石川県金沢市のＨＭの評判 パート２

[匿名さん]

金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等
いろいろと情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/


【一部テキストを削除しました。2011.06.02 管理人】

[451: 匿名]

この時期にカーポートいるの？って、朝2、3台分の雪降ろしは大変だよね。やったことないのかな。
ビルトインにしないの？ってこと？土地の形によってはビルトインにすることで家の間取りが使いにくくなったりすることもあるしね。カーポートなら3台停まるのに、ビルトインにすると2台しか停まらないとか。

ピーコが「おしゃれは我慢よ」って言ってたけど、見映え我慢して快適に過ごすのか、家の見映えのためなら雪降ろしの労力を惜しまないのか、それは人によって違うと思う。

[452: 匿名さん]

カーポートが便利なのは分かる。人それぞれなのももちろんそう。
ただ、瑞樹団地がインナーガレージ強制しているように、カーポートつけると一気に家の外観が悪くなるのも間違いない。殺伐とする。
広い土地に家屋から離れてカーポートがあるなら気にならないけど。

車の上の雪かきはしなくてもいいけど、今の気候でそれがそれほど大変か？俺はすぐ終わるぞ。道路まで雪かきしないといけないのは同じだし。

カーポート自体何十年と持つ耐久性があるとは思えないし、作り直す費用を考えるとそれほど経済的とも思えないのだけど。

[453: 匿名]

＞452さん
独り身で手ぶら族ですか？
買い物の荷物に幼子二人を連れての買い物帰りは雪だけじゃなく雨でも大変ですよ。

あと車の上もそうですが、帰ってきたときの駐車場の雪かきもいりません。

個人的には見映えと引き換えにできるメリットだと思います。見映えをとる方を、皮肉じゃなくて尊敬します。。。

[454: 匿名さん]

北陸は、インナーガレージにしといた方がいいですよ。
冬も夏も快適です。
10坪で、300万ぐらいでした。
コンクリート+カーポート2台分の金額は、いくらぐらいなのでしょうか?
200万ぐらい?

[455: 匿名]

オスカーとかローコストなら安いけどな

[456: 匿名さん]

広い敷地に、中庭を取って、ｶﾞﾚｰｼﾞ、ﾘﾋﾞﾝｸﾞの採光がとれれば
ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞは良いと思うが、敷地いっぱいに車庫があって
中が暗い家もたくさんあるね！オ○○ー

[457: 匿名]

ガレージをつけたいのにめいっぱいの間口の南向きの土地買っちゃったら、それはもうハウスメーカーのせいじゃないよね…。

そういう土地で屋根ほしいならカーポートじゃない？

[458: ビギナーさん]

税引き前年収総額900万円、頭金は500万円用意出来ます。総額いくらの家を建てられますか ？

[459: 匿名さん]

>>447>>452はコーワの人？

インナーガレージを作業場や物置にしている人は多いと思う。
映画「グラン・トリノ」でイーストウッドが2台分のうち半分を作業スペースにして、古い愛車を整備していた。壁一面工具をぶらさげて。ああいうのはかっこいいと思う。普段使いのトラックは外。
「私をスキーに連れてって」の冒頭で、三上博がタイヤ交換をしていたガレージもかっこいい。



かくいう私は、露天の月極駐車場だが。冬は大変だぜぃ。

[460: 匿名さん]

なぜコーワと？コーワはインナーガレージ押しなの？
ちなみに俺は建築関係じゃないし、コーワは検討したこともない。

インナーガレージがよいというのではなく、せっかく家を建ててカーポートつけるくらいなら、家の前のコンクリート駐車場の方がよいと思うだけ。
コストパフォーマンスがいいわけでもなさそうだし。

[461: 匿名さん]

>>458
あなたが何歳で、子供が何人いて、奥さんが働きに出られるか、転勤は？親の介護は？
などと色んなファクターはあるだろう。よって、答えは様々。
でも、税引き前年収900もらえる人って、結構少ないよな。いつまでもその年収がもらえる保証はあるの？
このご時世、知り合いで、転職が決まって、融資計画が白紙になった人もいる。
融資限度目いっぱいまでお金を注ぎ込んで、住宅ローン払うためだけに働くという人生もあるだろうけど。
老後の資金はどうするのかな？
このスレ、業界関係者多いから、言わせてもらうが、てめえ勝手な夢をおし付け高い家買わせて、奥さん働きに出せばいいだろーみたいな乗りの営業も多いヨ。ほんと、大きなお世話だよね
10－20年前に一戸建てを買った友人たちは本当に大変そう。実際一時期、真剣に精神的に参ってた奴もいる。
金持ちの家がどうのこうの、使い勝手よりも家の見栄えが云々言うやつは、本当に、もう…逝ってよし。

[462: 匿名さん]

>>456
お酢香ーを叩くなら、ほかに色々あるだろうけど。
お酢香ーのプランって、意外に良くできている気がする。
隣地が迫る狭小地でもなんとかリビングに光を入れようと。
ガレージに採光は考えないな。
むしろ、大開口の強度低下が問題だよな。いろいろ対策は立ててるみたいだが。
あと、富山資本なので、内部情報が入りにくいｗ

[463: 匿名さん]

たしかにあのｶﾞﾚｰｼﾞの上に部屋は
大手HMには無いな

[464: 匿名]

素朴な疑問なんですが、なぜオスカーホームは伏字なんですか？

[465: 匿名さん]

一般的に、良いこと書き込み等は問題になりませんが
悪いことや、内部告発的な事は少しあいまいにするのがフツーです。

[466: ビギナーさん]

南向きの家にインナーガレージってどうなんでしょうか？

[467: 匿名さん]

＞466さん
間口が10m以下なら、もったいない感じがしますよね。
北向きか西向きで土地の価格を少し安めに買って、ガレージに少しでもお金回せたらいいのだけど。

中庭とれたりすれば大丈夫なのかな。南向きなら2Fは明るいですしね。

[469: 貧乏暇無し]

建坪40坪(土地代、外溝等の付帯工事含まず)で2000万しか出せないんですが、お勧めのメーカーはありますか？
和風か和モダンでそこそこ暖かいお家ならいいのですが…

最近インターネットで見つけた和泉建設がちょっと気になってるのですが、知っておられる方がいらっしゃるなら併せて情報(坪単価等)をお願いします。

[470: 匿名さん]

467ですが、一般人です。

まだこんな無益なコメントがあるんですね。なんか、コメントしたくなくなりますね…。

和泉建設って、パナソニックグループじゃなかったですか？違ったらすみません。パナ以外の設備入れたら割高なんでしょうか。

[471: 貧乏暇なし]

>>470さん
あまり気にしない方がいいかと…


和泉建設はパナソニックグループなんですか？
インターネットからそこまでわかりませんでした。
トイレはアラウーノがいいなと思っていたのでちょうどいいかもです。

貴重な情報ありがとうございます！

[472: 匿名さん]

＞470さん
そうですね…スルーしないと。

パナソニックグループ、勘違いだったらすみません。和泉建設は数年前、仕事で伺ったことがあります。お話しした営業の男性は家づくりが好きそうなすごく感じのいい方でした。まだいらっしゃるかはわかりませんが…。事務所は明るくて怪しい感じ？はなかったですよ。

旧松任ですよね？？

[473: 初心者]

皆様のコメント、有り難うございます。興味深く読ませて頂いております。
いままで色々情報を集めていましたが、最近、どんどん家を建てるモチベーションが低下中です。
このスレに書くのも何ですが、持ち家は資産価値があるんでしょうか？
周囲の家を見ていても、築後30-40年でガタガタになり、壊されるのがほとんど。
ローンが終わったころに建替えでしたら、持ち家の意味がないような気がします。

ttp://www.news-postseven.com/archives/20101203_7069.html
ttp://www.news-postseven.com/archives/20101204_7082.html
ttp://www.news-postseven.com/archives/20101130_6812.html
ttp://www.news-postseven.com/archives/20101029_4692.html

このままデフレが続くのか？いつかインフレに転じるのか？そのとき、仕事や給料はあるのか？ローンを返しきる事は可能だろうか？管理維持・補修費用も馬鹿にならないし。
現在お金が余っている人ならば、建て時なんでしょうけど。

[476: 匿名さん]

ずっと賃貸や社宅の方がリスクないのは間違いない。固定資産税に維持管理費が必要ないし、何かあっても自分の建物じゃないから気が楽。

でも賃貸は狭いし、隣の部屋を気にしないといけないし、マナーの悪い奴も必ずいる。
設備も自分の好きなものにできない。

そういう自由を選ぶかどうかだろうね。ずっと賃貸もいいと思う。

[477: 匿名さん]

30歳までに30年ローンで返済しています
60歳まで仕事があるかわかりませんが、
知り合いの賃貸族は長い間ポリシーをとおしてましたが
年をとってから一戸建てがほしくなり
一生懸命返済することになりました。

[478: 匿名さん]

賃貸でいくなら　貫きとさないと、後が大変って事ですね
結婚して子供が出来て、大きくなって環境が変われば
考え方も変わって来ると思いますが

[479: 匿名さん]

そこそこの賃貸に住むより
払える額のローン払った方が特じゃない？

[480: 初心者]

皆さん、ご意見有り難うございます。大変参考になりました。
アメリカでは、住宅バブル崩壊後、リフォーム番組が人気で、DIY専門の放送局まであるそうです。
ttp://www.diynetwork.com/
ある番組では、俳優が古い家を入手して、自分でリフォームに奮闘する姿がおかしくも哀愁を漂わせているそうです。なんせ、向こうのホームセンターは質、量とも半端じゃないですから。冗談でなく普通の家が一軒建っちゃいます。そんな開拓時代からの文化があります。
日本でもプロが華麗にリフォーム！の番組が流行していますけど、今後は素人目線の番組が出てくるかも知れません。
DIYは大変ですし、失敗することもあります。素人のダメダメ・リフォームを専門家が出て来てお助け！なんて番組も人気があるそうです。視聴者は、自分より下手糞がいれば、笑えますものね。

家とは愛と感動をもたらす厄介もので、リスキーで、重荷かも知れないです。
同じ大変な思いをするなら、楽しい思い出にするくらいの気合いが必要ですね。

[484: べらてん]

わしもそう思う。
けちけちせんとバーンと５０００万くらいの家建てなはれ。

[486: 匿名さん]

1　コアラ　193　いつものごとく数が多い
2　周航　135　数が増えました
3　アクス　129　昨年と横ばい
4　球　119　数が増えました
5　炭凛　96　昨年と横ばい
6　多摩家　95　昨年より微増
7　台輪　94　微減
8　医師共　91　数が増えました
9　亜プ利　87　増加がすごい
10　藍輪　78　数が増えました

2011新築情報をいまごろですが見る事が出来ました
上位は　定番の会社、高級住宅、安いところ、分譲系
なかなか良い家建てているなと思っている会社は
年間１０件以下の部類でランキングにはのってませんでした
どっかり数を落としているところは　今の人気を表わしているのか？

[487: 匿名]

＞486さんありがとうございます。
タマそんな建ってるんだー。
がっつり落ちたのはどこですか？参考に教えてください。(心配なので)

[488: 購入経験者さん]

日間割さん、ガクンと落ちてますね。
ラジオやＣМのイメージと実際の営業さんや現場のギャップありすぎ。

[489: 匿名]

＞488さん
ひまわりですか。CM出しまくってるなあと思ってたとこです。候補には入ってませんが参考になりました。

[491: 匿名さん]

アプリケーション・・・分譲系かな？
新聞の不動産情報で見た気がするが

[492: 購入検討中さん]

土地５０坪所有。
建物４０坪でインナーガレージ床暖付諸経費コミコミ３０００万円だと、どのＨＭで建てられますか？

[493: 匿名]

＞492さん
ほとんどすべていけるんじゃないですか？ガレージ含む40坪ですよね？玉家ならガレージ1台とかになっちゃうかもですがー。

もちろん、床大理石とか浴槽檜とか、むちゃくちゃな要望がなければ、です。

[494: めびす]

>>492
土地50坪で建坪40坪って少々きつくない？駐車場をどのくらいとるかによるけど。
建蔽率容積率ぎりぎりの予感。押す香ならいろいろプランありそうだけど。好みによるわな。

最近救命士をしている友人と飲んで話した時、色々聞いた。最近、豪邸によばれ、搬送の時えらく苦労したとのこと。
廊下がくねくねしていて、担架がはいらないので、隊員数人抱えで患者さんを運んだそうな。
彼が言うには、介護を考えるなら、玄関脇に6－8畳くらいのスペースがあって、すぐ近くにトイレがあって、引き戸であることが理想だと。
引き戸も、建具屋さんにいえば、オプションで通常より大きめのサイズをオーダーできて、値段的にもそう変わらんそうな。
理想は車いすが不自由なく出入りできる間取りだそうな。
親の介護と思うなかれ。30年もすれば我がことと降るかかるぞ。
彼はにやりと笑ってチューハイを飲み干した。

[495: 匿名]

40坪って、延床のことでは？

30年後のための間取りを今考えて、30年それで過ごすのはナンセンスだと思います。30年後にある程度リフォームできればそれでよし。

[496: 匿名]

けっきょく一般人にはどこがいいのか、結論を出してくれ。
一般人の定義は年齢３０歳前後で妻子もち。
和風と洋風それぞれでたのみます。

[497: 匿名]

＞496
人によって違うから結論はないよ。
個人的な感想なら、ローコストならアイフル、オスカーが良心的。断熱材なんかの標準仕様が最低限決まってるし、素人にも安心感あり。営業が親身で、コーディネーターもいる。あとは在来が好きか2×4が好きかとかの違い。

見栄が最重要なら玉家。年配の親戚なんかに自慢できる。若いのにすごいね、と必ず言ってもらえる。

素材とか断熱材とかにこだわるならセイダイ。樹脂サッシとかあの厚みの気密シート使ってるとこは金沢では見たなかではなかった。デザイン、間取り微妙だったので価格聞いてない。

純和風木造なら楽家楽座。木の匂いがすごかった。無垢材使うなら材の出所と管理がどうなってるのか詳しい人がいないと恐い。ひまわりとか材大丈夫なのか？わかる監督と大工がやってるのか？

[498: 匿名さん]

＞496
就航～どこでも出来ます
基本的にｶﾞﾚｰｼﾞは安く出来るので
坪単価で表現すると安くなります

[499: 匿名]

496です。
しっかり答えてくれてありがとう。

なんとなく和風がいいと思ってたけど、セルコを見て洋風もいいな～と考え直し中です。

[500: 匿名]

>499
セルコ！
これも価値観の問題になるけど、金沢の町にレンガの家は浮いてると思う。いつどこで見てもおかしいなあと思う。
住んでいる人が満足なら、他の評価はおせっかいなのだとわかっているんだけど、こうやって見てる人もけっこういるということで参考に･･･。スウェーデンハウスとかも同様だけど、パンフレットの森の中の家を見れば憧れる人もいるのはわかるけど、町の中に建ってみたらアレ？っていうことが多い。というか周りが見てそう感じている人が多い、と、思う。

山手の単独の、住宅街じゃない土地なら似合うと思いますよ。

[501: 匿名]

なるほど～場所は能登なんだけど、やっぱ孤立するかな…

[502: 匿名]

＞501
目立ちたいならもってこいかと。あとは森の中の一軒家(再)。
分譲地とか住宅街にあったら街並みに対する破壊力は半端ないですよね。景観条例のあるところでは建てられないというのは、そういうことだと思います。

でも、マイホームですから、あくまで参考意見です。

[505: 土地勘無しさん]

>>504　ぎりぎりじゃない？最近球家も価応談らしいよ。四角いお家も建てるという話。もっとも2軍3軍かもしれないが、それでも安心感はある。
>>492　インナーガレージ＋床暖なら、無難にオスカーじゃない？ツーバイ嫌いじゃなければ。

[506: 匿名]

タカノ一条のi-smart どう？富山に展示場できたらしいけど…

[507: 匿名さん]

最近数を増やしているタマホを見ましたが
２台インナーガレージの家を建ててました。

[508: 匿名]

＞505
2台ガレージ込みで40坪なら、住宅部分が30坪くらいだから、私も玉家ギリギリいけると踏みました。
でも、ギリギリだからこそ安心感ないです。どんなに小さな家でも、見た目の玉家クオリティは絶対に死守してくるはずなので、見えないところを削ることになりそうです。サッシ、断熱材、空調など。でもちゃんと玉家の家にはなりますよね。

[509: 購入検討中さん]

４９２です。
いろいろとご意見ありがとうございました。
玉屋、厳しそうなので候補から外します。
玉屋に近い線で、玉屋ほど高くないところがあれば
坪単価も含めて是非教えてください。

[511: 匿名さん]

＞＞509
建設地は能登、金沢、小松方面のどこ？
それによっても少し会社選びも変わると思う。

[513: 匿名]

アルスって単価どんなもんなんでしょう？
中部ジェイシィよさそうだったけど、2台ガレージだと幅が厳しいって言ってた。あと、アイワとか？このスレだったかに書いてあったのによると契約方法が怖いらしいけど･･･。

>>509さんは、玉家みたいな家を提案してくれるところがいい、という意味なんじゃないでしょうかね。そうだとすると、西内とかニューハウスとかは微妙になってくるのでは？自分で希望をきっちり提案、指示できる方なら、選択肢は増えますよね。

[514: 購入検討中さん]

509です。
土地は金沢です。
一台分のインナーガレージで十分です。
その分を含めず、40坪です。
如何でしょうか？

[515: 匿名]

1台ならどこでもできますよ。
価格はわかりませんが、ニューハウス、アイワ、中部ジェイシィ、中村住宅、フジタ、沢野建設工房、アルス、石友、あたり、手あたり次第にまず内見会などに行ってはどうですか。あとはフィーリングだと思います。西内工務店は実際の建物を見たことないので私はわからないです。

雰囲気があえば、きっと価格は合わせられると思いますが、北陸ですので、提示した予算で作る場合の断熱材とサッシ、屋根の仕様は忘れずに聞いてみたほうがいいです。

[516: 匿名]

アルスの坪単価は玉家と同じくらいですよ。石友や中村もそれに近い。中部やフジタ、ニューハウスとは坪10万以上は変わってきますよ。

[517: 匿名さん]

石友は安いだろ。

[518: 匿名]

やっぱりお金かけないとそれなりにはならないよ

[519: 匿名]

上物で3,000万は金沢では平均値より高いのでは？

45坪なら、諸経費考慮して坪60万かー。

[525: サラリーマンさん]

家の建て替えを検討中です。敷地は約５０坪位です。
大手ＨＭも検討しましたが、石川県の気候風土を熟知した地元ＨＭが良いのではないかと次の会社で検討中です。評判はいかがなものでしょうか。

ニューハウス工業
みずほ工業（みずほ工房）
ＪＡ建設エナジー（ＪＡホーム）
フジタ
東山住宅
宏州建設（コーワの家）
アイワホーム
ひまわりホーム

[526: 匿名さん]

全く一貫性のない選択ですね。
比べてる基準は？

[527: サラリーマンさん]

フジタさんについて、頭にきたので書き込みします。
車二台がすれ違えないような狭い道に平気でトラックやワンボックスを長時間というか丸一日停めています。
本当に通れるか通れないか微妙だったので、動いてくれる事を期待して一時停止したら、感じの悪い作業者が二人、ニヤニヤしながら「通れるやろ！」というような口ぶりで、こちらを指差して何か話をしているし本当に気分が悪かったです。
関係者の方が見てくれているなら駐車マナーについて指導しておいてください。

[528: 匿名]

フジタ、「うちはすべての職人をきちんと教育してますし、腕のいい人だけを使ってますので」と、単価の高さを説明していたのに…胡散臭すぎてやめたけど、それは腹立つね。

タマホームのほうがマシ。

[529: サラリーマンさん]

ＪＡホーム(ＪＡ建設エナジー)の情報・評判が見受けられないのですが、どなたかご存知ありませんか。

[539: 匿名]

東山住宅は間取りも外観もけっこうツボでしたよ。親切だったし、店舗もやってて知識が豊富そうでした。内装外装設備も選択肢が多そうで融通が利きそう。予算もあり他社になりましたが、迷いました。
あと完成保証入ってるとかって話じゃなかったかな？

[540: サラリーマンさん]

とりあえず各社の資料は揃えたので、「百聞は一見にしかず」で、後はとにかく数多く現場(内見会)へ行って自分の目で確認してみようと思います。

[542: 匿名さん]

日曜日のCMで
西○工務店、オ○カーのイメージが強かったので
両方のHPをﾁｪｯｸしてみました。
西○　　　なかなか良いと思った　ここで話題に出るだけの事はある
オ○カー　良い仕様で安そう。自由設計が中心になった？
　　　　　売りの土間床（過去？）が無くなっていて
　　　　　床暖房のコメントが一切無かったように思う。

[543: 匿名]

すみませんが、石川県でフラット35Sエコを標準仕様でクリアできるHMはどこでしょうか？

[544: 匿名さん]

仕様はいろいろありますが
標準仕様ってうたっているＨＭは限られてきますね！
プッ・・・・

[545: 匿名]

素人なら、標準仕様があるメーカーのほうがいいよね。というか親切だよね。

フジタとか中村の分譲行ってみて、そう思った。寒くないのかな、あれ？お金出さないと、寒いの作られちゃうのか？でもおしゃれだから、多少寒くてもいいのか。

大手各社と、フランチャイズ系…アイフル、ベネ、オスカー、アエラ、FPグループとかは標準でフラットのSクリアしてるんじゃないだろうか。

[546: 匿名]

貧乏人はローコストがお似合いだよ

[547: 匿名さん]

フラットのS程度どこでもクリアしてるだろ。
少し勉強してから書き込みしなさい。

[548: 匿名]

「標準仕様」がないところは、どうクリアしてるとか判断したらいいんでしょうか？聞くしかない？

＞546さん
フジタか中村で建てられたのですかね。お金持ちでしたらすごくいい家になってるでしょうね、うらやましいです。
でも今はローコスト馬鹿にできないんですよ。お金持ちならご存じなくて当然ですが、私のような庶民なら見栄はって中高級メーカーで中途半端な家建てるより随分ましな家が建つと思います。頭金なくても年収の4倍のローンで土地と理想の家が建ちそうです。

まあでも、見栄はって性能やギリギリローンを我慢して、人が見て素敵な家を建てるのも、金沢人らしくてそれもひとつかもしれませんね。

[549: 購入検討中さん]

SエコA,B SベーシックA,B と色々ランクがあり、どのHMが標準でどのランクをクリアできるか？
といったことです。
依頼すれば、それなりの仕様にしてくれるとは思いますが・・・
如何でしょうか？

[550: 匿名さん]

就航で、屋根の垂木サイズを変更してもらい、
軒の深い　かっこ良い家がうまく建てれればおいしいかも！
出来るかはわからないが？
趣きのある落ち着いた家が良いんだけど
かっこ良い家を建てている会社はいかにも高そう