富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[1: 入居済み住民さん]

998です。
お風呂は一般的なものよりは大きいですが、底が浅めなので水量は気になる程ではありません。勿論洗濯用に毎回有効活用しているので、そのまま捨てる事はしませんし。
それよりも、子供が小中高から大学、大人へと大きくなってもこのお風呂は大変満足いくものだと思いますので、家族の安らぎの為にもいいと思いますよ。
富士住建さんは、規定された製品を減らしても基本的に値段は下がらないと思った方がいいと思います。
あと、当時は構造計算や木材の材質、耐候性なども全部自分で調べ、設備ではなく、家の耐久性という構造の方にむしろ満足したから富士住建さんを選びました。

[2: 入居済み住民さん]

基礎がしっかりします。
うちも3階建てですが基礎を見た時に富士住建さんにして良かったと思いました。
近隣の建築関係の方達からもお墨付きをいただきました。

[3: 匿名]

大工さんはどういう方を使うのですか？地元の手隙の工務店に建てるの？それとも営業所管轄の専属大工さんがいるの？

[4: 入居済み住民さん]

私の時は地元の大工さんでした。富士住建さんの研修を常に受けているとの事でしたので、仕様が変わるたびに研修会が行われているのだなと思いました。2名で担当されたのですが、仕事はとても丁寧で、現場はいつも綺麗にされていましたので、安心してお任せできました。
当方は定期的に現場を訪れて邪魔にならない程度にコミュニケーションを取るようにしてました。勿論飲み物とかお菓子とか持って行ってお出ししました。

[5: 匿名]

大事な意見ありがとうございます。大工さん次第もありますし施主側も職人さんに気を使わないといけないんですね。担当する大工さんは富士住建で公表してくれるんですかね

[6: 入居済み住民さん]

公表はしてくれません。大工さんも忙しいスケジュールをやり繰りしているし、我々の都合で仕様変更してしまったら我々がスタートを遅れさせることなるわけですから、事前に大工さんを確定させる事は困難だと思います。
大工さんはみんなプロフェッショナルですから、誰が当たるかなんて気にしなくていいと思います。
それよりも、担当する大工さんが、如何に気持ちよく自分の仕事に集中できるか、その雰囲気作りに気を遣う事の方がとても大切だと自分は思います。

[7: 匿名]

入居済みさんへ
そうなんですか？
よくわかりました。営業さんの再拝もありますね〜笑
いい大工さんに当たるか否かは博打ですね。

よく勉強されての営業さんかと思っちゃいました。

[8: 匿名さん]

大工にその辺の零細工務店か一人親方を使うのは他社もそうなのですが
ここは担当の現場監督の力量で完成度にかなり差が出るそうです。
営業は設計(間取りプラン作成だけですが)も兼ねるのでこれも担当により
かなり差がでるそうです。
また、短期間でノルマをこなさないとクビになるので見積もり提出前に
契約求めるのは普通だそうです。

[9: 入居済み住民さん]

設計の知識が呆れるほど皆無の営業もいます。
私の時は私どもの希望の間取りとはかけ離れたプランを
何度も提示されました。
きっと適当なプラン例をどっかから持ってきたのでしょう。
口で言ってもなかなか理解していただけませんでした。
とても面倒で契約後の不安もありこちらはやめようかと思いました。

契約を迷っている間にその営業は退職し担当営業が変わりました。
また一から説明するのかと思うと面倒でしたので
（自分の家のけんぺい率や容積率は分かっていましたので）
マイホームデザイナーを使って自分で設計して専属の
設計士に手直しをしてもらうだけにしました。
新しい担当の営業さんは常にたくさんの物件を抱えているだけあって
こちらの言いたいことをすぐ理解してもらえたしフットワークは軽く
対応が迅速で終始安心できました。

それぞれの部屋のイメージは設計図だけでは読み取れないので
雑誌などを持ち込み営業、現場監督、大工さんにも見ていただきました。
着工してからは現場監督次第だと思います。

[10: 匿名さん]

見積もり提出前に契約迫るのが普通・・・・それが異常。
他で建てていますがそこにこんな会社があるんですって言ったらあり得ませんて。
そりゃそうだ。
普通の人はそういう買い物できないですよね。いくらになるかもわからないのに契約なんて。

[11: 匿名]

たしかに恐い買い物ですよね。

[12: 匿名]

我が家はここで建てましたが、すべて間取りやらが決まり、金額がわかってからの契約でしたよ。というか、そもそも建物請負契約は、間取りやら見積もりがないと結べないはずです。
皆様のいっている契約は、契約ではなく、約束金みたいなものではないですか。ただこれらも、内金みたいなものなので、理由によりもどらない場合がありますから慎重になったほうがよいですが！

[13: 住まいに詳しい人]

そこそこの物は作れると思う。
あまり凝った作りの場合は、流れが悪いから、やめた方が無難。

[14: 匿名]

標準設備(大きさ等)を活かす間取りを考える。細かい決まり事(何畳以上には○○が付く等)をしっかり把握して間取りを考える。とにかく良い部分をうまく利用しない事にはこの会社にする意味がない。

[15: 入居済み住民さん]

入居半年。入居直後に担当営業が辞めた。施工中も「辞めたらどうします？」って、よく言ってたから驚きもしなかったが。

[16: taka]

富士住建の三井住友海上の火災保険GKすまいの保険で、「建物電気的・機械的事故特約」が最大35年まで契約出来るようですが、話がうますぎませんか？

エアコン・食洗機・太陽光パネル・給湯器・電動シャッターなどなど、35年間では100%故障するような機器まで補償するとはいったい？

[17: 山キュート]

takaさん。僕もそう思ったので直接営業マン呼んで話を聞きました。
でも保証はちゃんとしてくれそうです。

結論としては、保証の対象となる物の故障によるメンテナンス及び交換の費用が90〜100万かかるのであれば元は取れるかなというところです。
僕の推測だと微妙なところです。
例えば40万のエコキュートを二回買い換えてもまだ元は取れません。
エアコンは35年の間でリビング用(15万位？)を1回買い換える程度だと思います。
太陽光のパワコンも数万円です。
35年でやっと元が取れる程度であれば加入する必要ないかなと思いますが、、他の方の意見も聞いてみたいです。
加入した方や検討した方のご意見お願いします。

[18: taka]

山キュートさん、返信ありがとうございます。

ざっくり、普通の住宅で、保険料100万円くらいですよね。
６つ補償プランのはずなので、100万円の内訳として、少なくとも60万円ほどは、純粋に保険料のはずです。
残り40万円が、「建物電気的・機械的事故特約」の分です（ざっくりとして予想です）

太陽光は、出力低下に対しても、補償があるとのことで、35年間で、終わりごろに交換してもらえれば、それだけで丸儲けな気がしますが・・・。

エアコンの家の中すべてに対して補償のようで、35年間では、数台は買い替えることになる気がしますか・・・。

いまだに、話がうますぎる気がします。
どなたか、保険の専門家のような方はいないでしょうか？

[19: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在営業の方からお話を聞いていて他社含め検討中です。
こちらではインテリアや建物の概観などを決める場合専門のコーディネーターのような方と打ち合わせをするのでしょうか？
今のところ営業の方とのお話だけですができれば概観やインテリアなどは専門の方の意見が聞きたいです。お洒落な感じにしたいのですが素人の私の判断では不安なので。

こちらの会社はローコスト維持のため自宅訪問は必要最低限にして客の方が店舗に訪問するなど徹底しているのが分かりやすいですし、お互い協力し合って家作りを進めるのがいいですね。
それで安くなるなら喜んで協力します。

三井住友海上の火災保険GKすまいの保険ですが私もこれを強く勧められました。
とてもお得とのことですが確かにお得だと思います。火災保険だけじゃなく商品の不具合の際の保証も含まれてるんですよね？
こんなうまい話があるんだろうか？？？私ももう少し詳しく知りたいところです。

[20: taka]

>こちらではインテリアや建物の概観などを決める場合専門のコーディネーターのような方と打ち合わせをするのでしょうか？
>今のところ営業の方とのお話だけですができれば概観やインテリアなどは専門の方の意見が聞きたいです。

自分の体験談ですが、専門のコーディネーターは居ないようです。
営業と現場監督と決めました。
お洒落うんぬんは、営業さんの力量で決まると思って良いでしょう。

対策としては、別のメーカーでお洒落だと思うデザインがあれば、遠慮せずに、写真なり図面を富士住建に提示することをお勧めします。

[21: 匿名さん]

三井住友海上の火災保険GKすまいの保険は
経年劣化による機器故障に対する保証は
しません。私も営業さんに進められました。
そして、経年劣化では保証されないはずと
指摘すると、メーカーが経年劣化による
故障と診断すれば対象外ですが、うちが
診断すれば…との事。そうじゃなかったら
この保険はバカ売れしてます。

[22: 購入検討中さん]

昨年から建て替えを検討し、２月に富士住建のパンフレット請求し一度鎌倉のショールーム兼事務所へ行きました。
予約してからという話でしたが担当が忙しいという理由でかなり威圧感がある、説明下手な所長さんに説明を受けました
とても立派な浴室、ダイニングキッチン、その他いろいろ正直その時はとても気に入りました。
こんな風にと間取り説明、予算説明をして、打ち合わせの約束の日にいくと平面図と建物の青写真が出来ていて、もっと細かい説明をされました。
「出来上がったら引っ越しして直ぐすめるんですよ！！！、富士住建を断る理由無いでしょう？」といわれ「そうだよねー」と思い「来週月末までに考えますから」と言いました。家に帰り冷静に考えると床暖房とか、巨大なバスタブは本当に必要かな？と主人と話、翌日ちょっと契約を延ばしてと連絡をいれたら、「なんとか今月契約してください、迷ってもしょうがないですよ」という返答があり唖然としました。何千万の買い物をこの不景気にするのに「迷ってはダメ」なんておかしいと思いませんか？２回しか会社の方とあってないんですよ。
うちは普通のサラリーマンです。自動車整備工場の社長宅、有名洋菓子店の社長さんのお宅を建てた実績がおありだから金銭感覚麻痺なさってるかもしれないですね。こうゆう営業の方が富士住建さんにいます

[23: 入居済み住民さん]

ここは営業の当たり外れがあります。
こちらにとっては一生で一番大きな買い物なのに随分と簡単に物事を進めたがるんですよね。
契約をとってご自身の生活を潤わせることしか頭にないのでしょう。
私の場合は住宅展示場にある複数の大手ＨＭから電話攻撃に遭い、じっくりと静かに検討させて
くれたこちらに決めました。

家の外観、各部屋の雰囲気を伝えたい時は雑誌やパンフレットなどを必ず持参することです。
建て売りのようなシンプルな造りで良いならば別ですが資料集めや下調べなどの準備に時間が必要です。
契約をした後は色々と大変なので事前に準備をしておくことをお勧めします。
私は家の建築中、意思の疎通の難しさを知りました。

実際に住んでみて冬季は床暖房が重宝しています。
私は全室に入れましたけど一番低温で充分ですし電気代もさほどかかりません。
完成してから気付いて後悔したことは１２帖に入れる時全てが一度に運転するのではなく
４帖ずつもしくは６帖ずつ運転するようにしておくべきだったということです。
これも個人的な感想になりますがキッチンには必要がない気がします。

アフターの対応も良いし私はこちらとご縁があったことをありがたく思っています！

[24: taka]

「経年劣化による故障」は保障されないとは、以外と盲点ですね。

「火災保険GKすまいの保険」の規約あたりのどこかに小さく書かれているのでしょうか？

確かに、富士住建がます機器の故障を判断する旨のたらし書きありましたが。
ですが、この先、間違いなく経年劣化では無いと、富士住建が判断を下してくれるとは限らないですし。

この保険、いったいどんな意図があるのでしょうか？
三井住友には、有益なんでしょうか？
富士住建としては、セールスポイントになるでしょうが。

ある程度、保険が売れた時点で、みんな経年劣化で処理され始めるのですかねぇ・・・。

[25: 匿名さん]

三井住友のHPでも確認出来ますよ。
設置後10年以内で、電気的または機械的な
故障の場合が保証対象と。
保険会社がお金をだすのだから、電気メーカーで
無いHMが電気的な故障と言った所で、納得しないでしょ。
もう一度、良く営業さんに確認して、大丈夫と言うなら、
議事録に残した方が良いと思います。

[26: taka]

>三井住友のHPでも確認出来ますよ。
>設置後10年以内で、電気的または機械的な
>故障の場合が保証対象と。

富士住建の場合は、特別に、３５年間「電気的または機械的な故障が保障される」らしいです。
このことが、なんとも都合よすぎるような気がします。
でも、パンフレットにも書いてあるんですよ。

さらに、営業は、太陽光パネルの出力低下まで３５年間保障されるとのたまうのですが・・・。
これだけでも、断然お得な（うまい話）がします。

三井住友が途中で嫌になって、保険内容を一方的に破棄することなんてありえるんですかね？？

[27: tokumei7]

保険の支払う支払わないの件は実は営業は関係ありません。
あくまでも約款上に記載された条件で有責・無責の判断をします。
なので一番の正解は、保険金を支払う保険会社のサービス（査定）部門に
直接確認されることをおすすめします。
20年後に当時の担当者がこう言っていたなどというのは通用しません。
あくまでも約款上払うか払わないかなのですから・・・・。

[28: taka]

「保険の対象の自然の消耗、劣化、性質による変色、さび、かび、腐敗、ひび割れ、はがれ、 ねずみ食い、虫食い等によってその部分に生じた損害」

約款上では、上記の文言が気になります。

年月がたって、自然に壊れた機器は保障が効かないのですかね？
「自然の消耗、劣化」って、そもそも故障はここからくるのではないのかなぁ。

[30: 物件比較中さん]

経年劣化ダメって・・・意味ないじゃん。
だったら経年劣化で壊れる前に自分で壊すか・・・。

[31: 匿名]

ショールームへ行き話を聞いてきました。
何でも揃っていて良いかも、と思いましたが、30坪4LDKの家を建てるのに1.5坪のユニットバスや5台のエアコンや立派なシステムキッチンは相応しくないと考え直しました。
大きな家で間取に余裕のある人やヤマハ製に限定してる人には良いかも。
我が家は見積もり前に断念しました。

[32: 申込予定さん]

31さん
自分は、35坪ですが、契約をする予定です。
1.5坪風呂・・３５坪だと間取りに影響します。１坪で充分ですね。
ただ、子供とワイワイ入れる＆じきに来る親の入浴介護で、自分にとっては都合が良いです。
趣味の部屋を作りたかったのですが、坪数から断念。
平日は、風呂、食事、寝る生活なので風呂だけは、ゆったり入りたいと思いました。

ヤマハ製のラウンドも好き嫌いで決まると思いますが、妻が食事の支度中に子供が対面で
勉強ができるスペースは、あるので良いかと思いました。
夜、一人で晩飯を食べるにもカウンターが丁度良いかなと。

キッチンと風呂だけは、立派な家になりそうですが、人それぞれと言う事で。

[33: 匿名さん]

先週見積もりをもらいましたが、そんなに安くは無かったです
必要無い装備もあり

今回は他社で決める予定です。

やはり比較も大切ですねー

[34: 入居済み住民さん]

そう、各家庭の生活スタイルがありますので人それぞれですよね。
私も３２さんと同じ考えでこちらで建てて生活しています。
前の住まいのお風呂は1坪でキッチンは対面式ではなくて
（良いメーカーの物でしたが）料理をしていて楽しくはなかったです。
水廻りが良いと快適です。
３２さん、素敵なおうちができるといいですね♪

[35: 申込予定さん]

32です。
33さん。そうですね決して安くは無いです（割高とは思いませんが）
自分は、タマＨ他、のＨＭで比較検討して、自分の要望通りだと
富士住建の見積が、若干安いです。
先ず、近所のＨＭで見積用図面を書いてもらい、それを元にプランを
練って数社検討が良いと思います。
自分は、自分でＣＡＤ図面を書き持参して各ＨＭで、できるできない＆ＯＰ工事の
概算見積を作って貰い、比較検討しました。

34さん。ありがとうございます。
転勤族の後、今は定住の地になりました。そこで現在、計画中です。
正直、水道代が・・、と不安もありますが、前に住んでいたところでは、
広いキッチンだったので私（夫）が料理を作ることもあり。
現在は、手狭な賃住なので全くって言って良いほど、キッチンに立ちません。
週末は、ほぼ外食やスーパー銭湯通いとなってます（苦笑）
予定中の新居なら外食も減って水道代なんて気にならない、むしろ黒字ですね。

[36: 匿名]

なかなかイイかも、と思うけど、あのお風呂とキッチンでかなり引っ掛かってしまいます。。。。

[37: 入居済み住民さん]

やはり「広すぎる・・・」ということでしょうか？
こちらはその２点が売りといってもいいようなHMですからね。

[38: 匿名]

そうですよね、そのような見方が出来れば一番なんでしょうね、まだ悩んでみます

[39: 契約済みさん]

ここで建てた方に質問ですが
24時間換気システム（単なる換気扇ですが）の
取り付け場所は、どこに取り付けてありますか？
我が家は、2階の通路、1,2階のトイレ内、書斎
2階の通路以外は、ドアで締め切ってあり
24時間の換気の意味かないと思われますが、
皆さんはどうでしょうか。

[40: 入居済み住民さん]

富士住建で建てましたが建物の設備・使用を含めほぼ満足しております。
ヤマハのラウンド型のキッチンは遊びにこられた方に羨ましがられ嫁も満足してるみたいです。
1.5坪のバスはやはり我が家には大きいので１坪とか1.2坪を選べたら良かったとおもいますね。
大工さんも非常に丁寧で現場をいつも綺麗にして頂き感激いたしました。
建物、大工さんには満足点を上げられるのですが営業スタッフには幻滅、腹立たしい事ばかり！
完成まで担当者が２回も変わり引継ぎが上手くできてないのか設計プランの図面に打ち合わせで訂正依頼
をしたにも関わらず訂正されて無い事が数回！こちらの質問にも明確な回答を直ぐ頂けず数日後に回答が
来るしまつ。正直話をしていても素人に毛が生えた程度の担当者ばかりでした。打ち合わせの際に店長さん
も同席して頂きましたが押し付けがましく上から目線で話をされ非常に不愉快な思いをした記憶があります。
その店長さんは降格になったのか今は営業スタッフになられたようですが。
せっかく良い家を建てているのに営業社員の質が非常に悪いので損をしてるのではと思います。
営業マンの対応で止められる方も多いとおもいますね。
我が家も富士住建で建てるのを一度止めようかと思った事がありました。
検討される方は建物は良いけど営業マンには不愉快な思いをさせられる覚悟でいたほうが良いと思いますよ。

[41: 検討中…]

はじめまして、先週ショールームを拝見してきた者です。
実家を立て替えて同居型の２世帯住宅にする予定なので、大きめのキッチンやバスはうちに合ってるなぁと思っていたのですが、実際に1.5坪のバスを見て、ラブホかと…あ、いや、水の使用量が多そうでびっくりでした。
というのも、下水料金が馬鹿高いんです、うちの地区…なのでとにかく水道代が気になります。
トイレで節水してるから大丈夫と聞きましたが、実際はどうなのでしょうか。
水道代がかかりすぎてるとか、いや変わらないとか、住まわれてる方に感想をお聞きしたいです。
お願いします。

[42: 匿名]

使った分だけかかるので、湯船貯めないことやシャワー使わずに入浴すればだいぶ節約できるよ！モノよりも自分のライブスタイルを見つめ直したほうがいいかも。

[43: 入居済み住民さん]

うちは核家族ですので毎日浴槽の水を換えません。
ゴミ等の浮遊物は入った人がその都度救って捨てることにしています。
極力湯船のお湯を汚さないよう気を付けています。
シャワーは普通に使用しておりライフスタイルは変わっていません。
ただ節水タイプのトイレになり洗濯機を買い替えたということだけ条件が違います。
０．５坪の浴槽から今の大きな浴槽に変わったわけですが
前の住まいで生活した時よりも水道代はマイナスになっています。
これには驚いています。

ちなみに同じ市内での引っ越しです。
2世帯となりますと私の例はご参考にならないかもしれませんが
うちの場合（トイレもそうなのでしょうが）洗濯機が大きく影響したものと思われます。
シャワーはこれからの季節使いたいですよね！

[44: 匿名]

我が家は子どもが小さいので、お湯をあまりためません。
200ﾘｯﾄﾙ入れてますが、それで十分温まることが出来ます。
シャワーも使っていますよ。
1坪風呂の浴槽でも、それくらいためる方が私の周りには多くいるようなので、そう考えると浴槽が広いですが、それぞれの使い方次第かと思います。
お風呂の残り湯を洗濯にも使っています。
同じ市内での引っ越しではなかったので、厳密に料金の比較は出来ませんが。
ちなみに、我が家は毎日お湯を入れ替えます。
追い炊きをしようとしたら時間がかかりすぎたので…。

[45: 匿名]

来週ショールームに行ってみようかと思っています。埼玉の所沢なのですが、こちらの店舗や営業さんの雰囲気はどんな感じでしょうか？しっかりと相談に乗ってくれるのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[46: 入居予定さん]

No.45さん
所沢のショールームの雰囲気は良いですよ。皆さん明るいです。
相談に乗ってくれるとは思いますが、最近は忙しそうですね。
営業は３人しかいないみたいなので。（多分）
休日に打ち合わせに行くと結構見学に来ています。

上記の人達もレスしていますが、大きいお風呂にヤマハのキッチンがドカンと置いてあります。
私はそれが気に入ったんですけどね。
（水道代は考えていなかったので。主人と一緒に入れば２人とも太っているので
量増しになってECOだろうくらいで。）

家の購入か家と土地の同時購入か分からないので細かいアドバイスが出来ませんけど、
急いでないのなら色々なHMに行っても良いと思います。

この掲示板を見ると色々な会社が出てきます。
どの会社も家作りについて色んな所に工夫してありネットで調べるだけでも楽しいですよ。
迷うと思いますけど頑張ってください。

[47: 親同居さん]

富士住建て、いいですね。
私はヘーベルに決めてしまいましたが、正直、早まりました。

富士住建ならボウウィンドー付きの南欧風デザインも可能だし、
標準装備品の充実度がヘーベルとは比較にならない。
ヘーベルは太陽光にも消極的だし、エコモニターは１５万も
するから取りやめましょうと言って来た。（で、取りやめた。）
ところがどっこい、昨日の富士住建朝刊折り込みにはスマート
ハウスの宣伝がデカデカと載っていて、なんとＨＥＭＳ補助金
というのが１０万ももらえるそうじゃないですか！
１０万ということはエコモニターは実質５万ということです。
ヘーベルの営業氏はそれを素で知らなかった。（太陽光の
補助金も、知識がおぼつかず手探り状態だった。）

ああ……、電子錠も欲しかった……。

[48: 契約済みさん]

ちょっと聞いてください。私ヒドイと思うんですけど・・・
２ヶ月近く話しあってやっと２×４の図面が出来て契約金１００万円振り込みました。
振り込んだ途端に、「構造上必要だから」と数カ所の柱と壁が出来てしまいました。
話しが違うと言いますと、「在来工法なら最初の余分な柱なしで大丈夫、２×４も在来も大して変わらない」と言います。
ウチは２×４で話しを勧めてたから、ちょっと納得できないと伝えたら、担当の営業さんが「一身上の都合で退社します。すみません、引き継ぎはこの人です」ととっととやめてしまいました。
ところが引き継いだ新・営業さんは何も聞かされてなく「火災保険の打ち合わせをしましょう」と呑気な電話をかけてきました。
事情を説明して「プランを変更してこの邪魔な壁を消せる事が出来るかどうかを教えて下さい。出来るならどこをどうすればいいのか図面を起こして見せてください。」と伝えたんですけど１０日経っても電話１本来ません。
もうあきれるばかりです。


「営業さんが悪い」と沢山書いてありますが、皆さんはそんな経験されませんでしたか？
契約解除すべきか、この程度は覚悟の上で臨むべきか、着工前から疲れてしまいました。


どうしたらいいんでしょうね。

[49: 入居済み住民さん]

４８さんへ
１０日・・・ですか。ストレスがたまりますね。
その間新営業さんに催促の連絡（電話）を入れましたか？
私の時も色々あって何度も電話を入れた時がありましたよ。
営業さんだけならよろしいのですが現場監督さんにもね。
ここは皆さん忙しすぎるのか対応が遅すぎるように思われます。
でも４８さんの場合は着工前にわかって良かったですね。

私の場合は知らないうちにドアや窓、サッシの幅が狭くなっていたり
天井が低くなっていました。
現場に行った時監督さんからそのことを事後報告されました。
もうやってしまってから仕方がない、生活してみれば慣れます
というような言い方をされたのでそれらを取壊してやり直してほしい
と泣いて訴えました。
結局時間と多額のお金がかかるということで妥協するしか
ありませんでしたけど！
やはり「構造上必要」という言葉には太刀打ちできませんでした。
そのことで予定を変更しなければならない所があったものの
実際に住んでみて営業さんや現場監督さんの仰った通りもう慣れて
しまいました。

どのセクションも施主への確認という大事なことを怠っている気がしました。
しかしながら４８さんの場合はまだこれからなので今の時点で
簡単に引き下がる必要はないと思います。
ここは設計士と施主との間に営業を挟むので返答が遅くなるのかもしれません。
脅かすわけではありませんけど呆れることや疲れることはまだまだ序の口かも
しれません。これからが本番のような気がします。

勿論引き渡しまで順調に進んだお宅も多々あるようですが！
きっと営業さんや現場監督さんに恵まれたのでしょうね。
ちなみに我が家を担当した営業さんと現場監督さんはもうおりません。

４８さんの問題は大変ですけど大事なことなので頑張ってください。
着工後は施主側がしっかりしないとダメです。
色々ありましたけど本当に快適な暮らしをしております！

[50: 親同居さん]

>>48
47ですが、「振り込んだ途端に」というのは旭化成もおんなじでしたよ。
広々としてかっこいい家が大手の建売価格で買えるという見積もりが出たため
百数十万を振り込み、遠方まで嵐の中を出向いて契約しました。ところが
契約後に改めて出た見積もりは全然違っていました。噂通りに高い！
契約前のは外構がアバウトだったのですね。ちゃんと見積もるとこんなに
なります、とのことで、後にも引けず、ただただ血の気が引きました。
アンケートを、と言うので、「ただただ後悔……。」と書きました。

たぶん振込後に前触れもなく話が変わるというのは、多くのＨＭで経験する
ことのように思います。
私も後悔にさいなまれながら営業氏とドンパチやっています。お互い頑張り
ましょう。

[51: 45]

46さん、ありがとうございます。
時間はあるのでのんびり行きます。

富士住建の大きなお風呂と電子キーが魅力的ですよね。ただ30坪の家だと坪単価がかなり上がるとの噂…。土地無しで1800万に収まるかしら。


今の時点ではアキュアかアイフルか富士かアカワサで考えてます。

[52: 契約済みさん]

４９さんへ

アドバイスありがとうございました。
「知らないうちにドアや窓、サッシの幅が狭くなっていたり 天井が低くなっていました。」
ってひどいですね。図面の確認をしてないんでしょうか？！

うちも天井を2600にして廊下の幅も広くしました。天井に関してはオプション扱いで、
いくらか払う事になっていますから泣き寝入りなんて出来ませんね。

ただリビングの窓は、「防犯ガラスで重いから」と、勝手に2枚窓を4枚に変更されていました。
「どうしても2枚窓にしたいなら、恰好悪い取っ手を付けなきゃならないけど…。それでもいいの？」って。

それでいいのかどうか、聞いてから変更するのが普通でしょ？と思いましたが、
そんな常識が通用しないみたいですね、ココの会社は。

また“構造上仕方ない”と言われた余分な柱や壁は、
49さんの時と同じで「見慣れれば大丈夫」だと言われました。
見慣れればいいですけど、見る度にため息つくようだったら、どうしてくれるのか？


「呆れる事、疲れる事はこれからが本番」とありましたが、
本当にその通りでしょうと感じています。


49さんの最後の「（今は）快適な暮らしをしています」
と言ってらっしゃる言葉を励みに、
気長に、負けずに頑張っていきます！

[53: 契約済みさん]

４７さんへ

契約金を振り込んだ途端に、
血の気が引くほど金額が上がったり、
何の前触れもなく話しが変わるって詐欺まがいですよね。


私も腹が立って腹が立って仕方なかったですが、これを教訓として、
今後はしつこいほど確認していこうと考えています。

４７さんは数カ月後に広々した大きなお家が出来上がり、
私も快適な住まいが出来上がると期待して、
営業さんとドンパチしていきます。

アドバイスありがとうございました。
お互いに素敵な家が出来上がるといいですね。

[54: 入居予定さん]

48さん。
ちょっと酷いですね。
2×4との事ですが、在来は興味ありませんか？
私も2×4と悩みましたが、在来の方がおすすめと営業さんに言われたので在来で建てます。
なぜおすすめなのか？と聞いたら在来でも強度強いし、自由に設計出来ると言われました。
だが、私も一本柱が出ます。目立たない所なので強度の為と良い聞かせましたが、おかしいぞ？？と。
そして階段の窓が強度の為に柱が入るので、小さくなりました。何かおかしいぞ？と。
またまた二階のトイレの汚水管のせいで天井が低くなるかもと。おかしいぞ？早く言ってくれれば、
本図面になる前にトイレの位置を変更したのに。
そんな感じです。だんだんお金と戦い、営業と戦い、安くしろ安くしろとお願いしてますが、一円も安くならず。
試行錯誤して安くより良い物を作るにはどうしょうか？と日々、考え中です。
これからも48さんも色々大変だと思います。何でも営業さんに伝えた方が良いですよ。
不満もはっきり言った方が良いのです。黙ってると建て売りになってしまいます。
私は言い過ぎて、凄いですね。と言われました。(嫌味です。)
口癖が(高いなぁ)、(頑張ってよ)です。
ローンの金額も言い合いです。(金額は多めの方が)と営業さん、(大丈夫どうにかなる)と私。
分からない事があったら電話攻撃です。出るまで二時間置きくらいに電話します。
主人にもそんな電話攻撃したことないです。
何千万も払うのです。しつこいくらいで良いと思います。
これからお互い頑張りましよう。

[55: 匿名さん]

４８さんへ

２×４構造は在来と違いまして面材で強度を持たせます。
図面を確認してみればわかると思いますが、図面上にバッテンがあると思います。
このバッテンの外側部分の壁についてはなかなか取ることは難しいです。
これはパネルを作っているメーカーが構造計算をしてやっていることです。
バッテンと関係ない部分については強度的にはあまり関係ない部分になるはずです。

在来工法は確かに２×４より間取りの自由度は高いですが、どうしても抜けない柱がたまにでます。
よくリビングなどであることですが、３６４０ｍｍ×３６４０ｍｍ以上のスペースを作ることが構造上あまりよろしくないことです。
なので４５５０ｍｍ×４５５０ｍｍというスペースの場合、どこかに柱がでてきます。
これは在来工法に限らず、２×４でも壁がでてきます。


確かに注文住宅の場合、自分の理想とか希望が沢山あるかと思いますが、何よりも優先することは構造上問題ない家を造ることかと思います。


会社の対応についてですが、１０日間もほったらかしというのはヒドイ話ですね。
あまり会社の担当者が４８さんのことを想っていないのかと感じます。
監督との打ち合わせは始まりましたか？
営業がそんな対応なら監督に話してみてはいかがでしょうか。


それとこれは私が感じてることですが、良い家を造るためにはコミュニケーションはとても大事なことです。
何千万もしますからね。「この人なら友達になれるかも」と思えるくらい話し合いをしたほうがいいですよ。
あとは大工さん。良い家ができるかどうかは殆ど大工さんで決まります。
どうやって見分けるかは、現場を見れば一目です。
４Sができているかで判断できます。これはその人の性格が表れる部分ですからね。
建物の傾きも、建具の建付けも大工さんの腕にかかってます。
現場にお茶でも差し入れしながら、確認してみてはいかがですか。


ただ打ち合わせでそのような状態でしたら、現場が始まりましたらかなり苦労すると思います。
図面だけで確認するのではなく、図面を持って現場で確認することも大切なことです。
監督さんと現場で打ち合わせをこまめに行うことで随分変わりますよ。

良い監督、良い大工さんに出会えることを切に願います。

[56: 匿名さん]

48さん。

私も富士住建を検討中で
近々ショールームを見に行こうと考えていたのですが、
差し支えなければどこのショールームか教えていただけないでしょうか。

[57: 入居済み住民さん]

>>48さん
住宅業界の体質化か、又は富士住建なのか
契約してからの、料金吊り上げは常套手法です。

[58: 匿名さん]

この会社は元請けの監督さんが、どの程度の頻度で現場に来ているのですかね。

近隣迷惑もいい有り様の、施工現場。
いつまで我慢すれば、いいのでしょうか。

違法路駐で通行妨害する、職人の軽ワゴン車。公道は、あんたらの無料駐車場か？！

[59: 入居済み住民さん]

着工間際に監督から駐車場はどこに確保してあるのかと尋ねられました。
契約前、営業の話ではそういうことは気にしなくてもこちらの方で
手配するということでしたので寝耳に水でした。
工具等を持ち運びできる現場の近隣の駐車場を・・・と突然言われて
本当に困りました。
最低でも２台は駐車できる所で場所が同じであること、その条件の
月極駐車場をと言われました。
どこも空きがなくて不動産屋の力を借りて現場の近くに借りることが
できました。
空きがある駐車場って場所の割にお値段が非常に高く考えられないような
額を払いました。
しかしあれだけ苦労して手配させておいて着工から約半年間その駐車場は
滅多に使うことなくいつも現場の前に車を止めていました。
職人さんが重なった時は多い時で４台ほどあったと思います。
幸い広い道路ですので車の往来には支障はなかったようです。
ただ当方の間口は狭いので結局両隣のお宅の前に止められていて
施主の側としては近隣へ与えるご迷惑ばかり気になっていました。
こちらが手配した所をきちんと使用していただいていたら
高額な駐車料金もさほど高かったとは感じなかったし肩身の狭い思いも
しなかったと思います。
その辺のことをもう少し考えていただきたいと感じました。

[60: 入居予定さん]

着工が始まった者です。
私の場合、事前に駐車場は二台置ける場所が必要だと聞いていて、富士住建の方で確保してもらい、先にお金を払って頂きました。
会社を仲介すると利益が乗ると聞いていたのに駐車場の金額が変わらずに手続きが終わっていたので、もしかしたら営業さんがお金を払ってくれていたのかもしれません。
富士住建は営業で左右されることが凄く多いので、注意が必要です。
私の家は車が二台置けるようにしてあるのに、何故そんなに駐車場が必要なのか着工しないと分かりませんでした。
着工してみて私も二台必要だと思いました。
設置トイレの場所と材料を運ぶ軽トラで二台分は一杯です。
仕事をして頂く人の駐車場がありませんでしたので別に駐車場を借りて良かったです。
施主はちゃんと駐車場を確保しても仕事をして頂く人が気にしない人だと、58さんのような近所の人にご迷惑を掛けているので、今後、近所付き合いを開始する時は、騒音や道路の事について謝りながら挨拶をしようと思いました。
これから上棟なので先は長いですが、なるべく現場に行って迷惑をかけてないか確認したいと思います。

[61: 入居済み住民さん]

駐車場は施主側が工面して借りても職人さん側の意識次第だと思います。

家の前は交通量の少ない８Ｍ道路でそれに甘んじたのかいつも路駐でした。

監督さんに事故が心配であること、お向かい３件と両隣りには特にご迷惑が
かかることをお話しして借りてある駐車場を使用するようにしていただきたいと
お願いしました。

それは一回や二回のことではありません。

駐車場は現場の裏でしたのでさほど遠い距離ではありません。

その都度職人さんには伝えておくという返答でしたけど全然・・・でした。

たまに電気屋さんが使用してくれていた程度です。

私も現場に行って近隣の方にお会いした時はひたすらお詫びをしていました。

施主側のフォローも本当に大切です。

駐車場以外のことで困ったことは１９時過ぎての大工作業でした。

我が家の担当大工さんはとにかく上棟応援が多くて肝心な我が家の工事は
非常に遅れていました。

だから後半になって遅くまで仕事をすることになってしまっていたのかもしれません。

監督さんはそのことでお隣から苦情を受けていたようですが私は知りませんでした。

営業さん次第というのは着工前であり着工後は監督さんの監理、裁量によると
思います。

[63: 数年経ちました]

ここで　建てました。

ほぼ全ての部屋に壁紙のはがれやゆがみがあります。

よく現場を見には行ってましたが　施工ボードというのかな？（壁紙の下の板）がひどいつなぎ様だったのを思い出しました。

結局　こうやって　剥がれていくんですかね？

十代の方が施工されてました。　確かに不安はありました　でも　なって見なければわからないものもありますね。


近所に今　建築されているところがあって　大工さんが機械を使わず　昔ながらのやり方でやっていました。

柱には墨のようなものを塗ってとてもいい匂いがしました。薬剤をあまり使わず体に良いものを取り入れているんだと通るたびに感心します。　くらら　なんとかって会社でした。

[64: 入居済み住民さん]

６３さんは定期点検をしてきてのことでしょうか？
私の住まいは３年目に入ったところですが少し不安になってきました。
うちは大人数で素早く仕上げていました。
で６３さんは富士住建さんにクロスの貼り直しをお願いしたんですか？
今後のためにどのように対応したかお教えいただけませんか。

昔は名工と呼ばれていた人が今はほとんど存在しないのが現状だそうですね。

[65: 契約済みさん]

４８です。

色々なご意見やアドバイスをありがとうございました。

新営業さんには、また１から全て説明しました。
非常に疲れて途中で別の業者も視野に入れようと、見学に行ったりもしました。

結論から言って、新営業さんは引き継ぎが悪かっただけで今はよくやってくれています。
色々調べて、難しい事の善後策も提案してくれて、
家も無事にほぼ当初の予定通りで建設できる事になりました。

今週末に無事、地盤調査に入ります。

これで少しはホッとできるかと思いましたが、
今度は路上駐車や近隣のお宅への迷惑にも、目を光らせなければいけないみたいですね。
近所づきあいは大切ですから、仕事と思ってマメに行こうと思います。


今度は監督さんや現場の方がいい方で常識豊かな方たちである事を祈るばかりです。

[66: 入居済み住民さん]

ご希望がかなって良かったですね～！
前の方々も書かれておりますが着工後も自分たちのことだけでなく
周囲にも目を向けなければならないことがあって大変な面も出てきます。
監督さんは現場に週に２回来ていたそうですがご自身が監督になっている
つもりにならないと予想外のことが起こることがあります。
大変でしょうけど最後まで決して気を抜かない様に気を付けて下さい。
素敵なマイホームができますように！！

[67: 検討中＠茨城]

実際に建てられて住んでいる方にお聞きしたいのです。
基準仕様のLVLの木材は、通常の集成材より五倍以上の接着剤を使用して作られているそうですね。
匂いなど気になりませんでしたか？
実際に自分で完成現場を体験すれば一番なのですが、営業さんに話してもあまりいい顔をされなかったので。
教えていただける方いらっしゃいましたら助かります。

[68: もうすぐ完成]

我が家は、もうすぐ完成します。
毎日現場に行っておりますが、匂い等は気に特になりません。
埼玉県ですが 、遠くても良ければ見学に来て頂ければ良いと思います。
私達も営業の方にお願いして群馬の現場を見せて頂き、とても綺麗な現場で仕事も丁寧だと実感して契約しました。
今は、設備や監督はじめ職人さん方が、毎日暑い中一生懸命作業して頂き感謝の気持ちでいっぱいです。

[69: 検討中＠茨城]

68：もうすぐ完成さん
ありがとうございます。
機会があれば見学させて頂きます。
他にも、LVLや年間60棟限定の檜日和についてもご存知の方いらっしゃいましたら、どんなことでも良いので教えて頂きたいです。

[70: 匿名さん]

LVLは森林資源保護の観点から非常に良いものです。
構造用合板は縦と」横で貼り付けた板材ですが、LVLはたてのみの貼り付けで柱にした物です。
LVLを否定するなら構造用合板もNGだと思います、これからLVLは増えると思います。

[71: 匿名さん]

＞70です。
念の為、言っておきますが私は富士住建の関係者ではありません。

[72: 検討中＠茨城]

70：匿名さん
ありがとうございます。
そうですね、資源保護や強度面は優れていますね。
私は匂いが気になっています。他メーカーの完成現場（F☆☆☆☆）でかなり匂ったので、LVLはさらに匂うのではないかと思っているところです。
建主さんで匂いに敏感な方とかいらっしゃいませんか？

[73: 匿名さん]

67さんへ

LVLを構造材として使っているメーカーは、そうはありませんね。
大工さんでも知らない人がいるくらいですし。
おそらく有資格者でも知らない人は多いと思いますよ。

匂いに関しては殆んど気にならないと思います。
またムク材や集成材より狂いは少ないと聞きます。
富士住建は構造材だけでなく、間柱もLVLを使っているとのことです。

[74: 検討中＠茨城]

73：匿名さん
ありがとうございます。
プロの方でも知らない方がいるくらいなんですね。
確かに狂いは少なそうですね。
すべての箇所で、LVLを使用するのもどうなのかなと思います。
LVLが今後、市場で増えていくという意見もありますね。しかし、LVL自体の歴史が浅く接着部の耐久性や湿気に弱くカビやすいなどいった問題もあるようです。
やはり家の寿命は30年程度とみておいた方がいいのでしょうか。

[76: 入居済み住民さん]

建築後５年目です　ＬＶＬの匂いは全くしません　内装材もウッドワンのオーストラリアのラジアータパインの天然木で５年で飴色になってとても自然ないい感じです　５年目ですが狂いや隙間、そりはありません　合板でなく天然の無垢材でとてもナチュラルで飽きがきません　ご参考まで

　

[77: 検討中＠茨城]

76：入居済み住人さん
ありがとうございます。
匂い気になりませんでしたか。
内装材のラジアータパインは標準ですか？
しかし、なぜ富士住建は積極的に現場見学会などをしないのでしょうか。
お分かりになる方いらっしゃいますか？

[78: 匿名さん]

75さんへ

石膏ボードのビスですが、富士住建というよりは大工さんの腕ですかね。
富士住建は品質を統一するため専門の部署があります。
その為ビスの種類からビスピッチまで決まっています。
メーカーによりピッチはまちまちですが、富士住建の場合、在来工法で@150(←ピッチ150mm)となっています。

では大工さんの腕と話させていただいたのは、ビスの打ち方で変わってくるということです。
ビスの打ち込み深さが均一か。深すぎたりしていないか。
また出っ張っているビスはないか。
それとボードとボードの隙間はないか。
だいたいこんなところを注意して確認してみてはいかがでしょうか。

[79: 匿名さん]

77さんへ

現場見学会についてですが、メーカーの営業戦略ではないですかね？
現場見学会を行う(基本は土日祝日)とショールームと営業マンを分割しないとなりませんからね。
またその為の宣伝広告費 もかかります。
そういう諸々の諸事情から現場見学会を行わないのではないかと考えます。

ただ現場見学会というよりは、個人的に現場を見たいと営業さんにお願いすれば見れるんじゃないですかね？

[80: 検討中＠茨城]

79：匿名さん
ありがとうございます。
確かに、そういった意味で経費削減の一つなのかもしれませんね。
先日、営業さんにお願いした所、うちと正式に契約いただいた方でないと見学はさせませんと言われました。
理由は、見学させてくれた建主がせっかく見せたのに、見せた客が富士住建を断ったと知ったら良い印象を与えないからだと言われました。
こんな説明受けた方いらっしゃいますか？

[81: 入居済み住民さん]

76です
私は契約前に２件の建築中の物件を見せてもらいました。施主の了解を取ってくれ、簡単に見せてくれました。高い買い物をするのですから実物で確認すべきで、現在の富士住建が見学を手配してくれないのなら見せる自信がないのか、手配がめんどくさいかでしょうから契約をしなければいいと思います。私の場合は大変参考になり契約後もサイディングなどの選択や外溝の参考にもなりました。

。

[82: 匿名さん]

住宅展示場はお金がかかるけど、現場見学会はお金がかからないよ

[83: 入居済み住民]

私の家は契約前と思われるご夫妻が見学に見えたようです。
８割がた完成している時だったと思います。
事前に営業さんから了解して欲しいと頼まれました。
中も見るのかな？と思っていたら外観だけでした。
地形や広さ等その他の細かい条件が我が家と同じで
どういう家ができるのかと見たかったのだそうです。

私は契約前に現場見学はしませんでしたけどこちらで
建てられている方のブログを読みあさりました。
中にはハウスメーカー名を出さずに書かれている方も
いましたが結構参考になりました。

我が家の建築中に現場に行った時、入居時ともに臭いは
気になりませんでした。
私は以前新築の建て売りを買って住んだ経験があります。
その時は杉の香りだったかな、新築ならではの木のいい香りが
2年くらいありました。
でもここはほとんど感じられませんでした。
どのような臭いが気になっているのかわかりませんが
すぐに飛んでしまいますよ！

[84: 契約済みさん]

４８です。

私は正式契約前に旧営業さんにお願いして見せて頂きました。
まだ建築中で、“だんねつ君”と言ったでしょうか？
断熱材を吹き付けている所と内部構造を見学しました。

完成後のは断られましたが偶然、富士住建のロゴ入りの完成間際の家を見つけて、
外から見学しました（敷地外からこっそり）
コレは外壁材のつなぎ目が目立たず、雨どいや屋根の色のバランスも良くて参考になりました。
営業さんに「あそこのお宅の様な色合いがいい」と話すとイメージしやすいと喜ばれましたよ。

それから、モデルハウスが無いから長い事気付きませんでしたが、
脱衣所の棚がオプションだったりするんですね。
パントリーのライトもオプションでした。
だから完成後のお宅の見学ってした方がいいと思いますよ。

「これは標準ですか？オプションですか？」ってお金の話が中心で嫌らしいかもしれませんが、
建てる前に確認して後悔しない為に、大切な事だと思います。

[85: 検討中＠茨城]

皆様ありがとうございます。
私の気にしている匂いというのは、新築特有の化学物質のような匂いです。たぶん集成材やクロスを張るための接着剤だと思います。他メーカーですが、内覧会で玄関を入った瞬間に鼻につきました。一緒にいた主人は気にならないと言っていました。もちろんそのメーカーも建材はF☆☆☆☆ですし、営業さんもシックハウスの問題は心配ありません！とおっしゃっていました。
私は慢性鼻炎でアレルギー体質です。喘息もあります。普通の集成材でも匂うのに、それより五倍以上もの接着剤をしようしたLVLはどうなのかなと心配になったからです。
うちは二世帯ですが、資金的にローコストでしか建てられません。富士住建は価格とキッチンやお風呂のグレードの良さに惹かれています。この点は他では無理かなと。
ただ、J-WOOD工法やLVLに疑問が残ります。とにかく完成現場をなんとか見せてもらえるようお願いしたいと思います。

[86: もうすぐ完成]

今月末引渡しになります。まだ住んでいないので、住み心地は申し上げられませんが、今の所大変満足しております。

お風呂を設置した時の匂いは気になりましたが、今は気になる匂いはなくなりました。

我が家も営業の方にお願いして、建築中の現場を見せて頂きました。

埼玉県で遠いと思いますが、一度見学に来られて見てはいかがですかゎ

[87: 入居済み住民]

アレルギー体質だったのですか。
私もアレルギー持ちですが大丈夫でした。
檜日和も検討しましたけどちょっと頭に描いたマイホームとイメージが
違っていたので止めました。
でも檜日和の標準をオプションとして入れた所もあります。
檜日和の標準仕様の物でしたので追加費用がさほどかかりませんでした。

喘息となりますとちょっとしたものに過敏に反応してしまう可能性も
ありますよね。
設備の良さに魅力をもつお気持ちはとってもよくわかります。
でも入居して健康状態が芳しくないというのでは困りますよね。
営業さんに事情をお話しして理解していただきご納得されてから
契約することが大事だと思います。
高いお買い物ですから現場見学をさせてもらえるよう頑張って交渉してください！
私は営業さんから外側だけと頼まれたのですが完成前で入居もしていなかったし
内覧もOKという気持ちでした。
入居後の内覧となりますと富士住建側が施主さんに謝礼（ポイントだったか家電
だったか忘れましたけど）をしなければならないので嫌がるようですよ。

[88: 匿名さん]

マナー、品がまったくない下請の職人。

違法駐車、喫煙、素っ裸で夕涼み、でかい声で大騒ぎ。

元請の監督は来ているのかね～？？

少なくとも、建築主はまったく来てないでしょう。

[89: 匿名さん]

違法駐車やでかい声で大騒ぎは良くないけど
決められた場所での喫煙ならばどこのＨＭの職人さんもしてる。

誰もが知る有名ＨＭの下請けの職人さんはくわえたばこで作業してたり
たばこの吸い殻をその辺の道にポイ捨てしてた。
私はそういう人をマナー違反と呼んでいる。

この猛暑の中、空調設備のない現場での重労働なんだから
多少のことは大目に見てあげてもいいんじゃないの？
裸なんか見なっきゃいいんだから。

ただ素っ裸で夕涼みってその言葉通りだとしたらかなり問題アリだね。
それって衣類を全然着ていないってことでしょ！？スッポンポン？
本当に丸裸でそんなことしていたらとっくに警察に通報されて
いるんじゃない？

最近上半身を脱いで仕事をしている塗装屋さんを見たけど
不快感は特になくて大変だな～としか思わなかった。

88さんがそんなに不快で仕方がないのなら最寄りの富士住建さんに
電話してみたらどうですか？
現場のごくお近くのお宅には担当の営業が名刺等を持って挨拶に
行っていると思うからその担当者に電話してもいいし！

[90: 匿名さん]

No.88は無意味な叩きのテンプレートだなｗ

[91: 匿名]

普通サイズのキッチンとバスがいいからやめました

[92: 匿名]

キッチンにクリンレディも追加されるんだってね。

[93: 匿名さん]

自由設計を謳ってるけど、キッチンとバスと脱衣所で１２畳は場所取りすぎだって、私の友人も91さんと同じ考えでやめました。

[94: 匿名]

93さん
脱衣所はどのくらいになるのですか？
キッチンと浴室は広いのは分かるのですが。脱衣所も坪数決まってるんですか？

[95: 匿名さん]

93です。

脱衣所の坪数がは決まっているわけではないですが、
９４さんがご存知の通り、キッチン３坪６帖でバスルーム１．５坪３帖です。
それで１帖の脱衣所ではバランスが悪いと言われバスルームと同じにしたら１２帖です。

「狭くて構わない」と１帖にした所で１０帖分は使ってしまいます。

友人は仕事人間で、料理に凝るわけでもお風呂好きでもありません。
それだったら書斎が欲しいと他社に変えました。

富士住建も、キッチンやバスルームが広いプランのほかに、
リビングが広いプラン、書斎のあるプランって
いくつかのパターンから選べたら良かったのにと言っていました。

[96: 匿名さん]

希望する設備やイメージが標準品とマッチすると満足できるHMだと思います。
あと、扱っている設備はグレードが高いものを安く仕入れていると思います。
キッチン、太陽光、バス、エコキュートは他の２社でたまたま値段を出してくれたので比較ましたが、安かったです。

[98: 匿名さん]

契約後の追加金にご注意を　　って、どうしたらいいんですか？
出来れば安くあげたいですけど、「これだけ必要になりました」
と言われて仕方ないかと諦めていますが…

[99: ご参考①]

契約済み、または契約を前向きに検討中の方向けに、HPやチラシには書いていない知らないと損すること、
ダラダラと何回かに分けて情報置いときます。
じっくり考えて良い家を建ててくださいね。

①キッチン、バス（1.5坪）は標準のもの以外は選べない。
あれが気に入らない人は富士住建はあきらめる。ただし、狭小住宅の場合は1坪バスもあり。

②1Fと2Fの辺の数は、12角形まで標準。それを超えると坪単価が2千円程度づつUPする。
逆に言うとその程度のUPで済むので、思い切った複雑な形にするのもアリ。

③坪単価は40坪の場合約42万ほど。延床面積によって単価が変わるので、
おおざっぱに言うとひと坪増減すると20万ちょっと変わる、と計算すればOK。
6畳をひと部屋増やせば60～70万UP、ということ。

④寄せ棟、切り妻など一般的な屋根はどれでも標準でOK。ただし
シンプルモダンのズレた屋根など余計な壁が増えるような特殊形状にすると、その分は追加になる。

⑤坪単価は、東京と神奈川だけ割高。その他の県は同じ。
床面積ごとの単価表のようなものは客向けには無いのでわりと頻繁に変わっているものと想像する。

⑥床面積が、例えば35.75坪は損。あと半畳増やして36坪にするべき。
（単価が下がって増やした0.25坪分をかなり相殺する）

⑦エアコン工事は5台が標準だが、2Fから1Fにパイプを伸ばして
室外機を置くような工事は1台のみ標準。

⑧出力の大きいエアコンを選ぶとその分台数が減る。
六畳用を5部屋に設置工事してもらい、リビングなどの大きなエアコンは通販で安く買って
持ち込みで工事のみ依頼するのが最もお得で化粧カバーなどの仕上げも統一できる、と思う。

⑨40坪弱の二階建てで、標準工事に窓や照明、壁紙などちょこちょこと追加、
屋外給排水などすべてコミコミで2000～2100万くらいの予算で建てる施主さんが最も多いとのこと。

⑩建物に普通付いているものはほとんど（余分なモノまで）標準装備されているが、
なぜかTVアンテナはオプションである。

つづく・・

[100: ご参考②]

①吹き抜けは、床がないのに部屋と同じ単価で取られる。
ただしその分、個数無制限で窓が付けられる。

②一般的には、同じ床面積の二階建てなら総2階建てが最も建築費が安く
1Fを大きく作れば作るほど高くなる（基礎や屋根の量が増えるため）が
富士住建はなんとなんと、同じ価格である。

③1F用トイレのサティスは凄いが、その分2F用がかなりチープに感じる。
多少追加出費してアップグレードするのがお勧め。

④1Fの電動シャッターは掃き出し用2個、腰窓用1個が標準。
1Fに大きな窓を追加するとその分大きな電動シャッターも勝手に追加になるので要検討。

⑤クローゼットは、一部屋に2個まで標準で付けられる。
ただし一個削っても二個削っても安くはならない。

⑥階段は13段が標準。
「縁起が悪い」と一段増やすと1～2万の追加工事になる。

⑦玄関のポケットキーは、白以外の色を選ぶと4000円も追加で取られる。

⑧在来と２×４、建築費は同じだが火災保険が大違い。
保険額２０００万の場合大ざっぱに言って 在来100万、ツーバイ５０万。
ローンを組む場合は火災保険が必須なので、ツーバイの方が建築費が５０万安いとも言える。
これ知らない人多し。

⑨火災保険「建物電気的・機械的事故（延長）」特約は、
特約をはずしても３万円程度の減額にしかならない。
その程度の特約なので多くを期待せず、オマケだと思って付けておけば良い。

⑩和室は、ひと部屋まで標準。ふた部屋以上はオプションになる。

（つづく・・？）

[101: 匿名]

富士住建での建築を検討中の者です。


99さん
とても参考になります。
つづきを楽しみにしておりますので宜しくお願いします。

[102: 匿名]

うん、うん、
参考になりました。
しかし参考①の①番で既につまずいてしまいました
泣

[103: 契約済みさん]

契約前に知りたかったm(_ _)m

営業の提案から変更するとほぼオプションですね。

でもまた情報待ってます。

[104: ご参考③]

応援コメありがとうございます。
思い出せる限りの小ネタ、もうしばらく書いてみます。

①火災保険「建物電気的・機械的事故（延長）」特約は、富士住建が付けた設備に限らない。
「誰がいつ付けたものか」というのは保証要件になっていないので、
つまり後から他業者で設置したソーラーパネル、パワコンなども保証対象になる。
これ誤解されていること多し。

②2F用洗面台は、差額を支払ってトイレ内用の壁付け手洗い器に変更することも可。
1F用サティスはタンクレス。手を洗う水が出ないので検討すると良い。

③玄関の電気錠をインターホンから解錠した場合、モタモタしていると10秒で自動施錠されてしまう
不便な仕様だが、この時間を変更することや機能解除することはできない。
ただし数万円払ってYKKに工事を依頼すれば可能。

④火災保険「建物電気的・機械的事故（延長）」特約で保証されるモノは
「家本体ににくっついている設備」が対象。したがってテレビなど家電製品は対象外だが、
壁にくっついている浴室テレビは保証対象。

⑤どこにも記載はないが、すべての（開く）窓に金属製の網戸がちゃんと付いている。

⑥富士住建で付けられるソーラーパネルは三菱とパナ。価格は専門業者に比べれば割高だが、
他社でパネルを乗せると屋根の10年保証が利かなくなる。また、低金利の住宅ローンに組み込めること
を考慮すると検討の価値あり。ただし前述したように富士住建以外でパネルを付けても、
火災保険特約の対象にはなる。

⑦ユニークな設備、壁金庫。ただし金塊や帯封の付いた札束がしまえる奥行きはない。
ちょっと厚めの雑誌を入れたらもう満杯。ちなみに
ジャストサイズのチャックの付いた書類袋がセットで付いてくる。

⑧室内ドア、引き戸はオプション扱いで7000円程度の追加。

⑨TVアンテナジャックは、5カ所まで標準。
ただし前述したように本体・ブースター等はオプション。

⑩ゲンバアイは、現場監督が撮った写真がたま～にまとめてUPされるもので
建物の引き渡し後、CDロムになって郵送されてくる。
webカメラのようにリアルタイムで建築現場が見られると思い込んでいたのは私だけじゃない、はず

（つづく・・？？）

[105: 匿名]

ふむふむ、
続けて下さい。
参考にだいぶなります、読者より。

[106: 匿名]

是非とも続けてください!!


すごく参考になります！

テレビアンテナ本体はオプションとの事でしたが、いくら位かかるのでしょうか？

[107: 匿名]

富士住建はコーディネーターがいないから照明等の位置決め等全て自分でやるようだから大変って本当ですか？


ダウンライトとかもオプションになっちゃいますか？

[108: 契約済みさん]

照明は寝室と洋室などで仕様が違う。

ダウンライト、ダクトレールを使って吊り下げペンダントもオプションです。

標準の選択肢は少ないです。

でも差額で計算するのでそれほど金額は上がらないかな。

[109: ご参考④]

>>106さん
本体・ブースター・配線電気工事コミで7万程度だったような気がします。
TVアンテナを標準装備しちゃうと、ビル陰など難視聴エリアだった場合に
面倒なことになるから・・ということのようですよ。

以下、いつもの小ネタ集

①外水道には蛇口が2個ある。とっても便利。

②営業は、固定給+歩合給の正社員。歩合給は請負金額の0.25～1.25％程度と非常に低い。
契約金額を釣り上げて100万乗せたところで多くても1万そこそこしか手取りUPしないので、
そんなものに必死になっている営業はたぶんいない。
疑心暗鬼にならず良い信頼関係を築くべき。

③コンセントは6畳あたり2個標準。追加1個につき2500円くらい。

④電話機が標準で付いてくるが、FAX電話も選べる。差額2万ほど

⑤建築費が 20,000,001円だとしても端数の1円すら値引きはない。
同じ仕様の家なら誰が担当営業でも、誰が施主でも（社員でも）同じ価格。
価格交渉しても無駄なのであきらめよう。


まだつづく？

[110: 匿名]

106です。
109さんありがとうございます。
小ネタも参考になりました！
引き続き宜しくお願いします。
楽しみにしてますね！

[111: 匿名]

≫108さん
ありがとうございます。
オプションでも大した差額にならないようで安心しました。
ちなみにやっぱり位置決め等コーディネーターはいないんでしょうか？

[112: 匿名]

一円ですら値引きしないなんてびっくり(笑)

[113: ゴン]

富士住建を建てた方にお聞きしたいです。

窓ですが結露などはしますか？

断熱材の効果はありますか？

ショールームに行きましたが、断熱材の入れ方に疑問が・・・・。

是非、教えてください。

[114: 契約済みさん]

111さん　

コーディネーターはいません。　現場監督と決めます。

ショールームを回りながら決めました。　

外壁も玄関もショールームの仕様と一緒なので富士住建を知ってる人が見たらすぐ分かりますね。

現場監督と打ち合わせ始まると営業マンは立ち会わないので最初は心配でした。

2回に分けて計8時間近くでコンセントの位置や標準装備の色やカーテンを決めたり。

最後は疲れてしまい思考能力が落ちてしまい後日変更したのもいくつかありました。

事前にイメージして行かないと時間ばかりかかるかもしれないですね。

[115: 匿名]

大工さんに休みの日はないのですかね！いつも夜８時過ぎ迄作業してるよ！施主としては早く完成したほうがいいのかもしれないけれど、大工さん大変そうだね！

[116: 匿名さん]

私が照明の位置や機種を決める時パナに間取り図や立面図を送付して
コーディネートしてもらいました。
あかりプランといって無料でやってくれます。
間取り図に家具や電化製品の配置を記入すると適切な提案をしてもらえます。

実際にショールームにも出向き色々ご相談したり説明を聞いて
自分の気に入った照明に変えて決めました。
標準は2ヶ所にしか使わずあとは全てオプションです。
ダウンライト代がバカになりませんでしたけど
後から付けられるものではないので良かったと思っています。

[117: 契約済みさん]

土地改良が必要な場合は60万～100万程度だ、
と最初にざっくり言われていましたが、
85万円必要になりました。

必要な工事ですからお払いしますが、明細がないんですよね。
富士住建が行うのか、外部に発注しているのか知りませんが、
皆さんは明細がなくても支払ったんでしょうか？

明細をみてもきっと分からないと思いますが、うちにとっては大金で…。

それから「ご参考」サン。
大きな内容の小ネタぜひ続けてください。

[118: 契約済みさん]

ネットで買った照明などは取り付けしてくれるんですか？

メーカーのカタログの値段じゃ高くて買えません。

取り付け工賃は仕方ないにしても標準のはあまり選びようがないので。

簡易式の照明を付けようと思ってます。

[119: ご参考]

>>117さん
富士住建に職人さんはいませんので、どんな工事でもすべて外部の業者が行います。
地盤調査の結果は見せてもらいましたか？地盤調査の結果、必要になる補強工事の内容、
工事費が客観的に決まるようですので、あまり疑心暗鬼になる必要はないと思いますよー

>>118さん
もちろんやってくれますよ。早めに監督さんにお願いしておきましょう。
現場だけで対応できてなおかつ材料など発注しないでできる工事ならば、
とくに費用など取らずに快くやってくれる（はず）ですよ。

[120: 匿名さん]

ダウンライトやセンサー式、あとシーリングファン等の特殊な物は富士住建さんにお願いしました。
割引率が低く高かったです。
ほとんど富士住建さんにお願いした結果になりましたが定価が高額な照明については
ネットで安価で購入して取り付けていただきました。
当時自分で購入した照明は標準と相殺されないし保証対象外だと言われたのですが
今思うと特殊な物以外は全部ネットで購入しても良かったと思っています。

[121: 契約済みさん]

回答ありがとうございます。

照明はネットで購入して取り付けてもらうように頼んでみます。

監督と営業の意見が違うので皆さんの意見の方がずっと参考になりますよ。

ケーブルテレビの工事は引き渡し後になるって言われたり。

家具の搬入もそうなんですかね～。

[122: 匿名さん]

久しぶりにショールームに行ったらキッチンがクリナップになっていました。
収納たっぷりのカップボードで羨ましかったけど、
換気扇をボタン１つで洗えるのではなかったから、まぁ諦めます。

それから、お風呂のテレビは何故逆向きに付いているんでしょうね？
半身浴しながら観たいけど、背中側に画面が来ませんか？

[123: 匿名さん]

ケーブルテレビ等の工事及び家具の搬入は午前に引き渡しが終了して午後からすぐに始めました。

ただお願いするもの、例えば施主支給のガラスブロックや照明は取り付けてもらうために
指定された場所（私の時は玄関ホール）に搬入しました。

引き渡し当日は家の傷や汚れ等のチェックもしましたのでそれ以前（特にクリーニング終了後）に
何かを搬入されてしまうのはまずいみたいでした。

施主支給の照明は早めに確実に監督に伝えて下さい。
私の時は伝えたのにも拘らず標準照明が発注されておりちょっともめました。
営業はダメだと言いましたが監督が自分のミスだからと言って相殺してもらうことができました。

[124: ご参考⑤]

>>121さん
まだ自分の家じゃありませんので、原則そういうのは引き渡し後になりますね。
強くお願いすれば、聞いてくれる監督さんもいるかもですが。

以下小ネタ。

①すべての窓ガラスには、よく見るとフルまる君の透かしが入っている。

②選べるお風呂のオプション４つ、ジェットとミストが高くてサウンドとアクアが安い。
２つ以上付ける場合にどれを標準でどれをOPにするのか注意。

③平面図の部屋の表記で、仕様が自動的に変わる。
例えば「4.5畳で将来子供部屋に使うつもり」の部屋、納戸と表示されていると窓は曇りガラス、
格子あり、カーテン無し、照明は直線の蛍光灯、エアコンコンセント無し。
平面図ではわかりにくいので要注意。

④プロパンガスは、業者がタダで設備工事する代わりに15年間変更できない。
業者によって単価が違ううえ高くても15年間業者は変えられないという蟻地獄。
都市ガスが来てないなら、オール電化一択。

⑤富士住建の資材発注は、支店単位ではなく本社がする。一度納品されてしまうと返せないので
小さな変更でもなるべく早く依頼しないとタイミングによっては費用発生するので注意。

[125: ご参考]

>>122さん

全身浴側（深い方）に風呂蓋3枚を建てる仕様になっているからでしょう。
（蓋でTVが隠れますので）
このサイズの浴槽だとクルクル巻いて立てるタイプの蓋がありませんので、
それがあればTVを付ける位置を選べるようになっていたかもですね。

[126: 契約済みさん]

123さん　124さん　ありがとうございます。

それともう一つ納得できないことがあります。

4.5畳の間仕切りありの和室（リビングの中に和室あり）には
エアコンの設置不可らしいです。

結局6畳ないと部屋として満たしてないのですかね？

[127: 匿名さん]

私の部屋も２Ｆリビングの中に高さ３５０ほどの小上がりのある和室があります。
引き戸でリビングと仕切るようにしてあり４．５畳です。
でもエアコンありますよ。勿論標準のね。
室外機は外のベランダに置いてあります。
どうしてダメなのでしょうね。なんでだろう？

[128: 匿名さん]

確か・・・以前半身浴しながらテレビを見たいということで
テレビの位置を変えた方がいらっしゃいました。
水深のある方に手すりと風呂蓋立てとテレビがありました。
風呂蓋を立てた時にテレビが隠れないようにとテレビが高い位置に
設置されていたようです。
結局風呂蓋はドアの後ろに置く形にしてテレビの高さを通常の高さに
やり直してもらったとか。
もしかするとＯＰ扱いになってしまうかもしれませんがやれないことは
なさそうですよ。

[129: 契約済みさん]

127さん
うちは30センチ小上がりですが天井まで2メートル
くらいです。

エアコンのコンセントさえありませんよ。

現場監督次第なんですね。

[130: 匿名さん]

１２２です。

１２８さん。
ウチのもテレビの位置を変えてくれるようにお願いしましたが、
ここで決まっているからと、蓋側も壁側も無理だと言われました。
オプション扱いの話しは出ませんでした。


だったらテレビもディーガのように持ち運べるタイプなら
好きな場所で見れたのに、と残念に思いました。

こういう所も１２９さんのおっしゃるように監督次第なのかもしれませんね。


壁にテレビを標準装備に組み入れる段階で
位置がおかしいのが分かりそうなものですが、ちょっと雑ですね。


それから窓ガラスにフルまる君の透かしが入ってるって
・・・・・マジっすか？！

[131: 入居済み住民さん]

我が家では普通に風呂にどっぷりつかりながら子供とテレビ見ますよ。浅い方に座らないと見れないなんて我が家ではあり得ないと思うんで、それもひとそれぞれ、好みの問題で「位置がおかしい」ってことはないかと。

知らなかったけど見たらいましたね、フルマル！透かしっていうか隅っこに小さく打刻されてました。

[132: 匿名]

建物本体価格以外の諸費用はだいたいいくら位かかるものなのでしょうか？

他のメーカーの見積もりと比べると遥かに高い金額を提示されたのでびっくりしています。

参考にしたいので、実際にかかった費用の金額を教えて下さい。
宜しくお願いします。

[134: 購入検討中さん]

近くに船橋のショールームがあるんですが評判はどうか分かる方いらっしゃいますか？

[136: 契約済みさん]

建物本体で約２０００万（建坪５０）でした。オプション費用は契約者の問題なので除外します。

その他に費用は
建築確認申請料、給排水工事、地盤調査費、担保責任保険合わせて90万強でした。
また、3階建てとか長期優良、だんねつ君を入れると別途費用が発生します。

その他、地盤補強、上下水道取出金（公共水道管からの引き込み、局納金、加入金）、エクステリア、残土処理、登記費用、火災保険、引越し、地鎮祭費、などが加算されます。このあたりの項目は土地の状態とかによってかなり変動すると思うのでケースバイケースでしょうか。

似たような坪単価のHM2社に見積もりを依頼しましたが、むしろ他社の方が高かったところもありました。ただ、このあたりの項目は最初予算取りで安く入れておいて、後から～が必要になりましたというパターンもあるので一概には比較できないなと今は思っています。

オプション関係の項目については、以前書かれていたご参考さんのネタの通りだと思います（むしろ知らないのもあって、もっと早く知りたい項目もありました）

[137: 契約済みさん]

打ち合わせの段階でうちもお風呂の蓋を洗い場に置くから、
テレビを反対側に付けてと頼みましたが「出来ない」と断られました。

監督によっては出来たんですね～。
オプションでもいいから逆にしたかったです。

バスタブの床？底？が平らだったらこんなに気にしなかったんですけど、
下手に半身浴出来るような段差があるからこだわっちゃいました。

建築費は、うちもオプション沢山付いちゃったから高くなったけど、
標準装備が気に入れば、高くないと思いますよ。
標準装備と言っても安物じゃないし、定期的に入れ替えてるし、
好みさえ合えば、悪くないと思います。

[138: 匿名さん]

私は富士住建さんの前に他社で契約をしたことがあります。

他社には設計図などかなり詳細な所まで書いていくらになるかと見積もりを

出してもらいました。

最初の見積もりでは安かったのですがいざ蓋を開けてみたら設置場所によって

工事費用や付属品などが加わりその他のことでもオプション扱いになってしまうものが

あってかなりの予算オーバーになりました。

他社でオプションとして追加したものが富士住建さんには標準装備になっていたので

富士住建さんで建てました。

富士住建さんでも多少の追加はあったもののカーテン等ついていてすぐに住める状態での

引き渡しですのでそれらもひっくるめて予算内に収まってくれてありがたかったです。

[139: ご参考]

>>132さん

上の方でも書きましたけど 引き渡し価格で2100万あたりがボリュームゾーンみたいですよ。
我が家は、追加工事をだいぶやりましたんでそれよりだいぶオーバーしてますが。

半身浴しながらTVを見たい方、半身浴用のイスなど沈めて使ってみる手もありますよ。
http://www.amazon.co.jp/s/?ie=UTF8&keywords=%E5%8D%8A%E8%BA%AB%E6%...

[140: 契約済みさん]

ヤマハのキッチンよりクリナップの方が値段は高いらしいですね。
ecoステンレスいいですね。

上棟後に知りました。　11月からの契約受付らしいです。

[141: 匿名]

132です。

回答下さりありがとうございます。


建物以外の諸費用（太陽光設置、建築確認申請料、浄化槽、外構、残土処理、保険料等）で900万以上を提示され困惑しています。
他社では諸費用が200〜300万円程度だったので、どうしてこんなに差があるのか疑問です。

やはり、グレードの高い設備等が標準なので、その分を諸費用に組み込まれてるのでしょうか？


建物本体価格には納得出来るのですが、諸費用込みの金額になると予算を大幅にオーバーしてしまい、値引きは一切しないという事ですし、どうしたらよいか悩んでいます。

富士住建は諦めて他社にするしかないのでしょうか？

[142: 匿名さん]

太陽光設置、浄化槽、外構、残土処理、保険料は諸経費か？

[143: 匿名さん]

>>建物以外の諸費用（太陽光設置、建築確認申請料、浄化槽、外構、残土処理、保険料等）で900万以上

広告単価が安いから・・・

追加が高額になります。

[144: 契約済みさん]

外溝含めてその値段なら安いっすね。

うちは解体と土地の開発料、登記申請などで外溝抜き
でその額以上です。

[145: 匿名さん]

141さんの仰るその諸経費が他社で200~300万なんてちょっと考えられません。
例えばどのような外構を計画されているのか分かりませんが案外かかるもので
富士住建に拘わらずちょっとしたことでも数十万かかります。
保険料はプランによるけどこれも数十万位はかかります。
諸申請料、調査料、保証料、屋外給排水工事だけでもたいてい
100万はかかるでしょう。
うちは太陽光設備がないのでどの位の費用が適切なのか分かりませんが
その他社は気を付けた方が良い気がします。
富士住建と他社の（141さんの仰る）諸経費の内容が同じものでしょうか？

[146: 匿名]

我が家は保険で約100万（35年）、外構工事で約100万、浄化槽設置に約50万、地盤調査および強化に約80万ほどかかりました。
残土処理もバカにならなかった記憶があります。
太陽光システムは設置していませんし、上記のものも内容次第でずいぶん変わるとは思いますが、おっしゃっている諸経費が200～300万でおさまるとは思えません。
すべて一番安い場合を想定すれば、それくらいでおさまるものなんでしょうか？

[147: 契約済みさん]

外構も富士住建にお願いするのですか？

専門店の方がいろいろプラン出してくれますよ。

富士住建の外構は誰がプランニングしてくれるのですか？

営業？監督？

[148: 契約済みさん]

残土処理はベタ基礎を掘って出た分だけで35万でした。もし、どこかを削って土地を形作るようでしたらもっとかかると思います。この値段は他に2社比較しましたが、同じか安いくらいでした（他にも安いところがあるかもしれませんが）。

太陽光は3.18kWで120～130万くらいでした。富士住建の補助と国、県、市補助で30万はバックできると予想してるとこです。太陽光は前の方に書かれていたように専門業者と比べたら少し割高なのかもしれませんが、すごく高いわけでもないと思います。

外溝については確かに富士住建のエクステリア部が割高との評判ですが、外注してもそれなりに金額は必要ですね。
あとの金額については146さんと同程度でしたよ。

おそらく、地盤改良と水道引き込みは土地の状態によって結構上ブレがあると思います。別の土地（購入できませんでしたが）のときに水道引き込み費がものすごく高かったことがありましたので。

[149: 匿名さん]

>>141さん

太陽光設置⇒諸経費では無いかと。他社さんにはこの分はまず入ってないと思いますよ。
普通に太陽光つけようと思ったら、のっける大きさにもよりますが150～300万くらいします。

浄化槽設置⇒これも入れる大きさなどによって違うと思いますが、100万くらいはすると思っていたほうがいいです。
でも補助金とかがあると思うので、役所のHPなどで要確認です。

保険料⇒富士住建ですすめている火災保険のことでしょうか？
説明聞いたと思いますが、これは設備(ソーラー・エコキュート・エアコンなどなど)の保障までしてくれるというもので、
一般的な保険とはそもそも違います。保証がいろいろある分値段も高いです。

外構工事⇒これもどれだけやるかによります。
でもどこのHMでも80～150万くらいは入れて考えると思いますよ。

他にも地盤改良が必要な土地だったりすると60万～100万くらいかかりますし、ローンを組もうと思ったら保証料などもかかります。富士住建はそういうのも含めて出してきていると思いますよ。
(だからって富士住建をおすすめしている訳ではありません。他でもやっていることです。)


まずは他社の言うところの諸経費と、富士住建が出した諸経費に何が含まれているかではないでしょうか。
いろいろなHMを見たり、ネットでぐぐれば何が必要で、相場はいくらくらいというのはわかってくると思います。
↑に書いたこともネットでみればわかることです。
お節介なのは重々承知で書きますが、「ソーラー代金いれて200～300万の料金だとこれはおかしいぞ」くらい思えないと、変なHMや営業に当たってしまった時危険です。
大変かと思いますが、良い家が建てられるようがんばって下さい。

[150: 匿名さん]

普通、諸経費といえば、
設計料、建築確認や登記等の
申請費用だと思うのですが

太陽光設置、建築確認申請料、浄化槽、外構、残土処理、保険料等を
２００～３００万で行えるメーカってどこなの？

[151: 物件比較中さん]

富士住建のECOMILや他のメーカーのスマートハウス（ウィザースのSOLAIEやアイフルのCESIBOやアエラのクラージュ等）を視野に入れている色々探しています。
本体価格の差やオプションをどれだけ加えるかによって変わるのは分かっていますが、建ててからなるべく光熱費やリフォーム等に費用をかけないものを建てるにはどこのメーカーが良いのかを考えているのですが、皆様の意見をお聞かせ願えないでしょうか？

[152: rrパパ]

教えて下さいm(__)m
土地の契約が来週あるのですが、土地の契約の前に建物の契約と言われたのですがどうなんでしょうか？富士住建からは間取りを決めた図面(設計士に確認中の物)と多く積算した資金計画書しか頂いてません
すみませんがアドバイス宜しくお願いします
m(__)m

[153: 匿名さん]

まずは土地が先でしょ。
はっきり言ったほうがよいですよ。
何故、契約をせかすのはも聞くべきです。

また、見積詳細はもらってないのですか？
ない状態での契約は絶対にやめるべきです。

その、営業の対応が本当なら、別のＨＭも
考慮したほうがよいですね。

[154: 入居済み住民さん]

>>152さん
土地は、富士住建はまったく関与してない契約ですか？それとも富士住建に探してもらった土地ですか？

[155: rrパパ]

遅くなりましたが>>153さん、回答ありがとうございました
せかされたのか分かりませんが土地の契約が夜あるんですが、その前の夕方に富士住建との契約とのことでした
契約の前に見積もりができるみたいです

>>154さん、回答ありがとうございます
土地も富士住建でお願いして探してもらいました

[156: 購入検討中さん]

富士住建、今日ショールーム行きました。高崎です。営業のkさんはいい感じでした。そのあとタマホーム行ったら営業の人
テキトーな感じでした。やっぱり営業の人は大事ですね。

[157: 匿名]

建物契約の前に土地契約が普通です。
完全フル装備は必ずしもユーザーのニーズに合う仕様じゃ無いから解約等を恐れ富士も急がせてるんでしょうね…

[158: 購入検討中さん]

NO.156さん。

私も同じルートで周りましたよ。
同一人物かどうか分かりませんが、Ｋさん感じが良かったです。

タマホームのＴ氏は、某氏に似ていてタメ口で、
テキトーな感じでした。
こんな営業さんを見るのは始めです。
それだけでもタマホームは止そうと思いました。

タマホームとアエラは２階のトイレがオプションでした。

ご参考さんの書き込みも、とても役立っています。
またアップしてください。

[159: 契約済みさん]

>152さん

わたしも土地、建物共に富士ですが同じような感じでせかされました。もともと富士住建で建てる予定だったし、総予算は予定の範囲だったので結果としては問題にはなってませんが、良い印象ではありませんでした。実際、契約時にかなり文句言いましたし押印は渋りました。
１５７さんの推測の通りだと思います。土地契約が決まれば必ず富士で建てるようにさせたいのだと思います（建築条件付きのような感じですかね）。

よい土地を探してもらいましたし契約後の打ち合わせなどではたいした不備もなかったですし建築も順調に進んでいますので、文句という文句は契約締結の時のだけでしたが、もう少し配慮してもらいたいなと思っています。

[160: 入居済み住民さん]

富士住建に土地探しを依頼する場合、富士住建で建物を建てることが前提になります。手付けで50万程度預けませんでしたか。土地の売買契約が日取りまで決まったのであれば、建物の契約と日にちが多少前後したとしても特に問題になることはないと思いますよ。

[161: 匿名]

富士住建で建てられて数年住まわれてる方いらっしゃいますか？

何か不都合等ありますか？

フロスや壁にひび割れが出来て全額自己負担で修理したという感想がいくつか過去の掲示板に書き込まれていたので、実際の方の感想が知りたいです。

[162: 詳細打ち合わせ中]

ようやく間取りが決まり、これから内装を決める段階なのですがフローリングのカラーで迷っています。当初ダークブラウン（富士住建でいうウォールナットかエンゲブラック）にしようと思っていたのですが最近になってメープルホワイトに魅力を感じています。理由は現在使用している家具類の大半がダークブラウンなので床も同色だとかなり暗い（落ちついた）印象になりすぎるのではないかと思い、いろんな雑誌などを見ていたらホワイトの床が良いと思うようになりました。ショールームでメープルホワイトの床材を見たのですが他社のフローリングのホワイトより白が強いような気がして決めかねています。どなたか富士住建のメープルホワイトの床にされた方がいたらメリット、デメリットや実際の印象など教えていただけないでしょうか？
ちなみにドアなどはダークブラウンにする予定です。

[163: 契約済みさん]

各部屋ごと階段を含めクローゼットも自由に変えることできますよ！

うちは家族の意見がバラバラなので統一感がありませんが満足してます。

白の方が部屋は広くみえるしホコリも目立ちにくいです。

[164: 入居済み住民さん]

>>162さん

以前のメープルホワイトは「白っぽい光沢のある茶色」で、一番人気だったようです。
HPの建築実例に載っている家で使われているホワイトは、まだほとんどが旧仕様のものです。
最近、仕様が変わって今の「白いペンキで塗ったような白」になってしまいました。

私が建てた営業所では当時「まだ誰もこれを選んでない」と言われ、また選ぶ人がいても
「私なら思いとどまらせます（笑）」と工務担当さんが言ってましたね。

色ですからあくまで好みですが、今のメープルホワイトを考えているならこれを採用した家を
内覧してから決めることをお勧めします（おそらく、かなりメルヘンチックな印象かと）。

濃い色は、とにかく綿ぼこりが目立つのでそれなりの覚悟が必要です。
また、ひっかき傷ができると白く残ります。

我が家のLDKは新仕様の「セン」ですが、木目も色も綺麗で、
ほこりも傷も目立たずとても気に入っています。

<<158さん

ネタを練って、そのうちまたUPしますね～

[165: 匿名さん]

私は娘の希望で娘の部屋にメープルホワイトを起用するつもりでおりました。
しかし私の場合も監督さんからウ～ン・・・って感じで急遽ハードメープルに変えました。
そのハードメープルの床は最初は色白美人のような肌色だったのですが3年たった今は
北側の部屋にも拘らず日焼けしてどんどん茶っぽくなってきました。
そのことでは今でも娘に根に持たれています。

私が白い床の知人宅を訪れた時感じたことは髪の毛が落ちているととても目だったことでした。
しかし素敵でしたしかっこよかったです。

我が家のメインは施主の強い希望でウォールナットにしました。
監督からは娘の部屋だけではなくLDKもハードメープルを勧められました。
家具の殆どはダークブラウン系ですので確かに部屋が暗く感じますが落ち着いた感じはします。

ただ掃除する立場として感ずることは階段の隅など白っぽい汚れや埃が溜まって目立ちます。
傷も分かり易いです。
ヘアピンなど同系色の黒っぽい物が落ちていると気がつかずに踏んでしまいます。
うちはペットがおりますので階段はお客さんが来る時に一番念入りに掃除しなければなりませんし
引っかき傷にも妥協するしかありませんでした。
かなり面倒です。

しかし床やドアの色は自由にできますしその2色でお迷いなら階段を2色使いにすることもできます。
勿論標準扱いで。

私個人的には家具との兼ね合いを考えて最後までメープルかウェンゲで迷いました。
施主の考えを優先して決めてしまいましたが１６２さんが迷われるお気持ちが痛いほどわかります！

[166: 匿名さん]

フローリングの種類って色のことですか？
それとも木の素材ですか？

[167: ご参考⑥]

久しぶりの小ネタ集⑥


①浴室テレビ「デカゾー」のリモコンは、湯船に浮く。

②キッチンの全自動換気扇には、なぜかリモコンが付いている。使い道は不明。

③インターホンと連動するPanasonicの電話機が標準で付いているが、FAX付きも選べる。+2万円也

④外壁材は、2色まで標準、3色目は最も面積の少ない色が追加扱いになる。ということは、
3色を均等に使うと最も出費がかさむ。

⑤建築費の振り込み口座、主な銀行10行ほどから選ぶことができるが、名義はすべて
「株式会社富士住建 代表取締役社長 竹田淳一」である。社長のワンマンぶりが伺える。

[168: 匿名]

ご参考さん、久しぶりの小ネタありがとうございます！


毎回、為になる内容ばかりで助かります。

これからも楽しみにしています！

[169: 契約済みさん]

浴室のドアが折れ戸しか選択肢がありませんでした。
理由は柱が必要だからとのことです。

脱衣所も洗濯機と標準の洗面所だけで収納スペースがありません。

広さは風呂も脱衣所も標準の1.5坪です。みなさんは脱衣所の収納はどうしてますか？

洗濯機から浴室までの距離が長いため、洗濯機の湯取りのホースも3m延長しないと使えないので困ってます。

[170: 築１年]

我が家は入居後不具合が色々ありました。
大きいところでは、
風呂のテレビ不良（５回くらいいろんな業者が来て最後はモニター交換）
風呂の照明不具合（配線ミス）
リビングのフローリングが音鳴り（フローリングを上からビスで固定＋補修）

すべてこちらからおかしいのでは？と申し出て対応してもらいました。
不具合を不具合と認めてもらうのに結構苦労しました。

小さいところでは壁が少し曲がって見えたり、キッチンの扉が曲がっていたり…
許容範囲内の誤差なので…と説明され気にしないようにしています。

[171: 契約検討中]

契約を検討しているのですが、毎回見積もりは概算で、明確な金額は不明なのでこのままま契約し手付け金を支払う事にも不安があります。
（契約してから追加金を請求されたりするのでは…等）。

確かに間取り等が決定しないと明確な金額は不明かと思うのですが、諸費用等の金額も概算なのでどうなのかと…。


皆様はいかがでしたか？
そんなに不安になる必要はないですか？

[172: 入居済み住民さん]

>>169さん

脱衣所の収納は、富士住建で作ることもできます。
洗面台と反対側の壁面に、奥行きと高さ、扉の種類を選んで作れますし（大きな下駄箱みたいなイメージです）
価格も数万程度でチェストを買うのと大差ないのですが、作り付けは二度と移動できませんし
引き出しの方が使いやすいので、我が家ではサニタリーチェストを家具屋さんで買って置いています。

洗濯機のホースについて。我が家の古い洗濯機のホースでも、余裕で浴槽まで届きましたよ。
万一届かなくても、おっしゃるとおり延長ホースをホームセンターで買って付ければ良いだけなので、
何も困らないと思います。

>>171さん

建物本体以外の部分は概算なことが多いですね。ただし、我が家の場合は余裕を持って多めに見積もってあって、
請求時には見積もりより多少安くなっていたものが多かったです。

説明があったかどうかわかりませんが、建物本体の建築費以外のお金は、別個に振り込んだり
現金で支払ったりするものが結構ありますよ。
そういうお金は見積もり段階では概算になっていることが多いかもしれません。
（各種許可申請、登記関連、融資関連、上下水道関連ほか）

契約時には、きちんと詳細に金額が入り、製本された契約書を両者で確認をします。
またその際、追加で費用が発生する場合などケースをあげて説明がある（はず）ですので
基本的には心配いりませんが、これには一部諸費用などは載っていません。

富士住建に限らず担当者によっては説明漏れやそもそも「知らなかった」などで
諸費用の部分で追加費用がでてくるケースもあり得ます。これはやはり自分で、
必要になるかもしれない費用については自分で調べあげ、事前に確認をしておくしかないでしょう。

例えば、水道負担金（10～20万程度）は着工後まもなく現金で必要になると思いますが、
これが見積もりから漏れていたとしても、支払わざるを得ません。

[173: 契約済みさん]

172さん　ありがとうございます。　不安が解消しました。

それともう一つ不安なことがあるんですがフローリングなんですが室内犬を買っているのですがコーティングすると滑りませんか？　

以前営業に相談したのですが分からないみたいで。　HPにはペットと暮らす家って書いてあるので聞いてみたのですが回答もらえませんでした。

担当の営業さんはあまりオプションについて詳しい答えもらえないのでそれも不安です。

[174: 匿名さん]

我が家には大型犬2頭と小型犬1頭、合計3頭がおります。
犬達は主にリビングで過ごすことが多いです。
ゲージは一応3頭分あり犬の居場所と申しますかゲージのスペースを間取りに入れて設計しました。
ゲージを撤去した場合には物入れに変更できるようにしてあります。
家族の留守中に何かあった時の為に留守の間は自由にさせています。
朝が早いので昼間は殆どお昼寝をしています。

本題のコーティングについては私も考えていて最初の見積もりの時点ではプランに入れてました。
どの程度の面積だったか忘れましたが階段を入れて３０万以上だったことは覚えています。

しかし営業さんや監督さんからちょっとお勧めできないと言われましたし獣医さんにも絶対に
しないで下さいと言われました。
獣医さんからはカーペットを敷くようにとアドバイスをされました。

しかしながらLDK等部屋全面をカーペットで覆うことなんかできません。
ご想像がつくかと思いますがリビングのフローリングには傷がかなりあります。
ケージの付近には市販のビニールクロス（ペット用の傷防止用）を買ってきて敷いてあります。
これはお勧めです。

階段にも何か所か傷があります。
階段も階段マットを敷いておりますが階段全面を覆っているわけではないのでマットが掛っていない所は
どうしても傷が付きます。
引き渡しが終わったら即マットを敷くことをお勧めします。

私は入居して3年になりますけど付いた傷は入居して短期間で付いたものが殆どです。
入居後少しの間は随分滑ってずっこけていました。
滑り止めのついた靴下や靴を買って履かせていた時もありましたがそれは蒸れるようで皮膚の疾患になりました。
その時からもう諦めて裸足で生活させています。

今はさすがに要領がわかったようで本人たちも気を付けているようです。
ただ大型犬の場合、部屋中走り回ることはないのですが伏せした姿勢から立ち上がる時に付きます。

普通のフローリングは人間でも滑り易いので犬にとっても滑り易いです。
入居した時に被害は最小限に抑えようと思い、犬達に「入っても良い部屋」といけない部屋を教えました。

私もペットと暮らす～というプランがあるのにちょっと矛盾しているなぁと感じたことを記憶しております。
小型犬の場合傷はそんなに心配しなくても大丈夫な気がします。

私の場合傷がどうのということよりも股関節脱臼などになられたらそっちの方が大変だと思って
コーティングは取り辞めました。

余談ですがペット用のクロスはいいですよ。水拭きはできますし傷も付き難いです。
長くなってしまいましたがご参考まで！

[175: 契約検討中]

≫172さん

詳しく教えて下さりありがとうございます。
担当者に確認したところ、余裕を持って多めに見積もってあるとの事でした。

おかげさまでだいぶ不安が解消されました。


必要な費用を調べて明確にしたいと思います。

本当にありがとうございました。

[176: 契約済みさん]

追加変更の参考金額

勝手口一式 15万円
電動シャッター 5万円
シングルドアを引戸に変更 1.5万円
縦スベリ窓w060h09 4万円 防犯 +０．８万円
クローゼットドア 折れ戸 3.2万円 両開き戸に変更で +1.5万円
浴室ドアを3枚引戸に変更 3.3万円
洗面台oft追加 １２万円
エコキュートに変更 ４０万円
IH3口に変更 5万円

[177: 契約済みさん]

同じく参考まで

だんねつ君　　　　　　　　　　　　1.2万／坪　合計金額は延床分で計算
バルコニー追加（０．５坪分）　　　約15万　　
出窓に変更　　　　　　　　　　　　約10万
引き違い窓を上げ下げ窓に変更　　　5千
クローゼットドアを追加　　　　　　3万
片引き戸を追加　　　　　　　　　　4.4万
シングルドアを追加 　3.7万
エコキュート追加（変更ではない）　60万
電動シャッターに変更　　　　　　　5万
ホシ姫様追加　　　　　　　　　　　2万
片切スイッチを勝手にスイッチ変更　8千


ドアを追加すると結構とられます。
標準設備を逐一聞いて上手く使えると安くあがると思います。
（同じ広さの空間でも納戸とするとドアはつかないがWICとするとつくなど）

[178: 契約済みさん]

174さん　ありがとうございます。

ペット用プランがあるのに矛盾してますね！

本社に確認してもらいましたが同じ用な回答でした。

犬も慣れるしかないですね！

今までは走り回ってたので心配ですが、ところどころカーペットで対応するしかないですね。

[179: 契約済みさん]

長期優良住宅の申請をした方いますか？
うちの担当営業氏は「費用がかかりますんで・・」と言って以来なしのつぶてで。
かかる費用以上に減税効果があるなら当然、申請すべきと思うのですが。
申請費用が高すぎて元が取れないのでしょうか？

[180: 契約済みさん]

うちの営業もそんな感じで長期優良住宅の申請してくれませんでした。

維持費が高いって言ってたかな。　

第三者に調べられたらまずいことでもあるのかなぁ。って心配になりましたよ。

でも富士住建の検査って社内だけじゃなく第三者機関も入るって本当なんですかね？

監督は写真は残してるみたいですが上棟後1ヶ月たっても何も報告はないです。

営業は立派な家が建ちますからって言うのは決まり文句なんですかね？

[181: 詳細打ち合わせ中]

うちは長期優良住宅の申請してますよ。初めは皆さんと同じように費用がかかるし、減税額を考えてもあまりメリットもなく、時間もかかるからと申請しない方向で話を進められそうになりましたが自分で色々調べた結果メリットがあると考えてお願いしました。
おそらく申請手続きには揃える資料が多く、準備が大変なようなので営業さんの守備範囲が広い富士住建では極力申請しないようにしているのではないでしょうか。
実際富士住建では申請しない方のほうが圧倒的に多いそうです。
費用に関してはおよそ４０万くらいとのことですので、個人差はありますが来年の住宅減税額上限から考えると申請する価値はあると思います。

[182: 匿名さん]

申請費用40万って 相当デカくて税額の高い家でないと赤字じゃないですか？

[183: 匿名さん]

長期優良住宅での優遇で40万円以上も浮くのかな？
不動産取得税が1200ｋ⇒￥1300ｋ￥
固定資産税120ｍ2まで1/2　3年⇒5年
登録免許税は微々たるもの

ローンの控除は、一般住宅より100万円いいが年々下がる。長期優良住宅にするために建築費が高くなることも考えるとローンの返済も増えるし得するのか？になる。

[184: 匿名さん]

１８１さんと同じ経緯でした。ネット上にあったシミュレーションを行った結果、メリットがありそうだったので、強く申し入れた結果申請することになりました。確かに40万くらいと言われましたが、結局はもっと少ない額でした。
ただ、40万だったとしても私にはメリットが十分ありました。シミュレーションが正しければですが。

基礎の配筋量を増やしたり、建物の構造によっては柱等を追加することで、長期優良レベルに適用させていくのだと思います。それらの追加で費用が上ブレしていくのかなと思っています。

他のサイトにも色々記載がありますので検索してもらえばと良いと思いますが、申請だけならそこまでの費用はかからないようですね。

[185: 入居済み住民さん]

>>184を読む限り「長期優良に対応させるための追加工事費用」がかかった、と
そう読めますが本当ですか？

[186: 契約済みさん]

いえ、追加費用がかかったのではなくで、実際には最初に提示された額（40万）ほど必要なかったんです。

最初に提示された金額と実際の金額に開きがあったので、もしかすると何らかの要因があれば最初に提示された額に達することもあったのかなと推測しました。

誤解を生んだようで申し訳ないです。

[187: 購入経験者さん]

ここで話題になっていたのでちょっと調べてみたら、なるほど

営業さんがフラット35を嫌がった理由がよくわかったです。今さらだけど。。

長期優良住宅がらみだったのね・・・

[188: 詳細打ち合わせ中]

うちの場合も長期優良にすると構造計算するから柱の追加や基礎の追加工事が必要になる可能性があり、場合によっては間取りの変更があるかもと言われましたが、考えてみたら申請しなかったら長期優良基準に達していないかも知れないと言うことだと思い、ますます申請しようと思いました。まあ長期優良標準対応なので全ての物件が対応しているわけではなく、標準で対応できますよということなのでしょう。今の所追加工事や柱の追加が必要なのかは不明なのでなんともいえませんが、、、

[189: ビギナーさん]

耐震等級はあくまで目安だと思いますが3を取得できる家を目指して建てるべきだと思います。
地盤強化、しっかりとした基礎と構造。構造計算はしてもらいたいですね。
その上での長期優良住宅だとすると優遇以上に優れた構造で建つというところにメリットがあると感じます。

[191: 契約済みさん]

営業さんからはフラット35にするメリットがないからって言われて銀行ローンを強く勧められました。

そのときに長期優良住宅を申請してもメリットがないって言われて結局申請しませんでした。

[192: 契約済みさん]

私もNO.191さんと同じ説明を受け、同じく申請しませんでした。

[193: 入居済み住民さん]

コストと手間ばかりかかって双方にとって微妙な長期優良の申請ですが、
お客さんがフラット35を利用する場合には、話が違ってきます。
長期優良住宅に対する金利優遇があり、100万単位でお客さんにメリットが出てきますんで
担当営業としては知らんぷりはできず、申請をせざるを得なくなる。
よって・・・ つまりまぁ、そういうことなんでしょう。

[194: 住まいに詳しい人]

byご参考さんが色々書いていたので、私も提案を。

①和室の畳の周りには「畳寄せ」というものがあります。
通常の収まりはこれで問題ありませんが、この上に巾木を取り付けることで掃除機がかけやすくなります。
色は和室のイメージでナチュラルがお薦め。

②インターフォンや給湯リモコンを取り付ける部分を埋め込みニッチにすれば見た目すっきり。
床暖房リモコンについては基本電機業者がやりたがらない(配線が厳しいため)が、
それでもお願いすればできなくはない。
また電話機が標準でつくので、これも壁掛けにできる。(オプションで架台が要)
リモコンと一緒に埋め込みの中に入れればこれまたすっきり。
埋め込みニッチはオプションだがそれほど追加でないのでやる価値あり。

③廊下の証明を人感センサータイプの照明にすれば、消し忘れがないから節電に。
カタログに10000円くらいのタイプがあるが、標準照明との差額にすればそれほど追加にならないはず。
人感センサーは暗くなると反応したり、点灯時間の調整が可能。
見た目はカタログを見て判断してください。

④ポーチ証明をLEDタイプにすると虫が寄りにくくなります。
すでに工事が完了している家でも電球のみ交換が可。
ただしLEDタイプの照明器具ではないので本来の寿命よりは短くなります。
それでも夏場に虫が寄ってくる家にはおすすめします。

⑤洗面所に手摺が標準で付くが、殆ど意味無し。
移動が可能なので、例えば玄関に移動して傘引っ掛けにしたり、
高い位置に取り付けてコートを引っ掛けたりしてみては。
トイレにも標準で付くが、縦横のL字にするのも１つの手。
勿論玄関にも標準で付きます。

⑥玄関照明のスイッチは人感センサースイッチだが、手摺がセンサーを邪魔するので注意が必要。

⑦デカゾーはDVDを見ることも可能。
洗面所のユニットバス側(高い位置)に台を設置し、そこにDVDデッキを置けばOK。
壁に配線を通す穴を事前に開けておくことをおすすめします。

⑧吹き抜けなどにシーリングファン照明器具をつけたい場合、
ネットや家電量販店で購入し電機業者に取り付けてもらった方が全然安い。
取り付け費用を払ってでもその方が安い。

⑨リビングのテレビジャック、コンセントの高さは標準より高くすることをおすすめ。
テレビ台の上まで持ってくれば、台を壁際まで押せるし、
テレビの裏にコンセントが隠れて見た目もすっきりします。

以上参考になれば幸いです。

[195: 匿名さん]

長期優良住宅はメリットはあります

大変だからでしょう　　最悪の会社です。

[196: 購入検討中さん]

富士住建のHPを見たら、ECOMILが2になっていて、蓄電器が付いたようですが、性能についてご存知の方いますか？
それと、外壁をタイルに変更した方はいますか？
もう一つ、だんねつ君を使用した際のQ値、C値を確認された方はいますか？

[197: 匿名さん]

長期優良住宅をオススメしない会社は基本的にはあまりいい会社とはいわないけど、ここは何か理由があるんかな？特別な理由がありゃ別だけど

[198: 契約済みさん]

富士住建は9割の客が在来工法だそうですね！

エコミルや2×4や桧は勧めてきません。　理由は断熱性能はそんなに変わらない。桧は隠れて見えない。

それが営業マンの答えでした。　そんなものかなぁ？

[199: 匿名]

我が家は２×４で話を進めてきましたが、間取りの都合上、在来じゃないと出来ないとの事で在来に変更しました。


保険料を考えると倍になるので悩みましたが…。

長期優良住宅についても積極的に調べたりしてくれましたよ。

とても信頼出来る営業マンでした。



営業マンによって差があるんですね。

[200: 契約済みさん]

長期優良にしますとこちらから断言したら、特に嫌がられることも無くすんなりと話は進みました。
長期優良に限らずいろいろと自分で調べて、考えを決めてから打ち合わせで意見を言ったので、不自由なくいろいろとやってくれました。
実際かなりいいたい事を言いましたが、全部組み入れてくれましたので今のところ満足してます。

お任せ状態にすると営業の方の意向になっていくのかもしれません。


上の方に書いてあった追加金について、特に目立った追加費用はありませんでした。工事車両の駐車場借り賃が必要になったのが唯一です（5万くらい）。
自分で追加したオプションは当然予想できましたし、概算で予算取りしていた地盤改良費も予定通りでした。

[201: 契約済みです]

はじめまして、お邪魔します。

着工が１０月下旬からで、上棟予定が１１月末だったのですが、
基礎の工事がなかなか始らなくて、今週の半ばから始りました。
その後、富士住建の方から「上棟は１２月（中旬）になる」と昨日になって
急に言われて、かなり動揺しています。
十分に基礎の期間を設けたつもりですし、
打ち合わせでも「これだけ期間があれば大丈夫」と言われていたのに。
天気が悪くて遅れているのなら、仕方がないのですが、
基礎工事の会社が忙しくて、予定がずれ込んだそうです。
それなら、どうしてもっと早くに連絡をくれなかったのかと残念な気持ちです。

工程日程がわからない状態だったので、そちらの提出をしてもらいました。
これから寒くなってくるので、霜がコンクリートに与える影響も心配です。

全く知識不足で、基礎工事のことも自分なりにネットなどで調べたのですが、
わからないことだらけで、途方に暮れています。

上記の内容も、私が気にしすぎているだけで、普通にあることなのでしょうか？

[202: 入居済み住民さん]

>>201さん
営業所は、つくば、流山、水戸、熊谷のどれかですか？
違ってたら忘れてください

[203: 住まいに詳しい人]

201さんへ

これからの季節気温が下がって来ますので、確かにコンクリートへの影響が心配されるかと思います。
だからといって工事はどこでもやってますので特に気にしなくても大丈夫です。
以下の点だけ気を付けて下さい。

①コンクリート強度は今の時期温度補正が入ります。
コンクリート強度が24KN以上か。
②コンクリートの養生期間は適切か。
平均気温が15℃を下回ると、5日間は見た方がいいでしょう。
③コンクリート打設後の養生の状態。
少なくともブルーシートで養生されているか。
④雨の日に打設はしていないか。
⑤今の時期はコンクリート打設をするなら午前中に行うのが理想です。

急ぐ気持ちは分かりますが、良いものを作る方が大事だと考えます。
以上参考になれば幸いです。

[204: 契約済みさん]

No.201さん　小山営業所ですか？

うちも1ヶ月遅れです。　

[205: 契約済みです]

２０１です。
返事が遅くなって申し訳ございませんでした。

２０２さん、２０４さん。
私はつくばです。小山営業所のほうも遅れているのですね。
ここ何ヶ月かで、契約が重なったんでしょうか…。
富士住建さんが発展していくのはうれしいのですが、
受注が混みすぎて、スタッフさん達にも影響が出ているのではないかと、
気になります。

２０３さん。
詳しくわかりやすい説明をありがとうございます。
特に養生期間がわからなくて困っていました。
現場監督さんに確認します。
現時点では捨てコンまでで、打設は月末の予定なので
教えていただいたことを参考にさせていただきます。

今回は残念ながら問題の投稿となってしまいましたが、
たくさんある長所もご紹介できればと思っています。

[206: 匿名さん]

しっかり完成保証　登録を・・・自己責任の時代ですよ

[207: 検討中＠茨城]

205さん
私はつくばで一度、説明受けただけですが、長所も教えて頂けると幸いです。 営業は所長の岡田さんでした。うちは旦那の両親と同居の家を計画中です。いくつものメーカーを回りましたが、嫁の立場を理解して話をしてくれたのは岡田さんだけでした。
ちなみに、205さんは完成宅など見学されましたか？

[208: 契約済みさん]

205ではありませんが、契約した者として。

完成宅は見た方が良いと思います。やはりショールームと実際の家では印象が全然違います。
私は遠出（といっても同じ県内でしたが）して契約前に見させてもらいました。その結果、同じ価格帯のHMよりも良いという印象を持ったので契約しました。
契約後も、1件見させてもらい内装などの参考にさせてもらいましたよ。

営業さんにとって案内することが面倒な仕事内容なのか分かりませんが、見学することを渋り気味でした。しかし、強く主張して見学させてもらいました。


施主さんの許可が必要だと思うのでなかなか難しい問題でしょうが、個人的にはもっと積極的に完成宅を見せるようにすれば良いのにとさえ思ったくらいです。

[209: 202]

つくばの工務所は基礎屋さんの募集かけてますから、明らかに業者が足らなくて回らない状態なんでしょう。

[210: 契約済みです]

２０５です。

２０７さん
私は完成宅は見学していません。
チラッと聞いたことがありますが、基本的にしていないそうです。
営業所が見本のようなものだといわれましたが、
実際に生活することを考えて設計されているものと違いますし、
２０８さんのように熱心に依頼すれば良かったと思います。

長所というか、私が富士住建さんに決めさせていただいたのは、
当たり前ですが、「性能」「金額」「営業（担当）」の３点です。
最後までもう１社と悩みましたが、予算の関係で富士住建さんになりました。
それと、「値引きしない！」のは良かったです。
少しでも値引きが始まると、適正価格がわからないので
際限がなくなるのが嫌なんです。

ところで、賛否両論のお風呂ですが、当家の場合、
車椅子を想定して広く作る（最低でも1.25坪）予定だったので、
丁度良かったです。

義両親との同居だと、いろいろと気を使うところが出てくるので、
立場を理解してもらえるのは助かりますね。
私も担当がＯ氏で、Ｏ氏にお願いしたいというのが契約理由でもありますが、
他のスタッフさんも親切で良かったですよ。

[211: 物件比較中さん]

つくばに行って、所長から説明を受けましたが、ふんぞりかえった態度で話をされ、非常に不快でした。

[212: 住まいに詳しい人]

昨年の震災以降状況は一変しました。

震災復旧に人手が足りず職人不足になりました。
基礎業者、大工さん、瓦業者などが良い例でしょう。

その時行われたのが価格競争。
どうしても単価の良い所で仕事をしたいと思うのが本音。
ただ住宅メーカーについてはお客様の坪単価が決まっているので、
職人単価の変更が難しかったはずです。

その名残がまだ響いているのかもしれません。

ただ単価の良い所と離れていく業者は私は信用しません。
今までの付き合いを大事にする人の方が、どれだけ信用できるか。

[213: 匿名]

我が家の担当者はとても熱心で親身な方でこちらから見学を希望しなくても担当者から実際に建てた家を見学して参考になればと配慮してくれましたよ。
来月だけでも２〜３件は見学予定です。

とても信頼出来る担当者なので安心です。

[214: 購入検討中さん]

富士住建のSW工法(スーパーウォール)は標準の在来工法と比べて
坪単価がどの程度上がるかご存知の方いますか？

[215: ご参考]

>>214さん

+6万円程度のようですよ。

[216: 購入検討中さん]

>>215
+6万ですか、最低でも10万以上かと思っていたので検討する価値ありそうです
あとは実際に行って聞いてみます、ありがとうございました。

[217: ご参考]

我が家は引っ越しして初めての冬を迎えましたが、
すきま風が吹き抜けていた旧家とは比べものにならない暖かさにびっくりしてます。

氷点下の朝でも、LDKの寒暖計はなんと15℃前後。信じられません（笑
晴天の昼間なら、暖房無しでも快適に過ごせますね。

打ち合わせ中にはレンガの蓄熱暖房の設置を考えていたのですが、担当営業氏の反対で
却下になった経緯があります。

さらに担当氏によれば「床暖だけでも十分イケますよ」との話だったのですが、
やはり朝晩は、床暖房だけでこの極寒の冬を乗り切るのはちょっと厳しく・・
旧家から持ってきた古い石油ファンヒーターを引っ張り出しました。

10畳用のヒーター1台でLDK22畳+リビング階段（2×4工法）の広大な空間を
不自由ない程度までは暖めてくれていますが、やっぱりちょっとパワー不足は否めず
どうしようか思案しているところです。

エアコンはもちろんありますが、エアコンの暖房はどうも抵抗があって使いにくいです。
（省エネ化が進んだ最近のエアコンは、灯油よりコスパが高いという試算もあるようですが。）

フル装備の家にお住まいの諸先輩方は、冬の暖房はどうされていますか？

[218: 詳細打ち合わせ中]

以前長期優良の件で書き込みましたが申請が完了しましたので参考までに。
申請費用は当初聞いていた40万もかからず22万ほど、但し追加工事費用が23万ほどかかり合計でプラス45万ほどでした。まあはじめから40万くらいの追加と思ってはいたので許容範囲内でしたが断熱工事や基礎工事などでの追加が発生しているのでやはり長期優良申請をしなければ性能が基準以下だったということなので結果的に申請して良かったと思いました。
長期優良基準では耐震等級は２以上、富士住建は標準で３なのに何故追加工事が発生するのか・・・と思うところもありますがプランや土地の条件によって違うということなのでしょう。今後は2階建てでも構造計算は標準でやって欲しいものです。

[219: 匿名]

SW工法がそんなに安い価格で建つんだ？じゃあ他の工務店さんは厳しいね！内容自体は解らないけれどそんなに安くはswでは無理かなと素人意見でした。

[220: 購入経験者さん]

>>218

追加工事が発生するのは…
基礎の配筋の太さが、長期優良住宅認定に不足していたと思います。
それで追加…のはずです。

[221: 購入検討中さん]

>>220

長期優良住宅の申請をして追加工事しないと耐震等級1しかないってことですか？

長期優良住宅標準対応と謳っているので、吹き抜けや大開口の窓などを作らなければ、最低でも耐震2は取れてると思い込んでいました。。。

[222: 購入経験者さん]

↑
耐震等級とは別です。

長期優良住宅の認定要件を満たすのに追加工事が出ます。

耐震等級は耐力壁の数なので…

[223: 購入検討中さん]

>>222
詳しくありがとうございます。

長期優良住宅、標準対応って所には疑問がありますが、頼めば長期優良住宅も可能なので検討してみます！

[224: 疑問]

長期優良標準対応なのに配筋の太さが基準に達してなくて追加費用がかかるってことでしょうか？費用対応ってどういう基準なんでしょう？

[225: 購入経験者さん]

それは富士住建の考え方なのでわかりません。

ｍ(_　_)ｍ

[226: 契約済みさん]

富士住建には何もメリットのない長期優良住宅は希望しても営業は勧めてきません。

オプションについてもカタログなどは見せてくれませんよ。

営業の最初に出したプランが基準になります。　あれこれ変えるとそれがオプションになります。

自分からいろいろ調べないと後悔します。ちなみに図面の変更も2回変更したら図面代で3万円以上の金額が追加になりました。

長期優良住宅にするなら契約前にしっかり伝えることです。

契約後に長期優良住宅にしたいと言ってもうまくかわされますから。

[228: 契約済みさん]

>>227

どんな嘘をつかれたのですか？

契約済みですが…気を付ける事があれば教えてください。

[229: 契約済みさん]

エコキュート、照明、エアコンなど装備は全て型落ち。

施主支給できる物は用意したほうがいい。

でもそれだと富士住建にする意味がない。

[230: 購入検討中さん]

年末に建築中の物件を見ました。

吹きつけの断熱材や床暖房も分かりやすかったです。
工事関係者も感じのいい人ばかりでした。
かなり気に入ったのですが、１つだけ問題がありました。

お風呂が先にほぼ出来上がっていたのですが、
耐えがたいほどの臭気でした。

ボンドなのか？材料から来る臭いなのか、化学物質には弱いので心配です。
時間が経てば消えるのでしょうか？

購入済みの方にお伺いしますが、
完成して引き渡しの時は、気にならなかったですか？

[231: 契約済みさん]

臭いは全く気にならなかったですよ！

搬入されて1週間後に見に行きましたが大丈夫でした。

心配いりません。

ただ、この浴槽に何リットル入れれば丁度いいのか検討がつきません。

水道代は相当高くなるんですかね～？

あとフレッシュジェットにしたのですがみなさんは何を選びましたか？

[232: 迷いますよね]

うちはミストサウナにしました。ただオール電化にしたのでガスではないのでミストeっていうのになるみたいです。ガスと比べてパワー不足？みたいな意見が多いようなので少し心配です。実際使用されている方のいかがでしょうか？

[233: 契約済みさん]

我が家はジェットですが、清掃などのメンテナンスが心配です

[234: 購入検討中さん]

２３１さん。

２３０です。ご回答ありがとうございました。
臭いが気にならなかったと聞いて安心しました。

大きなお風呂を希望していますが、
確かに大きなバスタブですので３５０リッターくらい入ってしまいそうですね。
２４時間風呂にしたら水道代が浮くかもしれませんが、
ぴったり合う蓋がなければ魔法瓶浴槽の意味がありませんし、
メンテが面倒なのも困りますね。

フレッシュジェットやミストサウナなど楽しみも多そうですね。

後は色々調べて考えてみます。

ご丁寧な回答に感謝します、ありがとうございました。

[235: 契約済みさん]

蓋は3枚の板が付いてきますよ。

劣化して買い換えるときは汎用品はないのかもしれないですね。

椅子も結構高さあるのが付いてきます。

子供にはでかすぎるかも。

[236: 契約済みさん]

はじめまして
質問なんですが、富士住建のお風呂がどうしても広すぎるのが気になります。
担当者に広すぎるので変えたいなどと言ってもいつもはぐらかされてしまいます。
この際追加料金が発生してもいいので普通の広さにしたいです。
富士住建で建てられた方でお風呂の広さ変更した方いましたら、追加料金や対応の事など教えてください。

[237: 購入検討中さん]

なんか、随分前の方に１坪タイプもあるって書き込みがあったと思いますよ。
脱衣所もお風呂と同じくらい広いのに、
棚やランドリーバスケットはオプションだとか…

[238: 契約しました。]

風呂の広さは変えていませんが間取りを決めていた時2階に風呂を設置する案がでて2階に風呂の場合は重さの関係で1坪タイプに変更した方がいいと言われました。結局風呂は1階にしたので追加費用の有無はわかりませんが変更は可能ですよ。どちらもヤマハです。

[239: 入居済み住民さん]

当初風呂の大きさは１．５坪必要ないと思っていたんですが、いざ使い始めるとかなり快適なので変更しなくて良かったと思ってます。個人的な感想ですみません。

[240: 契約済みさん]

№２３６です。
みなさんレスありがとうございました。

変更可能なんですね！家は主人は１.５坪の広さも割と気に入ってるのでヤマハのショールームなど見に行って
もう一度よく相談したいと思います。
変更となると間取りも変わってしまうので（今の段階ではほぼ決定でした）
営業さんにはめんどくさがれそうですが、大事なことなので納得いくまで頑張ります。

[241: 契約済みさん]

ホームページが新しくなってますね！

今までのより住宅メーカーっぽくなってる。

[242: 只今検討中]

はじめてコメントします。
ほんとHP新しくなりましたね。私は個人的に前の方がインパクトがあって
良かったな～って思ってます。。

本題ですが、まさかHPがリニューアルして変わると思わず、こんな事なら
しっかりとプリントアウトしておけば良かった・・・と、今思っているのですが
確か標準装備のページに、仮設工事代？や、はっきり何費とは覚えてなく申し訳ないのですが、契約時にかかるもろもろな諸経費なども標準装備のページに載ってませんでしたっけ？？　うる覚えで申し訳ないのですが・・・　そんな訳ないですかね。。。

最近建てた方やご存知の方いらっしゃいましたら、ぜひ教えて頂きたいです。

[243: 購入検討中さん]

エコミル２って蓄電池とかもついてくるんですかね？

ＨＰ見ただけじゃいまいちよくわからなかったので・・・

[244: 契約済みさん]

HPリニューアルしてから完全フル装備が一覧で見れなくなりましたね。

前のはある程度設備のメーカーも見れたので自分で検索して調べましたが今のは分からないですね。

去年夏に契約しましたが装備も多少変わったんですかね？

まさかLED照明も全室標準？　自分は施主支給したりしましたが標準になったらならちょっと悔しいです。

まぁ　仕方ないですけど。

[245: 詳細打合せ中]

標準の洗面台が変わってしまってがっかり。
以前はスイッチがタッチパネルで曇り止めのスイッチとかも付いてたのに、現在の洗面台は曇り止め加工されてるらしいが曇り止めスイッチはなく、スイッチ自体も陳腐な感じ…。
担当者曰わくグレードが下がる事はないのでグレードアップしてるらしいけど、機能的にも見た目的にも以前の洗面台の方が断然良かった！
製造終了したとか言ってたけど本当かな？

どうにか以前の洗面台を設置して貰いたい！というのは無謀ですか？


また、以前の洗面台を使用して不具合があった方いらっしゃいますか？

[246: 迷いますよね]

担当に確認しましたが居室照明のLED化は暫くはないようです。まだまだ市場価格が高いのでなかなか難しいらしいです。うちも施主支給でLED化する予定です。洗面台については私も残念に思ってます、照明がLEDになって省エネ化にともない電気を使うくもり止めが変更になったようです。

[247: 契約済みさん]

標準の洗面台ですが8月くらいにもモデルチェンジしたって聞きましたけどまた変わったんですかね？
うちのは前のタイプでしたよ。

去年の9月に着工しましたけど。　契約は7月でした、

[248: 入居予定さん]

私も9月に着工で、洗面台は前のタイプ（の予定）です。まだ建築中で、洗面台は入ってないので現物を確認できてませんが。

[249: 詳細打合せ中]

洗面台は昨年11月か12月に変更になりました。
８月にも変更があっただなんて驚きです。


省エネは大切だけど、現在の洗面台より前の洗面台の方が見た目も機能的にも優れてるような気がするのですが…。

[250: 入居済み住民さん]

質問です　すんでから5年経ちました
　
リビングの床がきしんだり　

2階トイレのフローリング一枚が下がっています。

これは　10年保障のうちにはいるのでしょうか？

[251: 匿名さん]

２５０さんへ

１０年保障というのは主要構造部に関してメーカーが保障義務を負うものです。
主要構造部とは壁・柱・梁・床（最下階の床は除く）・屋根・階段をさします。
実際保障義務とありますが、一般的に生活に支障がないものに関しては対象外になることが殆どです。

例えば雨漏りに関しては明らかに生活に支障をきたしますが、
床鳴きだと生活に支障があるかといえば殆どないと判断されます。
トイレの床についても、１枚だけ下がっているだけだと難しいですね。

以上参考になれば幸いです。

[252: 購入検討中さん]

エアコン5台が標準装備となってますが、これってどんなエアコンなんですかね？

エアコンもピンキリなんで安っぽいエアコンなのかな〜と思いまして。

[253: 入居予定さん]

三菱霧ヶ峰だが6畳用が5台。

うちはリビングにハイブリッド霧ヶ峰18畳を1台入れたました。

差額は35000円。　標準のエアコンは2台入れて持ち込みで1台入れました。

1台分いらないと言っても割引はなしです。

[254: 匿名]

洗面台が変更になったとのことですが、ソレスタ、オフト?今はどちらか選べるんじゃないんですか?
どちらが新しいほうですか～?

[255: 購入検討中さん]

253さんへ

35000円でハイブリッドでしかも18畳仕様にできるんですか！

いい情報ありがとうございます。
自分もそれにしてもらいます。

[256: 契約済みさん]

エアコン5台に関して
富士住建の仕入れ価格(+利益？)掛ける5台分の金額が、標準で付くエアコンに割り当てられる金額です。その金額を1台に使っても5台に使っても可。使い切れなくても、減額なし。手間を惜しまなければ、家電量販店で、値引き交渉やポイントゲットした方がお得かもしれません。因みに、2階に設置するエアコンの室外機を1階へ下ろす為の配管？カバーは、1箇所まで標準なので、外観にこだわる場合は、後付エアコンのカバー色が、変わる可能性を考慮して設置箇所を決めた方が良さそうですね。

[257: 契約済みさん]

お風呂について質問させていただいてたNo.236です。
やはり変更は不可能でした…二階にお風呂を設置するか建坪を小さくするしかないようです。
かなり粘ったのですが、今までそんな事例はないとのことでした。（本当かな？）結局我が家は0.5坪分広げることで納得いく間取りになったのでこのまま進めていきますが、差額を払っても無理って正直なんだかなぁ～という気持ちです。
お風呂掃除、水道代が怖いですがこれを機会にお風呂好きになれるようになりたいです。

[258: 購入検討中さん]

初めまして。
只今検討中なのですが富士住建で建てた人が身近にいなく、こちらがとても参考になり全て読ませて頂きました。
質問なのですが土地探しから富士住建にお願いした方いらっしゃいますか？
是非どのような流れになるのか教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[259: 詳細打ち合わせ中]

258さんはじめまして。うちは富士住建で土地探しからお願いしました。流れは他社と違い先ずはじめに申込金50万円の支払いが必要です。支払い完了後に希望条件に見合った土地を何件か紹介され、営業担当と富士住建の不動産部門担当者と一緒に土地を見に行き気に入った物件があれば契約となります。確か2ヶ月以内に気に入る土地がなければ申し込みが白紙に戻されて申込金は返還されるという話だったと思います。契約に関しては土地の契約と建物の工事請負契約がありますが土地を決めると工事請負契約は結構急かされるのでじっくり検討したければ建物の話（希望）をある程度詳細まで先にして、見積もりを出してもらい納得した上で土地探しをする事をお勧めします。他社と富士住建で迷っている段階であれば先にどのメーカーで建てるか先に決めてから土地探しを依頼したほうが良いでしょう。当たり前ですが土地探しを依頼して良い土地が見つかってから土地探しをしてくれたメーカーを断るのはなかなか難しいので。富士住建で土地探しをしてもらうメリットとしては土地の仲介手数料が多少安くなるという事ですね。良い土地が見つかると良いですね。

[260: 入居済み住民さん]

同じく富士住建で土地を探してもらいました。印象としては特別な土地物件を持っているわけではないようだということです。私は事前にネットや不動産屋で目的の地域の物件をほとんど知っていたので、結果として、良かった点は仲介手数料が安かったことです。

私も建築請負契約の締結を急かされました。土地だけ購入した後、建物を富士で建てるようにするためでしょう（客が逃げないように）。私も２５９さんと同じ意見です。建物の話もある程度進めた方が良いと思います。向こうがのんびりして話をはぐらかそうとしたら強気に申し出るのが良いと思います。私はもともと富士で建てるつもりだったのと、それまでに冷やかしで他のHMに建物の間取りをいくつか作成してもらっていて原案がかなり固まっていたので、時間的に支障は出ませんでしたが何も原案がなかったらと思うとぞっとします。

あと、契約後の様々な打ち合わせのスケジューリングもぎりぎりになって、都合つきますか？と聞かれることが多かったんです。
現在、住んでて家自体に文句は何もないし満足なのですが、もう少し客の都合とか予定を考慮したスケジューリングをしてほしいなと思ってます（個人的な感想です）

[261: 購入検討中さん]

259さん
詳しく教えて頂きありがとうございます。
申込金というのは良い土地が見つかったら土地の購入資金に当てて頂けるのでしょうか？
それとも探してもらう手間賃のようなものなのでしょうか？
土地探しをお願いする場合は平行して建物の話も進めた方が良いのですね。とても参考になりました。

260さん
富士住建で特別な物件を持っている訳ではないのですね。
仲介手数料が安く済むのは魅力的ですし自分ではなかなか良い所が見つからないのでいずれにせよ富士住建で建てようと決まったらお願いしようと思います。
お話が聞けてとても助かりました。
ありがとうございます。

お二方共詳しくお教え頂きありがとうございました。
初めての事なのでこれから契約になった場合沢山質問させて頂くと思いますがその時は宜しくお願い致します。

[262: 詳細打ち合わせ中]

259です。うちの場合申込金は土地の代金ではなく、建物の契約金に充てられました。土地は富士住建が持っているわけではないので土地代金の支払は当然土地の売主にするからだと思います。どちらに充てるのか選べるのかはわかりません。いずれにしても申込金の50万は支払いに充てられますよ、私も不安だったので営業担当に申込金とは何か確認しました、50万は大金なので。申込金は冷やかしかを確認する為と確実にお客様になってもらう為にそのような制度にしているのだと思います。

[263: 契約済みさん]

うちはエアコンはアップグレードを含めて標準装備を使い切りましたが、
照明は好みが合わないので何台か施主支給にしました。

で、使わなかった照明は「下さい！」と頼みました。
だって標準装備で金額が含まれているんだからもったいないですよね。

嫌な顔もされず、はい了解って。

実家の兄に1台、もう1台はネットで売る予定です。
そのお金を、お祝いの外食費に充てます。

[264: 購入検討中さん]

259さん
申込金の行方も担当さんに聞けば教えてもらえるんですね。
50万円は大金ですので心配になってしまいますよね。
打ち合わせ中との事ですがまた何か気おつけた方が良い事などございましたら教えてください。
ありがとうございました。

[265: 入居済み住民さん]

昨年２月に都内にて富士住建で建てました。積水ハウス、アエラホーム、アサカワ等と比較しましたが、最後は富士住建（ツーバイ・長期優良認定）に行き着きました。

商品や施工は非常に信頼できると思います。あのお風呂は慣れてしまえば、「この大きさで良かった」と感謝しています。子供二人とゆったりテレビを見ながら一緒に入っています。オプションでだんねつ君をつけましたが、断熱性能はしっかりしていると思います。家の構造や住宅設備については自分で深く勉強したつもりですが、富士住建が用意している設備群に裏切られることはないと思います。

課題は営業担当と現場監督です。前者は飛び込みでショールームに行ったところ、特別に所長が実質的な対応をしてくれました。トラブルはなく非常にスムースでした。他方、後者は色々と問題がありました。ミス多発で連絡相談がおろそかでした。最初に営業担当に「クレームの少ない監督をお願いします」と依頼しましたが、各エリアで抱えている監督の数は少なく、はずれを引く確率は大きいようです。引き渡し後、「社長への手紙」が書けますので、前者については褒め、後者については厳しく指摘しました。

結論としては、
１．商品や施工は信頼できる（ただし、施主も勉強が必要）

２．信頼できるベテランの営業担当を探すこと（印象としては、当たりはずれの差はあまり大きくないと思います。）

３．トラブルは現場で起きるので、良き現場監督に巡り会えるよう工夫する。その監督が駄目なら上司にすぐにイエローカード、レッドカードを出せるように施主自らこまめに現場を管理するようにする

がポイントだと思います。

家づくりを楽しんでください。胃が痛くなるほど大変でしたが良い思い出です。

[266: 只今検討中]

富士住建でお願いするかどうか、検討中のものです。
アドバイスを頂きたいなと思っています。

某HMに話を聞きに行き、その営業の方は、他のHMにも色々と詳しそうだったので
富士住建はどうですか　のような感じでちらっと聞いたところ
即答で（自信満々で）「あっ、あそこは辞めた方がいいですよ。設計は素人がやっているし
基礎？もいい加減ですし・・・」と即答されてしまいました・・・
（他のHMの事は特に言ってませんでした。。）

私達は一度　富士住建に話を聞きに行っていたのですが、それは言わずに
聞いていたら「一度話を聞きに言ってみたらどうですか。色々と分かりますから」と。
正直、富士住建で話を聞いた時は、基礎や使っている柱などなど　しっかりしている・・
というイメージを受け、富士住建も本命に、という話でまとまっていました。
けど確かに？富士住建の担当者は、一級建築の資格を持っていないようです・・・

２６５さんのコメントなども参考にさせて頂きました。
２６５さんは、商品や施工に信頼できるとありましたが、他建てた方や、現在建築中の方など
設計など、どんな感じでしょうか。。　良いアドバイスなど沢山頂けているのでしょうか。

それと、富士住建の営業の方は、使用してる柱の説明でLVLが一番強く、桧が一番弱いと
言っていましたが、某HMの方は真逆の、桧は一番水などにも強く、LVLのような構造？は
駄目・・のような言い方をしていました。。

ここはすごく大事なところなので、一体どちらが本当なんでしょうか・・・
ちなみに富士住建のLVLは、何の木を使っているのでしょうか。
ご存知の方、ぜひ教えて頂きたいです。。。

[267: 検討中2号]

私も富士住建が一つの候補ですが>>266さんの内容は凄く気になります

ここは設計士もいなければデザイナーもいなくてみんな営業が担当するんですよね

一人が一貫して見る事で隅々まで面倒が見れる、責任逃れを無くせるとか言うけど
どうなんでしょう・・

建築日記何かを読んでも着工後のトラブルが多発してるように見受けられますが
たまたまなのか単に大工次第なのでしょうか？

他では真似出来ない設備の豪華さを強調すればするほど不安が募ります。。

[268: 入居済み住民]

設計（間取り、窓の種類や位置）は全部自分で考えました。
自分が生活し易いようにしてしまえばいいんです。
例えばですけどよく脱衣所に洗濯機置き場をつくるご家庭が多いと思います。
転居前の家がそうでした。
しかし１階で洗ったものを２階、３階の干し場に運ぶのが容易ではありませんでした。
だから老いた時のことを考えて２階に持ってきてそのまま２階の干し場で干せるようにしました。

勿論１００％自分の設計通りにできたわけではありません。
３階建てなので色々制限されることもありましたし・・・構造計算でクリアしないことには
先に進めませんので妥協したこと、それはだめだけどこういうことはできることなど
営業さんに間に入っていただいて設計士に聞くことができました。

過去に知人の紹介で設計士に設計を頼んだことがありましたがLDKの一角にWCがあったり
屋上は止めた方がいいからと言いその他の面でもこちらの要望を一つも聞いていただけませんでした。
はぁ、設計士の家？って感じでした。違う土地を買ったのですぐに縁を切りましたけどね。
まあ全てがそういう設計士ではないと思いますがご夫婦で「我が家」の設計をすればいいのです。
営業は当たり障りのない既存の設計図を手直しして提案してくるだけです。

あとこれだけは申し上げたいのですが基礎は地元のどの業者からも絶賛されていますよ。
何件かの業者が毎日のように現場を見て知らせてくれたことなので嘘はないと思います。
どこのHMの人か知りませんがふざけてますよね。。。

契約前に所長に所長が一番信頼のできる営業さんを・・・とお願いし現場監督は営業さんに
一番信頼のできる人をつけてほしいと頼み大工さんは匠を・・・とお願いしました。
さすがに大工さんは順番なので保障はできないと言われましたが匠であることは後になって知りました。
でも・・・色々ありましたよ。
電話一本の確認で済むことなのに気が付いたら勝手に進んでたことがありました。
一生懸命やってくれていることも伝わってきましたしお忙しいのもわかっています。
ただどの監督も誰の家を建築しているのかということを忘れないでほしいです。

今はアフターさんのお世話になっていますがよくやってくださっています。

[269: 契約済みさん]

構造材はウッドワン社の商品を使っているのでウッドワンのホームページに詳しく書いてありますよ！

[270: 契約済みさん]

先日、図面が出来た所です。

富士住建に決めた理由の一つは、営業さんの出してくれた間取りが、思いの外よかったのです。
それと、営業さんの丁寧で感じの良い対応。
魅力的な装備。
ぎりぎりですが予算内で建てられそうだった事。
（どんなに立派な家でも、予算が合わなかったら無理ですから・・）
構造が、意外にしっかりしてて安心出来そうだった事等でしょうか？

柱に関しては、無垢材、集成材、LVL材、どれも一長一短だと私は思ってます。
自分なりに調べて、納得してから建てられたら良いかと。

建築現場、基礎、構造は見学させてもらいました。
主人はいいんじゃないと言ってました。
私は構造とかは、あまりわからないのですが、そんな私が見てもかなりしっかりした印象でした。
契約する前、２つ程他のメーカーの現場を見学しましたが、富士住建の方がよかったです。
それと富士住建は現場がとても綺麗で気持ち良いです！

確かにショールームには一級建築士はいません。
（二級建築士の方はいました）
でも図面は、外注で出してあるので大丈夫だと思います。

コーディネーターもいません。
監督と決めます。
でも、どこかのスレで、コーディネーターがいても役にたたなかったと言う意見を見た事あります。
先日初めて、監督に会いました。
さっそく迷ってる事について相談すると、きちんと意見をくれたので参考になりました。
かと言って、押しつけがましい感じもせず、いい印象です。

私も、富士住建関係のブログ等を見ると心配な事もありますが、
その話も営業さんにしてあります。

ひどいミスに関しては、頭をかかえ申し訳なさそうでした。

もちろん、ミスがない事が一番ですが、人間なのでノーミスは避けられないと思ってます。
大事なのは、その後のフォローだと思います。
誠実で迅速な対応を念を押して、お願いしています。

これから、いよいよ建築が始まるので、私も一緒に頑張って良い家を建てたいです。

[271: 只今検討中]

２６６です。
質問に答えてくださった方ありがとうございます。とても有り難いです。

すでに入居なさってる方や、これから建築中の方などの意見、とても
参考になります。
設計に関してですが、なるほど外注で出す感じなのですね。
けどそれは設計士さん達と、同じテーブルを囲んで、ああでもないこうでもない・・という感じで
直で、ダイレクトに一緒に話が出来ない・・という事ですよね。　
うーん・・時間もかかりそうですしちょっと不安ですね・・・

柱の素材ですが、ウッドワンのHPを見てみました。
けど私が見落としているのか、一番知りたい何の木を使用してるのかが記載されていません・・
何でなのでしょうか。。？？

基礎に関しては、私も主人も実際、富士住建で話しを聞いた時も
私達なりに色々と調べた中でも、きちんとしてる印象なんです。。
どなたかもおっしゃっていましたし、こちらの掲示板でも何人かの方が
現場が綺麗！ともおっしゃていますし、基礎など評判も良いみたいですし。。
それだけに、某HMの営業の方の発言が気になり・・・
けしてその営業の方も、嘘をついてるという感じではなく、私達に
良い家を建ててもらいたいという思いから、忠告？といいますか
よく自分達の目で確かめて、HMは選んだほうが良いですよ、とういう感じの
悪い印象は受けませんでした。。。

どなたかもおっしゃっていましたが、本当に私達建てる側も
勉強が必要ということですね。。。
これからも、焦らずじっくりと調べ決めたいと思います。
また相談したい事が出てくると思いますので、その時はよろしくお願いします。

[272: 契約済みさん]

ショールームに材料の丸太があってニュージーランドパイン(松)と説明があったような。次回の打合せでまた見てきます。

まだ監督とは打合せしてないので営業マンの感じしか伝えらないですが、間取りは僕たちが納得いくまで時間をかけて作り直してくれましたし、間取りが決まらないうちは予算も変わってくるので契約も急かされる事はなかったです。
営業マンは契約までが一生懸命で契約後は動いてくれないって事はなく、むしろ逆に契約後のほうが自宅に書類を届けてくれたり、連絡も多くなってので安心してお任せしてます。
誉めてばかりだと関係者と思われるんで不満な点も
標準で長期優良住宅対応っ表記してますが、四角形の家で吹き抜けも無く開口の広い窓も付けてないのに、基礎や断熱の追加工事が発生するので標準の基準はと疑問に思ったのと、サイディング、カーテン、照明、建具など標準で選べるのが多ければ、家作りがもっと楽しめるかなと。

[273: 只今検討中]

２７１です。

２７２さん、ありがとうございます。
その後、主人ともう一度じっくりウッドワンのHPを見たところ
２７２さんがおっしゃっていた通りのニュージーランドの松との記載がありました。

そこでまた疑問が出てきたのですが、木の加工はニュージーランドで行っているのでしょうか。
それとも日本で加工してくれてるのでしょうか。。
海外で加工したものを輸入してるのは良くないみたいなので・・・

すみませんが、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[274: 契約済みさん]

ウッドワン プレカット

で検索すると同じ構造部材を使っている他社はウッドワンのプレカット工場の見学会もしているのでプレカット工場は日本でしているのではないでしょうか。

檜の無垢材を使用して富士住建と同価格
ぐらいHMってあるんですか？？

[275: 入居済み]

前回　リビングの床がきしむ　と相談させていただきました。

それが　リビングの入り口もきしむようになりました。

玄関のオートで開く鍵も壊れ　今は手動であけています。（便利なものはリスクもあるんですね）

確かに施工は雑だと思います。

壁紙も亀裂が数十箇所入ってます。一階も二階も・・・

建設中に会社を抜けてよく見に行って疑問は聞いたりしてましたが、うまくかわされた気がします。（大丈夫とか・・って）

床のフローリングも住んですぐきしむので張り替えてもらいましたが、やはり　時間が経つと　ダメですね・・・

きちんとプロの建築士（他に頼んで）などに見てもらえるならきっとここは設備がいいと思います。

[276: 只今検討中]

２７４さん、ありがとうございます。

加工は日本で行っているみたいですね。安心しました。
それにしても、２７５さんの建築後は酷いですね・・・・心配です・・・

[277: 住まいに詳しい人]

273さんへ

ウッドワンのプレカット工場は茨城県の坂東市にあります。
そこで加工して現場に搬入します。

LVLはまだ歴史が浅いため、住んでから20年、30年のデータがありません。
そこで生の声が聞けないのが残念なところですね…。

[278: 住まいに詳しい人]

275さんへ

床がきしむリビングは1階ですか？
それなら床下に潜れば原因がわかるかもしれません。
床下点検口、若しくは床下収納庫から入れるはずです。
リビングの下に行き、上から他の家族に踏んでもらえばどこが原因かわかると思います。
鋼製束がゆるんで床が鳴くこともありますからね。

電子錠に関しては取り扱い説明書に「故障かな？」
みたいなページがありませんかね？
それで解決しなければメーカーへ連絡するしかないですね。
配線がネズミなどにかじられていなければ良いのですが。

以上参考になればと。

[279: 257です]

278さん　こんにちは　

床下にはもぐってみました。
異常はみあたらず・・・

玄関の鍵は　不具合は　問い合わせしたら　結構あるみたいです。

業者調べて直してもらおうと思います。

[280: 検討中＠茨城]

今週、建て替え予定地を営業さんと確認しに行く予定の者です。
まだ見積もりは出してもらってないのですが、皆さんは建物の寿命はどのくらいとお考えですか？
うちは主人が36歳ですが、貯金が無く、ローンも多くは組めません。
今回の出費だけでも大変なのに、また30年後には建て替えとなると老後の心配が増えます。
富士住建で、生涯のメンテナンスコストなども出してもらった方いらっしゃいますか？

[281: 只今検討中]

２７３です。

２７７さん、ありがとうございました。
そうなんですか。。　LVLはまだ歴史が浅いため、20年30年のデータが無いんですね・・・
まだまだ色々検討中です・・

[282: 257です]

10年にはシロアリの消毒20～30万、お風呂も20年、外にあるガス湯沸かし器？みたいのも10年10万～

とか色々かかりますよね・・・

屋根もコロニアルだと10年するとペンキ塗らないと色がはげてきます。


へーベルとかってそういうの無いんでしょうね・・・

[283: 入居済み住民さん]

＞＞255さん
我が家は、パナソニックのエアコンでしたが、リビングのエアコンを
追加金で大きいのに変更しましたが、量販店で追加金分で
そのエアコンが買える金額でしたので、量販店で安く購入して
支給したほうが、お得です。
うちの家は、6部屋で量販店で購入して他の部屋に1台廻せばよかったと
後になり後悔しています。

[284: 匿名さん]

エアコン5台は6畳用が5台ですか？

それとも、5台×6畳=30畳用分を好きなサイズのエアコンを付けれるのですか？
例えば10畳用なら3台に変更みたいに。

[285: ご参考]

>>284さん
だいたいそんな感じですよ。
金額の合計で約30万円分が標準で付けられます。
工事費も含みますので、台数を優先して付けておくのがお得になります。

[288: 匿名]

富士住建にて検討中です。
営業の方に、土地を探すのに50万、契約の際に100万と言われました。土地は自分達で探したので、大丈夫なんですが、100万円はどの段階で皆さん払われましたか？フルローンなどで払わなかったという方もいらっしゃいますか？

[289: 匿名さん]

>288
うちは契約金は20万円にしてもらいました。
会社的には100万円が約束事のようですが、担当営業の方によっては融通をきかしてくれるかもしれません。

聞いてみるのはﾀﾀﾞなので営業の方に相談してみてはどうですか？

[290: 匿名]

289さん、ありがとうございます。100万円だと貯金が100万をきってしまうので、なにかあった時に怖いなと不安に思っていました。約束金は営業の方によっては安くできるんですね。話してみようと思います。

[291: 先月]

同じく、土地は先に自分達で探しました。
うちも最初は契約時に１００万と言われましたが、簡単な交渉で５０万に
なりましたよ。御参考までに。

[292: 匿名]

291さんありがとうございます。50万くらいなら大丈夫そうです。とても参考になりました。打ち合わせの際に、営業さんに話してみようと思います。

[293: 匿名]

富士住建で外構までやられた方いらっしゃいますか？


富士住建でやるか外部でお願いするか検討中なのですが、富士住建では金額等どうなのかと思いまして…。


先日、初めて外構担当者と打合せしましたが、あまり良い印象がなく不安を感じております。


些細な情報でも結構ですので宜しくお願いします。

[294: 匿名]

照明が全室ＬＥＤ標準装備になりましたね☆

[295: 購入検討中さん]

建てたor契約済みの方教えて下さい。
建坪35坪前後で付帯工事費込み（外構除く）だと
見積の坪単価いくらぐらいになってますか？

[296: 匿名]

LED、いつからですか？

[297: 匿名]

LEDは3月15日以降の契約が対象のようです、、、現在建築中の方はどうなるのでしょうか？？

[298: 契約済みさん]

外構
つくば営業所は、業者を紹介してくれます。
HM経由での金額の上乗せ等は不明。
間取りも外構と同時に考えておけばよかったです。
営業が間取り等を作る為、個人の力量の差が
出やすいですね。
間取り、外構ともに、専門家に考えてもらい、
HMに依頼するのがよかったかなと、少しだけ後悔しています。
全体的には、満足していますが。

[299: 匿名]

>297
建築中の方は残念ながら対象外だそうですよ。
15日以降に照明の打合せをしてる方が対象だそうです。


>298
つくば営業所では業者を紹介してくれるんですね。


こちらの営業所も紹介とかあるのか確認してみます。
確かに金額の上乗せが気になります。
我が家も間取りと同時に外構も考えておけばよかったと後悔しました。

参考になりました。
ありがとうございます。

[300: 入居済み住民さん]

外構工事は、営業の方に紹介して頂きました。その業者の打ち合わせも営業の方に同席して頂き、値段の交渉は営業の方がして下さいましたので、値段も安くできました。バックマージンとかは、わかりませんが本当に安くして下さいましたので、無いと思います。
営業の方は、何社か相見積をとっても構いませんと言ってくれましたが、営業の方がその業者の方を推薦して下さったので、お願いしました。

でき上がりには満足してます。HMの外構より安くできると営業の方もおっしゃってました。営業的には、富士住建の外構でやってもらう方がいいでしょうが、お願いすれば紹介してくださると思います。

[301: 匿名ちゃま]

上棟式について教えて下さい。

担当者からは弁当だけ用意してくださいと言われたのですが、実際は他にも用意しておいた方がいいものありますか？
また弁当の内容や金額的な事も教えて下さると助かります。


ネットで検索したところ、工務店などでの場合は、御祝儀や酒類、赤飯等引き出物を用意する事が多いようなのですが、富士住建の場合はどうなのでしょうか？


まったく無知なので教えて下さい。

[302: 宅配おやじ]

メーカーだしいいんじゃない。
とはいえ私はビールの6缶パックをやりました。

[303: 匿名]

うちは気持ち程度のご祝儀を渡しました。担当からは何か用意して欲しいと言われていたので。上棟式をやるなら簡単な手土産かご祝儀でよいのでは？地域にもよると思いますが弁当は用意しませんでした。

[304: 契約済みさん]

上棟式という程かしこまったことはしませんでした。棟梁以下職人さんと営業、監督さんへの昼食のお弁当。手土産として赤飯と紅白饅頭とビール6缶。上棟祝金は、職人さんのみ。親の希望というか、見栄というか、こんな感じでした。
個人的には、必要ないと思いますが、あげた方も受け取った方も嫌な気分は、しないだろうと、寒い懐具合を一旦忘れて決めた感じです。
でも、実際には、上棟作業がほぼ終わってるし(家の大きさにもよるけど)、次の日からは、棟梁一人で作業してるし、電気工事や外壁工事、屋根、クロス、キッチン、などのたくさんの職人が作業してるし、その方には、何もなし？って、疑問あるし。上棟式の意味を考えると、職人さんの安全祈願的なことだとすると、上棟の時が一番危険だからか？でも、そもそも、職場の安全管理、責任はHMにあるし、必要ないのかも。
回答になってませんねぇ

[305: 販売関係者さん]

301さんへ

今でも昔の名残で上棟式をやる家は多数あります。
とは言っても殆どが略式上棟。

四方を清め集まった人達で乾杯。
施主様の方から簡単に挨拶をして終了。

この作業が大体15分前後。
職人さんはこの15分の間に期待をこめて待っています。
御祝儀ですね。
相場は棟梁と頭には一本から二本。
お手伝いさんにはその半分くらいでしょうか。

それに弁当とビールをつけておけば施主として恥ずかしくない内容です。

ただ現実費用がかさむものです。
その場合片方だけと言うなら、御祝儀の方が職人さんは喜びます。

経済的に厳しいのであれば、やらないのもひとつ。
実際上棟式をやらない施主様も多いです。
平日仕事を休めない人も多いでしょう。
別に恥ずかしいことではありません。

気持ちだけでもと言うなら、式をやらずに上棟の翌日にでも顔を出して、
棟梁だけに祝儀を渡すのも手です。
最後まで自分の現場を担当してくれるのは棟梁だけです。

以上参考になれば…。

[306: 匿名ちゃま]

やはり手土産や御祝儀を渡した方がいいようですね…。


手土産はいくつ位用意すれば大丈夫なのでしょうか？


人数を把握出来てないのですが…。


御祝儀は痛い出費ですね…。

弁当は1000円以上のものなら大丈夫ですかね？


それから、差し入れは毎日しないとまずいですか？


現在住んでる自宅から車で30分以上かかる所なので毎日は厳しいかと…。

沢山のアドバイスお願いします。

[307: 契約済みさん]

上棟式に関して
営業や監督に聞くと、教えてくれますよ。
人数とか準備するものとか。リストにしてもらいましょう。
上棟後の差し入れは、自分が見に行く時だけでした。
でも、作業してる日や人数とかが不明なので、そういう場合に無駄にならなかったり、不足しない様なものが良さそうですね。

[308: 購入経験者さん]

ご祝儀などはまかなえる範囲でいいと思いますよ。
気持ちなので負担を感じてまであげる必要はないかと。

実際うちも用意してません。
ただ、棟梁には後日にビール諸々をお渡ししました。

[309: 入居済み住民さん]

うちは上棟式も地鎮祭もやりませんでした。
仕事が休めなかったし、現場は近くなかったから。
監督に会ったのも２度だけ。

完成後の不具合の手直しに来てくれる度、
ビール６缶とか、菓子折を渡しました。

今は上棟式をする人も減っているそうですよ。

[310: 販売関係者さん]

306さんへ

人数は監督さん若しくは営業さんに聞けば教えてくれるはず。
一般的には職人さん5,6人とレッカーのオペさん。
あと営業さんに監督さんがいれば8,9人くらいでしょうか。

準備するものとして、米、塩、日本酒１升は施主側の用意です。
紙コップも人数分用意すると良いでしょう。
式の流れは会社側の指示に従えばOK。

挨拶の言葉だけは忘れずに…。

[311: 購入検討中さん]

4月18日から浴室が変わりますね。
大きさは変わらないけど、湯量が少なくなる感じです。
選べるオプション的なものも若干変わります。

[312: 購入検討中さん]

３回目の打ち合わせなのに

概算の見積もりも出して来ない
　　
手書きの間取り図じゃね～

[313: 入居済み住民さん]

No312さんへ

どちらかのHMの営業の方ですか？富士住建さんのプランは、はじめから手書きなんてありませんが！我が家もお友達も最初のプランから、パソコンで打ち出された間取りで、坪数が決まっていれば概算見積出してくれますよ。

みんな真剣に考えているのに、そういう書き込みは良くないと思います。

[314: 匿名ちゃま]

306です。
沢山のアドバイスありがとうございます。

営業担当者か監督に確認したいと思います。

助かりました。
ありがとうございます。

[315: 匿名]

311さんへ

浴室が変わるんですか!?
オプションはどんなものになるのでしょうか？
詳しく知りたいです！


宜しくお願いします。

[316: 契約済みさん]

当方の担当営業は、所長でしたが手書きの間取りでしたよ。
さすがに契約後は、1/100、1/50のPCで作成した図面になりましたよ。
担当営業のスキルや営業所の方針、打合せの進捗によるのかもしれませんね。
客の要望は、確定してないし、予算もはっきりしてないし、全ての客に無償でフルサービスはしないのかも。
ただし、坪数によって細かく金額設定されているので概算の見積は出せるはずです。要求してみてください。
オプション費用や解体、地盤補強などの坪単価に入っていない費用も実績ベースで出るはずです。
請負金額を少なく見せて、契約をしてから追加金額が増えるなんてことがないように、その他費用や別途見積の項目もしっかりと追及した方が、後々の不信感を招かないように思います。これは、どのHMでも同じですが。

[317: 購入検討中さん]

313さんへ

どう思われ様とよいですが
一回目から間取り図がパソコン打ちで
提示されるなんて
企画?ワラ

[318: 通りすがり]

317さん

企画？規格!?

[319: 辞めた人]

担当営業が間取りを考えるから良いプランが出るかは営業次第。
ダメ営業だったから、結構進んでたけど辞めた。

[320: ママさん]

お友達が富士住建で建てたので、見学しました。

お風呂が広くていいわね、食器棚の扉が姿見のようね。と感心しました。
トイレはホテルのようにクラシック音楽が流れ出して、素敵でしたねー。

ただ１つマイナスに思ったのは、トイレットペーパーの位置が、とっても低くないですか？
覗きこむようにして使いました。
特別私の座高が高いわけじゃありませんよ。

それから、予備のペーパーも備え置きのケースに入らないから外に見えるように置いてありました。
あの収納ケースは使いずらそうだと思いました。

お友達は、設置ミスではないらしいし標準で付いてるから仕方ないけど、
近いうちに収納ケースを変えて、トイパの位置も変えると言っていました。

[321: 匿名さん]

外構を富士住建に依頼するのと外構業者に依頼するのでは、何割ぐらい違うものなんでしょうか？

[322: 建築中]

＞321さん

家は見積り段階で、知り合いの業者と比較して２倍弱の差が
出てきました（汗）
工事内容にもよると思いますが・・・
担当営業は『業者を紹介しますよ』と言ってくれてます。
こちらは、まだ見積りしてもらっていません。

施工の良し悪しは別として、ＥＸショップ辺りで一度見積り
してみたら如何でしょうか？

[323: 匿名さん]

>322さん
お返事ありがとうございます。
お知り合いの業者さんで安くなってるとは思いますが、半額とは安いですね！

家を建ててもらうので、出来れば富士住建さんに外構もお願いしたいんですが・・・予算が合いそうになくて。
外構工事まで時間あるので少し勉強してみます。

[324: 購入経験者さん]

エクスショップは商品単品だと安いですが、自社施工でないので一式プランニングだと安くはないですよ。

一括見積もりサイトがいくつかありますから、そういうところで相見積もりを取るのがベターだと思います。
相場もわかりますしね。

[325: 匿名]

システムバス変わりましたね。
全体的には多彩なカラーから選べるようだしデザインも魅力的でしたが、浴槽の中が足湯、半身浴、全身浴が出来るスペースで複雑な形で掃除などのお手入れが大変そう。
以前のような広さがないので全身浴ものんびり出来ない印象でした。

仕様が変更になる度にグレードアップしてると言ってましたが、一概にグレードアップしてるとは言えないのが実状らしいです。

照明器具の様に全室ＬＥＤ標準仕様のようなグレードアップしてるものもあれば今回のシステムバスの様にダウンしてるものもあるらしいですよ。

[326: 契約済みさん]

新しいバスタブ今日見てきました。監督さんも、はっきり言って前のが良かったと言っていたし、私自身もそう思いましたがLEDとかになって良いところもあるし…装備がいつ変更になるか分からないのが楽しみであり心配ですね～。ただ今回のバスタブは ヤマハの中でもほぼ富士住建オンリーの為に作ったようなものでヤマハのカタログにも載ってないと言うから希少価値はありますね。

[327: 疑問]

富士住建で実際に建てた方にお伺いさせて頂きます。

着工後、約１ヶ月経つのですが、未だにゲンバアイの更新が
一つもないのですが、皆様の場合は如何だったでしょうか？

[328: 匿名]

>327さん

我が家も同じく着工後約１ヶ月経ちますが、未だにゲンバアイの更新が一切なく疑問に思ったんです。

一体いつ更新してくれるのだろうか？
皆様はどうだったのだろうかと。

監督に聞くのが一番なんでしょうが、催促してるようでなかなか言い出せずにいます。

[329: 匿名]

ゲンバアイ、地鎮祭の後すぐありませんでしたか?

[330: 匿名]

>329さん

328です。

我が家は着工してから一度も更新されていません。

地鎮祭も基礎工事も終わりましたが未だに一度もないんです。

[331: 匿名]

あらま
大丈夫なのかな

[332: 匿名]

＞328さん

329です。

最初のゲンバアイは地鎮祭後間もなく20～30枚もの画像が送られてきたけどな～?現場監督さんによるのかも。
何気に確認しても良いと思いますょ～♪

[333: 匿名]

>329さん

328です。
そうなんですか!?


監督によって、そんなに差があるなんて…。


何気に監督に確認してみたいと思います。

[334: 疑問]

＞328さん
ＨＰにもあれだけ大々的に謳っていて・・・。

ちょっとしたことなんですが、信用が下がります。
中々、聞きづらかったのでこちらでレスってみました。

＞329
ありませんでした。未だに・・・無しです。
そうなんですね、やはり監督次第。
いや、支店次第なのんでしょうか？
こちらは、千葉支店で注文しております。

[335: 匿名]

エコカラットを使用した方いらっしゃいますか？
使用場所と範囲、効果や値段を教えていただきたいです。

[336: 匿名]

玄関ドアに網戸を付けた方いらっしゃいますか？

[337: 入居済み住民さん]

ゲンバアイは、完成間際は楽しみが減るのでアップしないとの説明でした。

でもウチの場合は、全部で３回のみのアップでしたね。
完成後はＤＶＤをくれたし、テープカットがあったから、まあ良しとしてます。

監督次第だと思います。
監督も気付けば転職してましたよ。

[338: 疑問]

＞337
そうなんですね。
３回、そんな程度なんだと認識して
過度の期待をしないようにしておきます。

参考になるレスありがとうございました。

[339: 匿名さん]

ゲンバアイって週一位の更新だと思ってました。監督によるんですね…残念

[340: 匿名]

>334さん

328です。

担当者に何気に話してみたら、早急に更新してくれました。

大々的に謳ってるからにはきちんとしてもらいたいものですね。

[341: 疑問]

＞３４０
家も本日付けで更新されました。

これで今後もきちんと更新されるといいですね。
お付き合い頂きありがとうございました。

また、この件で貴重なレスを頂いた皆様、心より
お礼申し上げます。

[342: 物件比較中さん]

設備や標準仕様にかなり期待しているのですが、二点ほど気になる点があります。

LVL材の信用度、安全性や防蟻面などがよくわからないことと、火災保険の実際はどう保証されているのかです。

社員の方に聞いても、今ひとつわからなかったので、、、
もし詳しい方がいれば、教えて下さい。

[343: 検討中の奥さま]

初めて来店した時に口頭で、かなり安い金額を言われこの金額でこのフル装備ならイケルと思い
先日打ち合わせに行きました。
けっこう良い間取りを書いてもらい、少し手直しをしながらの打ち合わせで
最後に結局どのくらいの予算になるんですか？と聞いたら
逆にどのくらい出せるのか聞き返されました。
こちらがどのくらい出せるかなんてきいてくるなんて、ギャンブルじゃないんだから。
私は値段を知りたいんです。
買い物するのに値段が分からないなんておかしいですよね。
契約をしないと見積もりを出せないなんて。
その事を言うと、結局だいたいの値段を言われ、それが最初の値段より800万も上乗せでした。
驚いて顔色を悪くしたら、喧嘩を売られました。
喧嘩ではなく家を売ってほしいのに。
あの営業の方は本当に最悪でした。
なんか天狗っていうか馬鹿にされた気がしました。
煽ってきたり、キレだしたり、その金額出せないならうちでは無理と怒られました。
金額を出せないのではなくて当初の値段よりもだいぶ違うのでテンション下がってただけなのに。
売る側があんなぬ煽る営業の方は初めてで、本当にもうビックリしました。

家に帰りネットで色々調べたら、釘のうち損じや、カビの生えた木材や断熱剤が隙間あったりとか色んな事がかかれていました。

もう、こんなハウスメーカーの所では建てたくありません。

[344: 契約済みさん]

感じの悪い担当に当たってしまったんですね。
自分の時の叩き台の見積りは本体価格のみ提示でしたが、
附帯工事等も見積りしてくれないと、検討できないと伝えたら業者を使って給排水や、解体費用など確定できる所はちゃんと見積りしてくれましたよ。

予算に関しては、どこのハウスメーカーでも正直、気にしてるのは感じるので自分は本気で建てる客だぞって思わせる為にも隠さないで言ってましたよ。
ボラれるのも嫌なんで、本当の予算の9割ぐらいで伝えてましたが。。汗

343さんは富士住建さんと縁が無くなってしまったかと思いますが、他のハウスメーカーで良い営業に出会えるといいですね。

[345: 匿名]

確かにそんな営業マンは嫌だね

[347: 数年住んでます。]

ストレッチをしながら　壁と床の接点を見たら　だいぶ隙間が・・・

一番端に　詰め物？？が入ってました。

階段の隙間もです。

いえゆがみが数箇所　壁紙がよじれてます。

[348: 購入検討中さん]

富士住建ではロフトを作るとどのくらいかかりますか？
また、片流れ屋根にすると変更でお金かかりますか？
わかる方がいらしたら教えてください。

[349: 現在建築中]

＞348さん

ロフトは解りませんが・・・
片流れは25万追加でした。

屋根面積にもよると思いますのでご参考までに。

[350: 契約済みさん]

ロフトは、1.5坪で171000円、ロフト用梯子47030円でした。

[352: 購入検討中さん]

ロフト教えてくださった方々ありがとうございます
検討中ですが、やっぱりそれなりにオプションはかかってくるんですね…予算は考え直さないといけませんね
参考になりますありがとうございます

[353: 建築中]

現在建築中ですが、棟梁いわく富士住建の設備や材料等はすごく良いものだから心配いらないけれど、現場監督等の人材が問題ありだと…。


施主としても思い当たるところがあり不満に思っていたのですが、まさか現場の人達も同じように不満を抱えてるなんて驚きました。

ただ、設備や材料等には問題ないとわかり安心しました。

[354: 購入検討中さん]

いいもの使っているのはすごくわかる
色々ログ見ているとやっぱり施工ミスとかそういうのが多いですよね
致命的な欠陥住宅ができたっていうのはないけれども、コンセントの位置間違えたぐらいはよくあるようですね
もし建築するならば近くに仮住まいしてよく確認しないといけませんね

[355: 入居済み住民さん]

え～っとね。
雨水の浸透ますって言いましたっけ？
あれって富士住建の標準仕様だったと思いますが、ウチでは失敗でした。

バルコニーを広めにして、週末友人を招いてバーベキューをするんですが、
翌日バルコニーを洗うと、浸透ますから水があふれます。

更に何日も水がたまったままで大変。

水はけの悪い土だから仕方ないと言われましたが、
こうなる事が分かっていたら下水管直結の工事を依頼したんですけどね…

富士住建のせいじゃなけど、ＢＢＱの事は前もって話していたから、
一言アドバイスもらえてたら、なんて考えちゃいました。


バルコニーでワンちゃんを飼うとか、
マメにふんだんに散水する方は、
ウチの失敗談が参考になったら嬉しいです。

[356: 購入検討中さん]

なるほど参考になります。
いろいろ住まないとわからないこともありますよね。

[357: 購入検討中さん]

ちょっと質問です。床暖房が7畳分つくのはいいんですが、電熱式ですよね？
かなりランニングコストかかりそうで心配しています。
使われているみなさん、いかがでしょうか？

[358: 小町]

はじめまして。私も富士住建さんで検討中です。
357さん同様床暖房が気になっています。
７畳分は一括コントロールなのでしょうか。
それとも、キッチン・リビングは別々にON/OFFが
できますか？

[359: 入居済み住民さん]

床暖房、我が家は3箇所に張り分けて貰いました。リビング、キッチン、ダイニングでコントローラー3つ壁についています。
一冬越しましたが、エアコン7台有りますが、床暖房有る部屋はあまり暖房使わなくても暖かくて、以前住んでた家より電気代安くなりました。因みにオール電化なので、ガス代はかからず、電気代だけで、灯油も使ってません。

[360: 小町]

＞入居済み住民さん
情報提供どうもありがとうございました。

そうでしたか。
電気代をとても気にしていたのでよかったです。

暖まる時間も早いですか？
冬場はタイマー設定し、朝起きたら暖かいとか？

羨ましいです(^-^)/

[361: 入居済み住民さん]

タイマーを設定してませんが、朝起きた時につけるとジンワリと暖かくなります

太陽光発電付けていますので、今の時期は売電の額の方が多いので、とても助かっています。お風呂も四人で、毎日変えて入っていますが、洗濯も深夜電力で、食洗機も予約すると４時間後に始まり朝までに終わりますので、以前の電気代よりずっと安くなりました。


本当に便利な物が沢山ついていて、とても快適です。お風呂のTVや、ジェットバス、電動シャッターなんて、他のHMでは絶対オプションだし、換気扇のお手入れも楽です。

[362: 購入検討中]

いい設備が入るのは分かりましたが、建てたあとのアフターケアはどうでしょうか？

購入された方に伺いたいです。不具合とかあれば、すぐに対応してくれますか？

[363: 匿名]

「富士住建で家建てたら、アパートみたいな家になってしまうよ」と、言われました。

[364: 匿名]

363さん、アパートみたいな家ってどんな家ですか？

[365: 匿名さん]

Ｄハウス風と言う事ですか？

[366: 匿名さん]

亀ハウスです

[367: 匿名]

現在、建築中ですが全然アパートみたいじゃないですよ。

一体誰に言われたんでしょうか？

[368: 契約済みさん]

注文住宅なんだから自分で指定すればアパートにはならないでしょう。
某ハウスメーカーは間取りの制約が激しく規格住宅にしかならないですが、富士住建は自由でした。
そのために富士に決めました。

[369: 匿名]

営業の教育をちゃんとしてほしい。

[370: 他にする]

まったく同感　建物がローコストなのはよいが社員の人間性も４流以下にするのはやめてほしい…会社の社風ですか？

[371: 契約迷い中]

そういえば、富士住建。
トイレがTOTOのNEOREST RH選択できるようになりましたね！
洗面台もTOTOが使いやすそうです。
ちなみにINAXも新しいタイプへチェンジしました～(^O^)

[372: 匿名]

他社の悪口は当たり前に言うし、「契約を前提でなければ、話しをしたくない」とまで言われました。

[373: 匿名さん]

契約を前提でいいのです。ただ最後の最後まで契約はしないことです。実際に契約するかどうかはこれ以上間取りの変更も設備、仕様の変更がないくらい詳細まで詰めて納得してからで遅くありません。

まだ見ぬもの買うのですから詳細までわからないでは契約できないと伝え、他とよく見比べて検討し
決めましょう。その方が金銭的にも自身が重視する仕様の判別的にもいいです。

契約しなくても話進められるところありますし焦る必要もありません。ビルダーはたくさんありますから。

[374: 入居済み住民さん]

HMの営業なんてどこも似たり寄ったりでしょう。当たり外れも当然ありますしね。
ただこの会社は、内諾のない訪問やしつこい電話攻撃など一切やらないのが
とても良かったですね。

私が回ったHMの中では「ダントツに原価率が高い」と感じましたよ。
（同じ床面積で）富士より安くできるところはいくらでもあったし
2倍近い坪単価で豪華仕様のところも見ましたけど、富士の「完全フル装備の家」の
コスパの高さは素晴らしいと思います。

[375: 匿名]

>>373
おっしゃる通りですね。
やめようと思っていたけど、その作戦でやってみます。

[376: 入居予定さん]

富士の回し者でも何でもありませんが．．
大手HMをいくつか検討した中、同じ装備だと、大体OPです。キッチンにしても、無垢材にしても、これだけの装備が標準なんてところは見つかりませんでした。現場監督、営業、大工さん、諸々関わってくれた皆さん全てに恵まれ本当に良かった。
入居出来る日を心待ちにしています♪

[377: 物件比較中さん]

床暖はリビングに七畳全てが標準ですか？
それともキッチンに１畳、リビング等に六畳が標準ですか？

[378: 匿名さん]

>377
システムキッチンの足元に１畳
残りの６畳分はリビング、キッチン好きなように配置、振り分けできましたよ。
ただ、リビングとキッチンが離れた間取りの場合はどちらかだけにしか６畳分を使えないと言ってました。

[379: 匿名]

営業以外は評判良いね。

[380: 物件比較中さん]

ローコスト住宅を建てる予定で、設備の良い富士住建を選択肢の１つに考えていました。
坪単価３７万前後～とうたっていますが、実際の見積もりでは坪単価５０万円以上はかかる計算になりました。
設備はいいけど、決して安くはないし、いらない設備もついてくる！
「それはいらない。」と言っても、金額が減ることはない。
営業マンは「値引きはしていない。」と上から目線でものを言い、坪単価３７万円代はどの仕様に　
なるのか聞いても答えられない。

木材も和歌山県の檜とネットに書いてあったが、営業マンに「輸入木材でしょう？」と聞いたら
「ニュージーランドの輸入木材です。」と言われた。

結局、坪単価を安くうたって、設備の良さで客を集めて、実際に見積もりをしたら、
坪５０万円以上。。。　まったくの時間の無駄でした！

坪単価といい、木材といい、嘘はやめてほしい！！！

ちっとも安くない、、、、ここで建てるのはやめました。

[381: 契約済みさん]

最近契約をした者です。
坪単価37万からというのは実際は～坪以上の方はこの値段と書いてありますし、
そういう坪数によって単価が変わるのはどこのメーカーも同じじゃないですかね。
少なくとも自分が検討したところはどこもそうでした。
富士住建はオプションが少なくて済むので乖離は少ないほうだと思いますよ。
他でも見積もりを取っていますので自分はそう思います。

設備については私もいらないものもありますが、
富士住建は大量仕入れを条件に安い納入価額で設備メーカーから仕入れている以上、
いらない設備を抜くことで安くならないのは当然と考えます。

値引きについても一律ないのはそっちのほうがありがたいです。
自分だけ安くされていないかもしれないと思うのは愉快なことではありませんから。
他のメーカーは値引きありですが、そちらのほうが自分は嫌なので富士さんの姿勢は好きです。
営業が感じが悪いのだったらそれはまた別の話ではありますが。

木材は知りませんでした。表示と異なるのは感心しませんね。

全体的にこの会社は求める設備が合えば格安になると思います。
自分はキッチンもバスも求めるところに合致しており、契約をしました。
この設備でここまで安く出来るところはありませんでした。
ただここまでの設備を求めないのならばもっと安いところはあると思います。
№380さんは合わなかったのかもしれませんね。
それはしかたのないことです。
たくさんメーカーがありますので、合うところが見つかるとよいと思います。
自分は富士住建の姿勢や値段に納得して契約をしました。

[382: 契約済みさん]

>木材も和歌山県の檜とネットに書いてあったが、

それって「檜日和」のことでしょう？
それなら公式HPにもこう書いてありますが…

>紀州・和歌山の森が育てた樹齢60年の檜を贅沢に使った純和風住宅が坪45.6万円～

これならちょっと追加が入ったら坪50万超えて当然では？

[383: 匿名]

富士住建で2×4と在来のどちらで建てようか悩んでいます。

[384: 申込予定さん]

私は在来で考えています。

[385: 入居済み住民さん]

以前にも書きましたけど、在来とツーバイは坪単価は同じでも
火災保険料が2倍違うのでそこんとこ考慮してお決めになった方が良いですよ。

保険料がそれだけ違うということは、火災等々のリスクに
それだけ大きな差があるよ、ということも。

[386: やめたけど]

私も設備に釣られて富士住建で検討しましたが、欲しい場所で土地が確保できなかったため諦めました。
値引きはしない　と言うのは上から目線ではなく、みんな同条件ということの様なので、私はむしろそちらの方がいいです。
やはりＨＭにとって「売り」の部分は大きくアピールしてるけれど、必ずディスクレーマーもあるのできっちり読まないとだめですよ。（これはどこのＨＭでも同じ）
３０坪の家にも１．５坪の風呂、良くも悪くもこれが富士住建。　
坪単価にしても、大きな土地があり、大きい家を建てる人向けのＨＭなんですよね。

[387: 申込予定さん]

富士住建は28坪か24坪以下（ちょっと失念）なら1坪風呂も選べました。
また2階に風呂を置くなら1坪風呂を選べたと思います。

坪単価については小さい坪数の家なら坪単価が上がる、これはどこでも同じですよ。
だって必要設備（キッチンや風呂や玄関やなんや）は広い家でも狭い家でも同じなんですから。
設備が一緒ならば狭い家のほうが坪単価で出したら高くなるのは当然のことでしょう。
逆に狭い家でも坪単価が広い家と同一であるのならば、そっちのほうがおかしいです。

[388: 匿名さん]

そうだけども坪単価は上がるだろうけど、総額でどうかだからキッチンや風呂は生活スタイル、広さによって大小選べるて価格も抑えられるのが健全だと思います。
30坪以下で1.5坪風呂、エアコン5台もいらない人もいるかと。

見積もりで基礎工事、木工事、窓、壁数、電気、水道工事、各部材料費等々詳細にでるビルダーはそんなに差が出ないと思います。細かく見ていくと仮設トイレ、水道代とか管理費に含まれる部分なんてのは大きい家小さい家で建築コスト変わらないところだけど、間に合わせられるところはレスにすればいいですし安くなる。

＞2階に風呂を置くなら1坪風呂を選べたと思います。

なら一階に風呂でも一坪選べてもいいと思ってしまうのはNGなのでしょうね。

[389: 申込予定さん]

正直健全という発想はよくわかりません。
そりゃ完全に自分の思い通りに作れればいいのでしょうけど、富士住建さんは値の張る設備を大量仕入れを条件に安くあげていることが特色のハウスメーカーなんじゃないですかね。

安く上げたい、仕様も完全に思うとおりにしたい、そんな都合がよい話はあるのでしょうか？
もし家を建てる人がその設備を抜けば大量仕入れの条件を満たさなくなり、設備メーカーから安く仕入れられなくなります。
そのために設備を抜けないとは考えられないでしょうか？
設備を抜けば安くなるというのは安易な考えだと思います。

富士住建さんの仕様通りでよそで作れば富士住建より安いところはなかったです。
逆に富士住建とほぼ同様の設備・値段で自分である程度自由にカスタマイズできるメーカーがあればご教示願いたい。
煽りなどではなく真剣に教えていただきたいです。
自分は富士住建の姿勢に賛同し、お願いすることにしましたが、もちろん我慢するところは多少出ております。
予算の都合上いたしかたないとあきらめてはおります。

[390: 物件比較中]

たしかに30万円台でこの装備だと県民共済よりスゴいですよね。

坪単価システムとってない工務店なんかはかなり見積り詳細だしハウスメーカーでも細かい見積りのところあるしね。同県のライバルのとことか…

[391: やめたけど]

私の場合は３０坪で坪単価は多少上がりはしたが、価格が問題じゃなく間取りのバランスでどうしても折り合いが合わず断念しました。確かに２階の１坪風呂の提案もありましたが・・・
４０坪以上の家が建てられたら富士住建で建ててたと思いますよ。
でも土地にこだわったので、それも無理でした。

[392: 匿名]

自分は35坪の家だけど、富士住建で建てる予定です。

[393: やめたけど]

>自分は35坪の家だけど、富士住建で建てる予定です。

実は私も32坪あればなんとか、35坪あれば希望に近い間取りが出来たと思います。
40坪って言うのは理想ですわ。

[394: 念のため]

富士住建というハウスメーカーは、
巨大なバスと豪華なキッチンが最初から付いてる、っていうのが最大のウリであり、
巨大なバスと豪華なキッチンに一目惚れしちゃった人が建てるメーカーなんですよ。

アレが気に入らないのであれば、潔く他を当たるべし。

[395: 申込予定さん]

構造や他の設備もけっこうがんばってると思いますよ。
オプションにお金をかけずに済むのがいいですね。

[396: サラリーマンさん]

他の人が「社員が４流」と書いてありましたが、、、、、その通りでした。


見積もりとプランを出してもらう約束で、わざわざ１時間もかけて富士住建に行ったのに何もできていなかった。


営業のやる気のなさに、驚きました。


社風なのでしょうか？

[397: 購入検討中さん]

自分の担当はすごくいいです。
知識もセンスもいいです。
ただ、営業は相性ですよね。
自分は運がよかったです。
富士住建に限った話ではないですが、ショールームで気に入った営業に会えなかったらアンケート書かないほうがいいです。
アンケートを書くとその営業が担当になってしまいます。
気に入った人に会えるまでアンケートは保留しましょう。

[398: 匿名]

ここの営業は、低レベルだけど、住宅は良い感じがします。

[399: 物件比較中さん]

ネット環境や、アンテナはもちろんオプションですよね？

買った方はどうされましたでしょうか？

[401: 入居済み住民さん]

アンテナは本体+ブースター+配線5カ所標準で7～8万だったでしょうか。
LANは一口8千円程度だったかな。

光ケーブルを出す場所、終端装置・ルータ、家電話等々の置き場所をよく考えて
決めた方が良いですよ。

[402: 検討中の奥さま]

お風呂のオプション迷っています。
みなさん何を選ばれましたか？
私はジェットかミストでずっと迷っています。

[403: 入居済み住民さん]

最近、オプションの内容と仕様が変わってしまっているんで確かなことは言えませんが・・

オール電化の場合ミストサウナは相性が良くないです。パワーも弱くエコでもありません。
ガスで、ミストによる美肌効果とかそっちの方に期待しているのならアリでしょうが、一方
暖房機能は浴室乾燥機にその機能が付いていますので機能がカブります。
もっと言えば暖房が必要なほど浴室が冷えたことは一度も無いので使ったことがありません。
逆に涼風機能は頻繁に使っていますが。

ジェットは「プチジェット」というやつで、ホテルのバスに付いているような「ジェットバス」を
イメージしていると、入居後にガッカリするかもしれませんよ。
マイナス面ばかりで恐縮ですが・・ご参考まで。

[404: 購入検討中さん]

ジェットバスは清掃が大変そうな気がします。
配管の中に水垢が溜まる可能性があると聞いていますが、いかがでしょうか。

[405: 入居済み住民さん]

402さん。

正直に言って、お風呂のオプションは不要だと思っています。

うちはサウンドシャワーって言いましたっけ？それを選びました。
さすがヤマハの製品を使っているＨＭって感じです。

オール電化なので水圧は弱めだし、
ジェットバスも２４時間風呂程度のパワーで、マッサージ力は望めません。
ミストサウナも403さんのおっしゃる通りで、ガスでなければミストもチョボチョボと思ってちょうどいいくらいです。

テレビが標準装備なのでサウンドシャワーも要らないと思いました。
ラジオでも用は済みますしね。

ですが付けなくても値引きが無いので消去法でこれにしました。
ほとんど使っていません。
邪魔にはなりませんがオプションは不要だと入居後も思っています。

うちの場合は、冬場は暖房で暖めて、夏場は涼風で涼しくして入ります。
「無駄に広い」という意見もありますが、ゆったり入れて１日の疲れが抜けていきます。

半身浴も出来る（底が２段の）形状のバスタブは、洗いにくいです。

一長一短ありますが、まぁ満足して暮らしていますよ。

[406: 仕様検討中]

こんばんは。
当方、契約済みで現在仕様検討中です。
すでに富士住建で建てた方に質問があります。

・壁紙は標準のものから選択しましたか？
寝室やトイレ等一部標準以外を選択された場合、およそいくら位
かかりましたか？（もちろん壁紙の種類によって値段は異なりますが・・・）

・同じくカーテンも標準から選択されましたか？
和室にプリーツカーテン等選んだ方いますか？
とりあえず標準から全て選択した方がいいよ。等、何かアドバイスが
あれば教えて下さい。

・アイランド型のヤマハキッチンを選択された方、背面のカップボードは
コの字型ですが、レンジやトースターなど家電は平面のところに設置されていますか？
オプションで家電を２段に設置できるものに変更した方がよいですか？
またキッチンのオプションでオススメのものがあれば教えて下さい。
（高い位置から引き出ししやすいようなタイプにした等）

その他、住んでみて、ここはこうすればよかった。などありましたら
是非ともご助言よろしくお願いします。

質問ばかりですみません。
先輩方よろしくお願いします。

[407: 匿名]

壁紙については契約したのなら
価格は営業に聞けばいいだけで、
後は本人のセンスです。

[408: 402]

403様、405様
ありがとうございます。大変参考になりました。
うちはオール電化ではありませんので、ガス給湯となります。
ヤマハのミストは定評があるようですので、ミストにしてみようかと思います。

[409: 匿名]

富士住建のツーバイフォーで建てた方に質問です。
２階の音は気になりますか？

[410: 入居済み住民さん]

>>409さん
気にはなりませんが、足音はよく聞こえます。ただ、在来工法の家と比較してどうなのかはわかりません。
我が家の旧家はRC造でしたが、それと比較すると雲泥の差です。

>>406さん
我が家の壁紙は天井以外ほとんど標準外のものからチョイスし、縦長の窓は全部シェードカーテンにしましたが、
いくら追加になったのか覚えてないほど微々たる差額でしたよ。
10万超えたかなぁ・・？みたいなレベルだったと思います。なので
あまり気にせず気に入ったものを選んでみて、正式な見積もりが出てあまりに高額なら考え直す、
みたいな感じで良いんじゃないでしょうか。

それと、ショールームにあるカーテンのサンプルには、よく見るとタグに定価が書いてありました。
迷ったら高い方をチョイス！

>>住んでみて、ここはこうすればよかった。などありましたら・・・

一番はトイレ。歳を取ってからのことも考えてもっと大きく作れば良かったです。
2番は窓。位置、大きさ、種類。もっとよく考えれば良かった。
3番はコンセント。位置、高さ、種類、数。

[411: 現在建築中]

＞406
【壁紙について】
洗面所・トイレは、天井と壁をオプションの抗菌防臭タイプに変更しました。
合計で各室7000円程追加となりました。（シンコール）
リビングにアクセントウォールでオプションを使いました。
幅2000で天井まで、15000円ほど追加となりました。（シンコール）
（選ぶ素材によって変動あると思いますが参考までに）

【カーテンについて】
全て標準でとりあえず入れました。後に変えたい部分だけ市販品で購入する
予定です。その方が選択肢も増えて好みの物を探せると考えたからです。
オプションにした場合の追加料金を出してもらい、その差額と市販品価格を
比較してみては如何でしょうか？

余談になりますが、照明に関しても配線だけ追加でまわしてもらい市販品の
シーリングを施主手配にしています。照明の選択肢が少なすぎで好みの物が
見つからなかったからです。

【その他、住んでみて、ここはこうすればよかったについて】
410さんと同じになりますが・・・
トイレ・洗面所の窓は想像していたより小さかったので、サイズは良く相談
した方が良いと思われます。
給排気の位置も、一つ一つこちらから指示しないと外観等が醜くなりますので
気にしてみて下さい。
うちは施工後に気付いたので、全てやり直しさせました。
エアコン等のコンセントの高さも、面倒だとは思いますが指示したほうが
確実だと思います。


とにかく、設計力が弱すぎる・・・（泣）
大変ですが、細かいところまで気にして素敵なマイホームになるように
頑張って下さい。

[412: 申込予定さん]

窓は引き違い窓が標準ですが、建てられた方は変えたほうがいいと思ったことはおありでしょうか？
自分は基本は引き違いにして一番目立つ外壁に関しては縦すべりと上げ下げ窓にする予定です。

[413: 現在建築中]

＞412
具体的にどのような意図で変えた方が良いのか、分かりませんが・・・

ご希望が形があるのであれば、予算の許す限り変えられた方が
満足されるのではないでしょうか？追加費用はそれなりにかかりました。
デザインや用途、彩光量や通風量に問題無ければ、標準でも良いのでは？

ただ、電動シャッターが付かなくなる場合や、大きくすることで併せて追加費用が
かかることもお忘れなく・・・。

[414: 購入検討中さん]

こんにちわ。先日８月６日までの契約だと現行の標準装備でそれ以降の契約だと坪３万UPし、標準装備もグレードアップするが、どんなものがグレードアップするのか、また追加で標準装備となるものなどまだわからないと言われました。これは契約を急がされてる？同じ事を言われた検討中の方いらっしゃいますか？

P.S ７月２８日の話です。

[415: 契約は今日]

同じというか、１５日までに値上がりがあると言われ、今日急がされて契約です。しんじていいのでしょうか？少し不安です。

[416: 購入検討中さん]

私は今月中に契約をしないと値上がりといわれました。
まだハウスメーカー選定中で決断できません・・・
そのため契約をするにしても値上がり後になります。

[417: 仕様検討中]

＞410さん、411さん
こんばんは。406です。
ご回答どうもありがとうございました。
大変参考になりました。
あまり気張らず、冷静になって落ち着いて決めようと
思います。
ご丁寧にどうもありがとうございました。

[418: 仕様検討中]

406です。
うちはすでに契約済みですが、値上がりする事は営業が
言っていました。
なので、嘘ではないと思います。
坪単価3万円も上がると・・・　影響大ですね・・・

[419: 匿名]

坪3万も上がっていらない装備外せないって、ますます…

[420: 匿名]

坪単価3万円上がってしまったら、ここで建てる意味なくなりますね。
他のメーカーの方が良くなります。

[421: 匿名]

坪単価３万って、本当ですか。ここで建てようと思っていたけど…。事実ならやめときます。

[422: 匿名]

坪単価３万って。太陽光でも標準になるのか。

[423: 匿名さん]

増税に坪3万の値上げ、、、よくなるという装備が不明でなんとも言えないけど施主の方を向いてない気がしてしまうなぁ。せめていらないものを外せるかグレードダウンできればなー人それぞれ必要なもの違うのに。

[424: 契約済みさん]

設備を外したりグレードダウンは無理でしょう。
大量仕入れが富士が設備を豪華にできる理由ですから。
もしこれを一人の人に許せばみんな我も我もとお願いしてくるでしょう。

[425: 匿名さん]

仮に35坪だと105万の値上げか。
100万円分装備を上げるとすると相当すごいです。
断熱材やダンパー、性能面なら、、、。

[426: 購入検討中さん]

もうエレベーター標準装備しかないですねｗ

[427: 入居済み住民さん]

昨今の円安やらの経済情勢で仕入れが何もかも騰がってるんでしょう。
標準仕様の内容も変わるでしょうけど劇的に何かがアップグレードするってこと
は無いんじゃないですかね。

[428: 購入検討中さん]

エコキュートと太陽光何kwかが、標準装備になると聞きました。私はガスで検討してるのて、エコキュートのみの標準装備になるなら困るし、逆にエコジョーズも選べればなと思ってます。コンロはガスも電気も選べるのに、給湯システムだけは電気のみだと納得できません。今、他も検討してるので、富士住建にはしないかもしれません。大きな買い物で、一生の我が家を建てようとしてるのに、検討する時間があまりにもなく、どんな装備が付くのかもわからないとなると少し不信感覚えます。

[429: 匿名さん]

8/1と言うことで発表になったのでしょうか？
太陽光が標準と言うことは富士住建は年間およそ600棟だから・・・

太陽光いらないという訳にはいかない、富士住建の標準とはそういうことなのですね。

[430: 匿名]

太陽光とエコキュートが標準になるのなら歓迎しますが…。
詳しい情報を知っている方がいたら、教えて下さい。

[431: 匿名]

必要性はともかくとして、
太陽光が標準で105万高ならいいのでは？

[432: 購入検討中さん]

何ｋｗ載るかによりますが、エコキュートも足してそれならとても安いでしょうね。

[433: 匿名さん]

ガス給湯器からエコキュートの変更で40万ぐらいプラスだったので、1Kwでも標準で乗れば欲しい人には得ですね。

[434: 匿名さん]

エコキュートと太陽光で坪3万のアップですむなら破格ですね。
県民共済も真っ青です。何ｋｗだかわからないけど年600でそこまで安く仕入れられるとすると
よほど利幅あるのだな太陽光ってのは。

[435: 匿名]

本当に太陽光とエコキュートなのかな？

[436: 入居済み住民さん]

海が近いところでは通常、太陽光パネルは設置しませんし、
大きな建物の影になって日中の大半が日陰だよ、っていう土地もありますよね。
今は関東だけが施工エリアだから問題ないとはいえ、積雪の多い地区や寒冷地でも
太陽光パネルやエコキュートは不向きです。

全棟に標準搭載っていうのはちょっと考えにくいのでは？

[437: 匿名]

今のところ、>>428さんを信じるしかないでしょう。

[438: 匿名さん]

あれっ
私も月末にショールームに行きましたが
そんな具体的な話は出てなかったですね


ちなみにどこのショールームで聞きました？

[439: 購入検討中さん]

埼玉で1番暑いとこのショールームですね。営業もまだ詳しく把握していなく、そんな曖昧な感じで大丈夫かなぁ〜って思いました。普通の会社であれば、社内通達は執行する一ヶ月前までには知らせると思うのですが。

[440: 匿名]

>>439さん
ありがとうございます。
自分も明日、営業さんと会う予定なので、聞いてみます。

[441: 購入検討中さん]

440さん

ぜひわかりましたら教えてくださいm(_ _)m

[442: 匿名さん]

うーん今日入ってきたVol8の広告には特にエコキュート、太陽光標準の記載はないけどな～風呂グレードアップとLED標準ぐらいだけで。
およそ35坪未満で坪50万、30坪未満で坪52万計算で構造計算は別途費用になってるけどエコキュート、太陽光標準ならデカデカと表記するぐらいの大きな変更点だと思うのは私だけ？

[443: 匿名]

>>442
まだ発表になっていないだけでは…。

[444: 購入検討中さん]

風呂グレードアップが気になります。
今のやつから仕様があがるのですか？
ＬEDはすでに標準ですよね。

[445: 購入検討中さん]

風呂のグレードアップは現行のものかと思うのですが、どうでしょう？まだ発表されてないだけですかね？

[446: 匿名]

建てられた方に質問です。リビングなど洋室のドアは開けば壁に180度くっつきますか？
分かる方お願いします。

[447: 匿名さん]

開き戸で180度？
かなり特殊な施工が必要じゃない？

[448: 匿名]

引戸じゃダメなのですか？

[449: 購入検討中さん]

先日、お世話になっている営業さんに
ここ数日こちらの掲示板で話題となっている
標準装備・坪単価の変更について伺ってみました。

太陽光・エコキュートなど、具体的に変わる部分は不明であるものの、
標準装備の変更により坪単価が上がる方向性は間違いなく、
近日中に示される可能性は高いとの事でした。

やはりこちらの営業さんも詳しい情報は把握していない様子でしたので、
管理職レベルで留まっている（もしくは検討中である）情報であり、
営業職レベルへの周知はこれからなのかもしれませんね。

いずれにせよ、契約時の条件に影響の出かねない変更ですので、
購入を検討中の方々は状況の推移を注意深く見守る必要がありそうです。

ちなみに４３９さんとは別の埼玉県内のショールームです。
参考まで。

[450: 匿名]

今のところ、>>449さんのおっしゃる通りみたいですね。

[451: 入居済み住民さん]

しばらくぶりに、拝見しましたら、色々動きがあるようで驚きました。住んで、一年過ぎましたが、快適です。お風呂の水も心配しましたが、毎日四人入って交換しても以前の水道代とかわりませんし、大人2人並んで湯船に入ってゆったりTV見られます。食洗機とトイレが節水タイプなので、水道代かからないのかと思っています。

豪華設備が希望であるなら、ゆっくりしていたら坪3万上がってしまうのだったら早く決めた方がお得なのかと思います。

我が家の時も、太陽光発電の進化が有りましたが、新タイプでも、旧タイプでも既に契約していたので選べました。単価が、上がってからの契約だと、基本的には前のタイプは選べなくなってしまうのではないでしょうか？

[452: 匿名]

焦って契約していいことはないと思います。建てる家の大きさによりますが116㎡ で約本体53～4万/坪スタートとなると
その予算ならHMにしても特徴もった工務店にしても選択肢はグッと広がりますね。

[453: 匿名]

まだ発表されないんだね。

[454: 匿名さん]

太陽光発電標準なら、
必要ない人の場合、いつものように割引してくれないのだろうか？
または風呂と同じでそもそも変更不可なのか。

[455: 匿名]

富士住建で契約を考えています。
６畳用エアコンを５台まで標準装備ですよね。
各部屋に１個づつ付けてもらうか…。高性能エアコンをリビングに１個付けてもらうか…。
みなさんは、どうされたのですか？

[456: 匿名さん]

家電量販店で、6畳用エアコン60000円×５台で30万
24畳用エアコンが22万

家電量販店で高くつく6畳用のエアコンを５台を富士住建で付けてもらいました。

[457: 匿名]

>456さん
富士住建の標準の6畳用エアコンが量販店で6万しますか？
MITSUBISHIの6畳用霧ヶ峰なら4万が相場ですが？
もっと安いところもあるでしょう。
６×５＝30万と4×5＝20万で10万違いますね。

5台だと取り付けまとめサービス含め安いとこあるのでは？。

参考までに機種教えて下さい。

[458: 入居済み住民さん]

富士住建のエアコン5台標準というのは、本体5台と
設置標準工事に加えて通常別途料金となる壁の穴開け、室外配管の化粧カバーも付きます。
（量販店などの標準工事だと、管を白いテープで巻くだけです）
一台あたり2万円前後の工事費を含んでいますので、大きなエアコンで30万Pを使い切るより、
台数優先で設置した方が断然お得ですよ。

[459: 建築中の入居予定さん]

初めて投稿します。

数日前、富士住建の営業さんに伺ったところ、9/1より坪単価は3万円上がるそうです。
その代り、太陽光が標準装備され全ての住宅に付くそうです。
不要でも価格は変わらないとの事でした。

これは地球環境に配慮した富士住建の方針なので、受け入れるしかないようです。

太陽光の容量については、建坪によって数段階あるそうで、
例えば30坪までだと〇〇kw、40坪までだと〇〇kw、というようになるそうです。（詳しくは分かりません）

私も太陽光を乗せましたが、その費用よりもかなり安く設定されているのでお得だと思います。

因みに、太陽光が標準になる以外の変更は今のところ無いようです。


まだ工事中ですが、私は富士住建にして本当に良かったと思っています。
御近所からのクレームは1つも無く、逆に御近所の皆さんに礼儀正しい業者さんを選んで良かったねと褒められます。
自分の希望する装備が合うのならば絶対にお勧めのHMだと思います。

[460: 匿名]

>>455です。

みなさん、色々教えて頂き、ありがとうございました。

[461: 匿名]

>>459さん。
情報ありがとうございます。
後は、その〇〇Kwが非常に重要ですね。
今、太陽光付きで検討中なので、どうすればよいか悩みます。

[462: 通りすがり]

壁の穴あけ、下地処理が通常別途のメーカーなんて聞いたことないですけど…どこかの大手はそうなのかな？
配管カバーも新築時複数台購入で着いてきますよ。量販、地域によるけど施主支給の方が安いです。

なぜなら大量仕入れだからです。

ただし、標準装備ということでハウスメーカーがエアコンも10年長期保証するなら有りかもしれません。

[463: 建築中の入居予定さん]

建坪が大きくなれば、屋根も大きくなるので、建坪による太陽光の標準容量に違いがあるようです。

私は当初、寄棟屋根を希望しておりましたが、可能な限り太陽光を乗せたい思いが募り、最終的には切妻屋根に変更しました。

結果的には、屋根の形状を変更してでも、可能な限り大容量の太陽光が設置出来て満足しています。

太陽光を乗せる方にはそれぞれ思いがあると思いますが、私は家族皆が節電を意識して、自分の家で作った電気を大切にする事が、これからの時代には必要な意識だと考え、子供の教育という意味でも太陽光の設置を決めました。

富士住建は、『家を建てる事によって人生がより豊かになる家づくりを応援しています。』『ずっと自慢の家でありたい』とスローガンを掲げています。
これは、トップである社長の考え方だと思います。

私も家族皆が『ずっと自慢の家』になるように、あらゆる角度から何度も検討を重ねてきました。まだ引き渡しを受けてはいませんが、とても満足しています。

この投稿をご覧の皆さんも、どうぞ素敵なマイホームを手に入れてくださいね！

[464: 建築中の入居予定さん]

No.461さん

太陽光標準容量に追加で容量は増やせると思いますので、営業の方に確認されたら如何でしょうか？

[465: 匿名]

>>464さん
アドバイスありがとうございます。
次回、営業さんに会う時に相談してみます。
先ずは、〇〇坪で〇〇kwの確認からですね。
もし、情報を入手した方がいれば、教えて下さい。宜しくお願いします。

[466: 匿名]

富士住建は、設計士と直接相談出来ないのですか？

[467: 入居済み住民さん]

>>462さん

>>455～>>458をちゃんと読んでもらえればわかりますが
比較の対象は「どこかの大手ＨＭ」ではなくて「家電量販店」のエアコン工事です。

エアコンが「35年」保証されることをご存じないということは
本当に富士とは無縁の通りすがりさんなんでしょうけど。


>>466さん
設計部は本社にしかないので、基本的に支社の営業を通して相談、ということになると思いますよ。

[468: 通りすがり]

35年保障ですが三井住友の火災保険で電気、機械的事故特約を付けた場合です。
当然保険料は別途です。エアコン30万Pで35年保障がついてくるわけではありません。

保障内容も確認が必要です。

[469: 匿名]

>>468さん
エアコンは（エアコン以外にもエコキュートや食洗機等も）３５年のうちには故障すると思いますが…。
機械的事故特約を付けた場合、経年劣化による故障でも大丈夫なのですか？

[470: 匿名さん]

エアコン３５年保障とか、故障もとか、
低級だな。去ってくれ。誤解する方も居るやもしれん。

[471: 通りすがり]

＞469さん
保険なので保障内容は規約の通りになります。小さい字ですがよく読んで下さいとしか・・・。
富士住建が保障してくれるわけではないですし当然家財保険とは別ものです。他メーカーでも似たような保険ありますが、やはり高額になります。
もしこの特約いらないなら、例えばセコムなら半額ぐらいですから検討のよちはあります。
イニシャルコストが全然違ってきますから。

元をとれる、とれないといった考えをしないならこの火災保険は選べません個人的には。

[472: 匿名]

保険を支払わらない場合

保険の対象の自然の消耗・劣化…で生じた損害。

[473: 匿名]

>>471 >>472

この保険意味あるんですか？

[474: 匿名]

467さんが富士では当たり前みたいに書いてますからまず進められる商品なのでしょうね。
高いですね。

[475: 匿名]

電気・機械的事故特約を過信しない方が良い事は良くわかりました。
もう一度検討してみます。

[476: 匿名]

9月1日から坪単価３万円上がるという話しはどうなりましたか？

[477: 建築中の]

富士住建特別仕様の火災保険パンフレットを貰ってきたので、
参考になればと思いUPさせて頂きます。

因みに、私は『建物電気的・機械的事故（延長）特約』を付けて
富士住建で火災保険に入るつもりでいます。

[478: 建築中の入居予定さん]

２回に分けて、富士住建特別仕様の火災保険パンフレット添付致します。
ご参考にしてください！

[479: 建築中の入居予定さん]

【続き】２回に分けて、富士住建特別仕様の火災保険パンフレット添付致します。
ご参考にしてください！

[480: 購入検討中さん]

>４７６さん

４５９さんが詳細に情報を記載して下さっています。

私も担当の営業から全く同様の内容を伺っておりますので、
こちらは確定情報という事でまず間違いないでしょう。

太陽光を必要ととせず、
坪単価のアップが納得の行かない方は
契約が9月にずれこまないよう
対応を急ぐほか対処方法は無いようです。

[481: 匿名]

いっそ他メーカーですね。

[482: 匿名]

>>480さん
営業の方から〇〇坪だと〇〇Kwという説明はありましたか？

[483: 匿名]

>477さん

そうです。このパンフレットだけを読むと素晴らしい保険に思えるのですが…。
実際は、｢あくまで電気的・機械的事故の補償であり、経年劣化の故障は対象外｣となります。

じゃあ、故障と経年劣化の故障の境目は？？
となってしまうのです。

[484: 匿名]

e戸建ての「三井住友海上ホームライフ総合保険」（過去スレ）に、一例が載ってましたよ。
これが本当なら、この特約意味ないですね。

[485: 購入検討中さん]

断熱材をどうしようかと迷っています。
だんねつくんは吹きつけだそうですが、メンテが大変そう（配管工事などがのちのちあったら大変）と思いますし
関東でそこまで必要なのかな？と迷っています。
みなさまは断熱材をどうなさいましたか？

[486: 匿名]

>>485さん
泡断熱(だんねつくん)をオプションでつけると、結構良い金額(40万以上)がすると言うので、やめました。

[487: 匿名]

電気的機械的事故特約について調べてみました。

電気的事故とは、具体的には、ショート・アーク・スパーク過電流による事故をいいます。

機械的事故とは、機械の内的要因により機械装置に焼付け破損等の損害が生じる事をいいます。

尚、自然の消耗・劣化による損害に対しては、お支払い出来ませんとの事。

[488: 入居済み住民さん]

４８５さん

関東と言っても色々な状況がありますが、
よほど日当たりが悪く北向きで無いなら、だんねつ君は要らないと思います。

我が家はだんねつ君は止めました。
冬場の晴れた日中は、２０帖のリビングで３畳分の床暖を付けるだけで、
他の暖房も要らないくらい温かいです。

意外に便利なのがシャッターです。

この所の連日の猛暑に、リビングのシャッターを日中でも閉めています。
家の中から指１本で操作できるし、日光を遮断するので、
冷房が２７度の設定で充分です。

ご近所さんから「ウチも雨戸付ければ良かった」と羨ましがられています。

雨戸じゃなくてシャッターなんですけどね。

ちなみに住まいは北関東です、ご参考になればと思い投稿しました。

[489: 周辺住民さん]

「27℃で十分」って十分低い設定なのだが。どこが素晴らしいのかわからん。

[492: 匿名]

＊＊＊の従業員の書き込み消されているね。

[493: 匿名]

だんねつ君いらね。

[494: 匿名]

富士住建は２×４でも在来工法でも、金額は同じですが、どちらで建てましたか？
そしてその理由を教えていただければ嬉しいです。

[495: 匿名]

柱はLVL材と説明を受けましたが、ホワイトウッドの集成材やレッドウッドの集成材と比べてどうなんだろう。

[496: 匿名]

>>494さん
私は在来で建てました。
理由は間取りで、2×4では駄目と言われたからです。

[497: 建築中の入居予定さん]

こんばんは！

9月1日の契約から3万円坪単価が上がる代わりに追加される標準仕様
『太陽光発電』について詳細が分かったのでお知らせ致します。

9月1日以降の契約から否応無しに全ての富士住建の住宅には『太陽光発電パネル』が標準装備されるそうです。
その際、建坪によって3段階の基準があるそうなのでお知らせ致します。

39坪以下の住宅には『2.2kW』
49坪以下の住宅には『3.3kW』
50坪以下の住宅には『4.4kW』

屋根の形状で全て乗せられるのかは分かりませんが、上記が基準となるようです。
もしこれ以上の容量を希望される場合は、オプションとして追加料金を支払えば増量可能だそうです。
ただし、容量を減らしても減額にはならないようです。

多分これであっていると思うのですがご参考までに・・・

重ね重ねお伝えしますが、私は富士住建の住宅メーカーとしての会社の思想が気に入り住宅を注文しました。
お客様の幸せを追求している大変素晴らしいHMだと私は思うので、是非皆さんもご縁があると良いと感じています。
私は本当に、担当営業と監督、そして棟梁に恵まれました(^^)v

[498: 建築中の入居予定さん]

No497の投稿に記載ミスがあったので訂正させて頂き、再度投稿させて頂きます。
誠に申し訳ございませんでした。

【50坪以下】ではなくて【50坪以上】の間違いです！

以下修正した文章です<m(__)m>

******************************************************

こんばんは！

9月1日の契約から3万円坪単価が上がる代わりに追加される標準仕様
『太陽光発電』について詳細が分かったのでお知らせ致します。

9月1日以降の契約から否応無しに全ての富士住建の住宅には『太陽光発電パネル』が標準装備されるそうです。
その際、建坪によって3段階の基準があるそうなのでお知らせ致します。

39坪以下の住宅には『2.2kW』
49坪以下の住宅には『3.3kW』
50坪以上の住宅には『4.4kW』

屋根の形状で全て乗せられるのかは分かりませんが、上記が基準となるようです。
もしこれ以上の容量を希望される場合は、オプションとして追加料金を支払えば増量可能だそうです。
ただし、容量を減らしても減額にはならないようです。

多分これであっていると思うのですがご参考までに・・・

重ね重ねお伝えしますが、私は富士住建の住宅メーカーとしての会社の思想が気に入り住宅を注文しました。
お客様の幸せを追求している大変素晴らしいHMだと私は思うので、是非皆さんもご縁があると良いと感じています。
私は本当に、担当営業と監督、そして棟梁に恵まれました(^^)v

[499: 匿名]

厳しいですね。39坪だと117万UPで2.2kwしか載らないのだと…どのメーカーのソーラーかわかりませんがそれほどお得感は感じませんし、施主の方を向いた価格UPには感じられません。
坪数関係なく○○kwでいくらでもないし、また各自立地に違いがあり載せても効果を得られない土地も少なくないです。

選択できてこそ注文住宅。
嫌なら載せなければいいだけ、ではなく嫌なら他へ。その他の要素は気に入っていても。

498さんと同じようにあくまでも個人的な意見なのであしからず。

[500: 匿名]

>>498さん

情報ありがとうございます。