不況なので
106:
匿名さん
[2008-12-30 22:20:00]
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107:
匿名さん
[2008-12-30 22:35:00]
人は、そんなに簡単に死にはしないよ。
これからは、借金を払えず住宅とられて、住宅ローンだけ残るパターンのほうが 多いだろうね。 |
108:
104
[2008-12-30 23:59:00]
うちは自営業だしよほどの病気じゃないと働けないことはないので。団信の3大疾病特約には一応入りましたが多分死ぬまで(入院するまで)働くんだろうなぁ。
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109:
守銭奴
[2008-12-31 00:22:00]
私だったら今後、ローンを払えなくなった方が手放す中古物件を探しますね。
新築は高すぎるけど中古は適正価格で買えますから。 ローンも少なくて済みます。 出来るだけ立地がよい場所で、賃貸としていくらで貸し出せるかも調べます。 ローン減税を10年で利用して、 その後は新しく住む場所を探して賃貸に出すか、 老後に建て替えのお金を貯めるか、 次の物件を探して賃貸収入をローンにあてるか。 老後は日本より住みやすい国に引っ越すかも知れませんし。 老後、一人になったら子どもに介護はして欲しくないので 有料ホームに入りますよ。 古家と土地は子どもに譲ってもいいし、現金化するかも。 |
110:
匿名さん
[2008-12-31 00:37:00]
ホームには守銭奴の異邦人さんが待ってますよ。
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111:
匿名さん
[2008-12-31 01:57:00]
本当は賃貸がいいんですが、適正規模の賃貸って少なすぎ。
特に立地条件のいい所は1Rとか1Kとか細分されてしまってます。 まあ、費用対効果を考えれば細分化すればするほど、効率がいいからでしょうが。 賃貸物件が無いので、仕方なく購入する人も多いのでは? |
112:
匿名さん
[2009-01-03 17:39:00]
優良地は地価がそんなに下がらず、建築費用も下げすぎて手抜きも怖い。
あとは仲介手数料を下げていくだけでしょうか。売主負担で十分。 特に販売提携(媒介)とか分けわからん。売主よりで仲介の役目なしてない。 販売代理と何が違うのだろうか。。。(とくに建設会社の仲介子会社とか) |
113:
匿名さん
[2009-01-05 12:49:00]
HMと契約したのが昨年の9月です。不況とは言われていたけど、今ほど深刻じゃなかったです。
将来が不安で、今となっては後悔してます。 |
114:
匿名さん
[2009-01-06 00:29:00]
建設会社の仲介子会社が仲介手数料を取るのは中小では当たり前でしょ、
そんなことでもしないと利益でないじゃん。 仲介手数料分上乗せして販売価格にしたら高くて誰も買わないしね。 |
115:
匿名さん
[2009-01-10 23:57:00]
10月までは賃貸で蓄えます。(賃貸の場合は2/3まで補助がでるので)
おそらく、建設会社、仲介会社など上期中が正念場でしょうから。 そもそも購入側も上期中に給与カット、賞与大幅削減かもしれないしね。 |
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117:
入居済み住民さん
[2009-01-21 20:29:00]
不況だからという理由じゃないですが買いました。
ローンも今までの家賃と変わりないですし、 「ペット可物件」だったので更新料も高くて固定資産税の方が安い位でした。 一番の理由は 「リストラや倒産したら、その後何年かはローン審査に通り難くなる」 って事で、勤められている今がチャンスと思いました。 倒産してもリストラされても家賃は払い続けないといけませんし 購入した家なら万一の死亡の時、ローンすらなくなって家族が助かる。 賃貸の時の火災保険は大家の為のものだったが 家の火災保険は自分達の為に保障される。 以上が理由です。 |
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失業や病気で収入がなくなってもローンは残るでしょ?
頭金を多くして、さっさと繰り上げ返済できたらいいですね。