ミニ戸購入・ミニ戸建替について

[匿名さん]

ミニ戸購入・ミニ戸建替についての情報交換をするスレッドです。

[782: 匿名さん]

>>781
総額おいくらのミニ戸ですか？

[783: 匿名さん]

おーら、叩く奴は気合入れて叩く、叩く、叩くー！
反論する奴は、気合入れて反論、反論、反論ー！

[784: 匿名さん]

以前ミニ戸に住んでいたものですが、いまは３０坪の土地で分譲住み替えです。
２階建てなので単純に３階建てより安心感があります。
でも、建延も敷地の余裕もあまり変わらないため、劇的に広くなった感じはありません。
要は建て方だと思います、１００坪の土地に７０坪くらいの展示場のような家を建てても
掃除大変そうだし、２世帯にするならもう少し大きめの土地がいいなあとも思いますし。

[785: 匿名さん]

>>777
相手の目線まで下がることを知らないのが医者という人種なんだ。
一生直らない職業病なので広い気持ちで見守ってあげよう。

[786: 匿名さん]

だからさー、何回も言うけど都心ではなく郊外にミニ戸増殖しててぜーんぜん売れないの
ってどう思う？特にＰシーズン中山とかノイエ直近にある敷地１５〜１８坪のヤツ。

[787: 匿名さん]

>>786
値段が下がればそれ相応の所得の人が買うよ。
価格設定が高すぎなんだろ。

[788: 匿名さん]

[789: 匿名さん]

Ｐシーズンが6000万以上が中心だから、高級住宅街と勘違いした人が
買うことを期待して4000万以上の値段が付いているんじゃないの？

[790: 匿名さん]

[791: 匿名さん]

[792: 匿名さん]

[793: 匿名さん]

[794: 匿名さん]

[795: 匿名さん]

[796: 匿名さん]

[797: 匿名さん]

[798: 匿名さん]

[799: 匿名さん]

610はどこいった？？


>外壁は、敷地境界から30から50センチ。一階は車庫と玄関。
>違法ミニ戸の定番。敷地延長、長屋分割なし。

これじゃあ違反かどうかなんて判断出来ないですよ。まったく。

「違法ミニ戸の定番」なんてとぼけた言い草やめて、
もっとはっきりと教えてくださいな。

「長屋分割」なんてあなたにしか分からない言葉使いも
ご遠慮ください。
みんながわかる言葉で話してこその「コミュニティ」ですよ。

さあ、早く教えてくださいな。

[800: 匿名さん]

皆しゃーん、いい物件ありまっせ〜　おひとついかがでしょうか？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=14&md=...
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[801: 匿名さん]

安い！

[802: 匿名さん]

違法ミニ戸、長屋分割

とってもわかりやすい言葉じゃないですか。
余程耳に痛い言葉ということですね。

[803: 匿名さん]

はいはい、次の話題行こう！

[804: 729]

ROMってましたが、再度投稿します。
1.耐火技術が進んだといっても、消防活動が有効に行えない可能性がある
2.震災時に被害が拡大し、救援活動が有効に行えない可能性がある
3.隣家とのあの狭い隙間が放火のリスクを高める。

1.2.により拡大した被害は「人災」であると思う。
既存の場合は仕方ないが、新たに開発されるのは反対。
について、忌憚のないご意見をいただけたらと思います。

[805: 匿名さん]

なんかミニ戸の住人で明確に自分の家は違法でないといいきる人はここでは
極少数のような思いますがそんなに違法が多いんでしょうか？

[806: 匿名さん]

[807: 匿名さん]

＞806
あなたの言ってる事が正しいのなら、私の住む大阪市及びその近郊住人のほぼ90％は、息苦しく、恥ずかしがっている事になるが・・・

[808: 匿名さん]

>804

>1.耐火技術が進んだといっても、消防活動が有効に行えない可能性がある
>2.震災時に被害が拡大し、救援活動が有効に行えない可能性がある
>3.隣家とのあの狭い隙間が放火のリスクを高める。

1.2.3について、「可能性」「リスクを高める」と認識するに足りる
根拠を具体的にお願いします。

[809: 匿名さん]

[810: 匿名さん]

[811: 匿名さん]

田舎ものは引っ込んでろ！

と、都心ミニ戸のオーナーが言ってます。

[812: 匿名さん]

>809
それが定説なら５０坪以下はミニコの仲間ですよね。

[813: 匿名さん]

[814: 匿名さん]

アメリカにも延べ床90m2以下の超小型住宅(マイクロホーム)
というカテゴリーの住宅があるらしい。ただ向こうの住宅は
平屋中心で芝生がある庭が付いている場合が普通だからこれでも
100坪以上ありそうなので、100坪以下の土地しかなければ全て
このカテゴリーかもしれないですね。

http://kankaku.blog56.不適切なURL/blog-entry-36.html

[815: 匿名さん]

住んだことないのにね。
悪いこと言わないから、職場の近くに住めというようなものだよね。
ひとそれぞれの価値観のはずなのに。

[816: 匿名さん]

日本の常識と外国の常識は違う。
日本は一般に建築規制が厳しいのだと思う。
外国の集合住宅だと隣家との隙間なんてないけどね。
５０センチ空いてれば防火上ＯＫなんてのも根拠がわからん。

[817: 匿名さん]

>>808
ミニ戸(特に木造)をできるだけ増えないように防止するのは国策です。
(RCのミニ戸ならいいかも)

「木造密集市街地対策の体系」
木造密集市街地及びその周辺地域において、いわゆるミニ戸建て開発が行われること等
により敷地が細分化し、地域の防災性や居住環境の悪化を招いている例もあることから、
建築物の敷地面積の最低限度に係る土地利用規制について、木造密集市街地等への適用を
推進する方策を講ずるなど、敷地の細分化を進展させない方策について検討を要します。

http://www.mlit.go.jp/crd/city/sigaiti/tobou/taikei.htm

[818: 817]

つづき

「阪神・淡路大震災における知見」
○防災上危険な密集市街地
発生した火災のうち、焼失面積1,000m2以上の大規模火災地区（43地区）について、
建築研究所が現地火災被害調査に基づき火災規模と市街地構造の分析を行っている。
この分析で平均宅地面積と火災規模の関係をみると、１棟当たり平均宅地面積約100m2以下の
狭小建築物が密集している地域で大規模火災になる可能性が高いことがわかる。

http://www.mlit.go.jp/crd/city/sigaiti/tobou/hansin.htm

[819: 匿名さん]

世田谷区なんかで導入された１００m２規制ってそういうところから決まっているのかな。

[820: 匿名さん]

[821: 匿名さん]

[822: 匿名さん]

↑そんなにすごいのですか？観てみたいですね。自分は神奈川な
ので行くことが出来ません。残念。
ある意味、観光名所になるかもね。新たな下町としての風景かな。
そこから生まれる文化や情緒があればいいのに。

[823: 匿名さん]

[824: 匿名さん]

かつての人情と風情の街、下町の復活！！と思いきや、ミニコの人たちって近所付き合いがマンション並みって聞くことが多いけど。。。。

[825: 匿名さん]

>>824
マンションの上下左右の住人の煩わしさを回避したくて買った人が多そうだから
子供がいない世帯だったら近所付き合いなんて皆無じゃないの？

[826: 匿名さん]

土地１３坪位、延べ床面積２５坪位、建/80、容/200　隣の敷地まで30cm（隣もミニ戸で30cm）離れている４m道路に面したミニ戸なのだがこれは違法なのかな？購入を考えているのですが。駅徒歩５分、準防火地区（準防火仕様？らしい）城東地区で別にミニ戸は珍しくない地域です。

[827: 匿名さん]

だろうね。
ミニ戸（分譲地）はマンションを横に寝せただけって事さ。

[828: 匿名さん]

>>826
正確に言えば違法ではない。
違法だったら建築許可が下りず建てられないから。
ここのミニ戸叩きは、法律とは無関係に自分の価値基準だけでミニ戸を違法と言うから。

[829: 匿名さん]

[830: 匿名さん]

[831: 匿名さん]