ヴェレーナ東戸塚【入居者専用】

[入居予定さん]

住民スレがないようなので作っておきますね。

[301: 契約済みさん]

299さん
長谷工さんに失礼と言いますが、多くの業者が出入りしてるので別に長谷工さんに失礼という事にはならないとおもいますよ。

[302: 入居予定さん]

外回りの工事を行う業者で勤める者です。

基本、仮設トイレが準備されてますよ。
完成間近の場合(仮設トイレを撤去されてから)、管理人用トイレか共用施設のトイレを業者に使わせます。
また下水配管が完成したら、ピンポン玉を流して詰まりや未接続等を調べます。
決して、各部屋ごとに実際にすることはありません。

ただ、ルールを守らない人が一部居る可能性もあると思います。

[303: 入居予定さん]

うちは初回の内覧会ではテープはついてませんでしたが、再内覧会ではついてました。水の流れの確認が終わったのでしょうね。
あと2週間、、、楽しみです！

[304: 入居予定さん]

駐車場の舗装に唖然とした者です。

地所さんの担当者から別件で電話があり、その次いでに舗装の件も話しました。
そしたら、地所さんから長谷工さんに指摘が上げてるみたいです。

綺麗な舗装になることを期待してます。

[305: 入居予定さん]

304さん

指摘していただいてありがとうございます。私も指摘しますが、引渡しももう少しですので、指摘出来るところは早めに指摘して、みなさんで良いマンションにしていきましょう！

[306: 入居前さん]

駐車場の舗装ですが、今日再内覧会だったので長谷工さんに聞いてみました。

最終的にすべて清掃して真っ黒な状態にするそうです。

[307: 入居予定さん]

先日、再内覧にいってきました。
前回１１箇所を指摘して、今回１箇所だけダメでした。
リビングのフローリングで２枚だけ色が違うのです。
張り替えたらしいけど前回と状況に変化なし、
内覧担当者に"１年後に気になるようであれば対応しますよ！"的なことを
いわれましたが、今週対応してもらうことになりました。
どんな対応してくれるか長谷工さんの技術力に期待！

[308: 入居前さん]

長谷工インテックでオプション頼んだ方。内覧会の際に鍵返却の説明などありましたか？入居者説明会でもらった資料をみていたら「内覧会時に引っ越し予定とともに確認させて頂きます」
とあったのですが…全く何の確認もされませんでした…。

[309: 入居前]

確かに書いてありますね。
内覧会、再内覧会でも確認はありませんでした。

あと家具、家電の業者へのお知らせも、今更もらっても…という感じですよね。

[310: 入居予定さん]

本日、再再内覧会が終わりました。

舗装は色を塗って汚れ等を隠した感じでした。また、水溜まりが酷い箇所がありました。


オプションは、26日から付け始まるみたいです。
←手直しチェックが全て完了したら、オプションを付ける日まで業者が入らないように施錠するそうです。

[311: 引越前さん]

オプションのカーテンやエアコンを取り付け始めてる部屋もありましたよ。
数日前行きましたが。

[312: 入居予定さん]

雨の日内覧会で行ったけど、共用廊下にまで水溜まりが出来ていて唖然。

[313: 入居予定さん]

わたしも、雨の日に内覧会で行きましたが
結構雨が吹き込んできていて水溜まりありましたね。

感じ悪い担当者だったし、いろいろ残念です。

[314: 契約済みさん]

遂に明日ですね！
なのに盛り下がってる？！書き込み少ないですね。
引越しの準備で皆さんお忙しいですよね(^-^)/
早く落ち着く頃になりたいものです。

[315: 契約済みさん]

明日は楽しみなんですが引っ越しが近くて
とりあえず忙しいですね。
オプションでエアコンも照明もつけなかったので
最低限のものを確保するのに奔走中です。

[316: 入居前]

楽しみですね

明日は鍵もらって、あさってのフロアコーティングの為に照明だけつけにいきます。

みなさん、これからよろしくお願いします

[317: 契約済みさん]

よろしくお願いします！
コミュニティールームのマッサージチェアが立派でビックリしました！3台しか無かったけど仕切りもしっかりしていて癒されそうでした★落ち着くまで大変ですが、頑張りましょう＼(^o^)／

[318: 入居前さん]

すごい雪ですね！
今日はみなさん足元に気を付けてください。

[319: 入居済み]

こんばんは！エアコンつけないとめちゃくちゃ寒いですね！皆さんのお宅もそうでしょうか？

[320: 入居済みさん]

今日引っ越ししてきました。
本当に寒いですね！。新築ってこんなに寒いのかってかんじです。
マンションは密閉性が高いから、暖かいはずなのに。。。

反対に夏は涼しいのですかね？？？

[321: 入居済み]

320さん
お返事ありがとうございます！引越しお疲れ様です！
やっぱり寒いですよね？！うちだけじゃなくて安心しました。マンションは暖かいと思い込んでいたので本当にショックです。。。夏涼しい事に期待します。

[322: 入居予定さん]

寒いのはまだ入居者が少ないからです。今まで誰も住んでなかったのでコンクリートがキンキンに冷えてるんだと思います。3月中にほとんどの方が入居しますので、暖かくなると思いますよ。それと、日光のあたりにくいお部屋はマンションといえど寒いです。一戸建てよりはマシかなーというレベルですよ。

[323: 入居済み]

確かに寒かったですが、エアコン入れたらすぐに暖かくなりましたよ。前に住んでいたところのほうが賃貸だったので寒かった・・・

建物も、意外と綺麗に出来ましたね。最初はどうなることかと思いましたが駐車場のアスファルトもちゃんと舗装されてますし、公園も綺麗に出来てたし。
安心しました。　

[324: 入居済み]

はじめまして！入居が無事終わり安心しました。
そろそろお隣に挨拶に伺おうと思っておりますが、両隣、上下に伺うべきでしょうか？今まで賃貸ぐらしだったもので、わからなくここに書き込みさせて頂きました。

[325: マンション住民さん]

お世話になります。

うちは両隣、上下に伺おうと思っていますが、まだ入居されていないのと、引っ越しも落ち着いていないので1か月後くらいにあいさつに伺おうと思っています。

まだほとんど引っ越しが済んでないみたいですね。
2日に引っ越ししましたが、8時きっかりに始められました。
混んでるからいつになるか分らないとの事でしたが、すんなりいきましたね。
ハトさんの頑張りですかね？

みなさんよろしくお願いします！

[326: 入居予定さん]

来週引っ越します！！宜しくお願いします。
上下と両隣にごあいさつに伺おうを思います！
ウチより先に入居されてる気配があったら、すぐご挨拶に伺う予定です。
引っ越しのドタバタでご迷惑をおかけしてるかもしれませんので・・・＾＾；
でもちゃんとみなさんご挨拶を考えられてる方がいて良かったです。
最近は挨拶も無いマンションもあるみたいなので・・・

[327: マンション住民さん]

3/3に引越しをしました!!
皆さんよろしくお願いします。
最近本当に寒いですよね･･･＞＜家も日曜日にエアコンを付けてもらったのですが、土曜日は本当に寒くてびっくりしました。

皆さんに質問なのですが、エアコンを2台(リビングと洋間)使用し、浴室の暖房を入れたらブレーカーが落ちたのですが・・・
皆さんの所はどうですか？
50アンペアに上げようか検討しています。

[328: 入居済み]

こんばんは。はじめまして。
入居して一週間以上経ちましたが生活してみてどうですか？我が家は騒音が気になります。
気になる方居ますか？上の階の音です。床厚く気にならないといわれていましたが結構音しませんか？
引越したばかりだから物を動かしたりする音です。

[329: 入居済みさん]

ガーデンヴィラですが、電車も含めて騒音はまったくと言っていいほど気になりません。
上の方が引っ越してないだけかもしれませんが・・・

まだ引越しされた方は比較的少ないんでしょうか？
我が家は前の賃貸の日割り賃料（大体４千円＠日）がもったいないので早めに引っ越してしまいました。
皆さんが来られるまでは毎朝ウチのバカ息子がキッズルームを独り占めしています、すみません。

[330: 入居済み]

騒音は結構響くと感じます。
昨日も壁に打ち付けてるような音が上から聞こえていました。

キッズルームはぷらっと行って大丈夫なんでしたっけ？
インターフォンとかあったかな。
使ったあとの清掃ってどんな感じですか？
混雑してますか？
うちもチビ連れていってみようかな。。

[331: 入居済み]

こんにちは！うちはガーデンヴィラですが電車騒音は気になりませんが上の階の物音は普通にします。足音は流石にしませんが、物を落とした時の音や物を動かすような音、壁に当たった時の音、隣の家の掃除機音が普通にして分譲ってこんな感じ？！とおもってしまいます。サブエントランスの扉ががちゃんと閉まる音が一番の悩みです。

[332: マンション住民さん]

うちもガーデンですが、騒音全然気になりません。

[333: 入居済みさん]

うちはセントラルですごく静かです。
ベランダにでても物音はほとんど聞こえませんよ。

[334: 入居済み]

332、333様
私も騒音が気になります。お二人にお聞きしたいのですが、上の階の方は入居されていますか？？
うちは静かにすると上の方か横の方かわかりませんが足音もかすかですがきこえます。

[335: マンション住人]

はじめまして。我家も騒音が気になります。
上階の音が割とよく聞こえます。越して来て1週間以上経ちますが、ドアをスライドするガラガラという音や物の移動音？かすかーにですが足音も聞こえます！
後は壁に物が当たった音は結構ひびきますね。

[336: マンション住民さん]

332です。

334様
下と片方の隣はまだいらっしゃらないようですが
上ともう片方のお隣は洗濯物があったので
多分いらっしゃいます。

月末ぐらいになったらご挨拶に伺おうと思ってるので
どんなご家族かはわかりませんが。

[337: マンション住民さん]

騒音、どうにかならないんですかねぇ…
分譲で上の足音が聞こえるなんて…
長谷工に抗議しても何ともならないんですかねぇ？

[338: マンション住人]

337様
335です！やっぱり騒音気になりますよね？！
上の方の問題なんですかね？うちの上の方は申し訳ないですがとにかくうるさいです。12時(夜)過ぎにガタガタやってるし昨日なんて夜中3時と4時にガシャーンという音が。。。上の方の問題もあると思いますがやっぱり引き戸の開閉音や足音、床上を物を移動させる音など普通分譲じゃありえないですよね？悔しいです。入居後に気付いた床傷や壁のきずも多々発見してしまいへこんでいます。ベランダの石の吹き付け？の様な所がポコポコ盛り上がっていてはがれるのも時間の問題だと思います。内覧会では頑張って沢山発見したつもりでしたが、あの短い時間と暗い中では限界があります。現地モデルルーム見てたら絶対買わなかったなと思います。。。337様はどんな騒音が気になりますか？上階の音だけでなく普通にお隣さんの音もします。。。

[339: 入居済みさん]

うちは上下左右入居済ですが、まったくといっていいほど物音は聞こえません。
というか洗濯物を見るまではまだ周りにだれも引っ越していないのでは？と思ったほど。

よほど上の部屋の階の人がうるさいのでしょうか？
それならまずは管理人に相談すべきでは？？

あと内覧会は制限時間もありませんでしたし、暗くもなかったですよ。

[340: 匿名さん]

まだ引越し期間中だし、多少うるさいのは仕方ないんじゃないですか？荷物の片付け等が落ち着く4月位まで様子見てはどうでしょうか。確かに上階の音は多少気になりますが、自分達の音が下の階に響いて無いとは言い切れないですから。1階にお住まいの方は別ですが。

[341: 匿名]

340さんに同意します。

[342: 匿名]

うちも足音などはしますが、うちもですが子供が小さい家庭が多いのである程度はお互いさまかなと思っています。

[343: マンション住民さん]

自分が買ったマンション（資産）を
自分で絶対買わないなんて書き込みますかね？
本当に入居者…？

[344: 入居済みさん]

内覧会、11時半から16時過ぎくらいまでやりましたが、
根気良くつきあってくれましたし、
再々内覧会まで何度も見る機会があったので、時間や明度では問題なかったですね、参考までに。

[345: マンション住人]

338です。色々なご意見ありがとうございます。
引越し期間という事でもう少し様子を見たいと思います。あまりにも12時以降の騒音が続く様なら管理人さんに相談しようと思います。
少し焦点がずれてしまいましたが、皆さんに伺いたかったのは分譲で上の階の音がよく聞こえるという事はどうなの？という事でした。夜中の騒音はさておき二重天井で上の階のドアのスライド音などが聞こえるのかな？という疑問でした。上の階の方の愚痴っぽくなってしまったのがよくありませんでした。失礼いたしました。後内覧会では時間制限がなかったと指摘頂きましたが、うちは内覧会、再内覧会共に雨でしたし担当者の感じも悪く直して欲しいと言いづらい雰囲気と実際言ってもこの位は誤差の範囲という様な受け答えでした。それでも粘って20箇所位直して頂きました。でも入居後に気付いた傷などもあります。という事を言いたかったのです。本当の入居者じゃないんじゃ？とか言われたくてここに書いた訳じゃなく批判されたい訳でもなくただ皆様の所はどうなのかが知りたかっただけです。長文失礼いたしました。

[346: 入居済み]

345さんの言ってる事わかります。賃貸の時でさえ上の足音や物音しなかったから我家でも生活音が聞こえて来てびっくりしてます。二重天井はあまり意味ないんですね。まぁお互い様と思ってやってくしかないですね。うちはまだ下の階の入居がまだみたいなので気は使いませんが。

[347: 入居済みさん]

生活音は多少なりともしますよ

たまには椅子間違えて倒すこともあるし
完璧に聞こえないなんてマンションはないです

南向きの人は元々線路沿いを覚悟しているからか気にする人がいなそう

うちは南向きですけど
上の音が気にならないです
線路もエアコンやテレビ消すと多少しますけどたいして問題じゃないです

どちらかというと換気の音がきになります。威力が強すぎるのでしょうか

[348: 入居済みさん]

換気は冬季モードというのがあってそれにすると
威力が弱まりますよ。