ミニ戸購入・ミニ戸建替についての情報交換をするスレッドです。
[スレ作成日時]2007-01-19 23:28:00
注文住宅のオンライン相談
ミニ戸購入・ミニ戸建替について
822:
匿名さん
[2007-02-19 22:43:00]
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823:
匿名さん
[2007-02-19 22:58:00]
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824:
匿名さん
[2007-02-19 23:03:00]
かつての人情と風情の街、下町の復活!!と思いきや、ミニコの人たちって近所付き合いがマンション並みって聞くことが多いけど。。。。
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825:
匿名さん
[2007-02-19 23:34:00]
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826:
匿名さん
[2007-02-19 23:45:00]
土地13坪位、延べ床面積25坪位、建/80、容/200 隣の敷地まで30cm(隣もミニ戸で30cm)離れている4m道路に面したミニ戸なのだがこれは違法なのかな?購入を考えているのですが。駅徒歩5分、準防火地区(準防火仕様?らしい)城東地区で別にミニ戸は珍しくない地域です。
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827:
匿名さん
[2007-02-19 23:46:00]
だろうね。
ミニ戸(分譲地)はマンションを横に寝せただけって事さ。 |
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828:
匿名さん
[2007-02-20 00:47:00]
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829:
匿名さん
[2007-02-20 01:15:00]
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830:
匿名さん
[2007-02-20 01:43:00]
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831:
匿名さん
[2007-02-20 01:47:00]
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832:
匿名さん
[2007-02-20 02:13:00]
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833:
匿名さん
[2007-02-20 08:32:00]
違法ミニコは最初別の長屋などの建物で許可を取っておいてあとから、あとで家の間の境界を外して造ることもあるので、建築許可だけでは判定不能。転売を考えているのなら違法かどうか良く確認しておくと良いと思うけど。
よくわからない時はローンの一部をフラット35の建て売り用を使用して購入申し込みするといいよ。あからさまな違法だとおりないから。銀行ローンは完了検査を要求されないものが多いからおりることが多いと思うけど。 |
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834:
匿名さん
[2007-02-20 08:40:00]
不適切なレスは削除された訳ですが、
これらの削除されたレスが特定の人の (1人の)作業だったと思うとほとほと 呆れます。 しかし、何がそこまでさせるのか。 自分を見失う程の状況に、何によって 追いつめられてしまったのか。 もうここには来ない事を願います。 |
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835:
匿名さん
[2007-02-20 11:06:00]
削除された人はミニ戸叩きの人ですよね?
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836:
826
[2007-02-20 14:41:00]
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837:
匿名さん
[2007-02-20 18:59:00]
なぜ、そんなにミ二戸を叩くのでしょうか?
いろいろな価値観で購入されて満足しているならいいのでは。 (違法建築でない場合) さらに、周りの人に迷惑をかけていないならいいと思うよ。 防災だとか見栄えと言ってるけど、マンションの方が嫌だね。 影は出来るし、風は強くなるし、自治会には参加しない人が 多いし、上から物は落ちてくるしね。 |
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838:
匿名さん
[2007-02-20 19:35:00]
>836
引っ越しですか。狭い住宅は荷物を持ち運ぶ時に階段の利用が困難なことが多いので、タンスなど大きな荷物などクレーンで2F3Fの窓まで吊るして搬入することができるか確認するべきでしょうかね。 フラット35対応と言って実は口だけと言うことがありますので、確実にローンの一部をフラット35にするか、住宅性能表示制度の利用をしないといけないでしょうね。この掲示板でも業者に丸め込まれてフラット35利用できなかった人のスレがあった記憶がありますので。 フラット35などの検査の利点は以下を参考にしてください。 http://www.ads-network.co.jp/kiso/ki-11/ki-1101.htm ミニ戸は狭小3階建てのことが多いので以下のサイトを参考にするといいかもしれません。 http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-02/3f-index.htm |
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839:
817,818
[2007-02-20 20:49:00]
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840:
匿名さん
[2007-02-20 21:04:00]
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841:
匿名さん
[2007-02-20 21:24:00]
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842:
匿名さん
[2007-02-20 21:26:00]
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843:
匿名さん
[2007-02-20 21:27:00]
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844:
匿名さん
[2007-02-20 21:36:00]
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845:
匿名さん
[2007-02-21 00:20:00]
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846:
匿名さん
[2007-02-21 00:21:00]
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847:
匿名さん
[2007-02-21 11:16:00]
なんだか販売業者さんのクレームでも着たのでしょうか。
ミニ戸に不利な情報がほとんど削除されてますね。 |
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848:
匿名さん
[2007-02-21 12:09:00]
内容からしてただの厨房荒らしだと思っていました。
情報でもなんでもなかったですよ。 |
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849:
729=804
[2007-02-21 20:38:00]
>839さんレスありがとうございました。
具体的なレポートまで出ているとは知りませんでした。勉強になりました。 私は常識的に考えられる防災・防犯上の問題点について列挙したつもりでしたので 808はミニ戸賛成派のいつもの「おとぼけ」という事で無視してました。 その後も賛成派の方の見解をお聞きしたかったのですが、この防災・防犯という点は どうやら耳が痛い問題のようですね。 |
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850:
匿名さん
[2007-02-21 22:07:00]
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851:
匿名さん
[2007-02-21 22:44:00]
>>847
違うよ。管理人さんの判断だよ。 削除板見てみればわかるよ。以下抜粋。 No.15 by 管理人 2007/02/20(火) 01:59 特定のユーザーによる不適切な投稿が確認できましたので、対策を施しました。 |
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852:
匿名さん
[2007-02-21 23:48:00]
所詮、マンションはミニ戸を縦に積んだだけって事さ
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853:
匿名さん
[2007-02-21 23:50:00]
ここって
ミニ戸すら買えない 貧しい奴らがウサ晴らしするスレだな。 まさに格差社会だな。 |
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854:
匿名さん
[2007-02-22 07:58:00]
ミニ戸の住人は地域から疎外されているのは事実。
拙宅地域では、「○○地区土地利用研究会」なるものができ、市に線引きの見直しと、 それが実現したら「Pシーズン横浜中山」のような開発をしたいそうだが、会のメン バーはビッグ戸の人たちだけ。ミニ戸の人たちは会合にすら参加させてもらえません。 煽りや荒らしではありません。 |
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855:
匿名さん
[2007-02-22 09:53:00]
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856:
匿名さん
[2007-02-22 11:59:00]
だからそういう住人が増えてもらっては困るんです。
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857:
匿名さん
[2007-02-22 13:08:00]
先祖がたかだか2〜3百年はやくその地域に住み着いたからといって
偉いのか? |
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858:
匿名さん
[2007-02-22 13:13:00]
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859:
匿名さん
[2007-02-22 13:18:00]
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860:
859
[2007-02-22 13:20:00]
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861:
836
[2007-02-22 13:57:00]
>>838
アドバイス有り難うございましたwとても参考になりました。 現在購入の方向で検討中です^^ >804 購入を検討している者の意見です。 1.耐火技術が進んだといっても、消防活動が有効に行えない可能性がある 2.震災時に被害が拡大し、救援活動が有効に行えない可能性がある →救援活動/消防活動のリスク拡大は道路の確保が出来ていないエリアが問題視されていますね 城東地区は昔ながらの下町が多いですから道路の確保/住宅の防燃/耐火化を進める施策がされているようです。 私が購入する物件としては道路の確保のできている戸建てで防燃/耐火住宅であれば良しとしました。 3.隣家とのあの狭い隙間が放火のリスクを高める。 放火のリスクとは火災時の延焼の事でしょうか?火災の延焼は震災時と同じく 道路の確保、防燃/耐火が大事だと思います。 都市計画の最も重点を置かれている点は老朽化住宅の防燃/耐火化と道路の整備な気がしますが… 違法ミニ戸でなければ建築許可おりてる訳なので、違法ミニ戸にならないように気をつけようって事ですかね >854 城東地区だとミニ戸住人がかなり多いんですが、それを無視して改めて線引きは出来ないでしょうね 「Pシーズン横浜中山」のような町づくりも20km圏くらいの立地であればよろしいんじゃないでしょうか |
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862:
匿名さん
[2007-02-22 15:50:00]
そうそう、隣家との間隔30cm(壁壁間隔60cm)ということは足場の組み立てはかなり困難が予想されるので外壁メンテナンスの方法やメンテナンスを可能な限り軽減する材質を住宅メーカーと詰めておいた方がいいでしょう。場合によっては隣の家の施主さんとあらかじめ良く話し合っておく必要もあると思います。確実に隣の敷地に足場を組まないといけなくなると思いますし、塗料吹きつけで隣家を汚してしまう可能性もあるので。
ところで準防火地域と言う事だった民法の壁後退規制は外れている地域でしょうか? |
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863:
匿名さん
[2007-02-22 17:13:00]
うーん、ミニ戸がどうとかでなく、土地持ちの地主かリーマンかって問題だね。
Pシーズン横濱中山のような土地区画整理事業ともなると、住んでいる家や敷地の広さ よりも、その地域に何個土地を所有しているかって問題。私の叔父は60坪の土地でし たが、リーマンだったので区画整理の会合なんかお呼びもかかりませんでしたよ(P シーズンではありません念のため) |
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864:
匿名さん
[2007-02-22 17:24:00]
一人の人間、もしくは血族で、やたらめったら広い土地を持っていることの方が
実は地域のこと考えていないのではないか?と思うのだが。 なによりも、焼け野原になった東京で一体どうやってあれだけの土地持ちになったんだろうね。 人としてやってはいけないこととか、しちゃったんじゃないかなぁと 私は思うのだが。 |
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865:
匿名
[2007-02-22 17:30:00]
↑それは木3ビルのことかな?
そうそう、さんま御殿でさんまが土田の家をペンシルハウスと名づけていた。 土田の家は3階建て、話しの内容からミニ戸のようでした。 |
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866:
836
[2007-02-22 18:51:00]
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867:
匿名さん
[2007-02-22 20:55:00]
なるほど、確かにタイルなど良い外壁は高いですね。目地やコーキングの耐久力の問題など、細かなところもよくチェックしてくださいませ。良い住宅を建ててください。
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868:
匿名さん
[2007-02-22 22:49:00]
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869:
匿名さん
[2007-02-23 00:38:00]
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870:
匿名さん
[2007-02-23 00:53:00]
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871:
匿名さん
[2007-02-23 01:02:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
ので行くことが出来ません。残念。
ある意味、観光名所になるかもね。新たな下町としての風景かな。
そこから生まれる文化や情緒があればいいのに。