パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート5)

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK～4LDK
面積：72.54平米～95.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
掲示板その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/
掲示板その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名]

さあ三井の社運をかけたスマートシティ｢柏の葉｣
圧倒的な支持やネガの意見も含めて熱い視線が集まっています！

[2: 匿名さん]

南相馬市の公園線量
http://radioactivity.mext.go.jp/ja/5500/2011/0922/5500_092218_2.pdf

柏の葉公園線量
http://www.pref.chiba.lg.jp/kouen/press/2011/20110905-12-sokuteikekka....

舞い上がりは内部被ばく１０倍＝放射性セシウム、直接吸入と比較―原子力機構解析

一度地面に降下し風で舞い上がるなどした放射性セシウムを取り込んだ場合の内部被ばく量は、大気から直接吸入するのに比べて約１０倍多いとの解析結果を、日本原子力研究開発機構（茨城県東海村）がまとめた。
http://www.asahi.com/national/jiji/JJT201109200045.html

[3: 匿名]

どうしたいですか？

[4: 購入検討中さん]

我が家は比較的前向きです。いわゆる安全厨ではありませんが。。。

[5: 匿名さん]

ここは国が買い取って、高齢者専用住宅にするといいでしょう。

原発の放射能流出は未だ続いているのに、安穏とし過ぎです。

[6: 匿名さん]

国が買い取る？不可能でしょ。

柏や那須といった警戒区域に匹敵するホットスポットは立ち入り禁止とかは難しいだろうから、未成年とその家族だけでも本当は避難させてやんなきゃいけないんだけどね。
でも非現実的だし･･･。素人である住民が自ら危険に気付いて避難や疎開しなくてはならないなんて難しいですよね。

[7: 匿名さん]

＞５

三世代が暮らしやすい街づくりをしているからね。流出が続いているならどこも危険？

[8: 匿名さん]

>>5
本当はそれが理想的、50歳以下は立ち入り禁止区域の街だって
国内に一つぐらいあってもよい。

[9: 匿名]

このスレつまらないし、なんかの意図を感じる。

放射線関係は、専用のスレにどうぞ。

恨みさえ感じる書き込みがあるので、建設的な意見をだすのが馬鹿馬鹿しい。

[10: 匿名さん]

柏の葉を語る上で避けては通れない話題だからね、放射能汚染は。孫の代まで続くでしょ

[11: 匿名さん]

事実を悪意と思わずにはいられない

[12: 匿名さん]

＞１０

どうしても柏の葉が気になるみたいだね。

[13: 入居済み住民さん]

わざわざ暗い話を書き込んでくれてありがとう。本当に検討者？

[14: 入居済み住民さん]

むしろ検討してほしくない。同じ住民になってほしくないから。

[15: 入居済み住民さん]

でもあんまり暗い書き込みでいっぱいでも、住民としてはいやですね。

何の根拠もないネガを一部見ますが、投稿している方は恥ずかしくないんですか？

柏の葉公園では、今日も児童や幼児が元気に休日を楽しんでいます。

[16: 匿名さん]

入居された感想をお聞かせください。音などはどうでしょうか？

[17: 入居済み住民さん]

音は思った以上に静かで虫の鳴き声が聞こえるくらいですよ。
上の階の方の生活音も感じたことはありませんが、たまたま上の階の方が静かな方だったのかもしれないし、その辺りはたくさんの方に聞いてみたいです。
我が家も小さい子供がいて大丈夫かなと思ったりするので。

住み心地は申し分ないと思っています。不満なことがある人いるのかな。

あとは管理費や修繕費があがらないことを祈るのみです

それから新しくできる小中学校まで歩いてどれくらいかかるでしょうね。

[18: 匿名さん]

これから敷地内の除染が始まるそうですが、何時からなのでしょうか？

[19: 匿名さん]

音は静かなのですね。その辺は間違いなさそうですね。
よかったです。かなり前向きに検討中です。気に入った間取りが残り少なくなっているので
タワーを待つかどうか真剣に考えてます。タワーの間取りを見たいきもするし
でも、ゆとりのある広さは高そうだし。悩みます。現在検討している棟が西向きなので
向きでもひっかかってます。将来的に前面道路がかなりの交通量になるのではないかと。

[20: 匿名さん]

虫の鳴き声がよく聞こえるなら、近所の子供の声などはもっと聞こえるでしょうし、近隣の生活音もハッキリ聞こえそうな感じがするのは私だけでしょうか？
そんな矛盾した都合の良い事が起きるのか疑問です。17さんのご家庭では会話もなくテレビも見ないで音楽も聴かずにひっそりと暮らしているのでしょうか？それとも家で鈴虫やコオロギを飼っているのですか？

これを読んでる多くの人が抱いている疑問です。

[21: 匿名さん]

ん？？日中は思った以上に静かで、夜窓をあけていると虫の声が遠くで聞こえるくらい
なものですよってことでしょ？？
１７さんは外の騒音についての質問ととらえてるわけよ。
でもって１７さん的には、、ついでに教えてあげるけど、室内も上下左右あまり生活音もしませんよ、ってことでしょ？？
別にわざわざ突っ込まなくていいじゃーんｗ

[22: 匿名さん]

確かに防音はしっかりできていると思いますよ

[23: 購入検討中さん]

窓を開け、そよ風を感じ、テレビを消せば鈴虫の風情のある鳴き声。
我が家も周囲の騒音に悩まされることは皆無ですね。
小さな子が騒ぐようなこともなく、安心してくらしています。購入検討時には、モデルルームで上品な家庭が多いことは感じていましたので予想通りでした。
おおたかの別のモデルルームを訪れたときは、このマンションとの歴然とした差に愕然としましたが、やはりそのマンションの掲示板には住民間のいざこざが絶えませんね。
勿論、構造も重要ですが、やはり住民の質が一番影響するのだと思います。

[24: 匿名]

そよ風からは、高い放射線が入ってきて、悩まされるけどね。
これさえなければね。
室内も放射線が高いからねえ。

[25: 匿名]

室内の放射線が高いと言うのは、実際の数値はどのくらいなのですか？

[26: 匿名]

24だけど、数値なんて知らないよ？
イメージ、イメージ。
ちなみに、勝ち組流山おおたかの森に住んでる。

[27: 入居済み住民さん]

>>２３さん。それは書いてはいけないことかと。おおたかと柏の葉は、互いに良いところはあるのだし、互いに成長してほしい場所であると思います。

あえて批判し合わなくても、十分に互いが意識しているので、ライバルとして良い街にしていけたらと願います。

[28: 匿名]

どちらにも良さがあるしね。新しい町だからどっちも綺麗だし。つくばも守谷も良いし。
マンションでもしっかり作られているところは、上下左右音しないから。

[29: 匿名さん]

>23
こういう相手を貶すような人とは同じ住民にはなりたくないですね。
検討から外していただけると幸いです。

[30: 匿名さん]

ここは管理費も高めだからね。ランニングコストも含めて余裕がある世帯じゃないと
すめないかもね。そんなこと書き込むと怒られそうだけど、事実だから仕方ない。

[31: 入居済み住人]

確かにコストは高いですが、満足度も高いのは事実です。

あとは購入者の価値観かと思います。人生の何に価値を置くか…。私は、自宅が大切と思いました。

[32: 匿名さん]

どのようなところが満足点でしょうか？共用部の使い心地とかは
いかがですか。

[33: 入居済み住民さん]

23ですが、おおたかを批判したつもりではなく、おおたかの物件との比較です。勿論、おおたかもだいすきです！
兎に角、住んでいる方、皆さん良識があり、気持ちよく過ごせますよ。
管理の面も素晴らしいですよ。台風の後、廊下に散乱した木の葉や枝が翌日には綺麗に掃除されていて、大変驚きました。
共用部コモンはまだ余り活用されてないかな？
住民が増えてからのお楽しみですね！

[34: 匿名さん]

今さらフォローしても遅いよ。

歴然とした差とは何ですか？
住民の差？マンションの差？

放射能で購入を後悔しているのを他のマンションで憂さ晴らししてるとしか言えません。
柏の葉住民の賎しさが垣間見える書き込みですね。
このような人が多いマンションこそ住民間のいざこざを起こすんだと実感しました。

[35: 匿名さん]

いいものはいい。ただそれだけですよ。
難癖つけても意味ないです。どう考えてもそこらへんのマンションより
いいでしょ。そんなの現地みればすぐわかる。
そりゃぁゴミもすぐ掃除するでしょ。当然です。それだけの対価を払っているんですから。
すべてにお金をかけているということです。だから物件自体も他より高いのです。
仕方ないです。満足度が高いのも当たり前です。

[36: 匿名]

流山も柏の葉も沿線で近いんだからどっちも良くなればいい。

[37: 入居済み住民さん]

>>32 中庭にあるカフェをよく利用します。住人は割引になるのでちょっとお茶したいときに便利です。
不満な点はあまりないですが、強いて言えばＦ棟から駐車場まで雨にぬれずに行ければと。

[38: 匿名さん]

ここはタワー棟以外は雨にぬれずに駐車場に行くのは無理なのでは？
Ｅ棟とかもちょっとは外にでますよね。
車寄せとかあればよかったですよね。

[39: 匿名さん]

管理費高くして清掃の回数？人数？を増やせば当然に綺麗になりますね。
>>35 当たり前すぎて言葉も無いですね。
管理費高いのに質が悪かったり、低く抑えてても住民の意識が高くて質が高ければ書き込む価値もあるんですがね。

ごく当たり前の何でもない事を書いて隣駅の物件を貶めるのがここの住民？営業のやり方なんですね。
歴然とした差があるだって。

[40: 匿名]

中庭の放射線量は？

[41: 匿名さん]

柏の葉の住民の賎しさ、とかすみません。
柏の葉の環境も結構好きです！
どちらもいい住まいですし、良い意味で競争して地域全体が発展するといいですね。

[42: 匿名さん]

おおたかのネガティブな言葉に妙に反応している人がいるが、ここは二番街マンション購入検討のための掲示板であって、ここの住民、営業を仮想敵扱いして叩くのは利用規約違反ではないでしょうか。二度とそのような書き込みはしないで下さい。

[43: 匿名さん]

↑こういう偉そうなのが一番煽ることになるので、あなたこそ書き込まないでください。

[44: 匿名さん]

どうでもいいけど、ここって値引きないの？
今時どこでもあると思うけど、どのくらい引いてくれるのが知りたいのです。

[45: 匿名]

ないとこはないですよ

[46: 匿名]

中庭の放射線量は？

[47: 匿名さん]

営業に本気度が伝わらないと、値引きの交渉はしてくれません。
私は半額になっても買いませんがね。

[48: 匿名さん]

半額になるなら買いたい。本気度ってどうやってだすのでしょうか。

[49: 匿名さん]

おおたか住民がなぜこのスレに張り付いているのか？

[50: 匿名さん]

一発勝負。
まずは夫婦揃って2～3回訪問して、二人で｢ココ良いね、欲しいね｣と言って引きしたら、今日申込みます｣って言う。
そして、｢今日ケリをつけなきゃ次はいつ来るか分からない｣と言い、こちらが主導権を握る。
楽勝です。

仮に300しか値引かないとか言っても、｢300オプション付けてそれなら良い｣と言い、間髪入れずに即OKする。それで水回りや備え付け収納のオプションなんかしても良いですね。
繰り返しますがこちら中心で商談を進める事。


向こうとしては買うんだか買わないんだか分からなくて時間ばかりかかり、それでいて価格の事ばかり言う客に条件は出さないです。
納得行かない場合は｢御社は客を取るために販売経費で何が出来るの?客に売りつけるだけ?｣って聞いてみて下さい。向こうもやり易くてこちらも有難い条件が出るかも知れません。

どうせ購入後は営業となんか顔合わさないんだから、このマンションで一番安く買ってやるとの気概で臨むとちょうど良いでしょうね。