新築に住んで三年程でまた新築に買い替えた人いますか？

[匿名さん]

気に入った物件がありどうしても買い替えしたいのですが、
残債が発生します。
皆さんはどうされましたか？

[162: 匿名さん]

怒られるので、まだ旦那には言えてません。せっせと私も働いて、言うのはそれからかな。

[163: 160]

158さんいいですね、融通のきく旦那様で。
旦那さんが住み替えに前向きならあとは経済的な問題だけですもんね。
うちは経済的なことより旦那の説得の方が大変です。

[164: 158=161]

160さん、ありがとうございます。
でも、1度経験しましたが、買い替えは本当に大変なので、今度で終わりにしたいです。
160さんも、根気強くご主人と話し合って、うまくいけばいいですね。
ご主人が納得できるようないい物件を探して、ご主人を説得できますように。

[165: 匿名さん]

新築戸建から、新築マンションに買い替えしました。戸建を買った途端、結婚10年目にしてあきらめていた子供が出来て利便性を重視した結果、都心のマンションに買い替えを決心しました。買い替えローンで現在返済しております。これからが正念場なので力を入れて頑張る次第です。確かに買い替えは、かなりの精神力と労力が必要です。でも今となっては、子供を含め自分たち夫婦にとって最高の暮らしができたと思ってます。これから買い替えを考えてる方、十分に検討されて良い方向に進まれることを祈ってます。お互い頑張りましょうね♪

[166: 匿名さん]

買い替えローンて、前のローン何年払ったらとか、決まりありますよね。その辺は?

[167: 匿名さん]

＞１６５　さん
戸建だと売却の際にそんなに値下がりはしないのでしょうか？
戸建の静かさを経験されてからのマンションでの音の問題などありませんか？
うちは賃貸の上階の騒音に嫌気がさして新築戸建を購入したのですが
お隣がちょっと変わった人だとわかってきてずっとここに住むのは。。。と
私は考えています。

[168: 匿名さん]

偶然だけど裏の建売が築八ヶ月で売りに出た。
建売だけど建つ前から買主が決まっていたのでプチ注文住宅かな？
３９８０万→３３８０万で今朝の広告に出ていた・・・
手数料とか色々もっとかかるのでマイナスははかり知れないですね。
こんなに下がるものかと少々驚いた。建売だからかな？

[169: 匿名さん]

戸建てでも土地下落が激しい地域だと、値下がりは大きいです。
皆さんは住宅を購入するのに、土地の路線化や公示価格は確かめなかったのですか？
過去数年間の検索が可能ですよ。
路線化　http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm
公示価格　http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0

[170: 匿名さん]

住んで1年目、2年目、3年目。
3年以内に売却するなら、いつ売るのが一番いいですかね？
ずっと同じ割合で値落ちしていくわけじゃないですよね？

[171: 匿名さん]

167さん、165です。そうですね。結構思っていたよりは高値で売却できたのでよかったと思ってます。それでも、しっかり残債は残ってますので頑張るしかありませんね。戸建もよかったですけど、私にはマンションの方が合ってました。冬もあったかいし、お庭の手入れも要らないし・・・・ただ、草抜きが面倒なだけだったのですが・・・(笑)あと、気になる騒音ですが、うちは中住戸にもかかわらずほとんど静かです。分譲でもうるさい所はあると聞きましたが、全くといっていいほど静かです。人それぞれでしょうが、うちは今回の買い替えは大成功かなって思ってます。

[172: 匿名さん]

建物は木造で２０年でゼロ評価です。
築１年で０．９と下がります。
ただし、建設坪単価は新築で坪単価５０万〜５５万。
それ以上に建設費がかかっていても中古では評価されません。