プレミスト南船場 契約者専用

[契約済みさん]

契約者同士で語り合いましょう。

検討版　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135460/
公式URL　http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/m-senba/

所在地： 大阪府大阪市中央区南船場2丁目34-1（地番）
交通： 大阪市営御堂筋線 心斎橋駅 徒歩8分

[1: 契約済みさん]

もう住民板たったんですね、入居まであと8ヶ月・・・長いorz

販売も順調なようで、入居までに完売は余裕ですね。

[2: 契約済みさん]

よろしくです。＾＾
少し先が長いけれど
竣工までに完売しそうで安心しています。
完成後も毎号スーモ（紙媒体の方）に載るようなマンションに
ならなくてよかったです。

気が早いですが、家具を見たりして
完成を楽しみにしています。
心斎橋に行くと、少し遠回りして現地も見て楽しんでいます。
この気持ちを忘れず、みんなで綺麗に大切に住めたらいいなと思います。

[3: 契約済みさん]

私もほぼ毎日見ています。
日に日に大きく育っていますよ。
もう14階ぐらいかな？
わくわくしますね。

買うまで他の物件と比較し、
悩みに悩みましたが、
買える金額で場所と姿形がいいこちらに決めました。

エスリードも、プレサンスも、ローレルも、ジオも
建物がフツーすぎる・・・
先日完成したエスリードを見て、
やっぱりこちらにしてよかったと思いました。

[4: 契約済みさん]

昨年12月にキャンセル物件に巡り逢い　1日で即決しました。
後々、後悔するかも？と　思いつつも・・・
立地条件・コストを比較すると　今では　いい買い物をした！と^^
9月が楽しみで　楽しみで～
皆さん　よろしくデス
　　　　　　　　　　　　　　　　　南央

[5: 契約済みさん]

私も一度断っていたのですが、
他の物件を見たり、
建物が段々出来てくるにつれ、
やはりこちらが気になり、
再度モデルルームに行き、次の日即決しました。

SUMOを見たら、あと10戸ですね。

日当たりの悪い部屋かな？

でも9階の北東角部屋2,870万の部屋が残っているのが不思議ですね。
抽選になりそうと言われ、他の部屋にしたのですが・・・

[6: 契約済みさん]

残り７戸になりました、ダイワマン頑張れ。
ところで皆さんはオプションやカラーはどうされましたか？

[7: 契約済みさん]

色は床とかパネルとか全体を白っぽくしました。
一番ダークな色の扉とか好きだったのですが
当方、小ぶりな部屋の為、白で狭さをカバーする作戦。

一体型カウンターキッチンにしました。今回唯一の贅沢です！

キッチン：換気扇がマントル型・蛇口アーチ型・コンロは黒っぽい色・コンロ周りのタイルはモデルルーム色
洗面台：一体型のもの・三面鏡フレームなし・白っぽい色
お風呂：長方形カウンターの方　浴室の色：クリーム色・カウンターが白のもの

やり出したらキリがないので、オプションの誘惑はだいぶ我慢しました。
食器棚とかは、似た色のやつを探すようにしようと思っています。
新築って一瞬金銭感覚がマヒしちゃいますね・・・

たぶん、全体的にプレミスト堺筋本町ラディーナのモデルルームの組み合わせ色に近い感じと想像しています。

ちょっと位チョイスに失敗してても、完成が楽しみです＾＾

[8: 契約済みさん]

前の日曜日に近くで火事がありました。ここの一本北側の通りのプレサンスの賃貸マンション施工してる向かい側で・・
近く通ったら消防車４，５台止まってましたが、たいしたことなさそうだったのでよかったです。

プレミスト18階まで出来てました、向かいのみずほ銀行があるビルと肩を並べるぐらいに成長してました。
あと入居まで5ヶ月ちょいですね、楽しみです。

[9: 契約済みさん]

その火事私も見ました。下が飲食店のマンションは火事が怖いですね。
商業地なので周辺に飲食店があるのは仕方ないですが、同じ建物の下で火事があると避難するのも大変ですよね。
プレミストはその点安心です。

プレミスト、長堀通からももうすぐ見えるぐらい育ってきましたね。

皆さん家具は新しく購入されましたか？
私は家具屋を何軒か見てますが、図面上は入るとしても、実際入れると圧迫感があるかもしれず、購入迷ってます。

[10: 契約済みさん]

残り3邸になりましたね。
竣工までに決まればいいなあ。

[11: 内覧前さん]

もういくつ寝ると、入居です♪
何かと、やることがいっぱいあるのに
気だけが急く今日この頃です(^_^;)

[12: 契約済みさん]

私もです。
家電見て廻ったり・・・家具のカタログ見たり・・・
何ひとつ　購入にまで至らず・・・
ウキウキしつつ。。。落ち着かず。。。
内覧会で　実際　部屋見てからにしようかナ　と　思っています。

先週、見に行ったら　1，2階部分の柵が外され　セットバックした入口？
エントランス部分の工事にかかる様子でした。

もうすぐですネ～

[13: 内覧前さん]

まだまだやろ

[14: 契約済み]

植栽ももうできてました♡

[15: 内覧前さん]

いよいよ　内覧会ですね。

私は　2日です。

皆さんの感想や　注意点教えて下さい。

[16: 契約済みさん]

内廊下＋部屋が暑そうなので薄着で動きやすい
服装でいきます。図面、スリッパ、メジャー、筆記用具
デジカメ、汗拭きタオルは必需品です。

直近2週間は日曜日も工事してますね、バタバタなので
手抜きが無いか入念にチェックしたいと思います。

[17: 契約済みさん]

先日、内覧会行ってきました。
まず暑かったです・・・ｗ
思ったより綺麗仕上げてくれた印象でしたが、
部屋が、かなり狭く感じました。。。
みなさんは、どうだったでしょうか？

[18: 引越前さん]

内覧会行ってきました。

内廊下は想像以上に明るくて、窓が開けてあったので暑くなかったです。

やはり、堺筋の通行音はかなり聞こえました。
（サッシを閉めれば気になりませんでしたが）
部屋は想定通りですね。
細かい汚れなど指摘しましたが、
大末建設さん、応えて頂いたので感謝です。

気になったのは、
入居者同士が会っても挨拶がほとんどなかったこと。
入居後は住民間で気持ち良く挨拶をしましょう！！

[19: 契約済みさん]

気になったのは、
入居者同士が会っても挨拶がほとんどなかったこと。
入居後は住民間で気持ち良く挨拶をしましょう！！

嫌です

[20: 契約済み]

私は挨拶します。
内覧会のときもエレベーターでお会いした方と挨拶しましたよ。
今後ともよろしくお願いいたします。

部屋は予想通り狭かったですね。
今の賃貸マンションより収納が少ないので、
荷物を運び入れたら入らないのは確実かも。

バルコニーの解放感は予想以上によかったです。

共用廊下のカーペットが薄い色だったので、
もうすでに汚れがついていたのが気になりました。

[21: 入居前さん]

内覧で　傷や不具合箇所の多さに　ガッカリでした。
ゼネコンからダイワへの引き渡し時に　ダイワ側が　その箇所を見過ごしてしまっていた事になるので、
呆れてしまいます。

この掲示板の書き込みも　他に比べ盛り上がりに欠いているのも　入居の方の近所付き合いに関しての
希薄さの表れでは・・・ないでしょうか？

楽しいマンションライフにしたいと　願っていますが。。。。。

[22: 匿名さん]

なんですか、植栽…。あれはあまりにも酷すぎる…。

[23: 匿名さん]

竣工直後の植栽はこんなもんじゃないですかね。
これから寒くなるので更に葉が落ちてみすぼらしくなるかもしれませんが、次のシーズンにしっかり枝と葉を広げてもらえれば。

[24: 匿名]

すでに枯れてるのもありましたね。
管理人が来るようになったら世話してくれるのかな。
個人的には積水のグランドメゾンのような植栽が憧れなんですが・・・ムリかな

[25: 入居前さん]

残り一邸！
頑張れ営業さん～

[26: 入居済みさん]

今日から入居です。
皆さんよろしくお願いいたします。
良い方ばかりだといいなぁ～
鍵引き渡しの時、エントランスで業者さんに喚き散らしているオバサンを見かけました。そんなに大したこと事でも無さそうなのにとにかく凄かったです。
あの様な方が入居されていると思うと…少し残念です。
まずは挨拶から始めようと思います。

[27: 匿名さん]

まだ引越しをしてないのですが、鍵を貰ってから時々マンションを訪れているのですが、本当に訪問販売が多いですね。
浄水器のカートリッジや換気扇のフィルター等々。
話を聞くと良いことずくめなのですが、それがかえって胡散臭くてその場での購入は避けています。
みなさんは買いました？

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>27さん
訪問販売たしかに多いですね…
私はインターホンでキッパリお断りしてますw

販売員 →（換気扇、浄水器）の説明に参りました。

私→ 結構です。

販売員→ 1件、1件説明してるんですが？

私→ 聞きましたので結構です。

販売員→ ・・・・・ （何も言わずに去って行く）

[29: マンション住民さん]

早速、賃貸出てますね、メゾネットタイプ2件。
何故か広い方の家賃の方が安いですがｗ

[30: 匿名]

私もまだ引っ越ししておらず、仕事帰りに床を拭きに行っただけなのに、
浄水器カートリッジ、床ガラスコート、ほとんど押し売り状態。
危うく買いそうになりましたが、踏みとどまりました（＾＾；

トルマリンで交換なしに10年も汚れが取れるわけがない！

ガラスコートも人工的な感じなので別に私はいらないです。

[31: マンション住民さん]

先月末に引っ越しを済ませ　新生活スタートしてます。
とにかく、買い物　便利！
近くの　長堀サイクルで　自転車を購入し　今日も難波，西心斎橋へと買い物
今まで　歩き慣れてた通りを　自転車で駆け抜けるのも　季節がら爽快！

浄水器の販売員　10年取り換え不要のフィルター　→　換気扇フィルター（36回分？）　→　部屋の換気フィルター　と・・・とても粘り強く　かなり値引きして提示してきたけど契約しないと　パンフに又更に値引き金額と名前を書いてして帰って行きました。
マンション内　皆さん契約してくれたんです！ミタイに　言ってたヨ（笑）

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>31さん
その手の訪問販売は確実にボッタクリですよ。
原価の10倍は当たり前、なかには原価の20倍～30倍の商品もあります。同じ住民同士なので言いますが辞めた方がイイですよ。

[33: 住民さん]

プレミスト南船場のホームページが消えたのは、完売したのでしょうか？

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ごみを大阪市に連絡もせずに大量に捨てている方がいますね…同じ住民同士ルールは守って欲しいです。

>>33さん HPは消えてますが今日も現地案内の看板が立ってたのでまだ完売していないと思います。

[35: 住民ＯＬさん]

住んで一週間！
便利ですね。

ただ、何か挨拶がない方が多くて 分譲マンションなので、挨拶無いのが何か不安です…


それと、エレベーターの壁に死ねとか色々な落書きがあるのが不安をそそりますね…

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

EVの養生の落書きは住民じゃないですよ。
引越し屋、運送屋、訪問販売などの方がイタズラがきをしています。

[37: マンション住民さん]

確かに挨拶しない方多いですね。
無視されることもあって残念です。
生活は便利になって満足なのですが。。。
同じマンションの住民同士、お互いが気持よく生活したいですね。

[38: 住民さん]

ホームページ復活しました（；；）

[39: 住民]

今日エントランスで営業マンに会ったので聞いてみたところ「あと一戸、すみません、頑張ります」とのことでした(^^;

[40: 住民]

EV の落書き、住民じゃないとのこと、良かったです！

粗大ごみはびっくりしますよね…
カギを開ける時、部屋番号わかるはずだし、防犯カメラで特定するとか、今後検討しないといけないかもしれませんね。

[41: 住民さん]

挨拶、
お互い自然とできたら気持ち良いですね。
こちらがしても、する方されない方、半々ぐらいかなぁ。
でも植栽と同様、時間が経てば住民文化も成熟して挨拶も自然とできるようになるかも。
EVやごみ置き場で一緒になった方とちょっとだけ話したりもしましたよ。

[42: 住民ＯＬさん]

エレベーターの落書きですが、大和サービスや管理人は何も対処されないのでしょうか。
とても心配です。

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>42さん
養生の上の落書きなので心配ないですよ。
それとも、書いた犯人を探せと言うことですか？
どこの新築マンションも最初はかならず養生の上の落書きは有りますよ、養生が取れてからも落書きがあるようであれば問題ですが…

[44: マンション住民さん]

EV横、ゴミ置き場の出入り口のドア重くないです？
ドアのロックの意味がわかりません。
外部の人が　ゴミ置き場には入れないはずなので　鍵がなくてもゴミ捨てに行けるようにして欲しい。
セキュリティの問題というのなら、せめてキーレスにして欲しい。
ゴミ、段ボールを持って　鍵を開けて、重い扉を開けて　おまけにドア３ツも・・・
皆さんは不自由に感じませんか？

[45: 匿名]

ゴミ置き場の出入り口のドア、重いですね（ポストのドアも重い・・・）。
初めはカギを回しながら開ける仕組みだと勝手に勘違いしていたので、
カギを回しながらドアを開けるのはなかなか大変でした。
一旦カギを回すともうロックは外れてるんですね（＾＾；
キーレスにするのは管理組合ができたら提案してみましょう。私も賛成です。

[46: 匿名]

みなさん、ホームセンターはどこを利用されてますか？
京橋のコーナン、今宮のコーナン、新今宮のニトリ、天王寺のコーナン、どこも遠いですよね（私は車を持ってません）。
京橋が一番近いので行ってみたのですが、全然品揃えがなくて・・・
でもロイヤルホームセンターが森ノ宮にできたそうです！
http://www.royal-hc.co.jp/topics/2012/10/campaign20120901.html
ダイワハウスも教えてくれたらいいのに・・・
他のマンションのスレッドで知りました。
今度行ってみます。

[47: 入居済みさん]

ホームセンターですが、ＪＲなんば駅　ＯＣＡＴの隣にホームセンターＤＡＩＫＩ（ダイキ）
があります。　店舗も大きくきれいですよ。　

[48: 入居済みさん]

今日帰宅したら通路・EV内の養生が剥がされていましたね。
入居以降今までの風景に見慣れていたので驚きました。

>44さん
重いですねー。
扉３枚もいらんですよね。
でも階段室はおそらく竪穴区画になっているので扉は取れないでしょう。
そもそも階段室を通ってゴミ庫っていうのが失敗じゃないかと思いますが、今更仕方無い。
せめて扉付きでも煙感知器を付けて常開になればいいのになーと思います。

>45さん
私もゴミ庫行きキーレスに賛成！
メールボックス側の扉はゴミ庫行き以上に重くてはさまって怪我しそうなので、何か法規的に不都合がなければ撤去して欲しいですね。

>46さん
ホームセンターの情報、ありがとうございます！
私も近所にないなあと思っていたのですが、森ノ宮なら自転車で行けますね。

あと早速養生がとれたEV内に管理組合からのお知らせが貼ってあり、音の苦情があるとのこと。
うちの部屋では周りの生活音が聞こえないので、うちの音も外部に聞こえていないと思っていたのですが、ひょっとしたら聞こえているのかもしれませんね。（TVは無いのでノートPCで音楽を聴く程度ですが）
気をつけなければ。

[49: 45・46です]

47さん
DAIKI！全く知りませんでした。教えていただいてありがとうございます。早速行ってみます♪

48さん
丁寧なコメントお人柄が忍ばれます。ありがとうございます。みなさんで知恵を出し合って良いマンションにしたいですね～

私も昨日養生が剥がされていたので驚きました。張り紙は今朝気づいたのですが、騒音あるんですね。
入居以来周りの生活音は全く聞こえません。初めは周囲がまだ入居されてないのかと思ってたんですが、さすがにもう入居されてると思うのに・・・
今まで賃貸マンションだったので、分譲ってこんなに静かなのかと驚いています。怖いぐらい静かです。
私はTVも持ってないし、音楽もイヤホンなので、音楽が大音量で漏れてるということはないと思うのですが、私の生活音が逆に迷惑をおかけしないよう気を付けます。

[50: 入居済みさん]

こんにちは。初めての書き込みです。

みなさんは「管理会社からのご連絡」の掲示、
ご覧になりましたか？　私はポストを見ても、
「各住戸へ日常管理の説明を行う」旨の詐欺
チラシがどれのことを指しているのかわからず、

自分の結論としては
「　㈱竹中ガス住設センター　」
の無料点検サービスがそれではないのかと思いました。
１０月２３日の水曜日に順次回っていたようですが
私は、家に入れていません。

ガスは、開栓したあと、法定点検は３年後位必要ないはずです。
大阪ガスのＨＰの「ガス設備調査の実施方法」を見ればわかります。
大阪ガス・カスタマーリレーションズ㈱という会社が実施するそうです。

無料で点検と称し、どこかに傷をつけたり、故障の原因を作っていく
かもしれないし、その日は無料でも、少し間を空けて、慣らせてから
何か売りつけたりするかもしれません。
なにげに、住人が何人で、騙しやすい年配か、主婦か子供の留守番が多いかなど、
「詐欺予定台帳」につけているかもしれません。

今からしばらくは、どんな設備にも無料点検なるものは
必要ないはずです。ガス・電気・浄水器・消防点検など。

私は自分が騙されなくても、違う住人の方がインターホンで
開錠することによって、まことしやかに、詐欺まがいの人間が
マンション内に立ち入ることが嫌でたまりません。

なぜか、管理会社の注意喚起のチラシは、あいまいでわかりにくく
業者からバックマージンでももらってるのか疑いたくなるほどです。
管理会社は管理費を払っているのに、あまり役に立たないです。
注文しても動きが遅いです。気も利かない。

住人のみんなで、具体的に社名をあげて、怪しい会社や
訪問販売から家族を守りませんか？私はもっと情報がほしいです。

この書き込みが勘違いなのであれば、お詫び申し上げます。
情報提供をお願い致します。