おとなりとの境界線、 外溝工事について

[ご近所さん]

家の建て替えをするにあたり
おとなりとの境界線にきっちりとフェンスをしようと
考えています。東、南、西側の家の方に
半分負担してもらえたらと考えてますが、
みなさんどのように交渉してるのでしょうか？
10年以上もつきあっているご近所ですが、いざこのような交渉を
したことがないので、関係がこじれないかしんぱいです。

[163: 匿名さん]

>相手が負担の了承をしない時は、(相手の敷地に塀の半分を出して)勝手に建ててOK
立てる段階で不法侵入になるんじゃ・・・

[164: 匿名さん]

>>161
戸建住宅規模ならともかく、ある程度の敷地だと莫迦にならないんで負担請求するのはよくあります。
揉めるような裁判では無いので普通は事前に折り合い付きますけど、所有者行方不明とかだと
裁判したり越境して勝手に作ったりwもしますよ

ってここは戸建板か

[165: 匿名さん]

>164
それは特殊な例ね。
戸建てレベルで話してるの。察してね。

[166: 匿名さん]

>163
隣地使用権。

[167: 匿名さん]

勝手に作っといて請求するなんて、ありえん。

ケーキ焼いたの食べてと言われ食べたら材料費請求される感じ。

壁は使わないけどね。

[168: 匿名さん]

道路に面した場所だと、どこに半分請求したらいいんですか？

[169: 匿名さん]

塀が道路にはみ出したらダメなんじゃないかな？

[170: 匿名さん]

数え切れない一般市民の通行人が使うわけだから、市役所に請求？

[171: 匿名さん]

法律に詳しい人が結構いるんですね。何が正しいかわからないけど、勝手に作って請求するっていうのはひどすぎるんじゃない？！
普通に折半断るより全然タチ悪いよ。
でも判例が事実ならそんなことする人がいるってこと？！ビックリです。

[172: 匿名さん]

塀を作って費用を請求する時の判例での内容は、
「ブロック２～３段分の費用の実費の半分を請求でき、これを拒んではならない」
じゃなかったっけ？

合意が無い時は、ブロックの上のフェンスの費用まで負担させる事は出来ないんじゃない。

[173: 匿名さん]

法的には断れても、近所付き合いを考えるとねぇ…

売り主も、土地を分譲するときに、境界線上にブロック位作ってくれたらいいのに…

そもそも杭だけで境界線を表すからいけないんですよね
法で、「境界線は、売り主がブロックで引く」ってならないかな…

[174: 京都の者です]

新築を建て、さあ外溝工事をはじめ隣との境界にもちろんブロック壁をつみあげその壁に吹き付け作業する段階で、隣人さんが既存のフェンスをいったんはずして作業するのを断ると言ってきて、作業できない状況です。外溝やさんは強引にしても問題ないと言ってるのですが、何かいい方法あれば教えて下さい。

[175: 匿名さん]

外さないで養生してあげなさい。

[176: 匿名さん]

人の家のもの外さなきゃ作業できないの？？？

その方本当にプロ？？

[177: 教えてください]

新築予定の隣が畑なんですが境界の杭を立ち合いで確認してもらったほうがいいですよね？書類を作成して了承したらサインしてもらうとかまで必要ですか？

[178: 匿名さん]

ちゃんとした測量士事務所に依頼すれば、
隣地所有者を調べる所から、境界の確認、立ち会いの日時の設定まで、全てお任せでやってくれるよ。

[179: 販売関係者さん]

>176さん
隣地境界のきわに塀たてて隣地に向いた方も合わせて吹き付けるなら、隣地のフェンスはずさないと工事できない、ってパターン結構多いですけど。
>174さん
なんとか隙間に手とか入りませんかね？そしたら手塗りでできるかも？。

[180: 匿名さん]

別にそこまでして塗らなくても・・

[181: 匿名さん]

フェンスとフェンスの隙間なら見えないし
塗らなくても問題ないのでは？

[182: トイレット博士]

素朴な疑問です。

外溝という言葉はあるのでしょうか？

外構の間違いでは？

[183: 匿名さん]

うちは隣地との境界にフェンスなんかたてたら
外壁塗り替え時に足場組めなくなっちゃいます。お互いに。

ご近所付き合いは大切にしてます。

[184: 匿名さん]

>>182
本来の意味から考えると外構が正しいと思いますが、
外溝で検索してみると併記されている事も多いですね。
外堀と書いている人もいました。（これはちょっとね？）

[185: 匿名さん]

「外構」って何て読むの？
「がいこう」かと思ってたんだが変換できないっス。

[186: 匿名さん]

「えくすてりあ」で変換→「外構（外溝）」

[187: 匿名さん]

>>185

「そとがまえ」が本来の読み方。

外溝はたぶん誤用が定着しつつあるのだと思います。
「みぞ」のことだけを言っているならいいですが。

[188: 匿名はん]

no８６さんの件で質問させて貰いたいんですが、南側の新築さんが最大限高い塀を作る場合何ｃｍまで可能なんですか？　　フェンスのみの場合も同じでしょうか？
　新築側の立場からすると、自分からみて北側なのでトラブッた場合には外観は無視で低コストで高いフェンス造ろうとしますよね。　木製でＤＩＹとか・・・。　　　文句があるならどうぞって感じで・・・。

[189: 匿名さん]

南側の新築さんが、自分の土地の中に塀を作るなら高さ制限ありませんよ。
（コンクリート塀だと2.2ｍ以内ですが）

境界線上に塀を作りたい場合で、相手の同意が得られなかった場合でも
全額負担すれば、2ｍ以内の塀を作る権利があります。

[190: 匿名はん]

回答ありがとうございます。
　
　①　２ｍのブロック塀＋ご近所トラブルで文句言えず。
　
　②　折半で１ｍ以内の好みの塀＋トラブルなし。

　
　　　①　と　②　で50万円程度の出費なら　②　を選ぶ人が圧倒的に多いと思いますが、間違っていますか？
　
　人の口に戸は立てられないとおもいますが・・・。　お金の価値観は人それぞれですが、もっと良いものが同じ

　金額で買えるとは思えませんけど。

[191: 匿名さん]

折半は後々の事を考えると、嫌がる人が多いんじゃないかな。
私だったら、目隠しにもならない１ｍの塀の為にお金出さないよ。

[192: 匿名さん]

188さん
塀は１mでも2mでも立ててもらっていいですよ。
南側はどうせその方の家の壁なんですから。(壁が４、５mはありますから)どうせ日が当たらず関係ないさー。
むしろ高い塀なら目隠しの利点はありますねぇ。

あとは、ご近所トラブルを５０万出せば防げるなら安いっていう考え方はひとそれぞれですね。
自分は安いとは思えませんし、結び付けたくないですね。

[193: 匿名]

一足先に建ったお隣りの家はおじいさんが一人で建てた和風な家です。外構はまだ全然できてません。
うちはフェンスの塀を考えていましたので折半を申し入れましたが、お隣りは高いブロック塀にしたいとの理由で断られました。お隣りはこれからやるつもりらしいんですが、具体的にはいつ塀を建てるかはまだ未定とのことでしたのでどうしようか悩んでいます。

うちの方が早く出来そうなのでやってしまいたいのですが、高いブロック塀をお隣りが立てるならフェンス塀は意味がなくなるのではないかと思っています。
しかしこのままいつになるかわからない工事を待っているのも境界がなく嫌です。自分で建ててしまう方がいいのか。

先日、うちが妥協しようと思いブロック塀の折半も申し入れましたが、自分のタイミングで建てたいと言われ断られました。

どっちにしても折半は受け入れてくれませんでした。ちなみに家と家の間隔はすごく狭いので塀２枚建てたことを考えると相当な圧迫感があります。金銭的にも無駄になるフェンス塀なら作りたくありません。
お隣りに早く作ってと言えるはずもなくどうしたらいいかわかりません。皆様のご意見をお聞かせ頂けたら嬉しいです。

[194: 匿名さん]

たぶんですが

お隣さんは自分で建てる気ないと思います。

折半を断る口実に思います。


あなたがフェンスでも何でも、しびれを切らせて建てるのを いつまでも待っていると思います。

[195: ご回答]

ありがとうございます。
折半が嫌と言えずにいたなんて全然思いもよりませんでしたが、言われてみるとそうなのかもしれません。
断ってくれればよいものを。
見栄っ張りなんですかね。
それなら我が家で建てようと思います。参考になりました。ありがとうございました。

[196: 匿名さん]

そんな言い方はないですね。折半させようとしておいて。

[197: 匿名さん]

お隣さんは自分のお金で自分の敷地にブロック塀を作りたいと言ってるだけでしょ？
何も悪くありません。
お金の都合もあるだろうから、たとえ折半だといっても
すぐに「はいそうですか」とならないのかもしれないし。
>>193も自分のお金で自分の敷地に好きなものを作ればいいだけ。

[198: 匿名]

スレに便乗します。
家の隣の塀が、悪趣味な上、高過ぎるんですが、どうにもならないのでしょうね。

[199: 匿名さん]

はい、なりません。
あなたの敷地内に隣よりも高くあなたにとっては味が良く隣の方にとってはに悪趣味な壁を作って下さい。

>>197さんの意見はごもっともだと思います。

[200: 匿名]

誰か見ても、悪趣味なものって、品性だと思いますが、心の品性まで問われますね。

育ちの悪さをさらけ出しているみたいで、恥ずかしい～って感じです。よくこんな悪趣味なもん作って平気で住んでられるよな、と笑ってしまいます。

[201: 匿名]

》199
箱根の山の上に、ハツカ大根みたいなもんがあったけど、でかいし、ああいうもんがあるところって、可哀想ですね。見たくないけど目に入る。雷でも落ちない限りなくならないんでしょうね。
隣の塀に雷でも落ちないかなW

[202: 匿名さん]

本当にブロック塀を建てたいのでしょうか…？

>>193さんが、フェンスではなく、初めから「ブロック塀を建てたいのですが」と言っていたら、「うちはフェンスを建てたいから」と言っていたかもしれないし…


げんに>>193さんが「ブロック塀にする」と、相手にあわせても「作りたい時に作る」って…。
まさか妥協してくるとは思わなかったのでしょうね…


なかには、フェンスは欲しくても、お金を少しでも削りたかったり、ただでさえ狭い土地を少しでも広く残したい…
という理由で、「うちはフェンスは要らないと思っている」と言い張り、相手が相手の土地にフェンスを建てるように仕向ける人も実際にいる。と聞きました。

[203: 匿名さん]

ま、どっちにしろお隣さんは折半では建てたくないのだから
自分で建てるしかないですね。
これ以上話しても関係がこじれるだけのような気がします。

[204: 匿名さん]

折半と言うからには境界芯でしょ？
金云々じゃなく共有するのが嫌な人はごまんといます。
どこかの業者に境界は折半が良いとでも薦められたんでしょうね。

[205: 匿名さん]

自分の敷地内に自分好みの壁は立てるけど費用は折半ってかなり図々しい。

箱根の山の上に二十日大根がなぜ悪趣味？

一般的に折半を要求してもいいのはブロック高さ３段ぐらい。請求する権利がある。ただ相手は義務があるかはまた法廷後。あくまでも境界がはっきり分かればいいということだから。

[206: 匿名]

◎フェンスだろうが何だろうが、真ん中に折半で双方の好みにの塀か何かになるまで話し合いをしたらいかがですか？

◎敷地内と言いますが、悪趣味なブロック塀を見る方の気持ちを考えると複雑ですね。

◎外国にはブロック塀なんてあんまりないのでは？ 地震の時危険だしね。

◎二十日大根、というのは、どっかの宗教団体の建物のことです。
◎街全体を統一というか、センス良く、美しく、という風になって欲しいものです。

[207: 匿名]

◎フェンスだろうが何だろうが、真ん中に折半で双方の好みにの塀か何かになるまで話し合いをしたらいかがですか？

◎敷地内と言いますが、悪趣味なブロック塀を見る方の気持ちを考えると複雑ですね。

◎外国にはブロック塀なんてあんまりないのでは？ 地震の時危険だしね。

◎二十日大根、というのは、どっかの宗教団体の建物のことです。
◎街全体を統一というか、センス良く、美しく、という風になって欲しいものです。

[208: 匿名]

何度もすみません。
ブロック塀だけはやめましょうよ。地震の危険性で、説得してみてはいかがですか？

それとも、ブロックを低い、曲線にして、塗り壁にするという方法があるみたいですが、南欧風でなかなかおしゃれですよ。

[209: 匿名さん]

だから、上の方もブロック３段までの費用なら折半要求できると言っているのでは？それより高い部分は欲しい人が負担。

[210: 匿名さん]

大丈夫

おじいさんは、ブロック塀どころか、フェンスさえ本当は自分で建てる気はないのですから…

[211: 匿名さん]

欲しい人が自分の敷地内に建てるべき。
おじいさんは悪くない。

[212: 匿名さん]

>上の方もブロック３段までの費用なら折半要求できると言っているのでは？
へぇ～、知らなかった。
そんな強制力があるんですか？
ある条件の下でならありそうですが、一般的には？？？って感じがしますね。できればソースを。