J-REIT

[匿名さん]

3.11以来右肩下がりのリートもの投資信託
全世界的にも右肩下がりのようですが、日本のものはさらに激しく下降中
放射能汚染の話も出てきてこの先どうなることなのやら。
とはいえ、ファンドに資金がなければ大型商業施設などの再建もまた難しい。

今買って浮上までファンドが持てば大儲け？
今は買わずに、新たなファンドに投資する？
それともそもそもリートに手を出さない？

皆さんはどうする？

[101: 匿名]

年末まで調子いいんじゃねぇ　保障するよ

[102: 匿名さん]

>100
>101
実際上昇してるんですよね、
東証久々に高値付けてます。

他のマーケットからの避難所状態だとまだ安定性は不透明ですが
短期で抜いていきたいという投資家には絶好のチャンスがやってきたのかもしれないです。

賃料収入の確実性が高いのを買っとこうと思います。

[103: 匿名さん]

短期狙いなら、投資信託はやめておいた方が良いと思うけれどなあ・・・
分配金の高さによる基準価格の変動で、リスクが高いと評価されがちなリートものは特に短期狙いの人が誤解して飛び込むみたいだけれど・・・

[104: 匿名]

リートは値動き悪いからキャピタルゲイン取りにくいですね。インカムゲイン中心で考えるべきです。

[105: 匿名さん]

インカムゲイン重視で投資していますが何気に忍耐力要りますね、のーんびりと保有から利益をという形なのである程度資金に余裕があったほうがノンストレスでやっていけるのかな。確かにリートはインカムゲイン向きの商品だと思います。

あんまり成績が悪いとすぐに手放したくなる気持ちはみんな一緒だと思いますけど今の堅調な持続が今後も、というなら持ち続ける意志も貫けるかなあ。

[106: 匿名さん]

本当に「忍」の一文字ですよね。
もう我慢らなくなって手放したくなる時があります。
でも長期保有のほうが
長い目で見ると断然良いですよね。

[107: 不動産購入勉強中さん]

介護施設とか高齢者用住宅を対象にしたリートも新生銀行が上場目指してるみたいですね。
この可能性ってどう思いますか??
高齢化社会にどんどん突入するにあたっては需要がある為期待していいと思うんですけど、それだけの単純解釈ではいけないですよね・・・是非ご意見をば。

[108: 匿名さん]

不動産で収益をとることは、素人には困難なことです。

最近の東急電鉄と東急不動産のリートの分裂なんかをみてもわかりますね。

新生銀行にどういう人材がいるか分かりませんが、不動産の運用で成功するかどうか未知数の部分がありますね。

[109: 匿名さん]

ど素人ばっか　やんなっちゃう　俺みたいなプロはおらんのかえぇ。

[110: 匿名さん]

面白いと思います＞107
介護系の事業自体は儲けを出そうと思うとできないみたいですが、
リートだとまた別の話になってきますし、
これからはますます需要が高まるでしょう。

[111: サラリーマンさん]

あの介護＆高齢者住宅対象の商品ってそれオンリーなのかな。複合にすれば介護事業でペイしない部分を補えるビジネスモデルも実現不可能ではないと思って、複合として投資できるなら期待したいんだけど。。前例がないから相当難しそうですよね、手始めはオンリーでやっていくのだと思います。今後のリート投資の参考資料の一つになると思うし楽しみもありますよね。

[112: 匿名さん]

介護事業でどこかしら他から利益が出るようにしないと、
質の向上にならないですし。
これを思いつくと、
介護界の向上になりますね。

[113: 匿名さん]

逆に素人だとここのスレこないんとちがうか　額が人それぞれなんぼかしらんけど俺は投信のワ－ルドリ－トようけもっておま

[114: 匿名さん]

>113
個別銘柄のリート自体が投資信託と同じ性質の商品（不動産の投資信託）なのに、
何で個別リートを組み合わせた投資信託を買う必要があるの？

販売手数料や信託報酬を払うのは馬鹿らしくないですか？

素人ならわかるけど、あなたは素人じゃないんですよね。

[115: 物件比較中さん]

僕は商業施設を応援していきたいです、投資による見返りももちろん欲しいのは山々ですけど心から応援したい気持ちも同時にありますねー。

ある日田舎に帰省した際に大型施設ができたのを見た感動は今でも忘れない。街の人達がそこしか使わなくなる側面はどうかとも思ったけど、そこには明らかに今までと違う笑顔の集まりがありました。

これが応援しようと思ったきっかけでもあります。

[116: 匿名]

なにが商業施設やアホの一つおぼえじゃあるまいし　男はだまってビルファンド法人からや

[117: ビギナー投資家]

相場、上昇してますね、あくまで金融緩和への期待を込めてのものでまだ不安定さはあると思いますけど日銀が購入枠を拡大すればこの上昇も強固になると思ってます、多分。相場上の好感だけじゃなくて実際に各所空室率もマシになってるみたいで。事実が付いてくれば手放されることもないかなと。

[118: 匿名さん]

相場上がってきていますよね。
選挙結果を見越してということなのでしょうか？？
地道に辛抱強くやっていくのが一番な時期かと思います。
まるで我慢比べですね。

[119: 匿名さん]

円高になってきてるからじゃない？
J-REITも円高だと評価額は上がるかと
あべ発言も大きいかも

[120: 匿名さん]

ああそうか…円高という要素もありましたね。
円高が日本の経済に及ぼす影響は、
現時点ではあまりよろしくないですけれど、
リートという側面から見ると悪くないですね。