プラウド所沢ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚729番1（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.25平米～87.78平米
売主：野村不動産

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[330: ビギナーさん]

この物件買った人は、お金持ちです。

僕は、計画道路線を見て、将来マンションの土地が削られると思うと、
いくら駅３分と言えども、検討する気が失せてしまいました・・・

たしか、土曜まで登録受付してると思いますが、全部売れたとしたら
凄いことだと思います。

[331: 住宅]

実は西口側に建ってるマンション群もそうなのですが将来道路を拡張する事を折り込み済みで建設してありその分引っ込んでます。
そうしないと市の許可がおりないのでこのマンションも建ったら道路から少し奥に入り込んだ感じになるでしょう。
実際には道路添いの家屋が全て応じる必要があるので全て老朽化して改築や新築をするまでは大丈夫でしょう。
それを見込んで税金が考慮されているので拡張まで道路からの奥行き分は得と考えたが良いんじゃないですか？
西口側のマンション群周ってみましたか？
全てがちゃんと数メートル下がって建てられています。タイルまで市指定のオレンジ(笑)
市の施策なんです所沢祭の際に各マンションの前の広場がとても良い催物会場になってるのはなかなか面白い話かな

[332: 申込予定さん]

323ですが、326さん、返答ありがとうございます。
納得しました。
都計道に関しては去年まで実際の用地担当だったんで詳しいですよ、私は。
このマンションの抽選をくぐりぬけて、
何十年後かわかりませんが、
大臣による土地収用法を背景とした用地取得の認可がおりて、
所の人間が用地折衝に来た場合は私が前面にたってもいいかな？
なんて思ってます。
まあ、ここの用地取得なんて特段難しい部類に入らないから、
粛々と進むと思います。
再度いいますが何十年後かわかりませんが。

[333: 申込予定さん]

はぁー
抽選外れたらやだなー
運とはいえモヤモヤしそうだ。

[334: 匿名]

大丈夫。あなたのフトコロが健全で、くれ一まーじゃなければ当選ですよ。所詮は操作抽選だから。

[335: 匿名]

落ちたらそうだって事ですか?

[336: 申込予定さん]

私もデベには詳しいですよ
身内におりますので
いろいろな手法各デベ持っております

[337: ビギナーさん]

抽選。予定調和なんですか。。
プラウド検定
落ちたらへこみそう。

[338: 匿名]

いよいよ明日ですね！
プラウド検定の結果(>_<)
登録時の営業の反応みても期待は薄いけど、一発逆転に期待しま～す。

[339: 匿名]

お受験みたいだね
(^w^)

[340: 匿名さん]

もうこんな大手デベ、来ないかも知れませんからね。
買えなかったら一生後悔しそう。
がんばります！

[341: 匿名さん]

明日の夕方はドキドキですね！
外したら次探しまーす。

[342: 匿名さん]

ブランド名だけで、値段は高いし敷地は道路拡張で将来的に
使用部分がなくなるんだよ。
おまけに、隣地に同規模の建物が建つ可能性も有るのに・・・
人気が、あることが理解でいないなぁ？？？

大手の組織力って、凄いことだけ感心しております（笑）

確かに駅から近いんだけど、デメリットの方が、勝ってます。（爆）

本当に、このマンションっていいの？って気がして真面目に疑問です？

煽られて購入して、後悔しない事をお祈り申し上げます～

[343: 匿名]

文章を見ていて余りに煽り過ぎでちょっと怖いものを感じます。
大手デベは確かにそうですがそれは将来的な倒産し難い点や定期メンテナンスが安心出来るかと言い話です。
レイクタウンの事例の様に３・１１の後しばらくほっとかれて大手なら良いと言う訳でもないことは証明されてます。
所沢でBuririaが完売したのは関西大手のＭＩＤと東京建物が半々で持って片方倒れても大丈夫ですよ。しかも市の助成受けて免震ですみたいな感じで当時地震を余り感じない所沢である意味馬鹿げた話でした。
結果はリーマンショックの中まさかの完売で更にまさかの１年後の東北大震災だった訳です。
買い手が大手に求めている事が安心で多少高いのはしょうがないのであれば。
野村は気合いを入れてメンテナンスをしなければ田無の二の舞となりますよ。

[344: 匿名]

これだけの期待を背負って売り出してる訳だから、野村さんにはきっちりやってもらいましょー
某物件のような不誠実な対応はないことを願います。

[345: 抽選まち]

長短いろいろありますが、抽選すれば住民板に移り
ガヤガヤとした外野のあおりも一切なくなるのですっきりしますね

[346: 申込予定さん]

六十数戸で仮に二倍だとして、本日は百人以上の方が集まるんですね。
ドキドキです。

[347: 匿名]

いよいよ始まりました！
結果報告しますね!
当たりますように！

[348: 匿名]

4Lの部屋、なんと倍率8倍！！
スゴいですね！

[349: 申込予定さん]

下の層ですが当選しました。
独身30代です。
一緒に住む皆様宜しくお願いします(m_m)