住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[5347: 戸建て検討中さん]

>>5346 名無しさん

賛成します。
頑張ってください。

[5348: 通りがかりさん]

>>5345 検討者さん
5344です。
満足している人はここには書き込まないでしょうから、悪い話は話し半分で聞かないと…。と、思うのですが、そんなに大変な思いをされているのですか？
私を担当してくれた住友不動産の営業の方は、自社の商品とお願いしたお見積りについてかなりわかりやすく熱心に説明してくれまして、二時間ほどでしたが妻ともに大変充実した時間を過ごせたと思いました。
ただ、完成物件の見学が、営業担当さんの御自宅しか近くにないというのは、あれ？と思いました。

そういえば、住友不動産で建てた方がYouTubeに動画をあげていましたね。そんなに不満はなさそうでしたが。

[5349: 匿名さん]

ここは大変な思いをしてますよ。

http://blog.livedoor.jp/manae_muro/

[5350: 戸建て検討中さん]

5344さん
見事に我が家はひどいですよ、
話し半分ではなく、10倍でお願いいたします。
基礎から外壁、内装まですべてに問題ありです。
補修した所も有りますが、全て納得できるものでわなく、すべて簡易的な補修ばかりです。
内装クロスの補修に、スミリンの工事もします、と言う業者さんが来た時の職人さんは、スミリンならクロス全面、張り替えです、なんて話してました。
クロスはまだ、多くの箇所で問題がありますが
工事業者を探しております、全く先に進まない状況です。

スミフで検討している方ならどれだけ、ひどいか家を見て頂きたいぐらいです。

[5351: 検討者さん]

>>5350 戸建て検討中さん
スミマセン追加ですので
どんなにひどくても、
当社基準内です、補修できません。
当社規定の範囲内です、補修しません。
しか、言葉がありません。

[5352: 名無しさん]

>>5320 戸建て検討中さん
住友不動産で依頼した電気屋さんですね。現場監督はほぼ居なかった。連絡も取れなかったと　大工さんか言ってましたね。

[5353: 通りがかりさん]

>>5350 戸建て検討中さん
そんなに！
同じ下請けでも会社によってそんなに対応が違うものなのでしょうか。
失礼ながら、ちょっと信じられないです。
ただ、前にも書きましたが、完成物件の見学が当の営業さんの自宅というのは、他の会社ではなかったので妙だと思ったのですが。
他には、「完成物件の内見可能な家はありません。」というところはいくつかありました。

[5354: 通りがかりさん]

５３４９さん
お尋ね致します。
ここに、貼って有る、ライブドアブログですが
もっと広く、大きく、拡散して頂きたいです。
どうかお願い致します。
自称、被害者です

[5355: 戸建て検討中さん]

>>5353 通りがかりさん

私の所は、展示物件でも、モニター契約の物件でもありません、
建築２年５ヶ月の普通に暮らしています、住宅です、あまりにもひどい、適正に補修してもらえない、1軒の家です。
私の考えは、
もし、検討中の方が、こんな、酷い思いを、しないようにと考えます。

[5356: 匿名さん]

どこもそうだけどモニターとかキャンペーンとか毎月やってるしエリア棟数限定とか言いながら全然そんなことないんだよなあ
ここは特に営業が必死に粗利計算してお上に伺いたててってのが多すぎる
この会社いろいろと凄いと思います。

[5357: 戸建て検討中さん]

床が、ギシギシ音の続報です。
本当に検討中の方は、考えるべきです。
人が歩くと床が上下に、明らかに揺れているのに、意味不明な、補修工事です。
メーカーも建築業者も、まったく良い家にしょう。なんて考えすらありません。

[5358: 戸建て検討中さん]

>>5357 戸建て検討中さん
何処かに、建て売り以下って、書いてあったけれど、まさか、注文住宅ですよね。
そんな事が有るのでしょうか、
それはひどいですよね。

[5361: 名無しさん]

>>5357 戸建て検討中さん

うちも　床なりします。それにPタイルはすぐ
剥がれます。　
補修してもらって、それです。
以前TVで　一級建築士が言ってました。床なりする家は　欠陥住宅です。と

住友不動産の営業マンはこのサイト必死でチェックしてますよ

[5362: 戸建て検討中さん]

>>5361 名無しさん

床なりする家が、他にも有るのですか、そうですよね。
本当に酷い建物ですよね。

確かに、セールスなり関係者が必死に見ていると私も感じています。
それでも、良い家にはならないですね、学習能力は有るのかな。
そして、事実、酷い所を書き込みすると嫌がらせ的な、書き込みをして来ます

下請け業者、が最大の客であり、施主は、単なるカネなんだとつくづく思わせる企業です。

[5363: 検討者さん]

>>5353 通りがかりさん

同じ下受けでも、そんなに違うのでしょうか。
それは、本受けが補修費用を払わないからだと思います。

[5365: 名無しさん]

もう、1月以上
参考になる ボタンが、使えません。
どうしたのだろう、不思議ですよね。

[5366: 戸建て検討中さん]

何か変ですね!!
ﾄｳｼﾊﾞﾝｺﾞｳが合いません

[5367: 検討者さん]

>>5366 戸建て検討中さん

確かに、番号が合いません。
ここでは、よくあることです。

[5368: 匿名さん]

>何か変ですね!!
>ﾄｳｼﾊﾞﾝｺﾞｳが合いません
スポンサーに都合の悪い投稿など、管理人の判断で削除される場合があります。

[5369: 通りがかりさん]

>>5363 検討者さん

>>5363 検討者さん
数百万円の価格差がありましたが、住友林業にしお願いしておいてよかったのかもしれません。
ところでうちの近所の展示場は、住友林業と住友不動産のモデルルームが隣接していたり近いところに建っていたりするのですが、偶然でしょうか。

[5370: 検討者さん]

アーア
いったい、いつになつたら、
クロスの補修、するのだろうか??
さんざん だよね。

[5371: 名無しさん]

>>5368 匿名さん

スポンサーに都合の悪い投稿など、管理人の判断で削除される場合があります。

庶民は、何を、信じたら良いのだろう。
特に、補修すら、してもらえない人は。

[5372: 戸建て検討中さん]

また、台風ですねぇ～
この家、大丈夫かしら？
危ないよね、ナニセ、建てた所が？、、、
心配だよね

[5373: 匿名さん]

建てたばかりだけど、もう建て直したいです
もちろん他のメーカーで
納得いかないことだらけで疲れました

[5374: 戸建て検討中さん]

>>5373 匿名さん

　私も、同じ考えです、
本当にイヤになりますよね

[5375: 戸建て検討中さん]

　引き渡し後、１年2年位の方、本当にご自分で外装、内装、基礎にいたるまで点検してください。
自分でしなければ、ほんとうに、不備、不良個所が見えません

見つけても、適切に補修して貰え無いとは、思いませんけれど。

[5376: 戸建て検討中さん]

なんか、最近ＴＶ、ＣＭ放送しているみたいだけど、
ちゃんと、不備、不良個所位、保証して欲しいですね。
どれだけの人が、苦しんでいるのか解っているのかしら。

[5377: 通りがかりさん]

何のトラブルもなく家を建てている周りの人が本当に羨ましい
言った言わないで揉めたり、何ヵ所も設計ミスされたりなんて普通無いよな

[5378: 名無しさん]

>>5377 通りがかりさん

お気持ちわかります
言った、言わない、は常に、
しまいにはそんな事言ったか？、と凄まれ、
ときには、都合が悪くなると私は、歳だから覚えておりません。
本当にに、腹ただしい事ばかりですよね。
何処でも同じ様な事が行われているのですね。

[5379: 既に建てた]

トイレと洗面所の鍵が掛からない！
調整してもらう→2ヶ月後にまた掛からなくなる→調整してもらう→2ヶ月後に掛からなくなる→調整してもらう→直らない→そういうもんだからしょうがないと言われる→家族みんなトイレと洗面所に鍵かけずに慣れてくる
↑今ここ

ということで、我が家のトイレ2箇所と洗面所は鍵があるのに掛かりません！

ちなみに、玄関が鍵掛からないのは、施工後ブチギレで、玄関扉変えさせて直させました！

[5380: 名無しさん]

>>5379 既に建てたさん

スミフの建て物ですから、
でも、玄関ドアは交換したんですか、
当社規定の範囲内です！、
かと思ったら。
アトは、、
天井から基礎まで、しっかり、点検した方が良いと思います。

[5381: 口コミ知りたいさん]

>>5379 既に建てたさん

ぶち切らないと対応しない会社なんですね。。

[5382: 名無しさん]

>>5379 既に建てたさん

この会社は、
こんな、建物しか出来ないのかしら

[5383: 名無しさん]

>>5381 口コミ知りたいさん

ブチ切れても、
全く、対応しないです！。

[5384: 口コミ知りたいさん]

>>5383 名無しさん

相談されてみたら？
http://blog.livedoor.jp/manae_muro/archives/35881187.html

[5385: 匿名さん]

私たち家族も家を建てる予定で色々と周り、検討もしてましたが住まいのプラザ？で住友不動産のモデルハウスに行った際、もしかしたら知り合いの工務店にお願いするかもしれないけど観に来ましたと言ったら、アンケートも渡されず案内する男は、名刺も出さず、適当に案内。一歳児の子供を連れて行き、展示されている寝室のベットに乗りはしませんでしたがはしゃぐ姿見て、展示物だから触らないでねー。それにお知り合いの工務店にお願いしようとしているなら、モデルハウス見ても無駄ですよ。あくまでモデルハウスなので、何にも参考にならないと思いますけど。帰り際なんて、（別に求めてないけど）出口にすら来ずに返すあたり、、サービス精神おかしいですね、、、私は接客、営業してますがこの対応はおかしい。名刺貰えてたら、直して欲しいから私たちのように嫌な思いして欲しくないから出来事を伝えられたのに、、、

[5386: 星の少年]

はじめまして。住友不動産で契約をかんがえてるものですネガティブな意見をあまりネットで見かけなかったのでこちらのレスを見てびっくりしました。注文住宅はあまり良くない会社なのでしょうか？

[5387: 名無しさん]

>>5386 星の少年さん

人それぞれの感覚が、有ると、思いますが、
我が家は、
我が人生、最大の失敗です。

[5388: 通りがかりさん]

>>5386 星の少年さん

住友不動産で家を建てました。
なんの不満もありません。
アフターもしっかりしてます。
良い家ができました。
満足です。

ここの掲示板を気にしても
参考にならないですよー。

[5389: 星の少年]

>>5387 名無しさん

お返事ありがとうございます。
人生最大の買い物なのにあってはならない事
ですね。貴重な意見ありがとうございます。

[5390: 星の少年]

>>5388 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
良い意見も聞けて嬉しいです。
結局店舗だったり請け負ってる会社さん次第なのかもしれませんね。
貴重な意見ありがとうございます。

[5391: 名無し]

>>5388 通りがかりさん
参考にならないとは極論だね。あなたが良かったら、その他の意見は何も参考にならないのですか？

不具合があった場合にここで書かれているような不親切な対応をされる事があるというのは知っておくべきだと思いますよ。

[5392: 名無しさん]

>>5385 匿名さん

5384さんの、
バラの写真も、クリックして見てくらさい。

[5393: 名無しさん]

>>5388 通りがかりさん

前にも、その文面見たな、
そんな素晴らしい、住宅展示場は、
何処ですか？、担当者は何と言う方ですか？ お答えください。
宣伝にはなりますよ。

[5394: 名無しさん]

>>5388 通りがかりさん

東京、関東、でわ無いですよね。
アフターがしっかりしている？
何処か良い所が、有るのでしょうか？。

[5395: 名無しさん]

>>5388 通りがかりさん

やはり、契約を、考えています、

と言う方が、カキコすると現れる、
褒め上手な方でしたね、
2度と現れません??


良い家ができました？?
アフターしっかりしている？？？
何処のHMだろうか？

[5396: 匿名さん]

同じ住友だったら林業の方がいいですか？

[5397: 通りがかりさん]

林業のが高いし、その分、不動産よりも造りは良い。デザインの方向性違うけど。

[5398: 通りがかりさん]

お金があるなら、スミリンを。

お金がないなら、スミフを。

もっとお金がないなら、タマホームを。

[5399: 名無しさん]

>>5398 通りがかりさん

スミフは、無いですよね。

[5400: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5401: 戸建て検討中さん]

ほんとですね。40d＝520ミリ以上の重ねのはずが、400ミリ程度か、真ん中付近では200くらいでしょうか？

[5402: 評判気になるさん]

>>5386 星の少年さん
私は満足です。
予算に合ったプランを提示してくださり、施工もしっかりしてました。
小屋裏収納は暑いですが、他は快適です。♪

[5403: 名無しさん]

>>5402 評判気になるさん
素晴らしい、

どこのハウスメーカーですか？

[5404: 名無しさん]

>>5401 戸建て検討中さん

お尋ねします。
だから、基礎にヒビ割れが、
発生するのですか？。

[5405: 名無しさん]

>>5396 匿名さん

?友は、止めようよ

[5406: 名無しさん]

>>5401 戸建て検討中さん

良く理解出来ないのですが
お尋ね致します。

基礎コンクリートが足りない、
手抜き工事、と言う事でしょうか？

[5407: 名無しさん]

>>5400 匿名さん

基礎の写真があったんだ、何で削除ですか？
詳しく、教えて頂きたい、ことですが、宜しくお願い致します。

[5408: 名無しさん]

>>5389 星の少年さん

此処で建てると、
保証は、無いですよ、
建て物、引き渡し後、
補修が約、3年でも、まともに、
補修されません。
どう思いますか。

[5409: 戸建て検討中さん]

しかし、こんな家、ありえないよな、
屋内ドアの枠が、
1、2ヶ月に一度、落ちる、ハズレる
アフターに言わせると、そう言う作りだそうです。
そう言う家なんですよ、
此処は??

[5410: 匿名さん]

友人が建てるため契約したと聞いてどんな会社かと覗いてみたら……
せめて友人の家はきちんと建つことを祈るわ

[5411: 通りがかりさん]

>>5410 匿名さん

巾木　角は45度にカットされず　プラスチックのカバーがしてあります。
ですが　そのプラスチックカバーがポロポロ取れます。
巾木を45度にカットする技術もないんですよ。

[5412: 戸建て検討中さん]

>>5411 通りがかりさん

巾木ですか、、
我が家も、まったく同じです。
大工、ではなく、たんなる、
工事業者しか、おりません。

[5413: 匿名さん]

リフォーム担当は、ヘルメットなし、作業着なしで、頭から血を出して現場からおりてきた。信頼性ゼロ。

[5414: 戸建て検討中さん]

　私住友不動産で、新築したのですが、
正直に書き込みすると、
書き込み禁止になります。
皆様はどおおもいますか。

本日は、友人の通信機器を、お借りしての、投稿になります。
本当に腹立ちます。

[5415: 戸建て検討中さん]

>>5414 戸建て検討中さん
何処の圧力かしら、
それとも、
広告主への配慮かしら、
どちらにしても、
書き込み出来ません

[5417: 匿名さん]

まあ、普通に考えれば
アク禁されるほどのこと
やらかしたんだろうね

何処の圧力
とか
広告主への配慮
とか言ってるようじゃ
こりゃ当分解除は無理だろうね

[5428: 戸建て検討中さん]

ありません

[5429: 戸建て検討中さん]

やはり、…だよね

[5432: ご近所さん]

なんかこの板って捏造や誹謗中傷してナンボの某板みたいな書き込みっぽいの多いけどそういう趣旨で立てられてる板なの？
まあアク禁とか食らうようなおかしいのが住み着いちゃって荒らしまくってるだけなのかもしれないけど。

[5433: 通りすがりさん]

>>5432 ご近所さん
捏造や誹謗中傷と決めつけるのも、誹謗中傷ですよ。

[5434: 戸建て検討中さん]

本当に、良く考えてたほうが良いですよ。

[5435: 戸建て検討中さん]

暮れの、大掃除のたびに、がっかりする、家です

[5436: 戸建て検討中さん]

戸建て検討しています。
ここはローコストですか？ネット見ても安いと書いてありますが。

[5437: 通りすがりさん]

>>5436 戸建て検討中さん
価格はローコストではないです。一条やミサワなどと同じくらいです。

[5438: 戸建て検討中さん]

これまでは「火のないところに煙は立たない。まあそういう人もいるんだな」と思ってたけど、最近の投稿は度が過ぎていて流石に白けてきてアホくさくなってきた。

[5439: ご近所さん]

何が笑えるって不自然な日本語で誹謗中傷を繰り返してる奴（恐らく同一人物）が粘着書き込みだけでは飽き足らず必死に複垢だかなんかで自演参考ボタン押しまくってるのが見え見えな件

[5440: ご近所さん]

>>5436
住不がローコストだったのは遠い昔の事ですよ
今は大手HMと大差ないです（若干は安いけど）
ガリガリの仕様外観に絞ればそれなりに安くなりますが工務店の建売とかと見分けが付かなくなります

[5441: 口コミ知りたいさん]

住友不動産の営業は中途入社の1年目、2年目が多い印象。社歴長いのは、うまく利益を乗せて契約取れてる奴。

[5442: 通りがかりさん]

＞＞5441 口コミ知りたいさん
住不で10年以上続いてる営業マンのパーセンテージが知りたい。

[5443: 元]

＞＞5442

知る限りでおそらく5%くらい
営業500人～600人中

[5444: 通りがかりさん]

住友不動産の家、そんなに悪いんですかねぇ。
ガラスマリオンとかガラススクリーンとか憧れますけど。

[5445: 通りがかりさん]

>>5439

外国人のバイトですかね？

いくら入るのでしょう。

[5446: 匿名さん]

住友不動産の新築は、営業主体で適当に見積もり作るので後から言った言わないが多いですよ。通常工事前に実行予算組んで施工するはずが工事終盤まで会社自体の作業が遅く出てこないのでミスや付いてない、違うものが施工されるケースが多いです。工事監督も物件キャパが少ないので確認は全て下請け任せでお客様との最終確認をする意味がないレベルですよ。営業が辞めるのはその責任を営業マンに押しつけて損害賠償するぞと脅す事業所長がいるから逃げちゃうんじゃあないのw

[5449: 戸建て検討中さん]

>>5411 通りがかりさん

外壁も、クロスも、まともにまっすぐ切られて無いですよ。
本当にヒドイ家です

[5450: 戸建て検討中さん]

>>5438 戸建て検討中さん

何処かな

[5451: 戸建て検討中さん]

>>5445 通りがかりさん

外国人のバイトは、
すみふの工事業者です。

[5452: 戸建て検討中さん]

>>5436 戸建て検討中さん

高くつきますよ、補修が大変です

[5453: 戸建て検討中さん]

>>5439 ご近所さん

参考ボタン、押しまくる？？？

あなた、そうしいるんですか、？
社員か？
批判しているだけかしら

[5454: 戸建て検討中さん]

>>5444 通りがかりさん

パンフレットと建築後ではまったく別

[5455: 戸建て検討中さん]

ア～ア

[5458: 戸建て検討中さん]

またかよ

[5460: 戸建て検討中さん]

なんだろう？

[5461: 口コミ知りたいさん]

住友の分譲は場所にもよるけど高い！いくら土地が高いと言えど
ここ最近の坪数と間取りで高すぎて引いた

[5463: 戸建て検討中さん]

>>5437 通りすがりさん

一条とミサワと同じなら、そちらの方が良いですよね。

[5464: マンション検討中さん]

スレチでごめん。古川林業に100万取られたわ。後から事故物件って知らせらて契約解除したら、手付金だか預り金だか知らないけど返してくれないよ

[5465: 匿名さん]

>5464
瑕疵担保責任を負わない特約があるか契約書を確認し、記載がなければ事故物件と知ってから１年以内に損害賠償または解約を出来ます。この要件を満たしていれば100万円を取り戻せる可能性がありますよ。弁護士に相談してみてはいかがでしょうか？
なお「古川林業はどうでしょうか？」というスレがあります。続きはそちらにお願いします。

[5466: 通りがかりさん]

>>5464 マンション検討中さん
>>5464 匿名さん
古「河」では？
続きは、古河林業のスレでどうぞ。

さて、住友不動産って、いつも何かしらの「棟数限定キャンペーン」をやってますよね。
なんか、ずっと閉店セールをやってる商店みたいです。
坪数ごとの価格に給排水工事や設計料も入っているようなので、わかりやすいと言えばわかりやすいですが。

[5467: 戸建て検討中さん]

>>5432 ご近所さん

住友不動産で、実際に家を建てた事が有る人の、意見ではないですよね。

[5468: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築された方、床暖房の配線、自分で点検した方が良いですよ、意味不明に、床下のつかに、ビニールテープで巻き付けて有ったり、
だらしがなく垂れ下っている配線、せっかく付けた、床暖房も、使用する気分になれません。
不備を認めて補修には来ましたけれど。

[5470: 匿名さん]

>>5468 戸建て検討中さん
大変参考になりました。でも我が家の床下よりは綺麗です。我が家は基礎の補修後に断熱材のタレ、みれたもんじゃない(>_<)

[5471: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築された方、
もしも、ご自分で床下点検される事がありましたら、基礎の壁面もしっかり確認してくらさい、
我が家は、クラックが7ヶ所ありました。
アフター社員が床下に入る事はありません。
施主が点検して、指摘しなければ発見する事はありません。

[5472: 戸建て検討中さん]

>>5469 ばばさん

返信有り難うございます。
本当に大変な思いをされていらっしゃいますよね、
住友不動産に対しては、まったく同感です。
つい最近、暮れのボーナス時期のアクセス禁止、(2ヶ月以上)が終わり、
事実を写真を付けてUpするように考えを改めてました。
またの、ご意見、ご指導頂けると有難いです。

[5473: 戸建て検討中さん]

>>5470 匿名さん

返信有り難うございます。
我が家も基礎補修後に、床下断熱材をボロボロにされております。
基礎補修後にアフター社員がいたにも関わらず、最終点検しないで帰ったので、自分で床下点検したらひどい状態でした。
これの補修も新品交換なんてあり得なく、接着剤の補修でした。

[5474: 匿名さん]

>>5473 戸建て検討中さん

こう写真を見てしまうと他の箇所は大丈夫だろうかと心配になりますよね。その上、アフターは見て見ぬふりでは信頼関係なんかとても成り立たないです。

[5475: 匿名さん]

>>5471 戸建て検討中さん

基礎にクラックがあっても対応してくれないですか？

[5476: 戸建て検討中さん]

>>5475 匿名さん

返信有り難うございます。
基礎クラックにつきましては、
一番安い補修方法らしい、エポキシ剤で補修しました。
その時に床下断熱材をボロボロにされております。

[5477: 戸建て検討中さん]

>>5474 匿名さん

ご意見有り難うございます。

外壁サイディング真っすぐ切れて無い写真などUpしたいと思います。
外壁に関しては、住友不動産では、
美観に関する、保証はしないそうです。
内装クロスにおいても、真っ直ぐ切れない、不要な、カッターによる、切りキズなど問題だらけです。

[5478: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築しました。
アク禁される前に、
クロスの写真をupします、
真っ直ぐ切れない、
まともに貼れない、
このクロスは、引っ越し２日目に電気製品の、納入業者がキズを付けて、有料で住友不動産の現場監督が最初から最後まで、監督して補修した、後の写真です、やっと、3年も経って補修するらしいです。

[5479: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築しました。
アク禁される前に、
クロスの写真をupします、
真っ直ぐ切れない、
まともに貼れない、
このクロスは、引っ越し２日目に電気製品の、納入業者がキズを付けて、有料で張り替え、住友不動産の現場監督が最初から最後まで、監督して補修した、後の写真です、やっと、3年も経って補修するらしいです。
すみません、見えにくいです

[5480: 匿名さん]

＞＞5472 戸建て検討中さん
アクセス禁止って、2ヶ月以上なんですか？

[5481: 匿名さん]

>>5477 戸建て検討中さん

美観を丁寧に施工できない会社ですね。
施工業社を選ぶ際には考慮したいポイントです。

[5482: 戸建て検討中さん]

>>5480 匿名さん

ハイ、一番最初は、2週間、2度位ありました。
それから1ヶ月位も何度か、
例えば、何処かの圧力で書き込みできません、参考になるボタンが使えませんなど、
この板をさかのぼって頂くと書き込みして、おります。
たまには、アク禁されるような事をした、などど書き込みして要る方もおりますが、そんな覚えもありません。

3月、9月の決算期、
6月 12月のボーナス時期
になると、ささいな書き込みで、書き込み禁止になります、今回は、2ヶ月でした。
ですので、今回写真付きで投稿して、おります。

[5483: 匿名さん]

＞＞5482 戸建て検討中さん
写真付はとても参考になります。
それにしても酷いですね。

[5484: 戸建て検討中さん]

>>5483 匿名さん

賛同有り難うございます。
私は、自信を持って、事実だけを、書き込みしております。

[5485: 匿名さん]

本当の事を書いてアク禁になるのは変ですね。
皆に気を付けた方がいいと注意喚起してるのに。

[5486: 戸建て検討中さん]

>>5474 匿名さん

アフターは、おっしゃる、通り見て見ぬふりです。
我が家の外壁ですが、
アフター社員が、新築後の点検時6ヶ月、1年点検時に外観、外壁などじっくり見て、点検していたので、問題無いだろと、一昨年の大掃除の時まで大丈夫なのだろうと思っていました。しかし
外壁の欠け、塗料の剥げなどが大量に見っかりました。
剥げ、欠けなど、ペイントでタツチアップで補修しましたが、アフター社員は、点検しているふりだけです。
此処で建築された方は、ご注意下さい。

[5487: 名無しさん]

あらまあ、初めて知ったよ。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/48268?imp=0

[5488: 通りがかりさん]

形になってればいいんだよ。

[5489: 戸建て検討中さん]

まだアク禁になって無いみたいです。
近日中に、引き渡しから、3年近くにもなるのに、やっとクロスの補修3日間かけて入ります、。
これも、まったく納得出来る内容ではありません。
例えばですが、玄関、廊下に多く有る横線、
これは、おりじわ、クロスに糊をつけてから、持ち運ぶさいに出来るシワ、これも、美観に関するもの、なので保証は、しませんです。

天井、ダウンライト5ヶ所の周りに、カッターによる、約長さ1.2cm位のキリ傷が沢山あります。
これは、補修は、しますが張り替えなんてまったくあり得ません。
さて他の補修内容ですが、
トイレ4面張り替え
洗面所、物入れが有るので5面中3面、張り替え
残りの2面との、経年変化による、色違いは、
美観に関するものなで、当社では、保証しません。
和室におきましても、3.5面張り替え、
残り面は、色違いが発生したとしても、
美観に関するものなので保証しませんです

本当に小さ我が家ですが、クロス屋??３人で3日間かけて、補修予定です。

[5490: 戸建て検討中さん]

>>5470 匿名さん

是非とも、写真のupお願いいたします。

[5491: 匿名さん]

＞＞5489戸建て検討中さん
住不って美観に関しての保証はしないの？
クロスが上手く貼れない言い訳のような…単に職人が下手なだけでは？
酷いですね。

[5492: 戸建て検討中さん]

>>5491 匿名さん
ハイ、スミフは、美観に関する保証は、しません、

外壁もまっすぐカット出来ません。
契約書を見てみたら、
オプション品でプラス137万円も払ってたんだ、悲しいですね。
外壁の一部、upします、確かに、良く見ないと解りにくいです。

[5493: 戸建て検討中さん]

5491です。
此の写真では、説得力無いですよね。
段違いカットの写真なんかも有ったのですが、
なにせこの家に住んでいますので、
そして、補修も保証もして貰えない家ですから、写真位、消してしまいました。

[5494: 戸建て検討中さん]

すみません、基礎の写真も私ですが、
此の基礎、100年基礎とか云うオプション品ではないかな？、せールスが、そんなこと説明してたな、 それで2、3年でひび割れ7ヶ所。

[5495: 名無しさん]

色々出てくるけど、この会社大丈夫？
https://www.data-max.co.jp/article/38657

[5496: 名無しさん]

なんか色々出てくる。
マンション選びの本質はデベロッパー選び。皆さんくれぐれも契約は慎重に。
https://higaishanokai.com/#section02

[5497: 匿名さん]

>>5496 名無しさん
2019年に「開設しました！」という最初の書き込みしか無いんですが、どういう目的で作ったんでしょう…

[5498: 名無しさん]

>>5497 匿名さん
どうなんでしょうね。
怒りに任せて開設、で、後になって面倒になり放置というパターンですかねえ。

[5499: 匿名さん]

クロスも綺麗に貼れないなんて・・・
で、やり直しもしてくれないなんて・・・

例えシワがあっても糊を付けて貼ったら乾いた時にピンとなると思いますがね。
クロスを貼る前の壁下地が丁寧に出来てないのでは？
いずれにしても雑な施工という印象です。

[5500: 戸建て検討中さん]

>>5464 マンション検討中さん

スレチさん、大歓迎です。
何処で有ろうと、被害は、他の人が知識として勉強する事ができます。
何処のHMでも起きているかも。

[5501: 戸建て検討中さん]

>>5499 匿名さん

ご心配、助言、
ありがとうございます。

本日、クロス補修2日目が終わり、
心配しておりました、洗面所、収納内を除き、見える範囲は、張り替えてくれました。
和室におきましても、問題の有った色柄の物は張り替えとなりました。
他の補修場所の犠牲によりますが。

そして、最初から、張り替え決定していた、トイレの壁の、下地処理のひどさです。
やつと、3年もかかって補修されました。。

リビングは、補修のみなので、
なんか、いまいち、ですが、業者さんの補修技術の高さとキレイに直そう気持ちが見えて！、、、

そして、玄関、廊下周りは、良い方向に向かって話し会いが進でおります。

本日は、初めて！住友不動産の業者さんにも、良い人達が居るのだと、
初めて感じた1日でした。

[5502: 戸建て検討中さん]

>>5496 名無しさん

我が家は、戸建てですが、
声を、大にして、
頑張ってください。

[5503: 戸建て検討中さん]

住友不動産で家を建ててしまった方、
契約して、楽しく過ごされているかた、


住友不動産のアフターの、人は、
言った、言わない、なんか、変だ、と思ったら、
迷わず、録音、録画を、お勧めします、
本当にひどい事に、なりますよ。

[5504: 戸建て検討中さん]

>>5498 名無しさん

怒りにまかせて、
怒っている人が、いるのは、確かでしょう。

[5505: 戸建て検討中さん]

クロス補修終了しました。
腕の良い職人さんつて、存在するのですね、神業かな、補修ヶ所見るたびに、凄いしか出ません。

[5506: 匿名さん]

>>5504 戸建て検討中さん
杜撰な工事に杜撰な対応、怒りたくもなるよね?

[5507: 戸建て検討中さん]

又かな、
アク禁、かな
参考になるボタンが使えないだけかな、
3月決算期に、
向けての制限かな？

[5508: 戸建て検討中さん]

書き込はできるんですね、
参考なるボタンが使えないですね

5504を、書き込後ですね??

[5509: 戸建て検討中さん]

>>5508 戸建て検討中さん
ごめんなさい
参考になるボタン使えました。
お騒がせして、大変申し訳ありません。

[5510: 戸建て検討中さん]

ア～ｧ
なんか、合わないな？
張り替えてもらった、壁紙
ライトグレーって、こんなに白に見えるんですがと朝、問い合わせしたんだけどな、

やつと夜に電話が繋がったら、業者さんにも問い合わせしたら、品番が合っているので、間違っていません。？？？
ダウンライトも、3人係りで付けられない、人たちだからな、大丈夫かな？

どうも、合わないよな。

[5511: 匿名さん]

『2021/12/19』
私は　住友不動産の　被害者です　京都地方裁判所で　2021 12月3日 令和元年　ワ　第2341号証人..
https://ameblo.jp/butabuta101/entry-12716577456.html

私は　被害者です　本当に　困っています　
住友不動産の　被害を受けている人たちは　　
連絡して下さいね　よろしくお願いします
泣き寝入りは　やめましょう　
みなさんで　チカラを　あわせて　住友不動産と　
戦いませんか

[5512: 戸建て検討中さん]

ア～ｧ
朝からすみません、、
やっと、やっと、3年近くかかつて、補修し たトイレの壁紙、下地、少しは安心かと思ったら、
自動式トイレ本体が、、、
住友が、関わると？

ご覧の皆様、相変わらず、怪しい、日本語ですみません

[5513: 戸建て検討中さん]

>>5511 匿名さん

私は、自称、被害者です
恥ずかしいながら、応援いたします。
多くの、被害者代表として頑張ってください。

[5516: 戸建て検討中さん]

>>5514 名無しさん

ところで、あなたは、何処の部署の人、NSビル、三角？

最後にWの人。

[5517: 戸建て検討中さん]

凄いよね??
ここまでしても、張り替えない、
無数にカッターで、切りキズを、付けたのは、
何処の工事業者なんだろう。
そして、何処のHMの建物なのだろう。

[5518: 戸建て検討中さん]

そうそう、
エコ給湯の(エアコンの室外機)みたいなやつも2年で交換でした。
保証期間内、でしたが。

[5523: ばば]

>>5218 匿名さん

団体訴訟は　たいへんです　
とりあえず　住友不動産被害者の会に　連絡することです　なにか　いい　ヒントが　あるかもしれないです　ネットに　出ています
私も　住友不動産と　裁判しています
たいへんですよ　　京都地方裁判ですが　大阪高裁に　行くかどうか　検討しています　

[5525: 戸建て検討中さん]

>>5523 ばばさん

ばば様、頭が下がります。
裁判の流れ、どんな所が修理してくれないなど、こちらの板で教えていただけると、ありがたいです。

[5528: 匿名さん]

>>5522 ばばさん

個人情報を記載して大丈夫ですか？
余計な事かもしれませんが、心配です。
住友不動産被害者の会も安全でしょうか？

[5529: 名無しさん]

ところで「住不」ってどういう意味？
まさか、住むのに不安な家？
はたまた、住宅として不適合な家？
考えちゃうねw

[5534: 戸建て検討中さん]

>>5530 ばばさん

5525です
ばば様、ありがとうございます。
不良ヶ所200ヶ所フアイル4冊ですか、想像を絶する酷さですよね、
失礼ながら、その酷い、家を責任を取ることなく、裁判で争っている住友不動産ですか、、、ありがとうございます。
でも、
これ程、個人情報出して頂いて、申し訳ありません。
大丈夫なのですか。
まだ、名乗れない、根性無しです。
申し訳ありません。
でも、住友不動産被害者の会○○様には相談に乗って頂いております。

[5535: 匿名さん]

住友不動産被害者の会の電話番号です。
050 5372 8525
是非ご相談ください。

[5537: 戸建て検討中さん]

>>5528 匿名さん

住友不動産被害者会
私は、もう、2年近く、相談に乗って頂いております。
そして、住友不動産との、補修交渉に、ブログ、名前を、お借りしており、交渉は、有利になったと感謝しております。
補修交渉で、お困りの方そ相談してみる事を、お勧め致します。

[5543: 匿名さん]

>>5533 ばばさん

ご自分の情報提供、そろそろブログなどでの発信にしてはいかがですか？
他社被害の方もされていますよ。
ここはタイトルに皆さんの情報交換とあります。
あなたがお辛い事は何となく分かりました。
質問に毎回回答されるより、ブログ更新していけばよろしいかと思われます。

[5545: 戸建て検討中さん]

>>5544 ばばさん

この板、住友不動産の評価ってどうですか。
ですのです、ばば様の評価ですから
ここに書き込していても良いかと思っています。
ブログ等、探す手間が省けます。

[5547: 匿名さん]

個人のブログなど検索しても中々出てきませんよ。ここに投稿してくれた方が多くの人が目にするので有意義だと思います。是非、投稿を続けて下さい。

[5548: 戸建て検討中さん]

>>5546 ばばさん

ばば様、
何処かで、マンション販売も、
3位に、落ちたと書いてあつたと、思うのですが、戸建て、そっくりさん、等、住友不動産の業績が下がれば、少しは、考え、まともな会社になるのではないのでしようか。

[5549: 戸建て検討中さん]

ばばさんがんばれ。何もできないけど、応援しています。

[5550: ばば]

ありがとうございます

[5551: 名無しさん]

住宅購入のコツは、まず、基本的には老舗や財閥系を避けることですね。
長い歴史で、建築ノウハウが構築されているのではなく、構築されているのは過去のクレーム対応ノウハウです。
どこであっても、建築ノウハウという名の技術は大差ありませんし、実際に施工する職人は極端な話同じです。
他方、歴史が浅く業務拡大が順調なメーカーは、クレーム対応に誠実な傾向にあります。対応ノウハウが変に確立していないので、誠実に対応する蓋然性が高いです。
また、コネクションも重要ですね。
自分は某再開発事業のステークホルダーが旧知だったのですが、その方に紹介してもらう形で当該事業に関わっているメーカー（財閥系）と契約しました。
引き渡し後め親切丁寧、何より誠実に事後対応もしてくれました。
好きなメーカーを選択するのではなく、有利な交渉の土台をつくれるメーカーを選択する視点も大切です。
住宅の個性は、設備や家具などで思いのほか達成できますしね。

[5552: 匿名さん]

住友不動産 被害者の会

以前ここに連絡し、資料を送付してくれると言われ私の情報を伝えました。
その後、資料は届きませんでした。
私の個人情報や状況だけを聞かれ、対応に憤りを感じました。
私だけへの対応でしょうか？

[5553: 匿名さん]

>>5552 匿名さん

住友不動産の関係者の匂いがプンプンしてたからじゃないですか？

[5554: 匿名さん]

>5553
住友不動産は被害者の会にスパイを送り込むような卑劣な事もやるんですか？

[5555: 匿名さん]

>>5553 匿名さん

普通の被害者です。
実際に住んでいる住所まで伝えて酷いとは思われないのでしょうか？

被害を受けて個人情報だけ聞かれる。
最悪な会ですね。

[5556: ばば]

約10年前 とんでもない　不良工事の際　住友不動産の執行役員　名前忘れましたが　来てくれましたこの人は　とてもいい人でした　が　あとの　いろいろな担当者たちは　全然　ダメでした　あの執行役員が　当家の　ホロー　していたら　今みたいに　もめてもめて　裁判まで　いかなかったと思います　とても　残念ですが　しようがないです　私は　我慢の　限界を　過ぎたので　裁判しました

[5557: 名無しさん]

先（契約前）に努力すべきですね。
後（契約後）の努力は徒労。
そもそも、何故スミフを選択したのですか？
ちょっと調べて想像力を働かせれば、多くの人は選択肢から外れると思うのですが。
厳しい言い方かもしれませんが、ある意味お似合いです。最高のマッチング。

[5558: 名無しさん]

あー、希望を示さず失礼しました。
かけがいのない経験として教訓にしてください。これからの人生は長いし高密度。
そちらを楽しませう。
家なんて、雨風しのぐ箱でしかないという見方もありますしね。
あちゃー、まいっか、ハイ次！みたいな感じで。

[5559: 戸建て検討中さん]

アレ～
住友不動産の、アフターが変わった。？
玄関、廊下廻りのクロス張り替え、
プラス下駄箱内、すんなり張り替えOk
張り替えはしませんの激闘の約3年は、
何だったろう。

確かに、まだ不満ヶ所は、有りますが、
？？？本当だろうかが本音です。
もう少し早く、変わってくれたら、
良かったのに。

[5560: 匿名さん]

>>5558 名無しさん
独り言はやめて下さ?い(-.-;)y-~~~

[5561: 名無しさん]

>>5560 匿名さん
ん？逆に独り言ではないレスはどれですか？と言ってみるテストw

[5562: 匿名さん]

ここは住友不動産に対する評価の板です、住友関係者の書き込みはやめてくださいー。

[5563: 評判気になるさん]

住友不動産の　被害者の会を　悪く言うのは　やめませんか　おたがい　被害者ですから　
やりば　がないのは　わかりますが　

[5564: 匿名さん]

>>5555 匿名さん

私も被害者の会に相談しました。
関係者ではありません。
資料送付すると言われ、個人情報を伝えても、実在する住所なのに何も届きませんでした。

住宅も酷い。
被害の会は、たくさんの個人情報を集めてどのように使われているのか、とにかく不安です。
代表も活動内容も分からない。
住宅同様、酷すぎる対応です。

[5565: 戸建て検討中さん]

こちらの営業の方から，2階建て30.5坪新築で税込み1980万円ほどの価格を提示されてます。
安くて魅かれてるのですが，トラブルが多そうなのがとても気がかりです。
インスペクションみたいなのはどれくらいかかるのでしょう。
あと，弁護士保険みたいなのにあらかじめ入っておけば安心でしょうか。

[5566: 名無し]

>>5564 匿名さん
資料が　ほしいなら　再度　依頼すればいいですよ　メール送信してもらえば　いかがですか　不安でしたら　警察か　弁護士に　相談に　行かれたら　対処してもらえますよ　
自分ひとりで　悩まない事です　
　

[5567: ばば]

>>5557 名無しさん
言われる　そのとうりです　大手だから　キッチリ　すると　思いました　が　マチガイでした　私の　ミスです　

[5568: ばば]

>>5558 名無しさん
あなたのアドレス　真摯に受け止めます
まさに　そのとうりです　
私の家は　住友不動産の　担当者が　こんなひどい工事見たことがない　というほどの　家ですから　建て替えを　検討しています　
今度は　失敗しないように　します
住友不動産は　私に　試練を与えてくれて　
感謝するべきかなぁ　でも　泣き寝入りしているたくさんの人は　住友不動産が　責任を持って　つぐなうことです　原因を　つくったのは　住友不動産ですからね　

[5569: 匿名さん]

>>5567 ばばさん

ババさん、感覚がズレている人相手に返事する必要はありません。他人の不幸を嘲笑う人はいつか痛い目に遭います。

[5570: マナ]

>>5564 匿名さん

住友不動産被害者の会はGoogleマップに存在しない住所、なおかつ着払いを拒む方には資料の送付は出来かねます。

また、会は本当に困っている方の力になれるよう活動をしているため、不具合がなく、ただ住友不動産への不信感により粗探しをされたい相談には当方でもなす術はありません。

本当の被害者たちの行き場がなくなるような悪意のある書き込みが続く場合は事実確認のために警察へ相談させていただきます。

[5571: 名無しさん]

>>5569 匿名さん
それより、他人を不幸にした人がいつか痛い目に遭わないとね。

つか、他人を不幸にする企業と取引している輩も同類だなあとしみじみ。
不幸の連鎖は避けたいところですね。
さて、住友不動産ですが、強烈な官僚的組織なんですよね。つまり、上司が神様。部下はゴミ。客は駒みたいな。また、管理職の出世願望が異常。
このあたりを逆手に取ると良いですよ。

[5572: 匿名さん]

>>5565 戸建て検討中さん
付帯工事は別ですよね？

[5573: 匿名さん]

＞＞5571 名無しさん
どうやって逆手に取るのですか？
教えて欲しいです

[5574: 戸建て検討中さん]

>>5565 戸建て検討中さん

インスペクション、弁護士保険付けてまでここで建てるんですか？

[5575: 戸建て検討中さん]

住友不動産被害者の会
つて、裁判中の被害者さんですよ、
自分だけでも、大変なのに、ボランティアで
会を運営しているのですよ。
責める所の方向が違うんではないでしようか。

[5576: 匿名さん]

>>5570 マナさん

私の自宅は区画整備中の為、最初はGoogle掲載されませんでした。
かなり前より、しかも相談した時点ではGoogle掲載されてあります。
住みはじめて、郵便や宅配も問題なく届いています。

区画整備の事が知識にないのですか？
誠に残念です。

[5577: 匿名さん]

「住友不動産被害者の会」 は一般の素人の施主で、住不の欠陥を見つけ、戦っていらっしゃる方です。
私は、大手ＨＭ相手に勇気ある行動は素晴らしいと思います。影ながら応援しています。

[5578: 名無しさん]

>>5573 匿名さん
大前提として、大手メーカーという組織と戦ってはダメです。必ず負けるか、実質的に負けます。
そこで、妥結する素振りを見せながら、なるべく上席を対話の場に引きずり出し、当該上席の出世に繋がること、または、出世の足を引っ張ることに上手く絡めていきます。
通常は後者になると思いますが、現代はネット社会であることを踏まえると想像できるはずです。
知人の他社案件ではありますが、役員の口利きで、協力会社の負担（メーカーは関与していない体）で、要求した改修工事の全てに対応してくれました。
因みに協力会社は損をしていません。長い目で見れば逆にプラスですね。
詳しいことには触れませんが、想像してください。

[5579: 匿名さん]

＞＞5578 名無しさん
＞＞現代はネット社会であることを踏まえる

というと、この掲示板は意義がありますね！

[5580: 匿名]

以前は東京のアフタートップの代理でまったく補修対応しないで有名だった人が今では神奈川のアフターのトップになっています。住友不動産では対応しない人ほど出世するんですか？

[5581: 匿名さん]

>大前提として、大手メーカーという組織と戦ってはダメです。必ず負けるか、実質的に負けます。
確かに苦労が多い割りに得られるものは少ないでしょうね。しかし被害者が戦わないと変わりません。被害者一人一人が裁判で争って実績を積み上げれば、いずれ法改正につながったりするでしょう。裁判して被害者自身はそれほど救われなくとも、自分の子孫など後世の為になると思います。

[5582: ばば]

>>5581 匿名さん
大手メーカーと　戦っても　必ず　負けます　わかっています　因果応報で　住友不動産は　必ず　地獄に　落ちますよ　あなたの言われることは　もっともです　賛同します
あなたの意見　ブログから　Twitterに　流してください　お願いします　
泣き寝入りは　ダメです　
被害者の人は　声を　あげる事です　

[5583: アイスクリーム]

私は　被害者で　住友不動産と　裁判していますが　他の　ハウスメーカーでは　弁護士を　立てれば　すぐ　修理　補修しているようです　住友不動産は　自分のミスを　認めない　最悪の　会社のようです　会社の体質で　お客さんを　だまして　オカネ　儲けしているみたいです　こんな会社　世の中に　存在して　いいのですか　

[5584: 匿名さん]

>>5583アイスクリームさん
そうでもないですよ。
私は他社（鉄骨メーカーＨハウス）ですが、酷かったです。＜住友不動産被害者の会＞の方が相談しているＩ氏が各社の欠陥動画を最近上げていますよね。うちもあんな感じでした。

[5586: 匿名]

>>5578 名無しさん
そうは思いません！瑕疵の立証ができる建築士さんに攻めができる弁護士さんがいれば勝てないことはないと思います。日本は法治国家です。

[5587: 匿名さん]

>>5586 匿名
同意します。例の動画のＩ氏は心強いと思う。
住不の施主も泣き寝入りせず、頑張って欲しい！

[5588: 匿名さん]

私のスマホ画面には、名前(匿名や仮名)の後にすぐ初心者マークや別マークがでます。
最近は同じマークが付き、名前を変えながらの同一人物が投稿されているように感じます。
この画面は共有の情報交換とあります。
もし名前を変えながらの投稿が本当なら、ご本人には止めていただきたいです。

[5589: 匿名さん]

>5588
マーク無しだって同一人物でないとは言い切れませんし、そもそも匿名掲示板での名前なんて意味ないですよ。

[5590: 匿名]

ババさん、きっとやり場のない思いをされているでしょうね。財閥系の大企業でもあろう住友不動産が一個人をここまで追い詰めるとは情けないの一言に尽きる！より多くの被害を集めて、牛耳ってやりましょう！！

[5594: 戸建て検討中さん]

>>5580 匿名さん

補修しないのは、
全国規模なのかな？、
東京、京都でも裁判でしょう、
また、他所でも？
そして、酷い、補修しない、
等々の書き込が有りますよね。

[5595: 戸建て検討中さん]

>>5588 匿名さん

イヤ、アク禁されて、
別の機器を使っているのだと思います。

[5597: 評判気になるさん]

外玄関タイル叩いてみるといいよ東京

[5599: 匿名さん]

よく顧客満足度ランキングとかあるけど、怪しいと思うのは私だけ？

[5600: ばば]

https://ameblo.jp/butabuta101/entry-12725274697.html
住友不動産の　投稿見ていますが　本当に　ひどい会社ですね　信じられないです　おそらく　この会社　こっぱみじんで　吹き飛ぶんじゃないですか　上記の　ブログ　見てくださいね　

[5604: 匿名さん]

リンクのブログ見たらリフォームだし、かなり以前の話じゃねーか
粘着はリフォーム板行け

[5606: 匿名]

>>5604 匿名さん　さん
ここは住友不動産総合スレです。そういう言い方はないじゃない？

[5607: 匿名]

>>5604 匿名さん　さん

現在進行形です。

[5612: 匿名さん]

>>5565: 戸建て検討中さん

トラブルは一部（1人？）の人が複数のフリして騒いでいるだけですよ。他のHMでも多かれ少なかれトラブルはあります。
うちの弟もヘーベルで建てたけど壁が剥がれても直してくれないと言ってましたね。着工数が多いほどトラブル件数は当然増えます。何をもってトラブルとするかはユーザーの知識に左右されます。

契約後に金額が上がったは150?200万は仕様変更すれば当然だし、間違ってたは見積書に商品番号まで記入させなかったのが悪いです。商品名、商品番号は後日でも構わないから早めにメーカーのウェブサイトで確認、ネットで相場やおおよその掛け率は予測つきます。金額は予算より200万くらいは余裕を持った方が精神的に気が楽です。

補助金関係は自分で調べましょう。ハイムで散々ZEH+が取れると言われたけど、どう考えても時期的に無理でした。営業の言ってることを鵜呑みにしてはいけません。それと施工会社も信用しないので私はインスペクション入れました。坪数にもよりますが、うちだとだいたい40万くらいでした。すみふだけではなく、どこのHMでも営業と施工は基本信用しないのがベストです。

弁護士保険入れるくらいならその分設備にお金をかけた方がいいと思います。実際に訴訟となったときは別途お金がかかります。家を建てる以上、心と財布に余裕を持ってください。

[5613: 匿名さん]

＞＞5612 匿名さん
そうは思わない。
仰る通りどこでも少なからずトラブルはあるだろうけど、ここは特に多いイメージ。

[5614: 匿名さん]

＞＞5612 匿名さん
5613ですが、ついでに言うとへーベルも特に多いイメージ。
他社のスレをよく見ると分かる。
いつも荒れてるメーカーはそれなりだと思っています。

[5615: 匿名]

>>5612 匿名さん　さん
間違ってたは見積書に商品番号まで記入させなかったのが悪いです。
↑
一般素人で初めて家を建てる人にこのような知識があれば、建築士も弁護士も必要なくなりますよ。人それぞれ職業も専門分野も違う。専門分野以外のことで知識が欠如しているから悪いという考え方は間違っていますよ。自分に建築知識がないから高いお金を払って依頼するわけで、その依頼した相手に最初から不信をもって接しますか？

[5616: 匿名さん]

誰かが削除依頼させていますね。

[5617: 匿名さん]

＞＞5615 匿名
同意します。意図的だったのでは？と疑いますよね。
そういうトラブルも想定出来れば、詳細まで記載するのが真っ当な商売。
安くなるならいいけど、契約後に高くなるなら尚更。

[5618: 匿名さん]

>>5604 匿名さん　さん

裁判に 10年かかってる。
と、云う事だと思います。

[5619: 匿名]

おっしゃる通りです。その上、インスペクションに頼まないと気づけないような欠陥まで発覚したら、施主はやりきれない気持ちになります。

[5620: 匿名さん]

>>5616 匿名さん

誹謗中傷な内容だから不適切とみなされたでしょう

[5625: 匿名さん]

社員又は、関係者、さんかな？
d月の決算が、近ずき必死つて感じで、
e戸建ての話題を、
裁判、ヒドイ家からそらそうとしているみたいですね！
ご苦労様です。

[5626: 通りがかりさん]

ここに限った話ではないですが
何処のスレでもトラブった事例には「こっちは素人なんだから…」というセリフが空しく踊っています。
素人をカモにする体質から抜け出せない業界で建てるしかないのですから
できる限り知識を詰め込んで自己防衛するしかないと思います。
5年やそこらでこの業界の体質が変わるとは思えません。

[5627: 匿名さん]

>>5626 通りがかりさん
ここはスミフのスレだからスミフについて議論してるの、場違いなコメントはやめてくらはい

[5628: 匿名さん]

>>5627
議論というより、ただただ住友不動産を攻撃してるだけにしか見えませんが。

被害を受けたとおっしゃられる方の投稿を読んでも、どの程度の被害があって、どの程度の対応を求めて、結果としてどうなったのかがさっぱりわかりません（裁判に至るまでで）。

建物の建設は、人間がやる以上、ある程度の不具合は必ずでます。また、完璧でないから全部やり直せとか建て直せとか求めてもできないことはできないとしか、HMは答えられないでしょう。

議論というのなら、このあたりはどうだったのか詳しく聞いてみたいものです。

[5629: 匿名さん]

>>5628 匿名さん

やり直せとか立て直せとか、どこから来た話？飛躍しすぎ、どういう立場でコメントしてます？

[5630: 匿名さん]

>>5624 匿名さん

あなたのスマホが古い機種で、でないのでは？
裁判中の仲間の人に聞くか？
ここのサイトに聞いては？
今度あなたは初心者マーク続きで投稿はじめました。
パソコン借りたの？

[5631: 匿名さん]

まず、最初の投稿より数回は名前の後に初心者マークがでる。
数回投稿すると、マークがなくなる。
しばらく投稿しないと、次回の投稿時に初心者マークががでる。

5535匿名を名乗る、住友不動産被害者の会へ連絡を勧めるスレも5579同様マークある。
ばばさんと名乗る人は、複数機種所有と思われ、初心者マークがでたり、でなかったり。
5579マナさんと名乗る人は、何と例えればよいか？下が赤く、上に黄金の丸印がある。
この後は名前が変わり、１件ごとに黄金マークある投稿が続く感じ。

匿名かもしれないが、5535や5579のようなマークは見た事ない。
頻繁投稿と思われる。

[5632: 匿名さん]

”初心者マーク”は掲示板を利用し始めて間もない人に付きます。Cookieを無効化している場合は長く利用していても付き続けます。
下が赤く上に黄金の丸印は”金メダルマーク”です。過去の投稿内容が評価された人に付くそうですが、一度マークが付いても時間が経つと消えてしまう仕様です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675009/

[5633: 匿名さん]

それならここは金メダルばかり。
過去に評価されたかもしれないが、時間経過せず、人のコメントに反論して現在も他人投稿に必死に文句を述べる訳だ。
そのメダルマークの人はしつこい人だ。

[5634: 匿名さん]

”初心者マーク”と”金メダルマーク”は誰にでも付くものです。同じ趣旨の投稿+同じマークが続いても、同一人物が連続投稿しているとは限らないです。
私はCookieを無効化しているので必ず”初心者マーク”が付いてしまいますが、名前の違う”初心者マーク”で同じ趣旨の投稿が連続した時に成りすましと言われる事があります。そういう人は成りすましじゃないですよと教えてあげても大抵は信じません。事実かどうかよりも、自分にとって都合が悪い意見は信じたくないという心理が優先しているのでしょうね。

[5635: 匿名さん]

平野歩夢ちゃん、金メダル獲得したよ?

[5636: 匿名さん]

>>5629 匿名さん

此の建物、誠意を持つて、建築されたとは、まったく、思えない、建て物です。
人間がおかした、ミスを、認めず、
補修すら、すなおに応じない！

[5637: 周辺住民さん]

カオスw

[5638: 匿名さん]

>>5636
文字や言葉だとどうしてもその人の主観が入る。しかし人によって問題の大きさの感じ方は違うので、出来るだけ問題と考える所の写真をアップして欲しいと思います。

[5639: 通りがかりさん]

単に怒ってることしか伝わってこない

[5640: 匿名さん]

>>5639 通りがかりさん

単に、怒っている、人、家族がいる
ことが、分かって頂ければ、
有りがたいです。

[5641: 匿名さん]

>>5631 匿名さん
>ばばさんと名乗る人は、複数機種所有と思われ、初心者マークがでたり、でなかったり。

他の名前であの気持ち悪い文章の書き方での投稿が多々あるので確実。
裁判とかやってたらこういう場所で書き込むことそのものが不利になるし、弁護士にも注意されるはずだからただの言いがかり。
こっちは金額とか参考にしたいのに、こんなのが沸いててなんの情報も得られないから不快でしかないわ。

[5642: 通りすがりさん]

>>5641 匿名さん
こんなに荒れてるのを見ても、候補にしてる人がいるとは。。。
本当に一般人？

[5643: 匿名さん]

>>5615 匿名さん
>>5615 匿名さん

どんなに素人って言っても普段の仕事で請求書とか見積書見ない人ってそんなに多くないと思うけど？仕事で品番型式とか気にせずに発注するとかありえないし、専門分野とか関係なくないか？

>その依頼した相手に最初から不信をもって接しますか？

自分の仕事って完璧に信用できるかと言ったらできないよね？自分だって仕事サボることあるしミスだってするよ。
そう考えたらインスペクションで専門の第三者に見てもらった方がマシでしょうよ。想像力が足りてないだけ。プロか素人かなんて関係ないよ。それでどうにもならない状態が発生したらそこは弁護士の出番。

[5644: 匿名さん]

>>5642 通りすがりさん
自分でどこを選ぶかは自由でしょう？
トラブルがあるのはどこのHMでもある。条件が合えばそれでいい。
まあここの方が低レベル、低価格で背伸びして失敗した施主が多そうだけど。

[5645: 匿名さん]

>>5643 匿名さん

そんなこと言ったらインスペクションだって信用すべきじゃなくなるってこと？メリハリは必要だけとあなたみたいに仕事サボる人そんなにいませんよ。プロと素人の差が明らかなのも常識！バカ女みたいな発言だな。

[5646: 匿名さん]

>>5641 匿名さん

金額が知りたければここじゃなく、スミフの営業にききな、ここで書き込みしてると低レベル、低価額で背伸びする方になっちゃうよ--家は金銭的余裕をもって建ててくださいね。

[5647: 周辺住民さん]

>>5645 匿名さん

インスペクションは、誤魔化しや手抜きを指摘することで利益が生じる。
HMは、誤魔化しや手抜きで利益が生じる。

因みに、プロとは手の抜き方に長けている営利活動者な。

[5648: 匿名さん]

>>5641 さん

本人が個人情報だしたので話したよ。
これ以上、個人情報を伝えるのは止めた方がいいと言ったが、本人は「大丈夫!」と言っていたね。
先週裁判の結果がでたはずだが、公表しない。
本人に確認してみたらどうよ？
弁護士が見ているかも分からない。
文面見れば、誰でもばばさんが名前を何回変えようが同一人物と分かる。

5639や5641は金メダルマーク関連だろう？
新規もしくは被害者の会の仲間から投稿し、参考になるボタンを稼ぐとまた金メダル獲得するよ？
大丈夫？

とにかく5553より金メダルばかり。
人の意見に１回ごとに反抗して何が目的？
あなたが偉いとかじゃない。
もっと冷静になった方がよいのでは？
だから住友不動産とトラブルになるんだよ。

これも以前のように削除依頼するのだろう。
もっと冷静になった方がよいよ。

興奮してもいい事ないよ。

[5649: 匿名さん]

>人の意見に１回ごとに反抗して何が目的？

批判以外の情報が見たいだけですよ？
まともな意見がここのとこどこにもない。
情報収集のために掲示板見にきたのに具体的な内容もない気持ち悪い文章での批判しかないのでがっかり。
だいたいの人がそこそこ満足して家建ててるのにほんの一部の批判で全てダメみたいな感じになってる。
満足している人もこれでは書き込めない。
少なくとも自分は今のところトラブルは起きてないわ。契約後放置されることもないし、インスペクションがしっかりやってくれてるおかげでミスも修正されている。追加変更入れるかどうするか迷ってるだけ。
とにかく一部だけの批判が気持ち悪い。

[5650: 匿名さん]

トラブルないなら、見なくていいでしょ？
元々ここは批判が多い。
以前の投稿をよく読んだのかね？

批判が気持ち悪いって、わざわざ文句ばかりのあなたが気持ち悪いね。
ここで何の情報収集できるの？

住友不動産の情報収集なら
会社ホームページ
住宅展示場
担当営業　に聞くのが普通でしょ？

ここで追加変更入れるかなんでどうでもいい話し。
相談先を間違っていると思う。

[5651: 匿名さん]

>>5649 匿名さん　さん
否定的意見を意見として捉えない人は成長なし。企業も人も。教えて差し上げます。ここはトラブルが多く、訴訟も多い。これが現実です。

[5652: 匿名さん]

＞＞5649匿名さん
まだ住んでないのね。
じゃ、まだ分からないと思います。

[5653: 匿名さん]

>>5649 匿名さん　さん

建築中かな？、
しっかり、毎日、朝から晩まで
1日じゅう、家を見に行ってくらさい
酷い、家にならない様に、
お祈り致します。

[5654: 周辺住民さん]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

[5655: 匿名さん]

>>5654 周辺住民さん

住友不動産の評価は以下をご参照ください。
https://youtu.be/BvVFdTjxAi0

[5656: 匿名さん]

>>5655 匿名さん

近所に立つている、玉ほーむは、
只の一度も、補修に入らないです。
住友不動産で、建てた、
我が家は、
近所の人も、心配するほど、
補修しております。
それでも、治らない、この家

[5657: 匿名さん]

>>5655 匿名さん

ア～ア
4.5年前に、此を
見ていれば、
ここで、建築する事は、
無かったよな??

[5658: 周辺住民さん]

>>5655 匿名さん
スレ主が掲げた趣旨に対して頓珍漢なレスだな（笑）

[5659: 通りがかりさん]

スミフでJレジデンスを選んで建てたけど、今のところ大きな不満はないかな。同時期に某鉄骨系大手で建てた同僚は、床全張り替えになったり、各部屋のドアが閉まらなくなったり、大変って言ってるけど。

結局、下請けが施工するから、当たり外れが大きいのかもね。

[5660: 通りがかりさん]

あ。今は不満はないけど、建築中は問題沢山起きた。建築中はスミフにしたことを後悔したな。

冷静に考えると、スミフの営業も調子良いことばかり言ってるけど、それって他の業種の営業も一緒だなって今は思う。

これから建てる人は、どのメーカーなり工務店なりを選ぶにせよ、建てた人の後悔ポイントを聞いたり、外壁から内装、住宅設備やら、補助金関係やら、しっかり調べて建てた方が良いと思う。あまり調べないで営業の言ってる事を鵜呑みにすると絶対後悔する。

[5661: 匿名さん]

>>5658 周辺住民さん
建築中と書いたり、Jレジデンス建てたと書いたり、どっちが頓珍漢だかね。。住友不動産の評判・口コミがほしいというから、情報提供したのに自分の想像に反する内容だと頓珍漢扱い。書き込み業者として雇われているのがみえみえ。

[5662: 匿名さん]

＞＞5659 通りがかりさん
あっ、それＨＢハウスでは？
うちのご近所さんも床張り替えしてたわ、ベコベコらしい。
住不は床の不具合はなさそうね。

[5663: 匿名さん]

>>5662 匿名さん
ギシギシ、床なりがしますよ

[5664: 匿名さん]

＞＞5663 匿名さん
そうそう、床鳴りもあるって言ってた。
直床に断熱材入れたのが失敗。断熱材潰れるから。

[5665: 周辺住民さん]

>>5661 匿名さん
誰と戦ってんだ？混同にも程がある。
そもそも>>5654をレスした理由を理解していないでしょ？
そんな能力だから騙されるんだよ。

[5666: 匿名さん]

>>5665 周辺住民さん

どういう理由？！

[5667: 匿名さん]

>>5665 周辺住民さん

どういう理由か教えて？？

[5668: 匿名さん]

>>5665 周辺住民さん

思考低下してるから騙される方が悪いとかで物事を簡単に片付けてしまうんだよ。安っぽい価値観！

[5669: 周辺住民さん]

>>5666 匿名さん
読み返したり考えたり想像力を働かせたりしなよ。

[5670: 周辺住民さん]

>>5668 匿名さん
君の価値観は、一生騙され搾取され続け養分となる価値観な。

[5672: 匿名さん]

住友不動産の評価は以下をご参照ください。

【注文住宅】建てたら損する!?　お勧めで..
今回のテーマは「建てたら損するハウスメーカー・ワースト3」 大手ハウスメーカーの中で、価格に見合った満..
https://youtu.be/BvVFdTjxAi0

[5673: 周辺住民さん]

>>5671 匿名さん
自己紹介お疲れ様でした。
まあ、せいぜい頑張ってみてください。

[5674: 匿名さん]

>>5665 周辺住民さん

スミフの床が、床なりするのです。
此処は、張り替えなんて、あり得ません。

[5675: 匿名さん]

なんか、変なやつが、
粘着しておりますネ。
此処で、建築したこともなく、
建築する気も無い、ヤカラが、

[5676: 匿名さん]

＞＞5674 匿名さん
住不の床構造って根太ありでしょうか？

[5677: 周辺住民さん]

結局ここは傷の舐め合いサークルに成り下がったかw

[5678: 匿名さん]

>>5677 周辺住民さん
住友不動産にとっては都合悪いだろうね。ご愁傷様です。

[5679: 匿名さん]

>>5678 匿名さん
ここまで施主に嫌われる会社も珍しいわ

[5681: 周辺住民さん]

>>5678 匿名さん
つか、誰得？

[5682: 匿名さん]

>>5679 匿名さん
それは、そうですよ、
建築中は自由に入れない、
内覧かいに見れば、中古住宅か？
と思うほどキズだらけ、
引き渡しを、受けると、アフターさービス？？？
外壁なんて、真っ直ぐに切れて無い
酷い所は、段差有り、
アフターに言うと、穴空いてますか？
凄い数のスリキズは、タッチアツプしたけれど、外壁カツトミスは、
保証対象外、とかで、保証されません。
上げればキリが無いほどのがっかりする、家です。

[5683: 匿名さん]

アフターが機能してないから揉め事になる。改善されない限り被害者が増えるのみ。

[5684: 匿名さん]

>>5683 匿名さん

本当に、此処で新築して、
満足です、なんて人がいるのでしょうか？
会ってみたいです。
アフターだけの問題ではなく、
工事業者から、問題で、良い家を建てようなんて、とても思えません。
現場監督も、まったく機能せず??
引き渡され、
アフターになると、
保証しませんです。

[5685: 匿名さん]

同じ人が貼り付いて、延々と同じことを書いてるが、具体的にどんな問題が起こったのか全然わからない。
分かるのは恨みと執念だけ。
自分の人生を住友不動産への攻撃に費やし続けるくらいなら、犬に噛まれたと思って、もういっそ家を売却するか、自分で改修工事をするほうが良いのでは？
クロスの貼り替え位ならそう値段もかからないでしょうに。

[5686: 周辺住民さん]

契約で騙されやすい人や、アフターで粗末に扱われる人って、何事にも視野が狭く想像力に欠けてないかな？
なんか気の毒になってきた。
教訓を糧に成長し、意味のある人生になると良いですね。

[5688: 匿名さん]

物凄く参考になる論文です。

http://repository.seinan-gu.ac.jp/bitstream/handle/123456789/1845/co-v...

[5689: 匿名さん]

>>5685 匿名さん
そうね。クロスの張り替え程度ならそう値段かからないからあなたがお金出してくれる？売却とか回収工事とか、簡単にできるというならあなたが買い取ってくれる？噛まれた犬が猛犬病だったらどうする？被害者が増えるよね？

[5691: 匿名さん]

>>5672 匿名さん

ベスト3も
ワースト3
も、支払額は、たいして変わらないよ。
それなら、安心出来る
所が、お勧めします。

[5694: 匿名さん]

一生に一度しかないような大きな買い物を台無しにされたなら、大きな恨みつらみが残るのは当然でしょう。

[5697: 馬場]

裁判の結果　ひどい判決でした　Twitterに　出ています　残念です　控訴を検討しています　
Amebaブログ　butabuta101 です　

[5698: 匿名さん]

>>5697 馬場さん

このブログですか？
https://ameblo.jp/butabuta101/entry-12728370579.html

[5699: 匿名さん]

>>5697 馬場さん

酷い判決？
判決内容が全く分からないが？
何を伝えたいか、しっかり投稿しないと意味ないな

[5700: 匿名さん]

>>5699 匿名さん
見なくてよし！あなたみたいな人には見てもらわなくて結構！

[5707: 通りがかりさん]

打ち合わせの時にボイスレコーダーでも録っとけば良かった。書面に残ってないことの言った言わないで相当揉めたので。

[5708: 匿名さん]

>>5707 通りがかりさん
此処、住友不動産では、
音声、プラス、動画も必要だと思います。
そこまでしなければならない、
営業、アフターです。

[5709: 匿名さん]

>>5706 テスト投稿　お気を悪くなさらずさん

アク禁止になった人が、他機種を使用して投稿できるか確認していると感じる。
テストまでして、また差別攻撃的投稿したい？
気持ち悪い。

[5711: 通りがかりさん]

やはりヤバイ客は、契約前に断るのが得策だと思う

[5712: 匿名さん]

>>5711 通りがかりさん

そんなこと言えるのか？
それより、下請けに、
まともな工事しろ、
しっかり、指導しろ。

[5713: 通りがかりさん]

ほらね

[5714: 検討者さん]

>>5713 通りがかりさん
煽るな、お客のせいにする前にアフター対応ちゃんとせえ。

[5715: 通りがかりさん]

いくら住友不動産に相手にれないからって
こんな掲示板でイキられても(困)

きっとこんな調子でケンカ腰で交渉してるんだろうな

[5716: 口コミ知りたいさん]

>>5715 通りがかりさん

何言ってるの？お願いしても対応しないじゃん。予算が降りないでしょう？

[5717: 名無しさん]

おい、あまり絡まない方がいいぞ
もはや住友不動産と一般人の区別もつかないみたいだ

[5718: 匿名さん]

>>5716 口コミ知りたいさん

何処でも、同じ対応なんですね、
お金は、しっかり取られたのに、
不備、不良は、予算が無いですもん。

[5719: 匿名さん]

寝言なら、布団でしな、
勇気有るなら、ここで、家建てから
物を言いな。

[5720: 匿名さん]

一部（1人？）の粘着が荒らしているだけでほとんどの人は満足してる

[5721: 通りがかりさん]

下手打った割に偉い威勢いいのう
勇気有るなら、こんな匿名掲示板でゴニョゴニョ言わんと
本社乗り込んで、白黒つけてきいや

[5723: チンピラ]

寝言なら、布団でしな、
勇気有るなら、ここで、家建てから
物を言いな。

[5724: 匿名さん]

また金メダルの人が荒らしはじめましたね。
しかも名前を１回毎に変更して、見苦しいわ。

[5725: 匿名さん]

>>5721 通りがかりさん
おまえが行けや??

[5726: 匿名さん]

>>5720 匿名さん　さん

誰が満足してんだよ。

[5727: 匿名さん]

>>5723 チンピラさん

他人の、カキコ、パクるな??

[5728: 匿名さん]

>>5720 匿名さん　さん

ほとんどの人って、居るのかな？

あんた、
せールスか。
3月で必死ですね。

[5729: 匿名さん]

>>5728 匿名さん

3月ですね、
新築、引き渡しの季節ですね、

内覧かい、では、全ての箇所を、
本当に良く見てくらさい、
最後のチャンスです、
カギを、受け取ると、保証が？？？
になります。

[5730: 匿名さん]

ネット番長がイキってますねｗ

[5731: 匿名さん]

部外者がまだ居座ってマス。

[5732: 匿名さん]

すみふで建てて、一年くらい住んでます。特に不便なこともなくアフターもえっそれ直してくれるの？と思うような大ががりなことも対応してくれて、快適に暮らしてます。我が家はすみふで建てて良かったと思います。

契約前、どこにお願いしようか迷っていた時、こちらの掲示板もみたりしました。悪口ばかりで不安に思いましたが、決めるのは自分、大手HMよりはお手頃で仕様も良い、なにより住友不動産って会社の大きさから信頼してから決めました。営業マン、監督、アフターの人すべて、小さな案件にも関わらず、しっかり対応してくれましたので安心して親戚知人に紹介できます。

今日意見したのは、点検後の補修が終わり、ふと契約前にこの掲示板を見て悩んでいた自分を思い出し、少なくとも我が家の対応をしているすみふの担当者がこんな言われ方をしているのを不憫に思ったからです。彼らや会社はこんな掲示板の意見気にしてないと思いますが。。

悪口書く方がどんな状況か分かりませんが、本当にすみふが注文住宅で変な会社なら、誰も頼まないし、とっくに潰れていると思います。

住んでみて満足しているおそらく大多数の住民はこんな掲示板みないし、騒いでいる少数派は、こんな掲示板であーだこーだ騒ぐより、淡々と訴訟なりすればいいと思います。こんなとこで騒いでもなにも解決しないですよね。

わたしはすみふの社員ではありませんが、少なくともわたしの関連した担当者は誠意ある人だったので、そんな人が悪く言われるのが、悲しく思っただけです。無責任な事は言えませんが、わたしはすみふで良かったと思います。

契約で迷った方の参考になればと思い、書いちゃいました。以降、この掲示板を見る事はありません。

[5733: 通りがかりさん]

何事も類は友を呼ぶのかもしれませんね。
世の中には様々な立場、状況、経験、実績を持つ人がいるので、冷静に幅広く意見交換しましょう。
排他的なお考えを披露したいのならば、個人のブログなどでどうぞ。

[5734: 匿名さん]

>>5733 通りがかりさん
あなた様が仰る排他的な考えとは否定意見を述べている人のことでしょうか？

消費者は多方面から情報を収集する権利があり、良い意見も悪い意見も知った上で決断すべきであり、悪い意見を排除するのではなく、悪い指摘を如何に改善すべきかに力を入れていただくべきではないでしょうか？

無論、住友不動産の対応が良ければ訴訟やクレーム、批判的意見は自ずとなくなるはずです。

[5735: 匿名さん]

>>5732 匿名さん

せめて、何処の地域で建てたのかぐらい、公表しないと、まったく信用出来ません??

[5736: 匿名さん]

>>5733 通りがかりさん
勇気有るなら、
此処で新築してから
ご意見を、どうぞ

[5737: 検討者さん]

ここは被害者しか書き込めないスレになり果てたようですね
残念です

[5738: 匿名さん]

住宅以外の購買行為では「お前の所では二度と買わない」という報復を受けるので、事業者は大小様々なクレームに対して徹底的に改善に努めています。しかし住宅においては二度買う事は滅多にないので、クレームなんて放っておいた方がハウスメーカーは利益が上がる。この他とは違う消費者とハウスメーカーの力関係が住宅トラブルの根本要因だと思います。
施主からすると「普通の要求をしているだけなのに、なんできちんと対応しないのか？このハウスメーカーは全くけしからん！」という訳です。そして怒り狂った施主は、少しでもそのハウスメーカーで建てる人を減らそうと「こんな酷い対応をされた」と話を拡散するのです。この行為自体は昔も同じだと思いますが、皆がネットに繋がっている現代においては非常に効果的であり、ハウスメーカーにとっては憂慮すべき事態なのでしょう。

[5739: 匿名さん]

>>5732 匿名さん
どちらの、展示場で、契約しましたか？

[5740: 匿名さん]

>>5732 匿名さん

初心者マークも無いですね！

[5741: 匿名さん]

>>5740
>初心者マークも無いですね！
初心者マークが付いてないですから、通りすがりの施主を装って住友不動産を擁護してる>5732は成りすましの可能性が高いですね。フェイクも投稿し放題の匿名掲示板ですから、本当に注意して投稿内容の真偽を判断しないといけません。

[5742: 検討者さん]

排他主義者が批難警察として批難書き込み以外は擁護者として摘発中

[5743: 通りがかりさん]

>>5737 検討者さん
同感です。極めて排他的なスレですね。

[5744: 匿名さん]

>>5743 通りがかりさん

それだけ、多くの人が
被害を、受けている、
理解出来ないんダロウね。

[5745: 通りがかりさん]

被害を、受けたものは、人の意見を否定、却下してよいことにはならない
あまつさえ高圧的な態度で命令口調でスレを仕切る資格もない
理解出来ないんダロウね。

[5746: 匿名さん]

>>5745 通りがかりさん

貴方も、被害を、受けた者の意見も、受け入れるべきでは、
ないですか。

[5747: 匿名さん]

>>5745 通りがかりさん

お互い様、ですね！

[5748: 名無しさん]

それだけ訴訟、クレームが多く、顧客満足度が低いということです。掲示板はみんなのもので貴方様が残念がる必要はありません。現実を受け入れられないのであれば、もうここの板を見ない方がいいかもしれません。

[5749: 名無しさん]

>>5738 匿名さん
施主ですが住友不動産で建てる人を減らそうと思ったことはなく、ただ、ただ補修すべき瑕疵を補修してほしいだけです。私にとっては切実です。

[5750: 名無しさん]

>>5737 検討者さん

それだけ訴訟、クレームが多く、顧客満足度が低いということです。掲示板はみんなのもので貴方様が残念がる必要はありません。現実を受け入れられないのであれば、もうここの板を見ない方がいいかもしれません。

[5751: 通りがかりさん]

掲示板はみんなのもので、何処を見るのかは自由です。

擁護に回る人がいるのもこれまた現実
現実を受け入れられず、排除したいのなら、もうここの板を見ない方がいいかもしれません。

[5752: 検討者さん]

私が残念と言っているのは
自由な発言を阻害する輩がいることに対して、残念と言ってるわけで
住友が批判されているから残念、ではありません。

前文の「ここは被害者しか書き込めないスレになり果てたようですね」で残念が何にかかっているか理解できると思いましたが
住友憎しで頭がてんぱっているとそんなことも分からなくなるんですね

[5753: 匿名さん]

本当に不満を抱えてる別の人が書き込みしてるならともかく、同じ人が何年も棲み着いて、ウサを晴らしてるだけだからなあ。
ちょっとでも擁護すれば社員と決めつけて攻撃、意見が違えば攻撃…
裁判で勝ててるんなら参考にもなるんだが、どうも勝ててないみたいだし。
同じ人の嘆きはもういらないので、役に立つこと書いてほしいな。

[5754: 名無しさん]

>>5752 検討者さん

私には何故第三者である貴方がそこまでむきになるのかが理解出来ません。当事者にしか分からない苦労があるのに貴方にそれを罵ったり、辞めさせたりする権限はないはずです。参考になるかどうかは人それぞれ観点が違うし、貴方の参考にならなくても誰かの参考になっているかもしれないし、なぜ貴方がそこまで出しゃばるんですか？

まるでプーチンに雇われた傭兵のようでならない。

[5755: 名無しさん]

>>5752 検討者さん

「ここは被害者しか書き込めないスレになり果てたようですね」

たしかに残念です。ここまで施主に憎まれる業者も可哀想です。何が問題なのかをよく考えて改善しない限り、同じことが繰り返されるだけでしょう。

[5756: 検討者さん]

ただ被害者というだけで(それも本当かどうか分かりませんが、なにしろフェイクも投稿し放題の匿名掲示板ですから)
他人様を部外者、だの、初心者マークだから怪しいだの、この板を見るな、だのもうたくさんです。
あなたの傍若無人さが嫌だから、私は住友不動産の味方をすることにします。

被害者を名乗る人物の誹謗中傷に負けないで、よい家を作ってください、住友不動産！
がんばれ！

[5757: 戸建て検討中さん]

>>5756 検討者さん

最初から住友不動産側の人間が何を今更芝居じみたことを言ってますか？どれだけ被害を被っている人がいるのかを知りもせずにフェイクだの、自称被害者だの、恥ずかしくないですか？

[5758: 検討者さん]

フェイクも投稿し放題の匿名掲示板ですから
↑
この言葉を吐いたのはあなたではないのですか？
人様が同じセリフ吐いたらすぐ批判ですか？

>最初から住友不動産側の人間が何を今更芝居じみたことを言ってますか？
ほらほら＞＞5753: 匿名さん　の指摘した通り
ちょっとでも擁護すれば社員と決めつけて攻撃、意見が違えば攻撃…

あなたこそ、このスレの支配者気取りで違う意見の人を批判しまくって恥ずかしくないのですか？
正負両方の意見があってこそ、健全な掲示板ではないのかな

[5759: 通りがかりさん]

>>5758 検討者さん

分かりました！暇なんですね？だからネチネチとここを荒らしてる訳ですね。そんな暇があったらスミフにアフター対応を改善するようお伝えください。そして被害を受けた方々の思いを踏みにじるような発言はやめてください！スミフが変われば施主も変わります！

[5760: 匿名さん]

>>5752 検討者さん

じゅうぶん、自由に、書き込しているように見えますけど、
そして、被害者を、攻撃していますけど、いかがですか。

[5761: 匿名さん]

>>5756 検討者さん

どういう人なんだろう。
こんなやつもいるんだ。

住友応援して、家建ててみなさい、
どれだけヒドイか、
自分で経験してから書き込してくらさい。

[5762: 匿名さん]

>>5753 匿名さん

匿名の掲示板なのに、書き込している人を、特定しているのかな、
凄い技術ですね、
不思議な人だ。

[5763: 匿名さん]

>>5756 検討者さん

良い家が出来ないから問題なんだろう！
理解出来ないのかしら。

[5764: 匿名さん]

金メダル連続で、他者攻撃しかできない投稿ご苦労様です。
人を攻撃ばかりして、気が済みましたか？

[5765: 通りがかりさん]

>>5747 匿名さん
お！円満解決したようですね。

[5766: 通りがかりさん]

>>5757 戸建て検討中さん
どれだけ被害を被っている人がいるのかを知ってるの？

[5767: 通りがかりさん]

狂ったように連投
必死過ぎて笑う

[5770: 検討者さん]

さあ、今日も言論弾圧に負けないように住友さんを応援しようかな

[5771: 匿名さん]

>>5764 匿名さん

そっくりお返しします。

[5772: 匿名さん]

>>5770 検討者さん

頑張れ、それで、給料貰えるんだ、素晴らしい。

[5773: 検討者さん]

相変わらず社員認定脳ですね

[5774: 通りがかりさん]

ＨＭの違いというより、実際に施工する下請会社の能力が運命を決めるのかもね。
設計上の住宅性能は、大手ならば当然のこととして何ら問題がないはず。
よって、ＨＭの評価や評判は、地域差があるかもね。
このあたりのことも含めて考えないと、噛み合わないやり取りになるような気がします。
因みに、実際にトラブルが発生した後の対応は、基本的に各社横並びかも。
あくまで契約書第一、疑義が生じれば調停を含めた裁判しかありませんね。
地域に根ざした工務店と直接契約した場合は、能動的に丁寧な改修をする場合もありますが。

[5775: 戸建て検討中さん]

ヒドイもんだよ
アク禁止だつて、
どういう基準なんだろう。

[5776: 通りがかりさん]

たしかに大手は下請けガチャ、の要素はありますよね

[5777: ご参考まで]

大手だから住宅性能に何らの問題がないとは言えません。現に住友不動産で雨漏り等の訴訟を起こされています。インスペクションによる検査も沢山の問題が指摘されています。そして、問題が起こると下請けの能力だの、責任逃れにはしる傾向にあります。欠陥の根本的な原因は施工管理の問題であり、現場監督が全く現場に来ない、職人に傲慢な態度、職人と仲が悪く、職人から信用を得られないなど、これでは職人もいい仕事はできないし、本来あるべき現場監督の役割も果たせない。さらにいうと現場監督も人間。完璧な仕事をこなせず、欠陥が出てしまった場合にはアフターが欠陥の問題を追及し、補修対応すべきところを、住友不動産のアフターは全く機能していない。自己の出世が一番で、そのためにはいかに予算を使わないかに意識をされている。

[5778: 名無しさん]

やれやれ、また住友批判か
もう聞き飽きた

がんばれ住友

[5779: 戸建て検討中さん]

批判される巾会社です

[5780: 戸建て検討中さん]

>>5779 戸建て検討中さん

失礼しました。
批判されるべき、会社です、
酷すぎて、批判するのも、疲れるは。

[5781: 名無しさん]

負けるな住友！

[5782: 匿名さん]

>>5781 名無しさん
是非、負けじと良い家とマトモなサービスを提供できるよう改善をしていただきたいです。

[5783: 匿名]

先日、３ヶ月点検がありました。４ヶ月位経っていたので、日にちの段取りはよくなかったのですが、
点検に来てくれた方は緻密で親切、熱心で、こちらの細かい要望にも真摯に向き合ってくれました。
４ヶ月住んで、致命的な欠陥はなく、快適に生活できています。運がよかっただけかもしれませんが、
ご参考まで。

[5784: 通りがかりさん]

職人は安月給の現場作業員。
現場監督は実質権限のない使い捨て。
元請幹部は出世命。
株主は短期利益第一主義。
施主は性善説の理想主義。
これでは基本的に良い家が建つわけないよね。

[5785: 通りがかりさん]

>>5777 ご参考までさん
設計上の住宅性能に問題がある大手ってあるんですか？
あるのならば驚愕の事態です。
施工の問題なら腐るほどありますが。

[5786: 匿名さん]

>>5784
>施主は性善説の理想主義。
なぜそうなかと言えば、対消費者の事業をする者でここまで性悪な業界はないからでしょう。住宅業界は悪の業界。消費者保護のため厳しく規制をするべきだと思います。

[5787: 名無しさん]

>施主は性善説の理想主義。
私は逆に、なぜ性善説の理想主義なのかと言えば、住宅業界は悪の業界。という認識がないから
悪の業界という認識があれば、おのずと性悪説になると思います。

悪の業界を、善の業界に浄化するか
性善説の理想主義から、性悪説の現実主義に意識改革するか

[5788: 匿名さん]

>>5787
経験を積んで学習する機会が1度しか無いのですから消費者を性悪説の現実主義に意識改革するなんてのは無理でしょう。また悪の業界を善の業界に浄化するのも困難です。せいぜい消費者に対して悪い事を出来ないように法律で規制するというのが現実的な所だと思います。

[5789: 検討者さん]

法律できるのかな
そんなに待てないな

[5790: 通りがかりさん]

普通親の家建てた時の話とか近所の評判とか聴くだろ
相談相手がいないなら共有部分のあるマンションかレジデンスの方が安全

[5791: 匿名さん]

>>5789
2020年に瑕疵担保責任から契約不適合責任へと民法が改正されて、買主の権利が以前に比べれば守られるようになった。

この改正により、買主は不完全なものを引き渡された場合には、完全なものを渡すように請求できるようになったはず。（逆にいえば、民法改正以前に建てた人はその権利がないからこんなに揉めるのかもしれませんね。）

[5792: 名無しさん]

>>5790 通りがかりさん

住友不動産が販売しているシティータワー恵比寿、かなりの欠陥が発覚して、住民が大騒ぎになりましたよね。

[5793: 通りがかりさん]

このスレを読んだ上で契約する方は、大失敗を避けられそうですね。

[5794: 通りがかりさん]

>>5792 名無しさん
マンションの場合管理組合作るからトラブルあっても対処できるし、リーマンショックで元の会社潰れても中古価格が新築時超えしてたりする

ハウスメーカーの注文住宅って大手と一対一になるし実際の施工は下請けがやるわけだから立場としては圧倒的に不利

[5795: 通りがかりさん]

性悪説の現実主義なのは、ＨＭの役員ですよ。一人の例外もありません。
消費者も想像力を働かせて賢くならないとね。経験していなくても想像はできますよね。
　

[5796: 匿名さん]

以前ここに書きこみした者です。
誹謗中傷などを書きこみしていませんが、最近の書きこみを私のせいにされました。
その方より、直接警察に相談されるとの事です。
他の方も警察での捜査対象になるかもしれませんので、このスレ投稿にはお気をつけ下さい。

[5797: 匿名さん]

捜査対象ということは、刑法上の侮辱罪もしくは名誉毀損罪で告訴するのでしょうか。
どの書込み指しているかわかりませんが、匿名アカウントに対する侮辱・名誉毀損であれば、そのアカウントが特定の人との同定性がなければ、社会的評価の低下もありませんから、罪にとうのは非常に難しいように思われます。名誉感情の侵害ということならまだわかりますが…

ちなみに、特定の人とは法人も含みますので、住友不動産に対する社会的地位を陥れるような書込みも、罪に当たる可能性があります。まぁ、住友不動産が告訴すればですけど。

いずれにせよネットといえど相手がいることですので、どれだけ相手が悪いと思っても、強い言葉は避けて、書込みすることが大事ではないかとおもいます。

[5798: 通りがかりさん]

一戸建って、究極は断熱なんだよね。断熱性能が最重要。これは経験上間違いない。
で、住友なんだが、どうなんだろうね？
因みにスウェーデンハウスは夏季に蓄熱してしまい不快という意外性。

[5799: 匿名さん]

>>5796 匿名さん
心配する必要ないですよ。警察も暇じゃないからお互いに匿名での書き込みなんて相談しても相手にされないですよ。

[5800: 匿名さん]

住友不動産で契約した者です。
契約する前にこのサイト見てたら正直契約してなかったと思います。
今は無事建つか不安です。
私は他のホームメーカーと比較していない、一社指名なので、正直カモだと思います。値段も今現在建坪55坪で5,000万くらいになってます。
まだまだ上がると思います。
でも少なくとも営業の人に悪い印象はないです。
住友不動産で被害を受けた方、本当に気の毒で私ももしかしたらそうなるかもしれません。
ただ、ここで住友不動産の悪口を言ってるのは、他の人が同じ目に合わないように親切心からですか？それとも腹いせで、これを見た人が住友不動産と契約しないようにして潰したい気持ちからですか？悪徳な住友不動産を成敗したい気持ちでしょうか？もし私が同じような目にあえば、後者だと思うのですが、でも家を建て始めて分かったことはすごくたくさんの方が私たちのさ家のために動いてくれてます。今の感謝は忘れずにいたいと思いますが、実際そんな事言ってられなくなるかもしれませんね。

[5801: 戸建て検討中さん]

>>5800 匿名さん

まともな家が建つことが当たり前です。ただ、住友へのクレームが多いのも事実です。ここに書かれる不満にはそれなりの理由があってのことで、火の無いところに煙はでないはずです。これらを悪口と捉えるのか一意見として捉えるのかは当事者になって初めて分かることで、今から家造りをするなら頻繁に現場に足を運び、写真を沢山残しておくことです。些細なことでも議事録に残し、決して信用しない事です。全てを疑って神経を尖らしてください。もちろん感謝の気持ちも忘れずに。

[5802: 検討者さん]

住まいの見学会の予定があるとのこで、公式HPから場所を選択して予約しました。
完成済みと記載あり、見どころもちゃんと書いてありました。

それなのに連絡がきたら詳細は、
実際は完成もしていない＋坪数も違う＋商品名も違うと連絡が来ました。

あり得ないですよね？
公式HPに記載しているものが最初から嘘って…
客を舐めているんだなと思いました。

いいなと思っていましたが、これじゃ信用できないなと思います。
絶対建てたくない会社になりました。

[5803: 匿名さん]

>>5802 検討者さん
嘘偽りを掲載していた可能性よりあり得るのは、何らかの手違いで間違った情報が掲載されてしまったとう事ではないでしょうか？

[5804: 匿名さん]

>>5802 検討者さん

最初から誠意の無さを感じさせるやり方ですね。大きな買い物だし、これから長い間打ち合わせなどを一緒にしていくのに、最初から信頼関係が崩れるような対応では先がキツイかもしれません。

[5805: 評判気になるさん]

普通に考えれば客先都合のような気がしますが、
それに連れていかれたら違った、という訳じゃなく
事前に連絡も来てるようですから
嫌ならそこでキャンセルすればいいんじゃないかな

あ、別に擁護じゃないですよ
社員じゃないですよ

[5806: e戸建てファンさん]

市村さんのYouTube動画、とても参考になります。

https://ameblo.jp/e-home-inspector1/entry-12732589936.html

住友不動産の取説
離職率が高い、引き継ぎもれに注意
現場監督キャバオーバーぎみ
昨年から60年保証システムに変更
お任せではなく、議事録をとるなどの対策が必要
担当者によりバラツキはある
防水性能に力を入れている
断念は施工担当によりバラツキがある
大手だから企業の安心度は高い
マンションライクな戸建てが建てられる

[5807: 通りがかりさん]

担当者によりバラツキはある、、、
住宅という名の消耗品を売る企業としてはあってはならないことですね。
マクドナルドが、店によって味が異なるみたいな事態か　？w
気分によりバラツキがあった某よりはだいぶマシだが。

[5808: 通りがかりさん]

離職率が高い、引き継ぎもれに注意
現場監督キャバオーバーぎみ
お任せではなく、議事録をとるなどの対策が必要
担当者によりバラツキはある

これ、この掲示板のどの会社のスレでもだいたい見かける
この業界アルアルなのかも

[5809: 通りがかりさん]

購入するのは所詮は消耗品クラスなんだから、そんなもんだ。

[5810: 通りがかりさん]

すみふの見学会ってあるんですか？

見たことないけど。

[5813: 戸建て検討中さん]

Jアーバンで、年度末キャンペーン価格適用の見積もりを受けているのですが、そこからさらに値引きをしてもらうポテンシャルはありますでしょうか？
営業さんにそれとなく聞いてみたらやんわり断られましたが。経験ある方、情報お持ちの方いましたら教えていただけると助かります。

[5814: 匿名さん]

住友不動産に賠償請求命令です。
被害者のせめての救いになります。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2022032201080&g=soc

[5815: 通りがかりさん]

値引きのポテンシャルは、タイミングと状況によりけりなので、的確な見極めは困難ですね。
HMを無闇に決め打ちせず、検討期間を長く確保し、想像力を働かせば良い巡り合わせがあると思います。
何事も同様ですが、契約は焦った側が負けますよ。（厳密には勝ち負けではないのですが）

[5816: 通りがかりさん]

因みに、最高の会社の最低の担当者よりも、最低の会社の最高の担当者のほうが良い仕事（履行）をします
何事も最後は人ですね。

[5817: 匿名さん]

3月末で引き渡しの季節ですね、
良い建て物が引き渡し、されると良いですね??
内覧会では、全て、隅々まで、点検される事を、
お勧めします、見逃しが有ると…、後悔します。

我が家は、もう、保証も切れ、
多くの不備を、抱えて、もう、補修されることなく、生活して行くしかないようです、
大変、残念です。

[5818: 通りがかりさん]

確認してない現場監督

[5819: 名無しさん]

>>5813 戸建て検討中さん

今頑張って値引きしても、契約後のオプション追加や変更で価格調整されるから、あまり意味ないかと思います。
経験者より

[5820: 匿名さん]

ハウスメーカーを絞り込む段階で熱心な営業さんに一度プランを出したいと言われて候補に入れていなかった住友不動産と打合せしました。
坪単価は考えていた予算よりも少し高いのかなという印象でしたが、その分耐熱や耐震、アフターフォローがしっかりしているという印象があります。

しかし、営業さんの考えと何か合わなかったのかプランを出してくれるという話でしたが、その後連絡がありませんでした。

家作りに関してはしっかりしているのに営業さんが残念だったなと思います。
因みに同じ営業さんで連絡来なかったという知人がいたので、かなり人を選んでいるのかなと思います。

[5821: 通りがかりさん]

＞＞5819: 名無しさん　の言うとおりだと思うな
住友不動産に限らず、この業界すべてその調子
目先の値引きで、こんなに引いてもらった、ってやってても必ず後で取り返されてる

[5822: 通りがかりさん]

>>5821 通りがかりさん
そりゃ根拠の無い値引きなんてできないだろ
誰かを値引きしたら他の誰かからボッタクリしないと帳尻が合わなくなる
建築家を入れればコストに見合った価格で家を作ってくれるけど、総額はハウスメーカーより高くなる罠

[5823: 匿名さん]

>>5820 匿名さん

アフターは、ないよ??

[5824: 匿名さん]

>>581４
住友不動産への賠償請求命令のリンクを見ました。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022032201080&g=soc

住友不動産広報室は「関係者と連絡が取れず、回答は難しい」としているそうですが、瑕疵がある設計・施工をしたことは担当者個人だけの責任に留まらず住友不動産にも責任がある。関係者と連絡が取れなくたって会社として回答は出来るはずなのに、なんてふざけた対応なんでしょう！！広報室、設計、営業の担当役員と社長は減給処分程度の懲戒が妥当ではないでしょうか？

[5825: 匿名さん]

>>5824 匿名さん

同じことを思いました。こういう誠意のない回答は我が家が住友不動産から日時茶飯事のように貰っていたため、今回の記事を見て、相変わらずだなと感じました。絶対謝らない住友不動産の体制は良くなるはずがありません。国土交通省がこのような野蛮な会社に対して強く引き締めを図るべきです。

[5826: 戸建て検討中さん]

　本当に凄い所だね
誠意はあるんかい？の書き込みが、消されました。
なので、誠意は、まったく、無い事を認めて書き込みを消したのかしら？
何だか、笑える！

[5827: 通りがかりさん]

誠意を見せたくない相手って
絶対いるよね。
何だか、笑える！

[5828: 匿名さん]

>>5827 通りがかりさん

それが客なら商売をやめるべきだね！

[5829: 通りがかりさん]

必死過ぎるよね。
何だか、笑える！
　

[5831: 匿名さん]

>>5827 通りがかりさん

それが、あんたの所の、
本心ダロウね、
社員さん