さん]

約10年前に任意整理
現在カードローン130万、車ローン200万程、銀行フリーローン50万残
年収450万
勤務年数20年
うつ病で通院 約4年入院歴なし

地元銀行の住宅ローン3100万満額承認

[99: 名無しさん]

4年前（2015）に消費者金融150万、クレジットカード50万の任意整理を実施。親に立て替えてもらい2015年5月まとめて完済。
●CIC、JICCの異動歴有り【事前確認済】
※2020年5月末まで保有期限の記載あり
●KSCは未確認。

年齢 36歳
年収 670万
勤続 8年
妻、子2人
今年任意整理完済から4年たった為ダメもとで喪明け前に住宅ローンを検討。
3社 事前審査 住宅ローン3100万（自己資金100万）
→結果3社ともNG
（メガ銀1社、信用金庫2社）

やはり5年を経たないと中々厳しいようです。来年再度チャレンジ！

任意整理中や5年経っていないケースで審査通ったケースの具体的な状況知りたいです。

[100: 匿名さん]

7年前の消費者金融残を2015年3に完済。
CIC異動歴確認。
すぐに都銀1行で事前相談NG。地銀1行否決。信金で仮審査可決。3800万自己100万。
急な転勤で、本審査通さず。

2018年喪明け前に再挑戦。2015年とは別地銀で事前相談NG、更に別の地銀で4900万単独での本審査可決。

属性は、
45歳、上場企業勤続8年、年収1000万、妻、子2人、その他借入なし。

無駄な審査を避けるため、ネット申し込みは使わず、各銀行担当に事前相談。審査を勧めてくれた銀行のみ仮審査を申し込みました。

[101: 検討板ユーザーさん]

>>84 口コミ知りたいさん

似た状況で仮審査通りました。
地元HMで地銀に出したら仮審査NG、担当がぺーぺーで話にならんかった。で諦めきれず、大手のHMに相談したらプラス材料を集めればなんとかなるかも...との事で、年金やら退職金やらの情報をかき集め、別の地銀にて仮審査突破。現在、本審査準備中です。

ただ、私はスレ主に比べ相当若いので、まったく同じ状況ではないかもしれません。

[102: 検討板ユーザーさん]

携帯の料金を毎月遅れて払ってしまっています。
払うのはやく5日後とかです。
220万で車のローンを組めますか？

[103: 匿名さん]

毎度の遅延体質なら、オーバーローンで多めに借りて毎月の支払に当てた方がいい

[104: 口コミ知りたいさん]

自己破産8年で2200万の住宅ローン通りましたよ
年収400の勤務歴三年です

[105: マンコミュファンさん]

>>104 口コミ知りたいさん
借入先はどちらですか？
KSCには官報情報残っていますか？

[106: 匿名さん]

年収380万、勤続5年、子3人
借り入れ希望額2000万、他のローンなし
使っていなかったクレカ年会費未払いがあり、回収事務手数料として432円を平成29年10月より延滞、平成30年2月にCICのみ異動となっています。他のクレカ否決された為信用情報開示して明らかになりました。現在は完済、そのクレカは解約されています。
問題となっているクレカを作った翌年引越しをしており、督促状が届きませんでした。
携帯会社と連動しているクレカのため、携帯の引き落としの変更はできていたのですが、同時に処理してもらえるとばかり思っていてクレカの方は変更していませんでした。
この状態でローンは通りますか？
労働組合員のため、ろうきんで検討しています。

[107: 通りがかりさん]

>>105 マンコミュファンさん
KSCの官報情報は絶対10年は消えないので104の情報はありえませんよ。住宅ローンでKSCの個信の確認無しなんて100%あり得ない話しです。事実、私は10年前に自己破産して自己破産してから6年後の4年前からクレカを作りクレヒス積み重ねて住宅ローンの審査をしようと思った半年くらい前からクレカ1枚だけ手元に残して後は解約。年齢的に高かったので(53才)妻との合算ならオッケーが地銀2行と労金だったが、どうしても1人で組みたかったのでフラット35で承認。若ければもっとすんなり思い通りに行けたとおもいます。喪明け10年がまだ40代なら、やり方次第でまだまだ大丈夫ですよ。

[108: 名無しさん]

こんばんは。
通った話とかではないのですが、ソニー銀行の住宅ローンですが、KSCのみの開示と聞いたことがありますがCIC.JICC見ないことなんかないですよね？

[109: 通りがかり]

>>108 名無しさん

ないね。

[110: 匿名さん]

6年前に自己破産…その後4年でクレカ作れました。それから生活状況が変わって消費者金融から170万、マイカーローン140万の債務を。去年の2月と今年の2月に住宅ローン仮審査落ち…もちろん。先月に消費者金融の100万を返済残りマイカーローン110万、消費者金融70万、クレカ2枚40万。
ダメもとで3800万の審査…条件付きで承認おりました??ただ条件無しでいきたかったのでフラットにて再審査、なんと承認おりました。
属性は上場企業勤務12年、年収700です。

[111: 匿名さん]

5年前に3社、総額120万円を債務整理して最後の一社を先月完済しました。
車ローンを組む場合どのくらい待った方が良いのでしょうか？中古車で200万以内のファミリーカーを買いたいのですが、年収400万円 借り入れ、ローンなし。頭金30?50万程で考えています。

[112: 検討板ユーザーさん]

>>111 匿名さん
CIC開示してみては？

[113: 匿名さん]

>>106 匿名さん

クレカ払い漏れ督促ないままCICで異動、というほぼ同様のケースで、労組員ですがろうきん落ちました。

今、勤続先の取引銀行にかけあっています。勤続先の信用があると、数千円の少額で故意ではないということであれば通過したケースがあるそうです。
結果わかりませんが、残念ながらろうきんさんは難しいかもしれないです。

[114: 名無しさん]

17年くらい前の携帯料金未払いがあります。しかしcic、jiccの両方とも綺麗な状態でした。
住宅ローン通りますか？？

[115: 通りがかりさん]

>>110 匿名さん
通りがかりのものです。
条件付きで承認おりたとの事でしたが、差し支えなければ条件の内容教えていただけますか？

[116: 元ブラック]

クレジットカード一枚役に立って30万円でブラックになって2年後に完済、それからさらに5年後の去年、ブラックの信用情報が消えた次の日に銀行に申し込みして条件等無しで3500万通りました。
年収530万、現在29歳です

[117: 評判気になるさん]

旦那がau残債ありの異動、取引履歴なしという特殊なブラックです。(8年ぐらい前)
住宅ローンを考えており、完済すべきか時効の手続きすべきか悩んでおります。(異動はないから完済したら住宅ローン通るのか？と思っております。)
もし、同じ状況の方がいたらどうしたら住宅ローンが通ったか教えていただきたいです。

[118: マンション検討中さん]

CIC　異動情報なし
JICC 異動情報なし
JBA　官報情報あり（個人再生2021年2月まで）


ARUHI フラット本審査通過しました。
詳しい経緯は、ブログに書いてます。

https://ameblo.jp/ana18825/

[119: 通りすがり]

>>82
私も個人情報取り寄せたら２０１１年に異動に
なっていて現在住宅ローンを審査するか悩んでいます。もし良ければどこで審査したのかと
異動の経緯を教えていただけないでしょうか？

[120: マンション検討中さん]

CIC、JJBAの開示はしてみましたか？

[121: 自己破産8年10ヵ月]

先日オリックスフラットで通りました
官報情報ありでした、
勤続も一年未満です、タイミングなんでしょうか

[122: 名無しさん]

皆さん知恵をお貸し下さい。
10年前に訳あって自己破産しました。
12月10日で免責から丸10年となり、KSCからも事故情報は消えていました。
クレカは５年前から使用しており、遅延など一切ありません。
属性は勤続9年の会社員。
年収530万。親会社が上場企業。
子供3人と妻との5人家族。
頭金は無しで考えています。
上記の状態で先日、JAと楽天銀行に事前申込みしたところ、2社とも否決でした。
10年経てば行けると思っていたので、かなりショックです。
何かアドバイスがありましたらお願い致します。

[123: 通りすがりさん]

>>122 名無しさん

都市銀行は？

[124: 名無しさん]

4年前にクレジットの返済が遅れ異動情報ありです。
数年前にクレジットの審査に落ち、CICに照会したところ判明しました。
3年前に転職し、そろそろと思いマンション購入を考えており、三菱UFJのクイック審査をしたところ、35年3000万の借入は合格しましたが、銀行はCICに照会しているんでしょうか？

[125: 自己破産8年10ヵ月]

>>122
ノンバンクをお薦めします。
自分なんかより、全然属性いいですよ、
自分は9年前自己破産、全銀のみ黒　CiCはすべて$です。
ノンバンクのフラットはCICとJICCだけですので、事前審査で承認なら機構も通るとおもいます。自分は事前審査承認から本審査も3800万で通りました。参考までに、
年収550万勤続10ヵ月官報情報ありでした

[126: 口コミ知りたいさん]

>>117 評判気になるさん
全く同じです。うちも旦那がKDDIの10年前の割賦分が3万程度CICだけに残っています。
異動ともなんとも書いてない状態も同じです。
我が家も完済すべきか時効するかで悩んでいましたが、そのままの状態で東京に家を持とう
で有名な某不動産会社に相談した所、アルヒというところのフラット35事前審査は通りました。不動産会社独自の社内審査も通過しました。
年数経ってること、住民税など遅延がないこと、現在の収入が割と良いことで事前審査は通りました。
本審査がどうなるかな?と不安ですが、やってみます！

[127: 評判気になるさん]

cicに異動ありで住宅ローン通った方いませんか？

[128: マンション検討中さん]

>>122 名無しさん
以前、自己破産した者です。
大手不動産会社勤務です。
土地を購入し注文住宅で建てて4年目です。自己破産してから10年経つと、情報が真っ白になります。ある程度の年齢で真っ白な情報だと金融機関が過去に何かあったのではとの理由により、否決になりやすいです。
一度、携帯等の審査が通りやすい物であえてクレジットの支払い履歴を1?2回作ってから、住宅ローンの審査を開始してみて下さい。
私も同様の理由で最初は否決でしたが、その後は無事承認が降りて住宅ローン組めました。
因みにJAと楽天さんは半年は審査しても否決の履歴が残り審査通りません。
過去に自己破産した時の金融機関は承認は難しいと思います。
ご家族の為にも夢のマイホーム頑張って下さい。

[129: 通りすがり]

10年前にレイクと携帯を滞納、強制解約になり、2年前レイクと和解し完済しました。携帯は3ヶ月前に完済しました。この状況で住宅ローンは厳しいですよね。。
30歳、年収1000万勤続年数は6年目です。

[130: 通りすがり]

>>126 口コミ知りたいさん
お聞きしたいのですが、結局10年前の割賦分は完済しないままですか？
うちも10年前に強制解約になり完済してないままです。完済していないのにCICに異動の文字がないとゆうことでしょうか？

[131: 名無し]

33歳、私大勤務3年、年収600万、家族3人
自己資金諸費用込みで500万円

平成21年に消費者金融任意整理。
平成28年に完済。CIC異動有り（保有期限令和3年1月末）JICC、KSC異動なし。
先月地銀のローン承認3980万おりました。

[132: 匿名さん]

私
年齢/41歳
年収/520万
勤続/8年

平成30年8月にCICとJICCで開示した所、三井住友とJACCSで異動ありと判明。その後返済して平成31年4月に完済。

妻/40歳
年収/400万円
勤続/2年(育休中)
異動なし。

2480万円の物件を検討してますがやはり難しいですかね。
頭金/100万円程度
車/ローンなし。

[133: 匿名さん]

私
年齢/26歳
年収/440万
勤続/4年
公務員

学生時代クレジットカードを強制解約
2015年4月CICに異動あり。

妻/28歳
年収/450万円
勤続/4年
異動なし。
公務員
子供なし

4900万円の物件を検討してます。
頭金/100万円程度
車/ローンなし。

[134: 匿名さん]

cic2件異動あり
事前審査通過しました。
保有期間あと一年半ありましたが。

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
主人が携帯で異動2件あり、あと２年は消えません。
頭金どのくらいいれましたか？
詳細教えていただけたら嬉しいです！

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん
頭金いれてません。
名義貸しなどの理由で異動がついていた為
銀行の方が意見書を頑張って作成して下さいました！
そのおかげだと思います！
嫁が保証人になったくらいです。

[137: 通りがかりさん]

>>136 匿名さん
すみません。もし良ければどこの銀行さんか教えて頂けないでしょうか？

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
お返事ありがとうございます！！
意見書ですね！！

[139: 名無し]

若い頃に主人が消費者金融からの借入を銀行でまとめ、結局しばらくして月々の返済が出来ず銀行の保証会社から代位弁済となりました。恥ずかしながらその頃無知で詳細も覚えておりません。
ただ10年は経っただろうと昨年cicを取り寄せましたら消費者金融の成約残しと思われるものが2件ありました。5年程前に車のローンが通らなかったのはこのせいだと思います。
住宅ローンを組みたいのですがこの場合成約残しはどのように削除依頼したら良いのでしょうか？主人の記憶では銀行でまとめた時に消費者金融は完済してるはずと言うのですが･･･。仕組みがよく分かりません。
書類等も残っておりません。
詳細が分からないまま直接消費者金融に問い合わせても削除してもらえますか？

[140: 通りがかりさん]

37才勤続年数15年、年収350万円
消費者と銀行であわせて200万円
カーローン残り200万円
携帯とカーローンは毎月ハガキが来てから払ってました。審査中もです。
個人で否決。親子リレーローンを勧められて無事2500万円可決。ちなみに親は65才の年金暮らしです。

[141: 口コミ知りたいさん]

4年前に個人再生の支払いが終わって、3000万のフルローン通りましたー！ちなみにcicとjiccは白でした！

[142: 匿名さん]

それ本当かな?、、KSCには残っているはず。

[143: は]

10年前にケータ料金踏み倒したままだとどこに情報は乗りますか？

[144: 口コミ知りたいさん]

>>142 匿名さん

ほんとです！ちなみにアルヒです！

あと労金も事前通りましたよ！

[145: 通りがかりさん]

cic開示したところ、4年前の携帯端末遅れがAで5つほどついていました。
他の事故歴はありません。

このような状況で住宅ローン通った方いらっしゃいますか？

[146: 通りがかりさん]

>>145 通りがかりさん
遅れくらいなら大丈夫じゃない？４年前ってことは完済してるんですよね？
異動がついてなきゃ大丈夫です。
地銀、信金、ろうきん、フラットなら余裕だと思われますが

[147: 145]

>>146 通りがかりさん
完済済みで異動などはないのですが、不動産屋に通らないと思うと言われました。
Aが3つ以上あれば通らないので、消えるまで待ってからにしたほうがいいとのことでした。
自営業なのも関係あるのでしょうか？
違う不動産に聞いたほうがいいですかね？

[148: 通りがかりさん]

>>147 145さん

年収が低いのか勤続年数が少ないのでしょうか？
他の状況(年収や借入金額、現在のローンなど)がわからないので何とも言えませんが遅れが５つでも完了しているのならフラットや信金なら通るんじゃないかな。
不動産よりCIC持って自営業なら地元の信金などのローン相談に行くといいと思います。

[149: 匿名さん]

自営って金融界では信用度は低いから、１日ぐらい遅れてもいいだろう的な学生みたいな甘い考え捨て、普段から気を付けないと肝心な時に凹むぞ。

[150: マンション掲示板さん]

>>148 通りがかりさん

年収は500万ですが今年の確定申告であげることも可能だと話はしてあります。
借入ろーんなどなしです。

ありがとうございます。
そうしてみます。

[151: 145]

すみません。
上の投稿は私のです。

[152: 145]

>>149 匿名さん
そうですよね。
もしダメなら1年たってAの情報が消えるまでまってみます。

[153: 145]

>>148 通りがかりさん

勤続年数は自営で12年でそのうち1年が白色申告でその他が青色申告です。

[154: 通りがかりさん]

>>153 145さん

ローンもなく年収500万くらいで安定しているみたいだしフラットや信金なら通ると思います！フラットと同時に地元で相談して反応の良かった信金に審査出すのもありだと思います。頑張って下さい！

[155: 145]

>>154 通りがかりさん

ありがとうございました！
頑張ります！

[156: 通りがかりさん]

>>155 145さん

地域にもよるのかもしれませんが自分のお客さん達は同じ状況で完了して数年経ってる場合はローン通ってますので大丈夫だと思います。いい銀行さんが見付かるといいですね！

[157: Kです。]

2018年に知らない間に携帯の遅延1000円を知り
ブラックになり、すぐにお金払って　今約2年経ちました。
住宅ローン、他のローンでも良いので組みたいので、銀行打診しましたが
1つは最後の本審査までいったところ

不動産を3つ（キャッシュ買い含む）持って投資で回してるのが懸念となり住宅ローンはおりませんでした。

医療系の会社員　年収400万、副業の確定申告＋200万（3期連続黒）でお金貸してくれるところを探してるのですが
情報ありますでしょうか？

[158: 通りがかりさん]

>>157 Kです。さん

三井住友トラストくらいしか思い付かない不動産投資ってスルガの事があるから今どうなんでしょうね

[159: 匿名さん]

自分
昔消費者金融5社とばしました。

２年前に個信調べましたら、cicと全銀は記録なし

jiccに5社中の1社が載っており、その1社のみ時効の援用を行いました。

時効援用2か月後にクレカを作り

クレカを作れて2カ月後に住所ローン
の事前審査を行いました。

UFJ JA 地方銀行　3社に審査をお願いしましたら3社共満額融資でまして、現在決済も終わり新築戸建てに住んでます。

ちなみに自分
３８歳
既婚

自分の年収550万　会社員

妻290万　会社員

3900万の住所ローンですが、妻の年収は合算していなくても審査通りました。

時効援用後jiccの為、情報がすぐ消えたのが良かったのだと思います。

[160: 145]

>>156 通りがかりさん
ありがとうございます。
みなさんのお言葉本当に励みになりました。

頑張ります！

[161: ななし]

>>159 匿名さん

踏み倒しても消えるんですね笑
何年前に踏み倒した借金ですの？

[162: 匿名さん]

>>161 ななしさん

自分が２０歳ぐらいの時に踏み倒しました。

1社だけずっとjiccに記載があったみたいで、１７年ぐらいカードも作れないかったです。
時効の援用をおこなった後は、綺麗に消えてました。

[163: 戸建て検討中さん]

失礼します。
現在29歳年収390万上場企業4年目勤務
嫁26歳103万ですが3200万検討しております。
しかし、嫁はありませんが、私は消費者金融4社10万以下ですが、cic．jicc共に異動があり、2年前に完済しております。

こんなクズ通りますか？？

[164: 無名]

>>163 戸建て検討中さん
諸経費キャッシュで他に頭金500くらいあればいけるんじゃないかな？
自分は同じような境遇でしたがフルローン否決で頭金乗せたら可決されました。

[165: 戸建て検討中さん]

>>164 無名さん
ご返信ありがとうございます。
ちなみにどこでお借りされたのでしょうか？？

[166: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[167: 検討者さん]

こんにちは。
異動載ってても例えば、金利の高いプロパーローンや三井トラストなどは通るのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[168: 通りがかりさん]

>>167 検討者さん

金利の高いプロパーローンがどこかわかりませんが三井トラストは異動が付いてても審査してくれますよ！ただ金利は高いし満額承認はなかなか出ないです

[169: 無名]

>>165 戸建て検討中さん
私はUFJ銀行です。

[170: 匿名さん]

>>159 匿名さん
時効の援用はどうやるのですか？(´°????????ω°????????｀)

[171: 匿名さん]

>>163 戸建て検討中さん

個信に異動があれば、正直厳しいと思いますよ。
個信が綺麗になるまで、事前審査しない方がいいですよ。
自分でブラックって教えてるようなものなので、

[172: 匿名さん]

自分 43歳 年収830万 勤続16年 配偶者年収1150万 勤続16年 借入等無し、子供3人です。
新築マンション購入しようとnetの住宅ローンを仮審査申し込んだところ住信SBI以外審査落ちした為
CIC確認すると配偶者のETCカードが異動となっておりました。(かなり以前に作ったカードで引越し後携帯も変わっていた為督促に気付かず放置 4000円 判明後連絡し支払済)
購入希望物件は9400万、頭金は2500万までは準備出来ます。
この様な状況でローン審査通る所あるでしょうか？
またペアローンの予定でしたが、事故歴の無い自分のみローンを申し込み、収入合算の連帯債務にすれば通ったりしますでしょうか？
連帯債務の場合も配偶者の信用情報は照会されるのでしょうか？
情報をお持ちの方ご教授下さい。よろしくお願いします。

[173: 名無しさん]

>>172 匿名さん
連帯債務でも個信は開示されますよ。
フラットなら単独でも返済比率は大丈夫でしょうからフラットは如何ですか。

[174: 名無しさん]

H25年に異動
H26年に完済しましたがH29年にCIC開示したところ終了状況が空欄だった為解約していない事に気づき同年に解約。
そのため保有期間がH29年から5年間となってしまいました。
完済年に解約しておけば良かったのですが…

まだ住宅ローン検討中ですが銀行やHMに事情を話せば通るものなのでしょうか？
勤続年数　10年
年収450万
頭金なしのフルローンです。

[175: 匿名さん]

>>170 匿名さん
159です。
時効の援用は自分は内容証明の書き方がわからなかったので、司法書士さんに頼みましたよ。

[176: 匿名さん]

>>174 名無しさん
個信に異動がある場合は通らないですよ。
消えるまで、審査とか通さない方がいいですよ。

[177: さば]

JA住宅ローン　事前審査通過しました。
連帯債務で自営　440万
　会社員300万（破産履歴あり6年位前）
本審査通るものでしょうか？

[178: さば]

>>177 さばさん
追加情報として、条件付きで、頭金500万でその中から車ローン完済でokと言われました。

[179: 名無しさん]

>>178 さばさん
保証会社はKHLですか？

[180: 匿名さん]

>>173 名無しさん
172です。フラットで8000万事前審査通過しましたので最悪フラットであわよくばペアローンでと腹をくくって状況を説明して
メガバンク2つと信託銀行1つ申し込みしたところ、メガバンク1つと信託銀行事前審査通過しました。
異動付いていても何とかなりました。フラット通過で勇気付けられました。ありがとうございました。

[181: さば]

>>179 名無しさん
保証会社はわかりません。
どうすればわかりますか？
不動産屋と提携しているようで
不動産屋はイケイケになってますが。
自営の申告今年をメインにしてたので不確定ながら話が進んではいます。昨年は100万位で申告です。
ちなみにフラットはたぶん落ちました。
今年の申告がまだだから確定しないとダメと言われたようです。

[182: 名無しさん]

>>180 匿名さん
三井住友銀行と三井住友信託銀行ですか？
提示金利はいくつでしたか？

[183: 通りがかりさん]

過去に支払い遅れがあるので、住宅ローンをやるにあたって今後の参考のためにcic開示したのですが異動の文字がなし、そこの会社の情報はあるのに-だけで更新がされてません。
銀行系なのでksc？かなと思ったので、今度それも開示するのですがkscも異動という文字があると良くないのでしょうか？それともわかりやすく延滞とかかれてるのでしょうか？kscに傷がある方いますでしょうか？

[184: 匿名さん]

>>182 名無しさん

UFJ0.525 三井住友信託0.425でした。

[185: マンション検討中さん]

住宅ローン申請中です。
去年フラット落とされて、CIC　JICC　全銀協も開示して問題なし。
当時理由は不明でした。

最近地銀で事前通らなかったため、担当者に聞いてもらったら、
3年前に変な業者から15年前の20万の買い物（カードじゃない）
の債務を支払えと言われたので、面倒くさいので時効の援用をしたのですが、
それが原因らしいです。

ローン借り入れ経験なし、リボ払いなし、キャッシング経験なし、支払い遅れなども
一回もなったことはないのですが、どこか通る銀行ないでしょうか？
ネット銀行のみ2社事前に通ったのですが、自動審査なんでたぶん本審査で落とされるかも

[186: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん
貴方様の属性や物件情報を教えていただけますか？

[187: マンション検討中さん]

外資系金融業勤務　転職して2年少し
年収850　会社の制度上 確定申告なので 親族と収入合算します。親族公務員年収450ほど
物件は7500

担当さんから聞くと、限度額とかお金の部分は問題はなさそうなんですが
やはり信用情報がネックみたいです。
去年フラット　今年に地銀2社は 事前審査の段階で速攻落とされました。
保証会社ネックかなと思い、去年暮に保証会社がないネット銀行を5社事前にだしまして
事前審査に合格したのは2社のみ。　

[188: マンション検討中さん]

ちなみに、6年くらいまえにアメックスのゴールドカードは普通にカード審査とおり持っています。その後、1年前ゴールドカードをANA機能つきのもに解約して同じアメックスで入り直しましたが速攻で審査合格通知が届き今もっています。
しかし、西友のエレベーター前で勧誘されたセゾンカードになぜか審査落ちしたのが4年前
オートチャージ昨日付のクレジットカード欲しくて申し込んでマスターJCBで落ちたのが2年前・・

もう基準がよくわかりません。

[189: 名無しさん]

>>188 マンション検討中さん
事前通ったのSBIとジャパンネット銀行ですか？
フラットがダメなら難しいかと

[190: マンション検討中さん]

SBIと楽天銀行です。

[191: 匿名さん]

参考になれば^ ^
https://youtu.be/p7YT1pA22Nw

[192: ローン組めた]

40代後半異動あり、時効援用による喪中4年目大手勤続1年少々。
現在バリバリのブラックですが本日ローン組めました。
個信よりむしろ完済時年齢のが審査上問題だったらしく、私の場合は債務整理後すぐに申し込むべきだったそうです。
年齢の若い方はネットの情報に左右されず一度申し込んでみるべきと感じました。

[193: ローン組めた]

捕捉ですが、組める金額よりも払いきれる金額重視で申し込むのが重要です。
一度痛い目見てるからこそ身の丈をよくかんがえて申し込みました。
これから頑張って返済していきます。

[194: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[195: 匿名さん]

>>192 ローン組めたさん
参考までに　組めた金融機関を教えてほしいです！

[196: 匿名さん]

33歳公務員年収600
cicで2年以上前のA３つ(完済済)
自己資金500で借入3500程度、いけますでしょうか？

[197: 口コミ知りたいさん]

>>192 ローン組めたさん

どこで組めたんですか？

[198: 口コミ知りたいさん]

>>192 ローン組めたさん

40後半で組めるのはすごい

[199: 口コミ知りたい焼き]

はじめまして。
2017年12月に免責になり（妻も知っている）、その半年後結婚して姓が変わりました。
去年末auショップにて勧められるままクレカを申し込んでみたところ普通に作れてしまいました。
絶対無理と思っていたのですが改姓した事が原因かと…。
最近になって家の話が急に出てくるようになり改姓しても住宅ローンなんか通らないと話をするのですが頭金300で3500の審査受けてみなよ！と妻に突かれております。
勤続4年、年収500、34歳です。

似たような経験の方いらっしゃいますか？

[200: 匿名さん]

>>199 口コミ知りたい焼きさん
何で苗字変わったのか調べられるよ

[201: あら]

CIC .JICC.傷なしでクレジットカード持ってます。
全協銀が奨学金返済遅れ傷ありで保証会社に200万ほど代位弁済されてます。傷消滅が返済後5年となってます。27歳年収350万です。返済終わりから5年だとかなりの年月がかかりそうで、住宅ローンを組むなんて夢のまた夢の話ですよね・・。こんな状態だとどこも融資なんてしてくれないですよね？

[202: 名無しさん]

>>201 あらさん
CIC綺麗ならフラットは通る可能性高いですよ

[203: あら]

>>202 名無しさん

そうなんですか！？
フラットは全協銀などは関係ないのですか？
無知ですみません

[204: 名無しさん]

>>203 あらさん
関係なくはないですけど、フラット35の窓口にはKSC加盟していないノンバンク機関があるので、そういった窓口を通すと、KSCに情報があっても割と通ってる事例が多いみたいですよ。
事例があるというだけで確実に通るというわけではないですからね。

[205: あら]

>>204 名無しさん
そうなんですね！
詳しくありがとうございます^ ^
物件を購入する際、担当に伝えれば良いのでしょうか？

[206: 通りがかりさん]

自営業、年収500万。フルローンで住宅ローン審査は無謀でしょうか？

[207: 匿名さん]

こちらの掲示板を見て、ローンを通してみました！

大学生の頃に奨学金を借りていました。就職してからも給料が少なく、奨学金の返済は時々しかしていませんでした。(なぜ引き落としにしなかったのか、あの時の自分に説教してやりたいくらい甘かったです。)その後も振り込み用紙が届かなかったりで、返済せず、裁判にまでなりました。現在は和解して返済中です。
消費者金融から借入もしていました。１年半程前に完済。
楽天カードのリボ払いが30万程度あります。
何度か引き落としが出来なくて、返済が遅れる事もしばしばありました。

自分の属性は37歳、地方公務員、勤続６年。年収６２０万です。
個人情報はローンを通す前に見ると、ローンが通らないと聞いたので開示していません。

こんな自分でも頭金なしで4200万円の満額ローン通りました！変動金利で0.675%です！
銀行は地方銀行です。同時に申し込んだフラット３５も通りました。
借金まみれですが、頑張って返済して行こうと思います。

[208: 匿名さん]

＞＞207おめでとうございます。
ちなみに、ご自身で開示したという情報は、業者からは見れないようになっているため、ご自身での開示情報は何度開示しようとも審査に影響はありません。

[209: きじひ]

この度車購入の為にローンを組みたいのですが、
CIC開示をすると6年前にアコムの異動情報(滞納)がありました。
3ヶ月後には解消と書かれてはいるのですが、完済したのが2年前なので3年後までは記録が残るみたいです。

他ローンは奨学金であとは借入やクレジット契約はしていません。
携帯ローンくらいです。

年収400万で150万程ローン組めたらと思っています。
こんな状態でも車のローンは通るでしょうか？

[210: マンション掲示板さん]

>>209 きじひさん

中古車販売店勤務16年の者です。
おそらくその程度でしたら所有権留保もしくは保証人で通ると思われます。
販売店からクレジット会社への推しも影響します。
例えば、金利をちょっと上げてもいいからお願い！などと交渉すれば。

[211: 通りがかりさん]

一戸建て購入予定
世帯年収600万円 自営業 共働き
新築建売4180万円 諸経費別

借入
事業用ローン300万 月10万支払有
学資ローン 40万 月4万支払有
車ローン2台100万残債、月7万支払有
他200万、月20万支払有

車のローンがダメだと言われたのですが、なぜでしょうか？
フラット35s 通過するには、何がダメでしょうか？

[212: 名無しさん]

>>211 通りがかりさん
ん？ん？年収600万で月41万返済しているんですか？

[213: 通りがかりさん]

>>211 通りがかりさん

単純に事故がないのなら返済比率に引っ掛かってるからじゃないでしょうか？

[214: 通りがかりさん]

5社からキャッシング歴あり。4年前に全て完済し解約。JICC、CIC共に異動情報なし。CICには完済前の約2年の間にA表記2つ（連続していません）ありです。

半年ほど前にクレジット契約（キャッシングなし）毎月使用して$表記の実績です。

私は年収420万の法人勤務。頭金2000万で2000万の借り入れを希望している50歳ですが、フラット、都市銀、ネット銀行など通りやすい順をご教授いただけると助かります。

[215: マンコミュファンさん]

10年前クレジット30万、現60万まで膨れ上がってる。カード会社3社で310万借入あります。
現、返済中。。
貯金、一応1500万。
この全ての借入は元妻が私名義で借りたものです。これじゃ、住宅ローン通りませんかね。。

[216: 名無しさん]

>>215 マンコミュファンさん
通らないでしょうね。何故一括返済しないのですか？
元金減ってないんじゃないですか？

[217: 匿名さん]

これから未曽有の不況になりそうなのに、他に借金を抱えながら新たに多額の住宅ローンを借りるの？

[218: マンコミュファンさん]

私が借りた訳じゃなく、裁判にしようとしてるとこです。。頭金いれても無理ですかね。。

[219: 匿名さん]

元妻に名前を使われて？多額の借金をされるような人を社会が信用するかどうかです。

[220: マンコミュファンさん]

ですよね。どうしたらいいんですかね

[221: 匿名さん]

>貯金、一応1500万。
でさっさと借金を完済してからしばらく時間をおく。

[222: 通りがかりさん]

>>215 マンコミュファンさん

民事裁判しようが、名義はあなたなので、あなたの借金です。
延滞していなければ、返済条件して通してみてはいかがでしょうか？

[223: 戸建て検討中さん]

失礼します。
ワイモバイルのWi-Fiを2013年春ごろに分割契約して滞納となっているんですが、信用情報にありません。
ということは住宅ローンなどとおるのでしょうか？？

[224: 名無しさん]

>>223 戸建て検討中さん
どの信用情報開示しましたか？
CICに載っていないなら個信には登録されていないかもしれませんね。
もしそうであれば属性と借り入れ比率問題なければ通るでしょう。

[225: 職人さん]

>>224 名無しさん
CICを開示しました。

[226: 住宅検討中さん]

災害復興住宅ローンに関してです。


今度フラット35からの災害復興住宅ローンを申し込みしょうと思っています。
しかし恥ずかしいですが、私と主人ともに借金が合わせて80万。
苦しい生活だった為1年ほど放置。し
かし、主人の仕事が軌道に乗った為まとまったお金が入る為、借金全て返済します。
全て返済したうえで、災害復興住宅ローンを申し込みしょうと思うのですが、やはり直近で事故もあるブラック夫婦だと審査はやはり厳しいですよね。。。


住宅メーカーの担当者は１回申し込みをしても、審査落ちるかもしれないし、条件付き(借金全額返済、もしくは、金利アップ)で承認おりるかもしれないし、そのままの状態で承知おりるかもしれないって言われました。それは落ちる可能性が高いのに審査通すのは無謀なのでしょうか？


あと、やはり災害復興住宅ローンは審査は厳しいのでしょうか。。

[227: 住宅検討中さん]

226です。
属性は
旦那
勤務 個人車販売店 会社員
勤続 6ヶ月
年齢23
年収270万

妻
勤務 大手生命保険会社
勤続１ヶ月
年齢23
年収180万(見込)

住宅は3500万希望。
頭金100万になります

[228: 名無しさん]

>>227 住宅検討中さん
借金放置していると債権がサービサーに移管しているかもしれません。そこまでいくと新規でお金を借り入れることは住宅ローン以外でもまず無理です。
詳しくはわかりませんが、罹災証明はあるんですか？
災害復興住宅ローンって上限があるのでは？
まだお若いのでこれから子供産まれたりすると思いますしローンが通ったとしても、その属性でその金額は無謀すぎますね。

[229: 検討者さん]

教えて下さい。
CICとJICCを取り寄せましたが、アイフル、アコムに滞納があるはずなのにJICCには記載がありません。前の住所、携帯番号にしないといけないのでしょうか？
アコム、アイフル共にCICには会社名が載ってますがアイフルに関しては名前のみで白紙です。
どなたかご教授ください。

[230: 通りがかりさん]

>>229 検討者さん
契約した時の前の住所や携帯番号で調べないとでてきませんよ。

[231: 買い替え検討中さん]

>>230 通りがかりさん
ありがとうございます。
ちなみに、CICで現住所で出しましたら、過去の住所の契約のものも出てきました。
過去住所のものでやればさらに出てくるのでしょうか？
それともCICは現住所だけ打てば過去のもリンクされて出てくるのでしょうか？？

[232: 検討板ユーザーさん]

先日満額4000万で本審査通過しました。

主人はいわゆる長期延滞者でした。
完済後直ぐにHMの担当さん経由で金融機関へ事の顛末を正直に話し、一か八か申込んだところ無事仮審査可決し、先日本審査も無事可決となりました。

携帯料金を約6年間未払いでcic.jiccに異動情報有り
転職6ヶ月
39才年収500万見込

事故歴あり、さらに勤続年数半年でも通りました。

[233: 匿名さん]

>>232 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。自分も主人の長期滞納が見つかり、ＪＩＣＣに載ってました。
只今、フラット事前審査中です。
どうせ否決だろうと半ば諦めていたところですが、少し勇気が湧きました。
ちなみにどちらの銀行ですか?

[234: 口コミ知りたいさん]

>>90 名無しさん
金融事故を起こした経緯を教えていただけませんか？

[235: 名無しさん]

ご相談させて下さい
36歳妻子あり
年収600万（+妻パート年収120万」
貯蓄30万
一部上場勤め14年目

3年半前に異動あり（地方銀行のローンとそれの保証会社で2カウント付いている）
また200万借金があり貯蓄に回せなかったのですが臨時賞与で月末完済をして金回りが楽になりそうです。

2年前に子供生まれたので住宅ローン2500万トライしましたが落ちたことがあり我慢してましたが
リフォーム住宅で1500万で個人的に満足行きそうな物件を見つけました。

借金無しなどの属性と現状の支払い能力で行けそうな銀行はあるものでしょうか？
他に支払い能力を示せる物として現価値が110万くらいの株を持っております。

おそらくネット申込系は異動二個で即否決と考えているのですが…
長文失礼しました。

[236: 名無しさん]

>>235 名無しさん
築何年ですか？リフォーム費用は？築年数古いと担保価値として微妙。
異動は属性によるとしか。地銀、ろうきん、新金、フラットあたり受けてみては？
最悪落ちたのですか時の為に保有期限過ぎてから受けられる所は残しておいたほうがいいですよ。

[237: 名無しさん]

>>236 名無しさん
リアクションありがとうございます。
築年数は35年ですが水回りや壁などリフォーム済み
それでも価値は厳しくなるのでしょうか

[238: 名無しさん]

本文 皆様に相談です。
JICCとCICに異動履歴が2件残っています。
①クレジットカード約30万円滞納　保有期間2020年12月末まで
②クレジットカード4万円滞納　保有期間2022年11月末まで
両方とも学生の時に支払いが滞り異動になった経緯です。
①は社会人になったときにカード会社から連絡が来て支払いました。
②は連絡が来なかったので失念してしまい、子供が産まれたことを機(2017年ごろ)に住宅ローンを申請しましたが、もちろん審査落ちし、その際に個人信用情報を取り寄せ発覚し、すぐに支払いました。

現在は5500万円の新築マンションを購入したいと考えています。
私は30歳　年収750万円　2019年8月から勤務(外資ですが上場はしてません)
妻29歳　年収500万　2020年1月から勤務(外資で本国で上場企業)
貯金400万円、現在は他の借金はありません。
可能であればペアローンで住宅ローンを組みたいです。

お互い転職したばかりで勤続年数が短いです。
今月、三井住友銀行・みずほ・Aruhi事前審査しましたが私の信用情報で否決されました。妻の信用情報は問題なさそうとのことですが、妻単体では希望価格まで融資はできないとのことでした。

本当に自分の至らないことで家族に迷惑をかけて恥ずかしいですが、もし少しの可能性があれば皆様の経験を教えていただけますと幸いです。

地銀等にはまだ審査を出していませんが審査が通る可能性がありますでしょうか。
また2021年に①の情報が信用情報が消えてから(②はまだ残ってる状態で)審査したら、今より審査が通りやすいのかなと勝手に考えてしまいますが、やはり甘い考えでしょうか。
どのような方法や銀行で審査を出す方が良いかアドバイスいただけますと幸いです。

[239: 匿名さん]

ご相談させてください。

戸建てを購入予定で住宅ローンの仮審査中なのですが、昨日銀行より10年前に住んでいた住所の確認をされました。

10年前ですと学生時代の頃一人暮らしをしていた頃の住所です。
確かにその頃、生活が苦しく支払遅延をしてしまったことがありました。
その頃の遅延情報が今もまだ何か残っているのでしょうか？

自分で少し調べてみましたが、万が一個信に10年前に異動があったとしても、それは5年後には消えていると思います。
だとすると、自分でも思い当たらない10年前の何か未払いの支払があり、異動情報がついているのか？と不安で仕方ありません…

ここ数年、クレジットカードは作れていますし、数年前にマンション購入を考え、都銀へ仮審査を出した際に9割融資の承認を貰えています。10年前のことは何も確認されませんでした。
(その頃、勤続半年だったため、希望する条件ではなかったため購入は諦めました)

もし個信に異動情報があるとしたら、この時の段階でも融資は即否決だったのでは？と思います…
そして今回ももし異動がついているとしたら即アウトですよね…?
まだ審査中で否決の連絡は来ていません。

今回審査中の地銀は、何の情報を見て確認してきているのでしょうか…

待つしかないとは分かっていても、すごくモヤモヤしております。

知識がある方、同じような経験をされた方、
ご教示頂けたら幸いです。
宜しくお願い致します。

[240: eマンションさん]

>>232 検討板ユーザーさん

地方銀行でしょうか？
労金などでしょうか？

[241: 名無しさん]

>>238 名無しさん
全国保証系は無理だろうから信金とかは厳しそう。
三井住友信託銀行、ろうきん、地銀のプロパーとかは多少は可能性あるかもしれないけど落ちて2年待ちしたときに
審査出せる金融機関が減るから、できれば今は頭金貯めて漂白してからトライした方がいいかと。
どっちみ、ろうきん以外で通ったとしても金利は高いと思うよ。変動で優遇金利1%とか。

[242: 匿名さん]

はじめて、ご相談させてください。
4000万の建売を購入検討しています。年収900万、勤続半年です。
奨学金で数ヶ月延滞がありKSCの返済区分に延滞と入っていました。(いわゆる『異動』情報です。)ここ3年は延滞なく返済していますが、銀行系は厳しいのではと思っています。
不動産屋にはノンバンク系のフラット35を滑り止めとして受けましょうと言われており、そちらはまだ望みがあるかと思い、KSCの加盟一覧で調べたところ紹介された窓口は加盟していませんでした。ですが、住宅金融支援機構はKSCに加盟しているようで、となると事前審査OKでも本審査でNGも有り得ますよね。
お詳しい方、奨学金延滞してたがローン通った方おられましたらお話お聞かせください。

[243: 名無しさん]

>>241 名無しさん

アドバイスしていただきありがとうございます。
今「三井住友信託銀行、ろうきん、地銀のプロパー」に審査して落ちたとして、個人信用情報に異動の保有期間が無くなったとしても2年後の審査に影響があるということですか？
無闇に審査するのも気をつけないといけないですね。
審査の情報は半年で消えると思っていました。

[244: マンション検討中さん]

過去に任意整理し、これから住宅ローンを検討してますが、こういう場合住宅営業さんに正直に話して審査通した方が宜しいでしょうか？
それとも、黙って通した方がよろしいのでしょうか？
アドバイスお願い致します。

[245: 名無しさん]

>>243 名無しさん
審査に落ちたところはあなたの過去の延滞記録を知ってしまう訳ですよね。延滞する可能性がある方とわかれば半永久的に取引が出来ない可能性もあると思いますよ。
勿論全ての金融機関に当てはまるわけではないと思いますが。
現状CICに異動があって片っ端から審査するのは得策では無いと思います。

2年後に保有が無くなっても、今傷ついた個信を見るわけですから独自で保管する情報で影響

[246: 名無しさん]

>>242 匿名さん
アルヒとか優良住宅ローンとかだと（他はわかりませんが大半がそうだと思います）、事前審査で機構がKSC開示しますから事前通れば物件に問題なければ大丈夫だと思います。

[247: 匿名さん]

>>246 名無しさん

コメントありがとうございます。不動産屋から紹介された窓口はファミリーライフサービスで、KSCには加盟していないようでした。住宅金融支援機構は加盟しているのでどうなのかなと思った次第です。

[248: 名無しさん]

>>247 匿名さん
ここでも免責を受けてKSCに官報情報載っててもフラットで借入できた方とかいますから大丈夫だと思いますよ。

[249: 匿名さん]

こんばんは
結婚することになり戸建て検討中です。
年収280万ほど、勤務して半年になります
3年前にブラックが発覚してすぐに完済しています。
結婚と言っても婿養子になる予定です。
2000万程のローン予定ですが
婿養子になる事と、まだ3年しか経っていないこと、勤続年数が気になります。
何かアドバイス頂けないでしょうか

[250: eマンションさん]

250万くらいで新車をマイカーローンで検討中です。

年収300万
CIC、JICCは異動情報無し
ただし、CICにプロミスで返済中74万残あり
KSCは未開示
奨学金は滞納して利息を止めたいため
裁判申立後、和解45万残

銀行は審査5件くらい通らず
ホンダ資本の中古車専門は審査通る
カーリースも審査通る
銀行系クレジットカードは更新中(ただし15万まで)

この場合、KSCに事故情報が濃厚なのか、プロミスと奨学金での借り入れが年収の1/3だから落ちたのか、どちらが濃厚なのでしょうか。

銀行系はダメでもディーラーのカーローンには通るのでしょうか。

[251: 匿名さん]

>>248 名無しさん
ありがとうございます。審査結果が出ましたらコメント残させていただきます。

[252: はち]

３年前にクレジットカードにて異動。すぐに完済しています。
上場企業 7年 妻子あり 年収800万
住宅ローンいけますか？また通りやすくする為に知恵を貸してください。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 はちさん
異動発生の理由による。
単純な振替忘れ、残高不足などで、同時期の他の口座に残高があった事などを資料によって証明すること。
→資金ショートではなく、事務ミスを証明。
信用情報を取り寄せて置くこと。
カードローンなど他の借入がないこと。
以上が条件かな？

[254: 検討板ユーザーさん]

>>249 匿名さん
奥さん名義で借りる。

[255: はち]

有難う御座います。
他の借り入れは現在無し、カードローンも無しです。
信用情報を取り寄せて、当時の口座を用意してそれを銀行に提出するって事ですか？

[256: はち]

また、通りやす所、もしくは、どこに相談を先にしたらいいとか手順はありますか？

[257: 匿名]

私と結婚する前のことで、旦那が5年程前にアイフルでお金を借りていて返し忘れていた分＋利息の請求が来ていたので、ついこの間全額の5万円を支払い終えました。
実家に督促が来ていたようですが忘れていたようで5年経っての支払いになってしまいました。
情報開示をしたところ異動のところに完済の記載がありました。いわゆるブラックです。
完済したとはいえこの場合5年以内に住宅ローンを組むことは難しいでしょうか？

属性も勤務歴がまだ2年ほどしかありません。
組める可能性は０に近いのでしょうか？

[258: 名無しさん]

>>257 匿名さん
フラットとか、ろうきんならいけるのでは？

[259: 匿名さん]

初めてスレします。
ずっとこの掲示板を読ませてもらっています。
35才・年収700万
もう7年程の長期延滞で一年前に一括返済しました。
CICの異動はR6年4月まで残ります。
住宅ローンが通る望みがあるならと、ハウスメーカーに二社相談した所、モーゲージプランナーに相談すれば通せるかも知れないとの事。
モーゲージへの手数料が一方のハウスメーカーは住宅ローン成約金額の2.5%、他方は2%でした。
結構大きな金額というのと、金額のばらつきも気になります。そして何よりモーゲージプランナーを通して住宅ローンが通った方や詳しい方いらっしゃいませんか？

[260: eマンションさん]

初めまして。
過去にカードローン未払いで、そのままになっており、平成28年に完済。
そこから５年は厳しいだろうと言われましたが今年の３月に本審査も通りました。
1400万フルローンで0.773%です。
某地方銀行です。

[261: 口コミ知りたいさん]

>>260 eマンションさん

銀行の方には相談などされたのでしょうか?
個新はまだ喪開け前だったのでしょうか?
質問ばかりすみません。
自分も似たような状態で今、結果待ちなので気になります。

[262: eマンションさん]

>>261 口コミ知りたいさん
銀行の担当者には予め伝えた上でCICの書類
も見てもらいました。異動情報の保有期間は来年まである状態でした。
融資の条件として
給与振り込み口座にする
銀行のクレカを作る
光熱費を銀行のクレカ払いにする
っていう条件付きでしたが、、、

[263: 匿名さん]

こんにちは。
旦那がアコムでお金を借り、アディーレに相談し平成30年に任意整理を致しました。それから5月20に一括返済をし、フラット35優良住宅ローンの仮審査3350万円を通っています。ただ、他の銀行が全て落ちてるので、フラット35で本審査が通るか不安です。

仮審査時点では車やアコムで330万円ローンがあり
現在は全て返しました。

ただJICCに債務整理と乗っています

[264: 匿名さん]

こんにちは。旦那の個信でＫＣＳに10年ほど前の延滞が見つかり、去年10月頃一括返済しました。
フラット一発本審査を不動産経由でして、否決でした。
自分で色々調べて、日本生命の住宅ローンはＫＣＳ加盟なしだと思うのですが、やはり、難しいでしょうか?本来なら、喪明けまでおとなしく待つべきですが、年齢も39歳で子供達の為にも、できれば家を買いたいです。
どなたか、詳しい方おられますか?

[265: 名無しさん]

>>264 匿名さん
フラットの窓口の金融機関はどちらですか？
物件の詳細教えてください。

[266: 匿名さん]

>>265 名無しさん

オリックスのフラットです。物件は2500万建売。頭金無し。諸費用込み3000万の審査でした。
年収500万、運送業勤続13年。
他、借入無しです。

[267: 住宅ローンくみたい(>_<)]

主人が4年前、結婚前にアディーレにて任意整理をしています。任意整理するまでは1度も遅延なく返済していましたが、弁護士から任意整理を開始するので返済をやめて下さいと言われ、全て弁護士に任せていました。任意整理が終わり残額全て一括で返済し、信用情報を開示すると、cicに異動が2つ、JICCに保証履行、KSCに代位弁済となっていて、cicの保有期間がR4年の4月、JICCとKSCはR3年9月となっています。
今現在、借入などなく主人の年収は700ですが、やはり喪明けまでは住宅ローンは厳しいでしょうか(>_<)？他のスレッドでは1度信用情報を持ってろうきんで相談してみたらよいと教えて頂き、近々行ってみようと思っています。
また任意整理したら異動になるのは承知済みでしたが、弁護士に支払いを停止してくださいと言われていた期間も遅延になり異動になるものなのでしょうか？

[268: 名無しさん]

>>266 匿名さん
諸費用そんなにかかりますか？
諸費用分はどれだけ頑張って借りられたとしても物件価格の1割くらいかと。とくにフラットの諸費用ローンは細かく見られた気がします。
建売なら時間の問題もあるでしょうし（とくにパワービルダー系だと尚更）、地銀や信金に相談してみてらいかがでしょうか？

[269: 匿名さん]

こんにちは。
旦那がアコムでお金を借り、アディーレに相談し平成30年に任意整理を致しました。それから5月20に一括返済をし、フラット35優良住宅ローンの仮審査3350万円を通っています。ただ、他の銀行が全て落ちてるので、フラット35で本審査が通るか不安です。

仮審査時点では車やアコムで330万円ローンがあり
現在は全て返しました。

ただJICCに債務整理と乗っています

[270: 物件比較中さん]

>>269 匿名さん
cicには異動はありませんか？

[271: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[272: 通りがかりさん]

>>267 住宅ローンくみたい(>_<)さん
後2年待つだけですよ？
その間にモデルハウス見に行ったり金貯めればいいのでは？
いろんなとこで審査して落ちたら、個人情報を記録されてそこでローンが組めなくなる可能性もあります。

[273: 戸建て検討中さん]

こんにちは。
cic.jiccに異動5件あり、(いずれも10万円ずつ)
完済から2年経ちましたがどうしても家を建てたく、
この状態で通るところはありますでしょうか。
29歳
年収420万
3000万円
例えばプロパーローンやなど、
無理を承知ですが教えていただけると幸いです。

[274: 名無しさん]

>>270 物件比較中さん

ありません。ただJICCに債務整理とのってます

[275: マンション掲示板さん]

事前審査本日いきましたが、旦那がいる手前他の借り入れ旦那が知っている車のローン１００万しかかいていません。
ちなみにリボ払い約５０万です。
ひとつは１１万で毎月２万支払いで残り５ヶ月で完済
もうひとつは３９万で７５００円支払いです

かかなかったことを後悔して、休み明けにでも銀行さんに言おうかと思っております。

キャッシングもしていましたが今月２日支払い日でしたのでその分は、すべて支払っているのでかいていません

一年で２回ほど遅延があり心配です。
特に電気代が口座にお金が入っておらず入金まで停止状態でしたので心配になっております。

一応旦那４５０万で２８００万借りる前提で進んでおります

[276: 名無しさん]

>>275 マンション掲示板さん
家族カードですか？
その銀行の審査金利と与信次第では返済比率超えてしまうのでは？そうなると審査落ちるか限度額下げられるかと。

[277: マンション掲示板さん]

>>276 名無しさん
家族カードではありません。

[278: 名無しさん]

>>277 マンション掲示板さん
奥さんの名義のカードでのリボですか？
それなら審査には関係ないのでは。
旦那さんのカードを使ってリボが2件とオートローンというと無理かもしれませんが、旦那さんの名義の借り入れはオートローンだけならいけると思います。

[279: 検討板ユーザーさん]

>>273 戸建て検討中さん

さすがに無いですね。あと最低3年は我慢です。

[280: 匿名さん]

質問失礼します。

31歳　既婚　妻+娘

世帯年収640万。

4000万の住宅。

携帯代を毎月振込用紙きてから支払い。

引き落とし日　16日

振込用紙きてから翌月初めに支払い。

止まったりは一度もしておりません。

これでも異動になったりするのでしょうか。

[281: 口コミ知りたいさん]

>>280 匿名さん

ならないよ

[282: 検討板ユーザーさん]

>>280 匿名さん
載らないですが、2カ月延滞すると即載りますので気を付けられた方がよろしいかと思います。
ちなみにドコモ、ソフトバンクはCICとJICC、auはCICのみに記載されます。

[283: 匿名さん]

280です。

補足です。半年ほど前に携帯本体代は払い終わってます。

ただ毎月遅れても異動になるか気になりました。
止まったりはしておりません。

後はクレジットカード分割が少しあります。
十万前後。支払日遅れは御座いません。

どなたかお答えいただけますと幸いです。

[284: 匿名さん]

>>281 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

ネット見てたら遅延でAがついて
Aが3つ揃ったら異動になると見たので気になって。

いつ更新されてAになるとかも無知なのですが。

[285: 匿名さん]

>>282 検討板ユーザーさん

ご返信有り難う御座います。

2ヶ月とは2か月分を払わないとのことですよね？

止まったりはしてないのと月一では払っておりますが毎月半月ちょっと遅れて払ってるんで気になりました。

4月分　本来　16日引き落としを
5月一週目にオンライン決済してのような繰り返しです。

ちゃんと払おうと存じます。

[286: 検討板ユーザーさん]

>>285 匿名さん
割賦が無いのであれば、携帯代、公共料金などの延滞で住宅ローンに影響はありません。

[287: 個人再生]

みなさんはじめまして。
私４年前に個人再生をしまして、昨年７月に個人再生返済分、完済いたしました。
完済後来月で一年になります。
今現在、私の年齢は２９歳です。
派遣社員として働いており、勤続４年、前年度の年収375万円です。
３５年ローンで１５００万円以下の住宅を購入したいと思っております。
ですが、ブラック完済後１年しか経っておらず、おまけに派遣社員では地銀はまず無理だろうと不動産屋に言われました。
ろうきんなら可能性は少しあるかもしれないと言われましたが、似たような条件で審査に通った方は居られませんか？
よろしくお願いいたします。

[288: eマンションさん]

>>286 検討板ユーザーさん

ありがとう御座います。

半年前まで割賦はありました。

その当時も引き起こし日でなく振込用紙で払っていた形になります。

[289: 口コミ知りたいさん]

>>288 eマンションさん

うちも振り込み用紙が来てから払っていたものがAで載っていました。ただ、同時に３つは並んでいなかったので異動になるのかどうか肝心なところがわからずすみませんが…
当方も異動は無かったものの、これでは審査に通らないかとても気になっています。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>287 個人再生さん
あと4年は無理じゃないでしょうか。
基本的に完済後5年です。よっぽど上場企業で年収が1,000万近くあれば別ですが。

ろうきんの事前審査でも異動か個人再生が直近5年以内にあっただけで話も聞いてくれません。

[291: eマンションさん]

>>289 口コミ知りたいさん

はい。

私は毎月初めに前の月のを払っていて毎月毎月繰り返してて
止まったことはないですが、割賦も残ってる状態だったんで厳しいのかなと！

4月に引かれるのを5月初めに払うみたいな感じで！

ただ61日払わなかったとかはないです。

[292: 主婦さん]

>>279 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
プロパーなどもやはり無理なんでしょうか？？

[293: 匿名さん]

>>292 主婦さん
異動がそれだけついていれば絶対無理ですね。
年収が1,000万前後の属性なら手はありますが。
三井トラストが最強ですが、金利は3.9%ですし、
頭金2割くらい求められます。

[294: 通りがかりさん]

本日ろうきんさんで3500万の事前審査通りました。
35歳で頭金は100万です。
7年ほど前に自己破産していますか現在は携帯のみ分割し払いで遅れはないです。
年収は550まんですがこのまま本審査通りますでしょうか？

[295: 匿名さん]

>>294 通りがかりさん
破産の事実をお伝えしたうえでの承認でしょうか。
未告知ならばKSCの開示でひっくり返される可能性が高いでしょうね。

[296: 匿名さん]

はじめまして。
新築戸建てを購入を考えており、旦那のCICをあけたところ、令和2年8月まで移動の保管期限がのこっていました。
その場合、少し早いですが今だとどこの銀行に審査をだしても無駄でしょうか？

旦那

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん
昔は穴がある、金融機関などありましたが、今は難しいですね。頭金2割、年収1,000万前後など属性が良ければ通すこともありますが、いまはほぼ難しいです。
司法書士より異動歴をきちんと削除してもらい、審査された方がいいですね。

[298: 、]

>>297 匿名さ
司法書士に8月過ぎたら消してもらうことができるんですね！知らなかったです。ありがとうございます。
あともう少しなのでそれまで頭金作りがんばります

[299: 匿名さん]

初めまして
20の時に教習ローンを組み9年間滞納3年前に一括返済
ブラックだと思うのですがcic jiccに問い合わせた所お客様の情報は載っていませんでしたと同じ内容で返って来ました、この前住宅ローンを頭金なし3500万円を地方銀行で申し込んだところ個信の所でアウトでした、教習のローン以外滞納などは一切無いと思いますクレカなどは今まで一切申し込んだ事もなく今の携帯も嫁名義です
現在32歳会社員年収500万勤務歴4年です

[300: 口コミ知りたいさん]

>>299 匿名さん
クレヒスが必要ですね。
クレジットカード2、3枚は当たり前に持ってる時代です。
さらに携帯まで自分名義の物ではないってことは相当怪しまれる材料です。

[301: 通りがかりさん]

>>299 匿名さん

ＫＳＣは開示されましたか?
教育ローンということは、ＫＳＣだと思います。

[302: マンション検討中さん]

>>295 匿名さん

伝えてはいませんが事前審査申し込み時に保証会社にも書類は提出し、個信は確認されてます

[303: 匿名さん]

それであれば、断言はできませんが、何とか通過できるでしょう！

[304: 評判気になるさん]

>>303 匿名さん

ありがとうございます！チャレンジします！

[305: 名無しさん]

15年前、親が自分の名義で100万借りて踏み倒してました。しかも5年前に裁判かけられたりしてたらしい。

何も知らず結婚して、
現在クレカ5枚所有そのうち、1枚はゴールド
トヨタのガンマファイナンスで150万の車可決。
クレカは、楽天、ビュー、イオン、セブン、auゴールド
家の購入を考え始めているんだけど、通るかな。。。

[306: 名無しさん]

個人事業主で、青色申告所得⑨のところが220万
です。借りれる額が2000万円満たないと思うのですが、どなたか何かいい方法ありませんか？
車のローンを一括返済になると思うので頭金の用意が難しいです。

[307: 匿名さん]

>>305 名無しさん
裁判結果次第でしょうが、金融機関から借りたのならオートローンやクレジットカードはいくらつくれても住宅ローンだけは通らないケースが多いです。

[308: 名無しさん]

>>307 匿名さん
そうなんですね。おそらく親が借りたのは武富士だったと思います。年数が経ちすぎて、利息が凄いことになっていますよねきっと。発覚してから絶縁状態なので、もうどうしたらいいのか。奥さんに申し訳なくて

不動産屋に相談しに行ってみます。

[309: 中古住宅購入したい]

お恥ずかしい話ですが
2014年に個人再生を致しまして2017年に完済致しました。
現在40歳になり持家を検討しているのですがCICにはまだ履歴が残っている状態です。(KSCも残っていると思います)
3年前に完済しておりますが5年経過してからが確実とは思いますがやはり住宅ローンは厳しいでしょか？
年収は730万です

[310: 元メガバンク勤務]

>>308 名無しさん
不動産会社は何もできません。
旧武富士の債権は、日本保証、パルティール債権回収に引き継がれておりますので、アディーレさんなどを介し連絡を取るしかないですね。あまり直接やらない方がいいです。電話した時点で時効が中断し、債務を追認したことになりかねません。またご住所、勤務先などお伝えしたら、給与差押え、車の強制売却などされかねません。
10万程度の費用はかかるかと存じますが、今後のことを考えれば今のうちに解消された方がいいと思われます。商事債権の場合、5年で時効が成立しますが、裁判をされている場合、10年は有効です。よってあと5年は有効であり、元金100万及び遅延損害金を完済し、その後10年は住宅ローンは組むことができません。クレジットカードも最低限に整理され、いち早く解決されてください。

[311: 元メガバンク勤務]

>>309 中古住宅購入したいさん
残念ながら現時点でクレジットカードも作れない方が住宅ローンは組めません。通常あと7年はかかります。しかしながら年齢的に47歳と難しい年代になってくると思いますし、まずは2年後にクレジットカードを作成し、その2年後にフラットあたりで打診されてみてはどうでしょうか。

[312: 名無しさん]

99 名無しにて昨年7月に掲示板投稿。
昨年喪明け前完済後4年で住宅ローン試すも全て事前審査でNG。（債務整理は任意整理を実施）

CIC保有期限2020年5月末。
JICC異参サ発生日H26.7.31（完済日はH27.6.2）

2020.6.2で丸5年経過した為住宅ローン申請したところJA、フラット、地銀全て申請通りました。
本日本審査に入りました。
・妻子あり
・年収550万
・借入総額3480万※諸費用込

5年経過しても情報が残っているなど様々な意見みましたが丸5年でブラック脱出できました。

この掲示板をみて色々と参考にさせていただきました。ありがとうございました！

[313: 名無しさん]

この度車のローン購入を検討しています。
6年前に任意整理を行い、個人情報の開示を行ったところ、6年前にキャッシングローン滞納履歴がCICのみあり。
JICCには借入記録はあるものの異動記録はありませんでした。
ローンは2年前に完済済。現在借入は全く無い状態です。
現在年収が400万でこの度150万～200万の車購入を考えています。60万程は用意しているのですがあとはローンで組めればと考えています。

車ローン購入を実際に進める場合、なにも言わずに購入を進める方がいいか、または過去に任意整理した旨を事前に伝えた方がよいでしょうか？それともCICにある延滞した情報のみ伝えた方がいいでしょうか？

事故歴がある中で少しでもローン購入が出来るように努めれればと考えています。
どなたか教えて頂けると助かります。宜しくお願い致します。

[314: 通りがかりさん]

>>313 名無しさん

いくら借りたいのかわからないけど普通に考えたら延滞履歴の前に返済比率で引っ掛かるんじゃないかな？

[315: 匿名さん]

この度住宅ローンを契約したいのですが、旦那が以前購入した仕事道具のローンが銀行印の相違で口座引き落としがされず、旦那も引き落としされないならと毎月振り込み用紙が届いてから支払っている状態でした。
現在、そのローンは繰越し返済で完済しましたがやはり住宅ローンへの影響はありますよね…

[316: 通りがかりさん]

>>315 匿名さん
仕事用で借りた銀行ローンが心配ならKSC、JICC、CICを全部開示するのがオススメです。
異動が付いてなくて完済して1年以上経ってるなら自営業の人っぽいので信金かフラットで相談したらいいと思います

[317: マンション掲示板さん]

>>313 名無しさん

CICとJICCはFINEと言うシステムで連携してるようですので恐らくどこに申し込んでも事故歴はバレてしまうかと思います。
後は上記で仰ってる通り任意整理の事を伝えた上で協力をしてもらうのが可能性としてはゼロでは無いかもしれませんが厳しいと思います。

申し込みをして事故歴を金融会社側に保持され今後出禁になるリスクを考えると残り3年待った方が良いのではないでしょうか。

大したアドバイスができずすみません。

[318: 匿名さん]

携帯代の長期未払いがあり３年半前に一括返済しました。
１年ほど前に340万の車を購入。
現在300万ほど車のローンが残っております。
このような状態で住宅ローン通りますか？
ちなみに年齢32歳、会社員、勤続年数11年、年収550万、妻子あり。
3500万の新築を検討しています。

[319: 名無しさん]

313です。
車180万を
頭金80万、5年払いでローン組むことが出来ました。
特に店側にも何も告げずに審査して通す事ができました。

[320: 通りがかりさん]

20代前半に車を買い、3年後位で残債60万で、乗らなくなったので、ディーラーの担当者に残債を車を売却して相殺できるか相談すると、できると言われ、車を持っていかれました。その後督促などもなく、なんの連絡もなかったので、相殺されたのだと思っていたのですが、6年後に車が必要になったのでローンを組もうと思ったら、ローンが通りませんでした。CIC開示してみると、その車のローン60万がそのまま残っていたのです。弁護士に相談にいき時効の援用をしてもらい完了したのですが、異動の情報は残ったままなので、まだ住宅ローンも組めない状態です。こういう場合は削除の依頼はできるのでしょうか？それとも5年間待たなくてはいけないのでしょうか。。

[321: 匿名さん]

>>315 匿名さん
CIC見ないとわかりません。
載っていればもちろん影響大きいですね。

[322: 匿名さん]

>>318 匿名さん
ギリギリ通るでしょうけど、属性によりますね。

[323: 主婦さん]

失礼します。
三井トラストですが、異動履歴あっても通る可能性は高いのでしょうか？希望2800万
上場企業
年収400万
勤続4年となります。

[324: 通りがかりさん]

>>323 主婦さん

金利高いし現金も結構入れなきゃいけないよ？
異動が１つで完済しているなら地方銀行信用銀行ろうきんに相談かけた方がいいよ！

[325: 匿名さん]

>>323 主婦さん
三井トラストをその金額借りたとすると月額4万の負担増になりますよ。それでも買いたいでしょうか。
まずは地銀、フラットなどで様子を見てください。

[326: マンション検討中さん]

ご質問よろしくお願いします。

現在異動があります。
HM通して審査するより自分で信用金庫などにある相談会みたいな所いけば多少望みはあるのでしょうか？

[327: 私さん]

27年7月に携帯代完済してますが異動ついてます。来月で異動消えますが、今の段階で住宅ローン通りますでしょうか？
4000万の家で頭金は2000万だして、2100万ローン組む予定です。地銀です。

[328: 匿名さん]

行けると思います。

[329: 匿名さん]

>>327 私さん
メガバンでもいけると思いますよー

[330: 口コミ知りたいさん]

個人再生して4年間が経過します。年収は450万円です。中古物件を購入したいのですが、1千万円の借り入れは不可能でしょうか？

[331: 匿名さん]

借入額の問題ではなく、一般的に5年～7年は無理です。クレジットカードも作れないと思いますが。

[332: 通りがかりさん]

個人信用情報に異動があるとCICとJICCどちらにも記載されますか？例えば、JICCを開示して異動なしだったらCICも異動なしと思っていいのか、、支払いの遅れはないです！車のローンも組んでいません。それならCIC開示しなくてもJICCで充分ですか？

[333: 通りがかりさん]

>>332 通りがかりさん

JICCに載ってなくてもCICだけに載ってる事もあるから両方開示した方がいいよ

[334: 名無しさん]

>>332 通りがかりさん
寧ろCIC開示しないと意味ないですよ。

[335: 匿名さん]

>>327 私さん
よゆつ

[336: 匿名さん]

>>320 通りがかりさん

無理だよ！

[337: 匿名さん]

>>306 名無しさん
無理です

[338: ママさん]

>>323 です。
三井トラストの件ありがとうございました。
ちなみに異動は3件です。
そうなると三井トラストでもきびしいのでしょうか？

[339: 名無しさん]

cicで開示したら異動になってました。
住居が変わって請求書を確認できてないままでした。金額は4000円なのですが住宅ローンを組むのは難しいでしょうか？

[340: 匿名さん]

>>339 名無しさん
金融機関によっては金額が軽微なので、問題にしない場合もあります。金額も見ずに異動があるだけで事前審査をはねる場合もあります。
結論、事実を伝えてやってみないとわかりません。

[341: 匿名さん]

>>338 ママさん
年収700万以上と不動産の担保価値、自己資金最低1割をクリアできるのであれば可能性はあるかと。

[342: 通りがかりさん]

CICに3年前の異動履歴が残ってるけど事前審査通りました
金利は0.525です

[343: 通りがかりさん]

>>342 通りがかりさん

どこで通りましたか？

[344: 匿名さん]

注文住宅購入を検討しています。
夫 36歳 大手企業正社員
勤務年数13年 年収500万

2年ほど前によく分からずにやった2500万の住宅ローンは通りました。
話を進めていて、土地も手付金を支払う1歩手前まで来ていました。
4000万の借入希望ですが、地方銀行1社通りませんでした。
原因はクレカの延滞で異動があるからです。
６月に全て払いました。
１月、２月延滞があり夫のカードのため、夫に1、2回電話が来て、私が払うはずが、あとでと思っていたら忘れてしまいました。
3ヶ月経つと解約扱いになるらしく連絡もないので完全に忘れていました。
事前をやる前何もないか再度考えていたところ思い出し慌てて払いましたが遅かったです…
情報開示したところJICCではなんの問題もなく、CICではやはり払い忘れたカードが異動になってました。
絶望的です。
それでも営業さんは通るところないか必死に探してくれています。
CICを通さない銀行なら可能性あるらしいですが、そんな銀行あるんですか？
半年以内にローンを組むことは難しいでしょうか？
何か方法ありませんか？
5年待つしかないのでしょうか？

[345: 戸建て検討中さん]

こんにちは。
CIC開示しました。
3件異動履歴ありました。(10万円が3件)

現在30歳で年収400万
上場企業で3年勤務ですが、通る余地ありますでしょうか。

よろしくお願い致します。

[346: 匿名さん]

＞344　CICを通さない金融機関はほぼありません。暴利なプロパーローンはありますが。
まれに高収入・高属性な方で1年ほどで移動があっても通った例はありますが、ろうきん・フラットも難しいと思われます。2～3年は難しく、最長5年とお考え下さい。

[347: 匿名さん]

こんばんは
カード延滞により来年6月まで異動がつきます。
どうしても進めたい土地があります。

この状態で通る所はありますでしょうか。

[348: 名無しさん]

7月3日に仮審査通してます。

不動産屋→ファミリーライフてな流れで出してます。

新築　注文住宅
借入:4750万
頭金:600万?800万
勤続年数:24年
年収:620万
10年以上前に今の住んでるマンション固定資産税を納付し忘れ1度差押履歴あり。
今住んでるマンションは売りに出すと今の住宅ローンはきれいになくなります。
同じ日に労金にて事前審査したところやはり差押履歴があり、否決でした。
ファミリーライフさんにはそれも踏まえ事前審査してもらってますが１週間経過、まだ返事ありません。やはりダメなんでしょうか？

[349: 匿名さん]

>348 名無しさん
差押えの履歴は消えません。

[350: 342]

>>343
銀行名は出せませんが他県が本拠地の地銀です。
金額が少なかったこと、きちんと経緯を伝えたことで割とすんなり通りました。
担当の方曰く、故意でないなら受けてくれる銀行はいくつかあるらしいです。
私は他の銀行は異動がある時点で全てはねられましたが…。

[351: 一戸建てほしい]

任意整理をしてそれも代位弁済してもらいました。

今年４月に返済が終わりました。

代位弁済したのは平成２８年８月です。

５年で返済するつもりでしたが貯金ができたので４年で返済し終わりました。

この場合は返済し終えた令和２年４月?５年はブラック状態ですよね？

ちなみに
CIC 異動　　記載あり
JICC 債務整理　記載あり
KSC 代位弁済　　記載あり

です。

いつか戸建てが欲しいので少しでも情報が欲しいです。

ちなみに
29歳
勤続年数１２年
年収５４０万

です。

[352: 匿名さん]

>>351 一戸建てほしいさん
KSCが10年消えないと思います。

[353: 戸建てが欲しい]

>>352 匿名さん
ありがとうございます。
そうなのですね。。。

KSCの見本の用紙には５年と書いてあったのでそれを鵜呑みにしてしまいました。

[354: 通りがかりさん]

初めまして！
こちらのレス回覧していて元気つけられています。
僕もきになるんですが勇気を出して書き込みます！
2014年小規模個人再生
2019年クレジットカード発行（限度額20万）
2021年住宅ローンに凸しようか検討中です。
JICC異動情報無
クレジットカードと個人再生で迷惑かけたレ○クの完済情報のみ
CIC異動情報無
レ○クの返済履歴全てS
クレジットカードの返済履歴
クレヒス18ヶ月全てS
頭金1000万程度
土地は保有してるので
上物2200万円の新築をローン審査だそうか検討中です。
頭金に1000万程度いれれば残り1200万のローンになります。
34歳
年収400万
夫婦年収550万
勤務10年
ローン審査受けて通りそうなところありますか？
アドバイスお願いしたいです！
一度失敗した僕の背中を押してください泣

[355: 匿名さん]

異動歴あり、事前審査通りました。

[356: 通りがかりさん]

>>355 匿名さん
うらやましいです！そしておめでとうございます！
自分も審査受ける時通ると少し自信湧きます泣

[357: 戸建て検討中さん]

アイフルですがJICCには載ってるのですが、
CICに載ってません。何故ですか？？

[358: 匿名さん]

主人が6月に延滞解消しましたが、異動が付いてしまったためローンを組むことができません。
属性はわるくないそうなので直近でというのがいけないそうです。
私も情報開示したところ3年前に異動あり
記憶にないのですが、異動でした…
正社員ですが、自分で確定申告するため年収はかなり低くなります。
異動があるためフラット通りませんでした。
属性が悪かったのもあるかと思います。
主人だったら通ったかもと…
あとは私が転職して年収が上がれば通る可能性なくはないとのことでしたが、可能性ありますか？
今年中にはローン組みたいです。
ちなみに三井トラストですと、土地の価値を見るので私たちの地域だと厳しそうです。
何かアドバイスください！！

[359: 匿名さん]

>>358 匿名さん
今年中は無理だと思います。

[360: 匿名さん]

>>359 匿名さん
やはり最低2年でしょうか？

[361: 口コミ知りたいさん]

本日HMさんと相談し、JAに審査を申し込みすることになりました。
属性
来週で43歳、女性

離婚し、子供2人:2人とも成人、20歳の下の子のみ同居(契約社員2年目、年収200万ほど)
現在私と子供1人の2人暮らし

常勤看護師、年収510万、勤続11年

6年前に離婚した際、夫が先に自己破産し当時連帯保証人だった私も連鎖で自己破産。当時一軒家のローン返済していたが残債多く免責降りるまで1年ほどかかり2020年(令和2年)2月末でまる5年経ちました

現在CICにソフトバンクの異動が1つありました
(異動発生が平成27年5月、同年6月解消)
NTT東日本の光回線とソフトバンクの光回線契約キャンペーンで契約、同口座から落ちると思ってたら落ちていず、いきなり警告状が届く。その時の異動と思われます。
異動報告日が平成29年3月のためか情報保有期間が令和4年2月まであります。

JICCは白、全銀協は何故か官報情報もなくメインバンクのフリーローンが3年前に通ってます。(限度額50万、一時期借入し全て〇、現在は完済しています)

HMさんが作文頑張って書きますが、すこし厳しいようです。また結果出たら報告します

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 口コミ知りたいさん
追記で希望は3000万、頭金なしのフルローンの予定です

[363: 匿名さん]

地銀で父親が事業で借金→その後死去したため、相続放棄しましたが、その場合名前も残ってしまうのでしょうか。同じ地銀では住宅ローン通さない方がいいですか？

[364: 匿名さん]

>>360 匿名さん
異動があっても通るパターンは、自己資金が最低1割以上、返済率25%以内、物件の担保価値、安定的な収入、給与口座窓口、異動の付いた事故金額など総合的に判断されるため一概に無理とは言えません。
通常であれば最低2年、最長5年は難しいと思います。
転職して再度フラットで審査をすることはお勧めできません。返済率でNGであったのか、異動でNGだったのか不明で、再度通らない可能性が高いためです。

[365: 匿名さん]

>>355 匿名さん
異動があっての状態ですか？
cicの保存期限など、詳しく教えて頂けませんか？
主人が債務整理から6年完済から1年経過してるのですが、住宅ローンが通らなくて困っています。

[366: 匿名さん]

プロパーローンってどこの銀行でやってますか？
調べまでもでてこないんですよね。
こちらで知って三井トラストは問い合わせましたが、不動産担保ローンになるのでうちの地域だと厳しいようです…
おすすめ教えて下さい。

[367: 匿名さん]

>>365 匿名さん
5年ですが、KSCは10年ですので、そちらに該当する金融機関に審査をかけられたのかと思います。

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん
やっていませんよ。
4%近い暴利を払ってまで買うものではありません。ろうきん、フラットでNGならほぼどこも通らないので、頭金を増やすしかないかと思います。

[369: 通りがかりさん]

354です。
自分はレ○ク相手に個人再生してますが
レイクと無関係なグループ？
ローン会社どこがいいとかアドバイスお願いしたいです。よろしくお願いします！

[370: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[371: 通りがかりさん]

>>370 通りがかりさん

情報開示しない金融機関ってあるんでしょうか？聞いたことないです。

[372: 通りがかりさん]

>>371 通りがかりさん

わからないです。
私はないと思いますが、私より状況の悪い方でも通った実績はあったようです。
ただブラックでも環境次第だなぁとは改めて思いました。

[373: 匿名さん]

>>370 通りがかりさん
すごく勇気づけられました。
差し支えなければどこの信金か教えてもらえませんか？

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん
あまりそのような詮索はされない方がよろしいかと。

[375: 通りがかりさん]

>>373 匿名さん

374さんの言う通り、書き込むのは難しいです。すみません。
地方の信金を色々当たってみたり、いいハウスメーカーと巡り合う事が大事だと思いますよ♪
力になれずすいません。

[376: 通りがかりさん]

自己破産しても3500万借りれました。いけます！

[377: ローン組みたい]

>>376 通りがかりさん

勇気をもらいたく詳しくお聞かせ頂けませんでしょうか？

[378: 匿名さん]

>>375 通りがかりさん
そうですよね。
いろいろと当たってみます！

[379: 検討板ユーザーさん]

>>377 ローン組みたいさん

376です。7年前に破産し、2年ほど前にクレカ作成しそこから3枚作成し全て一括支払いしていました。その間ローンなどは一切してません。年収は550万で頭金なしでろうきんさんで借りれました。年齢は33で勤続10年程です。
参考になれば幸いです。

[380: ローン組みたい]

>>379 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
任意整理してまだ4年しか経っておらず、かなり厳しいですが、欲しい土地があったので頑張ってみたいと思います！

[381: 匿名さん]

ご教授頂けると幸いです。
年齢23歳
妻子あり
転職して９ヶ月
今年度年収360万見込み
カーローンの返済毎月2.5万
ほか借入無し
借入金額1600万予定
フラット35で通りますでしょうか…？
銀行など事前審査をしてみて否決でしたら個信の開示をしようと思っています。

[382: 通りがかりさん]

教えて頂きたいです。
年収730万
勤続10年(東証1部、自動車関係)
自動車ローン140万借り入れ
カードローンを1ヶ月前に完済(延滞無し)
4年程前に奨学金を1年滞納、現在は滞納分は一括返還しての継続返還中です。
3500万の物件を仮審査しようかと考えています。

審査通ると思いますか？

[383: 匿名さん]

>>381 匿名さん
銀行では勤務年数的にNGだと思います。
フラットなら行けるかと思いますよ。

[384: 匿名さん]

教えてください。
今月の上旬に12年前から放置していた借金を時効の援用しました。
昨日CICを見たら、借金の情報は全て消えていて、ソフトバンクの支払いのみになっていました。ソフトバンクは、全て$です。

この状態で、住宅ローンは通りますか？
39歳自営業8年目　年収355万

妻は正社員13年目　年収370万

他の借り入れは、自動車ローンが残り80万です
夫婦合算で、2700万希望です。

[385: 匿名さん]

>>384 匿名さん
大丈夫だと思います。

[386: 匿名さん]

はじめまして。
ご教授いただけると幸いです

33歳
妻子あり
4年前に自己破産しました。
年収550万
転職して1年
借入なし

数ヶ月前にだめ元でクレカを申し込んだら審査が通りました。ちなみに楽天カードです。

2500万ほどの住宅ローン希望です。

[387: 匿名さん]

教えてください。
カードを強制退会になった場合は、cic .jicc.kscのどこに異動情報がのりますか？
数年前に三井住友銀行のクレジットカードを強制退会されてしまったのですが、CIC、jicc は記載なしでした。
kscは戸籍が地元の役所から届けば開示請求できるのですが...

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん
銀行なんでKSCですよ。

[389: ヤマト魂]

６年前に時効の援用してつい最近2900万の融資通りました。住民税の滞納もありますが…
当方41歳、6年勤務、年収420万、

[390: 検討板ユーザーさん]

年収390万円。4年前に個人再生して、2ヶ月前に完済しました。
クレジットカードを試しに申請したら、クレジットカードを作れました。
1500万円ほど借り入れて中古物件を購入したいのですが、やはり厳しいですよね？

[391: 匿名さん]

>>390 検討板ユーザーさん
厳しいと思います。

[392: 匿名さん]

>>389 ヤマト魂さん

ちなみに5年間はブラックで、喪明け1年で融資が通ったということですか？

[393: 匿名さん]

こちらの掲示板には勇気づけられました。
CIC 異動一件あり　APオンパレードの中
本日地銀で事前通りました。

地方の優良企業　35歳　勤続1年3ヶ月
年収　560万　見込み
消費者金融に借入　95万　遅れなし
携帯の分割　　　遅れなし
車のローン、クレジットカードはなし

借入希望額　2500万　フルローン
土地は祖父が購入し、連帯保証人になりました。
おそらくここが審査に影響したと思います。

2年前に家賃を1ヶ月遅れで払っていました。
まさか家賃が保証会社に加入しており、
CICに毎月遅れの記載あり、ほとんどP
たまにAもあり、異動の文字が。
延滞解消、完済になっており保有期間令和5年8月

銀行の方には詳細を話しました。
なぜ遅れたのかなど事細かく説明して作文を作っていただき、借入完済条件でOKいただきました。
ちなみに一度事前NG出ている中、
担当の方がなんとか頑張るとのことで
いろいろ手を尽くしていただきました。
審査を開始してから1ヶ月かかりました。
ろうきん、信用金庫はNGでした。

[394: マンコミュファンさん]

>>393 匿名さん

どこの地銀になりますでしょうか？

[395: 匿名さん]

自分で探したほうがいいですよ。個人、地域それぞれでしょうし。
この方が通ったからって、そのまま当てはまることはありません。

[396: マンコミュファンさん]

>>395 匿名さん

もちろん自分で探しますよ。
参考までに確認した次第です。
皆さんもそういう事を聞きたい掲示板だと解釈していますので...

[397: 匿名さん]

>>394 マンコミュファンさん

清水銀行です。ご参考になれば幸いです。

[398: 名無しさん]

主人名義での住宅ローンを検討しています
年齢35、年収550万
物件価格は諸費用込3000万以下で考えています。
主人の旧姓で異動2件あり1件は時効の援用をしすぐ消えたのでcic記載なし、もう1件も時効の援用をしようと考えています。
もう1件がすぐ消えてくれれば旧姓、現姓共に何の情報も無いことになります。携帯は妻である私の名義です。
先日現姓でのクレカが通った為これからクレヒスを作りローン申込したいのですが、クレヒス半年程度と
最近転職した為、法人化していない零細での勤続1年以下での申込になります。
もう少し勤続とクレヒスを積めれば良いのですが、来年には独立する予定で個人事業主となると更に3年以上は先になってしまうので今度は年齢的に不安が出てくる為なるべく早く申し込めればと思うのですが、無謀でしょうか？

[399: 評判気になるさん]

事故歴10年前に破産しております。
年収1200万円
債務230万円自動車ローン
自己資金300円プラス諸費用関連全額
物件戸建て分譲新築:3989万円

やはり事故歴あると難しいですよね。なかなか審査も怖く

[400: ４年～６年前にA が４つとP]

こんにちは。
3500万の物件を購入希望。
看護師、今の病院勤務歴5年。
去年の年収460万。
今年昇格して、毎月2万プラスなので。
R2年の年収は490万ぐらいの予定。

不安でCICを開示したら
H26年12月、H27年4月、H28年2、3月にA
H28年4月にPがついてました。
それの返済については、H28年5月に全額完済になっております。

それ以外は全部Sか空欄？で、異動の記載もありせん。

多分、スキューバダイビングの機材を購入したものを分割していて。購入した当初は、横浜銀行使っててそこから引き落とし。結婚、他の病院へ入職してからはゆうちょを使っていたのでうまく引き落とせなかったんだと、思います。
うるおぼえなのですが、、、


不動産やと繋がっている埼玉りそな銀行に申し込み予定。

頭金は自分たちから300万と　自分の親から200万を貰える予定なので、500万は用意できそうです。

頭下げれば、義母か義理姉から数百万は借りることは可能。


４年前になりますが、Aがこんなについてたら、アウトでしょうか？

不動産やさんが、仮申し込みしてきてくれるみたいなのですが、一緒に行って、Aがあることと理由をしっかり伝えてくれば可能性はありますか？

不安で投稿させていただきました。　
よろしくお願い致しますm(_ _)m

[401: 匿名さん]

>>400 ４年～６年前にA が４つとPさん
全然大丈夫かと思います。

[402: ４年～６年前にA が４つとP]

>>401 匿名さん
ありがとうございます。
４年前と古いから大丈夫ってことなのでしょうか？

[403: 検討板ユーザーさん]

こんにちは。
1499万の中古物件を購入希望です。
旦那38才年収は300万円で会社員で社員になって4年です。ただ旦那は23才の時に3社から借金していてそれを5年くらい放置していて1社目を去年完済。2社目も今年一括で完済。3社目は分割で2万円ずつ返済しています。完済予定は5年後になる予定です。これではどこも通らないですよね(＞＜)
因みに私は病院でパート歴4年目で年収100万円くらいです。

[404: 匿名さん]

>>403 検討板ユーザーさん
まず現状では通らないでしょう。

[405: 匿名さん]

主人名義で借入3500万くらいの二世帯住宅ローン申請を検討していますが、以下の条件は通りますでしょうか？

年齢26歳　年収700万
会社は父親が経営していて、創業60年続く地元の中小企業　従業員数20名
昨年度の年商は2億ちょっと　若干赤字だった模様　今まで不渡りなし

主人の勤続年数1年 役員にする事も可能
父親が癌であり、父名義でのローンを組んだり、保証人系にはなれません。

①SMBCコンシューマーファイナンス様にカードの延滞で強制解約から任意整理、31年7月に延滞なく約50万完済済み
②オリコ様にカードの延滞あり、こちらは任意整理したのか不明、主人に聞くとオリコ独自のセパレートプランという分割商品を組んだとの事でした。延滞した履歴はあるものの、債務整理ではない模様です。一度も延滞なく令和2年の7月に40万完済

現在cic jicc kscに照会取り寄せ中
主人はカード申し込みもしておらず、クレヒスはありません。

支払い完了したのがつい最近であり、希望はないかとは思いますが、現段階で通るのは厳しいですよね…
後4年待つのがいいのでしょうか。
今は下手に動かないよう、仮審査等一切していません。

[406: 通りがかりさん]

>>405 匿名さん
照会次第ですが、通常4年は住宅ローンを組むことは難しいです。

[407: 物件検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[408: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[409: 匿名さん]

ブラックでも住宅ローンに通った事例として書き込みます。

年齢:32歳
借り入れ希望額:4100万
年収:600万
外資系企業勤務(転職後4年目)

過去(転職前)にアコムとプロミスから50万ずつキャッシングを利用しており、延滞歴有り。信用情報に異動情報はありませんでしたが、Aのオンパレードです。
2年前に全て完済しており、その半年後にはクレジットカードも作れるようになりました。(2枚のクレジットカード所有)。

カーローンについても、車を一括購入しているので他に借金はない状況です。

先日、地銀の審査に通りました。4100万+頭金無しの条件なしで本審査無事に通過しました。

要因は、転職により年収が上がった事もありますが、一番は銀行の担当の方のおかげ(作文)だと思います。
ハウスメーカーの担当者にも包み隠さず事情を説明して、銀行の方にも電話で事情をしっかり説明しました。

当たり前ですが、延滞歴は無い方がいいですが、私みたいに過去にAのオンパレードだったとしても、現在の状況が良ければ審査に通る事もあるようです。

金利が0.9%と少し高いので、ハウスメーカーの担当者からは他の銀行にもトライしてみて厳しかったら、ここで借りましょう！と提案されています。(審査後半年間は猶予期間があるようですので、いくつか審査を受けれるみたいです。)

一番は、包み隠さずハウスメーカーの営業マンに伝える事が大事です！最善の方法(通りやすい銀行等)を提案してくれるはずです。

[410: 住宅検討中さん]

>>409 匿名さん
こんばんは。
Aのオンパレードで移動なしということは61日以上の延滞はされてないとのことですか？？

[411: 匿名さん]

>>410 住宅検討中さん
信用情報を閲覧した結果、異動情報が無かったので61日以上はないと思います。
支払日から遅れて支払い等はありました。

軽く10個くらいはついているような感じでしたので厳しいと思いましたが...

銀行員からは借金が他に無い事と貯金残高等も聞かれました。

[412: 戸建て検討中さん]

失礼します。
CIC、に過去の職業となる、農業手伝いと書いてあります。
現在は上場企業勤務ですが、住宅ローン審査の際、CICを見ると思いますが、過去の職業は影響しますか？？

[413: 通りがかりさん]

>>412 戸建て検討中さん
職歴書を求められることはよくありますので、転職による収入の推移を参考にすることは一般的です。

[414: 名無しさん]

教え頂きたいことがあります。
その前にまず、自分の属性など
42歳
中小企業、勤続9年
年収300万
2011年6月免責
2019年楽天クレジットカード審査OK（楽天銀行に500万円の預金あり）
毎月の携帯代を遅延なく楽天カード払い

こんな感じなのですが、
今日アルヒのクイック審査を受けて、okだったのですが、喪明けまでまだ少しありますが、アルヒ住宅ローンフラット35の本審査は大丈夫そうでしょうか？

あと、楽天カードが審査通っているので、jicc、cicには事故歴が残っていないとの解釈で間違っていませんでしょうか？
ご教授お願いいたします。

[415: 名無しさん]

414の追記です。
借入予定額は1500万円です。
頭金は、300万円用意できます。
アルヒクイック事前審査では、上限2525万円まで可能とでました。

[416: 口コミ知りたいさん]

cicに異動がついてる方で、喪明け前に住宅ローン通った方はいますか？

[417: 匿名さん]

破産後6年　年収530万円
勤続3年　頭金300万円で3000万円の住宅ローンを組みたいと思ってます。
似たような経験や知識のある方がおられましたらお教え頂けますか。

[418: 匿名さん]

>>417 です。
追加です。
年齢36歳で新築戸建てを検討しています。

[419: 通りがかりさん]

>>418 匿名さん
まずはカード作成ですね。

[420: 匿名さん]

>>419 通りがかりさん
やはりクレヒスが重要だと言うことですね。

[421: マンション検討中さん]

新築マンションを検討中です。
頭金なし。約4000万前後。フルローンで組むつもりです。26歳　看護師で4年目になりますが、将来のビジョンを考え今年4月に転職。
婚約者とともに住むつもりです。2人合わせると年収850程度。
CICに携帯分割の異動歴あり。12万程度。
今年の1月に支払い済み。
→これが、中学の時に起きた出来事で、私は知らずに親が名義を自分の名前にされていた。社会人になり分割払いの申請が否決になったりとおかしいな？と思い調べたところ返済してない時から今まで異動になってることに今更気づきました。
非常に悔しいのですが、この状況で住宅ローンは組めないでしょうか。
それ以外に関しては支払いで遅れたことはありません。
返済しているものは奨学金のみです。
皆様のお力をお貸しください。

[422: マンション検討中さん]

連投すみません。
421に追加で、クレジットカードは大学生の時に、学生だからか発行できており、今もそれを使い続けています。
もちろん他のクレジットカードは審査通らないのですが、今使っているのは昨年の10月に無事に更新していただけました。

[423: 通りがかりさん]

>>422 マンション検討中さん
転職したばかりなので、銀行系はNG。
フラットでしょうが、新規カード作成ができない状況なら難しいです。

[424: マンション検討中さん]

>>423
回答ありがとうございます。
そうですよね、、、
タイミングと立地的にかなりベストなので今の機会を逃したくはないのですが、、、
何かしら試してみてあがこうと思います泣

[425: マンション比較中さん]

>>414 名無しさん
楽天カード発行ならCIC、JICCは事故歴ないですが2021年6月まで破産の情報が全銀にでてます。楽天カードのクレヒスが満タンになる2021年（25回払う）事と官報情報の消える来年がベストと思います。
元、破産者家3件目より

[426: マンション比較中さん]

>>421 マンション検討中さん
中学生での携帯分割はできませんので原因は他にあるはずです

[427: マンション検討中さん]

1ヶ月前、住宅ローンの事前審査に通らず、原因を知るためJICC、CICを調べた所CICに13年前の異動の記録が残ったままで保有期限も空白でした。
思い起こせば当時、当たり屋にあってしまい警察も力になってくれず、示談が済んだあともしつこく連絡してきたので引っ越しをした上で携帯も変えたのですがそのタイミングで何かの支払いが漏れていたようです。
JICCの方は何も情報なしでした。
すぐに入金処理はしたのですがこれから5年は記録が残るようです。
年齢のこともあり今のうちに住宅を購入したいのですが
CICを見ない（加盟してない）金融機関で保証会社なしで行きたいのですがそんな所ありますでしょうか？またはこの方法なら通るなどありましたらご教示頂けますと幸いですm(_ _)m

[428: 通りがかりさん]

はじめまして。
質問失礼します。

住宅ローンについて聞きたいです。
先日からHMさんのほうで事前審査を行ったのですが、まさかの否決。

原因を確かめると、ずっと使っていないカード(dカード)の年会手数料が全く使ってない口座から引き落としになっていて、最初は残額から引かれていたみたいなのですが、残額がなくなったあと、強制退会、回収手数料400円のみの回収でh30.11月に異動となっていました。

三年前に引越しをしており、催促は前住所にきていたため、気づかず、催促の電話も来ていなかったそうです、、

妻は年収も足らず代わりに住宅ローン出すことは出来ません。

もし希望があればなんでもよいので教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[429: マンション検討中さん]

質問失礼致します。

マンション購入の際の諸費用は不動産屋が負担するとの話をいただきましたが
まずは私が払って後から返金してもらえるとのことでしょうか。

それとも一切手出しは必要ないとのことでしょうか。

私が先に諸費用払って後から不動産屋から諸費用返金ならお金の用意が必要ですので
わかる方おられましたらお教え下さい。

[430: eマンションさん]

情報ありがとうございます

[431: 口コミ知りたいさん]

主人
年収400万
勤続年数1年
ローン無し

ネット銀行、地銀、労金の事前審査が
全滅でおかしいなと思いCIC開示したところ
車のローン10個ほどAPのオンパレードでした。
R2.1に完済済み

車のローンとっくの昔に終わってるものだと思い込んでいたらしく
たまたま銀行に入ってた分で引き落としされてた様です。情けない…

先日、信用金庫にダメ元で行き説明もしました。
保証会社通してダメならプロパーローンも通してみましょうと提案があり今結果待ちです。
また結果報告します！通りますように！！！

[432: 通りがかりさん]

>>431 口コミ知りたいさん
プロパーローンとか年収400万台で組んではいけませんよ。

[433: 匿名さん]

住宅ローンについて、お知恵をお借りしたく投稿します。
私37歳。上場企業に転職後1年1カ月
年収380万　消費者金融・銀行で借入を今月完済し他借入0の状態です。
しかし、cicに2年前に付いた異動が1件あります。異動の内容は、携帯料金で完済済みです。
令和5年まで記録が残った状態です。
この現状で、2000万ローン組みたいのですが、
やはり厳しいでしょうか？
他借入完済前に、労金は否決でした。
頭金は、100万円で考えております。
皆様のご意見、お待ちしております。

[434: 一戸建て検討]

初めて投稿させていただきます。
現在約120万円の借金を和解し、毎月五万円以上で返済中です。現在残額81万円

私26 勤続2年半　年収400万　運輸系
彼女（私の借金完済と同時に入籍予定です）
　　勤続7年　　年収450万　　看護師
お恥ずかしいですが、クレジット会社2社・消費者金融系2社の支払いを放置しており、今年一月に完済し1社のみ上記の金額を返済中です。
現在の賃貸の家賃や駐車場代が合計10万円ほどかかっているので一軒家を考えております。
私の信用度は皆無だと思いますので、彼女のほうで審査を考えております。
ですが、彼女のほうは5年前に実家のローンの名義になっております。
このような場合、二軒のローンの名義になることは不可能ですよね？
入籍して苗字が変われば可能だと彼女のご両親は言っておりましたが、自分は無理なのではないかと考えております。
何か良い方法かあればご教授願います。

[435: マンション検討中さん]

>>434 一戸建て検討さん

旧姓記入有りの住民票の提出あればアウトですね多分。あと電話番号。

[436: 通りがかりさん]

>>434 一戸建て検討さん
情報が少なくてよくわかりませんが、記載のとおりであれば可能な訳がありません。

[437: 匿名さん]

質問失礼します。別スレでも同じ内容で投稿しておりますが、少しでも色々な意見を頂きたく、御了承ください。
住宅ローンについて皆様のご意見を教えてもらいたいです。長文になりますが失礼します。
現在３６歳の会社員です。
年収４５０万の勤続５年です。
２０１３年に個人再生をし２０１５年に繰り上げにて完済しました。その後２０１６年に携帯分割（全て＄マークにて完済済）、２０１７年にタブレット分割購入（全て＄マークにて完済）、２０１８に携帯分割（全て＄マークにて完済）、２０１８年にクレジットカードを作り現在＄マークにて継続中です。クレジットカードはこの１枚のみ所有です。その他ローン等はありません。
ＣＩＣ開示し現在掲載されているのは上記で異動情報は消去されておりました。
ＪＩＣＣにも異動情報はありませんでした。
ＫＳＣは開示していませんが、おそらく、官報情報がまだありますよね…。
無謀な事は承知なのですが、この度、住宅ローンを検討したいと思ってしまい、状況的に余裕通過ではない事は重々承知しております。
やってみる価値ありますでしょうか？
それとも、もう少し待つべきでしょうか？
頭金０で３７００万希望です。
もし、審査するならどの様な金融機関が良いかも併せて教えてもらえると幸いです。
御意見頂きたく思います。宜しくお願い申し上げます。

[438: 職人さん]

>>434 一戸建て検討さん　厳しいでしょうね、あと奥さんだけのローン申請だと旦那さんも調べられたりするはずです。　
家賃を低く抑えて完済してからでも遅くないと思います、まだ若いじゃないですか

[439: 検討板ユーザーさん]

>>437 匿名さん
ここで聞くより、1度実際に通してみたらいいと思いますよ。
私は延滞多数で否決ばかりでしたがフラットは通りました。

[440: 戸建て購入希望]

アコム
2013年2月に異動
2013年7月に完済・解消。
2018年8月に楽天クレジットカード・イオンカード発行。
2019年7月にCICを開示し、アコムを解約していない為、消滅していない
2019年7月にアコムを解約手続き

住宅ローンを検討しています！
銀行やハウスメーカーに事情を話せば通るものなのでしょうか？
年齢30才、勤続年数7年、年収600万、頭金1000万、借入3500万
ご意見、よろしくお願いいたします。

[441: なんとかなりそう]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[442: 評判気になるさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[443: 新築検討]

自分
36歳、勤続17年、そこそこ大企業、年収570万、妻、子供1
ローン等一切なし

妻、収入0専業主婦

2年ほど前にカードの強制解約をされています。
カードの使用は会社の食堂のみで月6000円程度ですが、引き落とし残高不足を度々やりました。
無知であった自分をせめています。
信用情報紹介はしていませんが、異動がついている可能性が高いです。

総額4800万の家
頭金1300万
ローン3500万

で審査通ることは可能でしょうか？
通らない場合でも頭金を増やせば通る可能性はあるでしょうか？
いくら出しても通らないのか、通ると思われる額があるのか参考にお聞きしたいです。

[444: 通りがかりさん]

>443 新築検討さん
異動の場合、個人の信用力次第になりますので、正直やってみないとわかりません。特にカード強制解約はかなりマイナスです。頭金積んでもあまり変わらないと思います。

[445: 通りがかりさん]

>>443 新築検討さん
ご質問の回答ではありませんが、状況が似ているので..
主人にカード強制解約歴(審査の半年ほど前)がありますが主人のみで追加書類等もなく承認されました。
信用情報は開示せず本審査まで進めましたので確実なことはわからないのですがおそらく異動はついていなかったのだと思います。
強制解約になった経緯は、残高不足で支払いができずカード会社より連絡。手持ち金がなく分割支払いにて返済したいと申し出たところ、カードは解約になる　とのことでした。
私自身は審査前に聞き、一括返済後に審査に出しました。

[446: 通りがかりさん]

docomo契約時にほぼ営業で作らされたカードの存在を忘れたまま引っ越し、引き落とし口座も変更しており引き落とされず督促状も届かず去年異動になっていた事を知り即支払い、その額432円だったので事情を説明した上で引っ越したタイミング等分かるような書類を提出。延滞金支払い、住宅ローン事前審査から1年後承認されました。

[447: 通りがかりさん]

>>443 新築検討さん
カード強制解約された上異動がありますが返済から1年で承認されました。

[448: 評判気になるさん]

>>443 新築検討さん
まずはCIC、JICCの信用情報を開示してみてください異動がついてるならなかなか難しいと思いますが、もし異動がなければ、延滞だけならちゃんと銀行に説明し、通ることもあると思います

[449: 匿名さん]

>>447 通りがかりさん
横入りすみません。
主人のカードの支払いを忘れて強制解約、異動があります。
気づいてすぐ、6月に完済しました。
情報開示前にやったフラットは否決でした。
属性は悪くないから2年で通る可能性はあると言われてます。
なるべく早くローンを通したいです！！
属性など、詳しく教えてくれませんか？

[450: マンション掲示板さん]

>>443　です
不安でいっぱいでしたが事前審査本日通過しました。
ろうきん、組合員なのもプラスだったかもしれません。
情報としてみてください。
強制解約なので恐らく異動ついてますが通る例もあるので皆さん頑張ってください。

[451: 通りがかりさん]

>>450 マンション掲示板さん
おめでとうございます！

[452: 不安でしたが]

下記に詳細あげますが恐る恐る住宅ローン審査を受けた結果。通りました

詳細
営業時代に数字欲しさに自己負担してしまった借金が残っていて
3年前にプロミス200万完済。
4年前にレイク60万完済。
5年前にディック50万完済。
2カ月前にジャックス70万完済(ショッピングリボ）

現在ファミマTカードで71万残有
マイカーローン農協　38万残有

恐る恐るCICにスマホ開示した所
ジャックス　Aが一つ
農協ローン　Aが二つ　Pが一つ
どれも翌日には振り込んだのですが遅延で出ておりました

年収は610万円　妻子一人　妻は専業主婦
住宅ローン希望2600万円　頭金なし

審査は厳しいと思ったのですが会社のメインバンクである地元の銀行に審査を申し込んだところ無事通りました。
会社のゴルフコンペで支店長と一緒に回ったことがあったのが良かったのか。（恐らく審査には何も影響ないと思いますが）
事前審査の段階で、正直にCICの開示を見せながら相談したのが良かったのか

とにかく体裁など捨てて正直に話した方が良いと思います。
銀行の担当も「先にこれだけ言ってくれると助かります」と言っていたので
私のようなCIC情報(過去5年トータル500万）でも通ることはあります。みなさんも頑張って下さい。

[453: 戸建て検討中さん]

6年前に自己破産しcic、jiccはホワイトでクレジットカードを作りクレヒスを使ってます。
KSCは開示してませんが、10年経ってなにのでブラックなはずです。

この状態で住宅ローンは通りますか？通った方いらっしゃいますか？　
どちらの機関で通ったかもしりたいです
会社員、勤続8年、年収600万、大阪在住です

[454: 通りがかりさん]

453さん。
自己破産７年目のスレッドに通った方のコメントが書いてありますよ。
参考にしてみて下さい。

[455: 戸建て検討中さん]

>>454 通りがかりさん

そうなんですね！！
拝見させていただきます！ありがとうございます

[456: 通りがかりさん]

初めて投稿させて頂きます。
皆さんのお知恵をお借りしたく書き込みました。

4000万の土地+物件購入希望、地銀1件、ろうきん1件事前審査に出したところ落ちました。
銀行の担当者に聞いたところ、信用情報が引っ掛かったのではということでした。

当方年収480万円、妻(年収300万円)と合算で申請しました。
妻は事故歴なし、私は独身時代4、5年前に数回カードの支払いが遅延したことがあります。
また、昨年1回残高不足で引き落としが出来ず、カード会社から郵便通知がきてすぐに払ったことがありました。
その他、過去3年間にクレカ申込みしたところ同じカード会社で2回落ち、別のカード会社2件は作れています。
現在、他の借入はありません。

建築会社の担当者に上記を伝えたところ、この信用情報だけなら通る可能性もあるので他も出しましょうと言われました。
むしろ勤続年数が2年半(妻は1年半)であることや、購入予定の土地の価格が安く担保評価が低いことが複合的な原因となっている可能性があるかもしれないといわれました。
一方で比較中の別の工務店に聞いたところ、この条件では難しいので現時点では諦めましょう、事前審査に落ちると今後もローンが組めなくなるため、事故歴が消えてから挑戦しましょうと言われています。

このような条件ですが、通る可能性はありますでしょうか？
また建築会社によって言っていることが違うので、どちらを信じたら良いか分からなくなっています。
このまま数を打てば可能性はありますでしょうか？

[457: 通りすがり]

>>456 通りがかりさん

建築会社や工務店に聞く前に夫婦お互いの信用情報取り寄せてみたらどうでしょう？
些細なことでも傷付いてる可能性あるかも知れないからです。
数打っても信用情報に履歴が残るだけなので、審査ブラックになるだけで今後不利になるだけです。

[458: 通りがかりさん]

>>457 通りすがりさん

456です。リプライありがとうございました。
CICを開示してみたところ、妻はSのみ、私はやはり4?5年前にAとPが多々ありました。
保有期限は残り2年ですが、今は諦めて他の銀行に申込まず、あと2年待った方がよいでしょうか？

[459: 通りすがり]

>>458 通りがかりさん

奥さん主体でローン提出して旦那さんを合算にしてみてはどうでしょう？
不吉な話、これをやると離婚した場合揉めるかもですが……

[460: 通りがかりさん]

>>459 通りすがりさん

アドバイスありがとうございます！
将来的に離婚するような事がないこと祈りつつ、妻を主体にすることも検討してみます…！

[461: Kです。]

>>446 通りがかりさん
参考になります！
私も知らない間に1000円遅延で催促も来ておらず
異動になっていました。
因みに住宅ローンはどこの金融機関で通りました？

[462: こんにちは]

この度、諸費用、土地込みのフルローンで4000万程度借りようかと考えているものです。(頭金はなしです。何かあった時用に取っておこうと話し合ったために。)

夫婦とも看護師で働いてまして勤続5年目 年齢は20代後半
年収 夫480万 妻430万となっております。
cicを開示したところ、夫側の信用情報に2?3年前に連続はしていないaが5個、pが4個ありました。
異動情報はなく、完済済みとなっております。(情報は令和4年8月まで）
ここ2年間は全て＄マークとなっております。
その他借入として、夫280万程度車のローンがあります。

このような状況の場合ローンの審査に通るのは難しいでしょうか？
まだ審査にはどこにも出しておらず、変動金利で借りれるのであれば借りたいと考えております。

[463: 通りすがり]

>>462 こんにちはさん

合算なら行けそうですが、地銀に聞いてみるのもありですね。
頑張ってください！

[464: こんにちは]

>>463 通りすがりさん

ご返事ありがとうございます。
やはり合算だといけるかもなんですね！

一応半分半分でペアローン組もうと考えていました！

[465: 名無しさん]

１５年前に自己破産。
その当時使っていたdocomo１０年以上滞納、その次auに切り替えてその携帯も滞納、ソフトバンクも10年滞納で今ソフトバンク一台は払い続けています。ソフトバンクカードのリボ払い10万ありますけど遅れておりません。この状態で住宅ローン組めるでしょうか？
ちなみに、自営業の年収500万です。

[466: 検討板ユーザーさん]

>>465 名無しさん
銀行によります。
官報を調べる銀行は落ちる可能性があります。

[467: 評判気になるさん]

>>465 名無しさん
私も同じ状況ですが、頭金2割以上ないと確実に厳しいと思います。アルヒなどフラットを検討してみては？

[468: Kさん]

>>465 名無しさん

15年前の自己破産歴は残っていない可能性が高いです。ただ、自己破産時に関係していたローン会社は、審査が通らないと思います。
もう少し時系列で教えて頂けると私の知っている範囲でお答えできるかも知れません。

[469: KUさん]

>>434 一戸建て検討さん
彼女さんの年収に対して銀行が決める返済比率の範囲内では組めると思います。
必要な額まで届くかは別問題ですが。
例)400万×35％(返済比率)÷12ヶ月?実家の住宅ローン月額＝新しく組める住宅ローン月額
※ボーナス払いはない形で
フラット35をおすすめします。

[470: KUさん]

>>414 名無しさん
失礼します。
アルヒのクイック事前は
個人信用情報を見て判断していますので、
おそらく大丈夫だと思います。

[471: KUさん]

>>437 匿名さん
失礼します。
おそらく普通に審査通過すると思います。
ただ、年収の8.２倍も組むならフラット35をおすすめします。枠が取りやすいです。

[472: KUさん]

>>386 匿名さん
失礼します。
楽天カードはよく通ります。
個人的にはあまり参考にできないと思います。
5年は待ったほうが良いと思います。
試しに審査を出す分には全く使うつもりがないローン会社に出して見て判断材料を増やして見てはいかがですか？

[473: マンコミュファンさん]

>>468 Kさん
ありがとうございます。
時系列で言うと、１５年前に自己破産時docomo携帯料金も自己破産に手続き。その後auに切り替えて３年くらいしてまた滞納し、２０１０年頃auから滞納の裁判通知がきていましたが、見てみぬふりしてました。
そしてソフトバンクに切り替え2台目を、滞納しております。一台は払い続けてますけど。この状態でわ無理でしょうか。住宅ローンなんですけど？

[474: 通りがかりさん]

>>473 マンコミュファンさん
楽天モバイルにしましょう

[475: 職人さん]

>>473 マンコミュファンさん
糸電話なら無料だしおすすめ　裁判通知も来にくいし

[476: 評判気になるさん]

>>473 マンコミュファンさん

携帯料金払えない人が住宅ローン？
まず、住宅ローンの前に自身の生活の心配する方が優先では？
携帯代、保険代いろんな出費が生活にはある事くらいわかりますよね？
戸建てやマンション買ってもアパートよりお金かかりますよ？
まず、支払い遅れず払えるだけ稼ぐ方が優先だと思いますが。

[477: 戸建て検討中さん]

去年、病院の治療費（5000円）でもめて払っていません。
この件はローンの審査に影響ありますか？
現住所からは600kmくらい離れた総合病院です。

[478: 通りがかりさん]

>>477 戸建て検討中さん
時効成立まで4年ありますので、頑張ってください。

[479: 戸建て検討中さん]

えっと、質問は、時効の期間ではなくて、ローンに影響するかどうかなんですが。

[480: 戸建て検討中さん]

つまり、病院への未払いが与信に影響あるかどうかということで。
金融機関以外の未払いも与信に影響あるのでしょうか？
例えば、飲食店でトラブルになり食事の代金を支払わないとか、いろんなケースがあると思います。
携帯料金の延滞はダメとかはよく言われますが、他のサービスの支払いはどうなんでしょうか？

[481: マンション掲示板さん]

>>480 戸建て検討中さん

携帯代は端末分割代がローンになるからです。
また、携帯利用代をクレジット決済にしてる方はクレジット引き落とし日に支払いされないと、クレジットカードの延滞になるから携帯代が関係してると言うことです。

まず、病院がCIC,JICCに加盟してるんですか？笑

[482: 戸建て検討中さん]

知らないから訊いたんだけど・・・。

[483: マンション掲示板さん]

>>482 戸建て検討中さん

病院代払うのにローン使いますか？
病院側から提携のローンでお支払い下さいとか言われますか？
現金かクレジットカードじゃないですか？
飲食店で提携ローンでお支払い下さいとか言われますか？
飲食店でもクレジットカードか現金ですよね？
今なら電子マネーも使えますが。

これでわかりましたか？
この説明で分からないのであれば、この先ローン組むのに銀行との話し合いありますが理解出来ずに終わるでしょう。

[484: 職人さん]

>>483 マンション掲示板さん
まわりくどくて逆に解らない

[485: 通りがかりさん]

>>484 職人さん

クレジットカードなど信用期間加盟のものでの支払いでなければ大丈夫だと思う

[486: 通りがかりさん]

>>473 マンコミュファンさん

携帯は信用機関加盟しているので、支払い終わってから5年は無理です

[489: 職人さん]

[No.487から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[490: なんとかなりそう]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[491: Kさん]

>>473 マンコミュファンさん
15年前の破産歴は影響しないと思います。
ただ、現在進行中の延滞がある状況では難しいと思います。

[492: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[493: 通りがかりさん]

教えて頂きたいです。
年収730万
勤続10年(東証1部、自動車関係)
自動車ローン140万借り入れ
カードローンを1ヶ月前に完済(延滞無し)
4年程前に奨学金を1年滞納、現在は滞納分は一括返還しての継続返還中です。
3800万の物件を仮審査しようかと考えています。
通る可能性はあるでしょうか？

[494: 匿名さん]

アルヒ、全宅ローン
三井住友,au住宅ローン全部事前で否決
3年前オリコ、アコム時効の援用してから、cic jiccの個人信用情報参照した所白紙になってたので、試しにクレジットカード申し込みした所作れました。
今所持しているクレジットカードはジャクスVISA UCSカードMaster　楽天
時効援用後アイフルから120万借り入れありましたが1ヶ月前に完済
信用情報には$マークしかありません。FPや不動産担当の方に信用情報見せても事前審査落ちる理由が見当たらないと言われます。どなたかアドバイスご教示お願い致します。
36歳
勤続12年
年収400
妻子あり

[495: 名無しさん]

>>494 匿名さん

借り入れ希望額と返済期間がダメだったのでは？
勤続12年で400なら昇給はなさそうですね……
退職金の有無も関係しますよ！
あとは、年収400なら奥様がパートなりしてるのかどうかも重要にする所もあります！

[496: 匿名さん]

>>495 名無しさん
借り入れ希望金額は2800です。頭金は100?200の間でほぼファイナンシャルプランナーの方に言われがまま申請書は書きましたが。とりあえず事前審査にも通らない不動産屋とかにも色々相談してますが先行きが見えません。

[497: 名無しさん]

>>496 匿名さん

借り入れ額が大きいのでは……？
お子様の人数、年齢にもよりますが、月約８万の支払いだと年収400だったらキツいと判断されたのかもしれません。
お子様が未就学であればこれからお金かかる事が多くなるので貯蓄余裕が無いのは難しいと思います。
奥様と収入合算でやってみてはいかがでしょうか？

自分は北海道ですが、同じく年収400です。
労金で当方のみで頭金無しで2500万が限度と言われました。
今は別銀行で収入合算で提出し結果待ちですが3000万は行けると銀行の受付には言われてます。

[498: 名無しさん]

>>497です。

現時点で４件否決であれば今他を申し込んでも否決される可能性は高いと思います。
期間６ヶ月は空けた方が無難かと……
申し込んだ時点で信用情報機関開示されてる記録が残るので、
あまりやると申し込みブラックになってしまいますのでお気を付けて下さい。

[499: 匿名さん]

>>498 名無しさん

今日開示した結果auは何故か信用情報にアクセスした形跡がないです。土曜日ろう金とトラストに事前審査かけて見ようかと思います。

[500: 元メガバンク勤務さん]

>>499 匿名さん
3ヶ月以内に3社落ちるといわゆる審査ブラックになり、半年間かなり通りにくくなります。
あくまで私の話ではありますが、こういった方については見てもいませんでした。ただ反映されてないのかもしれませんので、頑張ってください。