富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[701: 購入検討中]

泡断熱はかなり暖かそうですね。
初期投資が安いので床暖房を増やそうかと考えていましたが、ランニングコストを考えると逆に泡断熱にした方がお得そうですね。　富士住建の床暖房は電気式なので電気代がかさみそうですし。

うちはLDK22畳程度になりそうですが、ウッドデッキとの仕切り窓にフルオープンできる4枚窓を考えています。4枚窓でも引き戸式と折れ戸式があるようですが、オススメの方式やメーカーがありましたらお教え下さい。

[702: 匿名さん]

その場合は窓からの熱損失が大きくなるので性能重視で選ぶべきです。
夏冬ともによく計画設計しないと、夏暑く、冬寒い(冷暖房コスト大)になりかねません。
そして断熱材の種類以上に厚さと施工者の技術が問われます。
もっとも時間をかける価値ある項目ですね。

[703: 匿名]

断熱性能を求めるならばフルオープンサッシは避けた方が賢明だけど、
あの解放感は捨てられないな。
その場合は床暖房を選択しておいた方がいいかも？

[704: 購入検討中]

フルオープンサッシの解放感憧れますよね。
ただ、富士住建の場合は、標準のサッシとの差額がシャッター込みで40万ぐらいとの事だったので、通常の4枚窓にしようと思っています。差額もシャッター込みで10万円程度のようですし。　通常の4枚窓は床に面しているサッシ部分もフラットではなくなってしまうようですが、40万は高すぎるかな・・という感じです。

[705: 物件比較中さん]

フォームライトＳＬは柔らかく、地震の時、揺れに追従してはがれないことがいいこと
しかし、もともと、気密がとれる代物ではないとの噂ですが、
気密施工は別にとってあるのでしょうか？

[706: 購入検討中さん]

結局、富士住建の家は
住める状態で、いくらかかるのでしょうか？

100平米の二階建てです。


外溝、カーテン、エアコン、照明は除く。

[707: 購入検討中さん]

カーテン。エアコン。照明はついてなかったっけ？
３０坪～３５坪くらいだと　坪単価６０超えると聞いています
６０坪なら値上がりして３８．８？　激安です。
５０坪なら４５くらいかな？　安くはないが設備を考えたら、ローコストメーカーでも勝てないかな
３５坪、その付近ならローコストメーカーのがいいかもしれない
５５坪～６５坪くらいなら、めちゃコスパがいいと思います。

[708: 匿名]

それ総額でだろ？

[709: 入居済み住民さん]

雪でしたが、とても快適に過ごせています。
気密も高いので、静かです。
うんうん。満足。

[710: 契約済みさん]

709さん
断熱君やりましたか？

[711: 匿名]

検討中の者です。
契約は、見積もりをもらってからどのくらいの期間で契約するかどうかを決めるのでしょうか？
また、オプションのサービスはありますか？（値引きはないと営業に言われたので）。
ご存知の方は教えてください。よろしくお願いします。

[712: 匿名]

期間なんて決まっていませんよ。
間取り提案の回数に制限があったりしますが、
納得のいくまで検討してください。

[713: 匿名]

712様、ご回答ありがとうございます。
契約前の間取り提案の回数は何回まではＯＫなのですか？
富士住建で建てた感想を教えていただきたいです。

[714: 匿名]

私の場合は最初の提案図面の手直し修正を重ねて完成したので、
間取り提案は一回のみです。
回数制限なんて事はお聞きしませんでしたが、
どこかで書き込みを見ただけなので正確ではないかもしれません。

[715: 入居済み住民さん]

家の場合は、営業さんと打ち合わせを三ヶ月位毎週のように重ねてプラン作り、納得してから契約したので大丈夫でしたけど、設計図ができてからの大幅変更は、お金がかかるとか聞いてました。
オプションのサービスも無くて、１円も負けてもらえませんでしたけど、満足のいく家ができました。結露も無く、特に断熱してませんけど、今日も周りは、雪だらけですが家の中暖かいです。
１円の値引きが無くても、オプションサービス無くても標準設備が、充実しているので、ゆっくりテレビ見ながらの入浴は、最高の癒しです。営業さんにもよるかわかりませんけど、じっくりとプラン作れば、満足する家ができると思います。光熱費は、ガス代以上に安くなりました。

[716: 匿名]

714様、715様、ご回答ありがとうございました。
契約までの間取り提案の回数は営業や支店によって違うのですね。
「三ヶ月位毎週のように重ねてプラン作り」というのは羨ましいです。
その営業さんの方針ですか？それとも支店の方針ですか？
私も契約までに何回くらいプランを作ってもらえるのか聞いてみることにします。

オプションサービスも無しなんですね･･･。
聞いてみても無駄なのでしょうか･･･？。

火災保険はどこの会社に入られましたか？
「三井住友海上のＧＫすまいの保険」のパンフレットをもらいました。
ネットでは賛否両論あったので、迷っています。
（まだ契約していないので気が早いですが、参考のためご意見をお聞かせください。）

結露がなくて暖かいのですね。それを聞いて安心しました。
ちなみに、夏は涼しいですか？

オプションでつけたものはありますか？
また、こうしたほうが良いとか、こうしないほうが良いといった事がありましたら、どのようなことでも構いませんので教えていただければ助かります。
長々と失礼いたしました。

[717: ぐんまの入居済]

715様
私も想像以上にテレビ入浴が心地よくて、毎日お風呂が楽しみです。初めはいらないなとか思ってましたけど、標準でついててよかったです！
欲しいと思ってた食洗機は、今のところ使ってないですが…

[718: 入居済み住民さん]

食洗機はちょっと使いづらいですよ。
大きなお鍋が入りにくい。


使わないとどんどん旧式になるから、使っています。
水道代は安くなるけど、その分お湯や電気代が掛かるから、
トータルしたらどちらが得か分からないですけどね。

[719: 匿名]

ＬＶＬは問題ありませんか？

[720: 入居済み住民さん]

７１５です
三ヶ月毎週打ち合わせは、最初はまだいろんなＨＭを回って決める事ができないでいて、いくつかのプランの中で富士住建さんがいいかな～と思いはじめてから、段々欲深くなり、いろんな要望を出してそれが金額的に大丈夫か、次回までに調べてお
きますという繰り返しで、あっという間に経ってしまい、毎週お付き合いして頂きいつもこちらの要望が変わるのに嫌な顔一つしない営業さんで、本当に満足してから、契約できました。オプションサービス聞くだけ、聞いてみたらいいと思います。夏はエアコンつけるとすぐに涼しくなり、エアコン止めます。
保険は、三井のＧＫに入りました。一年半まだ使っていないので、良くわかりません。

ＬＶＬは、積水ハウスでも無垢材より、強度が強いと言われ決めました。

[721: 入居済み住民さん]

７１９さんへ
３１１前日上棟でした。ＬＶＬは今のところ問題ないと思います。あっても困りますが。
先日屋根裏に潜り込みましたが、目に見える変化はないですし。

[722: 匿名]

富士住建で中２階ってできますか？

[723: 購入検討中]

購入検討中の者です。
富士住建で建てられたら方にお聞きしたいのですが、
やって良かった、またはやっとけば良かったオプションは
ありますでしょうか？
だんねつ君やロフト等何かありましたらお教え下さい。

[724: 入居済み住民さん]

洗面所に、収納をつけてもらえたら良かったと思います。富士住建さんは、作り付けの本棚等高いですが、作り付けの方が格好いいのでつけておけば良かったと思います。台所にパントリーも有ると良かったですね。勝手口も高いので、やめたのですがゴミ捨てる時に有れば良かったです。２階にも雨戸つけておけば良かったと思います。強風の日に思いました。選べるオプションサービスをニッチにしましたけど、別料金払っても玄関収納の鏡もつけておけば良かったと思います。

[725: 匿名]

私は造作をもっと増やせば良かったと思っています。
メーカー建材をハメ込んだだけの様な仕様が残念でした。
施工例にあるように造作と工夫に富んだ家にしたかった。

[726: 購入検討中]

724.725さん　ご回答ありがとうございます。
洗面所の収納はつける予定です。下着やタオルをしまっておけるので良さそうですしね。
勝手口はつける予定です。何かと便利そうなので。
パンドリーもつけたいのですが、間取りの関係から設置できそうにありません。標準装備のキッチンの背面収納で代用できないかなと考えています。
2階の雨戸は余裕があればつけたいですが、窓が多い間取りなので、けっこう値段がかかりそうですね。
造作は考えてなかったのですが、机等考えてみようと思います。
もし他にも何かやっとけば良かったものがありましたら、お教え下さいませ。

[727: 入居済み住民さん]

営業さんから既に提案があったかもしれませんが
キッチン背面収納側の壁とは別に、キッチン上で使う調理器具用のコンセントを付けると便利だと思います。
ウチは付けなかったので嫁さんがちょっと不便そうですね。

[728: 入居済み住民さん]

No.723さん
ウチは裏の北側に外の水道を付けました。
目立たなくて正解だと思ったら、冬は時々凍ってしまい、
南側の庭の目立ちにくい所にも付ければ良かったと思っています。
いまから設置するのは金銭的のも大変なので、雨水タンクを付ける予定です。
これならエコにもなりますしね。

それから物入れのや押入れの棚は、布団用や季節の衣類用に使い分けられると便利です。

食洗機はうちでもまだ使っていません。
手洗いの方が早いし安上がりな気がします。
確かに日々旧式になってしまいますが。

[729: 購入検討中]

727.728さんご回答ありがとうございます。

キッチン上のコンセントは思いつきませんでした。
このコンセントはキッチンに直接つけてもらうのでしょうか？
それとも、キッチンが接している壁につけてもらうのでしょうか？　便利そうなので是非つけてもらおうと思います。

収納は、どのような収納が使いやすいのかよく分からず、とりあえず間取り上には所々に一畳分の収納スペースを確保していますが、収納の中をどうするかは、これから考えていく所です。収納の中をどのようにすれば使いやすいか何かお知恵があれば是非ともお教え下さい。

外の水道については、これから設置場所を考える予定ですが、
車の洗車に使いたいので、駐車場の近くがいいかなと思っております。

引き続き、他のもので設置すれば良かったものがありましたら
お教え下さい。

[730: 入居済み住民さん]

うちで後悔してるのは、脱衣所の棚と外部水栓。
脱衣所には棚を作るべき。あと水栓は庭で遊んだ子供が手を洗えるようにと思ったんだけど、駐車場から少し遠くて洗車するのと玄関の掃除をする時に不便でした。
あと確かに二階のシャッターはつけておくべきでしたね。後付けだと金額もそうだけど工事の手間が...
727さんではありませんが、キッチン上のコンセントはつけておいて良かったです。最初はテレビをカウンターの上に置くつもりでつけたんですけど、結局テレビ番組置かずに湯沸かしポットやリビングで卓上IHヒーターを使う時に大活躍してます。
うちは延床31坪なので小さいですが、大きなお風呂には大満足です。その分居住スペースが小さくなりましたが。

[731: 入居済み住民さん]

727です。
標準のキッチンは本体にコンセントが設置できないハズなので
接している壁もしくは床になると思います。
背面収納の台はレンジや炊飯器を置くと意外と狭く
そこで調理器具を使用するのは現実的じゃないように感じました。
いけるかと思ったんですが…。

[732: 入居済み住民さん]

７２７です。
連投すいません。
収納は標準の建具で完結させずに、市販の家具や衣装ケース等の使用も前提に考えられた方がいいと思いますよ。家族が増えたり子供が成長すれば物は増えますから、最初からあまり細々と仕切ると逆に使い勝手が悪くなるんじゃないでしょうか。

[733: 購入検討中]

727.730さんご回答ありがとうございます。

うちも洗面所に一畳分の収納を確保していますが、引き違いドアにしようかなと思ってます。片方がシャンプーや洗剤等をいれる用途で使用、もう片方が下着やタオルをいれる用途で使用のつもりです。　ドアをつけずに棚にしても良いかもしれないですね。

他の収納の建具はまだ考えてなかったのですが、住宅雑誌等を参考にして、営業さんに、このような感じにして下さい。
とお願いしようと思います。

キッチンのコンセントは、直接キッチンにはつけられないのですね。どこにつけると便利か考えてみます。

2階の雨戸ですが、防犯上の理由から設置した方が良かったのでしょうか？　それとも他の理由があるのでしょうか？

[734: 730]

キッチンカウンターの脇の壁にコンセントをつけました。
カウンターより上の位置です。
2階シャッターは実際に住んでみるとわかりますが、シャッターのある部屋とない部屋では寒さがかなり違います。土地柄にもよるのでしょうが。
床暖房はとても欲しかったのですがいざ住んでみると暖かいしコタツはあるしで、電気代が怖くて1度も使ってません。食洗機も結局洗った方が早くてほとんど使いませんね。
あとリビングに洗濯物を干すのが嫌で一階和室に干し姫様をつけたのですがこれも後悔。結局暖房を使うリビングでないと洗濯物が乾かないので干し台を使ってリビングで干してます。

[735: 入居済]

携帯の充電をベッド脇でしたかったので、寝室のベッドの位置をあらかじめ決めてコンセントを両サイドの壁につけました。
これは大成功でした！

[736: 入居済み住民さん]

今年は寒いので、３部屋とりビングのエアコン・床暖4畳分がフル稼働で
お風呂の暖房と換気2時間使って電気代3万5千円でした！（3人家族です）
太陽光の売電はほぼ1万円。到底10年で元は取れません。

でも今年は異様に寒かったから…大雪が降るくらいだし…
と自分に言い聞かせています。

これで猛暑だったら、と今からヒヤヒヤです。

[737: 購入検討中]

みなさんご回答ありがとうございます。

シャッターあるなしで部屋の温度にかなり差がでるのですね。
2階は子供部屋と寝室と書斎の予定なので、将来の事を考えると取り付けた方が良さそうですね。　いくらぐらいで取り付けられるか営業さんに確認してみます。

ベッド脇のコンセントはつけようと思います。充電しながら布団の中で携帯をいじる事が多いので、ベッドの位置も視野に入れてコンセント位置を決めたいと思います。

電気代35000円は高いですね。うちも3人家族ですが、現在の電気代は高くても1万ちょっとって感じです。
ちなみにうちも4kwの太陽光パネルを載せる予定ですが、なんKW載せられてますか？　それと、だんねつ君を施工されているか教えて頂けますでしょうか？

[739: 入居済み住民さん]

727です。
2階のシャッターはある方が良いかと。リビング階段にした場合、特に二階から冷気が気になります。シャッターがあれば多少防げるかもしれません。ウチはだんねつ君仕様ですが、比較対象がないのでどの程度優位性があるかは不明です。
太陽光は3.3kw載せていますが元を取るつもりなら載せない方がいいと思いますよ。ちなみに床暖に負けないくらい浴室乾燥は電気食います。

[740: 匿名さん]

坪単価上がってから太陽光レスはできないようです。

[741: 住まいに詳しい人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[742: 住まいに詳しい人]

契約して家を建築中何度も工事関係のトラブルが発生しました。
担当の現場監督や営業に掛け合ってもラチがあかなかったので、その営業所の工事部門の
責任者に何度も出てきて欲しいと依頼しました。
結局、最後まで出てきませんでした。
富士住建はトラブルに対して常に逃げる、問題を起こした責任者を組織で隠して問題を
隠そうとします。
真面目な会社じゃありません。

[743: ビギナーさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[744: 契約済みさん]

677と741、面白いですね。
http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/z53.html
ここを見ると677を書いた日に向こうでも同じことを書いていますし、741も同様ですね。
ここまでネガキャンをする執念が興味深く感じます。

自分は富士住建にして今のところ後悔していることはありません。
素人ですが、基礎に関してはかなり勉強しました。
基礎もピッチを計りましたが問題がないどころか、近所の方皆様にとても綺麗な仕事と褒めてもらえるものでしたよ。　

[746: 入居済さん]

外壁を塗り壁にすると柔らかい雰囲気の家になりますよ。坪数にもよるようですが、40坪で40万円位追加になりました。色や塗りかた等選べますので、ご希望の方はご検討くださいね

[747: 建築済みさん]

うちも、基礎の仕事はとても丁寧でした。建てて数年後の現在もセメントの白華もなく、全く問題は発生していません。近所の某大手ＨＭの基礎はセメントにかなりムラがありましたが最後の仕上げのモルタル化粧で見た目にはきれいになっていました。しかしながら２年たったいまでもモルタルの下から白い白華が出ています。うちは仕上げのモルタルも不要なぐらい下地だけでもきれいな出来栄えです。
むろん鉄筋の間隔も途中でしっかり自分でチェックしましたが基準通りでした。

[748: 匿名さん]

＞近所の某大手ＨＭの基礎はセメントにかなりムラがありましたが最後の仕上げのモルタル化粧で見た目にはきれいになっていました。しかしながら２年たったいまでもモルタルの下から白い白華が出ています。

マイナスなレスがついてお気持ち察しますがこの部分は不要です。

[749: 入居済み住民さん]

横から失礼します。

電気代や時間の問題で、床暖や食洗機未使用と書きこんでらっしゃる方がいますが、
付帯設備って言うんですか？ああいうのって1年間の保証ですから、
それを過ぎてから不具合を言っても有償での修理になりますよ。

うちは標準設備のエアコンの効きが悪いのに気づいたんですが、
「今頃言うのはおかしい」
「引き渡し前に確認したはず」と取りあってもらえませんでした。

引き渡しがエアコンを必要としない時期でしたし、
最初の冬はファンヒーターとオコタで過ごしたから、
気付いた時には後の祭りでした。

ピンホールという微小の穴が開いてたんですけど…　自腹です。

[750: 入居済み住民さん]

749です。

言葉が足りませんでした。

ですから、週に1度1ヶ月間とかお試しで使ってみた方がいいと思います。
電気代も時間も掛かるけど、
保証後に自腹で直すお金と時間を考えれば、ずっと安上がりです。