クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[701: 匿名さん]

良くも悪くも、受験に力を入れている家庭が多いとギスギスしてくるものです。
東山小は、ご自分の子供がうまく学校になじめて、勉強もできればいいですが、人数が多い分埋もれたらそのままです。
また、地域的に高学歴の家庭とお金持ちの家庭が多いので、通常の感覚で行くとビックリされるかも。
ブランドに騙されずご自分の目でしっかりと見て、その地域の特色を考慮した上で小学校に通わせた方がいいと思います。

[702: 購入検討中さん]

いずれ東山小は定員いっぱいで入るのが絶対無理だから
菅刈小へ行きます、全く気にしません
菅刈小は何が悪い？渋谷区の子も沢山通ってるみたいよ

[703: 匿名さん]

学区の関係で菅刈行きますが、普段いい塾も通いたいですが
周りに何か有名な塾を知っている方いらっしゃぃますか？

[704: 匿名さん]

学校はどうでもいいんですよ
受験生は遊びに行くところなので。
みんな学校休んでも、塾は絶対休まないですからね

[705: 匿名さん]

刺激になるライバルが少ないのはマイナスでも
良い塾＆素質があれば菅刈からでも良いとこ行けるよ。

[706: 匿名さん]

受験の話は盛り上がりますね。
696さんの通りです。親は環境を整えてあげられるくらい。あとは本人の努力と、素質（遺伝）。この素質はどーする事もできませんが(笑)。
本を全く読まない、塾と無縁でも、親が煽らなくても、東大に入れる子は入れる。

[707: 匿名さん]

中学受験、大学受験はまったく別物なので
塾なのの情報は、専門のところで聞いた方がよいです。
難関狙うなら、S・・・、N・・・の一番上のクラスにいないと無理だし
中堅狙いなら、むらなく熱血な　Wとか。
塾と家庭教師、個別と掛け持ちで受験生は　サラリーマンより遅い電車で帰りますからね。
受験の一番の決め手は　志望校対策ですから、頑張ってください。

[708: 契約済みさん]

上層階で契約したが、子供二人菅刈で頑張ります

[709: 匿名さん]

教育に熱心でないなら菅刈でいいじゃん。
日東駒専とかならいけるんじゃない。将来早慶を
最低ラインにしてなければ東山に拘る必要なし。
東山行ったからって東大いけるわけでないしね。

[710: 匿名さん]

じゃ、うちの息子には東山行かせたいな～！

[711: 匿名さん]

教育重視の方は三井、マスター、プラウド。
親の生活重視ならクロス。
学区、利便性で中途半端な物件は住商かな。

[712: 匿名さん]

うちは日本の高校、大学に行かせる気のないので何も心配してません。

[713: 匿名さん]

じゃ、又、外人か？

[714: 申込予定さん]

うちの子も将来海外留学させたいので、やはり勉強なら海外のほうが全然いいと思います

[715: 匿名さん]

海外行かせたい人って、英語以外に何を学ばせたいのでしょうね。
医学以外ならさほど変わらないような気もするけど
親の自己満足もあるのかしら・・・
まだ、子どもが何を学びたいかも決めていないのに

[716: 匿名さん]

海外って言ってもさ、韓とか中とかじゃないの？

[717: 匿名さん]

今、中国も韓国もすごいですよ。
日本人なんてとっくに追い越されています。
中国の方が、日本人はなんでそんなに熱心じゃないのかっておっしゃっていました。

行く国も考えないと、なまりでただしい英語も身につかないらしいですからね

[718: 匿名さん]

さあ、今日は目黒駅前のモデルルームに行くぞ！

[719: 匿名さん]

行かないでしょ！

[720: 申込予定さん]

これからの世界は英語と中国語がいい就職先の基本条件になるのは間違いない
国内産業空洞化になるのはもう見えています
ですので、子供にも早急に国際化になってもらいたいと思います

[721: 契約済みさん]

720さんへ
うちの子供既に今世界もっとも勉強レベル高いの上海で特訓中、
小２年の英語と数学既に日本の小６か中学校のレベル。
子供は大変だろうけど、将来の為に絶対いいと思います、悔いありません。

[722: 匿名さん]

前も言いましたが
一億しかないけど、９０平米以上欲しい、渋谷まで徒歩でこだわり、そしてタワマンなら
クロスしかないような気がしますが
この周辺良くわからないので、どなた教えていただけますか?

[723: 匿名さん]

おっしゃるとおりです
クロスエアタワーです

[724: 匿名さん]

ここを検討しているような人が、子供をインターに入れたり海外留学出来るのてすか？

[725: 匿名さん]

721さんは日本人でなく中国の方ですね、間違いありません。

[726: 匿名さん]

渋谷美竹は高過ぎだから、クロスで決まりだね

[727: 匿名さん]

721さんは日本人でなく中国の方ですね、間違いありませんって
事実ならどうなんですかね???笑

[728: 匿名さん]

だから言ってることおかしいですよ・・・。
英語は　当たり前ですからね。
サラリーマンなるなら　別にそんなに気合い入れなくてもいいと思いますけどね

多分つりだと思うけど・・・
日本でちゃんと就職したいなら
大学と学部考えて、ちゃんと卒業してください。

[729: 匿名さん]

>>724
ここを検討しているような人っていう言葉には気に食わないね
貧乏人とでも言いたいのですか?

[730: 匿名]

７２１どうしようもないな。人間小さすぎで笑える、がんばれー

[731: 匿名さん]

お互いに考え方根本的に違っているので
私の回りの友人達は全部とは言えないが
大半の家庭の子供は小学校基本的に海外で
中学、高校は日本で勉強し、大学はまた海外
なぜかというと、国内の大学は遊びばかりかレベルが低い
本当に一人舞に育ちたいなら海外行かせたほうが絶対いいです
個人的な意見ですみません、日本国内の将来もう見えてきたので、
他の家庭は知りませんが、うちはそうします。

[732: 匿名さん]

>>731
具体的に海外ってどこですか？

日本の将来も危ういのも目に見えてわかります
そして、震災、原発その他国際問題でさらなる危機的状況です。
その中で、日本の若者に頑張ってほしいなと思いますけどね

[733: 匿名さん]

あまりにも教育熱心でびっくり
疲れませんか?

[734: 匿名さん]

>>732
うちの子は小学校上海、中学、高校は東京、大学は米国
仕事はニューヨーク、東京、上海、香港、シンガポールの間
これは子供の人生に取って一番ベスト組み合わせだと思います。
問題はうまく行くかどうか。笑

[735: 匿名さん]

>>731一人舞・・・

日本の幼稚園からどうぞ。

[736: 契約済みさん]

教育論はチラシの裏にでも書いて満足してれば。
クロスの話に戻りましょう。

[737: 匿名さん]

発想は素晴しいですが
実現できるかどうか子供次第だと思いますよ

[738: 匿名さん]

全体に言葉おかしいけど、大丈夫？
子どもに国際化になってほしい？
一番ベスト？

多くは、中高で海外行かない？
人それぞれですけどね
子どもはかわいそうですね。

[739: 匿名さん]

今日モデルルーム賑やかでしたよね?

[740: 匿名さん]

駐車場の人やとったり、お金余ってるんですね。

[741: 匿名さん]

どこのモデルルームの駐車場もいますよ
面子は必要でしようね

[742: 匿名さん]

学区に関しての結論は菅刈は妥協できるラインにはギリギリ
のっているのでは。東山、多聞、上目黒などが良ければその学区
を選んで物件を選べば良いだけ。そもそも子持ちの方はあんまり
ここはいないでしょうし少数派の議論をしても無駄！

[743: 匿名さん]

越境すれば行けるんではないですか？
今は、ポスト貸とかいろいろあるみたいですし
公立でもみんなバスとか、電車で通ってますよね

[744: 物件比較中さん]

クロスタワーは批判している人がけっこういますが
はっきり言わせれば、２４６と首都高と山手通りに近いから排気ガス心配している点だけだと思います
しかし南向きだと、246と高速から１５０米も離れているので、あまり関係ないと思います
真横ではない山手通りも支線なので、車の通行量も少ない
従ってそれほど嫌がる事はあまり感じないですね

[745: 匿名さん]

200メートル以内は有意に呼吸器系疾患のリスクが上がるといわれてますよね。
個人の感受性によるんだろうけど。

[746: 匿名さん]

数年は東京もわからないので
とりあえず原発問題がが収束しないことには
どこも買えないです。

[747: 匿名さん]

↑
２０１３年入居の時全て解決できると思いますよ、ご安心ください

[748: 周辺住民さん]

大橋周辺に３０年に住んでいたが、排気ガスなどの汚染は全然感じてませんよ
汚染全くないとは過言ですが、神経質になる必要はないと確信します

[749: 匿名さん]

昨日は祭日のおかげかもしれないが
モデルルームの来場者で大賑わいらしいですよ☆

[750: 匿名さん]

わざわざ投稿しなくても想像つく
いずれ完売は間違いない
感は２０１３年のゴールデンウィークあたり

[751: 匿名さん]

桜咲くごろけっこう売れると思う
まずは来年の春４月ごろがな

[752: 匿名さん]

契約者のみのクロスお客様専用ＨＰあるらしいよ
いろいろ最新情報を載せているらしい

[753: 購入検討中さん]

契約前の人は見れないですよね　泣
残念です
誰か教えてくれないがな

[754: 契約済みさん]

契約したらメールアド教えてもらえますよ　

[755: 契約済みさん]

最新情報
契約者既に２００戸突破、まあまあいいペースだ
後半分は、まず年末まで駆け込み契約戸数次第で
東急はもっと強気で出るかもしれない

[756: 匿名さん]

12月～2月は不動産はあまり動かないよ。
年末までに駆け込みなんてありえない。

[757: 匿名さん]

そのHPみたいから、契約しよっかなー

[758: 匿名さん]

デベや契約者が必死なのが良くわかった。こんなのに引っかかる人いるのかな？

[759: 匿名さん]

ワテラス契約済み２４０戸
クロス契約済み約２１０戸
規模はクロス全然大きいので、大いに期待しています

[760: 匿名さん]

大差あると思ったのに、意外ですね

[761: 匿名さん]

210戸 / 689戸でしょ。

今回の販売がたった15戸だし、あんまり人気がないように感じるな。

[762: 匿名さん]

↑この物件知っているの？
契約済み約２１０、地権者約２００
残数いくら計算できるでしょうね

[763: 匿名さん]

残り後２７０戸余りで、週３戸契約なら１．５年で完売
余裕ですね

[764: 匿名]

ワテラスと比べては可哀想です。

[765: 匿名さん]

もともとワテラスの販売戸数が少なく、２５０戸ぐらいしかない、完売もちろんしやすいだろうけど
しかしまだ１０戸ぐらい売り残り、高すぎてこれからが正念場じゃないの？

[766: 匿名]

ワテラスは明日で完売です。

[767: 購入検討中さん]

この意見に賛成
もしクロスの販売戸数同じ２６０なら、特に完売しているかも　笑

[768: 匿名さん]

今の時点で260戸も売れていないのでは？

[769: 匿名さん]

はっきり言って何のウリもなくマイナス要素ばかりで
よくこんなとこ200戸売れたと思う。健闘してる部類だよ。

[770: 匿名さん]

建物自体の質はいいんじゃない。どこぞの訳ワカメなデベが建てるタワーより。

[771: 匿名さん]

758なんで契約者が必死になる必要があるの？意味わかんないんですけど。

[772: サラリーマンさん]

>もしクロスの販売戸数同じ２６０なら、特に完売しているかも　笑

そんな、たられば言ってもしょうがないｗ

[773: 匿名さん]

758さんの事を気にする必要ない、無視が一番

[774: 購入検討中さん]

数年ぶりに中目黒から池尻まで歩いたんですがなんだか新しい建物や飲食店が賑わっていて驚いた。現地を見に行ったのだが同じ紙袋持ってる数家族がいて見学会？たまたまか？

[775: 匿名さん]

本当にクロス販売戸数２６０戸なら、今残４０－５０戸になる
一部様子見の人、あるいは値下げを待つ人、恐らく慌てて契約する事になる。結果完売間近
By 心理学者

[776: 匿名さん]

時期以降発売予定って、９３くらい？

[777: 匿名さん]

完売間近って？？？？？どんだけ～

[778: 匿名さん]

残り後２７０戸余りで、週３戸契約なら１．５年で完売
実際もっと契約率高いと予想です。余裕ですね

[779: 匿名さん]

いくつ売れたとか、いつまでに完売予定だとか、他のスレと違って、検討者以外の方のスレが異常に多くて興味深いです。

[780: 匿名]

そんな計算通りにいくわけない

[781: 匿名さん]

今日も目黒駅前モデルルームは盛況ですね！

[782: 匿名さん]

↑明日契約室予約満員って? 笑

[783: 匿名さん]

本当なら褒めてあげるけどね

[784: 契約済みさん]

早い者勝ちだね！

他社デベ、競合物件企業さん〜

ムキにならないでね！

[785: 匿名さん]

久々に来たけどどーでもいいレスばっかりだね。
ここは街ないなく完売するからほとっといてほしいです。

[786: 匿名さん]

↑すみません。スマホ使ってるんで変換間違えました。突っ込まれると思ったんで事前に。。。

[787: 匿名さん]

ライズでも完売、完売ってやたら書いてあったけど、最近東急社内で「売れ残りダメ兄弟」とか叱責されて追い詰められてんの？
いざとなったら紙カーテンや賃貸でごまかせば大丈夫だから頑張ってね！

[788: 匿名さん]

他物件の東急勤めの友人でさえ竣工前のライズを薦めてきたのがまだ完売しないことを皮肉ると平謝りです。その友人もクロスは立地がなぁ、苦戦中だけど何とかなるんじゃないとの評価でした。

[789: 契約済みさん]

景気よければ、とくに完売と確信
今は好きな間取り部屋買えてとても幸せ。Happy Happy

[790: 匿名さん]

スレ見た主観だけど、ワテラス購入者よりクロス購入者の方が性格良さそう。

[791: 匿名さん]

誰でもが自由に書き込めるスレで
購入者の性格が分かるなら苦労はない。

[792: 匿名さん]

クロスのグレードが高いので、兄弟物件だろうが、何だろうが
この物件と比べ物にならないので、ご遠慮してください

[793: 購入検討中さん]

自分もここは完売すると思います。
たしかに排気ガスや最寄り駅の貧弱さは否めませんが、
周囲を東京の代表的な街に取り囲まれる贅沢さに比して価格がそれほど高くない。

自分は個人的にすでに運行が破綻しているとしか思えない田園都市線が大嫌いなので買いませんが、
有りか無しかで言えば『十分、有り』な物件だと思います。
田園都市線が我慢ならないのは僕が電車に対して贅沢だからし、
『田園都市線とはこういうものだ』と割り切れる人の方が世の中には多いです。

[794: 匿名さん]

最近、ガスタワーの擁護が激しいなぁ！！！

[795: 匿名さん]

年末まで後３０戸売れると思いますね
どうでしょう、それ以上かも　笑

[796: 申込予定さん]

自分もここは完売すると思います。
たしかに排気ガスや最寄り駅の貧弱さは否めませんが、
周囲を東京の代表的な街に取り囲まれる贅沢さに比して価格がそれほど高くない。

以上の発言は全く同感です。大賛成☆☆☆☆☆

[797: 契約済みさん]

大橋まだ発展途上なので、本当に分かっている人だけが買い
だから今は絶対買い時期だと考える
中目黒と渋谷に一体感になってから買うのも遅い
その時１５０平米３００００万円なるでしょうね　笑笑

[798: 匿名さん]

はやく完売して欲しいね
クロスで大橋を変えて欲しい

[799: 匿名さん]

地元民だが中目黒と池尻と比べるなんておこがましいかな。
再開発後半ですが成功でも失敗でもなくって感じですね。
地元では本当に完売するのか揶揄される立地ですが
成城石井の様な高級スーパーができたらありがたいものです。

[800: 購入検討中さん]

あとここの売りとして２３区内では希少な優良タワー物件である点が挙げられると思います。
他のタワー物件は東京東部の将来性の怪しい地域か、二子玉川など辺境の地に限られる。

あるいは六本木のような中産階級には到底手の届かない価格か。
ライバルらしいライバルがあまり見当たらないですよね。