不況なので

[会社員]

このご時勢、あなたは家を買いますか？賃貸にしますか？

[18: 入居済み住民さん]

去年現金で家を買いました。買っておいて大成功。
住宅購入のために株を全部売りましたが、
今持っていたらと思うとゾッとします。

[19: 匿名さん]

トヨタ赤字転落、トヨタホームどうなる。エスバイエル超低迷、ミサワ、東日本もピーンチ！！！

[20: 匿名さん]

値下がり前に証券を売却して購入した人は、それほど後悔は無いと思うが、同じ分譲地で１千万円引きで販売されていたら、購入者の心も穏やかではないだろう。

[21: 匿名さん]

何もかもが不透明であり、悪循環に陥っている現況からすると、やはり様子見
キャッシュ持っていた方が利口っぽいですね。
いきなし『家欲しい！！』って感じの人達は危険だし、何年も計画練ってきた人達にとってはある意味追い風・・・か。でも、微妙か〜
90年代のバブル崩壊時と規模が違うから、、、この先どうなってしまうのやら

[22: 西やん]

そう世の中全てうまくいくと思うな

[23: 入居済み住民さん]

１千万引きになるほど売れ残り続ける人気のない分譲地なんて
買った時点で失敗。

[24: 匿名さん]

昨年までの売れ残りと今年後半の売れ残りでは意味合いが違うな。
後者は残り物の意識はないな。

[25: 匿名さん]

賃貸の家賃と家のローンが同額だったら、買った方が特じゃないか？
倒産してローンが払えないんじゃ、家賃も払えんぞ。

[26: 匿名さん]

今は雇用の問題があるので、少し様子を見た方が良いね。
経済が上向き、先行きの見通しがついたら、購入すればいいんじゃないかね？
物件価格や金利が多少高くても、リスク少ないよ。みんなリスクを嫌うからね。

俺は賃貸より持家がいいと思う。家賃払い続けても何も残らんし。
東京近辺だと、家賃１５万円が普通と思うが、３０年も住めば５４００万円になる。
で、老後は貸してくれる所もなくて・・・。

今、派遣で働いてる人の多くは、今が楽しければいい！責任も無いし、働きたい時だけ働けばいいんだ。的な発想の人も多く居る。将来考えてんのか？と言いたいね。
賃貸派も半分の人は将来を考えてないね。

[27: 匿名さん]

でも３０年経ったら、家だって建て直さないといけないよね・・。
その間も修繕とかしないといけないし。固定資産税もあるし。
家賃の安い公営住宅に住んで、貯金を貯めるっていうのはどう？

[28: 匿名さん]

家を建ててから車を買い替える人多いですよ〜て聞きましたがどうですか？その話はサブプライム問題の前のことなのですが
うちは今のところ給与・ボーナスともに影響がありませんが、家具の買い替えでクレジット金額が嵩んだのでそこをまず減らしたいですね

家は新築ですが洋服は着古し、食卓は一汁一菜、車は１４年越え・・・年末ジャンボの高額当選金をうけとってみたいわ

１億当たったら
・５０歳でもらえる個人年金に入る
・やっぱり車
・子供を月謝の心配なく私立高校に入れらる
・当然住宅ローンの返済に充てる

車は家族旅行するときはレンタカーにして軽にしようかと考えています
レンタカーの「わ」が嫌い
見栄っ張りかな？

[29: 匿名さん]

俺は衣・食・住の中で住だけは拘るのね。
外国人にウサギ小屋と言われるような、狭い住居には住みたくないの。
単なる見栄じゃなくて、心にゆとりが持てないような気がするんだ。
公営住宅なんて、絶対にヤダね。

公営住宅に住んでる人を批判してる訳じゃないよ。人それぞれで、うまいもん食った方がいい人だって居るし、オシャレ命の人だって居るよね。
５０坪の家の半畳に座って、お茶漬け食ってる、分けわかんない人も居るしね。

俺の場合は住だという話。

[30: 匿名さん]

自分自身は「食」かな
でも家族のことを考えると
バランスが大切ですね・・・
全部満たしてあげたい！！
じゃあもっと稼いで来いって嫁にツッコまれそう

[31: 周辺住民さん]

社宅や公営住宅に住んで貯金貯めたら、将来新築の家が現金で買えるかもしれないよ。
銀行に無駄な利子を払わずに。他の人の家が中古のボロ屋になったころに。
まあ、ここは戸建用の板だから、賃貸のほうがいいよって言う人はあまりいないと思う。

[32: 匿名さん]

世間が騒いでるほどリストラは深刻じゃないですよ。過去に幾らでも例があります。
契約社員や外国人労働者は心配だろうけど、会社は最初から、そのつもりで雇ってるんだから、仕方ないよね。

リストラと言っても、くじ引きで対象者を選ぶ訳じゃないです。会社にとって不要な人。費用効率の悪い人。それ以外に問題の有る人。がリストラされるんです。
高齢者も賃金以上の貢献をしていれば、クビにはなりません。

[33: 匿名さん]

No.31さんの話を聞いて、一瞬公営住宅もいいかな・・・と思いました。

でも、子供が小さい時とか、自分が若い時に不自由をして、年寄りになってから新築・・・

どうなんだろ？

若い時に綺麗な家に住んで、３０年経っても建替えなくても住めるし、年寄りになってからボロ家でも良いかなと・・・

[34: 匿名さん]

ウチは子供の為にも、早めの戸建に決めました。
ちなみに、今は社宅です。
騒ぎたい子供に我慢をさせるのが可哀想だと思っているし、静かにしなさい、と言う私も嫌なので・・・
子供が独立して夫婦だけになれば、古くてもいいかな、と思っています。
でも、同じ社宅内の人で、家にお金を掛けるのはもったいないって人もいるし、それぞれですね。

[35: 匿名さん]

>>31
賃貸に払うお金は無駄じゃなくて、利子は無駄なんですね
不思議な感覚ですね


で、そのまま我慢して
いざ踏ん切ろうとした時には、ローンが組めない年齢で
中古のマンションを購入するしかなくなるパターンですね


今なら、去年よりも自分がリストラされるかどうかわかるはず。
もし、リスクが少なく資金的にも余裕があるならば、買っても良いと思うけどな

底値待ちも当然ありだけど


窮屈な生活を続けて、あなたの言うような現金が貯まったとして、その時間が勿体無いとおもうけどね

[36: 入居済み住民さん]

年寄りってほど年寄りでなくても、いつか建て直しができるといいな。
子供が大きくなると家が汚れないし、子供が結婚相手やその両親を連れてきた時に
家が新しくてきれいなほうが印象がいいし。
将来の建て替えやリフォームに向けて貯金せねば〜。

[37: 匿名さん]

>>31
ところで
あなたは何故、ここに紛れ込んでるの？

[38: 31]

ウチは２世帯住宅をキャッシュで建てたので、あまり関係ないんですが、
ちょっと別な人の立場になって、紛れてみました。ローンや銀行が嫌いなもので。
すみませんでした〜。

[40: 匿名さん]

家購入でも賃貸でもなく、公園で段ボールハウス住まいです。

[41: 匿名さん]

ローンが滞り、家を銀行に差し押さえられ、
段ボール住まいにならないようにね・・。

[42: 匿名さん]

段ボール住まい　
敷金・礼金・固定資産税　ＡＬＬ　０円
春夏秋冬　移動が出来る
海・山　気分によって住所変更
間取りは自由設計　外壁更新は思いのまま
電気・ガスは契約無しでも何とかなる
水道は公園使用可

ある意味、究極の住宅

[43: 匿名さん]

確かに。自由設計でユニット工法。

[44: 匿名さん]

>>33
激しく同意

[45: 匿名さん]

>>42
外断熱仕様にする　断熱はアルミ箔か！？
床は新聞紙＋コルクマット
お好みで棄ててあるカーペット
空気清浄は備長炭

[46: サラリーマンさん]

世の中では　”リストラ”　が心配！と叫ばれてるけど、私の周りでリストラされた人は居ない。

騒ぎすぎではないのか？

[47: 匿名さん]

まわりが若い人ばかりだとあまり気づかないだろうけど、
年をとってからの人生は意外と長いよ。
キリギリス的な人生設計は危険。
他人事だけどね・・。

[48: 匿名さん]

＞４６
リストラの意味を少し勉強しましょう
既に始まっていて、もうじきはっきりと自身にも影響及びますよ
その時は既に遅し・・・かもだけどね

[49: 匿名さん]

>既に始まっていて、もうじきはっきりと自身にも影響及びますよ

だから、自分の周りでは始まってないの。派遣や外国人、あと役に立たない、不採算社員がグビになるだけでは？
役に立つ社員をクビにしたら、会社の存続が危ないもんね。

[50: 匿名さん]

年取ってからだと、賃貸も借りづらくなるようですね。

[51: 匿名さん]

高い時には手が出ない〜
安くなると雇用が心配だ〜

一生賃貸かね？

[52: 匿名さん]

若い時にしっかり貯めて、年取った時に現金で家を買うのもあり。
それまでの賃貸の家賃にもよるけど・・。家賃２万の社宅なら貯まるだろうな。
３０歳で新築を買えば６０歳の時には築３０年。その後をどうするか。
ローンを払い、固定資産税を払い、子供の教育費を払いつつ
修繕、建て替え、買い替えの費用も考慮に入れておかないと・・。

[53: 匿名さん]

家賃9万のボロ社宅生活中です。
お金が貯まりません・・・

[54: 匿名さん]

９万の社宅なんて・・・釣りですか？

[55: サラリーマンさん]

＞与謝野馨経済財政担当相は２２日、１２月の月例経済報告を関係閣僚会議に提出した。
＞景気の基調判断を「悪化している」と３カ月連続で下方修正した。

まだまだ住宅の価格は下がりそう。しばらく待ったほうがいいのでは？

[56: 入居済み住民さん]

52さんの書き込みのように、年とって家建てる人もいるけどさ、俺は家に子供との思い出を刻みたい。だから、遅くとも子供が小学生の頃には家を持ちたいと思ってた。
実際はもっと早く家を建てたけどね。

年取ってから建てるくらいなら、一生賃貸でも言いかと思う。

[57: 53]

>>54
釣りだったらどんなにいいか・・・
家賃9万と言うと皆さんにビックリされます。
部屋数は4DKですが、超オンボロです。
去年までは7万でしたが、今年から値上がりしました。
会社は、国内、海外共に有名な企業です。

[58: 匿名さん]

>>57

遠まわしに、社宅から出て行けってことですね。

[59: 匿名さん]

うちは子供が中学生までは社宅住まいでしたが、社宅だと汚しても気にならないし、
都区内で、通勤も便利で、学区も良い場所だったので、良かったです。
子供が高校生になった頃、土地を買い、家を建てました。
高校生だと住む場所と学区は関係ないので、土地探しはその分楽でした。
設計の段階から子供の部屋は子供の意見を取り入れました。
子供はインテリアなども自分の好みでいろいろ考えて楽しんでました。
もう今は、前に住んでいた社宅のことはあまり覚えていないようです。
年を取ると言うほどの年ではありませんでしたが、ちょうど良かったかなと思っています。
でも、社宅の家賃は２万以下でした。９万じゃ考えちゃいますね・・。

[60: サラリーマンさん]

不況な時こそ買い時！

[61: 匿名さん]

↑業者？

[62: 匿名さん]

不況は金利有利
職人さんも融通効かす
土地も値切りできる
外溝、インテリア、家電
値切りで相当資金浮く
今買わないのはもったいない
但し収入が安定している人だけだな。

[63: 入居済み住民さん]

>>59
＞うちは子供が中学生までは社宅住まいでしたが、社宅だと汚しても気にならないし、

こんな奴に限って自宅をちょっとでも汚されると怒り心頭で、小町あたりにイジイジ書き込みするんだろうな。

[64: 匿名さん]

小町って何？

[65: 匿名さん]

値切りデフレでモラル低下しさらに欠陥住宅が増えるでしょう。

[66: 匿名さん]

>>63
他者をこんな奴よばわりするなんて、よほど後悔していることがあるんですね・・。

[67: 匿名さん]

この不況は賃貸で身軽にしておいて乗り切ることをおすすめします。何
これからが起きるかまったく予想できませんよ。

[68: 匿名さん]

だいたいの人は、上り始めたら買い、下り始めると売る。
一定以上まで上ると買えなくなり、一定以上まで下ると売れなくなる。

欲しいものがずっと売れ残って安くなっていくなら待っておけばよいが、自分が変える金額まで下ったならばさっさと買っておけばよい。

これから先はもっと下る可能性もあるが、先々の金額に合わせた設定をしている物件もある。

自分がリストラされる可能性がある人間は、例え好景気でもあんまり家は買うべきではないでしょう。

[69: 匿名さん]

不況だかこそ明るく消費すべきじゃないの。

明日は明日の風が吹くだよ。

思い切らなきゃ人生つまんない。

我慢しすぎると体に悪いし。

[70: 匿名さん]

家なんか買わないで他にお金使おう！もっと楽しい有意義な人生送ろう！

[71: 匿名さん]

リストラなんていうのは、不況ってのを理由に整理されただけで、そんな奴は元々いたっていなくたってどっちでもいい奴なんだよ。
ちゃんと働いてる人には関係ない話だよね。
だって会社がどうなろうと仕事なんていくらでもあるし。
だから不況ってのは買いにいい要素ばかりなんですよ。
不況だから買えないとか買うのを控えるって奴は、最初から買っちゃいけない奴なんだよ。

[72: 匿名さん]

↑うちの会社は優秀な人材もろとも工場ごと閉鎖、解雇しちまいました。
人材の優劣なんて上層部には判らない事だし、切るとなれば部長以下の融通なんて聞き入れてなんかもらえない。
大企業になれば成る程その色合いが強い。
助かるのは上層部にいる能なしだけ。

はなから職責なんてものは無い。
ただレールに乗っかってるだけ。

[73: 匿名さん]

だからさ、会社を解雇されて困るのは無能な奴だけなんだって。
そんな現場も見ずに一斉解雇するような会社なんて最初から選ばないし、辞めても他で働きゃいいだけだし。
レールに乗っかってるだけの奴はなんてのは、最初から不況になれば切り捨てる予定であって、例え立場が正社員であろうとバイトや派遣と同等、いや会社から見ればもっとお荷物だったんだろう。

[74: 匿名さん]

まぁ、間違いなく言えることは
今年前半以前に購入した人よりも、これから購入する人のほうが、あらゆる面でリスクが小さいと思うよ


・不況に突入し、前よりもリストラを予見できる（前半以前組はリストラリスクの織り込みが弱い）
・銀行の審査基準が上がっているから、そもそも無茶なローンを組みづらい
・不動産価格が下落し、借入金減少によるリスク低減
・金利が下がったことによる返済リスクの低減
・注文な人は、HMを相見積することにより金額を低減可能（着工件数が減っているのでHMも必死）


資金に余裕があれば、底付近を予見して買うのもありかと
春とか言っている人もいるが、こればかりはわからん。
今年のはじめに、ここまでひどい状態になるとは予想できなかったし

[75: 匿名さん]

どうせ30年で建て替えてまた巨額ローンを組まなきゃいけない家はやめよう！
この仕組みをつくった国を官僚を政府をうらみながら、新年を迎えよう！
住宅ローン減税で業界を活性化させようせこいやつらの手に乗るな！

[76: 匿名さん]

>>75
あらゆる手を使って経済を活性化させないと日本経済が悪循環になるということも理解したほうがいい。

皆、労働者であり消費者でもある。

この最低限の原則を知らない人が多すぎると思う。

[77: 匿名さん]

>>76
どうせ>>75は、空き室率が高くて首が回らない賃貸業者か、そもそも家が買えない人だからそっとしておくのが吉

[78: 匿名さん]

洗脳された消費者よ、目を覚ませ。金は使うな頭を使え。
くさった官僚と政治家の思惑に乗るな。徹底的に抵抗せよ。大不況で一度国をつぶすのだ。

[80: 匿名さん]

デベのやばいマンションなんか買わないで、
一戸建てを買おう。

不況こそ強気に空元気で頑張ろう。

家ぐらい買えないでどうする。
子育て費用の方が遙かに多いぞ。

[81: 匿名さん]

今年買って来年入居。
希望通りの物件が安価に買えて大満足。競争相手が少ないので、じっくりと検討できた。

[83: 勝負だね]

俺もそう思う。
借金は男の甲斐性。一戸建てくらい、一生のうち
買えんでは、何の為に生まれてきたのか。
　人生あっという間に終わってしまうよ。
　自分にとって買いたいと思ったときに買う。
　今まさに買い時と思うがな。

[84: ガンバレ日本]

活気があってなんとも力強いコメント。

まさに紙切れ一枚で上がっただの下がっただの好況だの不況だの物を生産したり動かしたりしないで利益を得ようとするからこんな世の中になるんじゃ。

[85: アドルフ]

まず人口を増やすことが必要である。

[86: 匿名さん]

↑Ｙｅｓ．
この先人口が増えない事には国内需要は減少の一途を辿ると思う。
団塊世代から次世代へ移行すれば更に冷え込む。

何とかしないとホントにヤバい。

何か良い策はないものか？

[87: アドルフ]

戦後優性保護の名目で人口抑制政策を採った事から我が民族の自滅が始まったのだ。
人口の増大なき国家は破滅する。
人口こそが生産の原動力であり消費の源泉なのだ。
かのローマは人口の急激な衰退によって滅亡したのである。

このままではローマのごとく１世紀を待たずして
他の民族に吸収される（民族浄化）か隷属するか或いは
独立を叫ぶものは放逐され流離う民（ディアスポラ）となるであろう。

[88: 87]

訂正：優性保護→優生保護

しかしヒットラーは天才じゃないか。
ポルシェにアウトバーン。
漢字も読めない坊ん暗には到底むりでしょう。

自力で生き抜きましょう。
家は家族が主であって、建物は器に過ぎません。

[89: 匿名さん]

みんながんばろう…
色々話をしたところで、生きていくには家は必要なんだし。
仕事なんて選らばなきゃ、なんぼでもあるさ。

[90: 匿名さん]

そぅだよ。なんとかなるさ。

[91: 匿名さん]

家なんか必要最小限でいいのさ、耐震だの高高だのって性能にこだわりすぎだよ日本人。
どうせ30年しかもたないのさ、ローン終わったら使い捨てだよ日本の家は

[92: 匿名さん]

ホントに３０年なのかなぁ?じゃ〜なぜ200年計画?なんてうたってんの?

[93: 契約済みさん]

素晴らしい！皆さん前向きな意見で、読んでて嬉しくなりました。
なんとかなる！なんとかする！心に刻んで生きていきます。
一度しかない人生だもの、石橋叩きすぎて割っちゃうのはかなしいですものね。

[94: 匿名さん]

口から出任せです。
だってお家芸でしょ。
年金と同じ。

[95: 94]

94は２００年計画についてのレスです。

[96: 匿名さん]

うわ〜っ細か。いちいち足元見て人生楽しい?

[97: 匿名さん]

家の購入に関して、

楽観的→最近購入した人、既に契約済みの人→「何とかなるさ！」
悲観的→まだ検討中の人→「何とかならない時もある…」

[98: 匿名さん]

正社員ですら首を切られる時代に、家を買うのはリスク高杉。

日本の家の資産価値は、１０年で半分といわれるが、実質は限りなくゼロ。土地だけの価格だ。
それどころか、住宅の取り壊し費用を入れて１００〜２００万、買い手から値引きを要求され
る始末だ。

車ですら売れない時代に、家なんて売れるはずはないでしょうにね。

[99: 匿名さん]

家を売ることを考えて今からわざわざ買うのかな?それなら最初から賃貸でいいんじゃない？

[100: 匿名さん]

土地だけは評価は下がっても残る。
家はローン完済前にゼロになる。
よって土地値同然の優良中古を選ぶもあり。

[101: 匿名さん]

天災事の不安も考慮すると賃貸も悪くないと思う。近所トラブルがあっても引っ越せるし。あと俺らが高齢になった時には格安の優良中古マンションが余る程あるんじゃなかろうか？？場所にもよるが数百万くらいで。その時にキャッシュで軽く買えるくらいの貯蓄が必要かと。
オレは一戸建てがいいが。

[102: 匿名さん]

買おうと思って貯金していた人は大チャンスだと思う。
頭金ない人はうまくいいくるめられて失敗しないように。

[103: 匿名さん]

でもいい場所はまったく値段が下がっていないのが現実。
まだ、影響を感じていない人が買っていくのかね。。。
（４，５年前の値段に早く戻って欲しい）

[104: 匿名さん]

賃貸だったら旦那が死んだら保険金だけで、住む場所はなくなるが、一戸建てだと家も残るし保険金も入る。ありがたい。

[105: 匿名さん]

>>104
つまりは、賃貸住まいなら死亡保険も含めて多めに保険をかけておかないと危険だが、分譲なら死亡保険は少なくていいから保険料も安くなるということですね。
ローンなら団信込みだし。

[106: 匿名さん]

死亡ならね・・。
失業や病気で収入がなくなってもローンは残るでしょ？
頭金を多くして、さっさと繰り上げ返済できたらいいですね。

[107: 匿名さん]

人は、そんなに簡単に死にはしないよ。
これからは、借金を払えず住宅とられて、住宅ローンだけ残るパターンのほうが
多いだろうね。

[108: 104]

うちは自営業だしよほどの病気じゃないと働けないことはないので。団信の３大疾病特約には一応入りましたが多分死ぬまで(入院するまで)働くんだろうなぁ。

[109: 守銭奴]

私だったら今後、ローンを払えなくなった方が手放す中古物件を探しますね。
新築は高すぎるけど中古は適正価格で買えますから。
ローンも少なくて済みます。
出来るだけ立地がよい場所で、賃貸としていくらで貸し出せるかも調べます。

ローン減税を１０年で利用して、
その後は新しく住む場所を探して賃貸に出すか、
老後に建て替えのお金を貯めるか、
次の物件を探して賃貸収入をローンにあてるか。
老後は日本より住みやすい国に引っ越すかも知れませんし。

老後、一人になったら子どもに介護はして欲しくないので
有料ホームに入りますよ。
古家と土地は子どもに譲ってもいいし、現金化するかも。

[110: 匿名さん]

ホームには守銭奴の異邦人さんが待ってますよ。

[111: 匿名さん]

本当は賃貸がいいんですが、適正規模の賃貸って少なすぎ。
特に立地条件のいい所は１Ｒとか１Ｋとか細分されてしまってます。
まあ、費用対効果を考えれば細分化すればするほど、効率がいいからでしょうが。
賃貸物件が無いので、仕方なく購入する人も多いのでは？

[112: 匿名さん]

優良地は地価がそんなに下がらず、建築費用も下げすぎて手抜きも怖い。
あとは仲介手数料を下げていくだけでしょうか。売主負担で十分。
特に販売提携（媒介）とか分けわからん。売主よりで仲介の役目なしてない。
販売代理と何が違うのだろうか。。。（とくに建設会社の仲介子会社とか）

[113: 匿名さん]

ＨＭと契約したのが昨年の９月です。不況とは言われていたけど、今ほど深刻じゃなかったです。
将来が不安で、今となっては後悔してます。

[114: 匿名さん]

建設会社の仲介子会社が仲介手数料を取るのは中小では当たり前でしょ、
そんなことでもしないと利益でないじゃん。
仲介手数料分上乗せして販売価格にしたら高くて誰も買わないしね。

[115: 匿名さん]

10月までは賃貸で蓄えます。（賃貸の場合は2/3まで補助がでるので）
おそらく、建設会社、仲介会社など上期中が正念場でしょうから。

そもそも購入側も上期中に給与カット、賞与大幅削減かもしれないしね。

[117: 入居済み住民さん]

不況だからという理由じゃないですが買いました。
ローンも今までの家賃と変わりないですし、
「ペット可物件」だったので更新料も高くて固定資産税の方が安い位でした。

一番の理由は
「リストラや倒産したら、その後何年かはローン審査に通り難くなる」
って事で、勤められている今がチャンスと思いました。

倒産してもリストラされても家賃は払い続けないといけませんし
購入した家なら万一の死亡の時、ローンすらなくなって家族が助かる。
賃貸の時の火災保険は大家の為のものだったが
家の火災保険は自分達の為に保障される。
以上が理由です。