新築に住んで三年程でまた新築に買い替えた人いますか？

[匿名さん]

気に入った物件がありどうしても買い替えしたいのですが、
残債が発生します。
皆さんはどうされましたか？

[122: スレ主]

１２１さま
大変参考になる情報を有難うございます。
確かに大規模マンションってそういうのがありそうですね〜。

ある程度、大きめの公園が近くにあればいいのですが・・・
私個人は、お天気の良い日は外で遊ばせたいのです。
幼稚園も年長ともなると、近くだと自分で行けるでしょうし、
夕食の支度が終わったら見に行きがてら下の子も遊ばせるなーんて
理想です。

大規模マンション・・・色々な人、考え方の違いなど感じそうですが。
私は結構誰とでも喋るのは好きなので、凝り固まらず広く浅く付き合いたい
のですが・・・
あまり、人の悪口ばかり言う人達は嫌ですが。

買い替えまだ進んでませーん（涙）
ほんと悩みます。金利が上がったら超苦しくなるし、残債＋新たなローン
になるし「、もう！どうしたらいいんだろ〜」って正直思います。

でもこのスレの中でもありましたが、買い替えて今は良かったって人、
我が家のようにこんな無謀な事をしてまで買い替えた人がいるのか・・・？
知りたいですね。

[123: １２１]

5年経たないと難しいのですね・・・・スレ主様は金利が上がったらって
変動金利なのでしょうか？もし固定ならあと数年なんとか踏ん張って
みるのもいかがでしょう？そのころは今の新築が中古で出てくる
頃だし、さらに条件の良い新築があるかもです。
我が家は買い替えで中古に移りましたので手数料も×2倍でしたから
。待てば待つほど良い物件は出るものでしょう。
でも主婦は日々のこと家に関しては我慢しにくいですよね。
お気持ちは察します。

[124: スレ主]

１２１さま

金利は今の家は３年固定にしていてちょうど切り替えの時期です。
１２１さまは子供さんはもう大きいのですか？
ほんとはもっとお金を貯めて買い替えした方が良いのでしょうが、
ウチは小学校の子がいてるので、難しい時期になってくると・・・
新築の方が子供もみんな新しいから入って行きやすいかな〜なんて思ったり・・・
です
下にもいてるので、せめて下の子にはもっとのびのびとした環境でと
思ってます。
子供がもっと小さいと悠長に考える時間もあるのですが・・・
転校生になるので・・・難しいです。

[125: １２１]

そうですか。うちはまだ小さいので心配はなかったのですが。
ただ以前のマンションは私が通った小・中学校校区でしたので
それが良くて購入もしましたが残念でした。
ローンは切り替えですか。。。切り替えは手数料は掛かるのでした？
今はまた短期固定が安いのであと数年であれば
また短期で借りられてその間に貯金・・・という手もありますが。
でも損はどちらにせよするものだし、年々今のお部屋の価値も
下がってしまいますよね。ほんと悩んでしまいますよね。
やはりこれ！という物件がもし出たらご主人様と相談して
また一から頑張られたら・・と。
私も主人曰く、家なんかとても買えないし、賃貸でも
ありえない古いところに文句言わず住んでる家族がいると・・・
ほんと贅沢な悩みよと散々言われましたが、
性格か・・・我慢できない今時の人間なのでしょう。
貫き通し買い替えに至りました。
そうとうな覚悟が入りますが、将来の計算をされて
なんとかなりそうなら是非頑張って下さいね。

[126: スレ主]

１２５さま

有難うございます。
ほんとに贅沢な悩みなのでしょうね。
でも何とかなるなら頑張りたいです。
色々励ましていただき心強く感じます〜。

[127: 管理人]

対応が遅くなりまして申し訳ございません。
削除の必要が無いと判断しておりましたが「関西板」では不適切であると
判断しまして、関西板から質問板に変更させて頂きました。
混乱を押さえるためにコメントさせて頂きますと、このスレッドにおきまして
自作自演などが行われているわけで無いのに自作自演だというやり取りが
行われたことが論争の原因になったようです。
また、当掲示板の方針を追加して明示する必要があるようです。
土地柄などについての問題は、住宅取得にとって非常に重要なものであり
削除対象とはしておりません。
しかしながら、特定の地域に対する必要以上のマイナス情報の発信は、
特定の物件の不買行動につながりかねないという判断により、削除させて
頂くことがございます。見ていて不快にもなりますよね。
特定個人の利益を満たすためにその地域の皆さんにひどい情報を発信して
しまうことも見受けられますので、そういったケースがありましたら、
削除依頼いただければと思います。内容によってその都度対応致します。
割って入りましてすいません。
引き続き、情報交換をお願いできればと思います。よろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

はじめまして。私は神奈川です。　3年目に入りこの度売却＆購入となりました。
住んでみて色々わかる事ｌってあるんです。　価格が案外安い物件だと
それなりの方たちしかいません。すべての方では無いのですが　規則が守れない人
　モラルの無い人にうんざりでした。機械式駐車場の上げ下げのボタンを輪ゴムで
固定させると　故障の原因になるので止めるよう何度も注意があるにもかかわらず　平気な顔して
未だやる人。挨拶できない人。　出前の皿をエントランスに出す人。
もうがっかりで　ポストに入った一枚のチラシ（不動産屋）を手に電話をし
査定（言い値になりました）　１ケ月もしない内に売却が決まりました。
購入金額より上でした。（不動産屋が持っていたここの価格表は一般の物で）実は買うときそこから更に
値引きがあったので。　購入時の諸費用、ローンは勉強代ということで。
残債も繰り返を1度したので　頭金５００万は作れました。　大きな買い物で
大失敗をした私達でしたが　次は所は大丈夫そうです。　早めに売った事で買い手も
見つかり　本当にラッキーとしか言いようがありません。　

[129: 今は天国]

同じ状況・意見の方がいて本当に嬉しいです。
価格が安い物件・・・・本当にそうなんですよね。
子供に挨拶するようにしていても平気で無視する方や。
ここは賃貸か・・！と思いました。賃貸のほうが常識あるかたが
いましたね。それなりの家賃で転勤族の方が多かったので。

[130: 匿名さん]

＞＞１２８さんへ
１２８さんの買い替え前の物件は、大規模マンションっていうわけでは
なかったのでしょうか？
あと、そのマンション価格帯がお安かったようですが、
その周辺の地域環境も、そのマンションの住人に通ずるような
感じでしたか？よろしければ教えていただけますか。
それにしても、今の時期に、買われた価格より高く売れたなんて、
ほんとラッキーって感じですよね！

[131: 匿名さん]

１２８です。６０弱の世帯数です。マンションは最近神奈川でＮＯ１の売り上げ個数の
会社のマンションで　駅から遠いけれど㎡数が広いのが売りです。神奈川県内での移動でした
が　今住んでいる区は全然知らない区でした。同じ横浜なので　そう大差は
無いかな？と思い購入しました。以前住んでいた区へも１５キロ以内なので。
何度も購入前は現場へは足を運びましたが　近隣の人と会う事はなかったのでどんな感じの地区か
知ることはできませんでした。　たださびれた感じだなぁ・・・　何か嫌な予感・・・という感じでした。　素敵な外観と（こんな場所にこんな建物が）　広さだけで
この物件を選んでしまい　本当に後悔しっぱなしでした。　実は内装もちゃちかったのです。
住んでみてどんどんわかるんですよねぇ・・・・　近隣の（戸建て）人達の生活レベルとか（見た目での判断で申し訳ないのですが）
　マンション内のレベルもまったく同じでした。やはりこの近隣から引越しをして来た人が多かった様です。閉鎖的な土地だそうです。（管理人曰く）　どうしてもこの区の色に馴染めず　毎日後悔でイライラの日々でした。
買い替えるなんて絶対不可能と思っていたのですから。今回は何もかもがラッキーとしか言いようがありません。
　胸を張って　以前住んでいた区に戻れます。　新築を買い３年目で転居なんて
本当にお恥ずかしい限りですが　こんな経験も滅多に出来ないと思うので
　色々と勉強になりました。次の物件はお値段も↑なので　レベルの低い行動を目にすることは
なさそうです。　　

[132: 130です]

同じ横浜でも、やはり地区によってはいろいろ事情があるもんなんですねぇ。
とても参考になりました。
買い替え前のマンション周辺の事情とかを
誰かから耳にすることとかは、どうしようか？と悩まれ始めてから
聞いたりすることはありましたか？
私は違うエリアに住んでるものですが、いわゆるみんながいい
イメージを持っている○○市でも、場所によっては、
ぜったいオススメできない所などもあり、
でもそれって、ほんと地元人しか分からないようなことかも
しれなくって。やっぱり地元に実際住まれてる方や、その土地に
詳しい人に、購入前にでも聞いたりすることが必要であると
しみじみ感じています。

[133: 匿名さん]

買い替えが決まってから耳にしたのですが　どうして○○川区のここなの？
と思ったよ！と　今更言われました。　買う前に言ってよ。と思いましたが
この言葉を言われたのはこの友人だけです。　不動産屋や管理人にまで言われました。
管理人もこの土地から引越ししたい　という始末。　閉鎖的な土地柄で
新しい人は入って来ない土地だそうです。　昔から住んでいる人はこの土地から
離れず　家を買う時もこの地域で買うそうです。　次の物件の地域は以前住んでいたし
友人も多いので　地域柄人柄も把握しています。　見知らぬ土地に住むには　事前に調査しないと
いけないのですが　なかなかこれって難しいです。不動産屋もあまり教えてくれませんし
（土地柄までは）　近隣へも何て聞いていいのやら。　知り合いが居れば別ですが・・・・

[134: 匿名さん]

↑　＞この言葉を言われたのはこの友人だけです。　友人だけではなく・・・・の間違いです

[135: 匿名さん]

地域住民が一番分かってるよね。地元の人に新築買うならどこで買う？
と聞くのがいいですよ。

[136: スレ主]

１２８さん良かったですね〜。羨ましいです！
まだ子供さんはいないのですか？
本当に今の時代に購入価格より売却価格の方が高かったのは超ラッキー
でしたね。
あやかりたいな〜（笑）

[137: 匿名さん]

住宅ローンの支払いのことを考えると、安い物件になりがちなのですが。
生活環境を考えると、それなりの生活レベルの人が住むマンションで暮らしたいと
思います。
この矛盾・・・。あ〜あ。

[138: 匿名さん]

１３３さんへ（１３２の者です）
ご返答ありがとうございました！
私も今は地元情報を詳しく知ることができてますので、
やはり「なんでここのマンションを買うんだろ〜？ちゃんと
現地情報調べたうえで決めてらっしゃるのかなぁ〜？？？」と
思う物件とかありますよ。
１３３さんの言われるような所あります。
昔から人の出入りのないエリアで、閉鎖的になってて。
地元人はぜったい足を踏み入れないです。
でも、その周辺の相場より安く売り出されてて、たぶん知らない人
にとってはお得！！と思うんでしょうね。
自分が納得されて購入されるんであれば、問題ないのですが。

[139: 匿名さん]

私は、ほんと運よく、地元情報を良心的に教えてくれる不動産屋さんに
巡り合え、いい物件を１軒目から手にいれることができました！
もちろんその不動産屋さんは、マンションの営業の方ではないですが、
たぶんこの人に出会ってなければ、まったく知らないことばっかりで、
今思うとおぞましい〜って感じです。何人もの不動産屋と会いましたが、
確率から言えば、ホンネで話してくれる人なんて、ほとんどいなかった
ですね・・・ただ微妙な返答の仕方っていう見分けがつけれるように
なり、ダメな理由はハッキリ言わないけれども、なにかしら良くない
ことがあるんだな！という判断はできるようになりました。
私の経験から言うと、とにかくたくさんの物件を見て、たくさんの
営業に会って、カンを養うことですかね〜☆

[140: 匿名さん]

１２８さんの気持ちとてもわかります。私が今、住んでいるマンションも１２８さんが言われたようなモラルのない住人がたくさん住んでいます。最初購入時の際そのマンションの立地とか、周りの住宅などは、閑静といわれていた所でしたが最初の売主の設定金額が高額だったためにあまり入居される人がすくなかったようです。その後販売価格をかなり下げられたために、入居数がぐんと増えました。がこれが１２８さんのいわれたモラルのない住人の集まり状態になってしまったわけなんです。すべての人とはいいませんがペットマンションでないのにペットを飼われたり、夜中にピアノ、ギタ−とかを弾いている住人がいたりそれはもうびっくりです。最初は入居数もすくないので静かなのかなあ？とおもっていましたが、実際は全く違っていました。やはり安価な物件はそれなりだとおもいます。

[141: 匿名さん]

モラルと言えば共用部分にやたらと植物置いたりするのは
モラルがないと言うのでしょうか。
皆さんのマンションはいかがですか？