ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その５

[匿名さん]

その５です。
ヴェレーナ港北ニュータウンの住人の方、引き続き情報交換しましょう。

住民板
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その２■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その3■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その４■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73821/

検討板（既に閉鎖）
日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[377: 匿名]

自分で販売者に聞けば。何事も自分で調べましょう。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の議事録を見ました。
電球のＬＥＤ化は賛成ですが、複数社見積りを取られているのでしょうか。一社しか取っていないのなら、公募も含め、取るべきです。

[379: 理事]

先ず、現状を把握し、その条件で数社から見積もりを取り、イニシャルコストと、ランニングコストで償却年数を定め管理費削減のインパクトを計算し総会に諮ります。尚現状共有部の電気代は約１００万円、そのうち照明関連は６割弱です。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会はこういう場所に書き込みしない方が良いと思いますが…
なんでもかんでも匿名で苦情がきますよ

[381: マンション住民さん]

ところで、早朝イヌ放し飼いの件。

もし、自分の子供が襲われたら、全力で阻止していいと思いますか？
乳児や新生児だと、いくら小型犬でも指くらい噛みちぎる力はあると思います。
ベビーカーを押していて急にイヌが襲ってきたら、子供を安全に退避させる余裕はないと思います。

[382: 住民さんＡ]

犬の放し飼い、即、注意すべきです。
ペットを飼う資格無し。
敷地内は抱きかかえることがルール、リード無しは言語道断です。
その犬、フレンチブルドッグじゃないですか？

[383: マンション住民さん]

>382
そのブルの飼い主、ガーデンの人ね。
人目が無いのを見計らって、共有部の廊下を走らせ、マナー最悪。
何度か注意したけどね。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガーデン棟はチワワ2匹って書いてありますよ。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チワワ2匹放してるのを、よく見かけます。
注意したことないですが、警備員さんとかって注意してくれないんですかね？

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も朝によく放してるチワワさん見かけます。これから仕事って時に、注意なんてする余裕がありません。

[387: 匿名]

過度に騒いでる子供、ペットのマナー違反等、
管理人さんは見かけ次第注意してくれてますよ。
住人同士だと角が立って注意しづらいだろうと、積極的に注意してくれているようです。

[388: マンション住民さん]

噛んだのはチワワ

[389: ﾏﾏさん]

おはようございます。
うちにも小さな子供がいるので、チワワの事件は心配です。犬にかまれた傷口から破傷風等を発症することもあります。傷害事件みたいなものですから、管理組合からペット規則違反による飼主にはペット禁止か退去を課すべきだと思います。
また、管理組合ではペットの登録をしているわけですから
リストからその飼主は直ぐに判ると思います。
まさかして、未登録なのでしょうか。

http://kenko100.jp/kenko/2011/12/16/01

[390: 住民]

379の理事さんへ
マンション住民以外の人が自由に見れる掲示板に、理事として回答しないで頂きたい。個人的な意見であれば問題ないが、議論中の話題を理事として書き込んむのは問題あると思います。他の理事さんにもお願いしたい。

[391: 住民さんＡ]

>390
こんなところで吠えずに、理事会にクレーム
言いなよ。端から見てると同じだよ。

[392: 理事]

理事なりすましで書き込みなんて誰でもできるわけだが

[393: 理事長さん]

はい、私、理事長ですが、何か？

[394: 理事長]

いやいや私こそが理事長ですがな

[395: 本物]

↑
↑↑
偽物です！！！
私が理事長だから。

[396: 匿名]

391も、端から見てると同じだよ。

[397: 住民]

395の自称本物理事長さんへ
マンション住民以外の人が自由に見れる掲示板に、理事長さんとして回答しないで頂きたい。

[398: マンション住民さん]

やはり太陽光発電で、昼間の電力はカバーすべきだな。
あと、屋上が常に強風なので、風力発電もいいかも（小電力だが）。
風力だと24時間なので、夜間の照明もカバーできる。
長い目で検討すべき。

[399: 匿名]

風力発電は発電できる間は常に一定の騒音(風切り音、モーター音)が発生するから、最上階近くの住民には我慢を強いるけどね。

[400: マンション住民さん]

片側のタイヤを芝生に落として駐車するのは止めてください。
芝生が枯れます。

[401: 働くﾏﾏさん]

最近、共用廊下に子供用自転車の放置など、管理が甘くなったような気がします。キチンとやってほしい。

[402: 住民さんＣ]

そうそう。子供用だけじゃなくて、普通に大人も家の前に自転車を置いているんだよね。どういう神経してるんだか。

[403: 住民さんＡ]

理事さん、管理会社にちゃんと管理するように言ってください。

[404: 理事]

管理会社は物件の管理はしますが、
管理業務に住民の管理は含まれません。

[405: 住民さんＡ]

共用部分への規約に違反した私用を是正する張り紙などの指導は管理会社の業務ですよ。
404のような無○な理事さんがいると、委託業者の怠慢が進みます。

[406: 理事]

>405
理事なんて自分で名乗ってこんなとこに書き込みしてるのなんて、冷やかしでしかないとなんでわからないのかw
そもそも、こんなとこで理事や管理会社にウジウジ言ってないで自分で管理人さんに伝えに行けばいいのに。
結局、人と直接コミニュケーションとるのは億劫だったり勇気がなかったりするのに、こういうとこでは大声だせるんですよね、わかりますw

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この週末、黒茶のチワワを二匹をグランデの一階で放し飼いにしてつ女性が居た。上階の住民が注意していたが、軽く無視してたよ（笑）
住民を噛んだチワワと一致していたら、飼い主は反省の色なしだよ。恐らく、一致していると思うが。

[408: マンション住民さん]

これまでここで見ることのなかった文末に「w」を付けるヒトが出てきましたね。
「w」を付けると、途端に説得力のない文章に見えてしまう。

[409: 匿名]

wがついてることで嘲笑されてると感じるのだろうが、406の指摘は真を突いてるよね。文章表現(w付け)による説得力の有無なんて読み手側の感情次第でしょ。

[410: 住民ＯＬさん]

早朝チワワ2匹放し飼いは最近見なくなりました。
ここを読んでてor注意されたのでしょうか？

そのかわりにボーダーコリー放し飼いを最近見ます。
グランデの１階？半地下？の階段出入り口からレジデンスの芝の所へ出入りしています。
リード無で走らせていますよ。
というか、規約には大型犬は飼ってはいけないはずでは？
小型犬のみと認識していますが・・・・。

[411: 新入り住民]

ボーダーコリーは中型犬です。我が家も飼いたいと思ってるくらいです。

[414: マンション住民さん]

同じイヌかどうかわからないが、かなり前に正面玄関脇の緑地で
ボーダーコリーが脱糞していました。
飼い主は糞の処理をしていましたが、処理すればどこでもして良いとは思いません。
飼い主のモラルの低さと躾の悪さに呆れました。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

414さん、犬の生理現象なのだから、
出てしまうものは仕方ない。
赤ん坊でも、エントランスのソファで
お漏らししてしまうこともある。
誠意を持って、後の処理をやれば、
良いのでは？

むしろ、同じペットを飼う者として
一般的なルールさえも守れない住民は
飼う資格無しと、腹立たしい。

[416: 住民さんＣ]

414脱糞しました。

はあ？？？？
そんなこと言ってもしょうがないじゃん。
ちゃんと処理もしてるわけだし。

こんなことにぴりぴりしてる輩がいるんだね。
非常に残念としかいいようがないな。

[417: 住民さんＡ]

んー。

そもそも共用部分ってどこまでなの？
正面玄関の自動ドアを出たところも共用部分というなら、
犬を歩かせるのはルール違反だよね。
各ドアの中が共用部分というのであれば、
正面玄関の外で犬を歩かせるのはルールの規定内。

誰か詳しい人いますか？

[418: 入居済みさん]

正解かどうかわからないが、私は公道から一歩敷地に入れば
共用部分と判断していいと思っています。
そこの敷地に対してお金を払ったわけだし。

[419: 匿名]

正面玄関から出た先は、駐車場横通路と同じように公開空き地扱いじゃないっけ？

[420: 匿名]

公開空地 
建築基準法の総合設計制度に基づいて、開発プロジェクトの対象敷地内に設けられたオープンスペース（空地）のこと。公開空地の有効面積に応じて、容積率の割り増しや高さ制限の緩和が受けられる。公開空地の条件は、一般に開放され、歩行者が自由に通行したり利用したりできること。塀などで道路側から遮らず、周辺環境の向上に努めること。営利目的で長期間・常設的に占有できないこと（イベントなどの一時利用は可）など。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部分と公開空地の定義が曖昧だから、揉めているんだ。この際、理事会で決めてもらうのが、良いと思う。

[422: マンション住民さん]

とある読み物にて・・・

「ルールとモラルは紙一重」

ルールは守るけど、ルール違反ギリギリのモラルの悪い人が
増えても良いマンションとは言えないよね。

[423: 匿名]

まさかご存知無いことはないと思いますが、
公開空地部分がどこなのかは明示されてますよね。
東京ロキそばに立ってる看板みたいなものにすごーくわかりやすく図解されてますよ。
空地は一般的には犬の散歩なんてOKでしょうね。マナーを守ってもらえれば。

[424: マンション住民さん]

駐車場のシャッターをボタン操作で開ける人って、まだいるね。
操作盤に書いてある字が読めないのだろうか？
ボタンで開けたらシャッターが上がるのを待って、
ボタンで閉めてくれたら、まだマシなんだけど。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何で触ってしまうのだろうか？
信じられない
触る理由を知りたい

[426: 匿名]

一度注意したことがありますが、その人は西棟からゴミ置き場まで近い為という自分勝手な意見理由でした・・。