J-REIT

[匿名さん]

3.11以来右肩下がりのリートもの投資信託
全世界的にも右肩下がりのようですが、日本のものはさらに激しく下降中
放射能汚染の話も出てきてこの先どうなることなのやら。
とはいえ、ファンドに資金がなければ大型商業施設などの再建もまた難しい。

今買って浮上までファンドが持てば大儲け？
今は買わずに、新たなファンドに投資する？
それともそもそもリートに手を出さない？

皆さんはどうする？

[21: 匿名さん]

そうそう、割と堅実に経営している企業は家賃の安い地域にあったりしますよね。
来客の多い企業だと利便性の高い所にないといけないですが、
そうでない場合はさほど気にすることないですからね。

リートは今の時代難しいなと自分は感じますが、
見る目のある方にはきっと美味しいでしょうね。

[22: 不動産購入勉強中さん]

チャンスのタイミングはいずれ訪れる商品ではあるので常に調査を続ける必要はありますよね。

一度下がったらあとは戻るしかない、それを信じてはいます。それがどの程度の幅や速さで戻るかは予測もつきませんが、そのチャンスを逃さないようにしたいです。

別の話ですが、機械受注は復興需要などで急上昇したとのこと。

[23: 匿名]

リートは以前から持っていて最近の下落時にまた買い増しました。
配当金の良さが魅力的なので足踏み状態でも手放すつもりはありません。
買うにはいい相場だと思います。
動き出すとガンガン上がり、下がる時にはビビりますので様子見する忍耐力も必要です。
まぁ、どの株もそうですが。

[24: 匿名さん]

もし高いときでも買えるという投資家が少ないなら、今が多くの人にとっては買い時といっていんでしょうか。自分はホイホイと資金があるわけではないので買えるタイミングは人生の中で数えるほどしかないんじゃないかという思いです。

投資活動も不況を支援する一環になったりしますかね。リートという商品の他の商品との連動性まではよくわかならないもので、商品として経済を支える効果があるなら考えたみたいですね。

[25: 匿名さん]

どのあたりが底値なのかが判らないですが、
資金に余裕があるなら是非欲しい所ではありますよね。
買い増ししている方がいらっしゃるのは良く判ります。
複合タイプが一番リスクが少ないのでしょうね。

[26: 匿名]

カラ売り出来ない銘柄ばかりなのでドカンと下がった時に買うのが良いかと。大底を狙うのは難しいですが、政局にも左右されて値動きしますので、常に資金は待機させておいたほうがいいですね。

[27: 匿名さん]

なるほど。
非常に参考になります。
時が満ちるのを待って資金を待機させているんですね。
こういう値動きを見るのも非常に面白いですよね。

[28: 匿名さん]

狙い目は今じゃない？
よくも悪くも復興需要はあるし、円高の残滓で海外投資家が一歩引いて基準価格が下がっているし

[29: 匿名さん]

たしかにタイミング的に今の時期かと自分も思いますね。

あくまで自分の予想なので当たるかどうかはわかりません。

市況を見る範囲ではそう判断できる状況下にあると思います。

ほんと、底値で買いたいですね。

資金の少ない自分としてはそこしかタイミングがありません、資金豊富な方は流れに途中から乗っていくそうですが。

[30: 匿名さん]

その後どうなのよ？

[31: 匿名さん]

正直EUが不安定で経済が全体的に安定しないので
素人には手が出せないですね…。
もう底はないだろうと思いつつ、
不安もありますね。

[32: 匿名さん]

通貨とか手を出しにくい状況なんで今こそリートに注目したほうがいいかなとも考えてますね。
下がったら後は上がるしかないので、その期待を見込んで買ってもいいだろうと検討しています。

ただまだ中途半端な段階かなと予想してて、景気が回復することを確認してからでも遅くはないかと。
この状況下で既存のファンドから離れた投資家も多いと思います。
離れて注目されていないからこそ、逆に注意しておくと絶妙なタイミングを見つけることができるかも。

[33: 匿名]

配当がいいのでずっと持ってますよ。
もう少し下がったら買い増します。

[34: 匿名さん]

そうなんですよね～、まだこの混乱は正直続きそうなんですよね。
ギリシャ問題が決着したとしてもその他EU諸国も不安定な状況ですし、
金融的にはかなり難しい状況ですね。
もう少し明るさが出てきたらその瞬間が買いですよね。

[35: 匿名]

明るい兆しが出ると一気に上がります。
底を掴もうと思わず低い位置で買い集めたほうがいいですよ。
銘柄をいくつかしぼっておいて動きのいいのから買うのがよいですよ。

[36: 不動産購入勉強中さん]

>>35

事前準備をして隙あらばいつでも買える態勢にってことですか、大事ですよね。

潜在的に不動産商品に投資したい人の数が相当多いと思いますから底を狙う争いは厳しそうですよね、仰るように適度な安値で先に持ってしまうほうがいいだと思います。

自分もとにかく銘柄を研究して割安タイミングでいつでも買えるように頑張ります。

[37: 匿名さん]

底で一挙に買うというのは実際には無理だから、毎月少しずつ買い増しするのがお勧めです。今日は５月末決算銘柄の権利落ち日でしたので、私は今日も買い増ししました。

[38: 匿名さん]

自分も小遣いの範囲で少しずつ買って行っています。
すぐに利益確定をするというわけではなく
長期的に保有しようと思っています
小遣いの範囲なので例え下がってもしょうがないですし、
上がれば嬉しいですし、
楽しみの1つとしてしています。

[39: 匿名さん]

>38

小さく買っても相場が大きく動いて大化けすることもあるかもしれませんから長期的に持ち続けて見守るのも楽しいと思います。不動産投資も若年層に広まってきた時代ですがやはり高額なのでリートのような商品に少し投資して市場を勉強するのって有意義ですよね。私なんて貧乏ですから38さんより小さくリートを買っていると思います･･･でもすごく勉強になる。お互い楽しみましょう。

[40: 匿名さん]

リートの配当で、またリートを買うと、複利みたいな計算になりますね。例えば６パーセントで配当が来たとすると、それを全額同じリートに再投資すれば、翌年の利回りは、６．３６パーセント、同じ事をすると、その翌年は、６．７４パーセント、配当が来ると嬉しくなって焼肉とか行っちゃうのでなかなか実践できませんが、やれば結構利回りあがりますよね。