コンシェリア西新宿TOWER’S WEST part2

[匿名さん]

part2です。
入居中の方、検討中の方、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43293/

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：59.93平米～113.00平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー

[201: きんに君]

賃貸の住人ですが・・・楽器室が使えません。
震災の影響だそうです。震災の影響って・・・。
ここ新宿ですけど・・・。
このマンション住み始めたころたくさんいた、
ミュージシャン系のバンドマンが絶滅してしまいました。
あと、スポーツジムの受付もさぼってて、
ほとんどいないことが多いから、管理会社も
住友系になってくれないかなあ・・・

[202: 住居人]

色々文句つけてさぼってるだけ。
フロントのめがねのお前だよ
誰か本気で住友かクレアに訴えてほしい

[203: 入居済み住民さん]

みなさん防災点検や水道関係の点検の際に在宅しろという紙がよくきますが在宅していますか？

そんな平日の昼間の3時間くらいを家にいろなんて通常の仕事をしている人じゃ到底無理だと思いますが・・・。
やはり常識知らずのフロント陣営がやりそうなこと・・・。

今度の報知器の点検は在宅しなくても特に問題はないのですかね？

このマンションはやけに在宅命令が多いですが在宅を置いてますか？

みなさんはどうしていますでしょうか？

[204: 入居済み住民さん]

　ホントに此処の従業員はダメですね　接遇の講習でも受けさせたほうがいいですね　　　　　　　　　　　　　管理のおじいちゃんたちは第二の人生つまらなそうに働いてるし　ジムのオバサン達は仕事しないでおしゃべりで忙しそう　あのジムの受付の奥で偉そうにしているおっさんは誰？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　フロント　警備員に関しては挨拶ひとつ出来ないどころかど素人　何の訓練　教育も受けて無いでしょう　　　住友さん　早く何とかしないと　大きな事故でも起きますよ　ハインリッヒの法則ですよ

[205: 匿名さん]

なんかここの管理って無茶苦茶

[206: 入居済み住民さん]

誰か住友かクレアにここのURL送って・・・

[213: きんに君]

文句言うなら管理組合に言えって言う奴いて、
確かにその通りなんだけど・・・。
そこが、このマンションのみそというか、
マンションのルールって建替え以外はほとんど
過半数で決まっていくじゃんよ。
ところが、このマンションは過半数賃貸オーナーが
所有権を持ってるから、やりたい放題なんだよねえ。
ジムとか勝手に時間短くしないでよ・・・。
それと受付の対応がいいか悪いかは別として
人数が多いんだよ！！あの人件費は住人が払ってんの！！

[214: 入居済み住民さん]

これからここに入る人は地下施設には期待しちゃダメです。
何かと変な理由をつけて利用拒否や時間短縮しますから。

[218: 入居済み住民さん]

最近朝から毎日工事しててうるさい

[219: きんに君]

いやあ、つぶれた時に賃貸の権利も
住友に売って欲しかったなあ、こんなことなら。
ちなみに、一般人のオーナーよりクレアスの方が
いいっていう人いますけど・・・
そんないい業者じゃないでしょ！！

[220: 匿名さん]

ここってペアガラスですか？

[221: 匿名さん]

最近新宿のマンションってよくテレビで紹介されたりしていますね。震災後のマンションの売れ行きの低迷を復活させる意味でも不動産の番組が多いのかもしれませんが、特に新宿マンションはコンシェリアを含め本当に魅力的だと思いました。

コンシェリアなら本気で住みたいと思うようになり現在考えている最中です。特に難点がないような感想を持っているのですが、実際はどうでしょうか。こんなに欠点の少ない物件も珍しい気がして見落としている部分はないかと気になっています。

[222: 入居済み住民さん]

↑
これはまた素晴らしい業者の書き込み

[225: 匿名さん]

ここの賃貸のワンルームに友人が住んでたんですけど隣のくしゃみとかカーテンの開け閉めの音とか
筒抜けだったんですが分譲の方はどうですか？
分譲と賃貸はエレベーターも違うみたいだし室内の仕様も違うみたいなのでどうかと思って。

南側の景色は本当にすばらしいと思います。
都庁をはじめ超高層ビル郡と中央公園の緑と。
もうちょっと値段が下がれば考えようかと思います。分譲の方の壁の厚さ、音しだいですけど。

[226: 匿名さん]

新宿に行ったときにこのマンションを見つけたんで調べたらこの掲示板に来ました。

マンションに対する意見交換の場所ってあるんですね。
西新宿は昔から好きな場所。新宿を訪れると食事はいつも西新宿のほうでお店を選んだりしています。

もともとオフィス街という認識だったのでそこにマンションがあるのには驚いた次第です。
こういうタイプのマンションはどんな方が多く住むものなんですか？経営者さんとか?資産家さんとか?

[227: 入居済み住民さん]

225
分譲のほうに住んでますが隣の音はほとんど聞こえないですね。
ただこれは隣の方の性質によると思います。
常軌を逸した行動をする方がいたら音漏れしますね。

隣の部屋というよりは廊下へ音が漏れると思います。

226
分譲のほうで賃貸で住むとしたら家賃は２３～３０万超えですのでそれ相応の職業だと思います。

[231: 入居済み住民さん]

↑書き込みの時間と文体見たら白々しい自演に見えないです。

[232: 匿名さん]

これはひどい・・・

[233: 購入検討中さん]

今日は
風が気持ち良かった。全部の窓に網戸ありっていいね。

窓開けても音が気にならない。
高層階さすがだなと思いました。

[234: 匿名]

最近 PCを開けるとこのマンションの広告多いですね 引っ越し代金まで出してくれるとは… そんなに借りても買い手もいないのかな!?

でも住んでみると分かりますよ ガラガラなのが!?

[235: 購入検討中さん]

賃料は高いですよ。僕も広告にのせられて業者に問い合わせしたら１Kで18万くらいと言われた。初期費用がおさえられていいけど、賃料高いよ。

[236: 入居済み住民さん]

1LDKで２５万くらいですね。

でも実際共用施設はほぼないに等しいので他探すといい物件ありますよ値段的に。

１８万が高いと思うのなら辞めたほうがいいです。

[237: 匿名]

フロアコーティングされた方いますか？

仕上がりはどうでした？

[239: 匿名]

ありがとうございます。

オプションで頼みました？

ちなみにおいくらくらいだったのか教えていただければ幸いです。

[241: 入居済み住民さん]

ネットサーフィンをしてどこのサイトを見てもここのマンションの広告出てきますね。


そんなに金余ってるんですかね。部屋も余っているとも取れますが。

[242: 匿名さん]

埋立地の広告の膨大さにはどこもかないません。

[244: 匿名さん]

この物件良いと思いますが。。。

[245: 匿名]

めちゃめちゃいいです！

賃貸は１ＬＤＫ60平米が一番広い物件なので、二人で住むには狭すぎるとおもいます。
ひとりだと、家賃は確かに高いですよね。

ただ、分譲の80平米２ＬＤＫは、ふたりでも充分な広さがあり、ゆったりとしてますよ。

前の住まいが、90平米だったので、手狭に感じるかと思いましたが、こちらの方が広く感じます。

買って、損はない物件です。

[247: 匿名さん]

新宿区は、すみにくそうだけど一番住みやすい住宅区なんですよ。
神楽坂や目白方面もいいですよ。
ただ洒落た高級ブランドが伊勢丹とバーニーズぐらいなんですよ。
新宿御苑あたりを五番街化してほしい！

[248: 入居済み住民さん]

確かに住んで見ると、思ったより広く感じます。

下層の方なので、ちょっと高いとの印象は、皆さんご指摘の通りですが、
それでも住環境などは悪くないです。

まあよかったと思いますよ。

[249: 匿名さん]

ラトゥール新宿の方がロビーからして立派。
新宿駅から歩いてくるとラトゥールの豪華さに圧倒されてコンシェリアにも期待してると
え、これなんだって落胆するよね。
駅側からも入れるようにすればいいのに。
なんか暗い雰囲気。
普通のタワーマンションとしたらいいんだろうけどラトゥールが派手だからついつい比べちゃう。
でもラトゥールには分譲ないもんね。

[250: 周辺住民さん]

確かに、ラトゥール派手だよね。でもね～よーくわかる人が見ればコンシェリアってかなり金かけてつくってることわかるはずだよー。まぁ実際見てみることだね。好き嫌いもあるしさ。