せっかく買った家ですが騒音に悩んでおります。

[匿名さん]

２年前に新築一戸建てを購入しましたが、思っていた以上に騒音があり、少々うんざりしております。

絶えられないほどではないのかもしれませんが、せっかく買った家なのに家にいてストレスが溜まるのは悲しいです。

売却も考えましたが、売却損が出るのは明らかですし、新たに次の家のローン＋売却損分のローンは難しい状況です。

二重サッシの検討もしておりますが効果も期待は薄く、静かな土地に憧れてなりません。

騒音、または何か家自体の問題ではなく周辺環境などで築浅住宅を売却をされた方っていらっしゃいますか？

せっかく手に入れたマイホームですし我慢して住み続ける出来なのか、ストレスを感じてしまうような家なら思い切って住み替えを考えてみたほうがいいのか・・・。

どこかで見た書き込みなのですが、『家が高いか安いかは、ローンがきつくても帰ってきて落ち着くような我が家なら安い、安く購入できても家にいてストレスが溜まるような家なら高い』と書いてらっしゃる方がいまして、すごく共感できました。

一人でもやもやと考えてばかりいますので、経験談など聞かせていただければ何か参考にと思います。

[22: 匿名さん]

２１さん
最高ですか〜本当にうらやましいです！！
きっと最初の失敗をばねに頑張った証ですね。
本当に色々具体的にありがとうございました！！十分参考にさせていただきます！！
１つ、ローンの保障料の戻りというのが初耳でとても気になりました。
それは・・・つまり銀行に保証人になってもらっていて住宅ローンの解約（完済？）に伴い返金があったという事でしょうか？
もちろん全額ではないと思いますが何割ぐらい戻ってこられたのでしょうか？

[23: 匿名さん]

そういうことなら、根本的な解決にはならないけど、しばらくは耳栓して急場をしのぐと良いよ。冗談でなくて、スポンジみたいな１００円ショップに売ってるやつでもかなり性能良いよ。

[24: 16＆21]

>22
保証料の戻りは、おっしゃるとおりの返金です。
銀行や借り受けた年数によって違うでしょうが、
私の場合、UFJ銀行で借り受け後4年経過した
状態で約6割の戻りがありました。当初、一括
で払って良かった…現在の新居のローンは余裕
が無かったので保証料はローンに0.1％上乗せ
にしました。

[25: 匿名さん]

アルミサッシでペアガラスだったのですが
うるさいので、シャッターつけました。
が、満足できるレベルにはなりませんでした。
特に低音が気になります。

どうもシャッターやアルミサッシは機密性がいまいちなので
樹脂製の二重窓を内側に付けるとよいらしいのですが
二重窓を付けられた方いませんか？

[26: 匿名さん]

買い替えても環境は静かだが隣や前後の家がうるさいって事もありますから
どうなんでしょうね。　他のレスで近所問題色々出てますよ。
コンビニみたいにたて看板建ててみるとか、それができないならマンションの管理人や
不動産会社に苦情言ってマンションに張り紙してもらうとかどうなんでしょう。
どうせ売るつもりならそのぐらいやってから考えてもいいのでは。

[27: 匿名さん]

私は隣家の炊事音（夜型で深夜に皿洗いを始める）で寝室の既存サッシ（トステムの
アトモス２　ＣＴ障子、型板ガラス４ミリ）の内側に、オークションで買ったマンション
用のサッシ（透明ガラス６．８ミリ）をＤＩＹにて取り付けました。サイズが合わず、
周囲に２〜３センチ隙間が出ましたが角材と遮音シート、グラスウール（吸音用）有穴
ベニヤで処理したところ、炊事音は全く聞こえなくなりました。車の音はさすがに改造車
はだめですが、ほとんど聞こえなくなり、この時期の窓からの冷気も緩和しました。家内
もまるでペアガラスみたいだと喜んでいます。費用もサッシ代込みで２万円位でした。

[28: スレ主]

２７さん
ご自分で、しかも低コストでされるなんて本当にすごいですね！！
家事の音だけでなく車の音が聞こえなくなるなんて大成功ですね！！
ちなみに我が家もアトモス２　ＣＴ障子です！！ガラスが何ミリなのかはよくわかりませんが・・・。

[29: 匿名さん]

私も線路の前に建ててしまったので、
毎日騒音に苦しめられています。
でも良い対処法がありません。

[30: 匿名さん]

>29
可愛そうだけど、そういうのを自業自得というのですよ！

[31: 匿名さん]

http://www.diyna.com/webshop/sgc/index.html
窓の内側につけるタイプの二重窓です。
ご参考まで。

[32: けいくん]

https://www.diyna.com/wj/starline/index.html
サッシ自体を取り替える場合はこちら。

[33: 匿名さん]

２７さんが書かれていたサッシのオークションはこちらではないでしょうか。
http://openuser7.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/auctions?userID=okasei1&...
僕は洗面台をＤＩＹで取り付けました。サッシもサイズさえ合えばお得です。
ペアガラスもあります。

[34: 匿名さん]

〉２９
私は、線路のほうが、交通量の多い国道やバイパスよりは、毎日通る本数が決まっている分、ずっとマシのような気がしますよ。それに電車のカタコトする音のほうが、ディーゼルエンジンのトラックが通過する音より耳には、ずっと心地良いような気がします。

[35: 匿名さん]

>>34
電車の通る揺れは半端じゃありませんよ。

[36: 匿名さん]

電車の音は、はっきり言って慣れます。駅近なんで速度も出てないようで全く揺れません。一応買う前にコップに水入れて調査しました。
会社は国道沿いですが、地震か言うくらい揺れます。上層階程揺れがすごいです。やはり大型車が通る道路は揺れると思います。

[37: 匿名さん]

ところで、スレ主さん。どうしても、今の家が嫌というなら、家が傷んでしまう前に、不動産屋を通して売ってしまったほうがいいかもしれません。売れた後は、どこかアパートにでも引っ越して、イチから出直しです。売却損や引っ越し代など、諸々含めると、１０００万円くらいの大損するかもしれませんよ。でも、前向きにいろいろ検討してみましょう。それにしても、高い授業料になってしまいましたねぃ。がんばって下さい。

[38: 匿名さん]

もし近所付き合いが濃厚な地域や自治体がしっかりした地域なら住民集団でアクションをおこせるのでは？意外な解決方法が見つかったりしますよ。ソフトで対抗というやつです。

ハードではコンビニなんかが使っている若者には聞こえて中年以降には聞こえない高周波発生装置の設置だとか、若者撃退装置をつけるとか。結構若者は不快感を感じるようです。

[39: 匿名さん]

音で悩んでいるのは国道や鉄道沿いだけではありません。

私は丘陵地の閑静と言われる住宅街に住んでいますが、前の６ｍ生活道路がいわゆる
「抜け道マップ」に記載されたらしく、ここ数年週末は渋滞、坂だからふかすし、
スカイラインやシルビア、ランエボなんかが通ると電車やトラックではくても家が揺
れますよ。

後ろは長年畑だったのが、昨年よりコインパーキングになって、これまたうるさいで
す。無人故にコンビニよりたちが悪いです。

[40: 匿名さん]

>>1さん
本気で買い替えを考えているのであればダメ元で一度不動産屋さんに査定をだされてみてはいかがでしょうか。
ところで購入された価格は一体いくらなのですか？

[41: 匿名さん]

私も騒音その他の問題で新築購入後、半年で売却しました。
新築入居2ヵ月後に、売却査定をしてもらうほどでした。
購入価格（3980万）より、300万円近く下がり、トータルでは600万円くらい損しました。
それでも売却から1年後にまた新築を購入しました。
一種低層で道は狭く、到底環境が変わりそうもない静かな住宅街です。
音は、よほど下調べをいない限り、住んでみないとわからないですね。
借金は1千万以上増えましたが、今の家には本当に満足しております。

[42: てる]

樹脂製の二重サッシつけましたよ。うちは一方通行の公道に面してる家なのですが、抜け道として車やトラック（3ｔ程度）が通るので当初ほんとに悩んでノイローゼみたいになり、引越し寸前までいきました。けど、だめもとで２重サッシをつけてたところ、結構効果があって今はそれほど気になりません。まあ全く聞こえないわけでなく、爆音バイクが通ればそれなりにうるさいです。普通の乗用車なんかはほとんど聞こえません。でも、自分地の横を車が通ってると思うとあまり気分いいものじゃないです。今すぐじゃないけどいづれ、引っ越したいです。

[43: スレ主]

こんにちは。
皆さんご意見色々とありがとうございます。
家の購入、売却に関してですが、購入価格は大体３０００万円、すでに数社査定に出しておりますが、査定額は２６００万〜３０００万、平均２８００万円でした。
どこの不動産屋さんも共通しておっしゃっていたことは、このあたりの人気、我が家自体の立地の良さ、地価の上昇、周辺の新築物件自体の価格が上がっているらしく、おそらくそのぐらいの値段なら売れるだろうとの事でした。
それで売れたと仮定してローン残高から考えて売却損事態は１００万円程度になりそうです。
もちろん諸費用などを考えるともっとかかることはわかっておりますが・・・。
３１・けいくん・３３さん　ありがとうございます。色々と参考になりました。特にオークションでそんなにサッシが売っているのは以外でしたのでＤＩＹ・・・まずはだめもとでもちょっと考えてみようかと思います。
あと、線路と国道どっちがうるさいとのお話がありましたが、実は私もどちら沿いにも住んだことがあります。
私的にはどちらもそんなに苦ではありませんでした。
私の感覚でのお話ですが、線路沿い(線路沿いのマンションの一階）に住んでいたときは、最初はさすがに気になりましたが、定期的で一瞬の騒音でしたしすぐになれてしまい気にならなくなりました。
国道沿いに住んでいたときは、さすがに改造車などの音はうるさくて嫌でしたが、普通に通るだけの車の音はそれもやはり一瞬（１台づつに関しては）でしたのでストレスを感じるほどではありませんでした。
どちらも定期的、または常に聞こえているので慣れてしまいました。
やはり全てにおいて今の環境で感じる騒音が一番きついです。
多分どちらとも違い、いつ来るかわからない、どこの誰かもわからない、いつ始まっていつ終わるかもわからない騒音・・・静かだな〜と思っていたら突然聞こえだす声や音にはどうしても慣れる事が出来ず、精神的にきついです。
騒音が始まり嫌な気分のときにイエ〜イ！！とか大笑いする声が聞こえてくると大変ストレスが溜まります。
４１さん・半年で住み替えは本当にすごいですね。
やはり住んでみないとわからなかった騒音で購入したことを後悔されましたか？
でもその行動力は本当に尊敬します。
私も理想は売却後又新たに新築物件を購入したいのですが、一千万円は大きいですね・・・。
新たな家の購入資金を今から貯めるのは簡単ではありませんし・・・。
でも一千万円のローン増加でも満足されているのですから大成功ですね！！
てるさん・二重サッシ効果があったんですね。音は聞こえなくても家の前を車が通るのは気分良くないというのは良くわかります。
私ももし騒音がなくなっても、家の前に溜まる人たちにストレスを感じないか？といわれれば感じると思います。
道路は私のものではありませんが、やはり長く苦しめられてきた根源が家の前に居ては快適な生活とはいえない気がします。
それに常に窓を閉めてはいられませんしね・・・。
実際去年の夏などには窓を開けさえすれば涼しい風が入るのに、外の音を聞きたくないがために窓を締め切りクーラーをつけ我慢しました。
小さなことかもしれませんが、光熱費も＊＊にはなりませんよね。
真冬の今でさえ悩んでいるのに、夜が快適な夏はそういう連中が増えるので本当に嫌です・・・。

[44: 匿名さん]

うるさいのは何も道路っ淵だけじゃないから家を選ぶとき気をつけてください。
我が家は神奈川ですが、国道１６号から８０ｍも離れています。途中にマンション
や家があるけど、周囲が丘に囲まれていて、１６号の向こう側は崖でコンクリ擁壁
がそそり立っているため、道路際のように常時うるさいです。クルマが見えないの
にブンブン唸っているのも辛いものですよ。

[45: 匿名さん]

>>43
査定額が２６００万ってことは実際に売れる価格は２４００万円くらいじゃないかな。
不動産査定の１割〜２割減と考えていたほうがいいです。
不動産屋の買い取り価格を聞いておくといいでしょう。
買い取り価格に２割上乗せした価格が実売価格になると思います。

[46: 匿名さん]

×買い取り価格に２割上乗せした価格が実売価格になると思います。
○買い取り価格に１割〜２割上乗せした価格が実売価格になると思います。

[47: 匿名さん]

>>46
買取の話なのか？
仲介手数料で160万ほど稼ぐのが不動産屋だと思うよ。

[48: 匿名さん]

仲介でしょうから、47さんの通りでしょう。
スレ主さんの物件でしたら、査定額2600万円で売れれば被害は最小限と考えるべきでしょう。
手数料80万円強かかりますのでお忘れなく・・・。

[49: 16&21&24です]

>43　スレ主さん
金額等の状況は私と似ていますね。
当初、2800万位で売出しましたが買い手がなかなか現われず、暫くして100万程値を下げて
みました。下げたところ、何組か来ましたが当然のようにサシ値(値引き)が入って、結局
売れたのは2600万前半でした。
21でも書き込みましたが仲介手数料を2％に値切り倒して、こちらの損失を少しでも軽減
するようにはしましたが、希望額で売れないと資金計画に大幅な修正が入るので要注意です。

[50: 匿名さん]

>>49
仲介手数料なんて値切れるもんなの？
ちなみに年収はおいくらなんですか？
あと新しい物件のローンはどのくらいなのか興味があります。
差し支えなければ。

[51: 匿名さん]

41です。
私も売るときの仲介手数料は半額にしてもらいました。
「半額にすればおたくに依頼するけど、だめなら他をあたります。」
他をあたることなく、1つ目の不動産屋に依頼しました。
どこの不動産屋も自社物件を集めたいので、容易だとおもいます。

[52: 49]

>50
仲介手数料は51さんも言っているとおり値切れますよ。
3％+6万円(だったかな？)は法定で定められている上限
でしかないので…
ちなみに私は一般媒介で数社と契約しましたが、1社でも
値切ることができれば「あの会社は○％で契約した」と
言えば他社も追随してきます。かなり嫌がりますけどwww

年収は600万円台で新しい物件は土地+建物+売却損失等で
４千万の前半です。前の家から比較すると１千万くらい
残債が増えましたが、その分夢を形にできて満足です。

[53: 匿名さん]

この国なんかおかしくない？
私たちが国道沿いでインプラスにしようか、損してでも引っ越そうか悩んでいるの
を横目に、ある特定地域は、国道や鉄道のように常時うるさくもないのに、こんなこと
http://www.geocities.jp/siguma_d7/1kouhou.html
がしかも施主（住民）がほとんど費用負担なしで、国の予算＝私たちの税金で行われて
います。エアコンまで付けてもらえるそうですよ。同じ騒音に悩まされながら、この差
は何でしょう？

[54: 匿名さん]

>>53
基地周辺と国道&鉄道の騒音を一緒にしてしまうというのは、あなたの良識を
疑います。自分の家が許容限度を越えた騒音に悩んでいるのであれば、国または
鉄道会社相手に訴訟を起こして賠償を勝ち取ればいいと思います。
(たしかに良識を無くしたクレクレさんが増えているこの国はおかしいとは
思いますが。。。。)

[55: 匿名さん]

>>54
私は他スレで話題にあがっている横浜青葉区、ジェネヒルのすぐ側に住んでいます。
しかし、厚木基地の飛行コースになっていることは、意外と知られていません。
あのファントム墜落事故も、すぐ近くの江田とあざみ野の間で起きました。
機体ナンバーが肉眼でわかるほど低空飛行、騒音は８０〜１００デシベルに達します。
ひどい日には１日３０回以上です。でも、基地周辺から離れているという理由から、
青葉区は対象地域には入っていません。上空通過時は会話も困難なのに。

[56: 匿名さん]

私も５５さんの近くに住んでいます。
米軍機の騒音はひどいですね。
テレビの音も、電話の声も、すべてが聞こえないし、
時には、窓ガラスが振動します。
あの墜落事故は、
あざみ野４丁目と荏田北との間にある大きい鉄塔に衝突したのが原因だと聞いています。
そのくらい、低空を飛んでいるのですよね。
ヘリコプターが群れを成して飛んでいるときも、ひどい騒音です。
飛行コースというのは公開されているのでしょうか？

[57: ?1/4?3(]

青葉区の騒音なんてたいしたことない！
基本的にアツギ基地の旋回ルートは西回りだから。

滑走路の延長線に住んでる人にしてみれば、
たまに飛んでるぐらいは、我慢の範囲ですよ。

[58: 匿名さん]

騒音は我慢の範囲を超えたらきついよね。

[59: スレ主]

米軍の騒音ですか〜。
私の住んでいる地域にはそのような施設は全くないので想像できないのですが、そんなにひどい物なんですか・・・。
騒音の元が何であれ、悩んでいる方は本当にたくさんいらっしゃるんですね。

[60: 匿名さん]

うるさいバイクや重低音の車ってなんとかならないんですかね。追放する方法があればいいんだけど。卵や氷でも投げてやろうかと思ったけど、仕返しがあると怖いのでやめておきました。ハーレとか改造してないバイクなどでも随分爆音のものってありますよね。あれって法的に問題ないんですかね？私が考えた撲滅方法は、うるさそうなバイクや車が止まってるのを見つけたら「うるさい！」と書いた紙をかたっぱしから貼っていく。人目がつかないように、ポストイットでチョコっとね。効果ないか。

[61: 匿名さん]

最近うるさいのが音楽をがんがんかけながら走っているバイク。
あれ、はやってんのかね？東京でも千葉でもよく見る。
モーターを止めると音楽も止むからカーステレオのような装置をつけてんのかと思うけど、
傍若無人にもほどがある。
私も卵でも投げつけたい気持ちでいっぱいだよ。
せいぜい証拠写真でも撮って迷惑防止条例違反か何かで警察に訴えるくらいか。

[62: 匿名さん]

>滑走路の延長線に住んでる人にしてみれば、
>たまに飛んでるぐらいは、我慢の範囲ですよ。

56です。
57さんの言われるとおりですね。
たまの米軍の騒音でもストレスなのに、
基地の周辺に住んでいられる方々のストレスは大変なものだと想像します。
米軍が厚木基地にいるメリットは何でしょうね。

[63: 匿名さん]

マンションクラスのサッシに全部変えましょう。

[64: 戸塚区民]

厚木基地(実は厚木じゃなくて大和だけど）の近隣、同情します。
藤沢（長後）に葡萄狩に行ったとき、たまたま上を米軍機が飛んでいったけど、
5歳・2歳の子はびっくりして泣き叫んだ。

騒音だけじゃなく、振動も来るし、首都高や東海道線の騒音なんてかわいく思えてしまう。
飛行機の音なんて、空港の騒音くらいでしょう？と思っていたけど、すごいですね。

[65: 匿名さん]

>61
写真とってもだめなんじゃない？

[66: 匿名さん]

厚木基地は大和じゃなくて綾瀬ですよ。
両方にまたがってますが、住所は綾瀬です。どーでもいいですが…

[67: 匿名さん]

>>66
メトロ千代田線で行けると思った同僚がいました。
同じ地名が近くにあると迷ってしまいますね。

[68: 匿名さん]

我が家も抜け道にする車の騒音で悩んでいます。悪いことに角地で十字路に面しており、
車が一旦停止して加速していくので余計にうるさいです。4年ほど前に新築したんですが、
土地選びの時から建築中まで何度と無く足を運んで、何故かうるさいと思った事は
全くないんですよね。近くの幹線道路の改修工事があったので、車の流れが変ってこちらに
車が流れてきたのかもしれません。
特にうるさいのが一ブロック先にあるピザ屋の宅配のバイクで、通るたびに一旦停止するので、
「キィーーー、キィキィキィーーー、ウィイーーーーーン」という音が響き渡ります。
たまらず静かにして欲しいとメールしたら平謝りで「今後はお宅の前は通りません」とか
いう返信が返ってきましたが全く状況は変わらず。たまりかねて店長に直接苦情を言いに
行ったりピザ屋の本部に手紙を出したりましたが全く効果が無く、本当に本部に
怒鳴り込んでやりたい気持ちです。
試しに一部屋二重窓にしてみたんですが効果が感じられず、どう対策しようか悩んでいます。
今のところはうるさい時間帯は耳栓をしたりヘッドホンステレオを聴いたりしてしのいでいます。
静かだったらいい場所なんですけどね。

[69: 匿名さん]

>>68
窓選び、間違ってませんか？住宅用普及サッシでは、２重でも効果は望めませんよ。
あとガラス厚。外も内も同じ厚さだと、逆に共振現象が起きてしまいます。
窓だけでなく、壁や天井もチェックしてみてくださいね。

[70: 匿名さん]

>>６９
住宅用普通サッシというのはどういったものでしょうか？
インプラスというのはそれにあたるのでしょうか？

[71: 匿名さん]

>>70
インプラス、現物見るとわかりますが、樹脂サッシです。遮音より断熱を主目的と
しています。遮音等級も一番低いＴ−１です。
遮音重視なら断熱性が多少劣っても、内窓にはビル用エアータイトサッシ（Ｔ−２）
を使い、二重窓の間には吸音性のある物質をかませたほうがいいと思います。