J-REIT

[匿名さん]

3.11以来右肩下がりのリートもの投資信託
全世界的にも右肩下がりのようですが、日本のものはさらに激しく下降中
放射能汚染の話も出てきてこの先どうなることなのやら。
とはいえ、ファンドに資金がなければ大型商業施設などの再建もまた難しい。

今買って浮上までファンドが持てば大儲け？
今は買わずに、新たなファンドに投資する？
それともそもそもリートに手を出さない？

皆さんはどうする？

[117: ビギナー投資家]

相場、上昇してますね、あくまで金融緩和への期待を込めてのものでまだ不安定さはあると思いますけど日銀が購入枠を拡大すればこの上昇も強固になると思ってます、多分。相場上の好感だけじゃなくて実際に各所空室率もマシになってるみたいで。事実が付いてくれば手放されることもないかなと。

[118: 匿名さん]

相場上がってきていますよね。
選挙結果を見越してということなのでしょうか？？
地道に辛抱強くやっていくのが一番な時期かと思います。
まるで我慢比べですね。

[119: 匿名さん]

円高になってきてるからじゃない？
J-REITも円高だと評価額は上がるかと
あべ発言も大きいかも

[120: 匿名さん]

ああそうか…円高という要素もありましたね。
円高が日本の経済に及ぼす影響は、
現時点ではあまりよろしくないですけれど、
リートという側面から見ると悪くないですね。

[121: 匿名さん]

日本の経済全体からみると、
現在の円高傾向は本当によろしくないですけれど。。。

商業施設のリートってまだこれからなんですよね？
面白そうですが、
どこに行っても同じような商業施設があるのは面白くないと思います。。。

[122: 匿名さん]

＞121

商業施設そのものが商品と化してしまうとたしかに収益モデルの秀逸なタイプのコピーばかりが全国各所にできてしまいそうで消費者としては飽きがきてしまうかもしれないですね。

今J-REITと不動産への直接投資とどっちが人気あるのかなあ。
雑誌とか見てると個人が投資用不動産を購入する事例ばかりが載っててリートはほとんど情報ないです・・。
リートも面白いと思うんだけどなあ。

[123: 匿名さん]

リスクを考えると、
リートの方がいいと自分は思うんですよね。
直接投資の方が儲かるときはガツンと儲かりますが、
今はそれが難しいですから…。

[124: 匿名]

リスク考えたら現物不動産ですよ。リートはあくまでも投資信託だから破綻して紙くずになる可能性だってあるんです。

[125: 匿名さん]

円高じゃなくて寧ろ円安傾向のほうがJ-REITは基準価格が上がる。
海外の投資家が手を出すからね。
それ以外でも、為替によってペイも大きくなるから、ファンド全体が上がる傾向にある。
為替ヘッジしているのは影響少ないけれどね。

[126: 匿名さん]

先月末時点で年初来騰落率はプラス27.3%でした、今も堅調に推移しているとはいえますし年末年始のサプライズは無さそうですねえ。

そういえば21日にJ-REITは上場しましたね、ついにという感じです。

このタイミングでの上場だけに株価も含めて真面目に目が離せません。

[127: 匿名さん]

全体的に上がってますねえ。
この後、基準価格の上下の波はあるとしても、どのあたりで落ち着くんですかね？

[128: 匿名]

予定利回りで４パーセント切ったら手を出してはなりません。

[129: 匿名]

年度末だからか？
昨日、今日と大幅に下げてるところが多いね。
ただ、今後も強気でいけるとは思うが。

[130: 匿名]

こういうときに売る人は永遠に勝てません。

[131: 匿名さん]

まだもっとるけ　根性なしのショボイ投資家の皆さん。

[132: 匿名さん]

リートに今はお金が流れ込んでいると
何かのニュースで見かけました。

不動産が元気になると
景気が本当に上向きって感じですよね

[133: 匿名]

>>132
まあ、そうなんだけどさ、去年の11月から43％も値上がりしているのでもはやバブルの域に達しているようですね。
ここ数日はちょっとした要因で売られやすくなっている。
３月の上げかたはちょっと異常なくらいだったな。

[134: 匿名さん]

うちは２０１０年に１５０万仕込んで今２８０万。エグジットタイミングが悩みです。

[135: 匿名]

今年の地価公示を見てもわかる通り不動産が上昇するのはこれからです。

[136: 匿名さん]

東京五輪も決まってその後どうよ？