一戸建購入までどのぐらい物件探しをしましたか？

[ぺぺ]

みなさん一戸建購入までにどのくらいの期間物件探しをしているのでしょうか？
私は物件を探し始めてから3ヶ月になりますが、なかなか思った物件がなくだんだん不安になってきました。物件を購入された方、購入までの期間と購入する決め手はどのようなものだったのか教えてください。

[22: 匿名さん]

家は確かに縁ですね。注文住宅で建てたくて、土地を探して1年以上かかりました。
その間、建売も相当な数を紹介されましたが、みな不満が有ってパス。
不動産屋も随分頑張ってくれましたが、最後はギブアップに近い状態。
そこへ、150戸ほどの分譲の案内。
予算オーバーだろうと思っていましたが、見てみて、すっかり気に入ってしまい
ました。予算よりは2〜300万アップになりましたが、満足してます。
建物にはちょっとだけ好みじゃない部分有りますが、ほぼ合格点。
何よりも土地は文句無しなのが大きかったですね。

[23: 20]

>>21
ネットで探しました。
良さそうな地元密着の建売屋が同じ沿線にあったので、まず会員登録して、
自分の希望する物件がでてきたら、連絡が来て、
とりあえず現場を見てみる。
で、妥協点が多すぎの物件はすぐ担当の営業に今回はやめたと
報告することの繰り返しでした。
それ以外にも目を養うため、普通の仲介不動産屋に行って、
仲介物件を見ました。（良い物件は全くなかったけど）
気長に縁が来るのを待つ感じでしたが、１年を過ぎてくると、
少々焦ってきた部分もあり、マンションでも仕方ないかと
思う日々もありました。
でも、何とか良い物件に出会ったので大満足というところです。

[24: 匿名さん]

探し始め、不動産屋のドアをくぐって約半年。
案内されるのは当初は新築の建売ばかりでしたが、何件か見るうちに
建売の施工の悪さ、素材の悪さが目につき、中古の注文住宅を中心に探しました。
で、ネットで自分で見つけた物件を不動産屋に依頼して見に行き、即効で気に入りました。
１週間考えましたが、気持ちは変わらず購入決定！
思うに、不動産とは本当に「縁」！ですね・・・実感しました。

[25: 匿名さん]

1年間くらい探しました。
絶対に譲れないポイントをしっかりもって、
土地、中古、建売、とかなりの件数はみました。
建売だけでも、100棟はあったと思います。
いろいろと見ているうちに、こういう間取りの家がいいと思うようになりました。
不思議なことに、そんな家にあうような南間口の広い東南の角地が、出てきました。
希望の９５％は満たしていた物件でしたので、見たその日にきめました。
売主さんに会った時、うちが1番で、うちのあとに、20件くらい問い合わせがあったと言われました。
予算はオーバーしましたが、とても満足しています。
土地というのは、本当に縁ですね。

[26: 匿名さん]

出会いなので、何ヶ月が妥当かなんていえません。
探す条件によっても違ってきます。
積極的な仲介会社によっても違ってきます。

悩んだら、初めの何回かは見送ってもいいかもしれません
後になって惜しいと思ったら、それは勉強だと思うしかありませんが
そんなこんなで自分にも何が必要で、何がそうでないのか見えてくるものです

がんばってください

[27: ryu]

　数社のHMに土地探しをお願いしたり，HMから不動産屋さんを紹介されて探し始めましたが，結局インターネットで調べた物件が，ベストで仲介屋を通して２ヶ月で仮契約しました．建築依頼をしたのはその７ヶ月後くらいですね．土地より，どこで建てるかの検討期間が長かったです．私は入居を焦らないでじっくり検討する期間は必要だと感じました．

[28: 匿名さん]

何処に住みたいか。
環境
面積
価格
これが合致すれば、時間は関係ない。

[29: 匿名さん]

３年ほど探しました。昔からある有名な住宅街中心に探したのですが、全く出ずでした。たまに出ても新築が出来ない土地だったり袋小路だったり日当り０だったり・・・。結局３年経った頃付き合いのあった不動産会社から良い物が紹介されたのでそこに決めました。
３年のうちにハウスメーカーまわったりしていろいろ勉強したりシュミレーションの見積もりをしてもらったりしてたので、そこからはあっという間でしたね。半年で完成しました。

本当に良い土地はいきなりはチラシやネットには出て来ず、まず不動産会社ストックの顧客に最初に紹介されると言う事実をその時に知りました。はい。

[30: 匿名さん]

いい立地を探すには中規模分譲地が出るか、不動産屋からの青田売り物件を
地道に紹介してもらうかだと思います。後はどのぐらい待てるかでしょう。
でも1年待ってない物件は、基本的には存在しない物件だとお思います。

[31: 匿名さん]

ただ、不動産って価格が上がりだすと「もっと上がるかも」っと売り惜しみされだす商品だから、地域によってはもう買い難くなっているところもあるかもね。

[32: 匿名さん]

　うちはマンションからの買い替えを決意してから1ヶ月で契約しました。育児環境を考えて
郊外への移転を考えたのですが、当初から特定の路線の沿線で中古、新築を問わず探し、予算と
間取りの条件も合わせると、ほぼ物件の絞込みもできました。
　不動産業者はその鉄道の関連会社に頼み、マンションの売却も依頼しました。結果として当初
検討した中古物件は売約になったり、１戸単位で分譲されている新築は間取りや環境に問題が
あったりで、予算オーバーにはなりましたが、鉄道会社の開発分譲地内の新築建売を購入しました。
　予めインターネットで条件を絞り込み、その地域で最も信頼できそうな業者に一任したので、
短期間で決定できたのだと思います。

[33: 匿名さん]

インターネットで検索して出てきた中でいいと思った物件はひとつもなかった。
ということは、そんな物件（希望する物件）はないということ？

[34: 匿名さん]

正直人気地域の宅地はインターネットやチラシに出る前に優良顧客や建売業者なんかに押さえられている可能性が高いので不動産屋のクローズドネットワークを利用するほうが良い物件に行き当たると思うよ。とりあえず不動産屋の親父と仲良くなっておけばいいと思うよ。

[35: 匿名さん]

34さんに、同意です。
よい物件は、公表される前に押さえられてしまいます。
ウチもそうして、公表前に決めました。
なかなか売れない物件がずーとネットに残り続けています。
逆に言うと、ネット物件は、購入者のオメガにかからなかったものの集まりだということです。
とにかく、不動産屋と仲良くなって、一般公開される前に情報をもらうことです。

[36: 匿名さん]

ネット検索はあくまで相場を測るアンテナとして見れば良いと思いますね。
「嗅覚」を養う為の参考書代わりに使えばいいかと。
あとは不動産屋のリストとして役立つし。
そう言う意味で利用価値はあると思います。

[37: 匿名さん]

うちは探し始めて１軒目（希望地域に住んでいる友人にチラシを取ってもらっていて、その中から見に行った最初の家）を３日後には即契約しました。
後々から自分の買った家でよかったのか不安になり、契約後に他の物件を色々回ってみましたが、契約した家より気に入る物件は一つもありませんでした。
もちろん契約した家が価格も最安値でした。
こういった例は参考にならないかもしれませんが、私は直感で決めてしまいましたが大成功だとおもっています。
慎重になることが大事だし、もちろん無計画が良いとは思いませんが、有る程度の勢いも大事だと私は思うのですが・・・。

[38: 匿名さん]

３年前なら今では考えられない優良物件がネットやチラシに目白押しだったけど。
でも優良物件を建て売り業者が即金で落として土地を分割して小さな戸建てをたてまくるのは今もあんまり変わりないか。

[39: 匿名さん]

>>37
一軒目で気に入った家が見つかるなんて、宝くじに当るくらいにラッキーだったんですよ。
でも、一瞬の躊躇が命取りなのは間違いないですね。
「一日待って検討しよう」で何度取り逃がした事か（苦笑）

[40: 匿名さん]

うちは土地を１年とちょっと探しまくりましたが、ここを買う、というときには一瞬の躊躇も
ありませんでした。
建築条件をはずすのに３００百万？いいよ、いいよ、そんなもん、好きな家が建てられるなら、
てな感じ。

[41: 40]

百は余計。すみません。