ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[51: 匿名]

自分で考えることだろ。
んなこと聞いても返答できねぇよな。
どっかの不動産会社のお兄ちゃんが書き込みしてんのかな。

[52: 購入検討中さん]

今日現場を見てきました。当然ながらクラッシィやプレジデントより立地は良さそう。西口の整備も進んでいました。気になるのは、電車の騒音ですね。貨物通過時はやはりうるさい。低層階では影響ありでしょう。買い物・病院・駅が至近の良物件には違いないと思います。

[53: 購入検討中]

小学生の子を持つ者ですが、このマンションの小学校の学区は羽鳥小で確定なのでしょうか？
北側２棟のマンション、藤沢市のHPで判断すると羽鳥小だと思われますが、
マンションの資料によっては八松小学校までの距離が表記されているものもあります。
羽鳥小だと距離がありすぎて(1,600m)低学年の子供には厳しいでしょう。
八松小の場合は多少距離が近い(960m)のですが、このマンションだけ陸の孤島（北側２棟は羽鳥小、
すぐ隣は茅ケ崎市）のようになり、子供が友達と遊ぶのには少し気の毒な気がします。
実際、北側２棟も予想よりファミリー層が少なく高齢者（郊外の一戸建てからの住替え）が多かったそうです。（マンション営業談）
このマンションは間取りがファミリー向けですし、藤沢市の医療費助成が充実しているので
当初かなり魅力に感じていましたが最近迷っています。

[54: 匿名]

小学校が遠すぎると、例えば地震や津波が来た時に巻き込まれる可能性が高くなりませんか。

[55: 匿名]

津波リスクがあるならやめるべきでしょう。
それでも辻堂に固執するならミナシア購入されてはいかが。もしくは逆にオ〜シャンズ。

[56: 匿名さん]

オーシャンレジデンスはいいと思いますよ。海まで徒歩５分・辻堂公園は目の前・オーケーストアは徒歩３分・西友も徒歩５分くらい・小中学校も徒歩５分です。プールだって徒歩５分。辻堂駅はパンフでは徒歩１８分とありますが、さすがに２５分はかかりそうです。でも一本道で気持ちいいですよ。駅伝だって見に行けます。津波等は考えないようにしましょう。価格も駅前に比べれば１０００万円以上安い。子育てには最適です。

[57: 匿名]

津波、ふつうは考えますよ（笑）

[58: 買い換え検討中]

北口だって津波の規模によっては被害あるでしょ。とくにここは駅至近距離で、北口って言っても
線路をへだててるだけですから、今年３月のあの大津波がきたらアウトですよ。
津波を気にする方は大庭あたりが検討にあがるのかな？個人的には大庭はチョット・・・

それにしても、辻堂海岸近くの物件が北口より安いなんて・・・今までの湘南の地価の
常識がくつがえりましたね。再開発で北口の地価が高騰してる上に、今回の津波懸念。
あと数年して事態が落ちついたら、また南口神話復活になるでしょうか？？
子育てにはやっぱり南口の方が環境、学区ともいいし。リスト隣のマンション、本当に計画あるのかな？
情報あったら教えてください。

ここもかなりいいと思ってますが、今まで安かった北口物件が、こんなに最高潮に高い時に買って、
シークロスオープン後、数年したらまた大幅下落するならイヤだなぁ、と。

[59: 匿名]

南口神話に戻りそうな気もするけど、運悪く東海地震（連動型）が来てしまい、今度こそは湘南もシャレにならないくらいの津波被害を被ってしまいそうな気もするなぁ。2015年が危ないと言われているみたいだけどね。

YouTubeでアップされてる、おむつをはいたまま泥だらけで亡くなってる赤ちゃんとか見ちゃうともうダメ。海近はリスクあるよ。

[60: 通りがかり]

このマンション津波の事を考えたら買えないだろ！
ここは「免震構法」と「防災対策」への取り組みを売りに
各住戸（３０７戸）３日分の水と電気の供給をアピールしているが
非常用発電装置、受水槽、給水ポンプ全て地下に設置するんじゃないの？
津波で浸水したら全く機能せずで宝の持ち腐れ・・・
しかも近くに重要拠点の病院も出来るので計画停電を行ったとしても対象外。
ただでさえ高値で土地を購入した上に免震、防災に金をかけているから
販売価格を抑える為には各住戸の仕様を落とすしか無い！
北側２棟のマンションが大した仕様でも無いのに価格が高くて
人気が出なかったのにここも二の舞か？
購入希望者の本音としてはどうせ金をかけるなら購入後ほとんど世話になることの無い
非常用発電装置にイニシャルコスト、ランニング（メンテ）コストをかけるよりも
太陽光発電でも導入して日々の電気代を軽減したほうが魅力なのでは・・・

[61: 匿名]

太陽光はさほど意味ない。
昨日のニュースで駿河湾、富士山で磁器異常発生だと。
東海地震前兆みたいよ。
とりあえず荷物まとめとこ。

[62: 匿名]

海が近いのは今の時代怖い

[63: 匿名]

藤沢市の公立小学校は津波避難訓練もしてない所も多いし、適当なんだなと思った。（私立小はきちんとやってるようです）
津波ハザードマップを改訂するのはいいが、海辺のマンション（鵠沼とかね）なんてほとんどがオートロック。どうやって避難するわけよ？
ムカついて市役所災害課に電話したら「適当にボタンおして開けてもらってください」だと…。
こんなテキトーな災害対策やってる藤沢市。
悪いけど、海近には住めませんわ。
東海、南関東、三浦の地震をあなどるなかれ。
藤沢バイパスより南に「此処より先に家を建てるな」という石碑を立ててやろうかと思うわ。

[64: 匿名]

湘南は津波でやられてきた歴史があるのにね。

[65: 匿名さん]

湘南は津波でやられてきた歴史?
あんまり聞かないけど、具体的な過去の津波被害事例を提示ください。

[66: 匿名]

134号線位までは津波が来るみたいだけど東北クラスはまず無いよ。
湾になってるし東海地震のＭ８クラス（震度６強）と東北のＭ９（震度７強）では桁が違うでしょ。
勿論対策は必要だけど。ちなみに鎌倉の大仏は津波に直接流されたのでは無く河川の氾濫。

[67: 匿名]

鵠沼１丁目～６丁目まで津波で壊滅と記されているよ。

よく相模湾は湾になってるから津波来ないとか言ってる人いるよね。まぁ、信じていればいいんじゃないの～。
ただ、無知な親を持つ子供達が可哀相だけどね。

[68: 匿名]

６６さん

気象庁の震度階級は「震度０」「震度１」「震度２」「震度３」「震度４」「震度５弱」「震度５強」「震度６弱」「震度６強」「震度７」の１０階級となっています。

震度７強なんてありません（笑）
知ったかぶりやめましょうね。

[69: 買い換え検討中]

５８です。
給水ポンプとかって地下に設置されるんですね。知りませんでした。
関東大震災の時は辻堂は海岸から駅界隈まで、ヒザ下ぐらいの浸水だったそうです。
辻堂南口でも大きな被害は被らなかったそう。
でももし津波、豪雨などで浸水するようなことがあれば、地下に設置された備蓄や発電装置は
ダメでしょうね・・・

鎌倉の大仏も津波で流されたというウワサがありますが、実際は台風被害に
よるものだったみたいです。

３月の大津波が起きた東北の海岸って複雑に入り組んだリアス式海岸で、大昔にも同様規模の
大津波がきたデータが残っているそうです。
辻堂ではあの規模の津波がきた記録はないと聞きました。

自分で調べたわけではなく人から聞いたものなのですが、南口マンションを待ちたい自分としては
信じたくなる情報でした！

[70: 匿名]

人間って、自分には都合よく解釈したがる生き物だよね。

[71: 匿名]

てかここで素人意見聞くよりハザードマップ見れば良いじゃん。

[72: 匿名さん]

親は50年、自分は30年近く鵠沼にいますが、
一体いつ津波で鵠沼が壊滅したといわれてますか？

[73: 匿名さん]

>>69
何年先になるか分からない南口にこだわる一番のポイントは何ですか？
やはり眺望ですか？

[74: 匿名]

＞７２
鵠沼海岸
1923年9月1日 - 大正関東地震（震源:相模湾東部、M=7.9）により、ほとんどの家屋は倒壊した。津波の被害は2 - 5丁目付近でひどく、引地川沿いに逆流した津波は海岸の漁船を6丁目付近まで運んだという。

↑これでしょ。
自分は藤沢海側在住だけど聞いたことあったよ。あとはいつだったかの大津波で腰越の龍口寺が水没したとかは有名。（龍口寺に逃げた人達が、首まで津波につかったとか）
江戸時代は鵠沼あたりはまだ＊＊も少なくて、字が書ける人もわずかだったから文面で残ってる記録は少ないけど。
先住民の言い伝えは大切だね。

[75: 匿名]

確か津波で五軒の家が倒壊したんだっけ？
海近ってより川沿いが危険みたいだな。

[76: 匿名さん]

南口にはリストの入っているビルを壊して、隣のリストレジデンスと同規模のマンションが建つ計画がある。３階の外廊下をつなげるように作ってあるでしょ。北側マンションより眺望は絶対いいと思われる。

[77: 匿名]

ここなんか貨物列車うるさくてたまらんべ。
三重サッシにでもしないと対応できないべ。

[78: 匿名]

ここ、色々と魅力的だけど、マンションの名前が…

[79: 匿名さん]

確かに名前が気になるよな～
普通マンションブランド名にするよな～
まあマンションの名前を聞いてどこの企業かすぐ分かるが
「一条」ってストレート過ぎる・・・
「工務店」って入っていないだけましか？
こんな中途半端な名前にするなら
「大京一条レジデンス湘南C-X」とでもしたら？
んっ？意外と合ってる？
年賀状等で毎回住所書く度に企業名書いて広告塔にでもなってる気分・・・
大京も社内でこの名前に異議を唱える人はいなかったのか？
センスを疑われる・・・
でも南側にある「リストレジデンス」は「リスト」が入っていても
それほど違和感はないが・・
やっぱり、マンションブランド名×漢字の企業名って組み合わせが変？
みなさん違和感感じません？No.78さんと私だけ？

[80: 物件比較中さん]

「大京一条レジデンス湘南C-X」いいねえ！
京都にある物件みたいだけど。
でも一条工務店のマンションブランド名が「一条」じゃないの？
一条工務店が単独で手掛けているマンションは「一条」じゃなく「ICHIJO」だけどな。
まあどちらにしても一流企業がつける手法ではないな。
「一条」という名前をそんなに売り込みたいのか？
購入者の事を全く考えてないな。
マンション名って入居者が組合で話合い変更出来るのか？
大震災後、免震マンションが増えていく中、
今後大京は一条工務店の免震構法を使用する物件は
ライオンズ一条～ってマンション名にするつもりなのか？大京もよく考えた方がいいな。
まあ実際は大京も＋α（名前代）もらっているから強く言えないだろう。
それとも＋α（名前代）もらっている物件だけか？
どちらにしても購入者の事を第一に考えて欲しいものだ。
まあイヤな奴は買わなきゃいいだけだが・・・

[81: 匿名さん]

大きな広告が入りました。9月末から説明会開催のようです。価格等未公開ですが、高そう。
中層階・タイプＲ３・75.10㎡で4000万円以下なら、検討したいと思いますが。無理ですかね。

[82: 購入検討中さん]

残念ですが無理だと思いますよ。
最低でも４，５００万円はすると思いますよ。

[83: 報道まにあ]

ライオンズマンション京町、震災時、複数ひび割れ…構造欠陥に住民絶句「ひどい」「悪質な手抜き」　
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm

[84: 匿名さん]

大京と東亜建設工業が建て替え費用約１６億６千万円と引っ越し代などを払う
http://www.47news.jp/CN/201108/CN2011082701000427.html

[85: 匿名]

大凶は高く売れるとふんだら高値挑戦してくるから、他の駅前物件検討した方がいいね。

[86: 匿名さん]

81さんオーシャンレジデンスなら76.37㎡で3190万円です。海近希望なら検討してはいかがですか。駅からはちょっとありますけどね。

[87: 匿名]

ここも耐震偽造なんじゃないのかな？

[88: 匿名]

不安を煽ってなにが楽しい？

[89: 匿名さん]

まだそこまで現場進んでないし・・・
逆に今後はチェックが厳しくなり安心ってことでは？
でもくれぐれも建て替え費用を今後建築されるのマンションで回収する為、仕様を落とすことが無い様に！

[90: 匿名さん]

ここって液状化もする？
検討してたけど津波に液状化に不安ありすぎておそろしい。

[91: 匿名]

大京ってなんかいろいろ問題ありみたいですね。
大丈夫か？

[92: 匿名]

こんなとこで不安を煽らず自分で考えろ、タコども

[93: 匿名]

絶対ここの会社のマンション危ないよ

[94: 匿名さん]

モデルルーム事前案内会の予約はすでに２００を超えているみたいですよ．
なんだかんだ言って魅力的な物件だし，かなり人気があることは間違いないみたい．

[95: 匿名]

↑なぜそんなこと知っている。営業乙。
んなことより偽装がないか、24時間体制で監視していろ。

[96: 購入検討中さん]

評判落としたな。。
営業マンも他の会社の悪口ばっかりだし。

[97: 匿名はん]

買いたい人は買えばいいし、嫌なら買わなければいい、ただそれだけ。

[98: 匿名さん]

おいおいつい最近までモデルルーム事前案内会が９／１７～１９までしか満席じゃなかったのが営業マンの書き込みを見て確認したら急にその後も満席になっていたぞ！
営業マン頼むから更に評判を落とすようなことやめてくれ！
本当に客が離れるぞ！逆効果ってことに気付け！

[99: 匿名]

タワー駐車場があるなら地震に注意です。壊れた時に天災扱いで多額の請求がきます。

[100: 匿名]

いろんな販売会社が書き込みしてんだろな。
乙、オツ、おぉ〜っツ！