パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31toyosu.com/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】

[986: 匿名さん]

近所でこういうのもありました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209943/res/114-115


No.114 by 匿名さん　2012-04-10 16:02:19 「時効取得による無償払下げを主張」する住民がたくさんいるとか怖すぎる。


「最も低い評価とされている都固定資産税路線価による評価でさえ１㎡当たり１５万２,０００円のところ本件土地の売払い価格は１㎡当たり２万１５０円であった。」
「昭和１６年、東京市厚生局が同地に簡易住宅を建設し、当時、塩浜埋立地等に住んでいた朝鮮半島出身者等を移住させた。戦後、同住宅は建築局（住宅局）の所管となった。」
「戦後、同住宅が戦災を免れたことから、焼け出された他地域の多数の朝鮮半島出身者等が流入し、終戦後の混乱期に管理できない状態となった。」
「昭和５３年の火災の際も、住宅局は住宅の高層化の提案を行い、管理の適正化を図ろうとしたが、住民側は時効取得による無償払下げを主張し、物別れに終わっている。」

http://www.kansa.metro.tokyo.jp/PDF/08jumin/15jumin/15jumin05.PDF
No.115 by 匿名さん　2012-04-10 19:08:06 >114
どんな利権が絡んでるんだよw　枝川には！
取得時効を盾に駄々をこねる○○に
時価の７分の１以下で譲渡する筋書きが当初からできているとは・・・。

(1)　都知事は、本件都有地の不法占有者である特定の個人及びその個人の所属す
　　る団体と共謀の上、都より、本件都有地の不法占拠者（１名のみ）に本件都有
　　地の明渡しを求める内容証明郵便を送付する。
(2)　明渡しを求められた不法占有者は、これを不服として、民法第１６２条に基
　　づく取得時効などを根拠として訴えを提起する。
(3)　これに対して、都は一応応訴するが、本件土地を低額で譲渡することなどを
　　内容とする和解をなすとのシナリオに基づき訴えを提起されたのが東京地方
　　裁判所平成１１年（ワ）第１５６６４号土地所有権確認請求事件であると推測
　　される。
(4)　実際本件訴訟は、推測されるシナリオのとおり、平成１２年６月３０日本
　　件土地を８８万１，８９５円（１㎡当たり２万１５０円）の超低額の適正な
　　価格とは著しく乖離した価格で、譲渡することなどを内容とする和解契約が
　　成立した。

[987: 匿名さん]

＞９８６
枝川ってちょっと不気味のような、、、
豊洲の環境ってイメージと違いますね。

[988: 匿名さん]

ＭＲいい感じですね。人気でそう。

[989: 匿名さん]

>986
役人ってこういう圧力に簡単に屈するんだな

[990: 匿名さん]

これだから、この手がいるようなエリアは・・・。

明らかに日本人と感覚が違うんだもの。

[991: 匿名]

豊洲から橋一本で枝川かあ。
なんだか複雑な心境です。

[992: 匿名]

枝川から目と鼻の先ですから、資産価値は期待できないですね。
よってリセールバリューも低いかと。

[993: 匿名さん]

>986にある
http://www.kansa.metro.tokyo.jp/PDF/08jumin/15jumin/15jumin05.PDF
みたいな公式文書に

>また、戦中・戦後の混乱等により、その管理を住民団体（朝鮮総連）に委託するなど、本件都有地及び建物の管理について、都の行政措置は適正さと合法性を担保しえるものではない現実も存在したことは事実であるが、

>本件都有地の管理者である都が、適正な管理を怠っている現状を奇貨として一部住民が、本件都有地を不法に占有して、地上権等の私権を設定するなどの行為

>戦後、同住宅が戦災を免れたことから、焼け出された他地域の多数の朝鮮半島出身者等が流入し、終戦後の混乱期に管理できない状態となった。

とか書かれてるって濃すぎるって。。。

[994: 匿名さん]

このマンションに住んだら枝川と近所付き合いしろって？
防災やら地域コミュニティーの何やらで枝川と、、、？
エ～～

[995: 匿名]

枝川は枝川でコミュニティー
こちらはこちらでコミュニティーがあるから気にすることない

[996: 匿名さん]

枝川にも魅力があります。
私は枝川住人さんたちとも仲良くやりたいですがね。
枝川には美味しい焼肉屋さんがたくさんありますし、東京に残された下町風情の情緒ある風景は、多数ドラマや映画の舞台にもなっています。

[997: 匿名さん]

>>996
無理矢理ヨイショしなくてもいいんじゃないの？
下町って雰囲気には程遠いじゃん＞枝川
記載されてることもMS販売に関係あるかどうかは別にして、全く事実無根って訳でもないしさ

豊洲物件でネガティブ要素で枝川が語られるのは最早お約束だしね
住不以外は完売しちゃってるしあんま関係ないんじゃないの？
そもそも通過することはあっても枝川に行くことなんてないだろうし

よく耳にする焼肉屋も旨いっちゃー旨いけど、
味つけが一緒で正直飽きる・・・一回いけば十分って気がしないでもない

[998: 匿名さん]

やっぱ気になる、、枝川。

枝川の情報は良い物がないし、

[999: 匿名さん]

だって、悪いけどアレだもの。
いえ、差別するつもりはありません。1人1人と接すれば情もわきます。でも、あの方たちが日本でやってきた、やってる色々な事を調べると、ちょっと距離おきたいよね。
この物件に限らず、豊洲全般に言えるのでしょうが。
近隣に住むとなると、避けては通れない話でしょう。

[1002: 匿名さん]

豊洲の歴史〜Wikipediaから抜粋〜

豊洲一丁目 - 第3期隅田川改良工事の5号埋立地に成立。
豊洲二丁目 - 第3期隅田川改良工事の5号埋立地および豊州突堤埋立工事、豊州拡張埋立工事で成立。
豊洲三丁目 - 枝川改修工事の7号埋立地に成立。
豊洲四丁目 - 枝川改修工事の6号埋立地に成立。
豊洲五丁目 - 第3期隅田川改良工事の5号埋立地および豊州物揚場背面埋立工事で成立。
豊洲六丁目 - 豊洲突提先埋立工事で成立。

[1003: 匿名さん]

次
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227663/

[1004: 匿名]

>1002

豊洲って地名ができる以前は、ここ4丁目は枝川って呼ばれてたってのは事実だったんだね

[1005: 匿名さん]

＞＞６２８とか＞＞６４０って、かなり的を得ていますね。今となっては。。。。

[1006: 匿名]

的を得てるって何のことですかあ？？

[1007: 管理担当]

管理担当です。

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