【一戸建】年収・物件価格・頭金・借入額はいくら？

[とと]

年収・物件価格・頭金・借入額は皆さんいくらでしたか？
ちなみに私は35歳で、年収650万円・物件価格4500万円・頭金1500万円・借入額3000万円でした。
（物件は横浜市内です。）

[442: 匿名さん]

>>429
>３０年経つ前に家も相当ガタがくる。
>それをわかってて３０年や３５年ローンをくんでいるんでしょうか？
>>430
10年で返せない家を買うべきでない。

これは一般的な意見？
それとも実情？
３０年経ったらガタがくるんだから家なんか要らないや
っていう人いるのかな
10年で返せれる家は30年経っても満足？
買ったときから満足しないような気がするけど．

[443: 匿名さん]

４２９ですが

外壁などは２０年もしたら
なんらかの補修や再コーティングが必要でしょう。

ローンが終わるまでに
さらにいろいろお金がかかっちゃうよ、ということです。

私の周りにも７０歳までの３５年ローンなどを組んでる人が
ちらほらいるんですが
それって定年後はどうするんだろう・・。

[444: 匿名さん]

まぁいろいろなスレで見る限り、当初固定変動金利ローンで３０年とかのローンを組んでいる人は
当初固定期間中に死にものぐるいで繰り上げ返済をするらしいです。
フラット３５だと繰り上げ返済手数料無料でいつでもできるよ。ただし１回１００万円以上だけど。
まぁ実際には収入に余裕をもって組んだ人たちは繰り上げて１５〜２０年くらいで終わるか、
ほとんど問題の無い月支払額まで下げる人が多いんじゃないの？

[445: 匿名]

今の家は100年住宅だから心配ないのでは、

[446: 匿名さん]

住宅も修理しながら家族構成が変化しても使い続けることができるような、外壁が汚れてみすぼらしくならないようなものをお金が少々かかってもかまわないので建てたいな。

[447: 匿名さん]

日経新聞に塩化ビニール原料の値上げ圧力が厳しくていよいよ最終製品に価格転嫁されそうなことが載っていたな。
木材価格上昇（とくに集成材）、光熱費上昇などローコストには厳しい環境が徐々に近づいている。人件費圧縮による利益確保もどこまで通用するのか。がんばれローコスト。

[448: 匿名さん]

　人件費圧縮するなら営業マン無くしちまえば思いっきり人件費削減できるのに！
　人件費高すぎ営業マン。
　明らかに坪単価値上げしてない又は、たいして上げないローコストは過当競争でジリ貧だな！

[449: 匿名さん]

じわりじわりと上昇するローン金利。
当初固定変動金利で借りた人も超低金利の頃より３−５年経過し、当初固定期間の終了した人もそろそろでてきたのでは？
めいっぱい借りた人たちの中には思ったほど給料が増えていない状況で支払いが厳しくなってきた人もいるのではないだろうか。
余計なお世話かもしれないけれど。

[450: 匿名]

家の外壁につける人感センサーのライトは地面から何メートルくらいのところにつけるのが普通ですか？ライトのタイプはスポットライトのような形なので、普通のライトに比べると少し上気味かなとも思うのですが、現在地面から2.2ｍのところについていますが、どうも低く感じてしまいます。

[451: 匿名さん]

＞４５０
間違い書き込みは一言ことわりを入れておきなされ。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20605/

[452: よし]

今の人は結構無理なローンを組む人が多すぎ、と言うかＨＭ等はやたら銀行の短期固定を勧めて来る
ほとんどの人は銀行融資でマイホーム購入で5年固定、10年固定ぐらいを選択してると思う、今の御時世銀行の短期固定は自殺もんだと思う、なぜＨＭが銀行融資を勧めるかと言うと、・公庫の審査を受けるのがお金が掛かる、面倒、・銀行融資のほうが審査基準がゆるい・100％融資可能・短期固定なら最大融資額が増やせる・年収の少ない人にも無理して融資できる・と、銀行融資はＨＭから見るといいことずくめ、銀行融資が悪いとはいわないが住宅金融公庫の基準で融資を受ける方が一番良いと思う、現にマイホームを売却している人たちはほとんど銀行融資で、マンション等の修繕積立金などが別途掛かる家の方が築浅、4〜5年で支払出来なくなり売却もしくは破産する、こういうパターンは一戸建てにも多く、割と建売物件等に多い＝銀行融資１〜2年固定＝３〜４年後支払い不能か自己破産が定番、よく同じような板が立ちますがまずはフラット35のシュミレーションを活用し自分で確認することを進めます、結構細かくシュミレーション出来ます。

[453: よし]

公庫の審査を受けるのがお金が掛かる＞融資を受ける為の確認にお金が掛かる
＊訂正です

[454: 匿名さん]

借金地獄に陥る人本当に多いよね、これからはさらに倍増でしょう。

ローンを返せなくなり、家を売却するしかなくなる、しかし残りローン残高が
家の売れる価格よりも高い。売れるに売れない。

さー、そうなったらどうする？？

[455: 匿名さん]

借金地獄に陥る人本当に多いよね、これからはさらに倍増でしょう。

ローンを返せなくなり、家を売却するしかなくなる、しかし残りローン残高が
家の売れる価格よりも高い。売るに売れない。

さー、そうなったらどうする？？

[456: 匿名さん]

>>454 >>455
サラ金の宣伝か？

[457: 匿名さん]

＞456

面白い発想だね。無理な借金をするなって言ってるんです。
普段の生活で、みんな普通借金しないよね？
なのになぜ家を買う時、簡単に何千万も借りてしまうだろう。
これからは働けば給料が上がる時代じゃない。

[458: よし]

頭金ゼロとかの建売、マンションの広告を鵜呑みにする人が未だに多いのも事実、
今は住宅金融公庫も90％迄融資してくれるので非常に良いと思う、でも一戸建てはマンションと違い初期費用がかなり掛かるので物件価格の2割は無いと厳しいです、1割頭金、1割家財道具、もろもろ経費が最低条件と思う。最近の若い世代の人たちはもう少し勉強して購入すべき、せっかくのマイホームを手放すことがないようよく勉強して購入してください

[459: 匿名さん]

2割じゃローン金利がきつくて、生活レベルが一気に下がるし、
万が一給料があまり増えなかったらとか、下がったりすると、
払えなくなるよ。

悪いこと言わない、最低5割は用意しとけ、できないなら
無理して持ち家にする必要はない。

[460: 購入経験者さん]

＞４５９
頭金の割合よりも借入金額の絶対値と収入のかねあいによると思うが。

[461: 匿名さん]

＞460

でも年収多いのに貯金少ない人は今後もお金貯めて
返済できるとは思えないけど。