ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名さん]

検討者らしき書き込みもなく、商業施設の話題も全然あがらない。
この静けさは、ひょっとして・・・

[102: 匿名]

ピンチでしょ
どう考えても

[103: 匿名さん]

このマンションは大規模なので即日完売は難しいが、人気は高いと思う。値段次第とは思うが、南側は海の眺望もいいので、中層の4000万台前半は競争率高いと思う。

[104: 匿名]

確かに他社の悪口ばっかり言ってるのは醜い。

てか、もう言えないでしょ。
こんな状態なんだから。

[105: 匿名さん]

>>103
江の島見えて駅１分。モールも隣接。
その価格なら大人気だろうね。

[106: 物件比較中さん]

このスレって何のスレ？日曜日に、茅ヶ崎ザ・アイランズに行ったら、ここの事前案内会が200人超えてるって私も、大京の営業マンから聞いた。やっぱり人気なのかな？辻堂って言うのがひっかかる。辻堂…どうなんだろ？期待と不安…

[107: 匿名]

辻堂は今値段が上がりすぎてるから買うタイミングじゃないな

確かに駅１分いいがこの物件も高い

[108: 匿名]

私は・・キャンセルします。残念ですがやっぱり不安なので

[109: 物件比較中さん]

私も他のところでライオンズの営業マンから予約が２００を超えていると聞きました．まあ実際のところはどうか分かりませんが，駅近で湘南C-Xもあり，大きな病院も建つことを考えるとやはり魅力的ですね．C-Xがopenする前に事前案内会をぶつけてきたのは戦略なのかな〜．辻堂，湘南C-X・・・私も期待と不安が交錯してます．

[110: 匿名]

キャンセル増えると思うよ

[114: 周辺住民さん]

大きな病院って言っても徳州会だろ？
茅ケ崎では天国に一番近い病院、とか言われてすごい評判悪いみたい。
若いインターンばかり使って、２４時間コンビニ病院とか言われてるらしい。
大したことないのにすぐ入院させて超金儲け主義だって。
このマンション、南は線路で騒音、救急車も昼夜問わず通りうるさそう。
辻堂北口なんていくら開発するからって、そんなに高値で買う価値ないと思われ。
個人的には南口神話復活すると思うよ。とくにここは駅近で線路隔ててるだけで、
北口も南口もあったもんじゃない。
眺望は絶対南口だろうし、南口の方が騒音も少ないんじゃない？
リスト隣のマンションの方が絶対資産価値あると思うけど。
ってどこのデベがやるのか知らないけど。

[115: いつか買いたいさん]

南口駅前のタワーマンションは、入って見させてもらったけど、眺望が素晴らしかったですね。海方向のベランダで、視界を遮るような建物もなかった。隣に新築ができるのなら待つ気になりました。西口マンションも見学していいと思ったけど、これを見てしまったから気が変わりました。

[116: 物件比較中さん]

↑
ウチも待ってみたいです。でも何年先かな・・・
ここも魅力的なので、悩ましいところです。

でも環境、学区、住民の質をとったら断然南口らしいです。
地元出身の人から聞きました。北口住民から見ると、昔から南口駅周辺や海岸方面の住民さんは、
リッチなイメージがあるって言ってました。
今は津波懸念で海周辺は避けられがちだけど、駅周辺ならここと大して変わらないしね。
でもシークロスで大成功したら、資産価値も大逆転する可能性もあるのかな？

[117: 物件比較中さん]

北側２つのマンションの価格をもとに、予想すると１坪２１０万ってところですね。
７０ｍ２だと、４４５０万ってところかな。
駅近・ショッピングモール横・病院近い・海まで自転車１０分。
この、環境で坪２１０万。
安いと思うか。　高いと思うか。。。
人それぞれですね。

[118: 匿名]

そう、人生色々、マンションも色々、価格も色々、施工も色々すぎて、建替え費用支払いになっちゃった。（泣）

[119: 近所をよく知る人]

C-Xねぇ。。ここは辻堂ですよ。しかも北側。
辻堂が地元の私には、再開発のマンションは高すぎるように思います。
辻堂をよく知らない人が買ってるのかな？

今は良くてもあれだけのマンションが一気にできたら。。。
C-Xも開業後に真価が問われますね。

[120: 購入検討中さん]

みんな早まるな。よく考えた方がよい。ここで４４５０万円ならもっと都心が買えるぞ。買い物近い・病院近いぐらいならいくらでもある。しかも海から程遠いし、線路はすぐ近くで騒音の心配あり。都心なら線路際はマイナス要因になると思う。

[121: 近所をよく知る人]

海まだ自転車で１０分？無理無理。
病院？徳州会のこと？ヤブヤブ。
北口？湘南ではステータス低。大庭の雰囲気を引きづった街だよ。
従来通りの価格なら買ってもいいけど、高値ならやめとけ。
購入後、数年で激しく値崩れしそう。

[122: 匿名さん]

再開発で小奇麗になってるだろうに北口と言うだけで散々な言われようだね。
何名かが南口待ちしてるけど、南口だと坪２１０でも許せるの？

[123: 購入検討中さん]

許すというか、そのくらいでもプレミア感じる人種がたくさんいるのは確かだ。リストレジデンスもそのくらいだと思う。

[124: 周辺住民]

リストには驚きました。支持層まで杭がいっていないのにあの人気。
いくら南口がよいと言っても、震災後の今だったらとても怖くて買えない。

[125: 物件比較中さん]

１１６です。
北口、南口とも同じ坪２１０なら、南口を買いたいです。
でも同時期に建つわけじゃないので、ここを見送って、もしその南口の物件が
イマイチだったりしたら困るし・・・

今は賃貸で北口に住んでますが、南口の住宅街って素敵なお宅が多くて高級住宅街っぽい
感じで街全体が好きなんです。建蔽率？の関係か、ゆったりした建て方のせいかな。
リストは内装があまり好みじゃなかったので、ここのマンションか、南口駅近の戸建か
南口マンションを待つか・・・１２０さんの早まるな、を読んでやっぱり待ってみようか、
その時その時で気持ちが揺らいでしまいます！

[126: 匿名さん]

みんな高い高い言ってるけど、辻堂タワーは平均坪250超えでしょ？
そこからしたら別に驚くような値段では無いかと。

[127: 匿名さん]

ここ湘南においては南口と北口では色んな意味で大きく違うでしょう。
辻堂にシークロスができても、北口は北口だろう。
茅ケ崎だって平塚だって北口の方が商業施設が充実しているが、北口のマンションの
資産価値については言うまでもない。
茅ケ崎北側のすみふのパークスクエアがいい例。北口とは思えない程の高値だったけど
たった数年で中古で出た部屋の値段見たら･･･やっぱり北口は値崩れが激しいと思ったよ。
でもまぁ、永住するつもりの人には関係ない話ですね。
病院至近距離、駅も近くで、ものすごく気に入ったならいいんじゃない？

[128: 匿名]

辻堂住民ですが、ぶっちゃけ辻堂ごときで北も南もないでしょ。強いて言うなら南側くらいの感覚だな。両隣の藤沢と茅ヶ崎なら断然駅の南側がいいと思うけど。

[129: 匿名]

私も辻堂住人ですが、北南なんてどうだっていいな、北朝鮮や韓国じゃあるまいし。
それでマンション価値なんて変わらないし、変わるんであったらデベの信用度や仕様じゃないの。

[130: ご近所さん]

本当に辻堂住民？
藤沢〜平塚までは北側と南側では、全てが大違いというのは常識じゃない？

北側でこの値段はないね。
北側はただの地方都市、南側はいわゆる湘南の雰囲気が楽しめる。

しかもこの地区は道路も整備せず、無理矢理開発したから渋滞がハンパじゃないと思うよ。
土日にフィルモール周辺の道路見てみな、ここのSCができたら1号も大渋滞。

[131: 周辺住民さん]

№１３０さんの言うとおり、特に藤沢、辻堂、茅ヶ崎は駅の南側と北側では、昔から大違いです。
下水道、公園、学校その他何でも南側から整備されてきた歴史があります。藤沢市では、昭和３０年代に海側では下水道が整備されていました。まずは南側から、というのが藤沢市、茅ヶ崎市に共通した市政です。
駅まで徒歩１分の北側より徒歩２０分の南側です。これは理屈ではなく、実際に藤沢市南部と北部に住んだ経験のある私が実感したことです。

[132: 物件比較中さん]

西口マンションもいいと思いますが、地元の方が言っているとおり、南側には北側にない落ち着いた雰囲気があるのは確かです。それに価値を感じるか感じないかでしょう。西口マンションは確かに便がよく、プラス海に行こうと思えば行けるという感じ。本当に海辺ライフを楽しみたい方は南口にこだわると思います。都心のマンションの便利さに海をプラスするくらいの感覚なら西口マンションは良い選択だと思います。リストにリストタワーの中古物件が３件出ていましたが、高いですね。仲介料も必要だし。

[133: 物件比較中]

でも、震災が起こってからは、東北の沿岸と同じように、
何年かしたら南側も津波で壊滅的な被害が出るだろうことを考えると、
小学生の子供もいるので、なかなか南側の物件を買おうという気になれない。

[134: 購入検討中さん]

都内に住んでおり、辻堂～茅ヶ崎を検討中。
南側と北側の歴史はよくわからないないが、
やはり震災後は南側はちょっと不安。

[135: 匿名さん]

９月１日付の神奈川新聞に関東大震災の津波の痕跡高について載っていました。
江ノ島で最大７．１メートルだったそうです。
最も高かったのが、真鶴と鎌倉の由比ガ浜の９メートル。

辻堂は駅周辺までひざ下ぐらいの浸水だったみたいです。

海岸の形状も違うし、辻堂は壊滅になったという記録は無いみたいです。
昔から住んでる方に聞いても辻堂より鵠沼あたりが壊滅的だったらしい。

南口、北口それぞれ良いところ、欠点はあるでしょうが、ここのマンションも被害に遭う可能性はありますね。
ひざまで浸水したら、マンションの建物自体に影響は出るだろうし。

[136: 匿名]

今湘南の海側は過剰供給です。
あの津波の画像を見てか、海徒歩圏の特に戸建ての買い控えと安全な場所に移住を考えた人が住んでた叩き売り物件のだぶつきが酷い。

[137: 周辺住民さん]

不安を抱えてまで生活するなら、買うのはやめた方がいいと思います。でも地震や津波から完全に逃げられるかどうか、運もあると思います。被災の可能性は少ない方がいいけど、それだったら日本中の海から１０Ｋｍ圏内位の人は皆大変ですね。あくまでもご自分の選択です。群馬や埼玉では豪雨で大変なことになっているようです。内陸も大変です。

[138: 匿名さん]

辻堂北口だって過剰供給だよ。
海側がたたき売りしても、辻堂北口戸建よりはまだ高いよ。
それぐらいシークロス以外の北口物件は今まで安かった＆海側は高かったってことでしょう。
確かに震災起こったばかりで、海側の資産価値は数年は下がったままになるだろう。
３月の津波で海側に危険を感じる人は激増しただろうが、サーフィンを
する人や昔から海近に住んでる人はあまり気にしてないってのも多いみたい。
北口も便利になるだろうし、シークロス内のマンションは高値なので、今後は
北口住民の質も向上するだろうし、南北どちらでも、個人の好みで住めばいいじゃん。

ところで海岸から１０キロ圏内って言うと、辻堂駅だと海岸からどのくらいが
１０キロぐらい？
大庭ぐらいですか？

[139: いつか買いたいさん]

辻堂は供給過剰になっていますね
私はもう少し開発が進んで落ち着いてから再度検討しようと思ってますがいかがでしょう？

[140: 物件比較中さん]

辻堂は毎週サーフィンで行ってます。
北口の再開発はどんどん進んでますね。
ショッピングモールの名前も『テラスモール』って決まったみたいだし、
オープンも１１月１１日１１時に決まったみたいですよ。
楽しみです。

ここのレスを読んでると、何だか駅の南口をみんな良く思ってるみたいだけど、
ちょくちょく辻堂に通ってる私から言わせれば、南口でいいな～って思うのは、
浜見山交差点より南側。県道３０号より南側です。
海まで歩いて行けるし。
何より雰囲気がいい！
住んでる人たちの、温和なこと！温和なこと！

駅周辺の南側（リストタワー）なんて、歩いて海にも行けないし、
南口で買い物もろくに出来ないし、中途半端な場所ですよ。
金額もメッチャ高いし。
１１月にテラスモールが北口でオープンしたら、みんなそちらに買い物に行くでしょう。
病院行くにも北口。　スポーツジム通うにも北口。食事するにも北口。
死んでも北口の斎場だったりして（笑）

よって、辻堂は今後北口メインの町になるんじゃないかなぁ～。
南口のお店、ほとんど経営困難になるんじゃない？

私がもし住むなら、北口かな。
一番いいのは県道３０号より南側だけどね。
サーフボード小脇に抱えて、歩いて海に行ける場所に憧れます。
（個人的意見ですみません。。。）

[141: 購入検討中さん]

不動産購入のタイミングは難しいですね。確かに供給過剰のような気がします。駅も広くなり駅周辺も整備が進んでいますが、誰もがほしがる条件の物件は、限られている様に思います。客観的に判断するには、自分が住まなくなっても、良い条件で賃貸に出せるとか、すぐ買い手が見つかるとかの条件がそろっているかだと思います。なかなかないですよ。そういう物件は。

[142: ご近所さん]

１４０は南側海近がいいのか北口がいいのか、どっちなんだ。
「私がもし住むなら、北口かな。
一番いいのは県道３０号より南側だけどね。」
南側でもオーシャンレジデンスなら３０００万円そこそこで買えるよ。
南口駅近、特にリストレジデンスは、一般庶民向けの価格ではないよ。
別に、わざわざけなす必要はない。

[143: 匿名]

多分そこはサーフィンしない、漁場
イメージしてるのは、サーフビレッジなどの、もっと鵠沼や江ノ島のほう、辻堂にあらず。

[144: ご近所さん]

サーフビレッジなどの、もっと鵠沼や江ノ島のほう・・・はもっと割高だよ。

[145: 匿名]

サーフィンやってて思うけど、辻堂に住んじゃうと恵風とか鎌倉高校前でロングやりたいときに不便なんだよね。鎌倉の波は当たれば最高の波。（ただし、フラットなときはもろフラット）
だから、中間の鵠沼に住むのがいい。
通常はコンスタントに波があるスケパーあたりでやってることが多いけどね。

[146: 匿名さん]

馬入河口の波もいいよ。不動産も安いし。陸サーファー向けではないけどね。

[147: 匿名]

へぇ。馬入かぁ。
どんな波なの？

インサイドまでロングライドできるかんじ？

[148: 匿名]

海や波の話は、すぐ馬脚が現れちゃいますね。化ける際は注意されたし。

[149: ご近所さん]

C-Xは羽鳥小に受け入れが決まっていると聞いています。
あそこだけ八松小ってことはないと思うけど。

小学校まで３０分はかかるかな。

[150: 匿名さん]

最新のマンション情報雑誌の周辺メモ欄に八松小学校って書いてあります。でも周辺メモってことは最寄の小学校を書いてあるだけで実際の通学する学校
は書かなくていいって事？紛らわしいですね。羽鳥小って書くと遠すぎて小学生を持つファミリーに敬遠されるのを恐れての表記かな？
我が家もこの物件、検討対象でしたが幼稚園児が居る為、小学生になった時に事を考えるとこのマンションは対象外かな？
ちなみにこのマンションのＨＰには羽鳥小と書いてあります。