ローンが嫌いでも一生賃貸って本当に可能ですか？

[匿名さん]

現実的な話を期待します。経験者の方おられますか？

借り上げ社宅、家賃補助、法人の経費算入や償却資産としてのケースは除きます。

普通の人が普通にマンションや一戸建てを買わずに数十年間本当に済むかどうか。

期間の目安として想像するに、30年から50年、場合によっては70年以上。

生保公団住まいとかも除いてください。でも歳取ってから民間賃貸借りれますか？

[193: 匿名さん]

相続の心配する人も保険は活用する。

[194: 匿名さん]

>190は正しいよ。
万が一に備えるための保険なら、金持ちは保険に入る必要はない。
大量の現金が手元にあるんだから。

ただ、>193のように考えて限界いっぱいまでいくつもの生命保険に入っていたりする。
要は、土地などの資産に相続税がかかるから、それらを売却せずに相続させるための資金。

[195: 匿名さん]

結局はいくら資産があっても安定した収入がなければ賃貸契約を断られることが多いんですね。
だから資産がある人は購入する人が多い。
買うほどの資産の無い人は、市営や県営の公営住宅か、ボロいアパートにしか住めない。

[196: 匿名さん]

資産があるなら資金化して数年分家賃前払いすると言えば入居できるのでは？

[197: 購入経験者さん]

>>196
そのあとは？

[198: 匿名さん]

とりあえず入居してしまえばどうにでもなると思うけど。
そうそう出て行けとは言えないわけだし。
まぁ資産はあるわけだから、更新の度に2年分とか前払いしていけばいいのでは？
もしかしたら前払いするからってことで家賃を値引く交渉にも乗ってくれるかも知れないし。
めちゃくちゃ資産があるなら10年分とか払っとけばいいんじゃないかな？
いや購入したほうが手っ取り早くて得なのは承知してるよ。
どうしても意地でも賃貸に住みたいならの話ですよ。

[199: 購入経験者さん]

>>197
まあ、スタンスは同じようですが。

そこまでやるなら、買った方が楽だよね。
それくらいやってもらわないと、住んでほしくないというのが貸す側の気持ちだろうし。

一生賃貸ってのは、歳を取ってみたら、それまでに賃貸にお金を払ってきたために、いまさら生活費を払いながら家を買えるほどの蓄えもなくて、賃貸以外に選択肢がなくなってしまったってことだと思う。

賃貸で支払いをするってのは、結局は住居のためのローンをずっと払ってるのと一緒なので、ローンが嫌いだから賃貸ってのは意味がないと思う。

[200: 匿名さん]

ローンが嫌いなら一括で買えばいいだけでは？
普通の人間なら２０年も働けばキャッシュで買えるだけの貯蓄は出来ますよ。
普通以下でも中古なら買えるだけの貯蓄は出来ますよ。

[201: 匿名さん]

普通、貯蓄、価格の金額をそれぞれ書いてね。

[202: 匿名さん]

地方の人なら２〜３０００万くらいで、そこそこの一軒家買えるんじゃない？

[203: 匿名さん]

グローバル化が進むなかで持ち家持ってる社員は会社にとってデメリットじゃないか？

[204: 匿名]

三十年働いているがいまだに買えていないよ。
ムダ遣いもせずにずっと貯蓄に励んでいるが…

[205: 匿名さん]

スレ主の
>経験者の方おられますか？
って、人を小馬鹿にしてません？　そんな人こんなけ板来ない。

>ムダ遣いもせずにずっと貯蓄に励んでいるが…
とか言いつつ毎晩飲み歩いてたりするんでしょ。お金をお小水に変えているだけ。それをムダじゃない、つき合いだとか言う。

これからは「高円賃」「高専賃」も増えるので「一生賃貸」はこれまでも、これからも「あり」。

ということで終了ですか？

[206: 匿名さん]

経験者は知ってますよ。昔から借家住まいの８５歳過ぎの知り合いのおばあさん。大田区のぼろぼろの戸建だが庭付き、だいたい３０坪ぐらい。興味があって聞いたが、家賃は破格の４万円。借地でもなく、また本人は生保ではありません。いつから家賃は変わっていないのか怖くて聞けません。認知症の夫もなくなり一人暮らし。恐らく大家さんも家賃を上げようとするもんなら泣いて騒いで、まわりに悪口をいいふらしかねないスゴキャラです。大家さんも早く死んでくれと思っているでしょう。
たぶん、これぐらいの覚悟がないと一生賃貸は不可能でしょうね。

[207: 匿名さん]

>>206
そこまでいくと、固定資産税分を納めてもらえればいいやって感じでしょうね。

[208: 匿名さん]

出られても新たな借り手がつくのかという問題あるなそれ。

[209: 購入経験者さん]

賃貸派の意見、考えに『身軽』と言うをの聞くけど、身軽だからと言って、転勤でも無いのに、そうそう簡単に引越し出来る分けが無い、不要な敷金だの礼金だの、引越し費用だけでも馬鹿にはならない・・・・好きな所に住めると言って　そんな所は狭い上に馬鹿高い家賃、そんな所に限ってスーパーを含め全てにコストの高い町。
かと言って、戸建一軒家を買うには馬鹿高い、マンションは資産価値に見合わない額・・・・結果的に手頃な無理せず払える中古マンションを買って住むのが今の時代一番、もちろん管理のしっかりしたマンションを選ぶべし、法外な管理費のマンションは論外！管理会社に食い物にされてるだけだから、賃貸ははっきり言って２０年払っても畳一枚自分のモノになりませんよ。

[210: 匿名]

マンションだと畳一枚しか自分のものにならないけどね・・・

[211: 匿名さん]

別スレにも書いたけど、高齢になると借りづらくなるし、保証人の問題も出てくる。
働き盛りの子どもが保証人になれて、年取りすぎないうちに夫婦で高齢者向けケア付きマンションに移れればいいけれど、そうでないと、住み心地のいいところは借りづらくなる気がします。
よくニュースで、古い木造アパートが火災になってて、住んでいるのが独居老人ばかりなんていうのを見ると、しみじみ考えてしまいますよ。

[212: 匿名さん]

少子高齢化が益々進むと、優良な「年寄り向け物件」が増えることは間違いない。
家を買った連中が頭金や利息で失った金をうまく運用してきた賃貸組が勝ち組と言えるだろう。