一戸建購入までどのぐらい物件探しをしましたか？

[ぺぺ]

みなさん一戸建購入までにどのくらいの期間物件探しをしているのでしょうか？
私は物件を探し始めてから3ヶ月になりますが、なかなか思った物件がなくだんだん不安になってきました。物件を購入された方、購入までの期間と購入する決め手はどのようなものだったのか教えてください。

[2: 匿名さん]

予算、場所、など
具体的な情報がないと
掲示板を見られている方もアドバイスしにくいと
思いますので
まずは、条件を教えていただけますか？

[3: 匿名さん]

私は、土地を探し続けて3年、建物の検討をはじめてから
完成まで2年かかりました。

[4: 匿名さん]

結婚同様、縁の問題かと・・・うちは不動産屋に行って、一日のうちに何軒か案内されて、最後に案内された土地が気に入ってほぼ即決でした。あっ、ここだ！って何かを感じたんですね。契約までは
１週間もなかったですが、その間に何回も足を運んで確認。本当にここでいいのか！？ってものすごく悩みましたが、結局契約してしまったのも縁があったからなんでしょうか。ネットでたまたま見つけて行ってみた不動産屋だったのですが、そもそも名前しか知らなかった土地勘のない町の不動産屋に何で行ってしまったんだろうって、今でも不思議で仕方ありません。これは縁としか言いようがありません。今でも大した後悔はありませんので、即決でもよかったのかなと思っています。

[5: 匿名さん]

>>1
購入とか物件を探しているといわれるとなんとなく建売を連想しますが、それでよろしいでしょうか？

[6: 匿名さん]

探し始めて３ヶ月でした。とても急いでいたので、契約した後もこれでよかったのか、いつまでも不安でした。絶対に譲れない条件をいくつか提示して、その条件に合いそうなものを紹介してもらいました。うちにとっての条件とは、まず希望沿線、予算（幅をもたせていましたが、実際はそれよりかなりオーバーしてしまいました）、駅からの距離、信頼のおける建売業者・・です。もっとゆっくり探せばもっといいのがあったのかも・・と入居まで心配でしたが、住み心地もよく、便利で、ここで正解だったな・・と思います。もしあのときもっと時間があったら、迷ってしまってここを逃していたような気がします。みなさんがおっしゃるように、「縁」とタイミングですね。０１さんも機が熟せばきっとめぐり合えると思います。

実際に見せてもらったのは全部で１５軒くらいでした。　

[7: 匿名さん]

約２年です。
初めのうちは、探し方が分からなかったので不動産会社に依頼したり、住宅情報誌で
物件を探していました。不動産会社からの紹介物件はお買い得感がありませんでしたし、
住宅情報誌では、いいと思った物件はすでに買い手が付き見に行くことすらできません
でした。
いろいろと本を読んで、土地の勉強をして、不動産会社が運営するメーリングリストや
物件検索サイトで条件を絞り込んで土地を探すようになりました。宅建の受験テキスト
は仲介業者の資格ですが、買う側としても勉強になります。
エリアごと（または最寄駅）と購入金額で絞込みをかけると、お得な価格帯のものは
かなり数が限られてきます。再建築不可や路地状地、セットバック有りなど条件の悪い
物件が多く混じっていますが、中にはいい物件がありますので、的を絞って見学しました。
いい物件は、すぐに売れてしまうので、自分で納得できたらすぐにでも買う覚悟が必要
です。

[8: 匿名さん]

「さあ、買うぞ！」と一念発起して探し始めたその日のうちです。
一件目でいきなりビンゴでした（契約は二週間後）。
もっと探せばまだまだいい物件があるかも……とは思わなかった（＾＾；
立地・条件などちょうどよかったし、なにより前の住まいから歩いて10分
ていどの距離。通勤の利用駅が変らないというのは大きな魅力でした。
入居してそろそろ2年ですが、今でもいい買い物が出来たという思いです。
皆さんも言われるとおり、ほんとに縁のものですね。

[9: 匿名さん]

不動産やという不動産屋を全て足で回って探して、探して、3ヶ月、
朝から夜まで、仕事の合間を縫って現地を見て回り、一日数十枚のファックスをもらい、
夜中はネットをチェックしました。
でも、予算よりも安い土地は狭いし、環境悪いし、（高圧線の下とか、崖地とか）
条件がいいと＊＊みたいに高いし。
もうダメか、
やめちゃおっかな〜〜
と思ったときに、
自治体による売却物件があることに気づき、
夜中にホームページで確認して、
朝の4時に現地を見て、
その足で役所に契約に行きました。
気づいて良かった・・・・・

[10: 匿名さん]

家は２年くらいですねえ・・・不動産屋には行きませんでした。
住みたいと思ったエリアを決めてグるぐる回りました。
丁度気に入った物件が　売主の直販だったので仲介手数料は無し
けっこう回ったけど、決めた物件は即決だったので何回回ればってのは無いと思いますねえ

[11: 匿名さん]

初めて不動産屋のドアをくぐってから契約まで、４ヶ月。行った不動産屋は４件、見た物件は建売５件、土地３件。
最初は右も左もわからず、条件も漠然としてたところから始めたことを考えると早かったと思います。
購入したのは見た物件の８件中の７番目。他の物件に決まりかけてたのを戻った感じです。夫は８番目を気に入ってましたが、どーしても７番目に私が惹かれてしまって。
今では夫も７番目にして良かったと言ってます。
恋愛と一緒で私は一目ぼれをしないタイプなので（笑）
皆さん言われてますが、本当に縁ですよ。

[12: 匿名さん]

アウトドア雑誌にヒントがあるかも

[13: 匿名さん]

土地を探し始めて１ヶ月で契約。
不動産屋さん、建売など７箇所回りました。
注文住宅先は１ヶ月、見た業者は数件。

[14: 匿名さん]

>>12
どんなヒントでしょうか？

[15: 匿名さん]

私も探し始めて3ヶ月ですが、いい物件ってなかなかないものですよね。
知識が付けば付くほど、いろいろ見えてきて妥協できなくなってきました。
ただ相変わらず不動産屋にはせかされていますが・・・。

[16: 匿名さん]

建売？それとも中古戸建てでしょうか？
土地購入＋注文住宅ではないですよね？

[17: 匿名さん]

みなさん決めるのが早いですね。
わたしは2年ほど探しました。探しているうちに以下のことがわかってきました。
不動産屋のオススメ物件は、購入者にとってオススメでなく、不動産屋にとってオススメである。
⇒ 両手物件を薦める。
同一地域、ほぼ同等条件でも価格にばらつきがあり、割高物件、妥当な価格の物件などいろいろある。
高値で買ってしまっている人が結構いる。
建売は信じられないほど設計不良が多い。
⇒ 所詮他人の家なので、かなりいいかげん。
例：トイレ、風呂の真下に居室がある。
　防犯をまったく考慮せずに窓を付ける。
　窓を開けたら窓が越境。
　ドアとドアがぶつかる。
　廊下が無駄に長い。
　コーナー出窓。（耐震に問題あり）
　玄関開けたら壁が邪魔で道路に出るのに苦労する。

最終的にフリープランの家を買いましたが、間取り設計後、出してきた案に対して、
３０箇所程度修正しました。半分は設計不良の修正です。
業者からしたら、他人の家なのであまり深く考えてないようです。

[18: 匿名さん]

自分も二年以上探しました。
探す期間が長かったので新しい物件が出ると
以前の物件と比べてしまい
なかなか購入までに踏ん切りが付かなくなりました。
でも、沢山の物件を見るうちに
妥協してはいけないと思う部分と
後からどうにかできる部分が分かってきました。
長い期間見ていると、
ここの業者の物件は避けたほうがいい、
ここの業者のものは割とちゃんとしていると
分かってきました。
多数の不動産屋が褒める業者の物件があり、
その業者を調べて気に入り、直接業者に出向きました。
その業者の物件を土地の段階の物も含めて案内して頂き
建築途中の物件の購入を決めました。
建築途中の物件を何軒か見せて頂いたので色々な建築段階が分かり
しっかりしていたので更に気に入りました。
幸い業者が直売してくださったので
仲介手数料の分が節約できました。
（普通は直売はしないようですがお願いしました。）
建築途中からの契約でしたので、
何度も現場に出向き、疑問なところは業者に説明して頂きました。
予算よりオーバーした物件ですが
納得できています。

不動産屋も色々で先に予算と希望エリアを伝えているのに
「予算が少ない、買う気があるのか！」
と喧嘩を売ってくるセールスもいました。
先にギリギリの予算を言うと価格の低い物件は
教えてくれません。
年収も低めに言わないと高額なローンを組めと言って来ます。
良い不動産屋のセールスを見つけるのも大変です。

[19: 匿名さん]

私は1年半年探しました。探し始めて半年もすると、仲介業者よりも物件情報を把握しており、初めて行くような不動産屋には「あなたに今ご紹介できる物件はありません」とよく言われました。
あとは情報の早い業者に随時情報を頂き、いいものだけを見ていくという作業が続きました。
良い物件は即決が必要なので、ひととりの物件を見た後は建築業者や立地などの調査をどんどんやっていったほうがいいと思います。条件が絞れており、存在しない物件を探していない限りは、2年以内に見つかると思います。（存在しない物件を探している人、結構多いいです。）

[20: 匿名さん]

１年半探しました。（建売というか売建）
色々な土地、建物を無料住宅情報誌、ネット、実際の現場で見ました。
自分なりのこつとして、
１　探せば探すほど、自分の理想（場所、間取り、予算等）が見えてくる。
２　良い建売業者（仲介でなく、売主直売）を探して随時情報をもらう。
　　友の会に入会すると会員に最新情報がもらえる。
３　良い物件はすぐになくなるので、本当によい物件は即決する。
　　家は縁とよく言いますが、理想と妥協点が見えてきたら、その後それに見合った、
　　物件が探してれば出てきます。そのときが縁とみて即決。

[21: 匿名さん]

>>20さん

良い建売業者（売主直売）はどのように探されましたか？
私はネットで探しまくっていますが、いい建築会社は直売なしでした。
（ちなみに横浜エリアの一戸建を探しています。）