購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART24】

[匿名]

PART24です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/

[551: 匿名さん]

大阪ですがコメントして宜しいでしょうか。
うちは府境ですが2,000坪です。マンションは考えられません。

[552: 匿名]

549あおり方がヘタ過ぎる。（爆笑）

[553: 匿名]

2000坪ですかあ、うらやましいですね。広い敷地をどのように活用していらっしゃるのでしょう？

[554: 購入経験者さん]

そーいやおらが都心に戸建てをかったら広さを聞いて実家は150坪越えててうちの方が広いねとかいってたなぁ
土地代だけでもゆうに数倍はするのにね
つか自分であれだけ田舎は不便で嫌だ嫌だ言ってたのに覚えてないのだろうか？

[555: 匿名さん]

>つか自分であれだけ田舎は不便で嫌だ嫌だ言ってたのに覚えてないのだろうか？

最近は通販が充実しているからそれほど不便じゃなくなったのかもね。
自分も在宅勤務を認めてもらえたら田舎に引っ越したいと思うこともある(子供の学校があるからなかなかできないとは思うが)。

[556: 匿名さん]

＞555

送料無料で大概のものは次の日に届くからなあ。

通勤時間が一時間程度で済むなら田舎の方がいいなあ。

[557: 匿名]

>542のいうように住居本来の優劣は2000坪＞40坪は確定。
それにしても2000坪とはスゴイなあ。2000坪までいかなくても広い敷地の方お話聞かせてください。

[558: 匿名さん]

手入れの行き届いた2000坪ならいいですが、荒れ地に戸建では
しゃれにならない。

[559: 匿名さん]

2000坪なんて、ただでもいらないよ。

[560: 匿名]

私は素直に羨ましいですよ。

[561: 匿名さん]

>>551
能勢？水無瀬？泉南？

[562: 匿名さん]

嫁の実家が山手線まで乗車時間が急行で1時間、そこから徒歩30分くらいのところだけど、
500坪の土地に隠居してから建て直した100平米くらいの平屋と、隣接している小山（坪数分からない）
を保有している。

平地部分では野菜作って、山ではミカンとか柚子を作っていて、夏にはホタルもいるけど
山中はイノシシも出るから近づくなと言われた。

ちなみに携帯はドコモが窓際ならかろうじて、ソフトバンクとauは500坪の敷地内では繋がらない。
ピザ屋のチラシが入っていたので掛けたら「対象外地区です」と。
更にBSデジタルは受信できるようになったが、未だに地デジは受信できない。

年末ジャンボが当たってればそんな生活も良かったかもとは思うが、
住居以外は今のままなら、住居も今のままの方が良いかな。

[563: 匿名さん]

人が広い土地に住んでるというと、どうせ田舎でしょとかすぐケチをつける人がいますね。
そんなこといってないのにね。
暗い感じがします。

[564: 匿名さん]

>563
言ってなくてもわかるよ。
まず、田舎もんは都会のことを何もわかってない。
だから平気でＫＹな発言を連発するし。

まず、あなたたちの地域でマンションか戸建てか迷う予知ないくせに
なんでこのスレに来るのか不思議でならないです。

[565: 匿名]

マンションを叩く時には部屋の広さや窓の多さ、駐車場に何台止められるか、間取りの自由度など家そのもののスペックばかりを引き合いに出すのにね。広い家に対しては立地のことばかり（広い家が田舎ばかりとはかぎらないのに）。
ここの小さな戸建てさんは分裂症かいな。

[566: 匿名さん]

都会で駅に近いところは戸建てならかなり小さいところしか買えないという現実でしょう。
そして、ここには都会で広い土地、大きな家に住んでいる人がいるわけないということでしょうね。
つまり、ここにいるのは都会で駅に近いマンション、小さな戸建て、田舎の広い土地、大きな家の人しかいないってことですね。

[568: 匿名]

都会って？東京、大阪は別スレですよ。東京、大阪意外で小さな家に住む理由がわからない。

[569: 匿名]

2000坪って多分相続したものでしょう。自分で購入したものなら私も行き過ぎだとは思いますが、懐事情は人それぞれなので、どちらにしてもうらやましい限り。

[570: 匿名さん]

固定資産税どれくらいなんだろう？
参考までに伺いたいです。

[571: 匿名さん]

もしかして田畑かもね。
宅地にしては広すぎます。

[572: 匿名]

田舎の200坪より都会のマンションか都会の20坪の方が断然がいい（笑）

[573: 匿名さん]

＞５６８

小さな家ってどれぐらいのことですか。
それから地方だと、どれぐらいがふつうだと思いますか。

[574: 匿名]

都会のマンションにはひたすら批判してマンションなんて住宅としての価値はないと叩く。
田舎の2000坪にはそんな土地いらないと叩く。

ここの戸建ては微妙な立地の微妙な坪数で自分の住宅に若干の劣等感アリの人間で確定。

都会のマンションに憧れはあるけど手は出ない。
田舎でも2000坪なんて買えない。
そんな人間がここのスレの住人でしょうね。

[575: 匿名]

2000坪さんではありませんが、固定資産税を聞いて何の参考に？どうせ2000坪も買えないのでは？

[576: 匿名]

>574さん わたしも同感です。完璧な住居なんて少ないのだから、それぞれの長所ぐらい認められるゆとりがほしいものです。他を批判しかできない方の生き方に同情します。

[578: 匿名さん]

いや、都区部に2000坪なら欲しいよ？
でもそれは土地の所有者としてであって、自分の住居としての敷地で2000坪は要らないし、
ましてやお金を生まない立地に2000坪も要らないかな。

ただ、ここには東京、大阪の戸建てはいなくなったので、中途半端といえば中途半端な立地
の人しかいなくなったとは思う。

でも都会（田舎の人しか都会なんて言葉を使わないと思うが）のマンションと
田舎の2000坪の間はそんなに狭いものかな？
日本全国民の70%以上の人（東京、大阪を除いた99&の人）はそのレンジに収まる人だと思うのだが。

まぁ東京はダメだとすると、2000坪でも相続税も掛からないような田舎なら、
同じ金額で買える都境の戸建てかマンションの方が良いかな。

[579: 匿名さん]

＞575
ううん
税金の額があまりにも高いんであれば、私なら分筆して売るかな？と思って。
2000坪を有効に使っていなければね。

でも2000坪も持っている方は、そんなに固定資産税の額は気にならないんでしょうね。

[580: 匿名]

うちは鹿児島ですがマンションです。
最近は鹿児島でもマンションがどんどん建っては完売してます。
それだけ需要があるんでしょうね。

鹿児島は田舎ですがそれでも完売するだけマンション人気があります。
田舎=戸建ては古いと思いますよ。

[581: 匿名さん]

500坪所有していると先日お話したものですが、
政令指定都市ですが田舎と言えば田舎でしょうね。
一部テナント他に貸してる賃貸収入の純利益が年約1.000万程で
土地・建物の借入はありません。
土地の資産価値は相場が坪60万ぐらいですから約3億円といったところでしょうか。

[582: 匿名さん]

＞５７２

２０坪って車庫かなんかですか。

[583: 匿名]

>578 ここは2000坪どころか500坪、200坪いやもしかすると100坪でさえ否定されてしまいそうですけれど。

[584: 匿名]

>579 あなたは2000坪持っていないのに、税金の心配したり、分筆することまで考える不思議な人。

[585: 匿名さん]

地価が激安なので、いくら土地が広くても・・・・・。

[586: 匿名さん]

小さな土地の人はいつも地価のことをいいますが、地価は高いより低い方がふつうの考え方だとうれしいのです。
よい場所で広いところが安いことがいちばんでしょう。
住み替えや投資なんてことはふつうは考えないのですよ。

[587: 匿名]

狭い敷地より広いほうがよい。当然ですね。

[588: 匿名さん]

2000坪だとさすがに手入れが大変そうだ。
広ければ広いほどいいというものでもないだろう。

[589: 匿名]

確かに小さい土地持ち(都内)の方はすぐに
資産価値や地価を持ち出されますね。

逆に言うとそこが拠り所なのかもしれませんが、
常識的な家族運営を健康的に営める敷地面積も
当然あると思いますよ。

お隣と数十センチの狭小住宅であれば音の問題は
マンションより発生することもありますし、
通気や日照もどの程度なものでしょうか。

小さい延床面積を3層に分けるのも生活しやすい
とは言えないでしょうし、細めでストレートの
階段は安全とは言えません。

地方を田舎と揶揄するのは簡単ですが、
普通のサラリーマンが層2階の40坪をゆとりある
敷地で計画できるのも地方の魅力です。

[590: 匿名]

戸建てにするなら地方のゆとりある戸建てが望ましいということですね。ゆとりある敷地でないと戸建てのよさが発揮できませんものね。

[591: 匿名]

都会の極狭戸建ては日当たりも望めず騒音もマンション以上で最悪外壁のメンテが不可能なぐらいきつきつに建てられているのも珍しくありません。
それに比べたらマンションの方がいいと言うのも納得です。
田舎戸建て派の私でもそんな劣悪な戸建てよりはマンションがいいと思うからです。

[592: 匿名]

小さな土地の人は2000坪を広すぎるといいますが、もしもの時に土地が売れるから戸建てがいいと言っていたのも小さな土地の戸建ての人。小さな土地なら売ったら住むところはなくなりますが広い土地なら土地も売れるし住むところも残せますよ。

[593: サラリーマンさん]

東京と地方に戸建てをもっている。
当然地方のほうが敷地は広いが、日常住みたいのは東京。
便利だし、情報量が全く違う。
地方は気分転換にはいいと思うが、実際土地の広さなど日常生活では意味がないよ。

[594: 匿名さん]

千葉とか埼玉でちょっと不便な土地なら１０００坪位買えるよ。
俺なんか会社の同僚に、５００坪１０００万で買わないかって言われたよ。
一応電気は引けるみたいだけど、当然駅から歩いて行ける距離じゃない。
住んでるのは農家の人達ばかりの地域だね。
１０００坪の敷地は買えるけど、実際に買って住んだら維持管理が大変だろうね。

[595: 匿名]

>578 私は574ではないが都会と表現するのは、その人が田舎の人だからというより、都心といったら都心3区になってしまうし、都内としたら大阪は含まれないし都市部と言えば地方都市も含むことになってしまうからなんだと思うよ。少し考えが浅いな。

[596: 匿名]

同意。
ここで都心というと限定されるし都内でもないし東京大阪を指す時はやっぱり都会というしかない。

[597: 匿名さん]

>>594
話が極論過ぎる。
中国・四国地方の県庁所在地なら中心市街地でも坪20〜30万はゴロゴロある。
坪20×50坪で土地1.000万。上物地元HMで35坪1.500万で総額2.500万で計画可能だ。

都内以外は農村・漁村と思ったら大間違いですよ。

[598: 匿名]

>594 そういうところの方が閑静で治安もよく子育て向きなんでしょう。小さな戸建てさんは子育て重視だったでしょう。

[599: 匿名さん]

＞５９３

戸建てよりマンションのほうがいいのではないでしょうか。

[600: 匿名]

>599のいう通り。>593の理屈だとそういうことになるな。