変動金利は怖くない？？ その３２

[匿名さん]

その３２をたてました。
引き続きどうぞよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174282/

[903: 匿名さん]

優遇金利は今が最高でしょうか。1.8%の優遇で0.675%の変動金利はないでしょうか。

[904: 匿名さん]

増税の中での景気回復は難しいですよね。
ということは0金利は当分続きそうですね。

[905: 匿名さん]

>>900
5年を基本に10年以内と言っている（最長10年、臨時増税）
所得税と法人税を中心に相続税やたばこ税などの増税を組み合わせ、臨時増税期間中に計１０．３兆円を確保する

これとは別に消費税も上げるんだろー

どう考えても金利の心配より、失職、給与減、支出増の心配をするべき

[906: 匿名さん]

これだけ賑わってるってことは、変動は怖いって結論だな。

[907: 匿名さん]

盛り上がりが半端じゃない。しかも内容がまったくない。

[908: 匿名さん]

増税の中で金利が上がるシュミレーションはありますか？

[909: 匿名さん]

固定さんの荒らしをスルーすれば、レスは半分以下でしょ。
変動の情報交換や景気や金利動向予測だけならまったりしてる。

フラットスレの金利予想の方が熱いでしょ。たった0.1%で物凄い盛り上がり。

[910: 匿名さん]

日本の税収は高いのに、更に上げたら大手企業が海外に行くだろうね

[911: 匿名さん]

いくら金利安くても急激な景気悪化は変動としても歓迎できないな。固定はさらにきついだろうが。
法人税率アップに電力不足じゃ本当に海外に逃げるシナリオあるね。
円高だから日本企業が海外に出るチャンスでもある。

[912: 匿名さん]

皆さん、荒らしと思う書き込みがあれば削除依頼してみればいいじゃないですか。
自分の客観性が判明しますよ。

[913: 匿名さん]

もう固定は完全スルーでいいと思う

[914: 匿名さん]

>>867
>849です。

>反論してからいいましょう。
反論も何も、こちらの質問にマトモに答えてないし、こちらが説明した内容からズレたことを指摘してくるし。

> 将来の金利はわからないのに、なぜかある変動さんは「ある程度予測できる」と言い出したり、

何度も書いてるが、金利なんて正確にわかる必要はない。
借入初期の短プラ上昇の長期化があり得るかどうかがポイント。
そもそも、収入減リスクをテイクしていると宣言した段階で、議論にならない。
あなたの、主張によると、金利変動を軽視し過ぎという主張だと思うが、あなたは収入減リスクを軽視し過ぎということ。
そんなことどこに書いた？なんていう質問はなしね。
そう読み取れたのだから、反論があるなら、ちゃんと説明してね。

>７９０みたいに確率もわからないのに、リスク評価できるというようなちゃんちゃら君まで登場。
>そりゃ確率がわからないのに分かったふりして、リスク評価するような人間とは議論がなりたたないのはあたりまえだ。リスク評価できるというのならぜひそのリスク評価を披露してほしいよ。

まず、確率が分からないとリスク評価できないと言うなら、リスク評価をどのように考えるのか、説明して。

リスク評価方法も何度も出てるから面倒だけど、
日銀短観や景気等により、1、2年程度で金利が大きく上がりそうかは判断できる。
別に金利を正確に予測する必要はない。
次に、長期金利を提起的に確認することで、じぶんの最大返済可能額と、固定に切り替えた場合の約定返済額は把握できるから、長期金利が上がる前に固定に切り替えるべきか判断する。
それだけでいいんだが。

さて、こちらからの質問に答えてもらえてないのもたくさんあるが、2点に絞ろう。

収入増を伴わない短プラ上昇を想定するなら、収入増を伴わない物価上昇、つまり、実質金利上昇も可能性としてあり得るが、あなたはどのように備えているのか？

失職による収入減の場合、生活費の工面まで含めると月に数十万の影響があるが、金利変動で約定返済額が数十万も上がるにはかなりの金利上昇となる。
あなたは、どのように備えているのか？

[915: 匿名さん]

＞914
あなたのいう事は正しいが、固定と話してもどうどう巡りで身のない議論だよ。
固定さんとあなたで物凄いスレの消費してるでしょ。
あなたも議論好きみたいだけど、全く噛み合ってない議論してても意味ないでしょ。
それよりあなたの見識をこれからローン組む人に役立ててもらった方が、このスレの価値が出るよ。
もちろん固定にしろ変動にしろ自己判断できない奴は駄目なんだけどね。

[916: 匿名]

ここの変動派はフラット使える物件でも、変動で借りるの？（笑

[917: 匿名さん]

>>916

私が契約した時は、フラットSがなかったけと、出た時は魅力的と思ったよ。
でも、実上月の金利が確定しないから不安ですね。
あと、団信の値上げも、ふざけてる。
金利固定の意味がないからね。
迷うだろうけど、変動の可能性が高いかな。

[918: 匿名さん]

＞916
フラットの20年金利引き下げの物件？
ここの変動は目標は10年くらいで返済するつもりだから、関係なく変動じゃないかな。
10年過ぎたらローン減税ないから、ローン組む意味ない。

[919: 匿名さん]

>>915
914です。

皆さんには申し訳ないが、つっこみではなく、まっとうな意見や答えだったら、付き合うかな。

[920: 匿名さん]

うざいやつ

[921: 匿名さん]

変動の返済シュミレーションで一番大事な初年度～10年目の金利いくらくらいを想定したら良いだろう。

[922: 匿名]

ここって10年返済で変動か固定かって話？
じゃぁ変動と思うが、長期だとまた考え方変わってくるよね。
その辺、合わせないと話かみ合わないわな。